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@HarryCosta

10 ай бұрын

Comprei agora o produto e não veio as planilhas prometidas

Canal muito bom.... Com informações de utilidade pública.... Minha estratégia foi parar de pagar aluguel, descapitalizando apenas parcialmente ( mantendo reserva de emergência mais um valor que rende dividendos ). Dei 30 por cento de entrada em financiamento sac e assim trilharei da seguinte maneira: vou amortizar no saldo devedor até a parcela cair a valores que eu pagaria de aluguel no mesmo imóvel que comprei, depois disso, como os valores só cairão, pararei de fazer amortizações extraordinárias..... E só pagarei os boletos de vencimento habitual..... Penso que nesse momento em diante, vale mais eu voltar a fazer aportes em outro ativos..... Uma vez que o imóvel está com o seguro do financiamento e acaba servindo tambem como um seguro habitacional / de vida para minha família caso eu morra ou fique inválido ..... Dessa forma eles terão esse imóvel quitado e mais uma renda passiva de todo capital que terei investido..... Com essa estratégia fico tranquilo e não preciso pensar em pagar seguro de vida, que tem um custo muito alto, e que não vale a pena segundo a lógica que usei acima..... Enfim, decidi compartilhar e ver o que você acha dessa idéia, se faria algo diferente....

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Temos um vídeo que talvez responda a sua duvida: kzread.info/dash/bejne/aYyrz9B7XbTKlbQ.html

@Alex_SantosFC

11 ай бұрын

Ótimo análise. Só não pode esquecer a TR que está atualizando o saldo devedor, quando a Selic está acima de 8%.

Obrigado pelas as dicas 👏🙏

@bextplay

11 ай бұрын

Eu que agradeço

Aprovado, mas aguardando verba SBPE desde Maio... Falaram que ia melhorar no inicio de Agosto, so se for Agosto de Deus, porque até agora nada... Infelizmente não consegui me enquadrar no pro cotista.

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Você pode tentar em outro banco, como o Itaú ou BRB. Caso queira saber mais, preparamos um guia completo ensinando tudo sobre o financiamento imobiliário: hotm.art/l3PGDhnW

Vai ter um vídeo separado sobre financiamento com cooperativa? Você falou disso no inicio mas não vi dentro do vídeo. Estou muito interessado se tem algumas diferenças :) Fora disso, ótimo vídeo como sempre!

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Eu acabei tirando, pois funciona de forma parecida com o financiamento comum, só que em menos tempo.

@marcosantos9174

11 ай бұрын

​@@bextplayFinanciar por cooperativa,não é vantajoso.

@ariellic5746

9 ай бұрын

@@marcosantos9174Porq?

primeiramente parabéns pelo trabalho, tenho aprendido bastante desde que acompanho por aqui. poderia fazer um vídeo sobre a importância de dar uma entrada maior e diminuir no prazo, EX; financiando um imóvel de 350k. ao invés de dar 100k e financiar 250.000 em 360 mês, da entrada de 150k e financiar 200.000 em 240 mês, acredito que o fator juros/tempo faz uma grande diferença. ( a ideia é financiar nessas condições e amortizar 25K ano.

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Em alguns vídeos falamos sobre isso. Porém, vou fazer um vídeo exclusivo sobre, ótima sugestão!

@carlosfilho6912

10 ай бұрын

@@bextplay Obrigado lhe acompanhando de Araguaína-TO

@bextplay

10 ай бұрын

Um grande abraço para todo o Tocantins!!

Seus vídeos são ótimos estou conseguindo amortizar mais gostaria de saber se o saldo devedor é sem os juros oque vem no boleto todo mês se puder responder agradeço parabéns por tanta informação Deus abençoe abençoe

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você esta amortizando, é sem juros futuros. Agora, na parcela comum, tem juros sim.

Seja best estou com a intenção de financiar meu primeiro imóvel, um imóvel de 290 mil com entrada de 160 mil, estou mto em dúvida de price ou sac, na PRICE em 200 meses ficaria parcelas de 1.232 e na SAC no início do financiamento parcelas de 1.300 e pouco e com o passar dos anos ficaria parcelas de 432, eu li q price compensa de feita em no máximo em 200 meses, que mais q isso já não vale tanto a pena, a sac simulei em 321 meses pq seriam parcelas mais confortáveis para mim pq em 200 meses na Sac o valor ficaria mto pesado, nesse cenário qual sua opinião, qual a melhor escolha? Obs: quero amortizar ao máximo independente da escolha.

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Nós sempre indicamos a SAC, pois além do juros comum, você tem o indexador. Sendo assim, ela amortiza mais. Da uma olhada nesse vídeo: kzread.info/dash/bejne/oaZ6tZupqZmvZbw.html

Você tem planilha para comprar um apartamento financiado, colocar pra alugar, e amortizar o financiamento?

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Aqui: hotm.art/l3PGDhnW

Para quem está na fila do SBPE, veja se vc não se enquadra no Pro-Cotista. A Caixa tem verba. Eu mudei a modalidade e em menos de duas semanas consegui assinar o contrato

@vivr1276

11 ай бұрын

Fila? Nao.entendi.. essas coisas se faz na hora nao?

@fabiowolv

11 ай бұрын

@@vivr1276 sim, pq não tem verba para o SBPE (falta de recursos da poupança). Então o cliente é aprovado, tem a vistoria feita, só que não contrata imediatamente, tem que ficar esperando a agência receber a verba pra contratar.

@vivr1276

11 ай бұрын

@@fabiowolv aah entao pensei outra coisa. No empreendimento q fui ver uma.vz qdo fui comprar nao tinha fila nenhuma. Tinha uma analise q era feita na hora..a construtora tinha um agente bancario ..como epes falam.. q encaminha a documentacao p banco e f8ca pre aprovado p assinar contrato. Em 2 meses as 0essoas.foram.chamadas l.assi ar os contratos..sera q é isso a fila q vc ta falando.? O tempo de espera p banco chamar p.assinar?

@fabiowolv

11 ай бұрын

@@vivr1276 Pode ser que seja. Depende da modalidade. se for SBPE deve ser isso mesmo. a simples análise de crédito aprova rápido. O problema é a demora para assinar o contrato nos finalmentes mesmo.

@bextplay

11 ай бұрын

De fato, tem pessoas que conseguem e outras que não. Isso depende muito do estado que você mora.

Excelente vídeo, como sempre! Uma dúvida: Sou casado em comunhão parcial de bens. Só eu tenho renda e serei o responsável financeiro pelo financiamento. Minha esposa (sem renda) é um 3 meses mais velha que eu. Qual data de nascimento deve ser informada no financiamento (a dela, por ser mais velha, ou a minha)? Fiz simulação com 2 correspondentes e um colocou a minha data de nascimento e o outro colocou a dela. Então fiquei na dúvida de quem está certo. Agradeço desde já.

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se ela vai participar da operação, a data a ser informada é a dela. Caso contrario, só precisa da sua.

@Alex_SantosFC

11 ай бұрын

​@@bextplay Participar significa também ser responsável financeira? Já que ela não tem renda não seria apenas benefíciaria do seguro?

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não, ela é responsável garantidora (caso participe)

posso usar o fgts para a compra do segundo imóvel? usei o fgts a muitos anos atrás.

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzread.info/dash/bejne/f2l3mryaobTZitY.html

Cara eu queria muito sua opinião, eu tenho uma garagem, estilo galpao, fiz umas divisorias e fui morar nela, mas casei e estou achando desconfortável. Não vou vender o galpão, isso ja é uma decisão, mas queria comprar uma casa propriamente dita. Você acha que vale a pena financiar uma e alugar o galpão ou é melhor esperar mais? Hoje tenho 25% do valor de uma casa boa, aproximadamente (350mil) na região. E o aluguel do galpão seria aproximadamente 1500. Penso que alugar ja geraria essa renda e iria para um local mais confortável. Mas preciso saber se compensa esses juros.

@bextplay

7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende da sua pressa e necessidade. Caso ainda não tenha escolhido o imóvel e não esteja com pressa, aconselho esperar.

Boa noite queria saber estou olhando um imóvel pra comprar no nó financiamento da caixa estou olhando direto com o proprietário fis analisar com a caixa a caixa aprovou o financiamento como Moro junto com meu namorado estamos em união estável já tem 6 anos mais sem regularizar em cartório apenas moramos juntos ele trabalha fixado eu não pôr isso estou ohlando um apartamento pra comprar só no nome dele ele só vai tirar porque a caixa financia pra ele já fizemos analisar com nome dele Deu certo mais as prestações do financiamento eu quê vou pagar agora queria saber se quando chegar no cartório na hora de passar o apartamento pro nome dele ser tem como passar pró meu nome porque eu quê vou arcar com o pagamento do processo do registro tem como na hora emves dê passar pro nome dele passar pro meu nome ou não so no nome dele mesmo

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se vai financiar no nome dela, precisa registrar no nome dela também.

10 ай бұрын

Na hora de casar e meu bem depois que se separa e meus bens . Os casamentos estão assim casa hoje mais já planejando a separação amanhã.

Eu colocando minha mãe como dependente o nome dela entra no contrato da caixa como dona?

@bextplay

10 ай бұрын

Olá, tudo bem? A sua mãe entra no contrato, mas na averbação você pode colocar apenas o seu nome.

@AN-pz3yr

10 ай бұрын

@@bextplay ela assina no contrato também como posse do imóvel ? Porque se ela falecer antes de eu quitar meus irmãos terá direito também e eu que vou pagar tudo

Para a compra do segundo imóvel vale a pena o financiamento?

@bextplay

11 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você não tem o dinheiro a vista, é a forma mais "barata" de comprar.