Вообще не вижу смысла в холодных звонках: до 11 компаний рекламируют один и тот же объект .Через две минуты после появления нового объекта от собственника все агентства начинают ему звонить . Идеальный вариант : сильное агентство проплачивает продвижение своего сайта и имиджа , минимальные комиссии- собственники сами звонят - вот эта история надёжнее,чем слушать мат от выставивших свои квартиры собственников.

Приветствую, Дмитрий! Хочу сказать огромное спасибо за Ваши видео, устроился в хорошее АН в начале этой недели, каждый день риелторы, которые "уже 20 лет в этой профессии" давили тем, что я должен начать звонить, и не важно, что я даже не знаю что и как говорить. Я три дня отнекивался, аргументируя тем, что пока вникаю в нюансы работы и тд (на самом деле просто боялся, т.к. в первый день работы позвонил, распереживался, и словил забор на возражения клиента, в голову не пришло ничего лучше, чем спросить есть ли у них в квартире свет и вода, и бросил трубку 😅😅😅), нашел Ваш канал, пересмотрел все видео с ХЗ, набрался уверенности, что-ли, как-то легко у вас все выходит, и с первого же звонка назначил встречу. Теперь ловлю тупняка на самой встрече, ну это думаю исправлю так же со временем 😁 Спасибо вам!

@MrP-cy9xo

Жыл бұрын

Пы.сы: когда спросил про свет и воду, клиент спросила адекватный ли я вообще, до сих пор встряхивает перед сном, когда вспоминаю это 😁

@user-nn3dw4ed9m

Жыл бұрын

Во сколько лет Вы устроились агентом?

@II-om6tc

Жыл бұрын

Как успехи?

@sergeytsvetkov1186

Жыл бұрын

😂 я так давно не ржал! Респект за правду.

@user-bj8re9uz3m

11 ай бұрын

😂😂😂 супер!!! Зато будет что вспомнить)))

Все разложил по полочкам!

Вариативность методов продаж ни одни федералы не предложат. Эти ископаемые до сих пор работают по учебникам 2014 года. Все эти недочеты увидел через месяц работы внутри компании, но мне помог больше коммерческий опыт в прошлом. Спасибо за видео, Дмитрий, с уважением.

К сожалению не многие агентства недвижимости понимают, что это агент делится своей комиссией с агентством. А не наоборот

@katyaerastova9920

9 ай бұрын

Странная политика. Почему агент делится? Агент приходит и работает на условиях агентства. Ему предоставляют обучение, хороший офис , чай/ кофе, ноутбук, программу. Сиди работай. Не подходит? Работай сам и тогда тебе ни с кем делиться не надо.

@revel5082

8 ай бұрын

​@@katyaerastova9920все что ты перечислила, есть дома, а обучений уровня федеральных агентств с заезженными скриптами в интернете бесплатно навалом

@user-re7xj2pj5j

6 ай бұрын

​@@katyaerastova9920Когда кул центр даёт агентам клиентов, ну или сам директор- тогда это клиенты фирмы, агент получает процент за обработку клиента и доведение до результата. А когда агент приходит работать, нет оклада, ему дают стол, стул и ноут с чаем, агент становится предпринимателем. Сам найди, сам притяни, сам обработай. И соответственно все держится на агенте, это он делится процентом. Не иначе!

@sisimedida

5 ай бұрын

​@@katyaerastova9920знаем ваше ублюдочное обучение.

@chris_life3.16

3 ай бұрын

В агентстве может быть свой ипотечный брокер и юрист, так что это агентство делится с тобой, а не ты с ним

Агент не может быть хорошим "слугой двух господ". Он либо на стороне продавца, либо на стороне покупателя.

Главное правило: не работать в агентстве, которое не защищает твои интересы.

Заплатили со своей суммы за продажу и остались должны, здорово работают в Этажах, им есть чем гордиться, только потом куча отзывов негативных в интернете и с агентами никто разговаривать не хочет.

Я устроилась во Владис во Владимире. Всё тоже самое, как и в Этажах. Сказали надо совершать каждый день по 10 холодных звонков, но я всего на Авито набрала приблизительно 25 квартир от собственников, которых нет в нашей базе. Из этих 25 меня уже послали половина 😢. Даже не знаю как быть дальше. Неужели на этом всё и закончится 😢.

@lllllluka

3 ай бұрын

Так и что чем закончилось?)

@___anastasiaivanova8645

2 ай бұрын

Проду

Работа в агентстве это для новичков. Опытный агент должен сам работать или со своей командой поддержки.

Дмитрий , добрый день . Стаж работы агентом 7 лет (из них 4 года работаю самостоятельно) , но в маленьком городе ХМАО , сейчас планирую переехать в Тюмень , какое агенство в Тюмени можете посоветовать для работы , что бы лучше понять спецыфику работы в Тюмени?? где более менее адекватная постоянная команда ??

@malik_rielt

Жыл бұрын

Если уже есть опыт самостоятельной работы, то можно и без агентства начать работать. К примеру на вторичный рынок зайти и продавать объекты, предварительно можно изучить локации, типы домов и тд. А со стороны юридических аспектов все также как и в хмао. По поводу конкретного агентства совет дать не могу

@user-mb4vc9ks8c

29 күн бұрын

Этажи

@user-mb4vc9ks8c

29 күн бұрын

Я из этажей , Краснодар -Кореновск-динская -Адыгея -апшеронск -динская работаю

Здравствуйте, подскажите от СРМ есть толк ?

@ElenaTolstykh

5 ай бұрын

Есть, если уметь правильно работать с базой.

ссылка на тг не открывает

👍👍👍

Тоже столкнулась с неэкологичным риэлтором, который собирается брать с двух сторон. Как-то противно, что нужно как-то это все скрывать 🤦‍♀️

По поводу набора базы... Если агентство использует только агрегаторы, то пробиться очень сложно с 1-5 объектами в условиях жесткой конкуренции. Одни этажи чего стоят! Это обычная лидогенерация и если нет опыта работы с лидами, то и огромная база не поможет. А так я за эксклюзивные объекты конечно, с хорошими условиями. С ними работать интереснее.

Я тоже работаю в Этажах, по мне понятное дело что все компании работают по разному но по регламенту компании Этажи платит и продавец и покупатель, если покупатель не хочет платить тогда он берет свое сопровождение, тут даже дело не в комиссии а в том что каждая работа должна быть оплачена таков регламент

Что можете сказать об агентстве Самолет плюс? Бывшая перспектива 24

@AlexNP91

4 ай бұрын

Сегодня иду на собеседование

@user-uz3ek3wm7u

4 ай бұрын

@@AlexNP91 я уволился оттуда ахаха, через 1,5 месяца

@AlexNP91

4 ай бұрын

@@user-uz3ek3wm7u почему?

@sneja5210

3 ай бұрын

Типичная шарашкина контора

Доброе время суток. Для меня видео, как раз я риэлтор в ЭТАЖАХ. Мне тоже, много чего не нравится и считаю некоторые вещи неправильными, это набор базы. Как они называют, воронка продаж. То есть, много объектов в базе, больше сделок. Но я не успеваю, со всеми этими многочисленными клиентами, работать и они начинают покидать меня, из за недостаточности уделения времени на них. Сейчас вырабатываю свою тактику работы с клиентами и набором базы. В принципе, я нашёл ответы у вас, спасибо за помощь 😁👍

@biznesgrad24

9 ай бұрын

База это тренировка для Вас. Далее всегда имейте 25-30 клиентов и развивайте их( предлагайте обьекты, варианты инвестиций, акции...) они будут Вам формировать клинтов постоянно

Ля какая это жиза. Я просто отказался от покупки квартиры которую нашел по объявлению сам потому что агент этажей начал тупо угрожать мне что без оплаты ему комиссии я не смогу купить, что таков рынок, что если я буду сам то СБ меня не пустит. Этажи это такой треш. Я даже рад был бы заплатить за качественное оказания услуг но в Тюмени их хрен найдешь. Поздно наткнулся на ваш канал, но рад что у нас в городе идет развитие в этом направление.

А что скажете про "утки" в нашем агентстве это чуть ли не основной способ привлечения покупателей

Лапшу снимаем 😂😂 конечно ты заплатил за сделку ... И владелец с покупателем ещё ехали в ваш офис...ну конечно, больше им делать нечего.

Дмитрий, хочется поделиться ) Я пока стажёр. Сегодня наша компания организовала тренинг стороннего ( известного) тренера. Мне кажется, лед тронулся. Умные собственники агентств недвижимости по-другому сейчас начали смотреть на рынок и делают ставку на качество и ценность услуги. Удивлена, но сегодня услышала много фишек, которые обязательно буду использовать в работе. А вот про компанию, где вы работали, в регионах не говорят ни одного хорошего слова, особенно про их способ набирать объекты в базу. Мы потом легко берем таких собственников в работу, потому что по сути работа с ними не ведётся 🤷‍♀️

@II-om6tc

Жыл бұрын

А где этих клиентов находите?

@Vyacheslav19789

Жыл бұрын

Бред

@alexandrz6894

Жыл бұрын

Зато база у них самая большая

Я помню как за то что комиссию в этажах взяли с двух сторон то компанию лишили франшизы

@kess6788

Жыл бұрын

У меня была сделка, где один риэлтор взял с двух сторон

@utkinvasily

Жыл бұрын

@@kess6788 я допускаю такую ситуацию но как по мне это неэтично

@kess6788

Жыл бұрын

@@utkinvasily возможно, но в компании это приветствуется, как я поняла.

@utkinvasily

Жыл бұрын

@@kess6788 Я не знаю всех условий как для одной стороны так и для другой и если условия для одной стороны непротиворечили условиям другой то каждая сторона получила то что хотела, у меня как правило условия более жестче, если же я работаю на покупателя то в мои условия входит например торг по цене, по комплектации, по условиям сделки и т.д., для получения наилучшего результата для своего клиента, если это например не оговаривалось то вероятней всего были какието другие условия нюансов много, если же для продавца то для одних нужно просто продать, для других побыстрее, для третьих подороже, для четвертых еще вчера надо было продать и чем жестче условия тем сложнее их добиться и выше комиссионные, чем условия лояльней тем меньше комиссия, ну как-то так.

В Тюмени есть нормальные агентства? Куда идти работать и учиться, чтобы плохому не учили?

@Vyacheslav19789

Жыл бұрын

В Тюмени их нет! Велком в Питер,Москву!

@alexandrshelonin5200

Жыл бұрын

@@Vyacheslav19789 спасибо))

Мда уж. Я не риэлтор (пока есть мысль попробовать поработать в этом направлении), но часто слышу истории о том как клиенты по предварительному сговору кидают риэлторов. Народ уже подкованный в этой сфере) Дмитрий, а как риэлтор может защитить себя от подобных ситуаций?

@realeeestate

11 ай бұрын

Договор может защитить риэлтора

@goodea240

10 ай бұрын

Прежде чем работать с клиентом, подписывайте договор

@user-wb5es6nz2s

3 ай бұрын

Никак.Думаю, даже при наличии договора, вы не пойдете судиться

@alexandrmelnikov6434

3 ай бұрын

@@user-wb5es6nz2s Почему ? Сложно подать в суд или не стоит игра свеч ?

Ещё и должен, кошмар.

Есть ли на канале разбор холодного звонка покупателю. Например пришёл лид с сайта, у тебя по сути только номер телефона и не факт, что человек не зашёл туда случайно по баннеру.

О, Тюмень! , родина Этажей, самой беспантовой компании... Слепили, а как работать, рассказать забыли... Охреневшая семейная пара, продающая эту франшизу, которая давно не живёт в России...

@sneja5210

3 ай бұрын

О да, в СПБ репутация коллег из Этажей - конченые циничные люди