E para quem tem condições de quitar o financiamento antes do tempo? Vamos supor que vc economize a diferença do valor entre as parcelas na sac e price e todos anos , vc dê essa diferença ou até mais dinheiro para abater no saldo devedor. Nesse caso qual compensaria mais?

@100Conto

4 жыл бұрын

Boa noite Kaio, tudo bem? Na quitação de parcelas, você não paga só o saldo devedor, mas sim as parcelas cheias, compostas por principal, juros e encargos. Por isso, como as parcelas pelo SAC vão diminuindo, em determinado momento a parcela pelo SAC fica menor, ao ponto de o saldo final do financiamento por esta última modalidade ficar mais barato. Então compensa mais fazer o financiamento pela tabela SAC! Grande abraço, Thiago

@kaioaguiar7511

4 жыл бұрын

@@100Conto amigos me ajudem então se puderem...estou em dúvidas entre 2 planos de financiamento. O primeiro, tabela Price financiamento 167mil, 240 meses,parcelas girando em torno de 1385 a 1321 O segundo, tabela SAC, financiamento 167mil 290meses e parcelas começando em 1624.00 e terminando 604.00. Qual seria mais interessante? Ressaltando que pagarei em paralelo ao financiamento, uma parte da entrada,que foi parcelada em 24x e que no iniciais esse valor de 1624 da sac poderá me apertar enqto estiver pagando essa entrada. Obrigado pela atenção

@nunesrodolfo

4 жыл бұрын

@@100Conto e quando você faz a amortização, não consegue pagar somente o principal descontando os juros + taxas?

@lucasengenharias

4 жыл бұрын

@@100Conto Creio que você esteja enganado. Quando se amortiza no prazo, economiza-se MUITO em juros não pagos, pois o prazo reduz bastante.

@rafaelgiffone

3 жыл бұрын

@@kaioaguiar7511 pelo que foi dito no vídeo o SAC é bem mais vantajoso em relação aos juros. Mas no seu caso sugiro primeiramente vc juntar o valor da entrada ao invés de criar uma outra dívida de 24 meses. Porque na compra do imóvel vc não paga só o financiamento, existem várias taxas iniciais que vc vai ter que pagar como ITIV, DAJs, Corretagens e outras que vc vai precisar tem um valor em mãos para custear tudo isso.

Bastante esclarecedor👏🏻👏🏻👏🏻

Parabéns pelo video. muito bom!!!

Explicação perfeita. Parabéns

Perfeito em curto tempo. Falou tudo👏👏

Muito bem explicado! Obrigado por compartilhar.

Muito bom o vídeo, parabéns, me ajudou bastante.

Video aula muito boa, Parabéns

Parabéns pelo vídeo! Excelente explicação!

Excelente explicação! :D

Nossa, consegui entender perfeitamente. Muito obrigada

Boa Tarde, Excelente vídeo! vcs poderiam fazer um vídeo sobre quitação de financiamento, se há uma forma dentro da Lei para fazer isso ou se a Financeira apenas diminui o saldo devedor em que já estão pagas.

Perfeita explicação. Clara e objetiva.

Muito bom rapaziada. Ajudaram muito na nossa decisão.

Muito boa a explicação. Obrigado

Bem esclarecedor !

Ótima Explicação, Vou Até Desistir do Financiamento, que é só no Price... Obrigado por explicar!

Fantástico, bem e aplicado. Precisava tirar essa dúvida. Foi muito.

Ótimo vídeo

Assisti o vídeo pra complementar no aprendizado da disciplina de Matemática Financeira da faculdade e só tenho a agradecer, muito sucinto na explicação. Foi de grande ajuda!

parabéns pelo vídeo

ÓTIMO CONTEÚDO!

Perfeito, não sabia desses detalhes. 👏👏👏👏👏 sempre fui favorável da Price p fin. imóveis.

Muito obrigada!!

Parabéns pelo vídeo e pelo canal. Muito sucesso Thiago e Rafael

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Lubi. Muito obrigado pela atenção e seu comentário. Grande abraço, Thiago

Vídeo Top !!!! Ótima explicação!

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Elias. Que ótimo que gostou do vídeo sobre Tabela Sac x Price, se tiver sugestão de temas ou dúvidas, não esqueça de nos mandar. Grande abraço, Thiago e Rafael

Comprei um Apartamento para investir, em um ótimo local. Foi feito na tabela Price pois a Caixa avaliou minha renda mensal em 4.200,00.

deixou algo complicado bem facil hein.. parabens...

Muito bom!

Melhor video sobre o assunto... E olha que eu tô procurando!!! Não vi nenhum que mostra a simulação dos valores no final do financiamento... Muito bem explicado! parabéns pelo vídeo

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Bom dia, Erickson! Convidamos a conhecer o nosso vídeo sobre os sistemas de amortização no canal Click Habitação: kzread.info/dash/bejne/dmyEprqyntrWiZc.html

@NINO-cz6if

2 жыл бұрын

@@clickhabitacao já vi, muito bom seus vídeos, coloca a gente pra pensar,abre nossa mente e mostra coisas que acabamos nem pensando no assunto por causa da empolgação!!! Parabéns pelos vídeos

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

@@NINO-cz6if Valeu! Abraço e estamos a disposição!

Muito obrigado!

Importante as explicações, em especial a quem está planejando comprar um Imóvel, contratando um Financiamento Imobiliário. Ficou ckaro que inviável nos optarmos pela Tabela Price. Apesar dos juros serem exorbitante, caros, injustos e dolorido para população Brasileira, é menos ruim a Tabela SAC. Grato pelas Explicações perfeita. Dt: 19/01/2022

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Pedro! boa tarde A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. RESUMINDO - COMPARAÇÃO SAC e PRICE A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. No sistema PRICE afirmamos que tem parcelas menores no início, promovendo a aquisição do financiamento e permitindo a compra para quem não pode pagar parcelas mais altas. No sistema SAC, por outro lado, serve para quem pode arcar com parcelas maiores no início e tem a vantagem do preço final pago ser menor. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Temos vídeos sobre os sistemas de amortização, prazo, amortização e outros com dicas para administrar o seu contrato. Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar

Quando financiei meu imóvel nem sabia que havia isto! Depois de pagar por um tempo que fui verificar a diferença entre Tabela Sac e Price. A explicação foi excelente!

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Ruth. Veja 2 coisas que podem te ajudar: 1 - Portabilidade do seu financiamento imobiliário para reduzir os juros pagos. Isto pode ser dentro do seu próprio banco ou trocando de instituição financeira. 2 - Busque amortização o máximo de tempo do pagamento total. Assim você conseguirá diminuir o valor dos juros pagos! Grande abraço, Thiago e Rafael

@alonsolopesanjod1169

2 жыл бұрын

Na price, consigo pagar direto no montante sem juros?

@planfinanceirapessoal

Жыл бұрын

@@karlosgomes1419 exatamente! As duas tabelas não tem diferença quando se fala de valor presente. O erro se dá pq não respeitam o princípio básico de que não se soma valores em datas diferentes. As tabelas dão o mesmo VP, o que difere entre elas é se a pessoa quer pagar mais no inicio (SAC) ou no fim (PRICE) conforme o gráfico que foi apresentado aos 2:57 de vídeo.

Mesmo com juros alta para quem tem como pagar é melhor,pois aluguel aumenta é nunca é seu. Eu já fiz dois financiamentos quatro um agora comprei outro

parabens; tirou minha duvida

Obrigada!!! =)

Muito bom e esclarecedor o vídeo. Vocês comentam no vídeo que o financiamento não é a melhor forma de adquirir um imóvel. E qual é a melhor forma sem ser a vista?

@Gabriel_SophiaYT

2 жыл бұрын

Economiza essas parcelas em 240 meses que seriam pagas ao Banco e lá pelos 50 a 60 anos de idadee você compra alguma coisa à vista (aquela barganha forte), uma vez que o local nesses 240meses já deu aquela valorizadas etc. Importante é jogar semanalmente na Mega-Sena para ganhar alguma coisa para antecipar esse objetivo.

Gente por favor, se vocês tem intenção de quitar antecipadamente algumas prestações, a melhor escolha sempre será a PRICE se você optar também por amortizar o PRAZO e NÃO o SALDO DEVEDOR, você quitada seu contrato em menor tempo e pagará bem menos, a amortização de saldo devedor só compensara se você tiver um valor muito alto e afins. Ex: Se você paga 1000 de parcela e tem 5000 pra amortizar o PRAZO, você consegue reduzir aprox umas 15 parcelas do contrato. Apenas um exemplo ok.

nesse video falou apenas do juros, falta falar da correção inflacionaria( igpm, incc ou ipca). nos juros sac ou price são pós fixados ou já são pré definidos na hora do contrato?

Nessa pademia é o momento de financiamento d imóvel ou melhor esperar um pouco

Mas a análise do dinheiro no tempo, gostaria de ver um vídeo a respeito disso

Resumindo se você tiver uma boa entrada vá direto para a tabela SAC ,mas se tu não tiver uma boa grana, a escolha é simples ou PRICE ou nada!

@Lindomarplay

2 жыл бұрын

Exatamente

@eleonorsecond

Жыл бұрын

tabela sac é uma besteira. melhor já ir de price de uma vez e pagar na metade do tempo.

@maryduarte1880

Жыл бұрын

@@karlosgomes1419 price acompanha a inflação do Brasil tornando em algum momento ou longo período impossível pagar a parcela do imóvel, não funcionou no passado e não vai funcionar nunca, algo que depende da inflação quem é que consegue pagar

@maryduarte1880

Жыл бұрын

@@karlosgomes1419 ah sim entendi, esse Brasil é uma lástima em todos sentidos, mas penso que é culpa nossa mesmo, pois somos povo covarde, não somos capazes de ser unidos em todo Brasil para exigir do governo nossos direitos, seguimos pagando milhares de contas abusivas conformados e não temos nada além de sofrimento, tomara que um dia o povo aqui acorde enquanto há tempo, pois isso não é sobre partido político é sim sobre nossas vidas que não existe mais, apenas sobrevivemos não vivemos

@makercaseirodiy

Жыл бұрын

ué, porque não dar uma entrada maior na PRICE? sabia que se vc dar uma entrada igual da SAC e começar com a parcela inicial igual da sac, o financiamento tem apenas 180 meses na price? enquanto na SAC daria 360 meses. não tem vantagem nenhuma se fizer as contas. pra vc poder ter o benefício de parcelas decrescentes vc paga 15 anos a mais.

Depende muito da condição familiar... as vezes investir para o longo prazo é melhor....

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Maria. Depende muito dos objetivos e das condições que a pessoa tem: - Tem filhos? Pretende ter? - O emprego é estável? - Recebe uma remuneração constante? Aí por diante! Temos um vídeo aqui no canal comparando comprar um imóvel ou alugar! Dá uma olhada nele. Lá explicamos tudo sobre isto com calculos. Grande abraço, Thiago

O Sac é mais vantajoso no quesito pagar menos juros, por outro lado como é primeiro imóvel e a pessoas cria muitos planos como querer pagar enxoval do apartamento e moveis planejados, pagando uma parcela muito alta no início do financiamento pode atrapalhar nas contas. O price nesse caso pode servir como alternativa, a priori, mais segura no inicio do financiamento, pois a pessoa se quiser depois se livrar dos juros futuros escolhendo a price é só fazer amortizações pelo prazo que reduzirá bastante o saldo devedor.

@leiasecrets4290

Жыл бұрын

Melhor comentário. Perfeito. 👏🏻👏🏻👏🏻

@janetenogueira1086

Жыл бұрын

Acabei de fazer um financiamento de imóvel pela price,estou com medo de aumentar muito as parcelas,pois no ato da compra ninguém explicou sobre isso. Estou pesquisando pra eu poder me tranquilizar pelo que fiz

@smithforger2551

Жыл бұрын

@@janetenogueira1086 e ai deu certo?

@Gerson868

Жыл бұрын

se for como no exemplo citado do video vai ter muito juros a abater. kkkk

@micael9153

Жыл бұрын

​@@janetenogueira1086 aumentou o valor das parcelas?

Meninos, façam um vídeo indicando fundos imobiliários, please!

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Carla. Vamos fazer sim! Obrigado pela sugestão. Grande abraço, Thiago

A minha dúvida era sobre qual seria o sistema mais vantajoso para quem quer antecipar o pagamento do débito.

@kevinrodrigues5857

5 ай бұрын

A minha também

4 ай бұрын

É o SAC. Ele é montado justamente para vc pagar a primeira e a última parcela.

geralmente na tabela price a entrada é melhor, e a liberação de crédito é maior.

@100Conto

3 жыл бұрын

Boa tarde. Isto msm Leonardo! Grande abraço, Thiago

Caraca parabéns, mandaram super bem na explicação. Estou vivendo esse dilema, já fui em 3 agências, já conversei com vários corretores e nenhum deles me tiraram 100% da dúvida que tinha.

@100Conto

3 жыл бұрын

Olá Cintia. Que ótimo que foi possível te ajudar. Qualquer dúvida pode nos mandar que tentaremos ajudar. Grande abraço, Thiago

Ótima explicação. Não fazia ideia da diferença brutal que pode ocorrer no financiamento só pelo sistema de amortização!

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Robério. Obrigado pelo seu comentário meu amigo! Esperamos ter ajudado na decisão! Grande abraço Thiago

Como vcs calcularam os juros de cada tabela? (vcs não somaram parcelas de meses diferentes, né?)

muito bom, mas o video podia ficar um pouco mais alto

@giovanesantana6254

2 жыл бұрын

Vdd

📍📍Excelente conteúdo, parabéns 👏👏👏 Hoje aqui no RJ a pessoa com 300 mil não consegue comprar um imóvel no local bom. E se for pesquisar um lugar + ou - é em torno de 400 a 490 mil e pra isso é necessário ganhar aproximadamente 13 a 14 mil de salário. Pergunta, como consegue comprar? Bom, no meu ponto de vista é quase impossível. Forte abraço a todos 🙋🏼‍♂️

@eleonorsecond

Жыл бұрын

se é caro é pq tem MUITA gente querendo comprar se não tivesse demanda seria barato.

Poxa mano, o áudio ficou muito ruim. Muito baixo mesmo e olha que o alto falante do meu celular é bem alto.

Eu particularmente optei pela price, pois a entrada ficou menor e a prestação ficou confortável pra mim. Não levei em consideração a a amortização e quanto me custaria a menos no final do plano,mais sim a desvalorização ou seja o poder de compra com o valor q pago hoje a daqui a 20 ou 30 anos. Hoje já pago bem menos q um salário mínimo,imagina daqui a 10 anos e por aí vai.

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Douglas. Tudo bem? Independentemente do sistema de amortizacao, o mais importante você fez que foi fazer o planejamento para pagamento 😀. Com relação ao tempo de financiamento você pode ir amortizando as últimas parcelas. É importante você comprar tempo! Grande abraco, Thiago

@eleonorsecond

3 жыл бұрын

Fez a escolha certa. Price paga menos juros, eles estão errados no vídeo, manipulam os dados pra sac ficar vantajosa, Eles colocam parcela da SAC mais cara pra abater a dívida antes e dar menos juros, não faz sentido. Se colocar parcelas começando igual a PRICE vc paga na metade do tempo e menos juros.

@rafaelgiffone

3 жыл бұрын

@@100Conto o que o Eleonor disse é verdade?

@eleonorsecond

3 жыл бұрын

@@rafaelgiffone amigo, é só vc entrar no site da caixa e simular, coloca Price em 180 meses e SAC em 360. A parcela fica a mesma. mas termina na metade do tempo. o erro que o pessoal comete é deixar as 2 com o mesmo prazo, mas daí a price fica com parcela bem menor. daí vc paga mais juros pq está pagando menos, a dívida vai rolando mais tempo. Não tem tabela melhor nem pior, a que vc paga menos juros é a que vc paga mais por mês, qual der a parcela maior abate antes a dívida e menos juros paga, só isso. As tabelas são só um "plano" e eu acho o plano da price melhor pq ninguém precisa que as parcelas reduzam. vc acha que compensa pagar 15 anos a mais pra pagar parcela mais barata? eu não acho. Outra distorção que o pessoal joga uma entrada maior na SAC, se vc está dando uma entrada grande está emprestando menos dinheiro, mas se a pessoa tem a grana pq não dá a mesma entrada na Price? não faz sentido.

@edisoncosta7884

3 жыл бұрын

@@eleonorsecond . OLÁ, COMPREI UM IMOVEL DE 255.000, VOU DAR UMA ENTRADA DE 13.000 VOU FINANCIAR SOMENTE 125.000. ESSE FINANCIAMETO PRETENDO QUITAR EM 3 ANOS. QUAL VC INDICARIA PRA MIM. SAC OU PRICE.

Boa noite, me tira uma dúvida por favor , eu ganho 2.665 bruto, quero um financiamento de 166.750, ai corretor falo pra mim declarar meu imposto de renda e pediu pro escritório colocar como se eu ganho mas 1300 de pessoa física , tipo eletricista, aí pra mim declarar isso né , será que assim eu consigo financiar esse imóvel .. Na verdade eu ganho mas de 1300 fora meu pagamento sou moto boy a noite .. Tô com medo de não aprovar , meu nome está limpo não tenho nenhuma conta

Boa noite, qual o melhor financiamento para amortização Price ou Sac considerando a mesma taxa de juros anual?

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá, Silvam! boa tarde Na realidade a amortização funciona para qualquer sistema de amortização (Sac ou price), pois amortizar nada mais é do que reduzir o saldo devedor e com a redução do prazo melhora o perfil da dívida. A escolha do sistema de amortização não deve se basear em amortização, mas na capacidade de pagamento ou planejamento financeiro! Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. Foque na redução da dívida, a redução do prazo e a quitação antecipada serão a consequência. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.

O SAC seria melhor opção para amortização no prazo então? Só recentemente venho aprendendo sobre como funciona os sistemas de juros

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá, Robson! boa tarde Na realidade a amortização funciona para qualquer sistema de amortização (Sac ou price), pois amortizar nada mais é do que reduzir o saldo devedor e com a redução do prazo melhora o perfil da dívida. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. Foque na redução da dívida, a redução do prazo e a quitação antecipada serão a consequência. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.

Boa noite , ótimo vídeo minha dúvida qual o melhor sistema para antecipar o financiamento em metade do tempo sac ou price? Ex financio 300 mil em 360 meses , mas a cada 3 meses realizo uma amortização do meu saldo devedor em 10 mil.

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá, Milton! boa tarde Na realidade a amortização funciona para qualquer sistema de amortização (Sac ou price), pois amortizar nada mais é do que reduzir o saldo devedor e com a redução do prazo melhora o perfil da dívida. A escolha do sistema de amortização não deve se basear em amortização, mas na capacidade de pagamento ou planejamento financeiro! Foque na redução da dívida, a redução do prazo e a quitação antecipada serão a consequência. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.

@lorenadeoliveira4900

2 жыл бұрын

@@clickhabitacao Explicação de alguém que conhece matemática financeira e traduz para a galera, muito bom. Tem muita gente com boa vontade e pouco conhecimento técnico desorientando a galera.

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

@@lorenadeoliveira4900 Bom dia, Lorena! Estamos a disposição no canal Click Habitação. Convidamos a nos acompanhar!

Acabei de fazer um financiamento pelo Banco Itaú. Na hora nem me deram a opção de escolher qual sistema de financiamento! Os bancos deveriam explicar mais esta questão!

@100Conto

4 жыл бұрын

Boa noite Douglas. Sim, a falta de informação é grande dos grandes bancos. Fique ligado no nosso canal se tiver alguma dúvida pode nos mandar! Grande abraço, Thiago

@wesleygamer2524

2 жыл бұрын

Banco não é amigo de ninguém, consequentemente ele vai ofertar uma proposta que será melhor para o banco. Infelizmente essa é q realidade.

É possível amortizar pelo App da Caixa, quando o financiamento imobiliário é pela tabela PRICE? Pensando em quitar em até 10 anos (SBPE), qual sistema de amortização escolher, SAC (parcela R$2850) ou PRICE (parcela R$2250)?

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá, Robson! boa tarde! A amortização funciona em qualquer sistema de amortização, mas como o cálculo da prestação (a+j) é diferenciado em cada sistema tem reflexos próprios de cada sistema. Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamentos antecipados! A escolha do sistema de amortização deve ser baseada na capacidade de pagamento e no planejamento financeiro. Se tiver capacidade de pagamento para fazer no SAC, cremos que será excelente escolha! Foque em reduzir o saldo devedor, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência! Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.

Se esqueceram de salientar que o Banco precisa lucrar,ele não vai trabalhar gratuitamente e que você tem um prazo de 30 ou 35 anos para pagar(isso mesmo 360 ou 420 meses).Se você quer um imóvel sem juros ou apenas pagando INCC, opte pelo financiamento direto com a construtora ou,até mesmo se poder, pague a vista com desconto. Mesmo que você tenha pago o "dobro",ao final dos 30 anos o seu imóvel vai estar valendo,mais que o dobro.Portanto,você que paga aluguel e não possui imóvel,é super importante lembrar desses quesitos e saber que você não vai perder seu dinheiro. Aproveite o comentário quem quiser.

@Eric-yy7kv

2 жыл бұрын

A construtora não cobra juros, porém corrige a prestação pelo IGPM, que ano passado deu 31% e um financiamento dá em média 9% ao ano, ou seja, financiar por construtora é bucha.

@catiajanuario2473

2 жыл бұрын

Isso mesmo a pessoa tem que vê o prazo super longo que ela tera ,valorização dk imóvel. Muito bem colocado

No meu caso pretendo comprar um imóvel de 600 mil minha casa atual vale 350 mil mas para comprar não tenho este capital de compra . Preciso da uma entrada de 200 mil e financiar 400 mil um total de 600 para a compra . Mas se conseguir vender a minha +ou _ 350 meu imóvel posso quitar quase todo o restante do financiamento . Neste caso qual seria melhor tabela Price ou Sac pois pretendo quitar se vender meu imóvel Obs. Não aceita permuta como forma de pagamento ou abatimento .

Não dá pra amortizar pela tabela price?

meus deus tenho problemas mentais, rodei o video 2 vezes e não consegui entender... meu financiamento feito pela mobiliária disse que o meu vai ser tipo PRICE, a partir de março 2023 vou pagar ao banco 360x de 618,00...(ainda não fui ao banco assinar nada, só paguei boleto de 200+3600 que sao da contrutora e imobiliaria) eu tinha visto alguém falar que no financiamento vc adiantando o máximo de parcelas sempre que puder será um desconto muito bom... então me esforçarei e com sacrifícios farei pagamentos de 2 ou 3 parcelas por mês (atual + antecipadas).... más agora descobri que existem modalidades diferentes.... eu posso trocar a modalidade na hora que eu for ao banco assinar financiamento? e qual melhor modalidade pra mim que quero adiantar parcelas sempre que puder, PFV ALGUEM ME AJUDA

Acho que depende do perfil de cada pessoa. Na price paga em menos anos (360)e na sac em mais anos (420) se aguentar a parcela price até o fim que é mais baixa que a sac no início e conseguir pagar até o fim. Acho que a price pode ser mais vantajosa! Sem contar que a diferença a menos entre a price vc pode por num investimento. Fora isso não entendi a vantagem de uma pra outra.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Viviane! boa tarde A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. No sistema PRICE afirmamos que tem parcelas menores no início, promovendo a aquisição do financiamento e permitindo a compra para quem não pode pagar parcelas mais altas. No sistema SAC, por outro lado, serve para quem pode arcar com parcelas maiores no início e tem a vantagem do preço final pago ser menor. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Esperamos ter ajudado na reflexão Ficamos a disposição no nosso canal

Tenho um financiamento com a tabela price, financiei 152 mil, já paguei 43 parcelas de 1.200 e não reduziu nada do saldo devedor, pelo contrário, aumentou o saldo. Pelo q eu sei, deveria abater um valor do saldo devedor a cada parcela paga. Alguém sabe me dizer se isso tá correto ?

Muito esclarecedor. Entendi que a tabela SAC é mais vantajosa, visto que, pretendo amortizar da última para a primeira... Parabéns pelo conteúdo...

@makercaseirodiy

Жыл бұрын

discordo, a tabela Price tem mais vantagens. a SAC só tem uma vantagem que é ficar mais barata daqui uns 10 a 15 anos. Vantagens da Price: entrada menor, valor menor da parcela nos primeiros 10/15 anos. oq sobra dinheiro pra amortizar mais e quitar muito mais rápido. daí daqui 15 anos em vez de tar pagando sac mais barata vc já quitou a price.

@conceicaolima1772

Жыл бұрын

@@makercaseirodiy exatamente

@le-bw6xn

8 ай бұрын

​@@makercaseirodiyobrigada por esclarecer, a caixa aprovou o financiamento pela PRICE e tô apavorada vendo tantas críticas. 😢

@makercaseirodiy

8 ай бұрын

@@le-bw6xn nao tem pq se preocupar, ela é muito boa. A SAC só parece vantajosa pra esses leigos pq exige uma parcela mais cara e entrada maior daí a pessoa vai calcular os juros finais e dá menos, mas na verdade foi pq o banco aprovou menos dinheiro, a pessoa emprestou menos dinheiro do banco na SAC, só isso. mas ela poderia fazer a mesma coisa na price que daria no mesmo. Eu tenho price e não vejo problema nenhum , sempre recomendo pra todo mundo.

faltou informação de quem pega price pra quitar rapido.

Para quem tem intenção de amortizar a dívida abaixo de 10 anos a vantagem fica a Price, agora pra quem vai pagar o contrato inteiro digamos 30 anos vai na sac

@conceicaolima1772

Жыл бұрын

Concordo

Quando financiei "meu" apê pelo minha casa minha vida não me deram opções. Queria o sac, mesmo não sabendo o nome e todas essas diferenças na época. O funcionário que me atendeu disse que o price era melhor porque em caso de inflação se manteria o valor das parcelas. E agora nem sei mais se isso é verdade...

@100Conto

4 жыл бұрын

Bom dia Daniele. Tudo bem? 2 coisas são importante: Se você contratou o financiamento vinculado ao IPCA (modalidade que foi apresentada no ano passado). Se foi antes disto e o financiamento for fixo (que você contratou no momento do financiamento), a taxa de juros e constante e não tem nenhuma relação com a inflação. Na tabela price que foi seu caso a prestação será sempre a mesma pois os juros diminuem conforme o tempo passa, a amortização necessariamente será maior a cada parcela. Normalmente a diferença entre as duas tabelas é de aproximadamente no mínimo 10% em relação ao quanto é pago de juros. Ou seja, pela tabela SAC você pagará em média 10% menos juros. Espero ter ajudado. Grande abraço, Thiago

@MariaLourdes-dw2xm

Жыл бұрын

Suas parcelas tem se mantido no mesmo valor ou tem aumentado como estou ouvido pessoas falar aqui nos comentários?

@josefernandes6527

6 ай бұрын

​@@100Contotem como optar pela Price ou SAC , ambas TX FX?

Esqueceram de falar da liquidação antecipada das parcelas.

(Price) Sistema de amortização constante como fociona tr

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, David! boa noite A TR - atualiza o saldo devedor e a prestação (a+j) No sistema price como o A-Amortização da prestação (A-amoritzação + J-Juros) é pequeno no inicio do contrato tende a subir mensalmente e o saldo devedor subirá, também. A TR está alta e apresenta indice entre 2 e 3% aa. atualmente e você irá começar a cair com a queda nos juros no mercado financiamento e da Selic, que deve começar a cair no segundo semestre de 2023 e 2024. Temos vídeo sobre a TR no nosso canal Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Fique bem

Olá boa tarde! Qual das duas tabelas (SAC vs PRICE) que eu poso pagar a primeira parcela com juros e a ultima sem juros?

@clickhabitacao

7 ай бұрын

Olá, boa tarde Os juros no financiamento incidem sobre a dívida, assim serão cobrados em ambos os sistemas de amortização. A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. No sistema PRICE afirmamos que tem parcelas menores no início, promovendo a aquisição do financiamento e permitindo a compra para quem não pode pagar parcelas mais altas. No sistema SAC, por outro lado, serve para quem pode arcar com parcelas maiores no início e tem a vantagem do preço final pago ser menor. A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação

Em um sistema sac é melhor amortizar sempre que der(mensalmente)ou juntar e amortizar um valor maior(semestral ou anual) ?

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Zanailto! bom dia Vamos dar nosso pitaco ... A escolha entre amortizar/quitar a dívida ou aplicar o valor no mercado financeiro vai depender da relação entre o ganho financeiro líquido (sem os impostos, se houver) e o CET - Custo Efetivo Total (inclui taxa de juros, seguros, tarifas, taxas e impostos, se houver) do financiamento somada a projeção da atualização monetária (TR, IPCA, IGPM etc.). Se o rendimento líquido for maior invista!! Se o rendimento líquido for menor amortize Se for amortizar, sugerimos optar pela redução do prazo, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência! Lembre-se da reserva de emergência! Temos artigos e vídeos sobre amortização e outros com dicas para administrar o seu contrato. Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar!

As condições de pagamento para quem financia a casa pelo programa "Casa Verde e Amarela" ou "Minha Casa Minha Vida" se enquadram no modelo deste video? Ou somente para quem negocia o financiamento direto com o banco?

@claudineitaiacolo5131

2 жыл бұрын

Se enquadram sim, talvez tenha faltado no vídeo dizer que a price só é vantajosa para quem tem renda menor, pois exige menos entrada. Mas o valor pago de juros é muitas vezes maior.

Para quem quer ir adiantando a quitação, pagando valor maior do que a parcela, qual é o sistema mais vantajoso, ou não tem diferença?

@paulavasconcelos1360

Жыл бұрын

A melhor é a SAC para quem quer pagar mais rápido.

No meu foi feito price. Tanto no início quanto o fim são as mesmas.

@maryduarte1880

Жыл бұрын

Não esquece da inflação que mudará o valor de suas parcelas em qualquer tempo, pois price acompanha a inflação

Show

Boa tarde vcs indicam a price ao invés de eu pagar parcelas maiores no começo se comparado a sac eu investir e usar para abater o saldo devedor isso ajuda ? Ou pego logo uma sac mesmo e segue o jogo ?

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Gabriel! boa tarde A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem

O que não está claro pra mim é quando o CET é igual nas duas tabelas. Se no mesmo prazo o CET é igual, como pode ter essa variação no valor pago final?

@makercaseirodiy

Жыл бұрын

oq acontece é o seguinte, se vc faz a simulação automática dos bancos na SAC começa digamos 1200 e termina pagando 400. a price vc começa 800 termina 800. como na SAC vc está pagando mais dinheiro no início o saldo devedor será menor portanto a cada mês terá menos juros a pagar na SAC, só que menos juros pq vc está devendo menos ao banco não pq a taxa é menor. Se eu acho que a SAC é melhor por isso? definitivamente NÃO!! é um erro. pois se eu tenho dinheiro disponível eu posso amortizar na PRICE e com essa diferença de 400 reais eu elimino 3 meses do financiamento já no primeiro mês. Eu prefiro 100% a PRICE! não precisamos ficar travados na sugestão que o banco dá, podemos amortizar quando quisermos. no final oq importa é nossa capacidade de pagar, prefiro ter uma parcela menor que nos meses que me apertar fico tranquilo e quando sobrar eu elimino vários meses em 1. gostaria de ver um vídeo meu explicando isso?

Vlw

Eu comprei na tabela price tr financiei minha casa em 10 anos paguei 1 ano e 2 meses, realmente na minha simulação de amortização não deu quase nada de diferença quase q não compensa amortizar

@micael9153

Жыл бұрын

As parcelas na Price aumentam?

Imóvel de 255.000,00 com entrada de 80.000,00, e pretendo ao menos umas 2 vezes por ano pagar 2 prestações para poder agilizar a quitação, neste caso qual é melhor price ou SAC?? Exemplo: todo ano pegar 13° para pagar 2 prestações e também o FGTS de ano em ano a amortizar

@clickhabitacao

7 ай бұрын

Olá! Boa noite A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. A amortização funciona em qualquer sistema de amortização, com impactos diferentes, pois o cálculo da prestação é diferenciado em cada um deles! É imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação

Meu irmão estou com 40 anos, financiar um imóvel em 30 anos para depois eu dar um grito que ele é meu, haaa vai tomar naquele lugar!!! É muito ruim ser pobre nesse país!!!

@eleonorsecond

3 жыл бұрын

eu não vejo por esse lado, não preciso dizer que o imóvel é meu. Prefiro ter o dinheiro na mão pra investir e viajar hoje. o imóvel pago só daqui 30 anos. Aproveite a vida. paga uma parcelinha pequena pra ter um teto e está ótimo. Ninguém ganha nada dando tanto dinheiro pra ficar empatado, é excelente negócio financiar. A vida é hoje, oq puder adiar para o banco melhor.

@luizgonzaga4891

3 жыл бұрын

@@eleonorsecond e SE MORRER antes de terminar pagar, tem seguro para garantir o imóvel prá família...

@wandersonnilson5459

Жыл бұрын

Pelo menos vai deixar alguma coisa pros teus filhos kk

Para quem já tem um financiamento ,tem como mudar a tabela no meio do financiamento ?

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

Olá, Milton! boa tarde Cremos que os bancos não tem opção de mudança de sistema de amortização, nem a CAIXA

Qualquer vídeo que coloca como titulo Qual tabela é melhor, pra mim já começa com a premissa errada, ainda mais pq com essa abordagem, provavelmente vão esquecer de considerar o valor do dinheiro no tempo. O certo é Como escolher a tabela melhor para sua realidade.

Me tira uma dúvida. Para quem tá no financiamento SAC minha casa minha vida. Como a TR está zerada, como é feita a correção do Saldo Devedor? Pois o meu está aumentando

@eleonorsecond

3 жыл бұрын

amigo se a TR está zerada o saldo devedor não aumenta. a não ser q vc usou a pausa de financiamento por causa do Corona Vírus. daí esses meses somou.

@MAStorolli

3 жыл бұрын

Foi indexada a TR mesmo ou foi ao IPCA? Pra estar subindo deve ter sido indexada ao IPCA.

No exemplo que deu, a parcela inicial da SAC ficaria pouco mais que 3 mil reais. Se a pessoa consegue pagar esse valor, por que iria para price em 30 anos pagando 2400? A comparação correta é o financiamento na tabela price em180 meses, que fica quase o mesmo valor de parcela (3 mil), e nesse caso a pessoa paga apenas o 547 mil no total e não os 700 da SAC. Cheguei nesse vídeo após ter visto conhecidos que escolheram a tabela errada por conta de tantos vídeos como esse, que induzem que a tabela SAC é melhor.

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Tatiana! boa noite! Concordamos! A escolha do sistema de amortização deve se basear na capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. É imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo!

Amigo simulei na price/tr. Valor das parcela 760 mais ou menos sem somar a TR. Somando a TR de hoje. Eu iria pagar quanto por mes a mais nessa parcela?

@clickhabitacao

11 ай бұрын

Olá, boa noite Existe recalculo da prestação para que o saldo devedor zere no final do novo prazo (reduzido). A prestação será de valor aproximado podendo variar para mais ou menos. A TR atualmente está variando entre 2 e 3% a,a,. Mas a Selic começou a cair assim a TR tende a cair. Podendo zerar quando a Selic ficar próxima de 8% a.a. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação Abraço

Bom vídeo, mas falou explicar sobre amortização.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Emili! boa noite A amortização funciona em qualquer sistema de amortização (SAC ou price), mas tem impacto diferente, pois cada sistema tem sua formula de geração da prestação mensal. Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar pela redução do prazo, mantendo o valor aproximada da prestação atual ou pela redução da prestação, onde mantem o prazo restante, mas reduz proporcionalmente o valor da prestação ao percentual de redução da dívida. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição no nosso canal Abraço

@EmiliSchamber

Жыл бұрын

@@clickhabitacao perfeito, obrigada.

@clickhabitacao

Жыл бұрын

@@EmiliSchamber Não, por isso Ficamos a disposição Boa sorte e sucesso!

no Brasil e tudo assim compra a vista ou financia e paga 3 vezes ou paga aluguel a vida inteira!!!

Após financiamento feito e muitas parcelas pagas, é possível alterar o tipo de amortização escolhido inicialmente?

@clickhabitacao

5 ай бұрын

Olá, Jackeline! boa noite Depende da política de crédito do banco. A CAIXA NÃO aceita esse tipo de modificar o sistema de amortização durante a vigência do contrato. Assim, é importante planejar corretamente a escolha Ficamos a disposição no canal Click Habitação

O que acontece é que a SAC já te obriga amortizar, com parcela maior vc estará amortizando mais pq o juro é fixo

@clickhabitacao

Жыл бұрын

Olá, Charles! boa noite A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Ficamos a disposição

Com TR price provavelmente vai aumentar a divida no inicio por alguns meses. Vc vai pagar varias prestacoes e ainda assim nao ira reduzir sua divida. Tem que amortizar extraordinário

@clickhabitacao

4 ай бұрын

Olá, Luciano! boa tarde A TR já está em queda, junto a queda dos juros no mercado financeiro e da Selic., Quando a Selic ficar próxima a 8,5% a.a. poderá zerar novamente Ficamos a disposição no canal Click Habitação

Em 2021 estou vendo esse video e gostei, mas me trouxe uma dúvida, pois vou comprar um imovel em 360 meses para caber a prestação no meu orçamento, mas quero a cada 2 anos amortizar com FGTS + dinheiro que eu juntar, e com isso em até 6 anos no máximo eu devo quitar. E para esse caso, a price não seria mais interessante, igual fazemos para automóvel que nem oferecem a SAC?

@annacarolina311

3 жыл бұрын

Também gostaria de saber!!

@clickhabitacao

3 жыл бұрын

@@annacarolina311 Olá, Anna! boa tarde! No financiamento imobiliário os juros são calculados e cobrados junto com a prestação (amortização + juros) e não estão embutidos no saldo devedor. Assim, ao amortizar ou quitar com antecipação não há desconto! Você deixará de pagar juros sobre o valor amortizado. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. Funciona em ambos os sistemas de amortização (SAC ou PRICE). Foque em reduzir o saldo devedor, a redução do prazo e a quitação antecipada serão as consequências! NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.

@micael9153

Жыл бұрын

Ficou com a Price?

Uma coisa que eu não entendo sobre essas tabelas é que a última parcela é a que possui menos juros e mais amortização. Eu vejo que as pessoas, em geral, gostam muito de antecipar parcelas como se isso fosse eliminar os juros do período, mas nas últimas parcelas quase não há juros. O que acontece na realidade é que ao abater prestações de trás para frente, você reduz o valor principal da dívida e, por isso, nos próximos anos, as parcelas serão menores. É isso mesmo?"

@clickhabitacao

9 ай бұрын

Olá, boa tarde! A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcela. Na redução de prazo a prestação ficará aproximadamente parecida com a atual. Ficamos a disposição no canal Click Habitação

Tenho dúvida se as parcelas se os valores das parcelas são fixas ou se elas vão subindo com o passar do tempo.

@clickhabitacao

2 жыл бұрын

Olá, Cecilio! boa tarde A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. RESUMINDO - COMPARAÇÃO SAC e PRICE A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. No sistema PRICE afirmamos que tem parcelas menores no início, promovendo a aquisição do financiamento e permitindo a compra para quem não pode pagar parcelas mais altas. No sistema SAC, por outro lado, serve para quem pode arcar com parcelas maiores no início e tem a vantagem do preço final pago ser menor. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Temos vídeos sobre os sistemas de amortização, prazo, amortização e outros com dicas para administrar o seu contrato. Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar1 RESPONDER

Ficou mais difícil 😂👍🏻

Se ajustar a parcela inicial da PRICE para ficar no mesmo valor da parcela inicial da SAC, os juros pagos pela PRICE serão bem menores.

@neilafatimacarvalho4678

2 жыл бұрын

Como assim, vc pode me explicar, pois financiei meu AP pela price, e ainda tô pagando juros de obra p depois entrar no financiamento. Tô preocupada 😟

Vocês falaram bastante e não tiraram a minha dúvida. Foi considerado apenas o cenário em que o cliente paga as mensalidade normalmente e nada mais. Mas e quando cenário em que cliente do banco paga, por exemplo, 1000 reais da parcela e amortiza mais 1000 ao mês . Neste cenário ao final do financiamento a tabela price também continua tendo um valor maior no total pago ao banco?

@suka5015

Жыл бұрын

Tbm é a minha maior dúvida. Esses dias vi um vídeo onde disseram q nesse caso a SAC não seria a melhor opção como a maioria diz. E o cara mostrou no gráfico. Mas até hj só ele mostrou isso, gostaria de mais vídeos sobre.

@marcosxaviergil

Жыл бұрын

@@suka5015 , me manda o link desse vídeo se você tiver. Eu gostaria de assistir. Obrigado.

@18012009

9 ай бұрын

Eles não sabem