Спасибо за видео. Мой прогноз такой на 2024г.: Я Родом из семьи строителей, есть свое мнение на этот счет: 1. Никогда в РФ еще постройка дома не дешевела, с каждым годом возможность построить каменный качественный комфотный дом убегает далеко вперед, и становится недостижимой целью для простых граждан, а рост их зарплат стоит на месте. 2. Чтобы этой аудитории 30-45 лет, обеспечить рост своей з.п. и построить этот гребанный дом приходится бесконечно обучаться и получать все больше и больше навыков из разных областей, в том числе и в ИТ. Сам сменил уже несколько родов деятельности... 3. Инвестировать сейчас в стройку дома- сомнительное мероприятие на мой взгляд, но хотелось бы. Если не сделать акцент на стиль дома , чтобы отсрочится от множества других домов -конкурентов, продаваться такой дом на фоне сокращения ипотечных программ будет весьма не быстро, явно не 3 мес. А за время пока дом продается будет платиться ипотека, возможная плановая маржа будет уменьшаться. 4. Согласен с автором что 1 этажный дом -это ТРЕНД. Если этот комментарий наберет 1000 лайков❤😂 возможно сниму на своем канале процесс стройки своего трендового 1 этажного дома от А до Я.

@RENTAVED

4 ай бұрын

Спасибо за такой развёрнутый комментарий. Ценно 🤝

@sergeizdoroviak264

3 ай бұрын

Инвестировать для. продажи действительно рискованная идея. Только в дорогой сегмент, но там свои риски.

@sergeizdoroviak264

3 ай бұрын

Инвестировать для. продажи действительно рискованная идея. Если только в дорогой сегмент, но там свои риски.

@usZVer007

3 ай бұрын

Если и строить ,то строить как для себя. Такие мысли

@user-qx7lm1tb1h

3 ай бұрын

​@@usZVer007 вот здесь и кроется вся проблема .

Гость заслуживает уважения 100%!

Руслан, супер выпуск. С огромным интересом посмотрела, записала. Все по полочкам разложили и показали. Гость вызывает уважение за экспертность. Захотелось проехать и посмотреть его дома в живую. Если будут такие туры, то дайте знать, пожалуйста. Жирный лайк за выпуск 👍

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤗🤝🌅

Хороший выпуск, спасибо! В комментариях пишут, что "рассказано не всё", но я не представляю, как можно рассказать все про стройку ИЖС за 40 минут, это даже в 1 книгу не поместится) Спасибо отдельное за маркетинговые фишки, портрет покупателя и особенности продаж! Про возможно понижения ставки для покупателя - интересно, жаль не раскрыли чуть подробнее. В целом выпуск отличный👍

@RENTAVED

4 ай бұрын

Спасибо за развёрнутый комментарий. Рад, что выпуск понравился и был полезен 🤝

Руслан, удивляюсь как открыто гости говорят о внутренних секретах бизнеса! Браво! Одного этого видео достаточно, чтобы ответить на все мои вопросы об ижс на сегодня. Спасибо большое

Спасибо вам за динамику и информативность. Ни минуты не жевали. Красавцы!

@RENTAVED

3 ай бұрын

Благодарю

Спасибо за интересное видео ❤❤❤ с наступающим новым годом и рождеством 🎉🎉🎉делаю вам всех земных благ 🎉🎉🎉

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю за обратную связь и добрые пожелания 🤗🙌🌅🤝

Спасибо большое, было интересно!!!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Рад, что выпуск был интересен. Спасибо за обратную связь 🤗🤝

Спасибо, Руслан за ваш канал!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю 🤗🙌🤝

Доступно объяснили, спасибо!

Дмитрию большое спасибо за откровенный и подробный рассказ. Хочется ещё увидеть с ним выпуск. Может подумать о второй серии?! Руслану подписка. Всем мира и благополучия в новом году!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Продолжим тему ИЖС на канале и будем следить за успехами Дмитрия

@user-dk9fl5ku3s

4 ай бұрын

@@RENTAVED Благодарю!

@user-ny8fe6nq5p

3 ай бұрын

Видно, что гость говорит как есть, честно. Молодец

@usZVer007

3 ай бұрын

Да,продолжение это было здорово!

@NatalyaNikolaevnaDavydova

3 ай бұрын

@@RENTAVEDочень интересна тема ИЖС строительство. Наткнулась случайно и сразу в сердце ❤лайк и подписка однозначно! Гость очень понравился, открытый, говорил четко все по существу респект 👍

Отличная тема. Спасибо большое за идеи.👍

Уважаю вас и вашу программу. Познавательный выпуск, за исключением пародии на строительных работников из соседних дружественных нам стран. Удачи вам!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Спасибо

@user-es3xu3pj6v

4 ай бұрын

С чего это они дружественные?

@RENTAVED

4 ай бұрын

@@user-es3xu3pj6v возможно отношение граждан соседних государств отличается от позиции властей этих стран?

за 8 месяцев он заработал 2 ляма а электрик 2.8 ляма. Чувак не тем ты занимаешься!!!!

@venik7610

3 ай бұрын

Это прогрузка будущих инвесторов, мол, вот такие расходы на рабочих)

@Alexfm_75

3 ай бұрын

Он заработал с одного дома, а их параллельно несколько строится...

@venik7610

3 ай бұрын

@@Alexfm_75 верите, что столько платит электрику? Выключите розовые облака

Благодарю за искреннее и очень интересное, полезное интервью! : ))) ♥

Супер выпуск! Спасибо!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Рад, что интервью понравилось и надеюсь, что было полезно.

Отличный гость. Спасибо за выпуск.

@RENTAVED

4 ай бұрын

👍🤝

Интересный ролик. Спасибо!

Интересный выпуск. Спасибо.

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю. Рад, что выпуск был интересен для вас. 🤗🤝

Спасибо за четкое интервью .

@RENTAVED

4 ай бұрын

🤗🙌🤝

как же это офигенно

@RENTAVED

4 ай бұрын

🤗🤝

Интересный гость, вызывает доверие. Всё просто и понятно рассказал. Видно, что открытый человек. Я даже заинтересовалась инвестировать вместе с ним. Как можно связаться с гостем выпуска?

@venik7610

3 ай бұрын

)

Толковый гость, открыто, конкретно👍

Отличный выпуск, узнал много полезного

@RENTAVED

4 ай бұрын

Такие комментарии мотивируют продолжать искать гостей и снимать выпуски 🤗🔥

Поселок Знаменский и Новознаменский в 3-5 км от Краснодара и не везде ИЖС … сотка от 1-1,5 млн , а в Подмосковье до 10 км от МКАД от 600-650 в закрытых поселка , а значит со своими хорошими коммуникациями и управляющей компанией . Вот и вывод . Нафиг этот Краснодар

@user-vq4yz7ti3x

3 ай бұрын

Нет таких цен в Подмосковье

@zaurkhoutyz6693

2 ай бұрын

Я живу в Знаменском, а брат - в Подмосковье, деревня Спасские Выселки. У брата сегодня, 19 марта 2024 года, на участке лежит 30 см. снега. А у нас +18. Чуете разницу? 😅

@Boiko101

Ай бұрын

Просто таких цен действительно нет. До 15 км - это 1 млн сотка

@user-nf2mq3th2g

Ай бұрын

Здравствуйте, я строю дом себе сам, подскажите пожалуйста как его продать по семейной ипотеке?

Спасибо за информативное видео 👍 Не могли бы Вы подсказать, как обстоит дело с подоходным налогом при продаже домов? Как я понял он не платиться?

👍 Хорошо рассказали, было интересно послушать. Конечно, о 100% прибыли речи не идёт, но домики такие классные

@pentyugov

4 ай бұрын

Если строить на кредитные с плечем то точно идёт и 100%

❤Отличный выпуск !

@RENTAVED

2 ай бұрын

🤗✊

Можете подсказать: 1) нужно ли регистрировать построенный дом на участке перед продажей? Или продать как ИП можно как строящийся дом, так и как готовый. Цель: чтобы покупатель смог купить в льготную (семейную) ипотеку. 2) есть ли требования у банков в части ипотечных льготных программ, чтобы у меня продавца как ИП был какой то конкретный Оквэд? Может ли он быть дополнительным или обязательно основным? 3) Какие оквэды должны быть у ИП для покупки участков, строительства дома и дальнейшей продажи? 4) нужно ли заводить ККТ (онлайн кассу) и покупателю земли с участком пробивать чек?

@user-qo2ve9ji8b

3 ай бұрын

Показательно, что нет ни одного ответа на эти важные вопросы! 😂

@corpng8403

3 ай бұрын

ккт нужна только для розницы. Здесь же вы можете без ккт давать приходник (пко).

@user-hd7ud5uw1b

3 ай бұрын

@@corpng8403 Ссылку на закон, пожалуйста! Не вводите людей в заблуждение. ККА при оплате налом от физика - обязательно.

Хороший мужик, интересно было послушать

Руслан, спасибо за добротный контент. + кто с уровнем интеллекта уровня аквариумной рыбки тот будет только хейтить, кто поумней, тот переработает информацию и лучшее возьмёт для себя. Руслан, всех благ.

@RENTAVED

3 ай бұрын

Благодарю за слова поддержки. Заряжает!

Полезный выпуск. Давно думала о строительстве домика в Подмосковье на продажу, но самой страшно делать, поскольку нет опыта. Жилую недвижимость покупала, а вот по загородке опыта нет. Заинтересовал Дмитрий своим предложением поработать с ним. Спасибо Руслан за такого гостя и супер выпуски.

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю 🤗🤝

@AlisaKey

4 ай бұрын

Поставьте модульный домик и продайте. Всё строительство займёт 10 дней. По опыту, быстро и пригодно для постоянного проживания

@DmitryFinoshin

4 ай бұрын

Дмитрий за свои услуги сколько прибыли заберет, 50%, 90%? Не морочьте голову, найдите строителей и стройтесь. Продать сумеете

@venik7610

3 ай бұрын

Ну вот и типичное "сопровождение)

Отличный выпуск!

@RENTAVED

4 ай бұрын

🤝

Полезный выпуск, благодарю!

@RENTAVED

4 ай бұрын

Спасибо 🤗🙌

Билл Гейтс как будто знал, что такой спрос на ИЖС будет, когда говорил, что вода скоро станет новой валютой. Столько скважин долбить - мама дорогая! У знакомых вода с 15 метров на 65 ушла в прошлом году, просто снт активно развивается.

Ижс- интересно !

А куда можно обратиться по поводу вакансии электрика ?

@RENTAVED

4 ай бұрын

Контакты в описании к выпуску

Здравствуйте, я строю дом своими силами, подскажите пожалуйста как его продать по семейной ипотеке?

Каждый дом хорош, прям очень хорош!

Как можно построить в льготную и продать в льготную ипотеку если это будет уже вторичка? Искать покупателя с ипотекой на строительство и продовать ему участок с неоформленным домом? Но так кол-во потенциальных покупателей сокрощается в разы. Вообще схема заработка 100% с кредитным плечем в 5-7 раз больше собственного капитала - это во столько же раз больше риск влететь на заемные деньги, которые нечем будет отдавать. При этом можно легко делать теже 100% без заемных

@SuperbizonR

4 ай бұрын

Это первичка считается. Вы просто регистрируете ип перед началом строительства. Строите. И продаёте. Про бизнес исключительно на свои, при возможности взять под низкий % - это вы что такое написали? Положите свои под высокий %, а возьмите в банке кредит под низкий. Это не рискованно, а наоборот крайне выгодно. Даже если продавать будете год или два

@user-iu6ud5bm2j

3 ай бұрын

​@@SuperbizonRа как дом будет на ип зарегистрирован, если ипотека у него на физика и дом на физика надо регистрировать?

@SuperbizonR

3 ай бұрын

@@user-iu6ud5bm2j всё верно. Если покупаете на физика с ип, это всё равно что на ип

@artempobozhei8512

Ай бұрын

Ип должно иметь аккредитацию,нужные окведы и работать минимум 2 года по этим окведам. Проверяйте инфо перед тем как писать

@artempobozhei8512

Ай бұрын

Ип должно иметь аккредитацию,нужные окведы и работать минимум 2 года по этим окведам. Проверяйте инфо перед тем как писать

Скажите, есть реальные отзывы по работе с Дмитрием по такой схеме? Нигде не нашёл

Очень было похоже на завуалированную рекламу бизнеса, для привлечения инвесторов. Сейчас многие привлекают инвесторов, т.к. понимают, что после выборов будет кирдык и надо на кого-то переложить убытки(одних ipo посмотрите сколько)

@Alexfm_75

3 ай бұрын

Она не завуалированная...)))

Хорошая тема Ижс

@RENTAVED

4 ай бұрын

Согласен

@user-tg4oq6ui5h

4 ай бұрын

Но на практике долгий

ВИЛЫ- КТО-ТО ВЕРИТ ЭТИМ ШАРЛАТАНАМ? 7 ИПОТЕК У НЕГО И 28 ДОМОВ)) ПРИЧЕМ 6 МЛН ДАЮТ МАКСИМУМ - А ОН ПРОДАЕТ ПО 18 - ГДЕ 12 ЛЮДИ БЕРУТ???)))))))

@user-wh5nf2wg2u

3 ай бұрын

Ит ипотека до 18М

@user-tr9ul7sl5j

3 ай бұрын

6млн ограничение с декабря 23 года. До этого спокойно 12-18 можно было взять. Про такое количество за раз ничего не могу сказать.

@emoto_ekb

3 ай бұрын

Кстати и по количеству ипотек ограничений до последнего времени тоже не было, особенно если ты знаешь как их брать, сейчас это прикрывают - рынок перегрели этими деньгами. Но сам принцип покупки участка постройки дома с дальнейшей продажей работает однозначно, вопрос с локаций и проектами , исполнением - проверил на себе. Купил участок, построил дом для себя родителей и уже столько было обращений с предложением продать, причём цену давали минимум в два раза выше моих расходов, а я даже не пытался продать дом, "такая корова нужна самому"....

@user-mw7sn3xc2r

3 ай бұрын

По семейной ипотеке 12млн. Не путайте

@user-lf6lw7vf5i

3 ай бұрын

​@@emoto_ekbстроили сами или строительная компания с нуля до отделки !? Вы из Екатеринбурга!?

Я не понял, а как продать дом построенный на льготную ипотеку? Поясните пожалуйста , там же условия банка, что нельзя продавать в течение 3 лет

@The3dmind

3 ай бұрын

Можно продать, оплатив налог с продажи, поэтому он про ип и сказал.

@user-tv2bw3ey6h

3 ай бұрын

@@The3dmind спасибо за ответ

@EnikiVareniki

3 ай бұрын

@@The3dmind Он берет ипотеку как физлицо эти деньги пускает в оборот ИП, и потом продаёт этот дом как ИП?😮 там налоговая в курсе?, или подскажите контакты его буха😂

Место , место и ещё раз место .Все так .Да во всех крупных городах растёт земля рядом с городом .

Проект Оливия где можно купить?

Как можно найти этого человека? Гостя на браздах простора? Ссылку можете написать.Хочу посмотреть дом .

Подскажите гость расчеты на дом приводит если строит со своей бригадой, или нанимает?

Согласна..цены не упадуд..частные дома будут фаворитами

@RENTAVED

4 ай бұрын

Согласен

@venik7610

3 ай бұрын

Если курс упадёт до реального (курс валют госбанка СССР - на сайте ЦБ РФ актуальный курс фиксируется сейчас ежемесячно), то будет всё иначе)

А льготная ипотека, похоже, подошла к концу 😁 Это как-то повлияет на 100%-ю доходность? 😉 Много ли есть покупателей за наличку?

Хороший ролик. Спасибо! На 13 минуте дом мягко говоря не в стиле Фрэнка Лойда Райта. Не говорите так больше про такой формы дом как у вас «стиль Райт»…

@RENTAVED

4 ай бұрын

Благодарю за развернутый комментарий. 🤝

Спасибо гостю за открытость, очень интересное интервью, но некоторые Лайфхаки уже не работают! Семейку и господдержку например как мы знаем, уже ограничили! 🤷‍♂️

@user-ny8fe6nq5p

3 ай бұрын

И брать можно 1 шт.

😮Многие пишут что это шарлатаны. Но у меня сильно отзывается все темы со строительством домом. Если походить с умом и душой то такая деятельность похожа на хобби. Для мужчины это как игра, увлечение. Еще и доход приносит. В общем у меня сильно отзывается. Я легко податтаюсь первому впечатлению и верю в личный бренд. Также современные ит технологии позволяют показать весь цикл стройки покупателю. Т.е. сделать для него прозрачным все скрытые работы. В итоге я бы купил. Такой дом. У профессионалов.

А налог на прибыль посчитали? 13% кто будет платить ??

Спасибо вообщем за ролик . Подпишусь на Вас

@RENTAVED

3 ай бұрын

Рад, что выпуск понравился. Спасибо за обратную связь ✊

спасибо за цифры, учтите что тут можно смело к этим цифрам +50%, таких сладких цен уже нет и нужно набивать шишки на ремонте

включите голову - это маркетинг от застройщика. вы полностью оплачиваете постройку дома в кредит и потом перепродаете? "ага"...😆исследуйте рынок прежде чем в такую аферу ввязываться.. "успешный успех"

На счет 3х метровых потолков - на такое пространство нужно гораздо больше энергии для отопления, а летом для охлаждения

@ramilakhmetvaleev4406

4 ай бұрын

Это уже проблемы владельца. Но я сам живу в квартире с потолками 3м и ниже уже не хочу. Дом себе строю с такими же сейчас. В гости приходишь к друзьям с обычными потолками и кажется что потолок давит прям

@Viktor_Sedov

4 ай бұрын

Так постройте себе дом с 2100, и экономьте тепло, и окна сделайте 400×400мм.

@FORSX

4 ай бұрын

@@Viktor_Sedov у нас с другом абсолютно одинаковые дома, потолки под 3,20м. У него летом кондер тарахтит нон стоп. Зимой же все тепло уходит в потолок, пол холодноват. Я понял его проблемы и опустил потолок ниже, см так на 50. Кондер на охлаждение включаю по необходимости на пару часов. Также зимой на отопление трачу меньше. Дискомфорта от 2,7м потолка вообще не испытываю

@Viktor_Sedov

4 ай бұрын

@@FORSX а какая изоляция у вас на стенах и кровле? Толщина? Можно предположу по кровле не толще 250мм? А стены не знаю конструктив. Поэтому трудно предположить.

@venik7610

3 ай бұрын

А 2 этажа, как минимум 5 м(лестница) , полагаете не так работает?

10:45 не правда, 650 за сотку до 10 км это если под лэп😉, а так щас от ляма сотка в норм местах стартует. А если закрытый поселок, то от 1,5

@user-ig4kn7fz5c

4 ай бұрын

У надежного застройщика Астерра. Который кучу поселков построил. КП Остров. Цены приятные... Есть и лучше варианты, но там себе еще буду докупать. Все реально если не пиздеть хуйню , а открыть циан.

@ramilakhmetvaleev4406

4 ай бұрын

Думаю зависит от направления. Гдето за Балашихой и Люберцами может и есть. Юго-запад конечно сразу выше ляма сотка. Но он и говорит про восток в основном

Панорамные окна = повышенный шум с улицы + увеличенные теплопотери + эффект аквариума. Возможно это было бы оправдано в Испании с видом на океан, но у нас с видом, как правило, на соседскую разруху такое себе удовольствие.

@user-wt9ds9ld4d

4 ай бұрын

Вы в таком живёте или просто бла бла?

@user-ny8fe6nq5p

3 ай бұрын

Я построил дачу с панорамными окнами, вид на забор из профлиста.

@user-bu5ze6rq1f

3 ай бұрын

Все зависит какие окна , у меня все супер, проверьте тепловизором может в другом проблема

Гость толковый. Было нтересно послушать. Понравилась тема - купить кредит и на кредитные деньги построить дом. Думаю, что сейчас это тренд. Руслан поделитесь контактами гостя выпуска, пожалуйста. Хотел бы с ним инвестировать💥

@RENTAVED

4 ай бұрын

Его контакты указаны в описание к выпуску 🙌

@venik7610

3 ай бұрын

"да их тут тысячи")

Если дом Строится по ипотеки физ лица, продать как ИП с ипотекой официально нельзя, так как чтобы другой Покупатель мог купить по программе ты должен продавать как застройщик и ипотека на физ лицо должна быть закрыта.

Слушая, вспомнил фильм "Игра на понижение".

1. Теперь семейную можно взять один раз 2. Если продать как ИП отдашь 6% от дохода, то есть от общей стоимости дома с участком или 15% с прибыли. А НДФЛ 13% Нестыковочки у вас господа. А в целом все верно! Лайк

Панорамные окна , высокие потолки 3 м, терраса закрытая, от заборов отказываются. Участок 3,5 млн. Дом 7,5 млн по себестоимости с коммуникациями. Обошелся в 11 млн. Продали за 16 млн. Спасибо, интересно. Дома красивые!

Надо еще упоминать о налогообложении. Продавая от ИП через банк вы точно попадаете целиком на налог. И при 18млн. налог будет около 1млн.

29.12.2023 г., Екатеринбург, сегодня сантехник запросил 65000₽ за 3 дня работы, заявив, что сейчас он за меньше работать не станет

@user-gt4jg9up4l

4 ай бұрын

А тебя не интересует стоимость и колличество знания и опыта. Стоимость инструмента?! Если для вас так всё просто, берёте и сами делаете. Экономите 65000 тысяч. Ведь это же так круто. А можно и самому зуб удалить. А то стоматолог офигел,за 10 минут, 5 тысяч дерет и так далее. Я уже молчу про юристов,которые берут деньги и результат никакой вам не обещают😊😊. К этим у вас претензий нет?!

@Drofa_Nina

4 ай бұрын

@@user-gt4jg9up4l Чё-то я прифигел с цены работ электрика, а потому увидел, что это сантехник. Тут вообще не понял - какие у сантехника инструменты? Паяльник за 1000р, а не... за 3000Р !!! набор ключей и перфоратор и шуруповерт?

@Drofa_Nina

4 ай бұрын

@@user-gt4jg9up4l Удаление зуба стоит 500р - за молочный с корнем (это 3ка, 4ка, 5ка) и 1500 за постоянный взрослый зуб. Если надо откапывать восьмёрку и пилить корни - то это уже операция, вплоть до нахождения в стационаре и зачастую простые стоматологи за это не берутся.

@user-tg4oq6ui5h

4 ай бұрын

​@@user-gt4jg9up4lони просто привыкли что электрик и сантехник это рабочий класс и ниже их уровнем. Но они настолько бедны сейчас что не могут платить им и сами не могут ничего сделать руками. 😅

Как узнать, что дом сделан качественно, не будет плесени и между блоками нет пустоты.

Я не совсем понял, цены, ко вторые озвучивал гость, это за поедчистовую отделку или за дом под ключ с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и т. д? .

@RENTAVED

4 ай бұрын

Предчистовую

@user-vp7zm7ix1c

4 ай бұрын

Что значит ,,предчистовая"?

@Alexfm_75

3 ай бұрын

​@@user-vp7zm7ix1cЕсть черновая электрика, больше ничего нет...

12:18 по каким критериям эту постройку определили как дом в стиле Райта❓

А ещё сейчас уже будет не возможно продавать дома как от ИП что бы получалось покупателю выйти на именно льготную ипотеку, об этом что то знаете?

@Korennoy990

3 ай бұрын

Продажа от ИП - это для минимизации налога с продажи с 13 до 6%. А чтобы дом подходил под льготную для покупателя ипотеку - это ИЖС, это лицензия на строительство, это сложная схема регистрации и тд.

Куртку и снять можно, так как дом сохнет сейчас повышеная влажность 🤷

Расскажите пжл что нибудь о мини домах, а то у меня максисум 3 млн на все про все

@olgae.7383

3 ай бұрын

Рассказ о мини-домах : 3 млн. ни о чём. Конец рассказа. 😊

8 млн с чистовой отделкой за дом 160 кв. метров это реально и ничего удивительного, если человек хоть немного подумает и проведет анализ

Это по какому направлению сейчас найдешь за 3 млн. до 10 км от МКАД? Предполагаю юг и восток и юго-восток.

@olgae.7383

3 ай бұрын

Зачем предполагать, если он сказал про Каширское и Домодедово? 🤔

Инвестор из той категории "а если уже нечего делать будет, то пойдем преподавать". Каширское шоссе д. Мисайлово крайне неудобная локация - до Москвы 5 км, но ехать в пик вы можете больше часа. Молоковский мост стоит всегда. За землю переплатили минимум 30%. Стиль шале он придумал.😅😅😅

Строю за счет ипотечных , продаю (и как понял тоже за ипотечные, как не погасив за себя) И вопрос налогов вообще упущен

Мисайлово, то еще место. Вместе с жителями пригорода лесного в пробках будете стоять на володарке. Удачи))

😂😂😂😂350 тыщь электрику🎉🎉🎉🎉 Во сказочник!)) Возьми меня, я ещё и сантехник и сварщик!

Дом купленый в ипотеку продать сложнее так как ставки улетят на марс для конечного покупателя.

Присмотритесь к архитектурному бюро Олега Карлсона. Он вам спроектирует правильного «Райта»

за 3 млн, ИЖС, в поселке, до 15 км от МКАД. Покажите где такие цены?

@Ar24ru568

4 ай бұрын

Таких нет

@user-ks8jq3qp7h

3 ай бұрын

В СНТ уже нет, не то, что ИЖС))) У нас в старом СНТ( дорога на одну машину легковую), Новая Москва, 14 км от МКАД - 900 тыс/сотка.

"Продавайте как ИП" - и бесплатно делайте ремонты, а в течение 5 лет ждите иск в суд. Но это позже, а пока выводите имущество подальше от конкурсного управляющего, который будет вас банкротить 😂

@user-et1qo9wr9h

4 ай бұрын

И как тогда по Вашему продавать? Если От физика продавать, то тоже иск может прилететь

@Dmitry.790

4 ай бұрын

@@user-et1qo9wr9h ответственность физика и ИП это две разные вселенные... Лучше заплатить 13% налог и вернуть его полностью или частично через социальные вычеты, расходы на обучение-лечение и прочее, чем заплатить 7% с продажной цены или 15 с дохода, но ходить под статьёй... Вам ещё насоветуют ООО открыть или АО 😉

@pentyugov

4 ай бұрын

Так возвращаете всю сумму за покупку дома и дом забираете обратно, перепродаете дороже

@user-ig4kn7fz5c

4 ай бұрын

Поясните, ничего не понял. От кого может иск прилететь, если как ип продаю?

@user-es3xu3pj6v

4 ай бұрын

Тоже ничего не понял. Можно пояснить?

Гость многое рассказал. Но не всё))). Кто давно в теме тот знает))). Молодец, у меня всего 4 ипотеки

@RENTAVED

4 ай бұрын

А чтобы вы добавили? Что он еще не рассказал? Поделитесь, пожалуйста, если в «теме».

@user-rz8fq6cv9n

4 ай бұрын

У меня опыта 11 лет в этой теме. Тут как в американских горках, то что работало в прошлом году в этом не работает, нужно смотреть на три шага в перед и делать анализ ситуации. Да вообще тут на два три часа можно ролик записать. А так очень ценную информацию рассказал ​@@RENTAVED

@udacha835

4 ай бұрын

С 23.12. льготную ипотеку дают одну , в одни руки .

@lyclyc9198

4 ай бұрын

​@@udacha835 Вот именно! И господдержку только один раз можно брать, а он говорит каждый год. Как можно не знать такого руководителю агенства? Все его слова и цифры теперь под сомнением.

Красавец

Не могу не сказать про мисайлово. 4 км от мкад. Но доехать быстрей до ступино 94 км от мкад. Сьезд на володарское ш. Это надо видеть наверное ночью показывают)

Электрику 20000 в день 😮 я бы с удовольствием поработал электриком за такую зарплату

Насчёт электриков за 350 тыс. расскажите поподробнее пожалуйста. Если работа постоянная, можно было бы поработать

@RENTAVED

4 ай бұрын

Контактные данные в описание к выпуску

@venik7610

3 ай бұрын

Гастарбайтеры не пустят в коллектив, так полагаю, если даже по 100к зп

@user-ex5sk5ts3d

3 ай бұрын

написал в контакты на почту: отправил резюме, ответа пока нет. Наверное уже набрали электриков ;(

@user-xx5mv4si2e

3 ай бұрын

Потому что это 3,14 Здëжь! Нет таких цен на электриков😅

@venik7610

3 ай бұрын

@@user-xx5mv4si2e это лапша на уши инвесторам)

Информация в ролике устарела. Льготную ипотеку можно брать только одну.

Руслан невероятно похож на Караченцова

Что то ролик устарел. Сейчас ставки по ипотеке такие что проще деньги на вклад положить, чем потом разгребать проблемы с непонятным по качеству построенным домом. Но реклама она такая реклама)

@RENTAVED

4 ай бұрын

Ролик актуальный. Задача была рассмотреть бизнес-модель, а не сравнивать с депозитами, акциями или покупкой биткоина.

Интересно за 4000000можно построить поэтапно Дом 100кв м

@artemgrigoryev8661

3 ай бұрын

Сами будите строить сможете. Если руки откуда надо

А вот интересно, вы взяли ипотеку и на неё строите, а продаёте уже как юр. лицо так же под льготную ипотеку или уже под обычные процентные ставки ипотечные продаёте клиентам кто так же прибегает к ипотечным деньгам?

Вот главный акцент Сочи там в последние годы любят сносить дома😂 Я имел в виду новостройки коттеджи мини-гостиницы😂

Топ

@RENTAVED

4 ай бұрын

🤗🙌🤝 спасибо

Добрый день есть электрики за 350 тр в месяц я буду 24/7 у вас 😎😎😎

Господи, берете не малые деньги, рассказываете про топовые окна /стекла и тд . А монтаж их просто ужасен, нагрузки на ПВХ!!! нарушены. Неужели нет возможности найти именно профильного специалиста?)))) Обращайтесь, расскажу и покажу что такое остекление и как оно должно быть подготовлено и смонтировано.

Как устроить своих друзей к Дмитрию на работу? 350 000 звучит прилично, если это не болтовня пустая как это обычно бывает

@user-gt4jg9up4l

4 ай бұрын

Болтовня железно. Иначе его дома никто не купит - это себестоимость.

@user-pd2jv9zc6h

4 ай бұрын

Это не зарплата а сдельная оплата. Ему надо было на своих 7 домах срочно электрику делать чтобы в графике быть, он потыркался-потыркался и не нашел никого кроме пары электриков-таджиков. Те ему эту цену заломили. Сделают за пару месяцев и на этом все. Губу не раскатывайте -не будет вам никто зарплату по 350 тр/мес платить

@S_Shlyapin

4 ай бұрын

@@user-pd2jv9zc6h вот и я про тоже

@S_Shlyapin

3 ай бұрын

@@user-pd2jv9zc6h вот и я про тоже

чет с аргументами повышения не очень убедительно...