Мне все эти разговоры про долги по ипотеке напоминают разговоры о внешнем долге США. Щас бахнет, щас бахнет, вы посмотрите, долги растут. Мне 36, и я с детства это слышу. Сейчас уже 3й год я слышу разговоры, что сейчас бахнет недвига, а она только выросла! Не верю в падение, верю в стагнацию. Всё будет расти в цене, инфляция будет нарастать, а недвига заморозиться и то - на время, лет на 5.

-Здравствуйте, рэкет вызывали? -Здравствуйте, нет. -Тогда оплатите ложный вызов.

Если ипотеку платить не могут, то чем они будет платить аренду????😢

Схема рабочая, основная причина не платежей это потеря работы. Но, пока в России безработица на очень низком уровне и тут прослеживается, Сергей, другая тенденция. Оснавная идея правильная -загнать в долги, не надо копить, не надо ждать - бери жилье сейчас! Ну а потом работай на двух работах и не вздумай не работать! Ипотеку кто за тебя будет платить? Так что одним выстрелом двух зайцев: решение вопроса с кадровым голодом и поддержание строительной отрасли, а строительная отрасть поддерживает еще 10 отраслей.

Сами приставы скупают долговые квартиры, т. к. очень дёшево оценивают.

и тут вспоминается, что говорил тов. Шваб...."вы не будете ничего иметь, но будете счастливы".

Банки после суда возьмут квартиру неплательщика на баланс, а потом сначала попытаются продать за полцены сотрудникам банка и их родственникам и знакомым.

А как быть в ситуации, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Даже если квартиру выставили на аукцион, у покупателя потом будут проблемы ведь есть обременение. Можете прокомментировать?

Про полцены подтверждаю. Я по молодости как-то влез такую тему: подписался у знакомого поручителем по кредиту. Не осознавал, как говорится, возможных последствий. А знакомый эмигрировал и слал всем приветы в духе "кому должен, всем прощаю". Банк год тряс долг с меня и трепал нервы, а потом предложил закрыть его через выкуп за полцены. Дальше было рождественское чудо: знакомый, узнав о предложении банка, внезапно согласился и, главное, прислал деньги! Кредит был закрыт, а покупателем долга выступил мой брат.

Я б не стал покупать квартиру, даже задёшево, из которой людей выбросили на улицу. Пусть даже не совсем умных. И у которых наверняка есть дети, которые тоже окажутся на улице. Нельзя своё счастье построить на горе других людей. От такой квартиры будет исходить негативная энергетика. Хотя, я прекрасно понимаю, что очень многим на это наплевать. А жаль!

Хорошо, что наткнулся на Ваш канал ) сидим на заборе и ждем что же будет дальше )

Боюсь представить, что должно случиться, чтобы невозвраты как-то повлияли на рынок в целом. 5-6% проблемных ипотек даже с 50% дисконтом на объект залога уже заложены в финмоделях банков.

Да, у меня был долг в 2020 в 2,5 млн, банк предложил дисконт 25% от суммы долга, вернул 1,8 млн (под это дела так же и кредитку закрыл). Но Сергей!!!! Мне потом в 2021 году пришел налог в 13% на сумму дисконта (700 тысяч по кредиту и 50 тысяч по кредитке) в размере около 98 тысяч!! Это тоже надо учесть.

Добрый день Так у меня родня купила квартиру на торгах Банк должен и обязан предлагать выход должнику Если должник в полной жопе То обязательно договариваться с банком И самому продать квартиру Так меньше теряете денег Сами приставы и юристы в компаниях (риэлторских) выкупают и участвуют в торгах

Гениально, сдавать ипотечникам которым деваться некуда. Я думал как они выйдут из пузыря , должен быть какой-то кидок но убыток проюбому у всех. А по этой схеме скидок еще и с дойкой до конца жизни. Аплодирую стоя , понимал что будет людоедский какой-то выход из пузыря , но не думал что на столько людоедский. Гениально аплодисменты перехолящиеив авиации.

Отлично заходит такой формат) Спасибо, Сергей 👍😁

Спасибо! Подача материала - супер!

Сколько веревочке не вится, все равно конец будет. В капиталистической системе циклические кризисы случаются каждые 8 лет, накапливаются долги потом идет процесс очищения от долгов и т.д. Учитывая последние данные, что кредиты в основном берут на 30 лет, в таких условиях выжить проще в игре русская рулетка, чем пережить три кризиса и остаться с квартирой.

Приятно, когда тебя, как зрителя, хвалят)

Браво!Спасибо за информацию.Очень пригодится👌

Отличное видео! Спасибо Сергею Смирнову за такие видео!

Спасибро Сергей, как всегда все очень подробно и с юмором.

Как красиво эти дома смотрятся в темноте в конце. Все-таки хорошо вы обустроили вашу студию)

Ура! Новый выпуск от Сергея. Я уже заскучала без ваших комментариев.

Соглашусь. Интересно, конечно, как сложится в итоге.

Рубрика - советы абсолютного зла😂

Привыкла к яркому голосу Сергея, что когда включила и услышала спокойный голос в самом начале, то подумала, что это не его видео😂 Как всегда все по делу и очень интересно слушать)

Сергей, Гениально!!! Спасибо вам большое за такой ролик 👍

Есть пару лет чтоб понять, как и где найти эти квартиры на аукционах, там проблема в том что лоты подписываются цифрами. Нужно открывать каждый лот отдельно(там может быть и квартира и трактор и магазинчик)

Где бы я еще с утра столько комплиментов услышал 😂❤

Спасибо, Сергей Александрович❤

Да, согласен с вами. Всегда думал, что это за инвестиции в ипотеку. Особенно квартира для детей, когда ребёнку 3-4 года 😂

Квартиры за полцены - это проблемные квартиры(как повезёт). Бывшие собственники будут судиться годами. Могут и вернуть квартиру. Это риск и нервы.

Не вы, не вы... Ржала всю дорогу!

Отлично. Будем ждать.

*Дом.Ру будет Скупать эти Ипотечные Квартиры* !

Вот это реально инвестиция. Спасибо, всегда делитесь ценной информацией

Не знаю, у меня главное квартира сейчас есть, которую я приобрела с помощью ипотеки альфы. Жить на съеме уже никаких сил не было

Балгодарю Сергей за очередное полезный материал, пища для мозгов. Доступно и понятно. А за твою оригинальную подачу отдельное спасибо🎉

Спасибо за работу

Браво маэстро 👍👍👍👐👐👐👐👐

Красава!)

Благодарю.

Зачет. Это надо показывать всем

Сергей красавчик. Лайк и комент с меня. 🎉🎉🎉🎉🎉

Подскажите такие торговые площадки, если знаете. Будем следить за процессом на них . За видео спасибо!

Умничка всё разложил по полочкам

Прекрасный выпуск, и мат в тему, спасибо Сергей!

Все по делу!

Здравствуйте я рада вас видеть ❤..

Будем как в европе - только у трети населения своя недвижимость. П...ц, жить вечно в долг.

Смеюсь в голос: "Не вы! Не вы! Кто-то другой..." Спасибо, за очередное классное видео.

Спасибо вам, Сергей, за ваши умные мысли и то, что делитесь с нами! Вы-лучший!

Прикольный, умный, здравомыслящий человек!

Красавчик!

Страшно все это 😢

Благодарю 🙂

*СПАСИБО ЗА ОБЗОР*

Умница!!! 👍Все «разложил по полочкам».. только боюсь, что не послушают Вас люди и не сделают выводы..

Сергей, приветствую ! 6 лет занимаюсь торгами по недвижимости, жилая коммерческая, 127 фз, 119 фз, 178 фз, давайте поработаем вместе по торгам)

буквально 2 недели назад смотрела объявления и думала как это - выкупать объект с долгом в аренду, и при том это инвестиция) теперь понятно😂

лайк не глядя за название ролика😁

Значит - подождем! ❤

Молодец какой! 😀

Большое спасибо !

Копим кэш и ждём распродаж!!

За час 12 тысяч просмотров и полторы тысячи лайков! Это однозначно признание!

Все так. При этом общая стоимость недвижимости тоже поплывёт. Аукционы за 50% цены. Всё это было в других странах. У банков огромные минуса.

Сергей, красавчик! Смотрел сейчас и ржал... Просто ржал... 😂😂😂👌

Отличный выпуск, профессиональные знания!👍🏻

Сливают долги коллекторам и даже дешевле чем за полцены)

Я ору))))), конечно не вы,а кто-то там другой)))) Сергей, вам как всегда браво за ролик и инфу!!!

Точно! Подождём ещё 2 или 3 года.

Спасибо Вам добрый человек Сергей Смирнов за Вашу учебу все ваше очень внимательно изучаю Здоровья Вам и удачи

Вся эта история с неплательщиками и банками была в 2010-х в Европе. Некоторые квартиры пытались продать, некоторые сдавали в аренду и хоть как-то возвращали долги.

2 вопроса: Что это за площадки, на которых банки выставляют квартиры за полцены *Если у должника нет денег на оплату ипотеки, то откуда он возьмет деньги на оплату аренды?

Спасибо

Уважаемый эксперт, в Краснодаре и окрест проблемным портфелем будет недвижимость купленная без ПВ с конским завышением! И банки и структуры рядом столкнуться с ситуацией что выкупленные долги в лучшем случае будут на уровне рыночных цен, точно не ниже. А заставить проживать человека и платить конскую аренду тоже проблема в условиях огромного предложения от инвесторов на рынке года через два три - ведь те кто платит ипотеку пришли с планом сдавать и гасить😏 Ситуация будет развиваться в сторону европейского сценария когда снимать гораздо выгоднее чем иметь собственность 😂

хитрый сочи - прямо в точку название

Круто👏👏👏👏👏👏👏👏

Уже на авито куча квартир от банков на торги. Полностью согласен с Сергеем. Спасибо за ролик!

О дааа, под утренний кофе! То что надо! 👏👏👏👏👏👏👏

Сергей ты отличную бизнес модель придумал! ❤🎉 надо инвесторов искать 💯

Так как же обычному человеку купить эти долговые квартиры!?

@c4ekist

6 ай бұрын

не советую квартиру банкрота покупать.

Клёвый дядька! 😊

БлагодарюВас. Если так будет приду к Вам за по купкой

Красавчик! Всегда его смотрю! Я все поджидаю момент для покупки жилья и теперь похоже знаю когда куплю)))

@marisha4128

6 ай бұрын

Сколько уже ждете?

Здравствуйте Сергей! Тема супер!👏👏👏 Сегодня ситуация непонятна - ипотечное жильё, также отнимают у должника за долги? Интересует как приобрести такой объект, за полцены. Какая схема?🎉🎉🎉

Все правильно сказано

Квартиру в Москве брать или подождать? Скажите пож простому человеку. Сколько слушаю так и не понял

Как купить квартиру квартиру за пол цены ?🤔 человеку

Общество с ограниченными отверстиями 😂 через которые вытекает мозг

Сергей Смирнов молодец,всегда по факту и по делу говорит.

Подскажите, как можно получить консультацию о покупке квартиры

У меня ипотека. Осталось 600 тысяч. Пришло сообщение, что банк передал мой кредит другой организации. Частое явление?

Где модно посмотреть список? 🤔

Сергей, а как называются площадки на которых квартиры банки скидывают?

Интересно

А можно ли самому, если ты не крупный игрок покупать такие квартиры по пол цены? Перспектива приятная, хотя понятно что там куча всего страшного с юридической точки зрения...

ждем-с., копим-с