Здравствуйте друзья!
На моём канале вы найдете обзоры загородных домов, таунхаусов, коттеджных посёлков и жизни в Подмосковье.
Если у вас есть вопросы, пожелания или вы хотите приобрести или продать загородную недвижимость, напишите на почту [email protected] или звоните по телефону +79261017893
Пікірлер
Раздолье для всяких Остапов Бендеров.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Я купил 6 соток дочу 2016г. СНТ. Приватизировал только 3 соток. Председатель сказала администрация отказалась полную 6 соток, как таково у СНТ лимит закончился. Что делать?
А есть ли какие-либо отличия и привилегии при получении смежного участка? К примеру, мой участок ИЖС/ЛПХ забором примыкает к полю ~60 соток, которое принадлежит администрации и имеет тот же статус ИЖС/ЛПХ.
Андрей, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на выделенном участке который я хочу приобрести стоят старые гаражи которые так же имеют кад.стоимость как и сам участок, для меня сумма встанет и за гаражи тоже или только за участок?
Андрей, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на выделенном участке который я хочу приобрести стоят старые гаражи которые так же имеют кад.стоимость как и сам участок, для меня сумма встанет и за гаражи тоже или только за участок?
А где тут про земли вокруг сел и деревень которые обычно используются одним или несколькими фермерами под посевы или выгул скота фермы, земли которые могут просто выделяться под аренду. . Чтобы обычными понятными словами от А до Я. Мне интересно как можно стать собственником тех земель.???
Здравствуйте, хочу купить дом за городом, держать хозяйства и прописаться в дом, мне какой дом надо купить? Спасибо
Спасибо за интересное видео. Продается участок под Москвой 4 км от города, 2 сотки ЛПХ хочу купить и построить дом, на сколько большой можно построить дом, участок длинный 7х30м.
На таком участке вряд-ли что-то построите. Учитывайте отступы от границы 1,5-3 м в зависимости от категории земли.
Прежде чем делать поселок,тебе надо перевести земли схн в земли населенных пунктов. Закон от 2005 года!!!
Как с вами связаться? Спасибо.
Можно ли продать дом в ипотеку, построеного на участке лпх?
Можно, если уасток ЛПХ расположен на землях населенных пунктов
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если мой участок граничит с рекреационного назначения с землей? Как то можно оформить?
Спасибо!!!
Чужие амбиции мало кто хочет покупать . Я тупанул , давай мне обратно мои 200 000$ я выхожу из игры.
От соседей ничего не надо в Раменском районе по крайней мере , не какого согласия и не каких подписей
Можно ли оформить всего одну сотку ?!
Всё ясно! Обходим стороной земли сельхозназначения!
Добрый день,подскажите пожалуйста. Покупка Земельного участка по садоводческой книге это законно ? И можно ли узаконить этот участок в соотвенность?
решение о выделении участка и постановление должно быть.
«Автоматический сервитут» - это что-то новое в законодательстве!
Это фигура речи, а не новая норма закона)
Здравствуйте ! А если земля относится к лесфонду это реально?
Реально арендовать кусок земли лесного фонда через местный лесхоз.
А если построит там базу отдыха ?
Много чего можно придумать на сельхозке ,самае главное это наличие светлой башки и рук из плеч , а не из ж.пы.Касаемо строительства - никто не запрещает строить не капитальные сооружения .И вот тут то без головы не обойтись 😂
А как наказать соседа? Если он захватил землю другого человека,это же он вор! Почему тогда я должна подавать в суд,и доказывать ,что это моя земля по документам
Толково. Много нового узнал.🎉
Нигде немогу найти ответ на вопрос, кто должен строить дороги общего пользования в ЛПХ. Может кто знает и ответит? Спасибо)))
Добрый вечер.Имеем крайний участок в деревне.за нами колхозное поле.Решили увеличить участок.изучили кадастровую карту.новый участок был без межевания.потом заболел муж и мы немного опустили вопрос присоединения.Через какое то время вновь занялись этим вопросом.но на карте участок уже значился в аренде.отданный в аренду под улично дорожную сеть-а именно-на ген плане значится.что заветный участок отдан под парковку.прямо прилегающую к нашему забору.Совсем не рады такому соседству.что делать? Можно ли выкупить этот участок? Взять в субаренду? Понимаем.что упустили время.но что то можно еще сделать? Жили в деревне.а теперь будем просыпаться не от петухов.а от сигналрк😢😢😢😢😢
Нормально объяснил👍
Здравствуйте! Трудно ли переводить из ИЖС в ЛПХ ?
Спасибо.
Продам 53 Га с/х земли с разрешенным видом использования "с/х производство" за 270 000 руб. Челябинская обл, на границе с Башкирией. По границам участка 2 ручья. Один из них стекает с гор, не походя ни через какие населённые пункты. На нём удобное место для запруды. Примерно 2/3 это южный склон, 1/3 северный. На вершине и северном склоне ловится мобильный интернет от вышки в ближайшем селе Ункурда (приблизительно в 7 км по прямой). Где-то четверть из этих 53 Га заросла соснами 15-20 см в комеле. Вокруг лес. Глухие места. Косули, лоси, кабаны.
А как связаться с вами
аккаунт в телеге такой же, как ник в ютубе, только без подчеркиваний@@OldGoodBatman
Полная шляпа 1. Все ад-министрации ВСЕГДА в сговоре с кадастровым отделом или инжинером. 2. Все свободные участки в поселении и пригороде, возле водоёмов и т.д. взяты в аренду знакомыми, доверенными лицами или самими сотрудниками администраций на 49лет, и на них имитируется деятельность (песок привезут, окопают реже ставят какой то забор). Таким образом они их продают (право передачи владения) сторонним лицам выше кадастровой стоимости, тем самым зармбатывая, не вложив по сути ни рубля ! В советах депутатов и главах районов, поселений всегда криминальный бизнес 100%, и как правило самые "последние люди".
Рыночная цена ИЖС и лпх какая может быть разница, если земля ИЖС стоить 1 мил руб , лпх сколько может стоить?
Я чего-то не понимаю в законах.. это даже не аренда получается, а чёрти что. Какая водохранная зона, почему под частью гектара тебе просто воздух продают. Какой кабель, почему он нахуй с чужой земли не пойдёт. В нормальной стране ты даже метро или скважину на глубине 50 метров не проложишь, это вторжение в собственность. А тут буквально могут пол гектара под видом одного продать и норм..
Здравствуйте. проконсультируйте пожалуйста в двух словах. У меня следующая ситуация. Купили участок с домиком в СНТ. Предыдущие хозяева владели участком более 20 лет. Они сделали процедуру прирезки земли. Как раз оформили 10% дополнительно. Но, дело в том что фактически прихват земли на несколько метров больше, и мы не вдававшись в подробности и не перемерив участок, сделали несколько построек с вылетом за границы участка. Скажите пожалуйста. Как мы можем оформить эти несколько метров земли в собственность? Можем ли мы каким то образом выкупить этот кусок земли у СНТ? Ведь эта часть прихвата является территорией общего пользования в границах СНТ. Благодарю заранее за ответ
В этом случае алгоритм продажи должен знать председатель. Скорее всего это возможно через решение правления. Поговорите с председателем СНТ, у него есть все документы по земле. Даже если земля принадлежит администрации района, но находится в границах СНТ, решить этот вопрос без участия председателя не получится.
@@user-tm3qs3jb7q Спасибо большое за оперативный ответ. Если председатель не совсем понимает процедуру? С чего стоит начать? к кому идти?
К кадастровому инженеру. Он посмотрит кому земля принадлежит и расскажет какие документы нужны для оформления.
@@user-tm3qs3jb7q благодарю за ответ
Здравствуйте, скажите пожалуйста как перевести свой участок,сИЖС, в ЛПХ, спасибо
Здравствуйте! Для этого нужно смотреть ПЗЗ района, в котором нужно найти вашу территориально зону. Там должны быть указаны возможные ВРИ для участков. Если в списке есть ЛПХ и он указан основным ВРИ, то перевести можно через МФЦ, предварительно получив выписку из местного градостроительного отдела/департамента. Если указано, что это вспомогательный ВРИ, то потребуется получить разрешение от администрации и уже потом переводить.
Плюс налог за землю
У какого государства? Проснись! Покупаешь у приказчиков(государства),а хозяева то в Лондоне! Земля давно поделена на Торы (а хозяева в этих Торах инвесторы за границей, помогают управлять невменяемым народом ...)
Стоимость не реальная. Фактические расходы уйдут миллионов за 15-20. И самый высокие расходы будут на дорогу, дренаж, газ и центральное водоснабжение. Также электричество.
Называется это 'кот в мешке ' и тот не твой
Переехал в пустое снт на водохранилище,не далеко от города, деревня и дачи через поле,все ок
Подскажите пожалуйста при межевании участок оказался больше на 13%,10% бесплатно оформляют, а за 3%надо доплатить, вот только оформление документов в 3 раза больше этих трех процентов. Есть ли какие-то варианты, законные, не оформлять эти 3 %, соседи межеваны. Кадастровики сказали, что от соседей отступать нельзя, что бы небылоничейной земли между участками. Спасибо.
Здесь лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, возможно получится уточнить границы (минус 3%) с его помощью. Например со стороны фасада.
@@user-tm3qs3jb7q спасибо
😂😂😂😂😂😂Российский очередной лохотрон, Кремлевская очередная афера, кидалово от иноагента ООО Кремль, зарегестрированного в Английской юрисдикции с участием партнера английской разведки ООО МИ6😂😂😂😂😂😂😂
по закону если оформил кфх то можно строить жилой дом на сх земле из расчёта 25 квадратов на 1 гектар, после чего можно ликвидировать кфх а дом будет узаконен, в водоохранке тоже можно строить, много участков ижс в водоохранке, в водоохранке нельзя делать склад удобрений, пасти скот, вспахивать землю и устраивать выгребные мы. сх землю лучше покупать не в псевдо-поселках, а отдельно расположенные массивы это куда интересней. самое дорогое из коммуникаций это электричество, к концу 2024 стоимость подключения должна быть 10тыс за киловатт, льготы у ветеранов боевых действий и малообеспеченных. Ну и машина должна быть с полным приводом.
Зато путин хороший и нииии в чем не уиноват, вассья.. Да вася? Ты-вася, сам себе хозяина выбрал. Вот он тебя и дрючит, в свое удовольствие. Он тебя своим холопам-чиновникам как кусок мяса отдал, на растерзание. А чиновники за хозяина горло тебе перегрызут. А, погоди, ты же вне политики и ей не интересуешься? Да ты просто золотой раб. Тебя можно дрючить вообще бесконечно. Причину ты себе сам придумаешь...вася😂 Для вопрошающих и возмущающихся - чего я политику приплетаю, я извиняюсь. Ошибся немного и глупости говорю. Не обращайте внимания, я юродивый😅😅😅
Не надо верить пациенту, он Вас обманет.У нас законы не работают, и работать не будут.
Спасибо. Посмотрел, послушал. Уже не надо мне участка.
Да, а то участок продают за 80 т.р., - а сколько ещё надо вложить.... Да нафиг он не о...ался, платиновый выходит. А если на нём ещё и дом, то это пассив конкретный и до конца дней. Лучше каждый год путешествовать, и подкапливать, а когда надоест, - прикупить домик в деревне. Недорогой. Хватит, нормально.
Конечно, владение большим участком земли, несет за собой не малые траты. Но это доступно, если найти оптимальные решения. Я нашла. Много земли пригодиться тому, кто хочет на ней что-либо делать, иначе она просто не нужна. Будет стоять и постепенно заростать дикорастущими деревьями.
Извините, почему меньше гектара нельзя брать?
Не то, что брать нельзя. Просто в большинстве регионов в ПЗЗ, минимальный размер участков сельхозназначения для сельхозпроизводства (не СНТ и не ЛПХ) равен 1 га. Такие нормы есть для всех категорий земель, для каждой свои.
@@user-tm3qs3jb7q а в налогах есть разница меньше гектара или больше?
Это не твоё, очень путанно обьясняешь
какая реклама? какие хоть баннеры? кто вообще смотрит рекламу? рекламу показывают только мошенники, её надо перематывать ВСЕГДА