5 Dicas para quem vai fazer financiamento imobiliário
5 Dicas para quem vai fazer financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário é um instrumento financeiro amplamente utilizado para viabilizar a aquisição de propriedades, como casas e apartamentos. Esse processo envolve a obtenção de um empréstimo de uma instituição financeira, geralmente um banco, para cobrir parte ou a totalidade do valor do imóvel. O mutuário concorda em pagar o empréstimo ao longo de um período determinado, normalmente em parcelas mensais, que incluem tanto o montante principal quanto os juros.
Planejamento Financeiro Sólido: Antes de iniciar o processo de financiamento, é crucial ter um planejamento financeiro bem estruturado. Analise suas finanças, calcule sua capacidade de pagamento mensal e considere outros custos associados à compra de um imóvel.
Crédito e Score: Mantenha um bom histórico de crédito e um alto score. Isso aumentará suas chances de aprovação e poderá ajudar a obter taxas de juros mais favoráveis. Pague suas contas em dia e evite endividamento excessivo.
Pesquisa e Comparação de Taxas: Não se limite à oferta de um único banco. Pesquise e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras. Pequenas diferenças nas taxas podem resultar em economias significativas ao longo do tempo.
Entrada e Parcelas: Quanto maior for a entrada que você pode oferecer, menor será o valor financiado e, possivelmente, as taxas de juros. Além disso, avalie a capacidade de pagamento das parcelas mensais sem comprometer sua estabilidade financeira.
Documentação Completa: Prepare e organize todos os documentos necessários com antecedência. Isso inclui comprovantes de renda, declarações de imposto de renda e outras informações financeiras. A falta de documentação adequada pode atrasar ou até mesmo impedir a aprovação do financiamento.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:22 | 1 - Planejamento financeiro
08:30 | 2 - Entrada para financiamento imobiliário
11:00 | Crédito e imóvel para financiamento imobiliário
13:32 | Banco e produto para financiamento imobiliário
16:47 | Amortizar financiamento imobiliário
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
• Como fazer um financia...
Como fazer um empréstimo online na pratica:
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#homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel
Пікірлер: 61
R$1 milhão e R$700 mil. Esse é o valor que você vai pagar durante 30 anos morando de aluguel. Mas, você não precisa ficar dependendo dessa realidade, aprenda como financiar agora! Link: seja.best/xo-aluguel
@jlima5560
7 ай бұрын
Um casa no valor de 600 mil. Alugada por 2.500.00. Esta mesma casa financiada com uma parcela de 6.600,00. 5.000,00 é só de taxas e juros. Ou seja, comprar sai bem mais caro do que alugar.
Excelente!
Muito top seu conteúdo!! Obrigado por compartilhar
Vídeo muito bom.
Show aprendi muito
Não existe vídeo mais completo que esse no YT. Parabéns!!! Ganhou mais um inscrito
@bextplay
10 ай бұрын
Olá, tudo bem? Sempre tentando fazer o melhor para vocês!
Obrigado Gaspar, comprei minha casa financiei somente o saldo devedor , pois dei um valor em dinheiro para o proprietário, como ele ainda devia para a caixa sendo um saldo devedor de 79 mil ,eu entrei como interveniente quitante e vou amortizar 24 mil do meu saldo devedor, do meu FGTS,do estou esperando o cartório liberar o registro, obrigado pelas dicas.
@bextplay
11 ай бұрын
Você não sabe o quanto eu fico feliz em ler isso! Você é BEST demais...
👏🏻👏🏻
Murilo boa a explicação das taxas de poupança, TR e IPCA , não tinha ouvido falar. Obrigada riquíssimo conteúdo 🙏.
@bextplay
9 ай бұрын
Eu que agradeço
Obrigado pelas dicas. Acabei de comprar assinei ontem com caixa conseguí 8.43 cet agora trabalhar direto para amortizar a meta é máximo 5 anos terminar de pagar se Deus quiser
@suka5015
11 ай бұрын
Fora do programa minha casa minha vida?
@bextplay
11 ай бұрын
Muito bom!!!
@lunahara
11 ай бұрын
@@suka5015tb queria saber
@emriqueazuaje8253
11 ай бұрын
@@suka5015 comprei no programa minha casa minha vida para moveis usado conseguí 80% price más foi justo no momento porque a caixa mudou agora para 70% usados pelo q vi só que meu financiamento já tava andando então ficou por sorte os 80% eu sou faixa 3 MEI não costista
@emriqueazuaje8253
11 ай бұрын
@@suka5015 más vale a pena pq minha casa minha vida tem grana agora sbpe fundos poupança até onde sei continúa parado não tem verba
O pior que acredito do consórcio, é a burocracia para receber realmente o imóvel, após a carta contemplada
Conteúdo maravilhoso., vc fala muito rápido tive que diminuir para entender
Hoje , nos dia atuais , 2023 , o que é uma taxa boa de financiamento? Quando voce se refere a uma boa taxa de financiamento, o que seria essa "boa" taxa atuais ?
@bextplay
8 ай бұрын
Olá, tudo bem? Uma taxa comum, seria 9,3% no custo efetivo total.
@AlissonAraujo-Ecommerce
8 ай бұрын
@@bextplay incluindo a taxa tr ?
@bextplay
8 ай бұрын
Não, sem a TR. Nesse patamar já com a TR, seria uma taxa muito boa (Quase minha casa minha vida)
Pra mim liberou 127 mil 870 porem condicionou
Seus vídeos são bons pô! Eu ainda acredito que apenas compense comprar uma casa uma vez que seja " barato no valor real ", e já tenha trabalhado por uns 10 anos guardando por aí, isto tendo ajuda óbvio... Mas seus vídeos são bons mesmo! ❤
@bextplay
10 ай бұрын
Opa, tudo bem Julio? Tem pessoas e pessoas né? Tudo depende do teu objetivo, essa é a realidade.
@Julio-me1bd
10 ай бұрын
@@bextplay perfeito, era exatamente o que eu estava querendo dizer, e como eu disse o vídeo foi muito bom, eu apenas acabei ficando confuso mesmo! 😅🥰
Eu tenho uma dúvida cruel. A Price passa a ser mais vantajosa que a SAC em um cenário em que a PRICE seria em 240 meses e a SAC em 360 meses? Considerando que seria taxa fixa e que a parcela da PRICE ainda assim seria um pouco menor que a da SAC.
@bextplay
11 ай бұрын
Olá, tudo bem? Ela não seria mais vantajosa, pois amortiza menos. Claro, isso tudo depende do quanto de renda você tem para esta operação.
Obrigada pelas dicas Gaspar😊 Deixa eu te perguntar?! Tenho restrição em meu nome, todavia já estou juntando a grana p pagar. E por curiosidade fui atrás de uma construtora p simular a comprar, na planta, uma casa, aí eles deram uma opção de pagar as parcelas, iniciar o acordo, enquanto pago a dívida e claro a casa e pronta. Quero saber se isso seria mais viável e seguro?
@bextplay
9 ай бұрын
Olá, tudo bem? É sem duvidas uma ótima solução para você, uma vez que mesmo pagando a dívida, vai demorar uns 10 meses para que você consiga financiar.
Uma pergunta: sou Mei, nunca declarei IR. Esse fator impede aprovação de crédito??? Meu score esta acima de 900
@bextplay
10 ай бұрын
Olá, tudo bem? Sim, precisa ter imposto de renda para conseguir fazer tanto crédito como financiamento.
Dúvida: Dando um valor de.entradapara o financiamento, o valor do FGTS, é melhor somar a essa entrada ou manter no fundo e manter para amortizar após 2 anos ???
@bextplay
11 ай бұрын
Olá, tudo bem? É sempre melhor que você junte o valor como entrada. A ideia é sempre financiar menos.
@leilasouss5841
11 ай бұрын
@@bextplay...muito obrigada, indicando esse canal para meus amigos.
como conseguir o template dessa planilha?
@bextplay
Ай бұрын
Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Posso variar na forma de pagamento da amortização? Ora na diminuição das parcelas e ora à prazo?
@bextplay
6 ай бұрын
Pode sim!
Eu pago 800 reais de aluguel
Bom dia, qual seria a melhor opção pra financiar 350 mil hoje sabendo que em 4 anos vou quitar?
@bextplay
9 ай бұрын
Olá, tudo bem? Sua pergunta é muito abrangente. Preciso que seja mais detalhada. Você diz tipo de financiamento ou complementos como tabela SAC ou PRICE?
No banco Itaú eu posso fazer mortizar?
@bextplay
11 ай бұрын
Olá, tudo bem? Sim, como em todos os outros bancos. A amortização é um direito previsto por lei. A amortização é um direito garantido pela legislação, presente no art. 5º da Lei nº 8.692, de 28/7/1993
É possível conseguir crédito como autônomo?
@bextplay
10 ай бұрын
Olá, tudo bem? Se você tiver CNPJ e Imposto de renda em dia, é possível sim!
@jualmeida8510
10 ай бұрын
@@bextplay tenho MEI. Meu contador disse ser difícil por ser uma modalidade de empresa de faturamento limitado 😢
@bextplay
10 ай бұрын
Se você tiver IR, da sim. Seu contador não sabe de nada...
@avidadeumTi
9 ай бұрын
@@jualmeida8510 financiei a minha casa de 260 mil dei entrada de 60mil e as parcela ficou 1800 inicial e sou MEI e faço declaração de imposto de renda foi de boa
@AlissonAraujo-Ecommerce
8 ай бұрын
@@bextplayboa ," seu contador sabe de nada " kkkkkkkk, tem muito profissional ruim aí mesmo, em todas as áreas , complicado.
Uma perguntar no banco Itaú eu consigo paga em cinco anos?
@bextplay
11 ай бұрын
Olá, tudo bem? Consegue realizar sim. Como também em um período menor!
Fala muito rápido não dá pra entender que você fala.😢
@bextplay
8 ай бұрын
Você pode diminuir a velocidade nas configurações do KZread.
@bextplay
8 ай бұрын
Você pode diminuir a velocidade nas configurações do vídeo…