Давно нужен закон об изьятие пустующих участков,в провинцеях с этим вообще беда!брошенных и заросших полно,но биться безполезно!и приходится обслуживать 2 участка,свой и обкашивать вырубать соседский!сами так мучаемся уже 10 лет!

Спасибо друзья!

Ребята, спасибо за ваш труд

Чётко сказали, грамотно понятно.

Если СНТ старое, до 2001 созданное, то по закону администрация не имеет право выставлять участок на торги. Через торги только в молодых СНТ.

@vasilyev-aleksandr

8 ай бұрын

По какому закону, можно ссылку

@user-yr7fk9uu1r

8 ай бұрын

@@vasilyev-aleksandr 137 фз и 217 фз. При условии что снт создано до 2001г

@vasilyev-aleksandr

8 ай бұрын

@@user-yr7fk9uu1r не могли бы конкретный пункт где это в законе написано

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

​@@user-yr7fk9uu1rто есть тогда председатель решает куплю продажу участков в СНТ?

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

об этом в ролике почему то ничего не сказали🤷🏼‍♂️

Как раз сейчас занимаюсь поиском таких участков. Председателю тоже не выгодно имет пустующий участок, тем более если за него не платят. Поэтому как вариант заинтересовать председателя погашением долгов собственника. И оформить участок на себя

Если садовод является правообладателем, ( собственником) то ему нк надо выделять земельный участок, она уже его.

@chepred

8 ай бұрын

Мы тут говорим про другое, когда оформляем изначально не ваш земельный участок. А так конечно, если уже правообладатель участка, то сразу оформлять в собственность и всё

Все умные, и каждые три года меняют собственника. Дураков среди землевладельцев нет.

спасибо, а то думаю что за дичь мне втирают про бесплатно

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТ, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу № 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ, пропорционально площади этих участков.

@user-mi1om5ef9y

2 ай бұрын

И к чему вы это написали?

@user-rr4uo3zd6i

Ай бұрын

Ничего не понял,но интересно😂

Лично ,я оплатил за три года простоя участка этот минимум описан в правилах снт,которое было садоводами решено.за три года с мелочевкой всякой 15 тыс.оплатил и последующие года владения мною лично я тоже оплатил по 5 т.р.мое,4 сотки,через 2,5 года продал за 150000т.р.от города 10 км.круто! )))Минимум чистыми 100.000₽ 🎉

@KrasnoSolnce

3 ай бұрын

Я в шоке. Это где такие смешные цены на участки?! У нас в Крыму 4 сотки НЕ возле моря голый участок - 2,5- 3 млн. Руб. 8 соток - 5-6 млн.руб. И это НЕ у моря. У моря - по 9- 10млн. Руб. голый участок

@DariaNDM33

12 күн бұрын

Где участки?!? В какой обоасти

Хотели бы, да кругом коррупция.

Подскажите,как мне быть?Рядом с моим участком уже много лет заброшенный участок.Он стоит на кадастре,а хозяина нет не физически ,не по документам.Выяснили,что участок брали в аренду в 2004 году,но не выкупили и права не оформили.Как я могу его приобрести?

@chepred

4 ай бұрын

Сходите на прием в земельный комитет вашего муниципалитета. Если его брали в аренду, то наверное всё-таки документы на это есть и права на него у кого-то оформлены. Зайти здесь можно через нецелевое использование земли в сотрудничестве с администрацией. Ну а если вы получите ответ, что земля свободна от прав третьих лиц, то запрашивать его в аренду или покупку на торгах через госуслуги

@user-ws6ed5ib3q

4 ай бұрын

@@chepred спасибо.

Здравствуйте! А если я уже являюсь членом данного снт и хочу получить бесплатно второй (третий) заброшенный участок другой? Такая схема сработает?

@chepred

6 ай бұрын

Добрый! Да, конечно

@user-mi1om5ef9y

2 ай бұрын

Ага, канэшна Бесплатно участок предоставляется однократно

Вы абсолютно правильное решение приняли, "если не знаете броду не стоит лезть в воду". А процедура законная.

@user-ri6og1fl7r

13 күн бұрын

😂😂😂😂 ага так они тоже не знали куда лезут а стали лезть хорошо давать совет что бы никто не лез правильно пусть никто не лезет 😂😂😂

Ни все участки которые в собственности стоят на кадастре, закон это не обязывает, так мне объяснили в мфц, это дело добровольное. Так что на карте вы можете видеть якобы свободный а он может быть занят, точно скажет только зем.отдел.☝️

@chepred

4 ай бұрын

Абсолютно верно

я председатель, меня поддержит собрание, у меня пол снт старое, до 2001 года, у меня пол снт заброшено, какие варианты?

@chepred

8 ай бұрын

Лучший вариант найти тех, кому распределялись участки, и попросить переписать на других людей, либо отказ у них взять. Если не найти уже концов, можете попробовать вот по этой процедуре распределить новым членам в СНТ и оформить в собственность бесплатно.

@user-io8fd7wi7v

5 ай бұрын

Найти шаристого риэлтора с ним перетереть ,так чтоб и ему комиссия пришла с участка и вы получили новых собственников заброшен.

@user-io8fd7wi7v

5 ай бұрын

Или родственника своего умелого вместо чужого человека- риэлтора.

@allesnormales3993

5 ай бұрын

@@chepred не знаю как сейчас, но раньше у нас в снт , был устав где было прописано, что в случае если человек не обрабатывает землю участок у него изымается, были участки брошеные десятки лет, мы составляли протокол каждый год, о состоянии участка и строения расположенного на участке и как оказалось не зря, потому что участок можно передать в пользование другому члену снт, а вот имущество нет, и когда прежний собственник написал заявление в полицию спустя несколько лет , что у него что то пропало на участке наши протоколы и пригодились, где стояли подписи членов правления , но нервов председателю все равно потрепали, так что это сомнительная затея, лучше участки покупать

@user-lf4kb4zf6c

2 ай бұрын

Собираете собрание и принимаете решение по этим участкам. В СНТ только решение Общего собрания собственников является законным. Причем обратите внимание, что не собрание членов СНТ, а собрание СОБСТВЕННИКОВ и если я не ошибаюсь, то по данному вопросу решение принимается 2/3 голосов и сам протокол должен быть составлен правильно.

Подскажите,а если земли под садоводство на землях категории сельхоз назначения,но ни снт ни онт ни кем не образованно, и граждане-собственники зем.участков не желают образовывать юр.лицо.. ,так кто несет ответственность за содержание и обслуживание территорий общего пользования? Забегая в перед скажу,что местная администрация официально считает ,что снт образован (в доказательство администрация приводит фото самовольно установленных гражданами откатных ворот на зем.общего пользования)и отказывает в обслуживании земель общего пользовантя.

5:26 Федеральный закон № 127-ФЗ О списании долгов освобождает неплатежеспособных заемщиков от кредитных и прочих обязательств через суд.... причем тут ведение садоводства??

Через проверку правообладания и через суд, и свидетелей, это не сложно сделать. Не надо ждать пять лет. Через суд.

Эх, где ж вы раньше были....

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

А что у вас произошло?

Ребята, отстали Вы лет на 8-10. Все председатели в курсе приватизации и более менее нормальные участки по этой схеме отработаны либо председателями, либо приближенными. Оформлял сотнями эти участки и председатели десятками их оформляли через меня. И еще один момент - во время приватизации люди вместо положенных 6 или 4 соток оформляли по 8 и 10 соток. Администрация отписывает, что положенная площадь уже выделена. Это уже не то, переходите на огороды, если интересно заработать на земле, хотя и тут уже поздновато. Занимался этим в свое время - было выгодно. Дырка есть в законе, все работает и вполне на законных основаниях. Но заработок сомнительный в настоящее время.

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

Чем сомнительный?

@zempravo

4 ай бұрын

@@Mihail.Demenev в рентабельности

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

@@zempravo в смысле не продаваем или что??

@zempravo

4 ай бұрын

@@Mihail.Demenev в том, что хлопот много, и в большинстве случаев они с зарегистрированными правами. Те, что можно было оформить уже отработали сами председатели, либо деятели вроде меня лет 7-10 назад. Да в принципе я все написал в основном комментарии.

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

@@zempravo снт в отличии огородв тем и интересны, что на них можно строить дом.

У нас СНТ создано в 1991 году, но давно не функционирует как СНТ, и председателя последние 30 лет нет, на кадастровой карте снт отмечено, а юридического лица нет такого, все участки заброшены кокретно, просто лес, как такие участки можно оформить?

@chepred

7 ай бұрын

Попробовать восстановить старое СНТ и поднять из архивов Постановление администрации о выделении земли. Либо формировать новые участки под ведение садоводства, арендовать у государства, строить дом, затем выкупать землю за 3% от кадастровой стоимости .

@user-id7bg6ws7g

7 ай бұрын

@@chepred спасибо за ответ. Постановление есть, выделено было почти 600 участков, рассылали письма, отозвались и отмежевали около 40 всего на сегодняшний день, что с остальными делать непонятно? Получается они выделялись, но собственников большая часть умерли

@chepred

7 ай бұрын

@@user-id7bg6ws7g тогда вам не дадут сформировать и запросить участки как новые. Поизучайте процедуру восстановления снт

@user-id7bg6ws7g

7 ай бұрын

А зачем его восстанавливать? Что это даст? Что то можно будет сделать с землёй?

@chepred

7 ай бұрын

@@user-id7bg6ws7g в недействующем СНТ без председателя и собраний вы не сможете оформить в собственность ничего. Для того, чтобы оформить землю в собственность бесплатно

А если хозяин умер, участок приватизирован зеленкой, без кадастра, участок брошенный. Но наследники в принципе есть, но вступили они в наследство или нет не изввестно.

@chepred

3 ай бұрын

Посмотрите наш последний эфир с юристом на телеграм канале "мой надел". На ваш вопрос там подробно ответили

Не совсем понял, за что уголовка? Ну оформил я 3 заброшки, предчедатель согласился, лишь бы не пустовали, продал их другим желающим. Какие ко мне притензии, разве это законом возбраняется?? Вроде нет.🤷‍♂️

@chepred

4 ай бұрын

Если земля ранее принадлежала кому-то и его право не погашено, ничего оформить себе вы не можете

@Mihail.Demenev

4 ай бұрын

@@chepred так мне то за что уголовка, если председатель дал добро оформить, мне откуда знать эти законы, разрешили оформил, потом продал. В чем конкретно моя вина?

@user-xw4yq8rj3p

2 ай бұрын

А если в статус погашено?

@user-df7go6bq2y

19 күн бұрын

@@Mihail.Demenev Незнание законов не освобождает от ответственности

@Mihail.Demenev

19 күн бұрын

@@user-df7go6bq2y пернув в лужу не озночает что рыбок покормил.

"Безплатный сыр только в мышеловке" - нет! Самые лучшие вещи в мире - безплатны! Кислород, которым дышим, родниковая вода, купание в море, гуляние в лесу, секс, Linux и т.д., и т.п.

А вы какие участки взяли? Есть своя практика?

@chepred

11 ай бұрын

Здравствуйте! Если вы про СНТ, то у нас была договоренность с председателем на 2 участка, но мы отказались. Не стоит риск этих денег для нас. Обошли очень много СНТ. Сейчас работаем и зарабатываем на земле другими способами. Один из самых доходных у нас сейчас - покупка участка без межевания, потом межевание и перепродажа дороже.

@OleckaU

11 ай бұрын

@@chepred это очень интересно!!! А можно с вами?

@chepred

11 ай бұрын

​@@OleckaUможно с нами, поэтому подписывайтесь на наш телеграм канал "мой надел"

@kuzilo4345

8 ай бұрын

​@@chepredподписался!

@user-xy4gj2ok4w

8 ай бұрын

​@@chepredа какая договорённость? Ремонт дорог/деньги, скажите как заинтересовали его

О каком праве на участок можно говорить, если на публичной карте никаких границ не обозначено? Старый забор это аргумент?

@chepred

16 сағат бұрын

Нет, все права закреплены документально только

а вы точно знаете чья ваша квартира? Ваша или государственная??

Ребят, работайте и покупайте за свои деньги. Бесплатный сыр только в мышеловке!

Ахах, в деревне офигенной есть дом развалившийся, участок. Если хоть кто-то решил у меня мое отжать, я бы вскрыла этих умельцев собственноручно🤣

@user-ri6og1fl7r

13 күн бұрын

При чем здесь ваш офигенныц дом если есть третье лицо собственник тесть вы значит никто его не оформит

Жить в России по закону, - уже не законно!

Если бы это было реально, то все председатели СНТ давно бы оформили всю заброшку на друзей, знакомых и родственников. И в дальнейшем продали бы их. А раз заброшка существует, - значит оформить ее в собственность не возможно без официального собственника. Только купить у него . Ну либо годами судиться, потратив уйму денег. Причем потратив больше, чем участок стоит! Пробовали уже, лет 10-15 назад. Дохлый номер!

@zorinsrt4387

24 күн бұрын

так и происходит, пришедшим мечтателям со стороны шанса никто не даст, у председетеля есть всегда свои люди которым тоже надо

@user-ri6og1fl7r

13 күн бұрын

@@zorinsrt4387неправда все можно слелатьь

Торги при данной процедуре невозможны, земельные участки образуемые из земель предоставленных некомерчесским организациям (снт) до 2001 года исключены для предоставления на торгах ЗК ст. 39.5, какая часть - сами потрудитесь отыскать, а ваш ролик вводит в заблуждение как граждан так и органы администрации, прокуратуры и иные проверяющие органы.Изучите ст.3 фз 137 - целиком, а не часть 2.7-2.11.

В общем единого понятного пути не существует.

@chepred

2 ай бұрын

Примерно так

Вы производили работу юристов из 2000х годов, молодцы те кто вас этому научил!! Но обычные люди этой хренью заниматься не будут в меру своей занятости, даже с учетом вашего вещания ... (кстати большая глупость с вашей стороны)!! По председателю, тоже понятно... это их хлеб, оформить и продать по рынку... а вы тут такие грамотные типо