Однушка в Ясенево в панельке после капитального ремонта - 9,5-10,5 просят. Если её покупать по стандартным условиям - 20% первоначального на 20 лет, то там платежка будет 110-120к в месяц! И тут получается ситуация: 1) Аренда этой однушки в том же ясенево стоит 42-48к в месяц (почти 2,5 конца от платежа за ипотеку) 2) Кто может потянуть платить 110-120к в месяц, он точно не будет покупать себе однушку в Ясенево, ибо там уже другие запросы. 3) Делать какую-то значительную скидку собственник не будет - он же не будет скидывать эту однушку вместо 10 за 7. Получается, что ничего кроме того, чтобы сидеть и ждать снижение ставки или каких-то других глобальных процессов - нет.

@user-id7mg2kk2i

27 күн бұрын

Комната в коммуналке либо вторичка далеко от центра

@user-dj4hh9yh1i

27 күн бұрын

почему все считают что все должны быть собственниками ....

@mkseqe777

25 күн бұрын

.

@user-rc2vh4td4j

25 күн бұрын

Как владелец такой однушки могу сказать что за 7тоднозначно нет. Так как есть желание из нее переехать в лучший район.Но тогда разница такого переезда для меня будет слишком неподьемна, так как мне нужно купить за 11-12 примерно. Тогда уж лучше сидеть в чем пока есть.

@mkseqe777

21 күн бұрын

@@user-rc2vh4td4j так там в цепочке тоже продаж нет, запасаемся попкорном и ждём) смотрим на этот цирк 🤡

Вопрос цены и доходов население вторичны , главное чтоб было кого заселять в эти квартиры владение , ипотека , аренда .. откуда столько взять жильцов , население .. денег можно напечатать , жилья построить , а людей каким постановлением можно увеличить ????? Берем рынок аренды в МСК регионе с 2013 года по 2023 годы ставка аренды практически не поменялось ну плюс 10-20 %% и то не факт , а зарплаты минимум выросли в два раза !!!! инфляция 100 % за десять лет , девальвация 200 %% ..а вот аренда всего каких то скромных 10-20 %%%

@Free-pp8mr

13 күн бұрын

Вроде как нет девальвации в 200% за 10 лет. В 2014 доллар не был 32. Это уровень примерно 2008 года.

@user-yd2vu5ns5w

12 күн бұрын

@@Free-pp8mr если вы не в курсе какой курс был в первой половине 2014 года , тогда видеоролик и весь бред в нем именно для вас .. Поздравляю вы счастливый человек без хорошей памяти ..

@Free-pp8mr

11 күн бұрын

@@user-yd2vu5ns5w Моя память настолько плоха , что я помню человека ( возможно такого же умника , как Вы) , который в октябре 1998 года покупал бакс по 30. А я тогда покупал облигации Якутии по 5% от номинала , которые через год погасили по номиналу, когда доллар стал существенно дешевле.

"На мой взгляд не будут пользоваться спросом....". А почему? Многие предположения высказаны без объяснения.

Рынку конец... Застройщики очень неохотно станут снижать цены, ипотека станет недоступной. Продажи упадут до минимума... 😢

@derevensk_ru

23 күн бұрын

Но на вторичке будет расти число квартир которые будут хотеть срочно продать и их будут продавать и это и будет новая рыночная цена на бетон...

@user-dm2lu9vp2j

19 күн бұрын

@@derevensk_ruПри таких % на депозитах продать хотят все…

@user-pq1cf1mh7m

17 күн бұрын

@@derevensk_ru по любому цены медленно, неохотно, но поползут вниз! Продавать то надо, ну месяц посидят, два, три, а дальше???

Придётся застройщикам выходить на рынок со студиями 5 кв метров по 5 миллионов рублей за хрень!

Лайк и комментарий в поддержку канала ❤

Студии купить не могут, что же они будут покупать?

Как обычно.пугают.без льготной ипотеки кто купит в Москве и Питере за бешеные деньги новостройки?

@user-tx3to3sj7q

28 күн бұрын

те же люди, кто и раньше покупал...

@greger551

28 күн бұрын

Я Вас умоляю😀​@@user-tx3to3sj7q

@mkseqe777

26 күн бұрын

@@user-tx3to3sj7q😂смешно

@statusstatusov1587

25 күн бұрын

кто кого пугает?

@mkseqe777

25 күн бұрын

@@user-tx3to3sj7q ага, нарисуют всю сумму, делов то…

Никто не будет брать без сильной нужды квартиры без льгот. Если государство не предложит альтернативу в 2025, то ожидает снижение стоимости, иначе собственникам не продать слвсем будет

@user-qc1tv6ev9z

5 күн бұрын

А у людей нет нужды в жилье? То есть у нас все граждане обеспечены жильем в достаточном количестве? В крупные развивающиеся города не переезжают люди из малых городов и деревень?

Надоел этот сказочник 😂 застройщик за 0 рублей сдают нежилые помещения под детские садики 😂😂😂

Ох как падают цены ))) на вторчику .. а ничем другим не владеют физ лица , у кого то вторичка 2000 года постройки у кого то 2024 года , но все равно вторчика .... цены в МСК регионе давно ниже чем пики 2021 года , за три года они упали , по кривой но упали !!!!

3) будет)) если прижмёт

1,4 страхование

будут экономить на бетоне и так далее и так далее.

Ничего не будет и цены не снизятся.Отменят эту льготную.ипотеку - банки придумают другую льготу.

@user-dm2lu9vp2j

19 күн бұрын

Льготная ипотека субсидируется из бюджета РФ!!! Какой банк даст такие субсидии? И это не задача банка субсидировать… задача банка( устав организации) получать прибыль!!! Прибыль!!! Как ещё написать- ПРИБЫЛЬ!!! Может так понятно? Застройщики могут субсидировать… но у них нет таких возможностей как у государства…

насколько сильно упадут цены? -15% или же -30% ?

@user-kr4kf4hg3c

26 күн бұрын

На 3 процента , может быть ))

@m2tv

26 күн бұрын

Я же сказал. Снизятся незначительно на плохие объекты

@mkseqe777

26 күн бұрын

@@user-kr4kf4hg3cуже на вторичке торгуются на 10-15%😂 только бетонные люди не верят 😢

@user-vc4kd7wy6h

21 күн бұрын

Не более, чем на 2-3 процента и на короткий период.

@mkseqe777

21 күн бұрын

@@user-vc4kd7wy6h да да )) на 2-3% в месяц..

Кому нужна недвижка в условиях, когда рубль стабилен , а ставки по депозитам 18%. С 15 миллионов можно получать 225 тысяч в месяц и постепенно накапливать на жильё получше. Ипотечный пузырь нужно сдувать до нормальных , адекватных цен. Хватит паразитировать!

@user-qc1tv6ev9z

5 күн бұрын

Ох уж этот стабильный рубль 😂

@Free-pp8mr

5 күн бұрын

@@user-qc1tv6ev9z За год укрепился практически на 10% против евро. Или Вы про вечную жизнь? Но для неё-то деньги вообще не нужны. Удивительная вообще штука - стоит владельцам долларов увидеть ослабление рубля на 5% - грудь колесом и надменный взгляд. Но упустив 20% ( 10% га укреплении рубля и 10% по краткосрочному депозиту (июнь 2023 - июнь 2024) они игнорят эту возможность , типа «А не было ничего!» А ведь можно было и на 3 месяца размещаться и доходность была бы за год 12-14% в рублях или примерно 25% в валюте.

Я предупреждал что с конца ноября2023 переломится тенденция. Так и произошло. Вторичка в хотелках упала на 10-12% но не продаётся. Через полтора года быдет вдвое ниже. Первичка через месяц поползёт вниз, зимой рухнет и через два года будет в 2.5 раза дешевле, а в нек отдалённых районах Питера и новой Москвы, Казани, Краснодара, Калининградчины в 3 раза.

@unicoxr5tj417

21 күн бұрын

кто будет через полтора года дешевле в полтора раза? Вторичка? Не даст никто такого обвала, ибо однушка в городе-миллионнике стоит 5 миллионов за 42 квадрата сейчас. Падение этого ценника в полтора раза-это, примерно, 3.4 миллиона рублей. Делим на 42 квадрата=79365 рублей за квадрат. Такого падения не будет. Потому что тогда должна сильно упасть первичка-примерно до 90 тысяч за квадрат. Иначе вновь будет ГИГАНТСКИЙ разрыв между первичкой и вторичкой, первичка будет очень неохотно дешеветь до 120 тысяч-квадрат за такую же квадратуру. Итог: увы, ценник задран очень не умными людьми. Падения никто не допустит.

@user-pq1cf1mh7m

17 күн бұрын

@@unicoxr5tj417 ну тогда все будет стоять до тех пор пока зарплата не догонит эти цены, а это лет 10? Застройщики продержаться? Денег нет, но вы держитесь!

@PETROLEGOVICH...

14 күн бұрын

Да он под всеми видео Ютуб этот коментарий копирует и вставляет​@@unicoxr5tj417

О, опять мифы развенчиваешь?

Продлят ещё скорее всего

@m2tv-exp

28 күн бұрын

Видите предвестники?

@xuq684

27 күн бұрын

​​@@m2tv-exp, Т банк прислал рассылку предлагает вкладываться в депозит под 16 % есть видимо и 18 у других банков. Не видно , чтоб ключевая ставка снизилась в ближайшие 3 месяца . Зачем то ж привлекают деньги хомячков под такой % значит они , что-то знают ;)

@statusstatusov1587

25 күн бұрын

Решение уже принято: ❌ Рабочая группа Правительства РФ и Госдумы приняла решение по льготным ипотечным программам 📝Итог встречи: завершение программ по намеченному графику - 30 июня 2024 г. В Минфин подчеркнули: программа выполнена, т.к изначально она была направлена на поддержку заемщиков в период пандемии. ❓Как изменится льготная ипотека после 1 июля? Пониженные ставки будут предоставляться адресно, определенным категориям населения.

@user-kr4kf4hg3c

25 күн бұрын

@@m2tv-exp надо людей загнать на заводы и в армию . Поэтому стройку плавно заканчивают

@user-xv1rq8xn2n

23 күн бұрын

Не надо. Кто хотел -нахапался. Достала ваша ипотека

Спасибо за мнение! Не появилось ли в стране примеров, когда застройщик идёт в аренду? То, о чём нередко вспоминают, но на деле пока что не происходило..

@user-rt1bg7pe8r

26 күн бұрын

Пример есть, у Самолета такая история

@m2tv

26 күн бұрын

Есть, но мало и это не прозрачно. Давно есть на юге

@statusstatusov1587

25 күн бұрын

Застроям этим не интересно заниматься, им главное срубить кэш и свалить в туман

Скоро краж не движки.

Что он рассказывает 😂 семейная ипотека 6%, и прочее не сходится

Жилье не подешевеет, так как рубль падать будет, уже 2 года говорят, что подешевеет - не будет такого, так как никто не будет продавать за буханку хлеба свою квартиру, мы это переживали и не раз.

Пока нефть газ стоят дорого, то в России денег будет много, как цена на энергоресурсы в мире будет низкая, то это почувствует каждый житель страны.