No video

Вялый рынок недвижимости. Что происходит после отмены льготной ипотеки в России.

🔷Скачать презентацию. Это - бесплатно: boosty.to/m2tv...
🔷Эсклюзивный контент от профи в недвижимости: boosty.to/m2tv/
🔷Присоединяйтесь к нашему тг-каналу: t.me/m2tv_pro
🔷Почта для связи: privet@m2tv.pro
🔷Телефон для связи: +79853631312
Руководитель M2tv.pro Борис Малютин о состоянии рынка недвижисти после отмены льготной ипотеки. Что будет с ценами на новостройки и вторичку и кто купит жилье за бешеные деньги
00:00 Интро
00:39 Отмена льготной ипотеки. Что дальше?
02:30 Неприятные сюрпризы
07:05 Ждуны на рынке недвижимости
08:50 Семейная ипотека
09:20 Ипотека в России в регионах
10:22 Кто покупает квартиры за бешеные деньги?
12:08 Будет рост цен на квартиры
15:08 Что с новостройками
16:50 Пример Владивостока
20:12 Дефицит новостроек
22:28 Ипотечный пузырь
26:32 Что с загородной недвижимостью
#недвижимость #ипотека #кризис

Пікірлер: 182

  • @user-nk1wu4uu6s
    @user-nk1wu4uu6sАй бұрын

    Пускай теперь застройщики и банки курят вялового 🍌

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    Так они денег заработали, немного передохнут, подождут снижение ключевой ставки, и снова начнут продавать, там и отложенный спрос как раз подоспеет

  • @user-kq4no9vm2l
    @user-kq4no9vm2lАй бұрын

    Мегасовет от лысого: надо продать недвижимость, неликвид, которая не продаётся и разложить в депозиты))) Продать то, что не продаётся ❌ Карл😂😂😂

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    Вообще-то все дело в цене )

  • @user-ls8jn8wo9x

    @user-ls8jn8wo9x

    Ай бұрын

    С дисконтом ооооочень большим )))

  • @luxerest4175

    @luxerest4175

    Ай бұрын

    Лысый х.йни не посоветует 😀 сказал надо делать

  • @user-mr4vx5xc8w

    @user-mr4vx5xc8w

    Ай бұрын

    ну наверное имеется ввиду продать парковки гаражи участки дачи и на вклад..продавать квартиры дешевле потом откупать дороже?ну если деньги нужны только..а так то можно тут продать и в мск купить мечты сбываются?а чот мск в цене не падает...хочу в мск.ну просто штоб было ...мск!на пару месяцев все выходим в кэш и на вклады?может потом в тай как разбогатеем?

  • @user-tz4ii4sh4e

    @user-tz4ii4sh4e

    Ай бұрын

    Так вам и отдадут ваши триллионы! Держите карманы. Реформа будет.

  • @alexanderdanilin9510
    @alexanderdanilin9510Ай бұрын

    Боится автор цвет штанов показать народу.

  • @petryellow
    @petryellowАй бұрын

    с какого перепугу цб снизит ставку? инфляция ускоряется. ситуация в экономике не улучшается. зачем эти словесные интервенции?

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Вот будет не 16, а 14, так сразу все побегут

  • @SHighlander

    @SHighlander

    Ай бұрын

    @@Оранжевые_штаны с м2 с лопаты кинут в офисе продаж как приедут с дачи, НО сначала крыжовник и картошки накопать... ждём сентября.

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@SHighlander да, осенью пойдет сезон. Пока отдыхают люди. Будут за кэш мести все подряд

  • @nazir5162

    @nazir5162

    Ай бұрын

    ​@@Оранжевые_штаныОсенью многие отрабатывать будет за отпуск. Ведь отдых за кредит это мечта 😌

  • @ivan_ukol

    @ivan_ukol

    Ай бұрын

    Эти же продаваны ходили на курсы, просят вселенную теперь😂

  • @user-eb1pu2vv7r
    @user-eb1pu2vv7rАй бұрын

    Сладко поет, но нет. Оставайся лавка с товаром. Обогощать банки и застройщиков желания нет Население в стране сокращается. Спрос дутый. Туфта. Скоро будут пустые города как в Китае с такой экономикой не для людей...

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    Так пустеют города, где нет строительства. Москва пустеет? Питер пустеет? Татарстан пустеет? Сочи пустеет? Краснодар пустеет?

  • @user-lt7bs9zp4u

    @user-lt7bs9zp4u

    Ай бұрын

    Не будет такого😂

  • @Kozi194
    @Kozi194Ай бұрын

    Сказочник какой то, он не в себе точно!!!! Ага продать, положить в банк, он хлопнулся и ты бомж😢 или размер платежа по ипотеки почти равен арендному😮 не дури народ!!!

  • @millersmm
    @millersmmАй бұрын

    Оранжевые штаны несут какой то бред. С чего вдруг к осени цб снизит процентную ставку? Есть какие то предпосылки? Почему ограничение для застройщиков -прожить всего лишь 1 год? Или через год экономика воспрянет и инфляция уйдет? Вернут льготную ипотеку?) Пока государство выживает за счет ослабления рубля, инфляция будет идти вверх без снижений. Страна в которой 95% товаров импортируется-не может одновременно девальвировать рубль и побеждать инфляцию и еще снижать ставку. Это априори как + и -

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    К осени 18% будет

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    Ну и про ослабление рубля уже вы чушь пишите )

  • @sergey_z2178
    @sergey_z2178Ай бұрын

    Риэлторы продающие вторичку - сейчас остались без работы. Продажи вторички по рыночной ипотеке - рухнули в пол, при ставке по итотеке 20%

  • @stoma177
    @stoma177Ай бұрын

    Авантюру Сбербанка с компенсацией ставки за счет увеличения стоимости квартиры, ЦБ уже пресек. Нельзя так нагло доить экономически не зрелых, не умеющих считать людей. Если СБЕР их не жалеет, то пусть государство о них позаботится.

  • @user-gv2xg5ms8x

    @user-gv2xg5ms8x

    Ай бұрын

    Инфляция большая это плохо, маленькая тоже плохо. Процентные ставки большие плохо, маленькие тоже плохо. В этом мире будет когда нибудь хорошо? )) Вам не кажется что это просто игра слов, а людьми просто управляют? Вам не кажется что мало говорят об уровне жизни каким он должен быть и что для этого делается? Не говорят потому что не выгодно. А людям у которых пенсия 12 тысяч или кто получает зарплату 50 тысяч всё равно какая инфляция, они ищут пути выживания в этом прогнившем мире.

  • @Anna_Slishanova
    @Anna_SlishanovaАй бұрын

    Никакого снижения ставки не будет, у сбера вклады под 18% на полгода. Греф знает больше чем мы. Цены на новострой, серый ключ до 40% упадут. Старый фонд через 5 лет просто не кому будет покупать, с провальной демографией не поспоришь!

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    Тогда застройщики просто перестанут строить, а те у кого есть квартиры продавать. Я сейчас жду ключи, в моем ЖК, в дома которые сдаются уже сейчас 4 квартиры застройщик не продал, это в 8 домах этажностью 11-25 этажей.

  • @Anna_Slishanova

    @Anna_Slishanova

    Ай бұрын

    @@user-qc1tv6ev9z значит уйдёт в банкротство) В моем ЖК квартиры которые покупались по льготной ипотеке в 2022 году за 6млн. продают за кеш по 4,9млн. Рядом строится новый жк с однушками по 8млн, как вы думаете застройщик опустит цены или перестанет достраивать этот дом?

  • @Anna_Slishanova

    @Anna_Slishanova

    Ай бұрын

    @@user-qc1tv6ev9z а если серый ключ+ипотечный платёж 90тыс+ коммунальные и прочие платежи, имеет ли смысл держать эту квартиру если кризис затянется на несколько лет?

  • @antonpetrov6728

    @antonpetrov6728

    29 күн бұрын

    население в СПб меньше не станет, скорее больше... 40% это фантазии)))

  • @Anna_Slishanova

    @Anna_Slishanova

    29 күн бұрын

    @@antonpetrov6728 демографическая яма 90х даёт о себе знать. Льготные ипотечники, набравшие по 3-5 ипотек сейчас вынуждены будут сливать квартиры. 40% от первоначальной цены, за квартиру в бетоне вполне реально)

  • @mkseqe777
    @mkseqe777Ай бұрын

    Привет ребята 😂

  • @user-nk1wu4uu6s

    @user-nk1wu4uu6s

    Ай бұрын

    Привет, гуппята 😃

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Пивет

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Что-то невесело скакать с микрофончиком стало

  • @Anna_Slishanova

    @Anna_Slishanova

    Ай бұрын

    Привет🎉

  • @InRussiaLov
    @InRussiaLovАй бұрын

    На завод всех риэлторов ,

  • @Natalia.351

    @Natalia.351

    Ай бұрын

    На фронт!

  • @SHighlander

    @SHighlander

    Ай бұрын

    @@Natalia.351 батяня комбат смирнов буит

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    Они не выживут на заводе, т.к. у них лапки!

  • @luxerest4175

    @luxerest4175

    Ай бұрын

    На кол лучше

  • @user-yr9sy3we8n

    @user-yr9sy3we8n

    Ай бұрын

    И депутатов тудаже

  • @user-kq4no9vm2l
    @user-kq4no9vm2lАй бұрын

    И этот прячет под столом оранжевые штаны😂

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@user-kq4no9vm2l привет ребята

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    Может там сразу рейтузы? )

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Привет ребята

  • @albertloginov8959

    @albertloginov8959

    Ай бұрын

    Рыбки туппи.

  • @ivan_ukol

    @ivan_ukol

    Ай бұрын

    Кого еще посмотреть из оранжевоштанных? Харыбина глянул, флиппера этого тоже

  • @ivan_ukol
    @ivan_ukolАй бұрын

    Риэлтор, завод (сумка курьера) тебя ждут!

  • @user-qi8tz4iw8m
    @user-qi8tz4iw8mАй бұрын

    Непонятно почему лицо так изменилось с прошлых роликов.

  • @m2tv-exp

    @m2tv-exp

    Ай бұрын

    Возраст, загар, усталость - можно подчеркнуть или вычеркнуть)

  • @sergey_z2178
    @sergey_z2178Ай бұрын

    96% всех вкладов россиян, о которых мечтают риэлторы и застройщики - это вклады меньше 1 млн. Руб. На эти деньги вы ничего не купите, их даже не хватит на первоначальный взнос по ипотеке

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    А у вас откуда такие данные?

  • @user-po3fc6gk6c

    @user-po3fc6gk6c

    14 күн бұрын

    ​@@user-qc1tv6ev9zофициальная статистика. Погугли не ленись

  • @Vitalii78team
    @Vitalii78teamАй бұрын

    Шо ты лысый плаки плаки?))) забудь рынок недвиги все 😅

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Привет ребята

  • @user-rt6fq6wr8r

    @user-rt6fq6wr8r

    Ай бұрын

    Или набалдаки???

  • @steps-in-forest

    @steps-in-forest

    Ай бұрын

    "Ожидать сокращение спроса, думаю не стоит". Я как посмотрю у оранжевых штанов своя реальность с пони и единорогами

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@steps-in-forest 100 триллионов на депозитах!!!!!

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    Ему и в 2015 году был все, сравните цены сейчас и 2015 года. Меня терзают смутные сомнения, что цены радость выросли

  • @AnnaShutova-wd7kl
    @AnnaShutova-wd7klАй бұрын

    "Девелоперы переседят этот период"-а что есть сроки уже?!😂

  • @steps-in-forest

    @steps-in-forest

    Ай бұрын

    Это новая мантра у выпускников коррекционных школ

  • @user-sh5vp8qr8j
    @user-sh5vp8qr8jАй бұрын

    А много у нас в стране бабушек которые могут дать 500000 -1000000 на первоначальный взнос?......

  • @user-tz4ii4sh4e

    @user-tz4ii4sh4e

    Ай бұрын

    Бабушкам первоначальный взнос не нужен, т к с пенсии ипотеку не выплатить.

  • @user-se8nb8wh7o
    @user-se8nb8wh7oАй бұрын

    Дешевеет жильё или не дорожает , какая разница если оно есть у человека,, вопрос нужен ли девальвирующий рубль в данной ситуации😅

  • @bh-ye7jv
    @bh-ye7jvАй бұрын

    Я работаю в крупном агентстве недвижимости.. В городе миллионник... Вы несете бред, в свою выгоду... Вы советуете продать людям хрущевку, которую они сдают, и все бахнуть на депозит. А если потом люди не смогут снять? Проходили уже такое... По поводу процентной ставки, что она упадет, очень сомневаюсь в этом... А вы втираете людям, что все хорошо.. Нужно только чуть чуть потерпеть 😂😂😂😂😂 Средний класс скатился в нищету... Кто работал с элитной и застройщиками ижс, те и будут работать и продавать... Так что не вводите людей в заблуждение...

  • @user-fz3um6yq3x
    @user-fz3um6yq3xАй бұрын

    Ни какого обвала не будет, плавное снижение - Да! За год 10-15% не больше!!!

  • @user-po3fc6gk6c

    @user-po3fc6gk6c

    14 күн бұрын

    Рынок -15%, депозит +15%. Ну в целом меня устраивает

  • @sergey_z2178
    @sergey_z2178Ай бұрын

    Покупать в рыночную ипотеку по 18% - это очень дорого и не выгодно , переплатите 3 стоимости квартиры за годы выплаты ипотеки. Выгоднее арендовать. Арендный платёж намного ниже, в разы ниже, чем ежемесячный ипотечный платёж

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    Многие рассчитывают на рефинансирование, когда ставка снизится, я бы побоялся так рисковать

  • @leokz68
    @leokz68Ай бұрын

    Спроса нет в связи с отменой льготной ипотеки, соответственно теперь будет коррекция на 40-50%, пока не появится спрос. Снижение клюевой ставки не поможет до появление спроса, а спрос восстановится когда будет доступные цены, на 40-50% от нынешних. Про переток бабла со вкладов, ждите года два - три, сейчас Сбер идругие банки дают на вклады 18% годовых на три года = +54% к капиталу! Ждунам повезло))) Положи 10 лямов сейчас, через три года заберёшь 15,4 ляма + еще 2 ляма можно накопить дополнительно откладывая. Недвижимость за это время скорректируется на минус 40-50%, вот и посчитайте сколько ждуны купят недвиги)))

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    Пожалейте агентов. Что им делать эти три года?

  • @AlexAlex-ef5er

    @AlexAlex-ef5er

    Ай бұрын

    18% дают потому что в стране опережающая инфляция и падение импорта ! Какие 40-50% падения, очнитесь, 10 лет уже подобные каналы вещают этот бред , а недвижимость только дорожает.

  • @user-yx6ke8kr2s

    @user-yx6ke8kr2s

    Ай бұрын

    ​@@AlexAlex-ef5er98,2008,15-19 мы уже не помним,все забылось бетонодрочерами из-за наркоманской льготки! Падение будет таким,как рынок определит,без долбоебов из правительства,вот тогда и посмотрим..

  • @mkseqe777

    @mkseqe777

    Ай бұрын

    @@AlexAlex-ef5er в 2009 падение было 35-40%, в 2015-2017 падение 20-25%, так что падение 30% вполне может быть, даже с учетом инфляции, выньте бетон из головы, станет гораздо легче жить и мыслить )

  • @user-nn8il3ct9d

    @user-nn8il3ct9d

    Ай бұрын

    18% ? Ты чистыми посчитай сколько выйдет. Нужно оформить сберпрайм, страховку, быть зарплатником, этот вклад должен быть первичным и многое другое и вот это все сожрёт до 10-12%. Сейчас хлеб, гречка и сахар дорожают быстрее.

  • @SerpkoBakotiinii
    @SerpkoBakotiiniiАй бұрын

    Пока не появится ряд рукопожатных застройщиков ИЖС, которые будут гарантировано строить объекты предсказуемого качества, то никаких льготных программ не будет под ИЖС. Так как банк не даст ипотеку, если ты без опыта возьмешь бабки и построишь какой-то непонятный шалаш или вообще ничего не построишь в силу неправильной оценки бюджета. Либо уже схема, когда застройщик строит поселок с домами, а потом их по льготке продает, когда уже понятен объект залога.

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@SerpkoBakotiinii ага, кому он продаст потом шалаш или недострой. Херня это все

  • @snowrain347
    @snowrain347Ай бұрын

    один блоггер правильно говорит, что происходит "вялый на рынке недвижимости"

  • @user-nn8il3ct9d
    @user-nn8il3ct9dАй бұрын

    😂😂😂 хомяки расчихляйте карманы бегите покупате новостройку. В льготную ставку от застройщика, после первой волны, застрои, мало того что цены будут на сам объект поднимать так ещё и за субседированую ставку будут платить. Застрои давно смекнули что нужно цены рисовать ежемесячно, выпускать переодически пугалки об отмене льготки и народ бежит а когда бежит ещё цены рисуем.

  • @steps-in-forest
    @steps-in-forestАй бұрын

    Привет ребята. Очередной продаван убедительно натянул сову на глобус, или адекватно оценил ситуацию и присматривает уже место на "панели"?

  • @SHighlander
    @SHighlanderАй бұрын

    ща ща... подождите, с крыма только вернусь, пахлавы наемся и сразу 100 штук в ипотеку возьму... цены то бросовые, вон сколько на счету, счет пухнет чтоб вы ю побольше наваривались и купались в баблишке, а я ничо, подумаешь 99,9% буду отдавать, и тянуть вас 300 лет, и внукам передам, и правнукам передам права на халупу, и на потомство дарственную которое будет у вас на стройке за дарма пахать, и паспорта пора отменять, чтоб не сбежал чего доброго... помогай вам бог... кормильцы, родненькие, такие дворцы создаете.

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@SHighlander пока лето, все на даче. Осенью пойдет жара. Ставку ещё снизят

  • @user-ls8jn8wo9x

    @user-ls8jn8wo9x

    Ай бұрын

    Картофан копаем осенью займёмся хатами))

  • @user-se8nb8wh7o
    @user-se8nb8wh7oАй бұрын

    Чай с печеньками и к телевизору на диванчик,, сериал смотреть,,, Ps, открываю приём макулатуры и Стеклотары в гараже,

  • @vadim-qo5wd
    @vadim-qo5wdАй бұрын

    90% денег на вкладах имеют 3 % вкладчиков.. Они наврятли нуждаются в покупке квартиры😅 И нет механизма перетока этих средств к остальным гражданам.. Скорее мезанизм как помпа работает в обратном напраправлении к владельцам бизнесов .. Размер вкладов в среднем 200- 300 тысяч рублей у 90% вкладчиков... Ничего не купить на эти деньги. Задолбали считоводы по-среднему. Один ест мясо другой капусту а вместе голубцы...

  • @snowrain347

    @snowrain347

    Ай бұрын

    такой механизм есть - это банкротство физлиц: банкроты набирают деньги у банка, а банки забирают эти деньги у вкладчика путем ухудшения условий.

  • @vadim-qo5wd

    @vadim-qo5wd

    Ай бұрын

    @@snowrain347 вся страна может быть банкротом? Сомневаюсь.

  • @snowrain347

    @snowrain347

    Ай бұрын

    @@vadim-qo5wd зависит от ситуации. В 1990 году такое случилось. Тогда деньги зажитых вкладчиков сбербанка ушли на зарлаты и долги убыточных советских предприятий.

  • @user-se8nb8wh7o
    @user-se8nb8wh7oАй бұрын

    Пункт приёма макулатуры закрывается,,

  • @user-mh7fp9eh1i
    @user-mh7fp9eh1iАй бұрын

    Агент Бориска, тебя и тебе подобных , а далее по списку нужно срочно дать кайло в руки и ипотеку на 30 лет + 8% комиссионные агентские и запретить работать в агентстве недвижимости😅😅😅 тогда население РФ начнёт плодиться и размножаться.😅😅😅

  • @m2tv-exp

    @m2tv-exp

    Ай бұрын

    Уважаемый зритель. Начнём с того, что Борис - не агент)

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    @@m2tv-exp вы еще скажите, что у него нет оранжевых штанов )))

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    У меня 2 ипотеки на 30 лет, рад что успел взять

  • @user-yx6ke8kr2s
    @user-yx6ke8kr2sАй бұрын

    Риэлторы повсеместно уже воют о каком-то снижении ставки,схематозах банков,застроев и прочем,лишь бы количество ипотечных буратин не уменьшилось....лишь бы не снижать цены застроям и самим не остаться без работы! Застрои то переживут год,а вот переживут ли риэлторы бесполезные?всё,занавес,дармоедов -риэлторов ждут на стройках страны! Региональные ипотеки,субсидии!!смех!чел отдупляет ,что в стране 13 регионов-доноров из 85 и у них проблем до жопы? чел просто сидит и вещает свои хотелки..

  • @user-rl6vn8ws5j
    @user-rl6vn8ws5jАй бұрын

    Оранжевые штаны на бутыль

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    (

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    😢

  • @user-ls8jn8wo9x

    @user-ls8jn8wo9x

    Ай бұрын

    Эээ им может понравится )))

  • @sergey_z2178
    @sergey_z2178Ай бұрын

    В этом году наш ЦБ снижать ключевую ставку не будет, т. к. Инфляция растёт, поэтому ключевая ставка будет только расти, и эта высокая ключевая ставка надолго

  • @SA-wy3rq
    @SA-wy3rqАй бұрын

    Так продайте свои квартиры, положите деньги в банк и арендуйте - так же выгоднее и надёжнее. Ведь цены всё равно упадут

  • @user-po3fc6gk6c

    @user-po3fc6gk6c

    14 күн бұрын

    В том то и беда. Невозможно продать. Некому.

  • @user-bn1xn6ko7l
    @user-bn1xn6ko7lАй бұрын

    Вклад это изъятие денег, так называемая пирамида. Ты нам руб я тебе два. И кто не успел вывести тот лоо😂

  • @Olga_P2406
    @Olga_P2406Ай бұрын

    Спасибо, всегда нравится Вас послушать, особенно про регионы. Интересные обзоры и по делу.

  • @user-yl2xg6eh9c
    @user-yl2xg6eh9cАй бұрын

    Что делать, за такие деньги люди не хотят покупать эти будки, и я не хочу так как цены не одыкватные мягко вырожаясь.

  • @Deniss555
    @Deniss555Ай бұрын

    Пипец… выключите это сверление пожааалуйста🤦‍♂️

  • @user-nn8il3ct9d
    @user-nn8il3ct9dАй бұрын

    Сбер даёт чистыми 10-12% если смотреть обещали то да в рекламе 18%. Аренда сейчас уже запредельная( несопоставимы с зарплатами)

  • @Parvana-fw5cr
    @Parvana-fw5crАй бұрын

    Не совсем согласна с вами . Я считаю , что во вклады в банк - это не вариант . ! То есть вклад 3,6 месяцев 18% , а там дальше не известно во что обернется рынок и экономика . Предпочитаю не продавать квартиру , которая в аренде и не вкладывать в банк даже если 20% будет .

  • @steps-in-forest

    @steps-in-forest

    Ай бұрын

    Ну конечно, конечно. Это вторичка, а разница между вторичкой и первичкой диктует дисконт 30-40%. Это просто де-факто. Дальше лучше, льготка кончилась, а вместе с ней и субсидируемый поток покупательского спроса. Теперь на дисконт 30-40% покупателей стало гораздо меньше и надо ещё скидывать 10-20%. И это сейчас, что будет потом, когда накопится больше людей, которые захотят слить свой бетон? А сформируется петля обратной связи, когда на понижающихся ценах, покупатель будет ожидать ещё более выгодного понижения.

  • @Parvana-fw5cr

    @Parvana-fw5cr

    Ай бұрын

    @@steps-in-forest вы не учтили налог во вкладе🤷‍♂️, все таки недвижимость , а лучше еще коммерция

  • @albertloginov8959
    @albertloginov8959Ай бұрын

    Оранжевые рейтузы, выглядывают из под стола.

  • @fastskin
    @fastskin29 күн бұрын

    Здравствуйте. Спасибо огромное за выпуски. Сделайте , пожалуйста, обзор по рынку СОЧИ.

  • @user-po3fc6gk6c
    @user-po3fc6gk6c14 күн бұрын

    Лысый не сдаётся. Отрабатывает до талого свой гонорар 😂

  • @FROSTA1R
    @FROSTA1RАй бұрын

    Умник, ты бы посмотрел процент банковских вкладов. 96,4% вклады до 1 млн.р А среднйи вклад ЦБ назвал 346 тыс р . Побежали, побежали в Москве и Питере скупать)))

  • @SA-wy3rq

    @SA-wy3rq

    Ай бұрын

    Побегут в ипотеку покупать, и там не надо иметь всю сумму, наивный. Поверь у людей есть 2-5 лямов на первоначальный взнос. И недвижка не была и никогда не будет доступна всем, максимум 5-10% населения

  • @user-no6fr9mq2c
    @user-no6fr9mq2cАй бұрын

    Я предупреждал, что с конца ноября 2023 буде перелом. Так и случилось. Вторичка в хотелках на 12% просела, но не продаётся. В 4 раза упало число сделок с конца 2023г. Вернётся объём через полтора года на ценовом уровне 50% от осени 2023 года. Первичка медленно поползёт вниз и через 2 года будет в 2.5 раза дешевле. Разорится много строителей. Объёмы строительства снизятся на треть.

  • @user-qc1tv6ev9z

    @user-qc1tv6ev9z

    Ай бұрын

    А если просто откажутся продавать, ведь можно посидеть в аренде, которая к тому же растет

  • @user-no6fr9mq2c

    @user-no6fr9mq2c

    Ай бұрын

    @@user-qc1tv6ev9z 3% годовых приносит РЕАЛЬНО с нервотрёпкой. Неоплаты, залития. испорченная мебель и холодильник. Если в аренду выставят всё непроданное. она упадёт.

  • @user-no6fr9mq2c

    @user-no6fr9mq2c

    Ай бұрын

    @@user-qc1tv6ev9z не растёт аренда. Если всё непроданное в аренду выставят, то она упадёт. Покупали в основном инвесторы и ипотечники.То есть те. кому жильё не нужно или кто не имеет денег на него.

  • @user-dj4hh9yh1i

    @user-dj4hh9yh1i

    Ай бұрын

    каждый мечтает по своему))) добро пожаловать в мир аренды)) никто ни строить ни продавать даром/дешево не будет

  • @user-no6fr9mq2c

    @user-no6fr9mq2c

    Ай бұрын

    @@user-dj4hh9yh1i ну так и не купит никто. потому и сделок в 4 раза меньше. чем осенью 2023. А продавцы есть. Не в се готовы сдавать за 3% годовых с нервотрёпкой и испорченной мебелью.

  • @user-yd2vu5ns5w
    @user-yd2vu5ns5wАй бұрын

    Новостройки будут покупать, будет спрос , а вторичка не будет иметь спроса ???? Я не знаю ни одного физика -собственника недвижимости который владел Новостройкой )))) умный поймет , остальные отдыхают

  • @user-yd2vu5ns5w
    @user-yd2vu5ns5wАй бұрын

    чтоб понять сколько в цене Химеры завышение .. два примера по фактам на земле .. 2022 год .. квартира которая в прайса с околонулевой ставкой, цена 16 млн была продана при 100 % оплате за 10 млн .. и уже пример последних месяцев .. квартира которая в прайсе 8,5 млн Подмосковье была продана при 100 % оплаты по 5, 5млн ...

  • @FROSTA1R
    @FROSTA1RАй бұрын

    Что же по твоей логике, цены падали сильно в 2015-2018 год. Хотя рубль обесценился в два раза, ставка ЦБ была так же высокой и цб снижал после ставку, но падали цены и спрос. И пока ставка ЦБ не стала 7,4% падение не останавливалось

  • @user-yd2vu5ns5w
    @user-yd2vu5ns5wАй бұрын

    Да ладно , что вы говорите .. с 2021 год меняются схемы по ипотекам и визуальные цены в прайсах застройщиков ... Доходы население растут тоже факт , а ежемесячные платежи на уровне 2021 года ..

  • @Broffka
    @BroffkaАй бұрын

    Борис, обратите внимание на рынок Благовещенска)) вот где ДВ ипотека бьет все рекорды… город в 220 тыс, с огромным количеством строек и с огромным ажиотажем и дефицитом квартир. Кстати и цены у нас огого)) Граница с Китаем делает свое дело)

  • @dmitry_usp
    @dmitry_uspАй бұрын

    По свежей статистике ЦБР, размер просрочки по ипотеке вырос уже до 0.8%, тоже пока немного, но для точности следует это отметить.

  • @Оранжевые_штаны
    @Оранжевые_штаныАй бұрын

    100 трлн. на вкладах. Это огромный отложенный спрос. Впереди только ракета

  • @user-ve2rn7su5v

    @user-ve2rn7su5v

    Ай бұрын

    атсасети

  • @mkseqe777

    @mkseqe777

    Ай бұрын

    Бетонные Буратино не дружат с калькулятором и логикой 😂

  • @Оранжевые_штаны

    @Оранжевые_штаны

    Ай бұрын

    @@mkseqe777 о наши ребята подтянулись. Привет ребята

  • @Natalia.351

    @Natalia.351

    Ай бұрын

    Ракета мордой вниз!

  • @user-tj2dn9dc5k

    @user-tj2dn9dc5k

    Ай бұрын

    95% вкладов размером около 300 тысяч рублей.

  • @TheScharek
    @TheScharekАй бұрын

    В России кредитов набрано на 30 лет вперëд😂... Прошло время когда ипотеки раздавали налево и направо... Дутый ипотечный пузырь должен был рано или поздно лопнуть, сейчас только за нал, за кровно заработанные деньги...

  • @m2tv-exp

    @m2tv-exp

    Ай бұрын

    Что значит "ипотечный пузырь должен был лопнуть"?

  • @user-dj4hh9yh1i
    @user-dj4hh9yh1iАй бұрын

    ну что проглядывает ситуация как во многих местах цивилизованнго мира, где владеть недвижимостью могут далеко не все граждане, а до 80% живут в арендном муниципальном или частном .... непонятная история что все должны быть собственниками сразу купленной или рабско-банковой ипотеки продолжает бродить по просторам федерации))) пока власть играет в эту игру, как только прекратит поддерживать некую когорту строителей и потеряет там свою долю - все буде в аренде .... зумерам и более свежим не стоит так планировать свою жизнь

  • @user-mr4vx5xc8w
    @user-mr4vx5xc8wАй бұрын

    Только в июле и августе?

  • @Broffka
    @BroffkaАй бұрын

    ДВ ипотека рулит 💪 Если вам надо ДВ ипотеку пишите-звоните-телеграфируйте! Оформим в лучшем виде! Только в Благовещенске)) Во Владике море, в Благе - Китай ❤

  • @svetoch888
    @svetoch888Ай бұрын

    Слушаю вас из Владивостока ❤

  • @user-iv8qe2zw7y
    @user-iv8qe2zw7yАй бұрын

    У кого много денег на счетах думаете у них нет квартир , если они и будут покупать то в Дубаи

  • @Dmitrii-qg8im
    @Dmitrii-qg8imАй бұрын

    Привет ребята

  • @user-ch4oy5iz2y
    @user-ch4oy5iz2yАй бұрын

    Халва, халва

  • @pixel_skill
    @pixel_skillАй бұрын

    Ахах бабушка даст на дом 😂

  • @user-hy3yx9uv4p
    @user-hy3yx9uv4pАй бұрын

    Тут самому государству не выгодно рост цен по тому что это нагрузка на бюджет

  • @kotonsky
    @kotonskyАй бұрын

    хороший выпуск !

  • @user-mh7fp9eh1i
    @user-mh7fp9eh1iАй бұрын

    Агент Бориска, для повышения нравственности а далее по списку тебя и тебе подобных нужно срочно отправить штурмовые отряды! Представляю как ты разбогатеешь!😅😅😅

  • @vezun1316
    @vezun1316Ай бұрын

    О каком / каких жк идет речь в крыму?

  • @user-vx7eo6xo8d
    @user-vx7eo6xo8dАй бұрын

    Полгода год, начнут формировать новыи состав, плотформу пустои ни кто не оставит 😂😂😂😂😂

  • @nazir5162
    @nazir5162Ай бұрын

    Лучше купить Ладу и спать спокойно 😎

  • @vostokdelotonkoe
    @vostokdelotonkoeАй бұрын

    Пена какая-то у тебя лысый агресивная для бритья😂

  • @user-yd2vu5ns5w
    @user-yd2vu5ns5wАй бұрын

    Врет а как дышит !!! нет на вкладах Россиян 100 трл .. развод для тупых !!! По данным ЦБ РФ, на 1 января 2024 года объем вкладов населения в российских банках составил 50,7 трлн рублей. !!!!! 97 % вкладов мнее 1 млн рублей ( в том числе 89 % вклады до 100 тысяч ) .. и лишь 3 % имеют вклады 1 млн + и вклады 3 млн + имеет 1 %%%

  • @user-yd2vu5ns5w

    @user-yd2vu5ns5w

    Ай бұрын

    а 5 млн+++ на вкладах имеет пара десятков тысяч человек ну сто тысяч , двести тысяч .. ( ЦБ приводит сводные цифры на вкладчика , суммируя все вклады человека ) Очень грустный ролик .. чувствуется , что надо федя надо .. и может даже стыдно , но работа такая ))))

  • @sergeivaninl
    @sergeivaninlАй бұрын

    Думаю что бред несет

  • @user-rf3xv6pn2c
    @user-rf3xv6pn2cАй бұрын

    Супер обзор!! Спасибо

  • @user-kq4no9vm2l
    @user-kq4no9vm2lАй бұрын

    Еще один перл: сделки по обмену😂😂 продаешь хату берёшь с доплатой в ляма два и получаешь платёж в месяц как за аренду 🤔😂😂😂😂. Бизнес от риэлтора😂😂😂

  • @XXXXXX-vk1dm

    @XXXXXX-vk1dm

    Ай бұрын

    Выгодно же, ведь ты платишь процент и риелтору, и банку. Всем же хорошо )))

  • @user-tc4rv4hp1h

    @user-tc4rv4hp1h

    Ай бұрын

    вот-вот, а кому продаешь хату в начале цепочки, он не говорит! Всегда кто-то первый с деньгами и для него цены БЕШЕНЫЕ

  • @user-bj7nz1ey4i
    @user-bj7nz1ey4iАй бұрын

    Ну для вас конечно бешеные деньги, не деньги! Единицы покупают за бешеные , а поголовное количество людей не имеют таких бешенных денег!

  • @user-me953
    @user-me953Ай бұрын

    ЛЫСЫЙ!!!НАДО ВЯЛОГО ГОНЯТЬ 🎉🎉🎉🎉

  • @user-tm4vh6mq7d
    @user-tm4vh6mq7dАй бұрын

    Инфляция отановится только если растрелять сетевиков. Причём тут ставка цб

Келесі