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A verde é que essa pergunta possui diversas variáveis, sendo que a única ferramenta que pode nos auxiliar a respondê-la é o simulador da Caixa.
00:00 - Quanto eu preciso ganhar para financiar um imóvel
00:44 - Como funciona a taxa de juros da Caixa
03:15 - Como fazer uma simulação na Caixa
04:10 - Como preencher uma simulação na Caixa
08:45 - A melhor Carta de Crédito FGTS ou SBPE
12:12 - Lendo o simulador Caixa
16:00 - Qual é melhor: SAC Vs PRICE?
20:54 - Com a minha renda quanto a Caixa aprova?
27:00 - Seguro Obrigatório do Financiamento
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Пікірлер: 239

  • @hauscredi
    @hauscredi Жыл бұрын

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  • @romulocavalcante5482
    @romulocavalcante54822 ай бұрын

    Muito bom, esclarecedor sim. Valeu 👍👍

  • @edselmadealmeida7836
    @edselmadealmeida783611 ай бұрын

    Obrigada por suas explicações.

  • @sarahrenata853
    @sarahrenata8534 ай бұрын

    Foi ótimo seu vídeo. Parabéns!

  • @jaquelinepetala9104
    @jaquelinepetala91044 ай бұрын

    Ótima explicação!!!

  • @dianamessiascomper
    @dianamessiascomper3 ай бұрын

    Muito bem explicado!

  • @danyllooliveira2008
    @danyllooliveira20083 ай бұрын

    Obrigado pelo conteúdo... tenho 150 mil na mão, ia financiar uma casa de 300 mil... porém, ao ver seu vídeo vi que é mais vantajoso eu dar 100 mil para o dono da casa que estou comprando e financiar 200... vou ter os 50 que darei de entrada e vou pagar uma parcela 1300 menor que iria pagar se eu financiar 300. Valeu!

  • @pobrekj
    @pobrekj4 жыл бұрын

    Muito esclarecedor 👏 era td praticamente o q eu precisava saber 👏👏 obrigada 👍

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Fico feliz que tenha ajudado Marcia. Boa sorte!

  • @yurialbuquerque1881
    @yurialbuquerque18812 жыл бұрын

    Brasil e complicado, o cara esforça pra ganhar uma grana melhor e quando vai financiar um imóvel esse esforço que ele faz vai por água a baixo, porque a diferença de valor da prestação e muito grande de quem ganha ex 2000 a mais acaba que não adianta a pessoa ganhar bem, paga juros muito alto.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Oi Yuri, é verdade muita diferença, o governo entende que deve beneficiar os menos favorecidos, mas deveria ser algo mais gradativo e nao diferenças tão gritantes, agora em março estão atualizando algumas normativas sobre os subsidios, que em tese irão favorecer mais pessoas, entra em vigor em abril, vamos aguardar pra ver.

  • @tudoilusao

    @tudoilusao

    Жыл бұрын

    Na contramão temos os menos favorecidos que ganham 2 mil a menos mas não conseguem financiar porque pra conseguir juntar 40 mil mais as custas de documentações é quase impossível.... Tá tudo errado essa é a verdade, a gente se mata pra pagar aluguel por uma vida toda mas não consegue provar que pode pagar pelo seu próprio imóvel

  • @ysabelivitoria2425

    @ysabelivitoria2425

    Жыл бұрын

    @@tudoilusao pagamos 1500 de aluguel ,mas não consegue provar que consegue pagar uma prestação de 900,00 complicado

  • @tudoilusao

    @tudoilusao

    Жыл бұрын

    @@ysabelivitoria2425 é aqui é assim também, pago 2.360 de aluguel fui falar com um consultor essa semana, pra financiar 200 mil eu pagaria 1.400 por mês mas preciso ter 40 mil pra entrada e para as custas ... Resultado se correr o bicho pega se ficar o bicho come

  • @willianbeckchan

    @willianbeckchan

    Жыл бұрын

    Pura verdade, acho muito injusto isso.

  • @marcosbertucci
    @marcosbertucciАй бұрын

    Vídeo muito bom, obrigado pela ajuda!

  • @adivaldosantos5917
    @adivaldosantos59173 ай бұрын

    Parabéns muito bem esclarecido.

  • @joanaperdigao3968
    @joanaperdigao39683 ай бұрын

    Valeu pelas explicações.

  • @evertonmuniz5221
    @evertonmuniz52212 ай бұрын

    Aula perfeita parabéns!

  • @danilosilvaveras5119
    @danilosilvaveras51193 ай бұрын

    PARABÉNS, ESCLARECEU MUITA COISA! OBRIGADO.

  • @karinasilva1091
    @karinasilva10912 ай бұрын

    Ótima explicação. Tirei muitas dúvidas. Obrigada pelo vídeo. 👏🏽👏🏽👏🏽

  • @elsonribeirodemedeiros2924
    @elsonribeirodemedeiros29245 ай бұрын

    Bem explicado

  • @Betânia-r4b
    @Betânia-r4b2 ай бұрын

    Parabéns, perfeita suas explicação.

  • @brunafal
    @brunafal Жыл бұрын

    Muito bom! Obrigada por esse vídeo!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Agradeço por compartilhar.

  • @marianecristinagomes5271
    @marianecristinagomes5271Ай бұрын

    Ótimo Vídeo entendi tudo

  • @jnery9385
    @jnery938524 күн бұрын

    Excelente explicação

  • @jainesouza3150
    @jainesouza3150 Жыл бұрын

    Vídeo esclarecedor. Grata!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Jaine. Fico muito feliz que tenha gostado. 😃

  • @nayaraborgesmarinho425
    @nayaraborgesmarinho4252 жыл бұрын

    Muito bom!!! Ficou bem claro

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Obrigada Nayara!

  • @leideleiz5546
    @leideleiz5546Ай бұрын

    Excelente conteúdo, didática perfeita ❤

  • @deborasilva5396
    @deborasilva53963 жыл бұрын

    Já tirei todas minhas dúvidas. Muuiitooo obrigadoooo. Deus abençoeeee a vida de vcs..

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Que voce seja abençoada tambem

  • @deborasilva5396

    @deborasilva5396

    3 жыл бұрын

    @@hauscredi Ameeeeeeém ..rsrs..vcs tbeem..Bjjssss..

  • @minoraaraujo4112
    @minoraaraujo41122 жыл бұрын

    Excelente vídeo!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    obrigada

  • @magdamattos874
    @magdamattos874 Жыл бұрын

    Muito bom o vídeo, entendi perfeitamente!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Magda. Fico feliz em saber que te ajudou. Talvez visualmente o simulador esteja diferente hoje em dia, mas a estrutura e a lógica continuam as mesmas.

  • @dayanarodrigues1625
    @dayanarodrigues16252 жыл бұрын

    Bem explicativo, gostei.👏

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Obrigado

  • @brasventura7949
    @brasventura79495 ай бұрын

    muito bom adorei parabéns

  • @niciusbritto
    @niciusbritto Жыл бұрын

    Obg pelo conteúdo.👍

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Obrigado, Luiz

  • @ricardomartins33
    @ricardomartins33 Жыл бұрын

    Vídeo muito completo. Obrigado!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Obrigado

  • @leaomudancas7314
    @leaomudancas73143 ай бұрын

    Muito bom, muito esclarecedor

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 ай бұрын

    Obrigada

  • @alexwendel413
    @alexwendel4132 жыл бұрын

    Me ajudou a esclarecer muitas dúvidas. Parabéns, bem instrutivo.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Obrigado

  • @fernandomoreira7419
    @fernandomoreira74193 жыл бұрын

    Parabéns pela explicação

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Valeu, Fernando. Fico feliz em poder ajudar...

  • @marciosilva7019
    @marciosilva70193 жыл бұрын

    Vídeo muito esclarecedor, e sim... deu pra entender perfeitamente

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Muito obrigada 😊

  • @juscelinovieira
    @juscelinovieira3 жыл бұрын

    Ótimo vídeo parabéns

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Obrigado 👍

  • @mirianvaleria8623
    @mirianvaleria8623Ай бұрын

    Excelente explicação...didática perfeita!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Ай бұрын

    Obrigado pelo elogio

  • @jerrypego2322
    @jerrypego2322 Жыл бұрын

    As explicações foram perfeitas Obrigada

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Eu que agradeço por compartilhar

  • @rafaelnascimento2822
    @rafaelnascimento2822 Жыл бұрын

    Explicação top gostei de mais !

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Valeu, Rafael. Seja bem vindo ao canal. Obrigado por comentar :)

  • @thaidiracing
    @thaidiracing Жыл бұрын

    Top ajudou muito obrigado

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá, Thaidi. Fico muito feliz em saber que te ajudou.

  • @LuanaOliveira-xe4vp
    @LuanaOliveira-xe4vp3 жыл бұрын

    Gostei muito sua explicação me tirou várias dúvidas ..

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Ficamos muito felizes em poder ajudar, obrigada por compartilhar

  • @joseruperto4757
    @joseruperto4757 Жыл бұрын

    Eu acredito que todos querem saber é pra financiar 200.000 qual é a renda mínima a ganhar exemplo quanto é o mínimo que uma pessoa pode ganhar pra poder financiar esse valor referindo aí vc fala pra financiar esse valor tem que exemplo ganhar 2.000 reais por mes porém vcs corretores não gostam de deixarem as coisas claras para os clientes esse é o problema esclareça a pergunta e.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Fala, José. O problema é que a resposta é mais complexa do que você imagina. A Caixa trabalha com taxa de juros escalonada, isso significa que quanto mais você ganha, maior é a sua taxa de juros. Assim algumas coisas discrepantes podem acontecer, por exemplo alguém que tenha uma renda de $3.400,00 consegue um financiamento MAIOR do quem ganha $3.500,00 Sem contar que o valor do imóvel, a sua condição e a cidade que você está também muda todo jogo. Vocês esperam que o corretor seja claro e direto, mas a Caixa não permite essa clareza. Cada caso é um caso, e o Corretor precisa entender o seu para dar um diagnóstico preciso.

  • @AJS-rm2yl
    @AJS-rm2yl3 жыл бұрын

    Muito bom, me tirou muitas dúvidas

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Fico feliz em pode ajudar!

  • @alanlima3014
    @alanlima30149 ай бұрын

    Muito boa explicação!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    9 ай бұрын

    Muito obrigado

  • @iury2011
    @iury20119 ай бұрын

    Muito bom

  • @hauscredi

    @hauscredi

    9 ай бұрын

    Obrigado

  • @beginho12
    @beginho122 жыл бұрын

    Excelente explicação.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Obrigado 🙏

  • @selmaagnelo5165
    @selmaagnelo5165 Жыл бұрын

    Nossa vc esplicou dó geito que eu precisava saber ufa obrigado NITERÓI

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Conte conosco

  • @carlapatricia7234
    @carlapatricia72346 ай бұрын

    Gostei muito da sua explicação ❤😊

  • @hauscredi

    @hauscredi

    5 ай бұрын

    Obrigado, Carla. Fico muito feliz que tenha gostado. Seja muito bem vinda ao Canal

  • @manoelwellington3579
    @manoelwellington35793 жыл бұрын

    Uma dúvida! Quero comprar/ financiar um imóvel já usado o proprietário quer x valor como que eu faço? Primeiro eu procuro um banco pra financiar é isso? Desculpe sou muito leigo no assunto!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Oi, Manoel. Sim. Se você não tem o valor total para comprar a vista, vai precisar procurar o banco para financiar parte desse valor. Lembrando que os bancos trabalham com um cota máxima de 80% do valor de Financiamento. Se quiser podemos fazer uma simulação para você ver se realmente está dentro de suas possibilidades.

  • @RitaRita-yx8sn
    @RitaRita-yx8sn3 жыл бұрын

    Parabéns! Muito esclarecedor!

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Obrigada Rita

  • @canaldobem6852
    @canaldobem6852 Жыл бұрын

    Video top vc poderia fazer um vídeo só explicando como fuciona as taxas de juros ??, se entra na parcela mensal , ou no valor do financiamento ... dá um exemplo prático de cálculo não tem esse vídeo no KZread.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Legal, ótima dica de conteúdo. Vou estruturar uma panilha e bolar um vídeo assim. Me parece que vai ser bem legal mesmo.

  • @julianaesposito4224
    @julianaesposito42243 жыл бұрын

    Meu Deus me ajuda a conseguir comprar uma casa🏠🏠🏠

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Oi, Juliana. Você tem instagram? Me chama lá no Direct (@HausCredi) Ou se preferir, no Whatts (11) 98858-0988

  • @moisescesar5938
    @moisescesar59382 ай бұрын

    Oi amigo,me tira uma dúvida um imóvel no valor de1900, mil, tenho mesmo q da uma entrada no valor de 40mil reais, para q as prestação fiquem no valor de 500reas, aí fiz uma proposta para da 20 mil é as parcelas fiquem nós 500 reais mas as parcelas ficaram no valor de 700 reais

  • @mariaventura7355
    @mariaventura735510 ай бұрын

    Eu sou idosa estou n programa bolsa família só tenho essa renda ainda n aposentei e pago aluguel como eu faço ??

  • @siga-cef4882
    @siga-cef48828 ай бұрын

    Lembrando que o percentual de renda que posso utilizar se fizer o financiamento na PRICE é de 25% e na SAC 30%

  • @hauscredi

    @hauscredi

    6 ай бұрын

    Não necessariamente. Geralmente para imóveis usados a Caixa dá essa reduzida, mas isso é algo que não é normatizado. Em alguns períodos ela faz e em outros não.

  • @Paizeiro
    @Paizeiro Жыл бұрын

    Parabéns pelo conteúdo excelente. Embora eu preciso fazer um alerta sobre o minuto 5:08 CPF é o documento mais importante que temos e ficou exposto a informação do seu cliente que pode ter algum ônus com isso, pq hj vc consegue identificar de forma muito fácil o nome completo dessa pessoa devido registro do CPF na chave pix. Vale lembrar que a lei lgpd veio para garantir esses cuidados com os dados. Apenas uma crítica construtiva pq o conteúdo me ajudou demais e gostaria de retribuir levantando essa questão.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá, Muito obrigado pelo elogio e pelo levantamento. O CPF é o meu próprio, embora eu esteja me colocando em risco, a identidade dos meus clientes continuam intactas. Se bem que eu entendo perfeitamente o seu apontamento. Ele veio mais em tom de cuidado. Esse é um vídeo antigo, por isso vou verificar a melhor maneira de suprimir essa informação no vídeo. No mais, muito obrigado mais uma vez

  • @brasventura7949
    @brasventura79495 ай бұрын

    muito obrigado fica com Deus

  • @keilacavalcante3165
    @keilacavalcante3165 Жыл бұрын

    👏👏👏👏👏

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Keila. Fico feliz que tenha gostado do vídeo. Fique a vontade para assistir os outros e deixar suas perguntas caso precise de ajudar. E se fizer sentido, considere se inscrever no Canal. - Nos ajuda bastante do lado de cá 😉

  • @Gerson868
    @Gerson8683 ай бұрын

    uma dica importante: principalmente autonomo, fazer declaração do imposto de renda e falar pro contador que sua declaração de renda tem que ser tributavel, fica tranquilo que o contador vai saber o que é isso.

  • @paulohenrique7249

    @paulohenrique7249

    2 ай бұрын

    explica melhor irmão, por favor

  • @barbarasoares4131

    @barbarasoares4131

    2 ай бұрын

    O contador saber e óbvio. Mas quem tem que entender sou eu que vou pagar

  • @Gerson868

    @Gerson868

    2 ай бұрын

    É um dos quisitos pra obter financiamento.

  • @user-pm4ox3mn5r
    @user-pm4ox3mn5rАй бұрын

    Por favor preciso de uma resposta se meu salario for 4.538.90 Quanto sera a entrada. Sendo que apto 194.040 e falaram que as prestações do apto .fica 1.011 ..creio que esses cálculos estão errados

  • @Sarinhabeats
    @Sarinhabeats Жыл бұрын

    12:27 “eu sou ruim de geografia” mas ele ta fazendo contas 😂 Brincadeiras a parte, otimo conteúdo, ajudou demais.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    😂 😂 😂 Valeu, Sara. Muito obrigado pelo elogio. E seja muito bem vinda ao canal.

  • @valderessilveiravolante5035
    @valderessilveiravolante5035 Жыл бұрын

    Quando fiz o meu financiamento imobiliário não me explicaram nada sobre seguro e idade

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Pois é, Valderes. Infelizmente muitas pessoas acabam entrando nesse mesmo barco que você :(

  • @crochedajana
    @crochedajana6 ай бұрын

    Vendo esse vidio em 2023 kkkkk gostei da explicação sem preguiça e sem pressa pra explicar parabéns ganhou uma inscrita..

  • @hauscredi

    @hauscredi

    6 ай бұрын

    Boa, Jana. Seja muito bem vinda ao canal

  • @dayanarodrigues1625
    @dayanarodrigues16252 жыл бұрын

    Minha mãe e eu queremos financiar uma casa pela caixa mas ela fez 65 anos, será que dá certo? Eu tenho 27 anos. Por favor me tira essa dúvida a respeito da idade dela, nossa renda minha e dela é de 3.600.🙏🏻

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Olá Dayana, de fato a idade da sua mãe pode ser mais prejudicial do que benéfico, devido a idade dela. Pois reduz o prazo do financiamento e aumenta o valor do seguro obrigatório, estes dois fatores faz com que seu financiamento diminua, mesmo com uma renda maior. Talvez seja mais interessante fazer apenas no seu nome. Mas pra ter certeza só fazendo o simulador. Entra no site da caixa e simula as duas situações e vê o resultado.

  • @neniraaparecida3933
    @neniraaparecida3933 Жыл бұрын

    Final do contrato pega o que

  • @vini0069
    @vini00693 жыл бұрын

    Sobre os 3 anos de trabalho sob o FGTS, eu trabalhei como jovem aprendiz com carteira assinada por 1 ano e 7 meses, isso conta?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Ola Vini, se neste período houve recolhimento de FGTS, voce pode contar com ele sim. Voce pode verificar no APP FGTS, mesmo que esteja zerado, aparece suas contas

  • @shirleysantos7901
    @shirleysantos7901 Жыл бұрын

    Tenho uma renda de 7.000 e estou pensando em abrir conta na caixa para criar relacionamento com o Banco juntar uns 50.000 e daqui 1 ano procurar financizmento para imóvel de 200 a 270.000. Seria um boa ideia ?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Shirley! É uma ótima ideia! Ter relacionamento com a Caixa é muito bom, para aumentar sua pontuação e assim ter um bom resultado na sua análise.

  • @mariahelena5906
    @mariahelena5906 Жыл бұрын

    Poderiam me ajudar com uma simulaçao estado de SP 26 anos um imovel de 200 mil entrada de 60 mil como ficaria as parcelas

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Maria Helena. Existem mais alguns fatores relevantes para essa simulação. Valor da renda, relacionamento, ter ou não um imóvel... Eu fiz um vídeo mais atualizado do que esse em questão sobre Simulador Caixa. Se quiser assistir para entender melhor, vou deixar o link aqui embaixo. kzread.info/dash/bejne/apabxrtwetPbd7Q.html

  • @marianaaraujo1465
    @marianaaraujo1465 Жыл бұрын

    Então...tô querendo comprar uma casa usada...mas vai compensar,pois tá muito abaixo do valor real...é bem comercial! Como ela vale muito acabo conseguindo cem por cento do Banco... certo?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Mariana, se o engenheiro da caixa tiver o mesmo entendimento de que o imóvel vale mais, é possível que consiga o valor total de financiamento. Mas pra isso, o vendedor tem q estar de acordo que o contrato saia com valor maior.

  • @bruna5500
    @bruna55002 ай бұрын

    No final de tudo você descobriu que ficará devendo para o banco o resto da vida, ou até se aposentar, e olhe lá, então vc deixa de pagar aluguel para locatário particular. e passa a pagar ao banco, com a diferença, que será obrigado a pagar tributos anuais, obrigatórios, além de toda a parte contratual, e visita técnica dos engenheiros da caixa ao imóvel, mais as partes contratuais de 1; 1,5; e 2%, acaba ficando mais caro. sendo que dependendo da situação o aluguel fica mais em conta. sem contar a parte que se de repente, observar que a vizinhança não esta muito agradável. tem a opção de mudar.

  • @wanyanunes
    @wanyanunes2 жыл бұрын

    Gostaria de informações referente ao habite seguro, como fazer o fluxo com o subsídio.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    O HABITE SEGURO, não será permitido pra empreendimento de imóvel na planta. Somente para empreendimento de arrendamento residencial.

  • @wanyanunes

    @wanyanunes

    2 жыл бұрын

    @@hauscredi não entendi, pelo que li na publicação pode ser usado para dar entrada um subsídio de até 13 mil reais na entrada de novos e até para construir .

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    @@wanyanunes o auxílio vai até 12 mil, proporcional a renda. Serve para: Imóvel novo e usado Compra de terreno e construção Empreendimento FAR - fundo arrendamento residencial

  • @AmorinhaXD
    @AmorinhaXD4 ай бұрын

    Nas minhas simulações 11% a.a simplesmente impossível comprar

  • @marildadudu4627
    @marildadudu46272 ай бұрын

    Sou pensionista ganho 1500 posso fazer com minha sobrinha ela ganha 1.700 o imovel de 200 mil eles liberam

  • @jessicasch5450
    @jessicasch54502 жыл бұрын

    Sac ou price, qual favorece mais na hora de amortizar as parcelas ??

  • @hauscredi

    @hauscredi

    2 жыл бұрын

    Olá Jessica, já fizemos um vídeo falando sobre isso. Segue o link abaixo 👇 kzread.info/dash/bejne/fIiopMeDf7DZiMo.html

  • @anitacris3523
    @anitacris3523 Жыл бұрын

    Oi meu querido, eu assistir um moço no KZread que Ele é, corretor de imóvel, disse que a caixa. não aceita o pbc loas, como renda para financiar um imóvel então, eu te faço uma pergunta, se eu juntar esse benefício com uma renda da minha filha, e possível eles, aceitarem?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Anita. Infelizmente, não. É mais fácil a sua filha conseguir o financiamento utilizando apenas a renda dela.

  • @anitacris3523

    @anitacris3523

    Жыл бұрын

    @@hauscredi obrigada Deus abençoe ❤️

  • @vivianelourdes8546
    @vivianelourdes854611 ай бұрын

    Tenho um salário de 2 mil e dusentos quero fãser um empréstimo pra comprar uma casa no valor de 120 mil concingo

  • @paulinhopaulinho4672
    @paulinhopaulinho4672 Жыл бұрын

    Posso fazer um financiamento na caixa ,se moro no estado e meu imóvel é outro estado... Moro em um estado e qrwo fazer o financiamento da minha casa em q está em outro estado...será q tem possibilidade?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, tem sim, mas nesse caso, nao seria pelo MCMV, voce pagaria uma taxa de juros maior e não teria beneficio de subsídio.

  • @escolaregionaldekungfuesti2239
    @escolaregionaldekungfuesti2239Ай бұрын

    😊😊😊

  • @adilsoncostaandrade
    @adilsoncostaandrade Жыл бұрын

    Boa tarde excelente explicação. Não sou casado com a mãe da minha filha, posso por ela como noiva/namorada e juntar com a renda da minha filha também ? Perfazendo assim três rendas ?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Adilson. Juntar com a renda com a sua esposa, pode sim. Mesmo que vocês ainda não tenham formalizado no papel. Juntar com a sua filha e fazer os três juntos, também pode. Mas eu não recomendo. Isso porque se no futuro a sua filha quiser comprar o próprio imóvel, ela estará presa ao financiamento de vocês. Sem contar que ela perderá as vantagens do primeiro financiamento, porque para todos os efeitos, esse acabou sendo o primeiro financiamento dela. Mas se mesmo assim vocês decidirem fazer os três, não há nada que impeça.

  • @adilsoncostaandrade

    @adilsoncostaandrade

    Жыл бұрын

    @@hauscredi muito obrigado por todas as dicas

  • @augustoalves6798
    @augustoalves6798 Жыл бұрын

    Minha esposa tem um financiamento estudantil, fies, se eu juntar renda com ela isso pode diminuir o valor financiado?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Augusto, sim o Fies compromete parte da renda sim.

  • @edselmadealmeida7836
    @edselmadealmeida783611 ай бұрын

    Todo esse cálculo eu posso considerar tambem para casa usada? Ou modifica muito quando a casa é usada?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    9 ай бұрын

    O caminho é quase o mesmo, a diferença é q vc escolhe imóvel usado ao invés de novo

  • @eumacoisa-iu9on
    @eumacoisa-iu9on3 жыл бұрын

    Boa tarde irmão se eu juntar com um irmão os dois tem que ter nome limpo ou só um da??

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Olá 1000 é uma coisa, todos que participam do processo, precisam estar com nome limpo!

  • @eumacoisa-iu9on

    @eumacoisa-iu9on

    3 жыл бұрын

    @@hauscredi muito obgd

  • @carlosmauricio7166
    @carlosmauricio7166 Жыл бұрын

    só tem um problema aí quem e do Bolsa família a renda não pode chegar a 5mil reais

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Sim, geralmente pessoas que se enquadram no programa do Bolsa Família são pessoas com renda mais baixa.

  • @arianagoncalves8386
    @arianagoncalves8386 Жыл бұрын

    Olá quem ganha um salário mínimo tem chance de financiar uma casa com 20 mil de entrada

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Ariana, Não vou dizer que será fácil. Mas já tive clientes que conseguiram sim. Será um imóvel mais compacto, talvez na periferia, mas sempre digo que temos que começar por algum lugar. Espero que encontre o seu!

  • @jessicacampos9906
    @jessicacampos9906 Жыл бұрын

    Olha, eu fui atrás e simplesmente as parcelas não podem ultrapassar 30% do seu salário.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Jéssica. Quem te deu essa informação? E sob qual contexto?

  • @vivr1276

    @vivr1276

    Жыл бұрын

    Tb ja ouvi falar isso.. parece q tem algo na lei.. q as parcelas nao pkdem ultrapassar 30% do salario da pessoa..mas nao sei se o brutou ou liquido. Ate advogados falam isso

  • @dulcimennamenna6468
    @dulcimennamenna64685 ай бұрын

    Sim a caixa financia 80%. Na sua simulação faltou 10.000. Para completar e o restante? O imovel custa 200.000. Então teria q ter 10.000 p Caixa e 40.000 imobiliária. Total teria q ter 50.000 p dar de entrada ou financiar junto a construtora. Daí o perigo...

  • @hauscredi

    @hauscredi

    5 ай бұрын

    Poxa, Dulcimenna. Pior é que faz tempo que eu gravei esse vídeo. Mas talvez eu tenha cometido algum erro de matemática. Se você conseguiu entender a teoria já me dou por satisfeito.

  • @eduardohproj
    @eduardohprojАй бұрын

    Video bom.. porém audio muito baixo

  • @dungasilvasilva9258
    @dungasilvasilva92584 ай бұрын

    Até hoje me perguntando quando o objetivo do programa COHAB 😂😂😂 fui escolhido aí fui todo empolgado quando fui lá cara simplesmente pediu 37 mil de entrada avista 😂😂😂 falei moço tem certeza que esse programa é para ajudar o pobre a conseguir uma moradia da onde o pobre vai ter 37 mil para da avista como entrada

  • @michelevasconcelos5131
    @michelevasconcelos5131 Жыл бұрын

    Quem tem uma renda de 2,500 consegue financiar quanto pela caixa ? Obrigada

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Michele, so com a informação de renda, nao consigo te dizer, pq tem outros fatores que envolvem o calculo. Aqui no canal, temos um tutorial de simulador, que voce pode seguir o passo a passo, pra chegar no valor que sua renda suportaria. Mas quero lembra-la que a simulação, nao é garantia de aprovação, quando a Caixa for te avaliar, levará em consideração seu histórico de gastos com cartão de credito e empréstimos. Então caso tenha esse tipo de despesa em andamento, sugiro que vá reduzindo, para que tenha aprovação.

  • @lucianalu8205
    @lucianalu8205 Жыл бұрын

    Geografia? Voltei o.vídeo pra ver se foi isso msm que ele disse que que ele estava fazendo um cálculo, kkkkk Brincadeira!!kkkk Ótimo vídeo.

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Só pra descontrair rsss

  • @Fabiaquiteria123
    @Fabiaquiteria123 Жыл бұрын

    Boa noite .A caixa financia reforma?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Olá Giovana Financia sim! Tem algumas exigências quanto ao imóvel, mas é possível.

  • @professoraalessandravieira2829
    @professoraalessandravieira2829 Жыл бұрын

    E se a pessoa tiver consignado, abaixa o valor a ser financiado?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Alessandra. Pode ser que abaixe, pode ser que não. A avaliação da Caixa leva em consideração vários fatores. O Nível de endividamento certamente é um deles. Mas não é apenaso consignado que entra na conta. Tem pessoas que mesmo tendo consignado, ele não intefere na avaliação final. Outra pessoas que mesmo não tendo, acabam com o valor aprovado reduzido. A única maneira de saber se o consignado vai afetar o seu caso diretamente, seria avaliando o crédito.

  • @professoraalessandravieira2829

    @professoraalessandravieira2829

    Жыл бұрын

    @@hauscredi gratidão pela resposta breve é muito elucidativa, obrigada 🙏

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Precisando é só chamar 😉

  • @Pamelaparanagua1412
    @Pamelaparanagua14123 жыл бұрын

    E se for mãe solo a caixa aprova ou tem que mais de uma renda na família?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    3 жыл бұрын

    Oi Pam, no caso entraria apenas sua renda e caso tenha subsidio ele sera dobrado pq tem um dependente. Quando voce faz a simulação deve colocar que tem mais de um participante, assim o sistema entende q voce tem um dependente e ja calcula o subsidio certinho.

  • @FISIODERESULTADO
    @FISIODERESULTADO Жыл бұрын

    me tira uma duvida , por exemplo o imovel custa 100 mil posso pedir um financiamento de 130 mil por exemplo?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Não, o financiamento é de no máximo 80% do valor do imóvel ou do valor da engenharia, o que for menor

  • @lari459

    @lari459

    4 ай бұрын

    ​@hauscredi me tira uma dúvida. O financiamento é de 80%, aí no caso os outros 20% seria a entrada que a gente dá?

  • @itamarfelix7433
    @itamarfelix7433 Жыл бұрын

    Estou tentando financiar um imóvel como faço renda em torno de 3500 a 4000

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Oi, Itamar. Em qual cidade?

  • @itamarfelix7433

    @itamarfelix7433

    Жыл бұрын

    São paulo zona norte

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    @@itamarfelix7433 O Primeiro Passo é você fazer uma simulação no site da Caixa para entender qual é a sua capacidade de compra. Tem uma aula aberta aqui no youtube que te ensina como fazer. Vou deixar o link aqui para você. kzread.info/dash/bejne/apabxrtwetPbd7Q.html Depois disso você precisa procurar em imobiliárias, construtoras, plantões de vendas e na internet um imóvel que se adequa a sua realidade.

  • @paulinhopaulinho4672
    @paulinhopaulinho4672 Жыл бұрын

    Pra financiar um casa de 200mil precisa ter movimento na conta ... Eu tenho conta na caixa ,sou comerciante,porém meu movimento na caixa é pouco...

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Ola Paulo Quanto mais relacionamento tiver com a Caixa, melhor sua pontuação. Então sugiro que comece a movimentar mais sua conta, pedir um cartao de credito (mas esse vc usa com moderação) Tudo isso irá ajudar na análise.

  • @MariaJose-kj4lb
    @MariaJose-kj4lb20 күн бұрын

    Eu ganho 600$ bolsa família Betim MariaJose tenho 53 anos

  • @GilvanisemariaFerreira
    @GilvanisemariaFerreiraАй бұрын

    Recofe pe im imovi de200.00 quantu tenho que ganha ssou aposentada

  • @grazielacoelho6134
    @grazielacoelho6134 Жыл бұрын

    Foi 40 mil Entrada 5 mil outro 50 mil Entrada 3 mil ?

  • @hauscredi

    @hauscredi

    Жыл бұрын

    Grazi, eu não entendi muito bem sua pergunta. Esse vídeo tem mais de dois anos e eu não lembro exatamente tudo o que eu disse lá. Em que parte do vídeo eu digo isso?

  • @franciscocamelo601
    @franciscocamelo60126 күн бұрын

    Fortaleza Ceará Brasil 🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷

  • @elisabetefreitasdesousa7251
    @elisabetefreitasdesousa725111 ай бұрын

    Qual idade maxima para financiar minha casa minha vida?

  • @josefamariaanireves1434

    @josefamariaanireves1434

    10 ай бұрын

    Antes dos 60 anos