Содержание: 0:45 №1 28м2 (студия) 03:24 №2 40м2 (1-комн) 05:07 №3 37м2 (1-комн) 07:43 №4 35м2 (1-комн) 10:38 №5 23м2 (студия) 12:18 №6 55м2 (2-комн) 14:12 №7 46м2 (Евро-2) 16:40 №8 29м2 (студия) 19:00 №9 62м2 (3-комн) 22:08 №10 37м2 (1-комн) 24:26 №11 55м2 (Евро-3)

А теперь давайте посчитаем. средняя цена в подборке: 5 000 000 р. Перв. взнос 30% 1.5м. Сумма кредита 3.5м ставка 19%~ на 25 лет Ежем. платеж 56 000. переплата по кредиту: 13 275 640р. Общ. стоимость 16 775 640р.

@romanromanoff8703

2 ай бұрын

Итого 2 квартиры банку, одну себе? Хрен отменят такую "льготку" конечно лоббисты банкиров

@user-pg3uf2de8q

2 ай бұрын

Это с надеждой что в следующем году ЦБ снизит ставку, и тогда можно про рефинансировать ипотеку и не платить такие бешеные проценты 25 лет… зато стоимость квартиры сейчас очень выгодная 👍🏻

@user-qv4lu2uz8n

2 ай бұрын

на вторичке первоначальный взнос от 15%

@user-vk6cu6rx9c

2 ай бұрын

Ну так не платите 25 лет.

@romanromanoff8703

2 ай бұрын

@@user-vk6cu6rx9c так верните уровень цен 20 года :/ или уменьшайте норму прибыли для роста доходов домохозяйств

Покажите квартиры в более обустроенных районах, где нет строек вокруг, может где дома не такие свежие...

Жду Новую Адыгею, интересно цены узнать.

Спасибо, очнь интересно, буду ждать следующих выпусков

Видео класс! Отличный обзор. Конечно, хотелось бы и дальше видеть такие ролики. Спасибо за Ваш труд!

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Спасибо, стараемся.

Спасибо большое за очень хороший, развёрнутый ролик, ждём ролик малоэтажной застройки до 9 этажей.

Конечно хотим видео,можно пожелания??? пожалуйста,если есть возможность озвучивает зимний период квартплату ..спасибо вам за всё ❤

Полезный ролик, спасибо 🤝

Благодарю, информативно, чётко,

Нравиться ! Снимайте далее ))

Обзор супер, большое спасибо ❤❤❤

Спасибо! Очень профессионально!

Ролик можно назвать - Тропический душ, охладил пыл желающих купить квартиры по весне 24-го года за недорого!😂

@insait19

2 ай бұрын

😂😂😂

@bucks_bunny

2 ай бұрын

Не вижу никаких проблем, чтобы отказаться от покупки недвижимости по завышенным ценам 😉

@user-tu8gl3bs7h

2 ай бұрын

@@bucks_bunny вопрос в том, что иметь своё жильё - это естественное желание для человека, да и кто даст 100% что оно в ближайшее время опять не вырастет? А инфляция? В целом обычно время всегда работает на повышение. Бывают конечно исключения, но на то они и исключения, чтоб подчеркнуть правило.

@user-ct3ps5pf7h

2 ай бұрын

Тропический душ 😂😂 гениальный итог видео 😂

@informator_po_novostroikam

2 ай бұрын

Они еще пусть подождут, будет веселее и по ценам и по ипотеке) ... Ведь сейчас, завтра, через месяц, через год всё обязательно подешевеет...

Спасибо,очень интересно

Шикарный формат

Побольше б таких обзоров по все районам

Здравствуйте, спасибо за обзор, хотелось бы увидеть прикубанку: молодежный, южный, прогресс, район красной площади.

Ролик отличный, но вот прогадали с ключом Ultra, забыли добавить к гринскрину)

отличный обзор! лайк поставил

Формат видео отличный👍

Никита, спасибо , квартиры достойные, обязательно найду своих покупателей. Постоянно просматриваю Ваши видео, но уютного уголка в Краснодаре пока для себя не выбрала...

А дома есть в продаже? Может у вас есть подборки по домам , а не по квартирам.

Добавьте в обзор локацию и планировку обьектов.

Никита, я за! Отличное видео.

Отличное видео.Очень хорошо доносите информацию.Продолжайте в том же стиле!!

Конечно, лайк. Никита, сделайте видео на малоэтажные застройки, вторичку. С ремонтом. Наверное, есть этажность до 4-6 этажей. Даже если районы достаточно далеко, но ведь везде можно жить, а малоэтажные дома дают больше воздуха и нет такой скученности и давящего ощущения.

Видео съёмка супер,квартиры хороши,будем думать😊 конечно раздельный санузел!!!!!запасной унитаз с рукомойником,это даст возможность жильцам по утрам не портить друг другу настроение😅,спасибоооо❤

Здравствуйте, спасибо вам за видео 🙏 Очень нравится формат, ещё бы хотелось увидеть однушки -двушки в сск и губернском без ремонта 🙏🙏🙏 заранее спасибо

Честно скажу. Я бы предпочла в пред чистовой отделки. Зачем мне их безвкусные ремонты мебель итд. Лишняя цена. Можно без этого обзоры. Пожалуйста.

@user-mx8rk1nm1v

2 ай бұрын

У многих нет времени и свободных денег, а покупка с ремонтом идёт в кредит и можно потихоньку расплачиваться.

Добрый день. Привет с Сибири. Спасибо за видеообзор. Ждём таких обзоров с Яблоновского. Лайк и подписка.

Покажите теперь реально хорошие районы.

Привет из Казахстана 🇰🇿 Алматы спасибо вам большое за информацию ❤❤❤ ждём новых приложений , как соберёмся на переезд свяжемся с вами ❤

Все представленные студии и 1к с разбивкой в договоре? Есть что нибудь с полной стоимостью в договоре?

Как всегда все по-полочкам!

Я хотела бы увидеть квартиры в предчистовой, т.к.очень много моментов в отделке, , из-за которых я бы не купила квартиру.

Спасибо большое. Охватите пожалуйста квартиры в районе Юбилейный

Хороший обзор, сразу видно, что профессионал. С удовольствием послушала и ещё раз ужаснулась во что превращают наш южный город: скопище человейников, занимают прекрасные чернозёмы, где выращивали фрукты и овощи!

Покупать квартиру под сдачу за 5млн,чтобы получать ≈25тыс/мес ,ну такое себе вложение.При нынешней ставке в 2 раза выгоднее держать эти деньги на вкладе под 16%

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Возможно, если не будет инфляции и деньги не обесценятся

@user-pk8dg9zj9e

2 ай бұрын

Такая ставка не надолго, во втором полугодии ожидается постепенное снижение.

@user-cr1nv8qx1k

2 ай бұрын

А если как в 90-е деньги пропали

@alexlipsky9066

2 ай бұрын

@@Karabas..Barabas я говорю про краткосрочный период,а не про 5 лет.Везде нужно иметь гибкость.

@user-cr1nv8qx1k

2 ай бұрын

@@Karabas..Barabas ты знаешь что будет через 5 лет??? 🤷‍♀️

Никита! Покажите, пожалуйста, обьявления о продаже однушки в ЮМР.

Очень доходчиво, полномерно, правдиво разобраны все лоты. Огромное спасибо за професиализм. Хотелось воспользоваться вашим личным советом по приобретению недвижимости. Буду благодарна.

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Обращайтесь, поможем.

Отличные варианты для приезжих)

Хочу спросить у вас а вот окна то стеклопакеты a1 армии то не пойдет ужасно будет все будет слышно из улице в квартире а зимой будет холодно так что ещё звукоизоляция плохо ещё звукоизоляция плохая плохая плохая

Всё чётко и понятно

На первое квартиру можно спальная сделать балконе

Отличный обзор, можно даже чуть быстрее!

@user-sl9wc1lh3y

2 ай бұрын

Да цены сильно поднялись , мы приехали в Краснодар в 15 году, и купили 3-комн. 102 кв.м за 4 миллиона.

👍Прекрасный обзор!Благодарю!

Никита доброе время суток. Шикарный видос, подача материала высший класс. Хотелось бы узнать есть ли вас на продажу 1 комн. кв. в ЖК Дружный в свечке, с балконом полусфера на всю квартиру.

Никита, спасибо за хороший обзор. В качестве личного пожелания , если это возможно, в информацию о общей планировке добавить сведения о площади внутриквартирных помещений.

А сколько сейчас стоят двушки в районе ВКБ (вроде так называется район между Губернским и Панорамой) в блочных домах?

А сколько аренда однушки в лучшем.

Ужас, за комнатку 4млн.

Слава богу у меня есть уже квартира в центре😂.

Самое интересное, создается впечатление что все современные отделки это серо бежевые тона, есть в этом экономическая или Психологическая составляющая?

@romanromanoff8703

2 ай бұрын

Кажется я понял, это в цвет реки😂

@user-cu8jt2fe4v

2 ай бұрын

Это современная мода

Сделайте подборку советских домов в хороших локациях

Рубашка огонь👍 правильный цвет.

Добрый день. Как можно связсться с Вами

Никита,спасибо огромное,очень понравился формат видео,каждый для себя увидит то что нужно ему! Ждём новых подборок!!!Будем перебираться,будем обращаться❤❤❤

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Обращайтесь, обязательно поможем

Спасибо! Интересно было бы узнать цены подобных квартир в предчистовой отделке.Что-то мне кажется собственники дерут неимоверно за ремонт,было бы дешевле сделать его самому или даже нанять бригаду. За 15 000 за метр можно нанять адекватных отделочников, которые сделают всё на ваш вкус

@user-ge5gx7zf4b

2 ай бұрын

Новостройки стоят сейчас дороже без отделки

Добрый день. Подскажите студия в Нео квартал. Сколько первоначальный взнос и ежемесячная оплата будет?

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Здравствуйте , это вторичка . Минимальный пв 10% , ставка ~18% . Напишите в вотсап.

Последний этаж рулит. Взял и не пожалел. Почему они дешевле не пойму.? Только плюсы для меня.

@user-ko4hw1qo4p

2 ай бұрын

Потому последний этаж дешевле, что часто течёт крыша. Как дождь, так протекает в квартиру ручьём и на лестницу в подъезде тоже. Управляющую недопросишься сделать крышу. Всякие причины, чтобы не делать. Это я жила в пятиэтажке, на 5 этаже. Хотя дом не старый, не хрущевка, дому 10 лет было. Потом продала и купила новостройку современную, в высотном доме, на 3 этаже. Шикарная квартира, с кухней 12 метров, здесь крыша не течёт.

Спасибо за обзор ! Было бы не плохо увидеть цены на трешки в том числе и с ремонтом от застройщика и да, что за цены в самолете !?

А где квартиры в трёхэтажках?

Сколько можно поо Губернский. ? Что в нём хорошего? ЖК Поколение лучше

Никита, спасибо, что честно говорите и о минусах квартир тоже, как будто не лишь бы продать, а как другу советуете.

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Всегда говорю объективно. Люди должны знать что покупают.

Здравствуйте. Какой ЖК выбрали бы для себя. Не могу определиться. Достояние или Губернский?

@user-ei5gw5sf7l

2 ай бұрын

Достояние конечно.

Всем доброго дня, кто живёт на Хуторе Ленина? Скажите пожалуйста как в том районе со школами?

это уже по интересней

Ждем квартал 6🎉

Цены огонь!! К лету надеюсь вторичка еще снизится. Тогда и будем покупать за наличку. А пока еще очень дорого

@SLUD78

2 ай бұрын

Когда снижались цены последний раз !

Скажите пожалуйста какой процент нужно будет платить за Ваши услуги? Интересует покупка

@Nikita_Shirokov

Ай бұрын

Здравствуйте, если новостройки , то бесплатно. Напишите в вотсап 89649391010

@Marina-fj2fz

Ай бұрын

@@Nikita_Shirokov пока не знаю что ищем....планируем переезжать в Краснодар, пока ищу информацию чтобы там уже было легче.

💯

В студии место для гостей ? 🛋🛌

Грин скрин на плашке "подписаться" лучше бы убрать, сильно режет глаза

Здравствуйте, разберите ЖК "Молодежный 2"

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Здравствуйте, обзор на канале.

@po_faktu

2 ай бұрын

@@Nikita_Shirokov, точно, увидел)) Спасибо!

Спасибо Никита, обзор класс!!! А на малоэтажные застройки (5-9 этажей) у вас есть! ❤😊

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Снимем!

@user-qb3vm7me9s

2 ай бұрын

​@@Karabas..Barabasна метальникова есть

Нравитесь вы мне. Все чётко и по делу.

В однушке нет одного санузла достаточно

👍

Спасибо один из немногих говорите правду ,давно вас смотрю

Цены на окраинах конечно пипец.... Ещё и кто то покупает

👍👍👍👍

Никита, подскажите, почему в обзорах не бывает блочных домов от вкб новостройки, таких районов как московский, восточно-кругликовский, Восточный квартал, тот же гидрострой? Они никому не нужны или сами продаются без рекламы из-за низкой цены?

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Я их снимал на прошлой неделе.

@user-un5tv8pp7z

2 ай бұрын

@@Nikita_Shirokov согласен, появились

Как простому работнику, с такими ценами, купить квартиру? 😢

Отдаешь все свои деньги и наслаждаешься тропическим душем ,как в самих тропиках прикрывая свое тело одним листочком , дабы больше не чего надеть 😂

На Ставрополь похож район и дома

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Застройщик один и тот же.

1 комнатная конура

По номеру два типа сдавать в аренду. 25к в месяц на 12 = 300к 300к делим на 5250к получаем 5,7 процента... На том же депозите ставка 14... Спрашивается зачем? Это не считая амортизации и песца арендаторы сожгли или утопили квартиру

@SLUD78

2 ай бұрын

Капитализация жилья , каждому свое . Где мы живем деньги могут обесцениться в любой момент , сколько раз валюта дорожала !

Добрый ! Возможно найти квартиру в Губернском с ремонтом и мебелью до 4000000?Если брать чисто за наличку

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Здравствуйте, только маленькую студию.

@user-fv6gj4ng1n

2 ай бұрын

нет

Какой дизайн, квартир, современный.

Школу строят на ул жигуленко

Очень интересно, продолжайте снимать подобные видео 👍👍👍интересно посмотреть 38 и 39 литер в Губернском, узнать цены... Так же интересен район Любимово, ЖК Дружный, Эстет с ценами и планировками. 😊

Сколько вам лет?

@user-cr1nv8qx1k

2 ай бұрын

Да от души всё делает. Не захочешь купишь😅

Подорожают или подешевеют квартиры в Западном обходе? Не пойму, пора продавать или пока подождать?🤔

Никита, продайте мою студию с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой ( по договорëнности) за 3 млн. 500 тысяч рублей. ЖК Самолëт

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Напишите в вотсап

Очень нравится такой,формат, снимайте самолёт, грани, догма на западном обходе. Спасибо.

Какая река у вас грязная!

Подскажите пожалуйста, реально в Краснодаре купить квартиру или студию за 2 мл-2300 000 млн. Руб? Смотрю на Авито , что такие цены есть , но сомнения одолевают ( я живу в др.городе )

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Здравствуйте, в заданный бюджет возможно приобрести студию ~ 20м2.

@user-bl8ly4gc9b

2 ай бұрын

Авита вообще не объективы!!! И самая дорогая фирма по продажам-аякс

Спасибо. А то на досках объявлений фейк объявления одни

Думаю все квартиры быстро продадутся ,в течение месяца ну может двух, цены не большие