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@marianellapatricianoriegacasti

3 ай бұрын

Olá, boa noite, sou venezuelano, mas estou aqui no Brasil, estou completando um ano e quero participar do programa para ter casa própria para não pagar mais. Alguém pode me ajudar ?

Cara vou falar na minha experiência,que tive. eu tinha o nome sujo da casas Bahia na época valor 4 mil reais limpei o meu nome : estava no SPC lista negra como muitos fala , realmente estava Acredite em um mês resolvi tentar financiar AP E não é que deu certo hoje estou morando no meu AP corre atrás pessoal que consegui Simm ,nada e impossível Eu consegui financiamento 205 mil .

@ferreirabarrosferreirabarr3034

5 ай бұрын

Parabéns eu creio que pra Deus nada é impossível

@ellygomes4370

3 ай бұрын

Oi eu não tenho FGTS eu trabalho como técnica em enfermagem porém home Care e ganho bolsa femilia meu esposo é feirante e temos duas filhas. N tenho entreda será que consigo? Meu maior sonho. Onde vc foi foi na caixa mesmo? Me responde por favor

@lidiaelaineribeirobarcelos5379

3 ай бұрын

PRA DEUS NADA É IMPOSSÍVEL

@claudiacrpi

3 ай бұрын

Casas Bahia não é instituição financeira então não interfere no financiamento , se vc devesse para algum banco aí complicaria

@jessicaalmeida9194

2 ай бұрын

Só dá pra financiar apartamento ou casa tbm da ?.

Deixar meu relato aqui . Tive 4 cartão de crédito totalizando dívida de 10 mil reais , passo 5 anos e caducou … no registrato banco central tinha todos os prejuízos … 2 anos do último prejuízo . Dei o início ao processo de financiamento acreditando que não seria aprovado , porém pra minha surpresa aprovou e assinei hoje com a gerente da caixa . Renda 2700 , subsídio 7 mil mais 4 fgts … consegui 152 de financiamento caixa . Paguei 1450 na caixa sobre encargos bancários e 800 do produto caixa … tive mais um gasto d 400 p despachante já incluso cartório . Itbi e registro imóvel foi grátis , a construtora deu . Resumindo , podem tentar não custa nada .

@irmaosxavier6814

5 ай бұрын

Ainda consta prejuízo no bacen?

@YasminSilva-ox1pe

4 ай бұрын

Depois desse comentário eu vou tentar 🎉

@barbeariamodernmanrodrigos9266

3 ай бұрын

Mano é esse tipo de comentário que motiva e cria esperança nas pessoas

@rebecarangel_

3 ай бұрын

Seu comentário me deu esperanças!!!

@heronildocastro4220

2 ай бұрын

Hj consegui minha aprovação na caixa Abrir conta na caixa conta corrente fiz relacionamento com a caixa após umas 4 reprovação hj deu certo

5 Motivos que te levam a reprovação no financiamento: 1- Se você ja teve alguma revisional de contrato. 2- Dívidas na CAIXA. 3- Dívidas negociadas com bancos. 4- Se você é bom pagador, paga tudo a vista. 5- um vida com muitos débitos, nome sujo, mesmo que esteja tudo em dias atualmente

Fiquei triste.Fiquei com o nome sujo porque meu ex esposo deixou uma divida enorme no meu nome a qual paguei quase tudo recentemente.Mas mesmo assim não vou desistir! Deus vai me dar a vitoria

Жыл бұрын

Olá, jamais desista, Deus vai te abençoar 🙏🏻

@Nanahmiranda

Жыл бұрын

Meu marido financiou dois carros pra irmã dele, até hj tá no nome dele. Estou em um processo de financiamento de imóvel, quando fomos ver o nome dele estava sujo por causa dos atrasos da parcela de um carro, conseguimos resolver, agora estamos esperando. Falei pra ele nunca mais emprestar o nome dele pra ninguém, tomara que sirva de lição!

@rhayanewinghyde370

11 ай бұрын

​@@Nanahmirandaconseguiu?

@vivianeloret1699

11 ай бұрын

Meu caso é exatamente igual ao seu.

@Cookieukw

8 ай бұрын

Não se desmereça. Você tá kitando tudo por mérito próprio, não tem nada a ver com Deus. Se você simplesmente ficar parada e não pagar as dívidas, vira uma bola de neve. Se fosse por Deus, nem dívida tu teria...

Infelizmente no Brasil o pobre não tem vez, até Pra ter um teto pra morar é complicado

Graça a deus conseguir e ainda fazendo empréstimos, 20 dias antes, em outro braco para dar a entrada . Vendo agora e dificil conseguir.

Show de bola👏🏼👏🏼👏🏼

Ótimas dicas obrigada

Resumindo os bancos querem sempre que nós compramos a prazo que é o que dá renda pra eles ( juros ), quem paga a vista não é que não tenha histórico vc tem sim de bom pagador, mas os banco vivem de juros e se vc paga avista não tem juros simples assim

Muito boa as dicas 🙂👏

Hoje em dia qualquer banco aprova a compra de carro mais não aprova a compra de uma casa isso é muito injusto!

@velosterdobryan1831

Жыл бұрын

Carro vc compra e vende toda hora gira dinheiro muito rápido , casa a pessoa compra uma vez só , por isso é mais difícil dinheiro gira uma vez

@marciooliveira1587

Жыл бұрын

Vdd

@casemirojean-pierre402

7 ай бұрын

​@@velosterdobryan1831exatamente, quando a pessoa para de pagar o banco tem muita dor de cabeça e despesa pra retomar o imóvel e depois leiloar. Não é totalmente sem riscos igual a maioria pensa, dependendo da localização dos imóveis e da quantidade que foi retomado, o banco acaba tomando prejuízo em alguns empreendimentos. Aqui na região metropolitana de BH por exemplo, um empreendimento em Vespasiano (cidade vizinha) foi vendido 1100 apartamentos na planta por 135mil, 6 anos atrás. Obra associativa com a Caixa. As unidades que foram executadas judicialmente por falta de pagamento (muitas foram executada antes mesmo da obra terminar, teve gente que parou de pagar evolução de obra 2 meses depois de ter assinado o contrato). 235 unidades foram pra leilão, como tinha uma oferta alta de imóveis no mesmo empreendimento e como a maioria os compradores inadimplentes usaram FGTS, muitas unidades não aceitavam usar FGTS (não pode usar FGTS no mesmo imóvel num prazo de 2 ou 3 anos se não me engano) e várias unidades também não aceitavam financiamento (não lembro exatamente o motivo), juntando todas essas variáveis, teve apartamento sendo leiloado por 45mil, ninguém dando lance e gente comprando ap no venda direta da Caixa na faixa de 45-55mil reais. O banco teve que arcar com os IPTU's atrasados, com ITBI e Registro quando os imóveis foram executados e transferido a propriedade deles pra Caixa, lembrando que a Caixa já havia liberado os recursos de cada unidade pra construtora quando iniciou os leilões. Liberou na maioria dos casos 110mil por unidade pra construtora, pra depois receber 55mil pelo mesmo imóvel na venda direta e o prejuízo de cada unidade executada que deveria ser cobrado da construtora, a Caixa deve estar até hoje na fila de credores a ver navios pois a construtora faliu logo depois de entregar o empreendimento. Nas cerca de 800 unidades adimplentes, com certeza a Caixa lucrou. Mas o prejuízo que teve nas quase 300 unidades executadas foi tão alto, que esse empreendimento empatou ou capaz de até ter dado prejuízo pro banco. Parece dinheiro fácil pro banco, mas tem o custo de captação dos recursos junto ao FGTS, eram unidades Minha Casa Minha Vida, então tinha juros baixos e subsídios, portanto margem de lucro bem pequena. E além de não lucrar tanto, ainda tem o risco de tomar prejuízo nas unidades executadas judicialmente por inadimplência e pior ainda quando a construtora quebra, legalmente tem o direito de receber da construtora, mas não tem de onde tirar o dinheiro depois que vai a falência. Enfim, é muito mais complicado do que parece, imóvel pra executar é muito mais difícil que carro e pra revender também é muito pior. Os bancos vendem barato em leilões, porque se ficar com o imóvel agarrado por 3 anos que seja, perde uns 15mil reais de condomínio por apartamento e não pode alugar, apenas vender. Por isso a análise de crédito é tão criteriosa pra financiamento habitacional, se a pessoa paga certinho do começo até a quitação, ótimo negócio pro banco, se fica inadimplente muito tempo e após várias tentativas de renegociar a única solução é executar o imóvel, é muita dor de cabeça e despesa recorrente num bem que vai ficar agarrado um bom tempo com o banco dando prejuízo ou então ser vendido rápido muito abaixo do preço pra não gerar tanto prejuízo (iptu, condomínio, etc.). Então o banco tenta diminuir o risco ao máximo, se aprovar pra todo mundo e de qualquer maneira, é certeza de muita dor de cabeça e muito prejuízo.

@vaneleao2821

9 күн бұрын

Vdd

Ja ganhou um escrito no canal parabéns pelo conteúdo meu caro to atraz do sonho e ja assinei com a proposta de compra e venda e Graca a Deus com documentação paga ate fiquei com receio porque quase vendi o carro para pagar os documentos Abcs

Sou corretor a 21 anos, mas agora estou entrando na área popular. Esse canal está sendo uma grande ferramenta de trabalho pelo conhecimento prático.

Жыл бұрын

😇😇🙏🏻🙏🏻🤝

Gratidão, pensando em comprar o meu 1° AP

Meu caro to no pre aprovado no aguardo. Da caixa guenta coracao viu Abcs

Show!

Parabéns Wagner sempre esclarecedor e objetivo!

Жыл бұрын

🙂🙂🙏🙏

Rapaz muito obrigado pela dica muito boa dica que você me deu viu esclareceu algumas dúvidas que eu tinha Valeu mano

Жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻😇😇

Valeu pela explicaçã

Жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻😇😇

Quando eu morava em Pernambuco o desemprego lá era muito difícil e eu também fui umas dívidas não paguei não negligência foi por falta mesmo de pagamento aí fui para Bahia tentar A vida lá Mori de 18 anos não dava para ganhar muita coisa Mas dava pelo menos para quitar alguma coisa agora moro no Mato Grosso a renda é melhor emprego não me falta agora eu posso botar minhas contas em dia agora eu posso fazer Ofício de financiamento problema de todo brasileiro eu não tenho oportunidade mas se tem uma profissão corra atrás dos seus sonhos

@histerrodrigues6615

Жыл бұрын

Tanbem era de PE hj to no parana moro a 6 meses.

Aprendendo muito 👏👏

Жыл бұрын

🙏🙏🙂🙂

Graças a Deus assinei com a caixa na última segunda feira, seus videos ajudaram muito. Obrigada

Жыл бұрын

👏👏👏👏🙂🙂🙂🙏🙏

@cleitonrafael6545

Жыл бұрын

Bom dia ,Demorou quanto tempo pra assinar com a caixa depois da aprovação??

@paulaaraujo9764

3 ай бұрын

Demorou quanto tempo pra assinar com caixa ?????

Excelente conteúdo

Жыл бұрын

Muito obrigado 😊

Nossa que legal vcs são de sp. Amei!

Жыл бұрын

Olá, sim somos de São Paulo 🙂🙂

Olá. Nunca fiz revisional. Fiquei uns 4 anos no Serasa. O único acordo q paguei c desconto(era 3.000, paguei1.000) foi o Lis do Bradesco a 1 ano atrás. Hj estou c um financiamento de carro no qual pago certinho e não tenho mais nome sujo, dividas e cartões de crédito pagas em dia, quando terminar o carro (em 4 anos) se meu perfil continuar dessa forma, tem grandes chances de financiar um apê na planta após o carro?

Vídeo começa nos 2:26 👍🏻

Parcelamento no cartão de crédito! Nunca atrasei nada

Dificilmente alguém ser aprovado, muita burocracia e a caixa parece dificultar muito

Eu fiz revisional ha mais de 15 anos atrás e também já fiz acordo de dívida antiga com mais de 5 anos, e fui aprovado

@kedisontimao3681

2 жыл бұрын

Tô com processo tbm em andamento será q vai atrapalha meu financiamento?

Жыл бұрын

Parabéns 🙏🙏🙂🙂👏👏

@cleotuner

Жыл бұрын

@Wesley Carvalho processo???? Cara acho que vc não entendeu

@LUIS-NASA

Жыл бұрын

@Wesley Carvalho Corretores e Correspondentes bancários.

@jhonatanmachado3429

10 ай бұрын

o irmão esse acordo de divida antiga, foi da caixa? pois tenho uma com mais de 5 anos se pagar o total fica muito caro, e tenho medo de fazer acordo e não ser aprovado

Quando fiz o FIES em 2014, ganhei um cartão de crédito. Nunca tinha usado, ai fiz algumas compras por um mês, a fatura ficou, não lembrei de pagar (pois não tinha uma educação financeira boa), a CAIXA não cobrou e ficou para trás. Fui encaminhar o financiamento há 3 semanas, aconteceu esse entrave por causa de R$ 92,00 heheh Realizei o pagamento e após isso liberou, pré-aprovou, já assinei e agora estou finalizando os trâmites de escrituras. Mas realmente, a CAIXA não deixa passar nem R$ 1,00 de quem deve kkkk

@ellensantos2083

Жыл бұрын

Nossa mano, sério? Kkkkkkkkk então vou ter que me organizar e pagar todas as minhas dúvidas. E com fé em Deus até 2024 terei minha casa própria

@Marcos-dc9jl

Жыл бұрын

Deveria consultar o cerasa para ver se teu nome estava sujo antes deste transtorno todo

@caterxD

Жыл бұрын

@@Marcos-dc9jl eu consultei, a CAIXA não se deu ao trabalho de incluir essa dívida, pois é um valor pequeno, metade do que paguei era juros. Apenas deixaram ativo no sistema. Provavelmente, se eu não fizesse o PCVA, quando estivesse para quitar o fies, seria cobrado igualmente.

@raphaelnascimento4954

Жыл бұрын

Então depois de quitar os 92 reais eles liberaram ? Bom saber. Eu tenho receio pois renegociei minha dívida do FIES recentemente e acho que posso estar na lista negra de maus pagadores. Limpei meu nome recentemente.

@angragrasiela3783

5 ай бұрын

@@raphaelnascimento4954o fies não inclui o nome no bacem, essa renegociação não vai causar prejuízo financeiro, na vdd a caixa e o governo que vão se acertar quanto a isso, essa foi uma informação que tive hoje do gerente da caixa econômica aqui do meu Estado.

Aqui na minha Cidade agente tem uma dessas só que a estrutura não é muito boa ou seja precisaria reformar toda, (mais areia do q cimento)🙄 se eu quizer comprar outra como funcionária? Poderia? Não fiquei muito satisfeita pois depois fiquei sabendo que o valor agente paga o terreno da prefeitura e não o empréstimo. Será?🤔

compra, parcela e paga em dia. hj em dia tá difícil. não dá pra seguir essa regra tem q ir pessoalmente até em uma agência de caixa para tirar as dúvidas!

Bem explicando. Parabéns

Жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻😇😇

Nossa super me desanimei, sou uma pessoa que nunca tive dividas e sempre paguei tudo a vista...de que adianta se quando a gente precisa do banco eu to mesma baia dos inadimplentes e eles não aprovam o financiamento...poxa :/

Eu tive uma péssima experiencia com um gerente da caixa. Expliquei a situacao e ele exigiu que eu tivesse uma renda COMPROVADA de 6500. Sendo q é meu primeiro imovel e ele disse q eu nao ia entrar no MCMV, e minha taxa de juros seria mais de 9%. Ou seja, totalmente parcial. Estou com outro correspondente que foi muito mais humano.

Ай бұрын

Complicado.

AGORA É MINHA CASA MINHA VODA A VERDE E AMARELO NUNCA VI🤔

Não fui reprovada n análise… mas tenho q dar mais q a metade do apartamento de entrada só porq tenho dívidas no cartão de crédito 😢

Acho que eu seria o quarto item....achei que so nos eua era assim

Eu ainda tenho dúvida sobre esse assunto aqui 4:50

Assim que eu chegar na minha cidade, vou entrar em contato com vcs

Жыл бұрын

😇😇🙏🏻🙏🏻

Sou corretor imobiliária aqui em Portugal e aqui e bem mais burocrático

Eu sou cliente da caixa desde 2002 em 2019. Fiz um acordo de um cartão de crédito que tinha um limite de R$ 700 reais hoje não consigo nd na caixa mais, foi eles que me ofereceu o acordo, no Santander eu consegui um cartão de crédito Santander com limite inicial de mais de 9 mil reais! Meu score no Serasa é mais de 900 pontos!

preciso de uma casa aqui onde moro mais acho muito difícil.

É exatamente isso mesmo, acho um absurdo,mas fazer o que né, por aqui tbm aconteceu,mas entrei em contato até com Banco Central e eles resolveram em 30/ 45 dias mais ou menos... vale a pena olhar o saite *REGISTRATO* qual pessoa pode ter acesso,no meu caso fiz a consulta antea mesmo de mandar pra caixa...

Жыл бұрын

🙏🙏🙂🙂

O que pra mim pode ser um impedimento é que eu estou devendo mil reais ao caixa tem...

Interessante pois fiz um acordo com outra instituição financeira paguei com desconto e a caixa aprovou 195 mil dois meses após o pagamento..

Күн бұрын

Olá, como já mencionado em outros vídeos não podemos considerar as exceções como regra, parabéns por ter conseguido.

Esqueceu do emprestimo e financiamento também

Bom dia ! realmente eu não irei conseguir,me encaixo dentro desse 5 motivos eu tenho dúvidas financiada com banco,fies.

Faz um vídeo explicando sobre a Medida Provisória que aumenta o tempo de financiamento de 30 para 35 anos, por favor.

Жыл бұрын

Olá, sim farei sim👏👏🙂🙂

Estava devendo a caixa mais de cinco e mesmo assim passou

Muito injusto, limpei meu nome com o Bradesco, divida original estava em 560$ com juros foi pra 1.200$ e fiz um acordo de pagar 700$ parcelado, ainda os bancos tem acesso ao meu histórico? Os bancos aqui reinam

Sou aposentada por incapaciade

Eu tive meu financiamento aprovado na construtora semana passada e assinei o contrato de compra e venda e nesse período paguei o ato da entrada e já adiantei uma parcela e agora estou esperando a Caixa me chamar pra assinar, e consta q meu CPF está regularizado, e eu só tive cartão de crédito uma vez a 10 anos atrás, fiquei pouco tempo com ele e até usei pra fazer algumas compras no mercado cancelei e de lá pra cá nunca mais tive cartão de crédito, e débito acho q só tive 1 q não foi muito alto, será q esses 2 motivos citados vão fazer com q a Caixa me reprove ou o fato do meu CPF estar regularizado já me ajuda ? Eu nunca tive dívidas altas devendo pra banco a ponto do meu nome ficar sujo e meu único cartão de crédito eu cancelei com menos de 1 ano, porém usei ele pra fazer algumas compras de valores baixos, como Supermercado, farmácia

@angragrasiela3783

5 ай бұрын

Deu certo ?

Eu tenho um revisao de financiamento nao vou conseguir 😢

Poxa vida Wagner 😭 estava tão animada pra comprar minha casa 🏡. E agora desanimada! Estou limpando meu nome que vira e mexe tá sujo e do meu marido que estou esperando um acordo com o cartão de crédito da BB. E agora o que vc sugere?. Obrigada 😍

Жыл бұрын

Olá, precisa acertar e tentar.

Oi amigo parabéns pelos seus vídeos 👏🏻 Deixa eu perguntar por favor Conta atrasada cm pouco mais de 1 mês, a caixa reprova antes de assinar o contrato, Msm já ter assinado o formulário?

Жыл бұрын

Olá, não mas procure regularizar para não protestar.

Boa noite. Top seus vídeos . Se eu dividir fatura de cartão de crédito me atrapalha no financiamento na análise ?

Жыл бұрын

Olá, depende do valor versus a sua renda.

Eu pago tudo a vista 😢

Oi amigo

@luaalves6854

Жыл бұрын

Olá boa noite . Ganha só mil quinhentos quanto vc acha qui sairia uma casa financiada pela caixa?Pode mim ajuda

Olá, fui aprovado pela Caixa mais pensei melhor não quero dar continuidade do fechamento sou de SP capital,gostei de outro empredimento no interior de SP posso aproveitar esse crédito aprovado ou tenho que esperar para fazer outra analise

Жыл бұрын

Olá, infelizmente não pode aproveitar não.

Meu crédito foi aprovado no valor de r$ 220,00, dei r$ 43.800,00 de entrada. Minha renda e da minha esposa ficou em r$ 7.500,00. Mais na epoca de aprovação tinha uns 8k de endividamento no cartão, eu não sabia q não poderia gastar mais no cartão e minha divida de cartão e um empréstimo está no valor de r$ 19.000,00 agora lá mais em dia. Estou com medo de não ser aprovado agora na hora da entrevista com o gerente. Acredito que vou ser reprovado. Pq minhas parcelas do cartão e do empréstimo chega a r$ 1.829,00

9 ай бұрын

Olá, infelizmente corre esse risco sim.

@biancaalves4033

19 күн бұрын

A caixa aprovou seu financiamento mesmo com esse empréstimo no nome?

Nossa meu sonho que financiar uma casa mais já paguei uma dívida de cartão de crédito que o correio não entregou nem consegui pedir a segunda via por se antiga oi. Consegui pagar dívidas inteira mais o juros foram retirados agora estou até na dúvida se eu tento ou não finaciamentos da minha casa ou Fico pagando aluguel 😢

@marcoaureliosilva1264

10 ай бұрын

😢e aí ? Consegui ?

Infelizmente temos que fazer contrato de gaveta

Olá, tenho dúvida quanto aos valores de condomínio dos apartamentos, eles são valores altos?

Жыл бұрын

Olá, normalmente não são não.

Uma dúvida, não é proibido ter essa "lista negra" de dívidas do passado sendo q vc já fez o acordo com o banco, o banco aceitou e tu pagou certo dps? Não é obrigatório a retirada do nome em órgãos como Serasa, SPC, bacen... Dps do acordo da dívida?

Жыл бұрын

Olá, deveria ser proibido sim☹️

Жыл бұрын

Olá, sim deveria ser proibido sim ☹️

Boa noite , fiz a entrevista sobre o apartamento na caixa ! Fui aprovada pois um porém eu coloquei minha mais como dependente só que no me endereço é o da minha mãe estão certo , só que na da mãe está com uma letra a mais . Encaminhei o certo com quanto dias eles retornam pra assina o contrato ?

Жыл бұрын

Olá, de 3 a 5 dias úteis devem chamar.

Olá deixa eu me explicar aqui tive um já tinha uma divida com catucada esse dívida foi vendida pra outra estituiçao chamado Recovery paguei a divida em 2022 fui tenta um financiamento foi nagado 2023 foi tenta outro financiamento foi negado em outubro comecei trabalhar com a assinada , já assinei o contrato o a construtora e já dei a entrada em dinheiro.. aí a construtora vai tentar libeira o financiamento com minha carteira assinada paguei todas minhas conta mas tem algum perigo de a caixa recusar o financiamento com a carteira assinada.

@paulaaraujo9764

3 ай бұрын

Acho que problema aí não foi nem o acordo de dívidas vendidas. Foi que você não estava trab de carteira assinar pra constar para o banco que voce tem uma renda fixa entendi. Acredito q foi isso que implicou no seu processo.

Olá só uma duvida minha alguém me ajuda pois meu esposo tem uma dívida na caixa pequena e ele vai pagar será que eu consigo um financiamento da caixa ou nunca mais 😞 estou acompanhando os vídeos muito bom alguém já aconteceu isso e conseguiu fazer o financiamento

Жыл бұрын

Olá, tem chances de conseguir sim.

Eu preciso de maiores informações vocês tem casa em são caetano

Жыл бұрын

Olá, no momento estamos fazendo processos do programa Minha Casa Minha Vida, são apartamentos na planta ou em construção.

E amigo então eu tô perdido porque, eu tinha uns débitos no Serasa aí fui pagando tipo com aquele descontos que eles da, aí consegui limpa meu nome mês passado justamente pensando em financiar um imóvel, mais acho que vou deixar pra outro tempo

Жыл бұрын

Olá, você pode fazer uma simulação pra ver pelo menos um possível cenário.

Bom dia, estou ansioso e aprensivo com o passo que estou no momento. Hoje me foi debitado o FGTS para a utilização no financiamento (cod 99) diante deste momento que estou, ainda há alguma possibilidade de por algum desses motivos acima o meu financiamento ser reprovado?

7 ай бұрын

Olá, a garantia do financiamento é após a assinatura com o banco.

Olá fiz a análise da CEF para financiar uma casa, e fui aprovado, já assinei o contrato de compra e venda com a construtora e dei um sinal, a contrutora vai terminar a casa em Março e em seguida assinar com a CEF, ainda estou com receio 🤔. O pessoal da imobiliária me disse que eu devo apenas não fazer nenhum empréstimo, ou coisa parecida, para não restringir a parcela, por comprometer meu salário. Meu escore em Serasa é 935. Estou com medo até de usar o cartão de crédito até lá 😁😁Posso ficar tranquilo ?

Жыл бұрын

Olá, se manter o perfil pode ficar tranquilo sim.

@amandaaragao3933

Жыл бұрын

O mesmo caso que eu. Pode sim usar o cartão de crédito. O que não pode é de fato comprometer a renda com uma compra muito grande que vai dar uma parcela alta. Pq tudo isso eles veem lá 😢

@vanessafarias8

5 ай бұрын

Quanto tempo demora para CAIXA chamar após assinar com a construtora?

❤😊

Жыл бұрын

Olá, ainda n entrou em vigor, mas será para todo Brasil.

Coisa complexa... Se você paga tudo a vista o banco não lhe enxerga, porém se você comprar tudo parcelado terá o problema referente ao comprometimento da renda dos 30% do financiamento, pois eles verificam se você tem dívidas, se tiver valor parcelado no cartão ou outro financiamento vai comprometer a renda disponível para pagar o financiamento, pois a caixa vai considerar que parte da renda já foi comprometida...

Wagner, assinei com a construtora, e estou aguardando para assinar com a caixa. Na construtora está tudo certo, mas corre o risco de reprovar pela caixa?

Жыл бұрын

Olá, se mudar o perfil aprovado pode ter problemas.

MAIS SOBRE ESSE SCR,VOU DAR UM EXEMPLO:-ESTOU COM UMA DÍVIDA NUMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA QUE COMPROU UMA DÍVIDA DE UM BANCO("UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO" NO QUAL O NOME MESMO DIZ,"EMPRÉSTIMO CONSIGNADO" QUE ERA PRA SER DESCONTADO DIRETAMENTE EM FOLHA DE PAGAMENTO(MAIS COMO EU TINHA OUTROS EMPRÉSTIMOS CONSIGNADOS JÁ SENDO DESCONTADO EM FOLHA,EU NEM PERCEBI QUE O VALOR DAS PARCELAS DESSE "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO ",NÃO ESTAVA SENDO DESCONTADO NO MEU CONTRACHEQUE E NÃO SEI "DE QUEM FOI O ERRO" NO QUAL MEU CONTRATO DESSE "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " NÃO SER COLOCADO NO SISTEMA DA EMPRESA QUE EU TRABALHO E EU NÃO PERCEBI QUE NÃO HAVIA SENDO DESCONTADO NO MEU CONTRACHEQUE COMO É FEITO QUALQUER "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO ",PASSOU DESPERCEBIDO POR MIM E PELO BANCO QUE REALIZOU O CONTRATO DO "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " E COMO SEMPRE TODOS OS MEUS "EMPRÉSTIMOS CONSIGNADOS" NUNCA DEU ERRADO,AS PARCELAS AUTOMATICAMENTE ERAM DESCONTADAS NO MEU CONTRACHEQUE, ACHEI QUE ESSE TAMBÉM ESTAVA SENDO DESCONTADO AS PARCELAS... DESCOBRI UNS QUASE 3 ANOS DEPOIS QUE UMA EMPRESA RECOMPROU A DÍVIDA, ME SENTI "LESADA FINANCEIRAMENTE",PORQUE ESSE TEMPO TODO NINGUÉM TENTOU ENTRAR EM CONTATO COMIGO OU VER ONDE ELES ERRARAM NO PROCESSO DE ENVIAR A EMPRESA QUE EU TRABALHO O CONTRATO PRA QUE FOSSE DESCONTADAS AS PARCELAS DO "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " NO MEU CONTRACHEQUE? AÍ A DÍVIDA ESTAVA COM ESSA EMPRESA E COBRANDO JUROS ALTÍSSIMOS, EU FALEI QUE ERA UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO, NÃO ERA PRA EU ME PREOCUPAR COM PAGAR AS PARCELAS... É ASSIM QUE FUNCIONA O DESCONTO DAS PARCELAS DE UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO... AGORA MEU NOME TÁ NO SPC... ENFIM A DÍVIDA TÁ LÁ MAIS DE 30 MIL E ELES ESTÃO OFERECENDO QUE EU QUITE 2 MIL ,MAIS NA ÉPOCA O EMPRÉSTIMO NÃO FOI 2 MIL REAIS, NUNCA FAZIA EMPRÉSTIMO ALTO ASSIM... MAIS ENFIM, PAGUEI VÁRIOS CONTRATOS DE DÍVIDAS NO SERASA, MAIS ESSE AINDA NÃO FOI POSSÍVEL QUITAR, ENFIM ESSE SCR VAI ESTAR LÁ??? É COMO EU PAGAR PRA LIMPAR MEU NOME E NÃO CONSEGUIR FAZER FINANCIAMENTO DE IMÓVEL ALGUM???? UM DIA VOU CONSEGUIR QUITAR ESSE CONTRATO NO SERASA, NEM QUE DEMORE. PRIORIZEI QUITAR VÁRIOS DÉBITOS COM DESCONTO... OU PAGARIA SÓ ESSA EMPRESA E DEIXARIA OUTROS SEM PAGAR... PELO MENOS TÔ FAZENDO O QUE DEU. ME ESCLARECE SE É ISSO MESMO QUE VAI ACONTECER AO QUITAR ESSA DÍVIDA COM ESSA EMPRESA QUE RECOMPROU A DÍVIDA DO EMPRÉSTIMO CONSIGNADO??? O TAL SCR???

Жыл бұрын

Olá, precisa tirar seu registrato para sabermos.

Boa noite wagner me ajuda ai. Meu nome esta com divida interna no bb. Mais fiz financiamento na caixa aprovo mais nao assinei ai da vc axa que se fosse reprova ja teria dado. Bucha. Ou seja ja teria constado de inicio.?

5 ай бұрын

Olá, se aprovou esta tudo certo.

Olá. Minha dúvida é a seguinte: O financiamento seria no nome do meu esposo (Saúde financeira muito boa) e eu entraria apenas como dependente. Porém estou com nome no conres apesar de já ter quitado minhas dívidas. A Caixa mesmo assim reprova? Se for o caso podemos tentar pelo banco do Brasil?

Жыл бұрын

Olá, se você não pedir baixa reprova sim.

aqueles descontos do serasa nao conta como revisional de contrato? é conta de internet e loja.

Жыл бұрын

Olá, não consta não.

Lembrando que no banco central a tal lista negra só pode ficar as dúvidas doúltimos 5anos, se depois de 5 anos ainda estiver lá é ilegal e cabe inclusive indenização

Жыл бұрын

Olá, isso mesmo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

Infelizmente eu já tive dívidas com a caixa a anos atrás,

Жыл бұрын

Pode tentar, as vezes ela pode aprovar.

Olá, Wagner. Fui aprovada na análise de crédito, estou aguardando a finalização do imóvel para ir pra fase de vistoria e por fim a assinatura do contrato. Mesmo após a validação da análise a Caixa pode reprovar o financiamento? Obrigada!

Жыл бұрын

Olá, de foi aprovada está tudo certo.

@carlapaula3221

Жыл бұрын

Já conseguiu?

Sou casado com comunhao parcial de bens; eu e minha esposa trabalhamos CLT. Temos dois filho, um com 9 anos e o outro 6 meses. Como calculo a renda no simulador? Eu somo minha renda com minha esposa e depois divido por 4? Ou somente somo as 2 rendas e esse é o valor que deve ser colocado?

11 ай бұрын

Olá, as duas rendas brutas somadas.

Para um imóvel usado financiado pela caixa econômica, a assinatura da entrada ( arras) é assinado na imobiliária, antes da assinatura do contrato de financiamento na caixa econômica?

11 ай бұрын

Olá, sim na imobiliária.

Tínhamos uma dívida de 899, ai nosso corretor orientou a pedir o valor atualizado, aí ficou em quase 3 mil, fiz acordo e saiu do Serasa e estamos esperando sair do Bacen, pois só constava essa restrição no Bacen, tem alguma chance de aprovar??

Жыл бұрын

Olá, como não sou seu corretor não consigo afirmar, mas tem chances sim.

@6623everton

Жыл бұрын

Conseguiu?

Bom dia , no caso dessa dívida restante que fica no banco central como eu faço pra liquidar esse valor , me ofereceram diversos acordos mas queria pagar o valor total que eu gastei

5 ай бұрын

Olá, deve procurar as instituições e pagar.

A Caixa consulta de 05 a 10 anos? Pensei que no Registrato tinha acesso a no máximo dois anos de histórico.

Жыл бұрын

Olá, infelizmente não.

Olá Wagner, a construtora deu um prazo de entrega do imóvel de 18 meses, no contrato da caixa está outro prazo bem mais longo qual que vale

Жыл бұрын

Olá, vale o da construtora, mas o contrato da construtora está respaldado com o da Caixa, então ela pode usar só prazo do contrato da Caixa se precisar.

@DouglasHenrique-js2dk

Жыл бұрын

@ vlw obrigado

Será que renegociação do FIES pode influenciar? Eu quitei uma dívida no FIES recentemente. Acabei de quitar todas as dívidas que eu tinha (com cartão e faculdades). Pretendo juntar grana por uns 4 anos e nesse período esperar meu nome "limpar" de verdade.

Жыл бұрын

Olá, se vc pagou certinho não tem problema.

wagner, eu ja tive o nome negativado ha mais de 5 anos , a correspondente fez a simulacao e aprovou, hoje assinei a papelada do lote do projeto da prefeitura aprovado, da abertura de conta e a caixa vai me dar cartao de credito, a correspondente disse que hoje iria solicitar o engenheiro para analisar o lote, ela disse que no maximo em 20 dias estarei assinando meu contrato o que vc acha disso? obrigado!

Жыл бұрын

Olá, está certinho e parabéns 👏

@PetsVsPessoas

5 ай бұрын

Essa dívida negativa foi paga com desconto ou nem pagou?

Boa noite, meu marido está com uma dívida com a faculdade que ele cursou, essa dívida consta no como negativado no spc porém o nome não está com restrição, devo me preocupar?

Жыл бұрын

Olá, sim deve se preocupar pois pode estar no Bacen.

Boa tarde amigo! Parabéns, seus vídeos são excelentes! Vc faria a gentileza de me tirar uma dúvida por favor ? Tenho um crédito aprovado na caixa por um agente da caixa, ele apenas me forneceu um documento que se defini como , " Avaliação de risco aprovada e propagada ". Porém com o número que vem nesse papel não consigo acompanhar minha proposta, já pedi a ele o número da proposta, porém ele nunca me passa, fui até uma agência da caixa e constatei, de fato, existe esse crédito aprovado em meu nome. Já até veio o engenheiro fazer avaliação do imóvel , porém não consigo acompanhar a proposta. Amigo me ajude por favor; como faço pra saber se realmente essa proposta existe de fato ? Desde já agradeço a atenção. Att

Жыл бұрын

Olá, a Caixa é obrigada a te fornecer isso, precisa dizer que vai pedir em juízo se eles não te derem.

@osvaldofernandes4928

Жыл бұрын

@ até hoje não resolveram , mas vou fazer o que vc falou. Muito obrigado.

Bom dia, mim tira uma dúvida por favor é normal pedirem um tipo de fiador no casa verde amarela?

Жыл бұрын

Olá, dependendo da construtora podem pedir sim.

Wagner, a construtora aceitou meus documentos mesmo com restrição, vou pagar a dívida em breve , é arriscado fazer isso ?

Жыл бұрын

Olá, muito arriscado

Oii, tive uma dívida com a caixa de cheque especial a 7 anos atrás mas quitei na época, minhas chances são baixas de conseguir um financiamento?

Жыл бұрын

Olá, tem boas chances sim 🙏

Eu tinha uma dívida no nubank, que paguei o valor total porem consta como prejuízo ainda, faz 3 anos que fiz a dívida porem daz 6 meses que paguei, o que posso fazer pra tirar esse prejuízo, já entrei em contato com o nubank ele falou que é com o BCB que eles que vão atualizar no dia 20 agora pq eles pediram agora pra retirar, vc acha que devo procurar o procon?

Жыл бұрын

Olá, aguarde pois as atualizações no BC são uma vez por mês.

Video comeca no 2:31

Bom dia gostaria que vc me tira-se uma dúvida até eu tenho 42 anos eu consigo ainda financiar um apartamento

Жыл бұрын

Olá, sim pela idade está tranquilo.

Isso tem aqui na minha cidade? Moro em Lages sc

Жыл бұрын

Olá, sim o programa é nacional.