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Quando eu tinha uns 21 anos e trabalhava clt há 3 anos e ser negado um emprestimo de 6 mil na caixa foi o estopin pra não comprar nada a prestação. Cancelei todas contas que tinha e cartões de crédito, hj tenho 38 já construir minha casa e comprei dois carros a vista tenho investimentos e vô comprar outra sem depender de bancos. Os bancos me ensinaram a ter paciência e não depender deles e nem do governo. Corro atrás para nunca pagar juros. Até arrepio quando falam os juros.

Excelente explicação.

Parabéns pelo vídeo Osasco sp

#Gratidão!!! Excelente explicação!!!

Muito obrigada pelo video e pelas informações claras! Infelizmente cai nessa 😢

Obrigada por sua explicação.👍

@hauscredi

Жыл бұрын

Espero ter ajudado Adriana! 😉

Vídeo muito informativo, super útil!!!

@hauscredi

Жыл бұрын

Que bom que gostou

Adorei vc é fera mesmo !!

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Ju. Seja muito bem vinda ao canal. Obrigada pelo carinho e pelo elogio 🥰

Mais uma inscrita ! Amei!! Muito obrigada pelos conteúdos muito relevante ! Deus abençoe ! Vou compartilhar com colegas !!

@hauscredi

2 жыл бұрын

Muito obrigada 🥰

Muito obrigada pelos esclarecimentos. Você é show!

@hauscredi

2 жыл бұрын

Obrigada

Parabéns pelo trabalho audelice!

@hauscredi

2 жыл бұрын

Obrigada 😊

Bem esplicado

Muito bom!!!👍👍🎵🎶🎵

@hauscredi

6 ай бұрын

Obrigada

O melhor vídeo

@hauscredi

5 ай бұрын

Obrigada 🙏

Seu cabelo ta lindo...amei a cor. Simplismente perfeito.

@hauscredi

10 ай бұрын

Muito obrigada 😊

Ja ganhou um escrito no canal .

@hauscredi

Жыл бұрын

Gratidão 🙏

Consultas 1- Renda ( formal ou informal ) 2- Idade 3- Restrição ( serasa /SPC ) 4- índice de endividamento 5- Score 6- Registrato

@lucianaprofiro

2 ай бұрын

score do seasa?

@cienciastecnologia1120

4 күн бұрын

@@lucianaprofiro acho que sim

@lucianaprofiro

4 күн бұрын

@@cienciastecnologia1120 obg

Audelice, sou CCA em Sorocaba SP e sempre acompanho seus conteúdos. Parabéns.

@hauscredi

10 ай бұрын

Que legal, obrigada

Ola boa noite. Sou servidor público, e gostaria de ppder financiar uma casa de 190 mil. Tenho um lote de 60 mil. Para o projeto da casa ser totalmente construído preciso de no minimo 125 mil ara a construção. O meu holerite é de 1800 bruto. A caixa me libera apenas 110 mil para construção+ o lote como entrada. Para que ela me libere 125 mil + o lote de entrada, posso utilizar a renda mista? No caso aos finais de semana consigo juntar mais uns 800 de renda informal. Para comprovar, serve extrato do cartao?

Olá muito boa suas instruções, minha filha é enfermeira e está a 2 meses no serviço atual com um bom salario porém só tem dois holerit. Ela tem bom score e todos os demais requisitos OK inclusive uma boa entrada, a caixa libera financiamento se a pessoa não completou 3 meses de serviço? Ela não quer perder uma oportunidade que achou

Muito obrigada por essas valiosíssimas informações! Fiquei confusa com o bônus. Refere-se a dívidas caducadas?

@hauscredi

Жыл бұрын

Sim isso mesmo!

Só Deus

@hauscredi

Жыл бұрын

🙏

Fui reprovado por Ranting mínimo o que fazer??

Eu negociei, e só consta um banco no prejuízo e anteriores o prejuízo será se tem chances de ser reprovado

Tenho nome limpo Gostaria de financiar com o meu esposo temos a rendo compatível pro imovel que nos interessa Meu escore e baixo tenho conta poupança nao corrente mas movimento bastante Sera que tenho chance tenho 37 ele 39 anos

Tive um condicionamento na caixa que diz que tenho um comprometimento na renda pelo banco santander o qual recebo o salário, porém entrando em contato com o banco fui informada que o valor que consta registrado se refere ao empréstimo saque aniversário fgts como agir nesta situação saberia me informar? Desde já agradeço!

Muita informação de qualidade. Parabéns pelo canal!! Estou em processo de assinatura do financiamento com a Caixa e estou com um receio. Fiz minha graduação com Fies e na pandemia acabei não conseguindo pagar minhas parcelas. Ano passado, consegui renegociar minha dívida e quitei todo esse financiamento. Por ser o mesmo banco que fiz o Fies e agora o possível financiamento imobiliário, posso ter uma recusa por esse motivo?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Wagner! Pode diminuir sua pontuação, mas isso não quer dizer q será reprovado. O fato de ter negociado a vista te ajuda, desde que não tenha causado prejuízo pro banco. Vc pode gerar o relatório do SCR BACEN, do último mês, pra ver se consta algo como prejuízo.

@wagnerdepaula6630

Жыл бұрын

@@hauscredi consegui pagar a vista porém com desconto em relação a dívida total. Porém nada consta no relatório do bacen!! Vamos aguardar, ansioso estou!! 🙏🏻😅

@hauscredi

Жыл бұрын

@@wagnerdepaula6630 o desconto em si, não é problema, só será problema se o desconto fez com que pagasse menos que a dívida original, aquela inicial, antes de ser submetida aos juros. Como a negociação e caixa, ainda pode aparecer restritivo interno. Mas existe a possibilidade de reverter a situação, caso tenha problemas

@palomapauladasilvamoura7813

10 ай бұрын

Oii, você conseguiu ??

@wagnerdepaula6630

10 ай бұрын

@@palomapauladasilvamoura7813 consegui sim!! Pego as chaves em breve 😃🙏🏻

Boa noite! Eu tenho um lote e queria construir nele, então gostaria de saber se o financiamento só é possível se eu for contratar alguma construtora ou consigo sem uma construtora?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Mateus Sim, é possivel fazer sem construtora, no entanto, precisará de um responsável técnico (engenheiro/arquiteto), que assine mensalmente pelo desenvolvimento da obra. Se estiver em São Paulo, nos chame no whatsapp que damos mais informações. 1 1 98 85 8 09 88

Minha documentação está com o gerente, o corretor mandou, porém já passou de 48 horas pra dar a resposta será que reprovou ?meu financiamento eu não ganhei nenhum protocolo pra olhar

Parabéns pelo trabalho, sou servidor publico, meu crédito foi aprovado 71% de financiamento. Eu preciso que seja de 80% ( TENHO RENDA COMPROVADA PARA ISSO), Após a avaliação do imóvel há possibilidade da caixa mudar esse percentual? para 80%? Obrigado desde ja!

@hauscredi

Жыл бұрын

Em alguns casos sim, Valdinei. Verifica com o seu Correspondente se é possível mudar as modalidades. Se ele rodou na SAC, tenta rodar na PRICE. (A PRICE em geral libera um valor maior que a SAC) Se ele rodou no PCVA, tenta rodar no SBPE (Esse caso é contra-intuitivo, porque em geral a taxa do SBPE é mais alta do que o PCVA - mas em alguns casos quando dá condicionado no PCVA, a pode ser que não dê condicionado no SBPE) Em alguns casos funciona, em outros é isso mesmo e não tem o que fazer.

@edsonarantes3238

Жыл бұрын

@@hauscredi vc acha melhor rodar em qual ?

O correspondente bancário pediu dentre os documentos o informe de rendimentos, porém esse ano ainda não liberou o extrato ano base 2022, ele pede do ano anterior ou precisa ser atual, porém do ano anterior eu ganhava bem menos. É melhor esperar sair o novo informe de rendimentos?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Jennifer imagino q esteja falando do IRPF, esse documento não é necessariamente pra questão de renda e sim uma exigência para uso do FGTS ou se enquadrar no casa verde e amarela.

Boa noite..fiz uma análise para financiamento de imóvel e constou endividamento futuro...oque pode ser sabe me dizer?

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Edson. Isso significa que o seu nível de parcelamento já está alto. Como padrão a Caixa libera até 30% da sua renda para você comprar o seu imóvel. Mas se a pessoa já tem Empréstimo Pessoal Ativo, Financiamento de Veículo, Consignado ou mesmo compras parceladas no Cartão de Crédito, tudo isso acaba impactando no seu comprometimento de renda futuro - e então a Caixa nega o empréstimo. Inclusive, esse comprometimento Futuro pode ser até passado. Porque a Caixa puxa a informação no relatório do Banco Central. E esse relatório vem com atraso. Até o dia 15 de Março ainda estamos vendo a sua situação em Janeiro. O que significa que pode ser que você já tenha até diminuído, mas ainda não sensibilizou para o sistema do Banco Central.

Olá! Tenho renda de 13k mensal CLT e estou tentando comprar um imóvel de 490k. Minha ideia era dar 150k de entrada e financiar 340, a parcela seria de uns 3k. Para minha surpresa, a caixa disse que eu tenho pendências com outros bancos e me liberou só 2250 de parcela, mas não tenho absolutamente nada em outros bancos. Só tenho conta no Santander, meu carro paguei à vista, mas constava no registrato que tinha 21k em faturas futuras no meu cartão de crédito. Pois bem, paguei 17k adiantado no cartão de crédito e o registrato atualizou neste dia 20 pra 4k apenas no cartão de crédito. Rodei a simulação de novo hoje e aumentou de 2250 pra 2267 de parcela máxima, 17 reais 🙄. Será que eu espero virar o mês pra ver se dá diferença ou a caixa tá de sacanagem comigo? Kkk

@viniciusjeanferreira7664

Жыл бұрын

É uma pergunta extra: se eu tô devendo 21k no cartão de crédito e eu vou lá e quito isso tudo, no outro mês pode ser que já aumente a parcela máxima?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Vinicius, A atualização do registrato não é imediata, tem uma defasagem de 2 meses, hoje a caixa está puxando o relatório de abril. O relatório de maio só atualiza em julho. Creio q seja esse o motivo de não ter conseguido o valor ainda.

Bom dia! Tive um crédito aprovado pela caixa no valor de 300 mil para imoveis. So que esse mes fiz um corsorcio de veículo. Sera que isso pode diminuir meu cretido junto a caixa?

@hauscredi

10 ай бұрын

Enquanto não for contemplado não

Uma duvida: qdo entreguei meu holerit e outras documentacoes p "rodar" p ver se eu teria aprovacao, eu ofereci o holerit de maio, porem o desse mes, veio com uma atualizacao corrigida de salario e aumentou. Como faz, tenho que rodar essa documentacao novamente p saber se mudou algum valor de financiamento?

@hauscredi

Жыл бұрын

Se a aprovação que teve, atende sua necessidade, não há porque mexer na análise. Você só tem mais 2 possibilidades de alteração de cadastro, após a primeira análise, dentro do prazo de 180 dias. Então melhor poupar… Só pediria, se essa alteração de renda for expressiva e realmente precisar aumentar o crédito.

Boa noite eu tiver uma dívida no banco Itaú a 15 anos atrás será que isso vai atrapalha o meu crédito ?

@hauscredi

Жыл бұрын

Há 15 anos… pouca chance de ainda ter algo sobre isso

Olá, primeiramente quero parabéns pelo canal, muito esclarecedor. Estou em processo de financiamento com a caixa, assinei os formulários e estou aguardando os proximos passos. Antecipei muitas parcelas e quitei alguns cartões de créditos para não comprometer a minha renda, mas hoje vi que atualizou o Registrato e ainda consta os valores que antecipei (ressalto que sempre pago minhas faturas em dia e o valor total) Gostaria de saber se a caixa pode reprovar na próx etapa esse financiamento?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Maria, pouco provável. Se já passou pela pré análise pelo sistema, dificilmente olharão o SCR. O importante é não aumentar o endividamento, mas se manteve, não creio q será problema.

@VitorSantosz

8 ай бұрын

Teve a aprovação?

@igorleandro7149

7 ай бұрын

Aprovou?

@VitorSantosz

7 ай бұрын

@@igorleandro7149 Minha esposa fez o financiamento no nome dela, chegando na entrevista com o gerente ele sequer comentou sobre inadimplência. Foi aprovada com sucesso. Com o crédito pré-aprovado, não tem erro, é só não usar o cartão parcelado e nem entrar em outro financiamento que é sucesso.

@natanoliveiraa7313

8 күн бұрын

Iae aprovou? Mesmo usando os cartões

Os bancos se conversam para saber se tem divida apenas no registrato? Ou se tiver uma divida interna, por exemplo no itau, mas que nao consta no registrato, a caixa saberá?

@PatriciaSantos-ne1no

4 ай бұрын

Estou na mesma situação queria saber

Amei o video. No meu caso eu trabalho em navios de cruzeiros por contrato, recebo holerite em inglês. A Caixa aceita o contrato e os holerites em tradução juramentada como comprovação de renda??? Muito obrigada.

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá aceita sim!

Ola Tudo bem ! No meu caso o corretor mandou a documentação e segundo ele a caixa liberou 166.400 sendo que a casa custa 175.00 nesse caso tenho o fundo de garantia de 8 vai ser usado no caso para abater ? Mas no site da caixa esta como pre aprovado e assim mesmo Abcs

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Paulo, O FGTS soma ao valor do financiamento. Assim a entrada em dinheiro fica menor.

Estranho isso sobrenome SERASA,meu amigo estava com nome sujo comprou uma casa de 300 mil com 295 mil de entrada e foi aprovado.. que estranho isso

@hauscredi

Жыл бұрын

Eita, que estranho. Ele deixou em garantia um imóvel de $ 300 mil para pegar uma dívida de só $ 5 mil?! Estranho mesmo

Quando consulto o SERASA diz que meu nome está limpo, mas por prescrição. Será que consigo?

@hauscredi

Жыл бұрын

Viviane, são grandes as chances que sim, você consiga. Se prescreveu na Caixa, suas chances caem drasticamente. Mas se for em outro banco ou outro tipo de restrição, ainda existe a possibilidade de não aprovar, mas é bem comum conseguir a aprovação. Claro que outros fatores também são levados em consideração, o seu histórico com a Caixa, por exemplo, tem um peso importante na sua aprovação.

fui reprovado hoje... sou empreendedor e tenho renda comprovada no IRPF de mais de 8k, mas a gerente alegou que eu não tenho histórico de crédito, eu não uso cartão de crédito, só pago tudo a vista... achei um absurdo mas fazer o que ne?

@hauscredi

Жыл бұрын

William, você tentou fazer o crédito no mesmo banco onde você possui conta?

@justbusiness3698

9 ай бұрын

Você trabalha com o que ?

@marcelosennabdfbarueri3899

3 ай бұрын

​@@hauscredi Eu financie 228 mil porem, ainda não fui chamado para assinar pra eu baixar as parcelas do financiamento que estão previsto 1.800,00 se eu negociar o valor de 19 mil do fgts antes de assinar com a caixa eu consigo baixar um pouco mais as parcelas ? Me de um feedback por favor..rsrs

@polianasantos6599

5 күн бұрын

Conseguiu?

@w3ll31m

3 күн бұрын

@@polianasantos6599 sim... Eu criei um cartão de crédito e usei por 3 meses, comprei tudo que podia no crédito, meu score subiu pra mais de 8 e o banco aprovou

Bom dia,tive um aumento de salário e recebi essa semana meu contracheque no novo valor, será que só com um da certo ou você ter que esperar 3 meses pra da entrada na caixa ??

@hauscredi

9 ай бұрын

Possivelmente irão pedir os 3 últimos, mas levarão em conta o mais recente

Tinha uma dívida no prejuízo do Scr que parcelei já saiu do prejuízo mas fica dos histórico dos meses anteriores mas no atual não tem o prejuízo, isso vai prejudicar?

@gislainemiranda4167

3 ай бұрын

Prejudicou ?

@polianasantos6599

5 күн бұрын

Deu certo?

Fui condicionado, me falaram que foi por causa de compras parcelas no cartão de crédito, me orientaram a pagar todas dívida a vencer no cartão ,e assim que sair do Bacen fazer uma nova análise, isso procede?

@hauscredi

Жыл бұрын

Carlos, de fato o endividamente futuro é um ponto relevante. Então apesar de ser muito possível que isso resolva, daqui eu não consigo cravar.

@carlosjesus6307

Жыл бұрын

@@hauscredi obrigado

eu paguei acordo no itau , no registrato n consta, mas no interno no itau consta! n posso financiar?

@hauscredi

10 ай бұрын

Não poderá com o Itaú, mas com os demais bancos, não afetará tanto, então é possível

O valor a A vencer no meu CRC está o dobro da minha renda por conta de compras parceladas no cartão. Não tenho nenhuma pendência no SRC e no Serasa, tenho chance de ter o crédito negado?

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, João. Tem chances sim. Como o seu endividamente futuro é alto, o banco pode limitar o valor liberado para você e até mesmo negar. Infelizmente essa é uma possibilidade.

@adrieleg1996

Ай бұрын

Oi. Vc conseguiu financiar ? To na mesma situação.

No caso, o nome de quem só irá compor renda, também não pode ter restrição no Serasa? Ou só do contratante que importa ter o nome limpo?

@hauscredi

9 ай бұрын

Se são casados ou se consta como companheiro(a) no IR, sim, buscará de ambos

Estou trabalhando faz 4 meses , eu consigo financiar uma casa cm pouco meses de trabalho?

@hauscredi

Жыл бұрын

Tem chances sim! A Caixa só exige um mês de holerite

Me ajuda dstou no processo de financiamento tenho divida no cartão de crédito da caixa pago normal 3 mil limite paguei e usei todo se uma vez sera que dar ruim ??

@hauscredi

9 ай бұрын

depende de quanto é sua renda, se esse valor que paga do cartão ultrapassa 20% da sua renda, pode impactar no resultado da analise de financiamento

Nao tenho nenhuma dívida em aberta , mais meu score é de 485 eu consigo

@hauscredi

7 ай бұрын

Oi, Pamela. Existem mais fatores que são levados em consideração. O melhor caminho é rodar a avaliação para verificar a possibilidade ou não.

Mas e quando a construtora manda a documentação a caixa aprova? A caixa pode reprovar na assinatura caso tenha algo errado? Entendo que a caixa consulta tudo antes de aprovar,pq o próximo passo é pagar a construtora antes de assinar com a caixa

@hauscredi

2 жыл бұрын

Oi Natália, tudo pode acontecer antes de assinar com a Caixa. Inclusive não assinar. Já tive situações de no dia da assinatura, a caixa ver que o cliente perdeu emprego e não assinar. Outro caso que o cliente fez um financiamento de carro, logo após a aprovação do crédito e na véspera da assinatura a Caixa viu e cancelou a assinatura, pra passar por nova analise e ver se esse financiamento iria impactar no resultado. E adivinha? Não aprovou! Então como disse, só é garantia de q tudo deu certo, quando efetivamente assina o contrato

@michellyfernandes3231

4 ай бұрын

Olá bom dia, no meu caso assinei tudo com caixa foi aprovado o financiamento, e aí faltava só eu ir até o banco abrir conta e ir ao cartório um dia depois de assinado tudo com a caixa eles me mandaram mensagem falando q o contrato foi recusado? Como isso depois q assinei tudo 2:07

Mais.estia.istoria.diter.carteira.acinada.emuita.burrici.guando.minos.ispera.opatrao,.manda.imbora.idai

Comprei um ap na planta é só saí em agosto de 2024 sou informal nunca declarei imposto de renda 6 meses antes da entrega da chave irei ir na caixa pra fazer aprovação do financiamento devo já fazer emposto de renda esse ano ? 😊 obrigada amei seu canal bem detalhando

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Edvan. Você precisa observar algumas coisas. 1°) Mesmo com o imóvel sendo entregue em 2024, quando sairá o financiamento com a Caixa?! Algumas Construtoras fazem o financiamento delas mesmo com a Caixa, isso possibilita que você faça o financiamento antes da entrega do apartamento. 2°) Quando de 2024 sairá o financiamento?! Se for antes de Março (que é o calendário do IR) então você precisa declarar agora. 3°) Se o Financiamento dor sair depois de Março de 2024, o IR de agora será irrelevante, eles só vão computar o IR do ano que vem

@edvana1alvesrocha201

Жыл бұрын

Oie 🙋🏽‍♂️ Nossa obrigado por responder minha pergunta 😊 me ajudou muito , então o corretor que me vendeu o apartamento é o gerente me informou que a entrega das chaves ocorrerá em agosto de 2024 a previsão aí 6 meses antes da entrega das chaves é que vou até a caixa pra fazer o financiamento pela caixa

@edvana1alvesrocha201

Жыл бұрын

Aí fiquei na dúvida se a (caixa ) iria me questionar por que nunca declarei o imposto de renda dos anos anteriores tenho uma base de 10 k de movimentação

@hauscredi

Жыл бұрын

Não, ele não vai olhar a movimentação de tão longe assim. Se sai em Agosto. Dá tempo de você fazer a Declaração em Março do Ano que vem e usar o IR só daquele ano. O quanto você ganhou em 2022 será irrelevante para a sua avaliação de 2024

Eu sou apozentada e pensionista eu posso pegar inprestimo de 100 reis pra comprar um lote no interior

@hauscredi

10 ай бұрын

Você precisa passar por uma análise de crédito, mas tem chances sim, tudo depende do valor da sua aposentadoria e se já tem outros empréstimos atrelado pode prejudicar a análise. Lembrando q precisa ter pelo menos 20% de entrada

Mas doutora o corretor disse que nao precisava dar entrada porque o fundo de garantia ia cobrir o valor mas ai pensei a caixa nao financia 100 % ? Ou ainda tenho que dar mais entrada Abcs

@hauscredi

Жыл бұрын

Como falei antes o FGTS será somado ao financiamento. A caixa financia até 80% do valor do imóvel. O que pode ocorrer é que o imóvel vale mais do que o valor q está pagando, então nesse caso alguns corretores fazem uma jogada de números, pro cliente pagar o mínimo de entrada ou nem pagar em algumas situações.

@PauloSergio-vy1yh

Жыл бұрын

Então tms tentando comprar sem entrada mas to no aguardo vou utilizar o fgts que ja abete o valor da casa

já é a terceira vez que eu tento e da renda comprometida,mesmo ela não estando comprometida. Alguém pode me ajudar a mudar isso?

@adrieleg1996

Ай бұрын

Eu tb. Não aguento mais.

Como q eles q negativado tambem pode financiar

@hauscredi

8 ай бұрын

Houve uma mudança recente, que permite o financiamento pra alguns casos, mesmo que esteja negativado. Mas ainda sim, não será um rã todo mundo.

com salario de 1882 e sem dependente.. tenho chance?

@thiagopaulino1047

2 ай бұрын

Para Deus nada é impossível.

Passei na pré-análise, tem altas chances de dar errado?

@hauscredi

6 ай бұрын

Não! Se você passou na pré-análise existem altas chances de dar certo.

Olá se o nome já caducou despois de 5 anos complica no financiamento

@rosana_maria_rarasraras2933

6 ай бұрын

Sim. Com certeza. Fica no histórico dos bancos 😢

Meu esposo quer comprar uma casa ele tem renda formal e eu sou dona de casa , a caixa vai consultar apenas o nome dele ou consulta o meu também?

@isisalmeida2773

9 ай бұрын

Se for casada no papel sim a caixa consulta

A contrrutora enviou meus documentos para caixa e já teve uma pré aprovação dos 80% do valor do imóvel, fui na caixa e realmente está liberado o valor para eu financiar, então assinei com a construtora e agora estou aguardando a caixa me chamar para assinar o financiamento, é possível já agora eu ser reprovado? Por alguma dívida passada, negociada ou ( caducada )? Ou já teria visto algo do tipo já na primeira análise?

@hauscredi

Жыл бұрын

Poxa, Rodrigo é díficil eu falar para você que você não corre esse risco. É díficil e pouco provável, mas ainda sim existem caso que acontecem. Até a assinatura do contrato com a Caixa, tudo pode acontecer. A Audelice fez um vídeo recente falando sobre isso. Vou compartilhar o link com você aqui: kzread.info/dash/bejne/qYuKk82updWwmag.html

@stefaniemonteiro9134

6 ай бұрын

vc conseguiu?

Quem não tem dívidas na caixa mesmo assim pode ser reprovado?

@hauscredi

Жыл бұрын

Pode Eliene, a Caixa faz uma pesquisa bastante apurada para entender o perfil do cliente. Em tese ela não garante a aprovação para ninguém, desse modo: SIM! É possível ser reprovado mesmo sem dívida na Caixa.

DEMAIS.💃🌹👆👈

Oi boa noite. Preciso muito comprar minha casa. A primeira tentativa deu negada pq tinha uma parcela do meu financiamento no Serasa. Já quitei a dívida, já declarei meu ir, mais consultei o registrato e constou uma parcela do financiamento que venceu agora dia 10. Se meus documentos forem pra análise novamente vai negar por causa disso?? 😢

@hauscredi

Жыл бұрын

Possivelmente sim! Precisa manter os pagamentos em dia, pra não correr o risco. O problema é que o relatório atualiza só uma vez ao mês.

@raqueldossantosnunescarval7002

Жыл бұрын

@@hauscredi Mesmo que eu quite entao ela ira aparecer? minha documentaçao vai ir novamente dia 23/06.

@polianasantos6599

5 күн бұрын

Deu certo?

Totalmente injusto. A idade não é impecilho para nao ter algumas vantagens. Tenho 57 anos e minhas chances sao menores de que é mais novo. Deveria ser para aquele "religiosamente" paga com suas prestações. O.Brasil é um poucos paises em que a velhice é fardo.Lamentavel.

Ola, fui demitido antes de fazer a entrevista com a caixa prevista para daqui 3 meses mas ja paguei 10.000 para a construtora, cancelo o financiamento ou deixo rolar pra ver se consigo ser aprovado?

@magalyferreira3433

Жыл бұрын

O que aconteceu caixa aprovou ????

@danilokebratudo

Жыл бұрын

@@magalyferreira3433 eu cancelei o processo n quis arriscar

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Tiffany, vi que optou pelo cancelamento. De fato a caixa não aprovaria, uma vez que não tem mais a comprovação de renda. Espero que em breve esteja contratada e possa seguir com sua aquisição.

Tenho crédito aprovado com minha namorada, porém percebi que o valor da renda está um pouco superior ao nosso! Quando a caixa nos chamar para assinar o contrato, podemos retificar essa aprovação de crédito? (O corretor informou que a vistoria pelo engenheiro será realizada em breve)

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Dyego. Infelizmente não há como simplesmente retificar o valor. Será necessário cancelar a sua avaliação e avaliar novamente. Mas estranho... Como usaram uma renda superior a real?! Usaram hollerith que continha férias, 13° ou similares?!

@dyegooliveira307

Жыл бұрын

@@hauscredi Exatamente!! Em dezembro sempre temos valores extras como 13°, bônus, abonos, etc... E como mandamos os últimos 3 comprovantes (dezembro, janeiro e fevereiro), esses valores estavam presentes.

@hauscredi

Жыл бұрын

@@dyegooliveira307 - Quando o analista de Crédito preenche o sistema ele não pode suprimir renda. Então se no hollerith tinha alguma verba extraordinária, essa renda precisa sem computada. Se para você a parcela ficou dentro do seu orçamento, não teria problema e o contrato pode seguir sem problemas. Mas se por conta disso a parcela ficou acima da sua capacidade mensal, se você desenquadrou da faixa de juros ou perdeu subsídio, nesse caso precisa cancelar a avaliação e fazer novamente. Só toma cuidado, porque o fato de ter aprovado uma vez, não significa que será aprovado na sequência. Mas se estiver errado, tem que refazer, não há o que se fazer.

@dyegooliveira307

Жыл бұрын

@@hauscredi Entendi... Até que não ficou tão fora do orçamento assim. Outra dúvida: Ao consultar o andamento da proposta no site da caixa, por meio do número do contrato recebido por e-mail, contatei que o valor aprovado é superior ao valor de 80% solicitado na análise. Isso quer dizer que preciso usar todo o valor? Ex.: O valor solicitado foi de R$ 144.000,00, porém o valor disponibilizado na aprovação foi de R$ 160.000,00, porém não quero todo esse valor, uma vez que os 20% de entrada (R$ 36.000,00) já estão resguardados. Poderia validar essa informação, por favor? Agradeço pelas respostas!! Com certeza ganhou mais um inscrito!!

@hauscredi

Жыл бұрын

@@dyegooliveira307, Tudo bem. O Analista faz isso porque a Caixa permite mexer pra baixo, mas não permite mexer para cima. Ou seja, ela aprova no máximo da sua capacidade de pagamento, porque se na hora de emitir o contrato você quiser menos, ela permite. Mas se a avaliação fosse feita por um valor menor, mas na hora da emissão do contrato você quisesse mais, teríamos que cancelar a avaliação e avaliar novamente. Então, tranquilo. Deixe claro qual o valor que você quer financiar que o pessoal ajusta 😉

Olá , vi que tenho umas dúvidas de cartão de crédito, de 2012 Só que tá , uns valores absurdos, eu não gastei tudo aqui , nem tinha um limite assim, .... Posso pagar o valor que colocaram par negociação? E conseguiria o financiamento da caixa? Se eu for , na quelas feiras de limpa nome ? Por favor, me ajuda....

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Irailde. Mauro aqui. Para que essa dívida do Cartão de Crédito não atrapalhe o seu sonho da casa própria, você precisa observar três valores. 1 - O Valor da Dívida cheia 2 - O Valor da Dívida original 3 - O Mínimo para você dar prejuízo ao banco. De fato quando o assunto é Cartão de Crédito, os juros aplicados nas operações são astronômicos. A pessoa usa R$ 2.000,00 e num instante vira R$ 20 mil, R$ 100 mil, R$ 200 mil. Mas não se preocupe, você não precisa pagar a dívida cheia. Porém pagar apenas a dívida original não é o suficiente para que você se livre de entrar na lista negra do banco. Isso porque apesar de existir um juros exorbitante do cartão, parte desse juros é aceitável e efetivamente teve um custo para o banco ter te emprestado o dinheiro e não ter recebido a contra-partida. Meu conselho à você é que se diriga à agência onde o cartão está vinculado e verifique qual é o valor que você precisa pagar para que você não seja considerada alguém que deu prejuízo ao banco. Essas feiras limpa nome não tem acesso a essa informação. Muitas vezes eles oferecem um desconto onde o valor fica até abaixo dos valores originais. Aceitar esse tipo de ofertar é dar adeus a novas contratações com aquele banco por um bom tempo.

Boa tarde, eu consultei meu registrato SCR está constando dívida, prejuízo, porém já paguei a muito tempo, meu nome ta limpo e meu score tá bom será que tem probabilidade baixa de aprovação por conta do SCR?

@hauscredi

Жыл бұрын

Está constando prejuízo em qual instituição, Maria?!

@MariaRodrigues-gd5zp

Жыл бұрын

@@hauscredi na nubank só 400 reais

@MariaRodrigues-gd5zp

Жыл бұрын

@@hauscredi eu tenho que me preocupar com isso ou nesse caso não tem problema?

@hauscredi

Жыл бұрын

@@MariaRodrigues-gd5zp, se consta no SCR é porque o valor que você negociou e pagou para o Nubank gerou prejuízo para o Banco. E nesse caso as chances de aprovar o crédito é baixo. Você teria que fazer a avaliação para ter certeza

@MariaRodrigues-gd5zp

Жыл бұрын

@@hauscredi então eu paguei a dívida toda sem negociação, mas msm assim não tiraram eu já fiz a reclamação

A caixa não está conseguindo enviar meus documentos para análise de crédito imobiliário, está dando um erro. Abriram um chamado, mas ainda não resolveram. O que pode ser? Tenho rathinh b, cartões caixa, limite de crédito na caixa, conta corrente, seguro, capitalização e previdência. O que pode está acontecendo?

@julianacosta2596

Ай бұрын

Oi, aconteceu comigo e com meu esposo. No nosso caso é que antes de vermos o imóvel atual, nós quase fechamos um outro empreendimento com outro corretor, porém antes de assinar o contrato ele enviou a proposta pro banco, porém nós desistimos do imóvel antes de assinar o contrato. O novo correspondente disse que abriram chamado e não estava sendo possível enviar as documentações por conta disso. Foi solicitado uma carta de próprio punho de ambos solicitando o cancelamento da proposta anterior, pois iríamos fazer uma nova proposta, hoje recebemos o retorno e já consta a proposta no banco

@hauscredi

Ай бұрын

Poxa, Lourival. É muito complexo dizer o que está acontecendo especificamente no seu caso, uma vez que não estamos diretamente com o seu caso. Eu precisaria de mais dados do erro para entender como ajudar. Erros acontecem e é papel do Correspondente te auxíliar a resolver. Comente sobre nosso Canal para o seu Correspondente. Se ele precisar de auxílio, podemos ajudá-lo. (Peça para ele nos chamar no Instagram) Agora se ele disser que o erro está sobre controle, Você precisará aguardar, não tem muito o que fazer.

@hauscredi

Ай бұрын

Isso realmente acontece, Juliana. Pode ter acontecedido isso, porém do lado de cá não tem como termos certeza. Fico feliz que tenha conseguido solucionar o seu caso.

No app da caixa ta sua avaliação de crédito foi finalizada e com validade ate mes 5 e no app caixa habitação esta parabéns seu crédito foi pre aprovado em 140.000 sera que esta aprovado????

@hauscredi

7 ай бұрын

Houve aprovação, só recomendo confirmar o valor. Pois esses 140 mil que aparece, pode não ser o valor final e sim o valor solicitado. Mas na devolutiva a caixa aprovou valor diferente do solicitado. Então confirme com quem fez a análise o valor real aprovado

@tatisimoes6987

7 ай бұрын

@@hauscredi obrigada

Eu comprei um terreno,mas quero vender pra comprar uma casa pronta,meu medo e não consegui o financiamento 😢

@hauscredi

9 ай бұрын

Pede sua análise de crédito, pra saber se da bom! Não precisa ter o imóvel ainda pra fazer a análise, ela terá validade de 180 dias.

@suianevalcaca2345

2 ай бұрын

Financia só construção da casa no seu terreno.

Fiquei no registrado prejuízo até 2020 se eu tentar hoje e m financiamento tenho chaces? De 2020 a dias atuais não consto mais no prejuízo.

@DeiseLima-ey6hg

Ай бұрын

Essa tbm é minha dúvida. A caixa só avalia o momento atual, ou leva em conta todo o histórico apresentado no Registrato? @hauscredi

@robertaliborio3442

6 күн бұрын

Todo histórico, ​@@DeiseLima-ey6hg

@polianasantos6599

5 күн бұрын

Tbm quero saber

Não sei pq tanta frescura pra a caixa aprovar esse contrato, afinal e um contrato fiduciário, o imóvel só é seu de fato no pagamento da última parcela do financiamento, então o banco corre qual risco?

@hauscredi

Жыл бұрын

Ridlav, você restringe muito a situação ao acreditar que o imóvel só será seu após o pagamento da última parcela. O Imóvel é seu desde o momento em que você recebe as chaves. Mesmo ainda com dívida, você já tem a posse do imóvel e é possível você aproveitar muito bem esse tempo, construindo histórias e memórias incríveis nessa casa. Pelo menos é isso em que acreditamos do lado de cá.

@paulinobraz1417

Жыл бұрын

​@@hauscredi Concordo...Você está indo além do seu conhecimento imobiliário...

é ilegal a caixa nao fazer o financiamento por este motivo ate pq o registrato não é um órgão de restrição de crédito

@hauscredi

6 ай бұрын

Não é ilegal. A instituição tem suas regras internas. Ela decide as regras do jogo. Se ela quer colocar a regra de que o REGISTRATO conta, ela coloca. Da mesma forma que ela decide se quer emprestar pra quem tem SERASA. Tanto que tem muita gente que não tem SERASA não tem REGISTRATO, está com tudo em dia e mesmo assim o banco não empresta, pq dentro de suas regras, não atingiu a nota necessária.

Oi..muito bom o vídeo..uma dúvida...estou dando entrada no financiamento...minha esposa teve prejuízo..mas já faz 2 anos que ele saiu...isso é levado em conta?

@hauscredi

Жыл бұрын

Olá Peixoto, Se não constar mais no SCR do BACEN, não terá problemas

@regisppeixoto7649

Жыл бұрын

@@hauscredi ela consta no relatório do Bacen em 2020...a partir daí até hj, eu puxo o relatório no Bacen e não consta mais nada, aí já não atrapalha mais então?

@hauscredi

Жыл бұрын

@@regisppeixoto7649 se nos últimos dois meses não aparece, não terá problema

@regisppeixoto7649

Жыл бұрын

@@hauscredi Ah sim, só mais uma dúvida...eu quitei um cartão de crédito atrasado direto com a gerente na caixa mês passado, pedi quitação total e deixei claro que iria financiar com eles e era pra não deixar no prejuizo, já não consta mais no Bacen a dívida...acha que eu já posso dar entrada no finan pela caixa ou espera mais um tempo?

@hauscredi

Жыл бұрын

@@regisppeixoto7649 olhe o relatório de novembro, pois é esse que a caixa está usando. Se não constar pode pedir, senão aguarde por volta do dia 10/02, pra dar entrada.

meu score tá 650 qual a probalidade???

@juniamadureira6651

2 ай бұрын

Como consultou seu score?

Adorei seu vídeo, porém se a pessoa tem registro na carteira, e recebe comissão informal, porém tudo é depositado automaticamente via pix na conta da caixa poupança, e economiza ou não, porém e passado débito nessa mesma conta, a caixa não verifica o que entrega e sai através dessa conta ?

@hauscredi

10 ай бұрын

A poupança pra caixa não é vista como conta de movimentação, pelo contrário, ela abomina esse tipo de movimentação na poupança. Sugiro q procure sua agência, explique a situação e peça pra abrir uma conta corrente. Dependendo do funcionário dirá q o q falei não tem nada haver. Mas acredite, como gerente da caixa, busquei muita informação. Recebíamos relatório de clientes com movimentação na poupança para sugerir a mudança pra conta corrente. Mas pode ser q o atendente não tenha essa informação.

Essa consulta que a caixa faz é de 5 ou 10 anos para trás?

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Helen. Tudo bem? Sua pergunta é referente a consulta de ter dado prejuízo à Caixa ou a outros Bancos, certo? De modo geral a restrição fica por cinco anos, mas existem algumas variáveis que podem aumentar ou diminuir esse tempo. Por isso o ideal é não contar com a esperança de que passando o prazo a situação iria mudar.

@helenmargarida

Жыл бұрын

@@hauscredi não seria isso, é sobre a consulta que fazem por exemplo se tem nome em protesto ou se já teve e etc e se a partir do momento que solicitamos o financiamento imobiliário eles verificam nosso histórico de 5 anos para trás ou 10 anos.

@hauscredi

Жыл бұрын

@@helenmargarida, a questão da restrição é pontual. Eles vão fazer a consulta hoje. Se você tinha ontem, mas hoje não tem mais, a restrição passada não é um impeditivo. Acontece que restrição passada irá impactar o seu Score (que é a consulta 4 que eu mencionei) Alguém que nunca teve protesto, na teoria, terá um Score melhor do que quem teve protesto por um longo período. Mas a pontuação do Score é mais complexa do que apenas isso.

@helenmargarida

Жыл бұрын

@@hauscredi Muito obrigada pelos esclarecimentos querida, me ajudou muito muito ❤

Eu acho qie quando acontecem um cliente atrazar alguma parcela ele paga tanto juros que e o que msntem o bsnco de pe

@hauscredi

Жыл бұрын

Oi, Sebastina. Com certeza. O negócio do banco é adiantar o dinheiro para você e receber juros. Você está certíssima, é assim mesmo que as coisas funcionam.

Nossa fala muito o vídeo começa no 3:15

Eu acho muito burocracia.para financiar um imovel.Deus me livre.

@hauscredi

Жыл бұрын

Tem uma frase que eu gosto bastante, Sebastiana. É uma frase da Santa Teresa d'Ávila Ela disse o seguinte: "É justo que muito custe o que muito vale" E quando eu falo de um custo alto, não precisa ser em valor. Mas em esforço, em dedicação, em vontade, em querer. Certamente ir na padaria e comprar um misto quente é bem mais fácil do que comprar uma casa. E por mais que parece complexo o financiamento imobiliário, esse é justamnte o meu papel, simplificar e facilitar as coisas para você.

@paulinobraz1417

Жыл бұрын

​@@hauscredi Gostei da frase,ela quebra a frieza do mundo imobiliário.

@paulinobraz1417

Жыл бұрын

​@@hauscredi O ser humano para ser "feliz" precisa de três coisas:Saúde,trabalho e moradia.

Fui reprovada por causa do registrato e eu paguei a dívida no Itaú, estou super chateada pois meu score é altíssimo e renda boa

@luanasoares8118

9 ай бұрын

Eu fui reprovada também, entrei em contato com itau que no dia seguinte resolveu meu problema, continuei por um mês no registrato pelo.bznco do brasil ,a dívida foi negociada, e consegui tirar meu nome ,tente novamente...vai da tudo certo.

@haryanaparanhos

9 ай бұрын

obrigada @@luanasoares8118 , vou tentar de novo daqui ha uns meses. bjs

@polianasantos6599

5 күн бұрын

@@luanasoares8118deu certo?

@polianasantos6599

5 күн бұрын

O meu problema é esse tbm

@haryanaparanhos

3 күн бұрын

@@polianasantos6599 eu consegui ,comprei pela caixa ,fiz um "plano" de melhorar meu relacionamento o Itaú que foi aonde estava no registrato, comecei a receber por lá e pagar todas aa contas, depois de 6 meses eu te tei de novo e a caixa e o banco Inter aprovaram meu crédito, escolhi a caixa devido aos juros,não desista vc conseguira

Boa noite, a primeira analise a caixa aprovou no mesmo dia na modalidade casa usada , apos dois meses aprovada um corretor de outra construtora mandou análise para a caixa para terreno e construção, um mes depois o primeiro corretor tentou analise para terreno e construção porém a caixa liberou um centavo?? O que aconteceu nesse caso ? Faz cinco meses posso tentar novamente?

@hauscredi

10 ай бұрын

Possivelmente foi erro de sistema, tem uma falha no sistema, quando é feito reanálise, e da um centavo de resultado, precisa fazer um comando manual.

É cem mil reais

Isso ta acontecendo comigo,eles puxaram meus cartões e parcelas que são altos,foram no Bacem e ta lá cartão de 7 mil,um de 8 mil outro de 5 mil,sempre parcelo minhas compras e eles pucham o que ainda vai vencer.. 😅

@mateusferro1457

9 ай бұрын

Mais aprovaram seu crédito mesmo assim?

@natanoliveiraa7313

8 күн бұрын

Iae deu certo

@PedroAlmeida-ue4ie

8 күн бұрын

Ainda não,tá em fase de assinatura,mas já tem dias viu dizem que a caixa tá sem verba..​@@natanoliveiraa7313