Мужик, дай бог тебе здоровья! Кучу нервов помог сохранить

Особенно ценная информация про "нельзя строить", многие просто не знают, что помимо нельзя возводить стены еще и нельзя проводить постоянное отопление типа печь стационарная русская. У меня знакомый фермер, купил землю под плодовые сады, строил на сваях, тк фундамент нельзя, дом из бревна, тк нельзя отделку стен, и печь буржуйка + электрическое, тк нельзя стационарное отопление. Ему согласовали дом, но он хорошо подготовился + сады у него уже были посажены и ухожены, вся земля возделана))

Спасибо мужик. Разъяснил четко. Нахрен он нужен этот гектар. Лучше взять дом старый в ижс ис землёй❤

@Frau13

2 ай бұрын

Правильно. А ещё лучше поискать ЛПХ, там земли больше, налог меньше. У меня 0.9 га такой участок с домом.

@user-oo3re9nx8w

2 ай бұрын

Да тут дело и в том , откуда деньги он столько взял чтоб его купить . Знающие ещё при Союзе дом покупали в черте города и села и строили новый на месте старого. Будет госпрограмма развития неосвоенных земель в России Будут возращены земли . тогда смело можно брать и так далее .

@user-dc9rc7te8d

2 ай бұрын

​@@Frau13 налог какой за участок?спасибо

Представляю сколько таких разводов в законодательстве, которое опг использует только в своих интересах. Везде подстава.

Очень понятно все разобрал вопросы, спасибо Вам

5:28 Построил усадьбу на 11 га сельхозки ,зарегистрировал крестьянское хозяйство , растет трава ,она скашивается ежегодно ,сено продаем , и все хорошо ,налог ежегодный 70000 руб ,никто нервы не мотает уже 15 лет .

@user-sq8gh4sj6e

2 ай бұрын

Я так же пристроился только 6 га

@user-od4ub5jw5s

Ай бұрын

@@user-sq8gh4sj6eреально? И дом построил?

@Luticw

8 күн бұрын

@@user-od4ub5jw5s это Россия вообще то , где всё решаемо везде люди есть. Это не социал демократический фашизм, где тебя разорвут если ты нарушишь что то.

Да интересно получается. Если ты купил себе телевизор, то ты его обязательно должен хотя бы раз в три года смотреть, а то придёт представитель государства и отберёт у тебя этот телевизор, и сам будет его смотреть!

@firefeniks5583

Жыл бұрын

ахаха. просто найдутся умники.которые в залог землю заложат по кредиту.возьмут денег и небудут платить.потом земля переходит в собственость банка.и потом сидит банк весь обмазаный землей а фермерам негде растить или скот пасти. или людям тупо дают холяву надо взять. а потом пытаются поменять или продать. и так как таких людей много которые продают. и эта земля нахрен ненужна никому. а люди ленивые.напрягатся работать нехотят.вот и стоит земля и никому ненужна. а кому нужна должен покупать у урода который в жизни ничего несделал и хочет тупо денег. вот и скажи как боротся с такими холявщиками?. государство дало землю для развития благосостояния людям. и будет получать налоги не только от земли. но и от продажи товаров которые ты произведешь. а тут землю дал и она бурьяном поросла и денег неприносит

@user-ll7dw3gz2e

7 ай бұрын

Ага, земля крестьянам, заводы рабочим, времена коммунистов прошли, заработай и купи. А то каждый хочет на халяву.

@user-uz9tc8rk2v

2 ай бұрын

@@firefeniks5583 когда это государство у банков землю конфисковывало?

@Ratmir9

2 ай бұрын

Кстати очень правильный закон. В Орловской области ещё в 90г предприимчивые люди набрали кредитов под залог земли и тихо свалили. Земля отошла банку и ко времени когда вышел этот закон и землю отобрали она успела прилично лесом порасти.

@user-ob6qz6ci7y

2 ай бұрын

Только телевизор отберёт и сам его смотреть тоже не будет

...блин ...как вы мне помогли ...чуть не купила на днях...прекрасного Вам🫂

@aleksandrodintsov2605

2 ай бұрын

Купил , все нормально в Крыму Окунева

Спасибо вам большое!

Благодарю за ваш труд

Очень хороший совет!!! Спасибо

Спасибо. Комментарий в поддержку автора и канала.

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

Благодарю!

Спасибо за объяснение

Респект ведущему, хотя для тех, кто в теме - это само- собой разумеющиеся вещи. Благодарю.❤❤❤❤😊

Спасибо. Желаю всем добра.

Покупаешь право, а не саму землю. В любое время отберут за неправильное использование. А остальное фигня. А у кого покупаешь это право? Вопрос!

@user-zn8ht6jd1r

2 ай бұрын

У жуликов!

@geosgt7521

2 ай бұрын

Вот и да, то...!@@user-zn8ht6jd1r

@Melnikov_Yuriy

2 ай бұрын

Это точно !!!

@user-qy4nq8zx3o

2 ай бұрын

Как это праао?

@geosgt7521

2 ай бұрын

Ничего не передано на баланс РФ, собственность СССр(РСФСР). У "граждан" есть только право на использование.@@user-qy4nq8zx3o

Спасибо, а то я все думала, почему же такая заманчивая цена) теперь понятно 😊

@user-tm3qs3jb7q

3 жыл бұрын

Рад помочь!))

@maksgiller9361

Жыл бұрын

Цена-это ИНДИКАТОР! ДЁШЕВО-значит ни кому не НУЖНО!!!

@Balamutick

3 ай бұрын

​​@@maksgiller9361да я вот удивился, что не очень то и дёшево. А такая хрень...

@_Mother_Of_A_yotube-Developer

2 ай бұрын

​@@user-tm3qs3jb7q, как купить землю по праву собственности? Вот что интересно, а не тот бред, который такие как ты всем орут со всех сторон.

Спасибо хорошо расказали

Очень много полезной информации.

Большое спасибо!

Отличная информация, спасибо большое! 🙏🙏🙏

Спасибо вам за это видео

У меня в районе продают поля, которые заливает каждый год весной река. С продажами по всем сми активизируются осенью, когда река практически пересыхает. Поэтому нужно внимательней подходить к делу

@user-er6se5tt5t

Жыл бұрын

Для того и продают, самим не нужны хозяевам нынешним. В этом году под Серпуховом подтопило новые дома.

@user-ii5xb4pk9u

3 ай бұрын

Когда поебень с продажей Родины под бухло закончиться?

@user-ly4qq8mq8j

3 ай бұрын

Заливной луг для травы скота и рыбы

@bocha73

2 ай бұрын

Так это ж пойма получается, очень плодородные земли между прочим. А мелиорацию никто не отменял

@TheEvilDreams

2 ай бұрын

@@bocha73 так им не нужно выращивать/разводить, они хотят продать подороже - режут сельхозку и продают кусочками задорого. Ни один фермер не будет покупать гектар за миллионы, да и за 100-300 тысяч - это очень дорого. Гектар сельхозки - от 8 до 50 тысяч рублей (в подмосковье, конечно, может и до 100 доходить) А умники, купившие "землю для поместья" и узнавшие, что построить они ничего не смогут теперь продают эти ошметки по 200-300 тысяч за 1га...

Спасибо за раз'яснения

Благодарю вас за информацию!

Спасибо огромное!!!

Прав автор. По-сути, это переход к феодализму. Покупатель земли идёт в батраки или в холопы к Управляйке, которая выступает в роли помещика. Потом УК утром начинает снимать шкуру, в обед отрезать вымя, а вечером попросит молока….

@Evgenij_Kudryavcev

2 ай бұрын

А как ещё прикажете учить идиотов, если по другому не понимают? В стране полно земель под ИЖС с участками по пол гектара, можно покупать целыми деревнями и без всякого геморроя. Но нет, всё равно находятся дебилы, которые покупают пахотные земли, не используют их по назначегнию, а потом орут благим матом, мол они не знали, что за это должны платить большие штрафы.

Благодарю за видео

Спасибо, содержательное видео. Подскажите пожалуйста, в каком документе можно почитать требования по содержанию земель с/х назначения?

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Для того, чтобы точно определить ВРИ, (например СХ-1, СХ-2, СХ-3)нужно посмотреть ПЗЗ территории. Узнать полный список возможного использования данных земель, можно в классификаторе земель сельхозназначения.

Спасибо большое 👍

Хоть кто то рассказал что то полезное об этой гектаровой пирамиде

@sdsdsds9340

2 жыл бұрын

??

@user-oo8hy7kg2n

8 ай бұрын

Федеральные каналы с пеной у рта!

@udarnik.

2 ай бұрын

С тех пор интерес благодаря законам ещё уменьшили. С августа 2022 нет больше льготного за 550р подключения электричества. И налог от кадастровой стоимости растёт. Увы. Такое ощущение что как в СССР земли нет Дома можно строить только с односкатной крышей (как сарай) и 1сотка это роскошь. тк земли нет.

@bocha73

2 ай бұрын

​@@udarnik.У моих бабушки с дедушкой участок в 20 соток при СССР дали, какие 1? Да и крыша не односкатная

@udarnik.

2 ай бұрын

@@bocha73 Неспорю но возле сибирских городов до 1990г давали под дачи мах 6.

спасибо, умный человек) это очень интересно!

А также лосиная муха на участках которая облепливает.что с ней делать в тверской области??

Отрезвил)))спасибо за ясность воды в этой реке

Спасибо !!!👍👍👍

С 12:45 Льготную стоимость подключения к электросетям за 500 руб. отменили с июля 2022. Теперь рыночная стоимость (~40-50 тыс.)

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

К сожалению, это так..!

@gardarika77

Жыл бұрын

уже 10000 кв. т.е. 15 кв будет стоить чуть меньше 150000. для многодетных 1000 р. за кв.

@VasyaPupkin999

Жыл бұрын

@@gardarika77 мошенничество и вымогательство это. Мы в оккупации у иудеев, руками наших предателей, Мир-Рим🇮🇱👺

@user-hi1wz3gq8d

5 ай бұрын

125 457 я платила в декабре 2022 года

@Mihail.Demenev

3 ай бұрын

​@@user-hi1wz3gq8dчто они вам сделали за эти деньги?

Миллион спасибо вам

Недавно как раз считал во сколько мне выйдет такой участок если я заведу туда свет, воду, септик, забор, захочу его вывести из сельхоз назначения если получится конечно, то такие манипуляции выходят порядка 3-х миллионов. При цене за участок в 300 тыс. Поэтому пока решили купить 15 соток 😃 тоже за 300 тыс.😃

@sweetlow_life

5 ай бұрын

Логичное решение 😂 🔥

Опыт. Получил участок в аренду 15 сот. Участок находился в границах нас.пункта. Но категория была с/х назначения. Райначальство торопило давай давай строй. Строил несколько лет. В это время никто не приходил. Когда дом был построен пришла первая бумага, что на с/х землях нельзя строить. Потом пошли штрафы, штрафы. На оформление разрешенного строительства жил.стр-во ушло около 10 лет. В конце концов бросил это дело.

@user-me7nu3oc6v

2 ай бұрын

А почему Вы не проконсультировались ? Хотя бы у специалист по землеустройству ? И как Вам вообще оформили в аренду ? Странно однако, 🤔 очень странно . Если аренда для сх целей, существуют правила, с которыми желательно ознакомиться ... Детский сад какой-то 🤔

@user-ds3zp8uo7v

2 ай бұрын

@@user-me7nu3oc6v Разрешенное пользование было для ведения личного подсобного хозяйства. А по закону ведение личного подсобного хозяйства разрешено строительство жилого дома. Ситуация оказалась между двумя законами по одному можно, по другому нельзя. Вот это и есть реалии русского мира, будь он проклят.

@Ar_Kast

2 ай бұрын

​@@user-me7nu3oc6v, да "утка" это, банальнейший вброс. Вернее, проплаченное набрасывание некой субстанции на вентилятор.🤷

@user-ds3zp8uo7v

2 ай бұрын

@@Zavorin Если разрешенное пользование "для ведения личного подсобного хозяйства", то на таком участке можно строить жилой дом. См. закон о личном подсобном хозяйстве. А по земельному кодексу на с/х назначения нельзя. Местные органы применили по своему усмотрению. Они же должны показать своему вышестоящему начальству, что вот мы работаем. В те годы ходил такой слух, что категорию земли могут изменить только в Москве. Не знаю дошел ли этот слух до реализации или заглох, не родившись.

@alexsac7840

2 ай бұрын

А что вы заранее не изучили 😊этот вопрос? Дом поставить на с\х земле нельзя.. Свинарники, конюшни.. Можно поставить дом конюшню.. Где на первом этаже лошади.. Да и потом, эти земли для тех у кого много денег.. Там и дорогу строить и электричество проводить.

Кто нибудь брал дальневосточный(арктический) гектар для охоты и рыбалки? Хотел бы узнать нюансы и проблемы.

Спасибо вам подробный разбор ... Тверская область,Торжокский район ...а если быть точнее конец района - деревня Костромино... Пришел Мой Гектар!!! И деревня стала гореть ...в прямом смысле слова ...земли сельхозугодий вокруг деревни продали...и наши домики прадедов - горят ...

@_tyanochka_

2 ай бұрын

Как горят???

@user-se9tc6pq6z

2 ай бұрын

@@_tyanochka_ очень просто в прошлом году точечно сгорели 4 дома ...поджёг Девушка менеджер Мой Гектар по продажи участков, попыталась мне объяснить что это не ликвидные дома горят !!! -Вы вообще их видели ??? -Спросила она меня ... Я ответила ей - А вы что в глуши хотели коттеджи увидеть ?!дома 50-80 годов постройки....

@sergheid.7575

2 ай бұрын

@@user-se9tc6pq6z Кто-то "не лох" на старье еще и заработал, страховку оформил и спалил дом.

Замечательно все разложили по полочкам ! Развелось сейчас масса обманщиков купи гектар за 99 ))))) и построй поместье )))

@alone9116

2 жыл бұрын

Ну вы знаете, строить то можно - не капитальный дом) и без регистрации

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Не капитальный можно, и даже зарегистрировать можно, как хозпостройку.

@korochenemogu

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q а обман то в чем тогда?

@Lapta_info

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q а почему нормальный дом там нельзя построить, как родовое поместье!? Это же моя земля и я делаю там, что захочу!

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

К сожалению на сельхозземлях много ограничений по виду использования. В том числе строительство. Так же как например на землях ИЖС нельзя построить многоэтажку или автосервис.

если на земле колышки поставлены, у земли СХ-2 и код 13.2 тогда можно брать такую землю?? на местности тоже ландшавт приемлимый. Без болотистости. с небольшим уклоном.

Играть с ворами, хреновое дело. Отнимут в любое время.

Очевидно же, что единицы будут реально возделывать эти земли. Остальные просто вложатся туда и забудут. В результате земля будет зарастать. Странная ситуация.

@user-sq8gh4sj6e

2 ай бұрын

Американская система,задолбать народ на наши же деньги все сделать через жопу и ни кто не заметил

Пора бы ролик по теме обновить. Цены на благоустройство и коммуникации уже улетели в космос

лайк за видео. Как раз ищу участок, наткнулся на похожих персонажей. Правильно уловил, что отсылка к проекту большой земли мой гектар?)

Никакого фактического права собственности НЕТ у людей на землю. Все принадлежит государству и чиновникам.

@Yurec_pipec

2 ай бұрын

как раз у людей все права, но большинство себя считает паспортом.

@Denis_of_sky

2 ай бұрын

​@@Yurec_pipec имущество может быть только у гражданина! А их нет, одни физ. лица! Поэтому физ лица могут иметь только права на имущество, а не имущество!

@Yurec_pipec

2 ай бұрын

@@Denis_of_sky гражданин это паспорт , вещь, у вещи не может быть имущества. я про права человека

@Denis_of_sky

2 ай бұрын

@@Yurec_pipec человек это носитель лиц! Гражданин наиболее полный обладатель прав и свобод, а физ лицо это безправное лицо но и не раб который не обладает даже свободой! Ты что с луны упал? Почитай римское право, обнови свои сведения! Весь мир живёт по римскому праву!

@Yurec_pipec

2 ай бұрын

@@Denis_of_sky всё верно, только человек обладатель всех прав, его права выше конституции, в остальном да.

Толково. Много нового узнал.🎉

Понятное дело что если взялся то обрабатывай почву. Земли продают чтоб они не деградировали.

@user-me7nu3oc6v

2 ай бұрын

И не только продают, а дают в аренду . Возможно с дальнейшим приобретением в собственность.

@MrKenkov

Ай бұрын

​@@user-me7nu3oc6v😢😢😢 офигеть, бегу покупать, чё я сижу, расхватают же всё😮😮😮

Спасибо

Расскажи про СНТ.могут ли продать участок.кто нибуть

Понять по каким принципам отводится земля трудно. Когда я открываю кадастровую карту в своем селе, то некоторые участки занимают асфальтированную дорогу, и ещё часть земли за дорогой, и это при том, что когда участки отводились, то дорога уже была за десятки годов до этих событий.

@user-me7nu3oc6v

2 ай бұрын

Для этого существует ситуационный план. И выдает его местная администрация того населенного пункта, к которому он относится.

По поводу 3 х лет.... Земля если не обрабатывается более 3-х лет выписывают штраф и выдают предписание. После не исполнения предписания могут выставить на продажу ( изъятие), но деньги получает собственник. Та кроме обработки много чего еще есть. Стройка на сх землях разрешена коммерческих объектов- склады, фермы, хозпостройки. В некоторых областях можно построить жилой дом. Стройка возможна при получении разрешения на строительство ( квест ещё тот). Но при регистрации объекта, изъятие практически не возможно. И право "первой ночи" при продаже уже не действует. Отказное письмо можно спокойно получить, это не так уж сложно, если хотите продать сх землю. Единственное, что стремно, это купить зону сх1 - строить нельзя! Можно только пахать.... Обременения по охранным зонам тоже песня.

Все правильно, но надо смотреть локацию участка. Если он расположен рядом с границей населённого пункта, то решение многих проблем облегчается и поэтому такой участок приобрести довольно выгодно будет с перспективой перевода в населённый пункт.

это касается любого коттеджного посёлка😉

Подскажите пожалуйста какая категория земель подходит под усадьбу в 3-4гектара, на которой можно будет выкопать пруд в 50 соток и построить капитальный дом на фундаменте и что бы по кругу как в деревне не было соседей?

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Это конечно зависит от локации. На мой взгляд лучший вариант на текущий момент это земля в составе населённого пункта, ВРИ для ЛПХ. Здесь правда придётся несколько участков объединять. На втором месте это земли под садоводство и дачное строительство (конечно если они не в составе снт) здесь можно пробовать перевести в эту категорию, все зависит от местной администрации и генплана. Ну и на третьем месте это сельхозка ВРИ для ЛПХ (в народе огороды), строиться можно (с оговорками), но здесь правда зарегистрировать "жилой дом" по документам не получится.

@userViktoraLena05

Жыл бұрын

В рязанской области можно с главами перетереть. Они сейчас землей ведают.

@rosfiles

Жыл бұрын

Для строительства дома на с/х земле нужно вести деятельность и иметь зарегистрированное КФХ. Площадь дома на 1Га максимум 25 м2 ~ по фундаменту.

@krimskausadba

Жыл бұрын

Это только ИЖС или ЛПХ земли населенных пунктов . Скупаете несколько участком и будет как хотите.

@user-rd1rj6ij8f

Жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q подскажите пожалуйста а если это ижс в старой деревне если никого нет

Хорошо, что не посадили.. С землёй, домом нужно все умножать на 2, на 3, качается денег и времени. Сейчас транспорт дорогой, очень все становиться дорого..

3:23 кабель Тут у меня вопрос про землю статуса ИЖС. Хочу сформировать и взять себе новый участок. На месте увидели по краю участка закопанный на 0,5-1метр мощный кабель, питающий 4х этажное здание. На кадастровой карте, но может соотвественно появится. На вашем видео вы говорите про ограничение строительства по 15м по бокам от кабеля. Искомый участок узкий - всего 12 метров в ширину. Как посоветуете поступить чтобы заранее проверить можно ли будет построиться там из-за кабеля по краю впритык участка ?

@user-tm3qs3jb7q

9 ай бұрын

Необходимо выяснить что за кабель и какая охранная зона у него. Есть кабели у которых охранная зона 1,5 метра в каждую сторону. Выяснить это можно в россетях или местном филиале энергосбыта. По поводу строительства, смотрите ПЗЗ района для ИЖС, там будут указаны отступать от границ участка.

@socium.element9918

9 ай бұрын

@@user-tm3qs3jb7q благодарю. Пойду к энергетикам

Вы просто не сталкивались с наперсточниками в людных местах. А то бы сразу смекнули, куда ветер дует! А потом они просочились в гос. структуры.

А что поехать посмотреть перед покупкой не варик?

Спасибо!!!

От деревни до гектара 1 км,чтоб провести электричество насчитали 3 миллиона

@Balamutick

3 ай бұрын

Нахрен пусть идут

@sergheid.7575

2 ай бұрын

Зачем вам в поле электричество? Если это с/х земли, вам там трактор нужен

@sergheid.7575

2 ай бұрын

@@Balamutick Коротко опишу ситуацию которой лично был свидетелем. Работал в электрической компании и в начале 2000х, когда интернеты были медленные, мы ставили в региональных центрах свои серверы, чтобы трафик не гонять в центр. На одном совещании выбирали какой фирмы и какой конфигурации выбрать сервер под UNIX IBM/Sun/HP ... Через час местному начальнику это надоело и он спросил: "Я в компах ничего не понимаю, но скажите о какой сумме идет речь?". Мы: "порядка 20000$" Он: "ЧТО?! Из-за 20 метров траншеи под кабель, вы устроили это совещание? Возьмите деньги в кассе для мелких расходов и не мешайте нам работать!" А ты говоришь 3млн -- идите нахрен

@Balamutick

2 ай бұрын

@@sergheid.7575 во-во-во. И газовики такие же.

Здравствуйте. Купили землю сельхоз назначения ЛПХ. 10га. В документах привязка ориентир деревенский дом с адресом. Возможно ли построить на этой земле домики по 25 кв. Для сдачи в аренду на свайном фундаменте. Так же разместить на нем пасеку и совмещать как сельский туризм?

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

Посмотрите в комментариях, я уже отвечал на подобный вопрос. И обязательно изучите нормы строительства на сельхозземлях

Подскажите какое приложение вы используете где можно просмотреть коммуникации? На кадастровых картах в общем доступе такой информации я не встречала. Такую информацию дают при заказе ПЗЗ на землю или кадастровые инженеры.

@user-tm3qs3jb7q

2 ай бұрын

Я использую кадастр ру. Поставьте галочки - зоны с особыми условиями использования территорий

@user-yc8yw1si4u

2 ай бұрын

Если московская область, то есть сайт поддержки строительства, можно просто набрать в поисковике- градопроработка. Он выскочит. Там указаны охранные зоны, зона к которому относится участок.

Земли надо пробовать на залоги банкам,планы застройщиков,планы прокладки автодорог и коммуникаций.Заплатил спецу,все расскажут

Спасибо вам, как раз рассматривала этот вариант. Теперь не хочу

Здравствуйте. Земля под кфх выдает муниципалитет в аренду под феру с возможность дальнейшего выкупа . Земля по плану зонирования СХ - 3 . Но при осмотре этого участка на нем 16га Леса. Лес использовать по собственному усмотрению можно ? Ведь ферму между ёлок не построишь...)

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Чтобы использовать лес, должна быть разрешена лесозаготовка по документу.

@medinealakas5924

2 жыл бұрын

Вы хотите уничтожить лес? А вам известно, вы понимаете,что за каждое срубленное дерево, вы понесете наказание, и это вам мало не покажется? ...

@blakccoffe7196

Жыл бұрын

@@medinealakas5924 Китайцы сейчас несут жестокое наказание! 😆 Где, какой лес, может заросли поля и если вы расчистите, спасибо скажут.

@dobrodobro24

Жыл бұрын

@@medinealakas5924 не путайте лес по документам, здесь по документам поле, оно заросло , и этот лес можно смело вырубать!!! Чтоб привести землю в надлежащее состояние

Задал вопрос,какова стоимость 1га пахотной земли в Алтайском крае.

Насчёт налогов - так для этого все и сделано - вам раздали вы все облагородили а потом и налог увеличат - не верю этим ловушкам от людей которые привыкли обманывать и манипулировать .

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

На сельхозку, если и увеличат то немного, а вот если удастся перевести в другой вид использования, то несомненно налог вырастет вместе с кадастровой стоимостью в разы.

@user-eb9ih3pb3j

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q ну для Дома нужно часть все же выделить и перевести . Если припонов ни каких не создадут .

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Это идеальный вариант.

@firefeniks5583

2 жыл бұрын

так если вам раздали а вы тупо ничего неделаете на этой земле.налогов нет не только от самой земли так нет налогов и от того что на ней вырастили.а рядом сосед хочет заниматся растениводством а негде? вы ее в залог в банк под кредит отдали и невыплачиваете кредит.и земля десятилетиями стоит в залоге в банке. а вы еще и налог на землю неплатите. ну и увеличат налог и что?вы вырастили картошку.сейчас осенью вы продаете со всеми накрутками (налоги и расходы и ваша прибыль) по 15 рублей кг. ну повысят налог на 3%. и все цены подпрыгнут у всех на 3% на всю сельхоз продукцию. и какая разница на сколько повысят налог? она в цене.вы свой доход получите все равно.повысят налоги цены вырастут на всё на столько на сколько повысили налог.

@korochenemogu

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q так на ижс и лпх налог такой же 0,3%

Скажите если я на земле сельхоз назначения , с зонированием СХ1, возведу теплицы 3000 кв метров/в коньке 7 метров. не капиталка, но конструкция железная., Чем мне это грозит ? Параллейно буду переводить зону с СХ1 на СХ2 ( знаю что на СХ2 строиться можно официально. Спасибо.

@diy-lab86

2 жыл бұрын

На сайте администрации района найдите план землепользования и застройки. Там конкретно перечислено что можно строить на сх1. А проще спросить в администрации

Я видела рекламу фирмы "Мой гектар" даже в офисах "Мои документы", очень странно, что эти фирмы не проверяют.

@user-sx2mj7hw6j

Жыл бұрын

В рекламе, маркетинге и пиаре недовольство своей работой очень сильно. Существует даже журнал «Adbusters», выпускаемый работниками индустрии, возмущёнными тем, как они вынуждены зарабатывать себе на жизнь, и желающими использовать накопленные за время работы в рекламе навыки во имя добра, а не зла. Они, например, разрабатывают броскую подрывную рекламу (subvertising), которая атакует культуру потребления в целом.

Перед покупкой всегда надо вызывать геодезистов, как минимум, перепроверять на 100 раз документы и т.п.!

В какой категории нужно смотреть землю 3-10га под свой дом и сад, так чтобы не было никого рядом хотя бы в паре километров? Это же получается за пределами населенного пункта,

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Это зависит от расположения. Если вы хотите найти совсем безлюдные места, то нужно искать старые урочища. Это земли населенных пунктов - бывшие деревни, которые давно опустели. Выделять там. Конечно такие земли рядом с жилыми городками и поселениями не найти, это будут отдалённые места. Либо сельхозка. Все зависит от ваших целей.

@vesnaona9620

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q поля заброшенных деревень заросли елками и давно перешли в собственность лесничеств

Добрый день,подскажите пожалуйста. Покупка Земельного участка по садоводческой книге это законно ? И можно ли узаконить этот участок в соотвенность?

@Luticw

8 күн бұрын

решение о выделении участка и постановление должно быть.

20 лет живу на гектаре и не дня не пожалела. Было бы желание...

@cannibalred5690

2 ай бұрын

Все зависит где вы живёте. Если в Магадане, то спите спокойно. В наше время обязательно найдутся добрые люди и отнимут вашу землю под благими намерениями

«Автоматический сервитут» - это что-то новое в законодательстве!

@user-tm3qs3jb7q

13 күн бұрын

Это фигура речи, а не новая норма закона)

Добрый день!если земля сельхоз угодий под пашню и пастбище. Могу лия на ней создать питомник декаративных расстений?

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Наверное у вас СХ-1, посмотрите список возможного использования в классификаторе сельскохозяйственных земель по этому виду. Там есть многолетние сады например.

@vesnaona9620

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q т.е. переопределить вид с-х деятельности нельзя? Пашня - пашня, многолетние- многолетние?

Доброго. Есть участок земли у федеральной трассы за городом, там стоит АЗС, рядом вокруг болото, камыш сама свободная земля числится как сельхоз. Можно взять например 30соток этого сельхозболота рядом с этой АЗС и перевести ее по придорожный сервис?

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Есть минимально допустимые размеры выделяемых участков сельхоз земли где-то минимум 1 гектар, где-то минимум 5 гектар, зависит от местных ПЗЗ. Перевод сельхоз земель в другую категорию, дело очень сложное и затратное. Как говорится стоит ли овчинка выделки?

@Elena1981GT

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q спасибо!

Короче граждане! Сидите в городах, жрите ГМО-продукты, тупейте от просмотра зомбоящика, травитесь лекарствами и ждите когда рухнет от старости вся городская инфраструктура.

@sn6648

2 ай бұрын

Ok' так и сделаем. В городе полюбому лучше, чем в деревне

Пересмотрел три раза, но так и не понял, в чем проблема... А разве на землях других назначений не возникают такие же проблемы? Только там они стоят ещё больше... Можно ли чуть более конкретно, в чём сложности?

@lavpub2186

2 жыл бұрын

это видео для чайников) и дураку понятно что коммуникации и уж тем более стройматериал за свой счёт. Может ещё бесплатный сартир хотят)

@vladimirmaiorov9954

Жыл бұрын

Я автора тоже не понимаю, видно что он и сам тот ещё барыга, фермер, если он покупает себе землю, 10, 50 или 100 га, то он не будет её нарезать на участки и вести туда дорогу к каждому участку, а сделает коммуникации только к одной точке, где будет его дом, и хоз постройки, остальная же земля будет использоваться по назначению, что то под сенокос, что то под пашню, теплицы и тд. Именно из за таких хитрожопых барыг вроде автора, и подняли теперь опять ценник с электричеством и газом, именно вот таких, которые покупали землю за бесценок и делили её на тысячи участков делал всё за счет государства и потом тупо бабки срубили и на запад... Всё портят халявщики. Реально и при чем это везде так...

поставьте себе солнечные батареи,скважину, и подождите пока сделают дороги, отдайте ещё 100к за чистку и выравнивание земли,и стройте себе на здоровье

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хотел бы купить у администрации участок земли С/Х назначения, сразу в собственность, какая будет цена участка, по полной кадастровой стоимости или какой то процент от стоимости?

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

В каждой области своя может быть. В среднем 50%,но может быть и 100... Смотрите ПЗЗ района, там должно быть указано.

@user-uw4sx3zk7m

Жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q Спасибо за ответ!)

Во первых... Карта зоуит не показывает все кабели и т.д...СМОТРИТЕ ПЗЗ. Если на пзз НЕТ при покупке каких то коммуникаций. Достаточно просто заставить органв вынести их с участка. Во-вторых с марта 22 г СТРОИТЬ МОЖНО ДОМ с пропиской. В третьих СЕЙЧАС МЕЖУЮТ участки только с учётом СНИП с учётом ПРОЕЗДА!!!!

6:00 ага, судя по кадастровой карте я смотрю земли, которые продают очень то она за ними следит, тысячи гектар продают сельхозки и 70% вся заросшая хвйоником молодым, по крайней мере по красноярскому краю картину вижу такую.

@Evgenij_Kudryavcev

2 ай бұрын

Не все земли с.х.назначения пахотные. Могут быть под выпас скота, сенокос, огороды, охотхозяйство и т.п.

Подскажите название приложения о которых вы говорите в видео

@user-tm3qs3jb7q

3 жыл бұрын

Я пользуюсь Кадастр RU

@user-tk6rg4fy8r

3 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q спасибо.

Покупать нет смысла. Завтра примет закон сумашедший принтер и отберут по закону и выгонят пинками и сносить постройки за ваш счет или сами снесут, но за ваши деньги и с немыслимым ценником. Собянин же говорил, что не надо прикрываться бумажками, когда сносил ларьки с правыми документами.

@user-tm3qs3jb7q

3 жыл бұрын

Такого тоже нельзя исключать.

@user-bj7fb9co7l

Жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q Чтобы это исключить надо из категории гостя, который ни за что не отвечает перейти в статус хозяина. Хозяева в России это великороссы и другие народы, входящие в состав России. Для этого надо взять ответственность за себя. Изучайте информацию на канале Иван Мишин.

@user-th4cu2jx9i

6 ай бұрын

Уже началось

@mene9662

3 ай бұрын

Речь импотентская. сочувствую всем, кто с вами рядом

@gergiobeglorayn4809

2 ай бұрын

Кто такие эти велика расы?! Кто нибудь их видел?

Спасибо. Посмотрел, послушал. Уже не надо мне участка.

@alexexx4525

2 ай бұрын

Да, а то участок продают за 80 т.р., - а сколько ещё надо вложить.... Да нафиг он не о...ался, платиновый выходит. А если на нём ещё и дом, то это пассив конкретный и до конца дней. Лучше каждый год путешествовать, и подкапливать, а когда надоест, - прикупить домик в деревне. Недорогой. Хватит, нормально.

Здравствуйте, хочу купить более 100га. На что обращать внимание из документов? Заранее спасибо большое Вам.

@user-tu2xm4tj6z

3 жыл бұрын

На кадастр

@diy-lab86

2 жыл бұрын

Обратите внимание что эти 100га нужно каждый год косить

@user-nt6bs8xe8b

2 жыл бұрын

@@diy-lab86 если косить, на сене можно обогатиться, если скот пасти на мясе. если подходить с умом и трудолюбием, всегда в минусе не останешься)))

@diy-lab86

2 жыл бұрын

@@user-nt6bs8xe8b обогатиться не получиться, а вот с голоду не умереть это вполне возможно

@dobrodobro24

Жыл бұрын

Тоже ищу себе около 100 га и больше, за разумные деньги. Пока по ценам только те в которых залежи нефти и золота. Хочу заняться овцеводством , но конские цены не позволяют даже землю купить

Всё ясно! Обходим стороной земли сельхозназначения!

*Здравствуйте! А в какую организацию нужно обратится что бы полностью проверку сделала?*

@user-tm3qs3jb7q

4 ай бұрын

К профильным юристам

здравствуйте , земли сельх.назначения можно как то использовать под базу отдыха или сдачи в аренду беседок, в общем для организации досуга на природе? или ее придеться переводить в другую категорию земель

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

В другую категорию перевести сельхозку, практически невозможно, можно попробовать расширить ВРИ. База отдыха возможна, только как хозяйство по документам

@user-kk3zd7yt3z

2 жыл бұрын

Оформить агротуризм

@user-mp2zm7yl8c

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q здравствуйте, с 22 года внесены дополнения в закон р туризме, теперь и на с/х можно туристический отдых организовывать, Вам что то известно об этом?

@user-tm3qs3jb7q

2 жыл бұрын

Сельский туризм можно считать разновидностью деятельности Крестьянско-фермерского хозяйства. Без регистрации деятельность будет незаконной.

@user-mp2zm7yl8c

2 жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q регистрация деятельности, то есть что нужно сделать?!

На землях сельхозназначения можно строить СНТ, ДНТ и т.п. Почти вся область так застроена.

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

С этим никто не спорит. Речь идет о сельхозземлях для сельхозпроизводства. То есть о тех, которые должны находиться в сельхоз обороте и которые у государства должны быть на особом контроле.

У папы 15 га земли СХ назначения В частной собственности с правом наследования А вот границы по факту не выделены до сего дня.....как то так Поле 100 га среди него где-то ,15 га Его засеивают каждый год

Конечно, владение большим участком земли, несет за собой не малые траты. Но это доступно, если найти оптимальные решения. Я нашла. Много земли пригодиться тому, кто хочет на ней что-либо делать, иначе она просто не нужна. Будет стоять и постепенно заростать дикорастущими деревьями.

Добрый день ,надо же мне сегодня предложили землю акционерную 9 соток ,которая на40 лет ,огороженная, саженца фруктовыми деревьями, клубника и вся обработанные. У меня вопрос можноли ее купить и как т.е юридически грамотнооформить🤝🤝💯💯💪💪

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

В данном случае вы купите не землю, а переуступку права собственности. Потом эту землю нужно будет выкупать у государства (если она муниципальная) или строить и регистрировать дом и на этом основании получать право собственности. Изучайте внимательно договор аренды.

@user-xb5yx9lj9s

Жыл бұрын

@@user-tm3qs3jb7q спаибо дай бог Вам здоровья и много добра 👍👍👍💯💯💯

Значит надо сразу все поле покупать , экономия и на дороге, и на заборе, и на строительстве.

На 1га попал? Я тебе завидую) я на 10 попал) Но не унываю, переменил стратегию

@user-sm9nk9ik1i

7 ай бұрын

Подскажите,пжс.

@Joe_blood_egg

7 ай бұрын

@@user-sm9nk9ik1i говорите

@user-zq5wu9ul6g

2 ай бұрын

Мне тоже очень интересна ваша история и опыт

Ну а как ты думал, надо было не покупать. Надо учавствовать в коллективных хозяйствах

Здравствуйте, подскажите. Категория земель сельхоз, разрешенное использование земельного участка : под иными объектами специального назначения. Что это за земля? Планирую под лпх, в будущем кфх. Смогу ли я это реалезовать на этих землях? Участок граничит с посёлком.

@user-tm3qs3jb7q

Жыл бұрын

Возможно там проходят какие-то коммуникации, закажите выписку, там должно быть уточнение по использованию. Например, по документу - сельзозпроизводство или пастбища и т. д.