Льготная ипотека, цены на дома в 2023 и важные открытия в сфере домостроения за последние 20 лет
В этом выпуске новостей поговорим о льготной ипотеке на дома, рассмотрим динамику цен и спроса на загородные дома, проанализируем, как менялись эти показатели за последние 3 года, обсудим стоимость пиломатериалов и керамоблока. А так же затронем тему важных и полезных открытий в сфере домостроения за последние 20 лет.
Ну и куда без новых «открытий») В этой «фантастической» рубрике рассмотрим дома из магния, которые строятся за 3 дня и стоят 2,5 млн руб.
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
Какие важные и полезные открытия в домостроении вы заметили за последнии 20 лет? Делитесь в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - льготная ипотека, цены на дома в 2023 и важные открытия в сфере домостроения за последние 20 лет
0:14 - цены и спрос на дома в 2023 году
0:25 - почему дома премиум сегмента растут в цене
1:25 - от чего будет зависеть стоимость дома
2:20 - стоимость пиломатериалов и стоимость клееного бруса
3:20 - почему сейчас выгодно строить из дерева
3:50 - есть ли падение спроса на загородное жилье и динамика спроса на загородные дома
6:50 - как курс рубля влияет на спрос на дома
7:45 - ипотека на ИЖС и кто чаще всего оформляет ипотеку
8:17 - ставка по ипотеке и льготная ипотека
9:19 - продление льготной и семейной ипотеки
9:30 - дом из магния и перлита за 3 дня
11:50 - что полезного и важного появилось в домостроении за последнии 20 лет
12:30 - о конденсационном котле
14:16 - отказ от экспорта круглого леса
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: gwdru
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - / goodwoodblog
✅ TikTok - / good.wood
Пікірлер: 153
Какие важные и полезные открытия в домостроении вы заметили за последнии 20 лет? Делитесь в комментариях
@yarcreative
Жыл бұрын
Скотчи и пленки для пароизоляции , ветро и гидрозащиты хорошо шагнули за это время
@alexst7108
Жыл бұрын
3d печать
@I___
Жыл бұрын
да вообще, заливной бетон 20 лет назад был только в руках крупных домостроителей высоток! сейчас почти никто плиты и балки не кладёт. а вентилируемые фасады бесконечного разнообразия в индивидуалках вообще не было! ...облицовочный кирпич - предел мечтаний! ...надо следить за новыми стартапами! - рано или поздно один из них убьёт вас всех!)))
@user-wm4eb8ne6o
Жыл бұрын
ушп, умный дом
@criticism_humilis_ortus
Жыл бұрын
Практическая доступность и повсеместное внедрение синтетических утеплителей: ПСБ, ЭППС, базальтовая вата. Массовое распространение газобетона. Стагнация применения и производства шифера. Продвижение в малоэтажное строительство "плоских" кровель (утеплении и гидроизоляция рядом) за счёт улучшения битумных покрытий и распространение ПВХ-мембран.
Кто задумывался строиться- сейчас ваше время! Начал строиться с ценой на арматуру 85.000 на проволоку 105.000, сечас 35.000 . блоки керамзит 30, 125р, сейчас 64, дерево 19.000, сейчас 12-13.000. работы мало у шабашников, цены пороняли... Сам жалею, что поторопился... Краснодарский край.
@alekc10700
Жыл бұрын
Сейчас не сезон пока,сезон начнётся все подорожает а повод найдётся
@user-vp1nd5hy6u
Жыл бұрын
Калининград дерево 20000, газобетон 7000 м3, цемент 800 руб
@user-fs5qg2ht2g
Жыл бұрын
@@user-vp1nd5hy6u у нас цемент 500 портланд- 480. Оптом 420. Бетон М300-5400₽, доставка 2500, насос 10.000
@user-ho6op5bi1d
Жыл бұрын
В Хабаровском крае цены особо не падают
@Viktor-gj2ex
Жыл бұрын
В 1пол22 все достраивали дома, в 2023 будет тишина, рынок может сдвинуть только окончание конфликта и введение льготной ипотеки (не 7%, а ниже 5%) …
Я не силён в строительстве, но как то видел про большой принтер, который возводит стены. У нас , в Росси, как я понял это ноу-хау не прошло и ребята с этим делом поехали куда-то в арабию 😎 . Цена упала по дереву и металлу, как мне думается, что экспорт в основном призакрыли, а внутренний рынок без денег.
за последние годы я бы отметил распространение железобетонных забивных свай, которые для эконом сегмента стали очень разумным вариантом по соотношению цена-качество, в сравнении с винтовыми сваями, которые по сути являются имитацией фундамента с непредсказуемым сроком службы
@user-oz4dp1ux4i
Жыл бұрын
Забивка свай - очень шумные работы и в жилых зонах это проблема!!!
@SSVK31
Жыл бұрын
@@user-oz4dp1ux4i Для ИЖС не нужны сваи 300 как для многоэтажек, а забиваются 150 очень да-же с низким шумом.... Слышал да-же, что есть вдавливающие машины😄
Спасибо, очень полезно!
Класс, давно не было так интересно!!
Спасибо, очень информативный ролик. Желаю всем добра и строительных успехов.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
И вам успехов!
Спасибо интересно 🙏
Своевременно! Ролик вышел в процессе семейного обсуждения строительства дома!👍🤓
На дом из магния прикольно бы было делать гарантийное удержание лет на 200-300 :). Было бы справедливо.
Спасибо
Сценка про стартапера-строителя домов из магния повеселила 😂
Небольшой комментарий. Поротерм термо 38 по теплопроводности как 44
Что-то как-то без задора сегодня.. Как будто оператор с оружием заставляет текст читать😀
Появилась технология КЕРАПЕН !
Про «ноу хау» можно сделать постоянную рубрику Интересно какое у нее могло быть название 🤔
12:58 может догревает не охлаждающую жидкость, а теплоноситель!?
доска из ДПК , можли к этому отнести??
40 кубов могилевского газоблока д400 624Х400Х250 купил вот дешевле чем было летом в два раза.
@Pitomnik1Ru
Жыл бұрын
Сколько вышло за куб? Как вообще блок?
@user-bp2xn5vh6l
Жыл бұрын
@@Pitomnik1Ru "Как вообще блок" - так себе в среднем блоки РБ хуже РФ тут не как с тушенкой
👍👍👍👍👍
🤩
Если цены падают, то почему в ГУДВУДе прайсы не меняются? интересуюсь только потому что сейчас стоит выбор с какой строительной компанией заключать договор
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Меняются, следите за ценами на сайте
@DD-jq3qn
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG Будьте добры, конкретно указать динамику, на какие именно дома упали и на сколько?
Появились clt панели
Забивные сваи для частных домов появились
О самом важном-вы забыли про фархверк Домогацкого 😅
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Что про него?
У меня 6 месяцев не продается участок. Большой, видовой, хороший, в хорошем месте в городе Уфе. Как хорошо продать? Какие прогнозы?
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Найти хорошего спеца
Цены на дома вернулись к 19 году , а на серийный дома Гудвуд аналогично? Не увидел изменений в сторону уменьшения цены
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Обновите сайт
@alexdub1210
Жыл бұрын
Цены очень сильно снизились в ГУД ВУде, в т.ч. на серийные дома
@vlllvvv
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG а ТО подешевело или подорожало?
Про стекло, блок....и прочее, это не относится к инновациям к общему понятию строения. Это относится к инновациям технологии материалов из которого строят! Это две разные вещи. То есть, те кто в рынке, они давно стагнируют. Это же очевидно. Когда отрасль много вводит жилья, это означает одно, что у отросли нет четкого мышления и плана на будущее. Её принцип сегодня- здесь и сейчас. Это не развитие отрасли, а её крах в будущем. Наша страна этот путь уже проходила, но видимо нынешнее поколение отрасливиков не извлекла из этого урок. Отрасль находится в хаотичном управлении. Поэтому и возникают многие иллюзии у руководителей стройкомпаний, что они "двигают инновации". Что конечно же не так.
@mashroomcorparation598
Жыл бұрын
А каким образом можно вводить инновации? Не так уж и много вариантов. 1) Изменение узлов (улучшение энергоэффективности, звукоизоляции, создание доступных технологий) 2) Изменение геометрии помещений (организация удобства, эргономичности) Что то невероятно инновационного не придумать.
спасибо, полезная информация, только про котел получилось не совсем(или совсем не) грамотно😂. а так лайк.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Так поправляйте
@rk4795
Жыл бұрын
принцип котла обозначен в названии. не тепло дымохода , а энергия выделяемая при конденсации паров воды содержимые в воздухе. именно на этом принципе работают холодильник , тепловой насос, кондиционер. Пар при конденсации выделяет тепло. Теоретически такие котлы могут иметь КПД выше 100% , за счет использования паров наружного воздуха. спасибо.
Добрый вечер,расскажите пожалуйста в чём отличие ушп от уфп
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Мы на УШП не строим
Сборно монолитные перекрытия, балки Марко
Это хорошо что на дерево цена вернулась на 20 год, только цена на дом не упала, как было 70 тысяч за метр в серийной коробке, так и осталось, во всяком случае мне никто не звонил со словами что «ой ваша стройка подешевела»
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
у нас цена за теплый контур упала
@MiaBonucci
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG так я про теплый контур и говорю 😊
В будущем все будет это хорошо)))
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
"В будущее возьмут не всех!"
@user-dd8yv8my8s
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG 👍😂
В 2023 году будет тишина , вот мы хотели строить в 2022 году, сейчас продаем участок , строить передумали… можем передумать если наступят светлые времена , это когда? Через 10лет ?!
@czs_expert
Жыл бұрын
глупцы
@Viktor-gj2ex
Жыл бұрын
@@czs_expert останетесь без работы, сначала убили рынок с бесконечными повышениями цен и теперь сами худеть будете. …
@czs_expert
Жыл бұрын
@@Viktor-gj2ex глупец
@user-ei2rj4ey6p
Жыл бұрын
Могли бы жить за городом на свежем воздухе, гулять с собакой, жарить шашлыки, выбираться на великах на речку, через лавандовые поля, и правда глупцы
@Viktor-gj2ex
Жыл бұрын
@@user-ei2rj4ey6p мы итак живем, так что по внимательнее
а печки чем топить
ТО конденсационника в МО убивает всю выгоду :)
Какие скидки на дома из бруса будут в этом году?
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Вот у нас сейчас скидка на дом 1 млн р до 20 февраля: www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-kd-4/
@user-kz7de3hv9c
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG Это скидка на комбинированный дом, а на другие проекты из бруса?
@user-oz4dp1ux4i
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG это дома для большой семьи. А дома для семей из 1-2-3 человек есть?!
@DD-jq3qn
Жыл бұрын
@GOOD WOOD Строительство домов сейчас 21.02, этот дом на 240 м2 стоит 6.99млн, ценник подняли? Как купить его на 1млн дешевле)?
11500 за обрезную доску? дайте поставщика, возьму вагон, у нас в регионе обрезная стартует синька с 18, а 1 сорт с 22 прям идилия
@superthetan1425
Жыл бұрын
Кировскую Область посмотрите
@user-ei2rj4ey6p
Жыл бұрын
У нас от 14 до 17 за обрезную доску
@vlllvvv
Жыл бұрын
У гвд объем такой что цена такая :)
Цены на металл и лес упали не потому что Вася уехал в Казахстан, а потому что Европа не покупает больше наш лес и металл.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Пусть Вася возвращается из Казахстана и строит из нашего леса :)
АМК появились
А почему же тогда у вас цены не вернулись на уровень 20 года?
@energy4844
Жыл бұрын
😆 а потому что потому
@user-pw7jk5ve7d
Жыл бұрын
Потому что круглая земляяя...😁
@goodmood1834
Жыл бұрын
Кормить штат нужно, закладывать бюджет на кризисы нужно. Не хотите платить-идите в другую компанию или стройте сами, а не нойте
@energy4844
Жыл бұрын
@@goodmood1834 никто не ныл, человек задал обычный и достаточно логичный вопрос. Зачем Вы грубите? 😠
@rk4795
Жыл бұрын
@@energy4844 вопрос не логичный, почему продавать за 5 рублей если есть покупатель за 7 рублей ?
Дерево подешевело. Где снижение цен на ваши деревянные дома?
@user-dg6qt3td2l
Жыл бұрын
Вы сами себе зарплату не хотите уменьшать, а рабочий настройке почему должен меньше зарплату получать. Вы такой простой.
@criticism_humilis_ortus
Жыл бұрын
@Давид, сырое дерево подешевело сильно, клеёный брус тоже несколько снизился в цене - подорожавшая импортная химия не даёт обвалить цены
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Недавно как раз снизили
@user-ji7ck6uw1k
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG нс какие модели и на сколько?
@DD-jq3qn
Жыл бұрын
@@user-ji7ck6uw1k плюсанусь, дайте цифры!
Помню меня уговаривали осб за 1500 лист брать - дешевле точно не будет...
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Кто уговаривал?
вариантов тысячи - таблица Менделеева большая
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
о, да!
Александра в министры строительства!!! Хорош избушки рубить на зависть регионам)))
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Лучше избушки :)
@kvansta
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG 😭
Спрос в этом году будет падать, из-за снижения платежеспособности населения.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Это мы слышим каждый год
@user-kz7de3hv9c
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG Умеете прогнозировать спрос?
Появился Фахверк Домогацкого
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
У нас на канале нет рекламы, если что
@geonaft84
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG а тут как посмотреть на его поделия. Говорят, не только лишь всем нравится его каКчество.
В ЕС не знают что им наш лес не нужен..
Из 1000 стартапов ни один не реализовался. А двигатели работающие на воде или на водороде реализовались? Или их задушили мега корпорации?
@criticism_humilis_ortus
Жыл бұрын
Двигатели на водороде уже реализованы в мелких сериях. Проблема их распространения - дороговизна инфраструктуры, сервисных центров и производства самого водорода
@alekc10700
Жыл бұрын
Куда нефть девать тогда?
@criticism_humilis_ortus
Жыл бұрын
@@alekc10700 теоретически, на водород пусть. Практически, как ездили на углеводородах, так дальше и будут ездить - на сегодня нет достойных аналогов на замену.
@geonaft84
Жыл бұрын
из всех реальных методов получения водорода ни один по экономике не выигрывает даже электромобиль, который в свою очередь на полном цикле эксплуатации тоже проигрывает ДВС. И вторая самая большая проблема с водородом: нет материалов, способных длительное время (хотя бы на порядок меньше, чем на других видах топлива) работать на чистом водороде. Тут речь как об охрупчивании металлов после длительного контакта, утечки даже через пренаигерметичнейшие сосуды (самый маленький размер молекул) так и образовании оксидов азота при высоких температурах (Н2 дает температуру более 2000гр С).
@toni4808
Жыл бұрын
@@geonaft84 дак водород надо не сжигать, а с кислородом соединять,как на марсоходе ))
Ят83 мне 4х, 77 год это молодое поколение ?)) ну в 65 уже не так охотно банки деньги дают))
Говорить про динамику цен без картинок- пустое дело.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Картинок чего?
@HateNickReg
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG смотреть рассуждения о движении цен приятнее когда параллельно показываются графики изменения цен
Wifi-Розетки
+1
CLT
В РФ вообще не выгодно делать свое производство, если только на гранты от гос-ва и под зонтиком силовиков. Но это не про бизнес)
Александр, Вы очень непорядочный человек! Врете нам тут в глаза, чтоб мы жили в этих Ваших деревянных проверенных веками деревянных домах! А сами на нас сейчас денег заработаете и купите себе МАГНИЕВЫЙ дом и будете там себе счастливо жить. Ужас, отписка. Поддержите лайками, чтоб все знали!
@vladimirborisov827
Жыл бұрын
В целом, по крупному и по честному - деревянное домостроение (не даче- строение, а домо-) пережиток прошлого... Не эффективный... Недолго вечный при прочих равных условиях. Горит. Гниёт...
@3agorodSochi
Жыл бұрын
@@vladimirborisov827 может наботорот??? каменное домостроение - пережиток прошлого????
@Oksana108R
Жыл бұрын
Разбирали дом 400 лет из лиственницы (фундамент просел, он на взлёт пошел), пилить устали, как камень! Ещё бы стоял и стоял.
@GOODWOODBLOG
Жыл бұрын
Это типа троллинг такой странный? :)
@lafaliet
Жыл бұрын
@@GOODWOODBLOG да это очевидная шутка.)