Excelente informacion. Te felicito por tu dedicacion y explicacion. Saludos

@IngenieroFelipeGrandon

2 ай бұрын

Gracias, saludos!

Felicitaciones por este tipo de vídeos constructivos, que orientan ,informan ,educan,enseñan a gente de esfuerzo ,para poder invertir en un buen raíz ........Una pregunta ¿ Por que en la actualidad en los proyectos de parcelación ,los que venden incentivan a comprar una parcela de agrado de 5000mts² en 5 adquirientes y después de 5años se solicita en bienes nacionales los títulos de propiedad individuales ? Observando está situación ,aumenta considerablemente el asentamiento humano......La ley permite esta situación....

Muchas gracias 🤓

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

😉

Buen día... Quizás veo tus videos algo tarde. Compré una parcela. Con árboles muchos. Y ahora no se que hacer para poder cortar árboles para instalar una cabaña sin que me demanden. Agradecería mucho nos ayudara. Espero aún esté vigente su canal

felipe, puedes hablar sobre los tipos de vias como la colectora, expresa, troncal, de servio etc porfa

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Luis, desconozco ese tema en suficiente profundidad. De todos modos en la OGUC hay información sobre eso así como en el REDEVU. Por cierto ¿qué te interesa saber al respecto?

@FLCmountain

Жыл бұрын

Manual de carretera bro!!

Felipe, hola...siguiendo atento a su canal, muchas gracias. Entiendo que si se deroga ese decreto ley, ya no podrá el gobierno favorecer al subsidio rural, en el cual los beneficiarios para acogerse a este subsidio deben tener un predio rural de 5000 m2.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Yerko, no conozco mucho de los subsidios así que no sé exactamente los impactos que provocaría en ellos, específicamente en el subsidio rural, la derogacion del DL 3516. Gracias por seguir atentamente mi canal 🙌

Y si es para el sur ( fuera de valpo, stfo y concepcion)? Puedes hacer lo que quieras?

Que pasa si la parcela es una sociedad ( cooperativa) y tiene varios dueños, me hago 10 casas para sus dueños?

Hola Felipe ... Muchas gracias por tu canal en que expones tantos temas poco sabidos en general ... Una pregunta ...al escuchar el video mensions que se pueden contruir varais casas en un terreno de 5000 mt...podria construir 4 casas independientes ?? Desde ya gracias

@IngenieroFelipeGrandon

10 ай бұрын

Hola! En principio no hay impedimento, sólo hay que hacer un análisis técnico para solucionar el ámbito sanitario (agua potable y alcantarillado). Ahora bien, conviene hacer uso silvoagropecuario del predio para evitar multas, y de esto hablaré en un próximo video ya que según la encuesta que publiqué sería el tema con más interés. Saludos!

Puedes hacer un video de compra o venta de acciones? Podrian haber mas casas segun lo dictado por ti en otros videos. Fuera del plano de stgo valpo y conce. O si esta la verdad no lo encuentro

@IngenieroFelipeGrandon

2 ай бұрын

Hola, no estoy muy interesado en ese tema y además lo desconozco en sus detalles por lo que no podría hacer un video. Lo que sí puedo decir es que hoy en día los CBR no están inscribiendo acciones y derechos bajo la presunción que aquello implicaría la formación de un loteo brujo así que no recomiendo esa forma de "adquirir un sitio"

Gracias Felipe por tu dedicación, tiempo y respuestas, Cómo puedo hacer para cambiar la calificación de sitio Eriazo de mi parcela???

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Construyendo y recepcionando en Dirección de Obras Municipales.

@elvisnunezojeda9460

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Muchas gracias nuevamente Felipe, que lo pases super bien en estás fiestas patrias...👍

Hola a todos , alguien me podría comentar como se cuentan los cobertizos de una construcción para una ley 20.898, se que se cuenta 50% cuando su largo es inferior a su ancho den los espacios libres , pero en el caso de la mayoría de los cobertizos que están al lado de la casa y tienen hacia el ante jardin y el patio trasero abierto, ósea 2 lados libres y 2 adosados?, otra cosa esos cobertizos necesitan muro de adosamiento por que por un lado leo que si miden menos de 2, 5 no , pero otro lado dice que se necesita. porfa si alguien lee y sabe que aclare mis dudas.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, para el cálculo de superficie está la DDU 110 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2019/06/Cir110.pdf Si la altura el punto más alto de un ESTACIONAMIENTO CUBIERTO ABIERTO (no todo cobertizo califica como tal) no supera los 2.5 m entonces puede prescindirse del muro de adosamiento. Podemos conversar en más detalle mediante una asesoría personalizada contactándome en ingenierofelipegrandon.cl Saludos!

@pensadorcarrera6029

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandon Muchas gracias por responder. saludos

Hola Felipe puedes hablar de la subdivisión de 5000 metros, si es posible y como se debe realizar

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Pierre, subdividir en menos de 5000 m2 rurales es posible sólo en algunos casos excepcionales, pero no aplica para dividirse un predio entre varias personas. Si se refiere a cómo generar parcelaciones, ese no es tanto el fin del canal, sino más bien lo constructivo. Si le interesa esa área recomiendo seguir los videos del canal de Proyecto Raíces aqui en KZread.

Hola Felipe muy útil tu información, consulta de haber las modificaciones que señalas a la ley de aumentar la cantidad de ha. en las subdivisión, esto o cualquier otra modificación a la ley, no debería afectar a los que tienen sus parcelas de media ha. es decir no debiese ser retroactiva la entrada en vigencia de esas modificaciones...??

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Elvis, no, las Leyes en Chile no son retroactivas según indica el Código Civil. Las parcelas que ya están aprobadas consiguieron dicha aprobación con la normativa vigente en su momento.

@elvisnunezojeda9460

Жыл бұрын

@@IngenieroFelipeGrandonmuchas gracias Felipe.👍

Felicitaciones por el tremendo aporte del canal! Tengo una duda, existe alguna forma de dividir el uso de un terreno de 5000 mts? Es decir entre 2 o 3 comprar una parcela y escriturae de alguna manera los derechos de utilización de ciertos metrajes delimitados? Esto ya que se que no se puede obtener un rol por menos de 5000 Muchas gracias

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Marco! Que yo sepa no, tal vez Patricio Puen de LegalTop pueda saber. Gracias por dejar su comentario y seguir el canal!! Saludos!

Hola Felipe, consulta, en unos meses más me entregan mi propiedad en un condominio de casas y esta no tiene reja en el antejardín. Para la construcción de la misma, ¿Qué tipo de permisos son necesarios? Saludos!

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Gerardo, ninguno. Sólo evite usar el espacio público asegurándose de construir la reja en los límites del terreno que a usted le pertenece.

Hola Felipe,, una persona q compra una parcela de agrado, cn rol único , puede perder el subsidio Serviu ? al contar la parcela como propiedad habitacional previa ? agradecido

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Mario, no lo sé, pues desconozco los términos y condiciones de los subsidios.

Hola Felipe, estoy pagando en cuotas una parcela de 5000 M2,(me quedan 3 cuotas para terminar), en visita a terreno comprobé que en uno de los lados faltaban 3 mt del que figura en plano. 86 en vez de 89.hice el reclamo pero aún no recibo respuesta...que me puedes aconsejar en éste caso....ya está realizado el trámite del sag y rol por parte del vendedor, que es una inmobiliaria.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola hay que hacer ya sea una modificación o rectificación de deslindes. Se necesitará un arquitecto y un topógrafo.

Hola Felipe, acabo de descubrir tu canal y me ha ayudado mucho a tener mas claro el tema, me quiero comprar una parcela pero al menos en la descripción dice que es parcela agricola, se puede comprar igual solo para construir una vivienda o es mejor buscar otro tipo de terreno?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Jorge, sí, puede comprar. Asegúrese de hacer algún uso agrícola para que no lo vayan a multar.

Hola felipe!! Tengo planes de comprar una parcela con unos amigos. duda…dentro de esos 5mts, puede subdividir?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola, no se podrá, la superfície predial mínima es de 5000 m2.

Hola Felipe, gracias por compartir. Tengo una pregunta, Es correcto que las parcelas de 5000 mts tengan que realizar la ley del mono? Regularizar su vivienda? Lo consulto porque ayer 22-04-23 en la junta de vecinos, algunos socios comentaron que les llegó carta dirigida por la municipalidad que debía. Realizar tal trámite. Hasta lo que yo tenía entendido que en zona Rural no corresponde, agradecida tu asesoramiento gracias por esta educación constructiva 🙋🏻‍♀️ desde El Manzano

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Tatiana, sí, en todo Chile las viviendas necesitan permiso municipal antes de ser construidas y si no lo tienen hay que regularizar esa situación.

Muchas gracias por compartir esta valiosa información. Tengo una pregunta, es correcto que de una parcela de 5 mil mts., se incluya o se descuente un camino de servidumbre? Si es así, cuánto es lo máximo o mínimo de metros a entregar? y quién determina la cantidad a entregar para este camino? Quién vende o el que compra?. Si ya te entregaron la parcela con menor metraje por este motivo?, la escritura debe mencionarlo y si no lo menciona qué sucede??. Hasta cuánto es aceptable que te descuenten??. Diciendo que el propietario del camino eres tú, pero en realidad no lo ocupas. Hay una diferencia entre camino servidumbre y camino vecinal?. Tengo entendido que si entregas camino eso debe ser indemnizado. Espero hacerme entender...

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Hola Pauly, la servidumbre de tránsito es terreno que forma parte de la parcela, así que en el caso consultado la parcela sigue siendo de 5000m2.

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Las demás preguntas tiene que resolverlas con un abogado, recomiendo consultar con Patricio Puen de Legal top responde, aquí en KZread.

La vida en una ciudad como Santiago es insufrible, congestión automotriz, contaminación acústica, polución atmosférica, delincuencia desatada, precios exagerados en contribuciones y gastos comunes, pésima calidad de vida. Todos tenemos el sueño de una pequeña parcela, crear nuestro propio paraíso en la naturaleza en la cual podamos volver a coexistir con respeto, tranquilidad y paz espiritual. Toda persona de bien, decente y trabajadora, debería tener acceso a este nivel de vida y el estado debería incentivar la descentralización de las grandes urbes otorgando subsidios.

Buenas Tardes..q pasa si el q me vendió media hectárea no me entrego parceladas con estaca ni entrega un certificado x topografo

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Tendrá usted que averiguar los deslindes en el SAG y hacer la tipografia que le servirá para demarcar los límites del terreno.

@edithbarraza8035

Жыл бұрын

Ya..pero el que vendió la parcela no incurrió en ninguna falta? Porque yo que pagar a un topógrafo? Si el que vendió tenía q entregar todo en regla..o no?

@IngenieroFelipeGrandon

Жыл бұрын

Tendrá que consultar con un abogado al respecto. No manejo más información en ese ámbito.

Sin duda hay que regular y a la vez permitirle a alguien el derecho a vivir en un lugar rural. Buen contenido, estudiado y apegado a la ley pero muy amarillistas tus titulos, entiendo que son para llamar la atencion pero ya es suficiente con todas las noticias de este pais

@IngenieroFelipeGrandon

6 ай бұрын

Hola, el título refleja lo que pienso sobre la Ley y sí, la idea de este es que incite a hacer clic en el video.