КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ info@piskulin.com

Так честно рассказывать об своих ошибках, нужно иметь большую силу воли. Спасибо 🙏

@magicoz1352

3 жыл бұрын

Сила воли при чем здесь?

@evegenius8220

3 жыл бұрын

Ни чего не нужно иметь. Нужно всего лишь быть не лицемером по отношению к себе...

Очень логично и лаконично, чистый здравый смысл: не кинуть ни покупателя жадностью своей, ни себя в минуса не загнать.👍

Молодцом! Редко встречаются умные люди, ценящие ошибки не меньше чем успех. Очень познавательно. Спасибо

Очень помогаете ответить на многие вопросы! Спасибо за ваш труд.

Первый дом не был убыточным, благодаря ему вам удалось заработать в разы больше

Добрый день. Полностью согласен с вами. Для себя вывел правило. Что бы быстро продать то нужно строить небольшой дом по стоимости 2-3 комнатной квартиры что бы любой человек продав квартиру был потанциальным покупателем. Лучше продать два маленьких дома чем один большой

Как всегда круто! Спасибо за ваш опыт!🔥

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Спасибо за обратную связь

Спасибо за труды! Крайне полезное видео

🙏 Александр, очень ценные советы даёте! Благодарю

Благодарю Вас, за крайне ценную информацию!

Спасибо Александр за грамотные и разумные рекомендации. Друзья и знакомые уже знают от меня про ваш канал и некоторые уже подписаны.

Спасибо большое за ваши видео! Это прямо то, что я искала. Хочу на вебинар!

Уважение таким людям! Благодарю за совет!

Я бы посоветовал сделать проект прежде чем строить и на этапе проектирования заложить нужные материалы. И тогда никакой строитель ничего навязать не сможет. Есть проект в котором всё указано и никак иначе. Также проект позволит всё посчитать заранее.

Александр, спасибо Вам , Вы молодец, очень полезная инфа 👍👍

Приветствую Александр! Дом в Тюмени, очень интересно посмотреть на строительство и продажу! Благодарю за ролик!

Нужно понимать четко что ты хочешь получить в конце. Четко видить покупателя. Хорошее видео.

Спасибо. Разбор своих ошибок, это несоизмеримо ценнее, нежели говорить об удачах. Подписался. С интересом, с большим, жду новых выпусков.

Все четко и по делу! 👍

Всё правильно сказал! Спасибо.

Спасибо Вам

Мощно, спасибо

Благодарю Александр, полезный контент. Всё четко, здраво, грамотно, по делу.

Как же все верно сказано👍

Спасибо за то, что делитесь опытом и экономите наши деньги. Хотелось бы услышать от Вас, как правильно выбрать земельный участок

@user-pe5jq7ei8e

2 жыл бұрын

Такое видео есть у Александра

Надо умудрится сделать дешего и не убого.

Да, выгоднее всего покупать готовый дом, который люди строили для себя и успели пожить в нем, но хороший дом в хорошем месте придется долго искать.

@sniffer555

2 жыл бұрын

И стоить он будет в 1,5 раза дороже

@creativeway9014

Жыл бұрын

@@sniffer555 и будет он находится не в том том месте где ты хочешь

@Aleksandr_Leo

Жыл бұрын

И возможно его будут продавать из-за того, что у дома появились проблемы из за ошибок в строительстве и людям нужно побыстрее от него избавится.

Спасибо Вам, хороший совет

Отличный ролик.

Расскажи пожалуйста про найм персонала и прораба на объект, я уже задолбала я с этими качелями спасибо

Класное познавательно! Спасибо

Хороший вы человек. Все по делу, я со всем согласен.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Спасибо

Практически все то, что продают сетевые магазины можно на много дешевле купить на рынке!!! Проверено!!! Проверяйте и сравнивайте вы!!!!!! Торгуйтесь!

Спасибо. Много по уму. Но есть вещи, на которых все же не стоит экономить

Уникальный канал!!!

Точно! Вложила кучу денег в объект! Все лучшее! И 5лет продавала!

Снимай больше роликов уверен результат будет. Рекомендую ваш канал друзьям.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Спасибо за отзыв и рекомендации.

Спасибо очень к стате.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Пожалуйста

@user-lc7ov5km3s

3 жыл бұрын

К какой "статЕ" ?)))

Уважение автору за откровенную беседу!

Попробуйте построить в Анапе, Геленджике....на море, или Крым...

Добрый вечер, Александр. Строю сейчас себе дом и понимаю, что очень сильно перезакладываюсь в материале. Потому что не думаю о продаже дома. А может нужно было задуматься.

Привет, построй дом в Тюмени для меня. Четверо детей ,мать и тёща. В два этажа с плоской крышей. Теплый гараж и баня под одной плоской крышей. С возможностью эксплуатации, причём всех крыш. И с возможностью перемещения по всем крышам , мостик приветствуется.

Александр, а вы из шлакоблоков строите? Это дешевле чем газоблок и сертификация есть- как раз то о чем вы говорили

Как жаль, что раньше не нашла Ваше видео😢

у меня тоже есть такое желание, но нет стартового капитала xD

Вот именно, было бы интересно, посмотреть строительство нормального кирпичного дома в2,5 кирпича с нормальным фундаментом!!! Замечали эти картонные домики!! Все пустые слова..

Слышал что каркасные дома сложно продать, какое ваше мнение на этот счёт? Лучше с бруса строить на продажу?

Вообще лучше брать средний ценовой сегмент материалов,как минимум то что видно покупателю!!!!

Саша, скажи пожалуйста, как обрести такое умиротворение в голосе, как у тебя?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Сам в себе этого не замечаю, но от других периодически слышу)

@denissemenikhin1715

3 жыл бұрын

продышатся перед записью и следить за темпом речи и глубиной дыхания.

Александр, спасибо за видео. Вы пробовали когда-нибудь покупать квартиру в "убитом" состоянии, делать в ней ремонт и продавать? Если да, то интересно было бы посмотреть видео на эту тему.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Михаил, добрый день Не пробовал.

Александр скажите чтобы заниматся такой деятельностью нужно как то оформляься в налоговой,если да то какуя форма налогообложения?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Если один дом в год, то можно никак не оформляться. Про налоги я расскажу уже в ближайшее время

Есть видео о том какой материал используете при строительстве?

Хорошая растительность

Потому покупать для себя дом построенный "на продажу" не стоит!

С одной стороны согласен с автором. Надо экономить и строить всё по своему бюджету. С другой стороны не соглашусь на счёт материалов. Далеко не всё дешёвое стоит брать, у всего есть свой срок службы и как правило это очень сильно отображает стоимость материалов. Можно взять самые недорогие материалы и уже через год переделать половину. Да вот только платить за работу дважды, а в некоторых случаях и трижды не всегда дешевле. Да строителям удобнее работать с более качественным материалом, более дорогим, но надо понимать, что хороший строитель возьмет дороже за свою работу работая кривой плиткой или самой дешёвой двусторонней лентой и по общей смете экономии на некоторые виды работ не будет. Соответственно срок службы, условия эксплуатации, гарантия будут значительно меньше и на длительной перспективе вы переплатите. Экономить надо и это очень важно, но экономить надо правильно! Можно поставить пластиковую водосточную систему, которая дешевле металической при даже большем сроке службы. Можно поклеить обои или покрасить стены экономя на производителе… Но лично по своему опыту строительства могу сказать, лучше найти хорошего технадзора или контролирующего стройку человека. Он сможет и на материалах экономить, и качество работ при этом не будет хуже. А вообще спасибо за видео, продолжайте снимать дальше. Успехов

Голос успокаивает)

В Москве попробуй, любопытно

Все так и есть.

Плитка с неровной геометрией,это где такое продают?я бы посмотрел

Много полезного и правильного говорите. Хотел спросить, а как выгоднее строить? Фундамент, коробка, кровля, окна и двери? или дополнительно делать разводку воды, отопления и электричества?

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Я начинаю продажи с коробки, а далее продолжайте строительство и поднимаю каждую неделю цену

@dvorakcst

2 жыл бұрын

@@a_piskulin Спасибо. Я видел в одном из ваших видео,что вы поочередно выставляете на продажу повышая ценник. вопрос в том, что проще потом продать? Стоит ли вкладываться в коммуникации и отделочные работы? Допустим я беру 25000 долларов( это цена участка, коробки с крышей и фасадом) в продаже они стоят где-то по 45-50000 долларов. А вложив ещё в коммуникации 5-7000 долларов, нужно выставить его хотя бы за 55-60000 долларов. Вопрос именно в рациональности вложений... Заранее спасибо

👍👍👍

Какую планировку дома посоветуйте для продажи?

@user-ke2gf9mc5d

3 жыл бұрын

@@TakstroitNelzya Да я так и хочу сделать. Но они какие-то квадратные и страшные

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Не менее двух изолированных комнат + зал/кухня

Было бы интересно узнать, на сколько выгодно строительство дома в Краснодарском крае, на морском побережье!

@observer8260

3 жыл бұрын

На побережье земля очень дорогая

@ArturrrBalu

3 жыл бұрын

@@observer8260 так и дом после строительства будет дороже стоить.

@observer8260

3 жыл бұрын

@@ArturrrBalu сам участок может стоить дороже дома в несколько раз,на нем не выгодно строить бюджетный дом меньше 30 млн

Здраствуйте .скажите холостяку что выгодно и удобней частный дом в пригороде или квартира в городе

@elektro1271

3 жыл бұрын

В квартире веселее,сам переехал из квартиры, живу в пригороде. Выгоднее и удобнее в доме.

👍

Александр когда планируете строительство дома в Тюмени?

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Уже начали. Скорее всего на этой неделе закончим коробку и начнем продавать.

Александр я из Тюмени и я ваш подписчик. Где собираетесь строить? Всё очень интересно.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Рассматриваю Московский и Ирбитский тракт ближе к окружной.

@user-oz7qi7oc3r

3 жыл бұрын

Александр куда вам можно написать, если это допустимо?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

@@user-oz7qi7oc3r biznesdegustator@gmail.com

На юге есть желание поработать? Мы в Краснодаре начинаем делаем тоже самое, пока только один на этапе завершения, подобрали участки для строительства ещё двух, но по дешевле будет проект и соответственно площадь

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Спасибо за предложение. У Вас, насколько я понимаю, там есть спрос. Скорее всего не в ближайшее время. Но поглядываю в Вашу сторону )

@Best_dom

3 жыл бұрын

Где строите на юге, может присоединюсь.

Как строитель должен знать - плитки не бывает ровной 🤣

Минимальная стоимость дома думаю должна быть по цене 3х комнатной не 2х комнатной. Дом по цене 2х комнатной квартиры это ПОДАРОК. А в некоторых случаях можно смело добавлять стоимость гаража и парковки. И это речь о доме даже без газа на земле снт. МО.

На скорости 1,25 вообще норм! Какие выводы можно сделать?! Выбирай дом и участок по уму!

Освоим Москву, готов рассмотреть сотрудничество

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Чуть позднее. Буду иметь ввиду.

Когда планируете в Московском регионе начать строить?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Еще точного понимания нет. Начну с Тюмени. В Москву скорее всего летом на 1-2 месяца поеду и определюсь

Любой дом 🏠 это убыточный , и чем лучше ты его делаешь и вкладываешь то ты не когда за него столько не возьмёшь .

Какой материал, такая и работа . Допустим плитка третьего сорта Попробуйте уложить как первый. Или трубы отопления,под стяжку Не замуруеш дешёвые. Лучше купить хороший материал, чем часто менять их

Есть участок под Тюменью. Давайте заработаем. Я заработаю на продаже участка после строительства. Вы на строительстве и продаже дома.

Здравствуйте, сколько будет стоить дом в Новосибирске, 10×10,один этаж,скорей на плите

Если сам все делаешь не с рабочими, а так с друзьями, то можно себе позволить и хороший материал, качественный

Соглы, все хотят жить в ХОРОШИХ домах, но платить за это не хотят, а в качестве-ценах не разбираются. Зачем платить больше, если вон рядом джамшут строит такой же и дешевле.

я из Тюмени давайте построим 🏠

@a_piskulin

2 жыл бұрын

В Тюмени сейчас начали строительство тоже. Спасибо за предложение Если что, свяжусь

Саша. Я полностью наступил с продажей на твои же грабли

Правильно дешево и сердито

Покупая все в Леруа не заработаешь)))

Дешёвые и экономичные материалы, не значит плохие.

@a_piskulin

2 жыл бұрын

Согласен

Главное для строительство хорошего дома, это хороший участок. Тогда и не придётся дом продавать. Если строить далеко от города, то быстро надоест кататься в город и захочется продать этот дом.

@a_piskulin

3 жыл бұрын

Участок действительно имеет очень большое значение

@onlyforward3825

3 жыл бұрын

@@a_piskulin сейчас в доме или квартире живете?

@a_piskulin

3 жыл бұрын

@@onlyforward3825 В квартире, но параллельно всегда строю себе дачу, которую также сразу выставляю на продажу, только дороже рынка, чтоб подольше продавалась и была возможность какое-то время ей пользоваться.

@observer8260

3 жыл бұрын

Всё меняется в жизни даже если это дом на берегу моря

Какой то бред, какая нафиг экономия в леруа мерлен? много магазинов и баз которые продают более качественные материалы и не дороже, чем там. Делать ремонт из леруа мерлен это себя не уважать и выбрасывать деньги... не выбора, не качества, за редким исключением!!! И не нужно вводить людей в заблуждения сертификатами, у нас очень много продукции которая не подлежит сертификации, а та что подлежит, то только сертифицурается на безопасность, НО не на качество! По поводу рабочих, за работу некачественными материалами они всегда возьмут денег больше, те же плиточники например, либо сразу предупредят, что херня получится.

Задремал

Кому то повезло..

Насчёт тотальной экономии не согласен. Гавно двери С ручками по 300 рублей. Это гавно развалится очень быстро. И покупатель, если он не дурак, прекрасно понимает что переделывать всегда дороже, чем сразу сделать хорошо. Например вы поставили ручку за 500, а не за 1000. Дверей в доме пусть 8. Сэкономили 4000. А покупателю чтоб заменить их, необходимо потратить 8*1000, да плюс мастера тысячи за 2 вызвать, если сам не может. А там выяснится, что где то проглядывают дырки от старых ручек. Где дешёвые ручки, там такие же и петли. Петли заменить уже проблема. И человек мысленно мечтает расстаться с ненавистными дверями, они его бесят. А помимо ручек ещё полдома. И человек мысленно эту сумму плюсует к той, что он отдал за дом, и она уже не 4000, которые сэкономил застройщик. У меня самого сип дом, в целом всё хорошо. Но когда вижу такие же крохи экономии - вот реально каждый раз как в лицо харкнули. Ору матом и проклинаю всех от подсобников до застройщика, желаю им бесконечного поноса с кашлем, потому что такая экономия это Дно.

Бессмысленный поток сознания. Никакой конкретики кроме одной мантры " я продал на 30% меньше себестоимости". Ни видео дома, ни цен, ни истории продажи, ни истории постройки - смотреть не стоит.

Строители живут как бомжи в основном все самодельное а те кто пьёт вообще с кривыми забрами и дворами в бурьяне и ходят в лохмотьях

Какая нудная и медленная подача. Даже на скорости 1,5.

Зачем мне строить для себя из дерьма

может локация была плохая