Содержание: 01:07 ЖК Любимово. 04:14 Квартира №1. 05:02 Вторичка за 3.65 млн , у застройщика 4.7-5 млн. 09:50 Неадекватные цены на квартиры с ремонтом. 11:26 ЖК Губернский. 13:23 Презентация квартир в Губернском. 14:00 Ценник за год вырос на 30% и больше. 19:40 Наберем 400 лайков , я буду больше показывать объектов на вторичке в сданных домах.

Зачем я это смотрю, если я ещё ипотеку не выплатил за свою квартиру.

@user-gu1qr9fb3x

3 ай бұрын

😂

@user-yf4fd5es8r

3 ай бұрын

Зачем я тоже смотрю😂,купила в сентябре. Просто интересно что изменилось и хорошие обзоры у Никиты👍

@user-vk6cu6rx9c

3 ай бұрын

Тут много таких. И я смотрю. Вожделею. Хотя иппотечник новенький. Новосибирск.

@svetoch888

3 ай бұрын

Ваше подсознание планирует досрочно погасить действующую ипотеку и купить новую квартиру - побольше , в лучшем месте . Ваша жизнь будет лучше ❤❤❤❤❤

@user-vk6cu6rx9c

3 ай бұрын

@@svetoch888 да именно так) спасибо!!!

Зачёт! Сними про старый фонд в развитых районах.

Интересный формат👍

Благодарю за информативное видео

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

Рады дать полезную информацию.

Очень интересно именно вторички и ещё очень бы хотелось пр жк дыхание и про нежилые объекты небольшой площади ,в окрестности жк дыхание

Очень интересно!!

Формат очень интересен. Жду видео 👍

Спасибо продолжайте

Никита, добрый день! Подскажите пожалуйста, какая реальная цена однокомнатной квартиры и студии в Молодёжном районе?

Добрый день. На каком этаже кв.N°10? Куда выходят окна?

Отличный формат видео!

Зачетное видео так держать.

Хороший формат обзора! Кратко и по сути!

Снимите ролик горячих предложений. Чтобы увидел приехал купил.

Благодарю за обзор! Был в гостях у знакомых в "Любимово". Добираться тяжело. Даже днем пробки. Припарковаться - большая проблема. Вид дома свежий, и действительно интереснее чем дома в Губернском на взгляд. Подъезд просторный и красивый! Выглядит презентабильно. Лоджия огромная. Но это как плюс, так и минус. Если сделаете из нее комнату - в основном помещении будет темно, и оно будет проходным. Эта лоджия холодная. Там нужно ещё много вложить для утепления. Для себя бы не выбрал. Да и цены высокие.

Формат зашёл, продолжайте.

Черемушки Юбилейный Фестивальный Центр Кубанская Набережная ХБК/КСК/РМЗ/ТЭЦ Вот на эти районы обзор было бы интереснее глянуть Пока в Губернском/Любимово не будет трамвая покупать там не стоит. Скорее всего не будет никогда😂, поэтому все понятно с этими не выездными районами!!! За +- 5 лимонов в той же Панораме/Перспективе можно 1к купить, зачем Вам Губернский и Любимово за тот же прайс? 4-4,5 за 1к с ремонтом еще возможно, дороже на мой взгляд не стоит!

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

Панорама и Перспектива дороже Губернского в среднем на 20-25%

@Irina-vq5rd

3 ай бұрын

Никите комиссию надо отбивать))

@user-ck5cq5ub5r

3 ай бұрын

@@Irina-vq5rd да у него там всего 3%, просто продаваны загоняют с ценами. За +- 5 лимонов в Панораме/Перспективе до сих пор проскакивают 1к квартиры. Поэтому 4-,4,5 это потолок за 1к на ВКР. У меня брат 1к 37 м2 купил с ремонтом в новом городе на ЮМР в начале года, так что срочные продажи никто еще не отменял. Низ рынка еще и с торгом всегда будет интересен, а остальное пускай продается сколько угодно.

Остался один вопрос. А где взять столько миллионов ??

Никита, добрый день, меня интересует кв. номер 6,она ещё актуальна? Если да , скажите это какой из Любимово комплекс и какой этаж?

Любимово- это ужас. Как можно так строить. Двор как колодец, ещё и дом-свечку туда воткнули. Полнейшее неуважение к людям, не говоря уже о том, что в этих домах, по 10-12 квартир на этаже, что больше похоже на общежитие. Для примера, в Губернском, где мы снимаем квартиру, всего 4 квартиры на этаже, и двор намного приятнее и лучше, чем в Любимово.

@Egor-bp7qs

3 ай бұрын

Бочарникова 1, свечка. По 9 квартир на этаже. Трещины в отделке подъездов, желтая вода из под крана и проблемы с отоплением периодически. Вот вам и Губернский. Не факт, что в Любимово со временем лучше будет, но Губернский морально устарел уже+его инфраструктурой пользуются все соседние муравейники. Расстояние между домами в Любимово визуально больше Губернского кстати. Тут уж совсем муравейник.

@djeixbeuebrixbdud

3 ай бұрын

Согласен, ехали в офис продаж который на россинского. Решили прокатиться по двору рядом стоящего дома. Мы даже из машины не вышли. Двор колодец это кабздец товарищи. Там днём в окнах нет солнца. И стилобат ещё этот. Куча бетона и металла. В итоге в офис и не зашли 😂.

@LizaLife77

3 ай бұрын

@@djeixbeuebrixbdud кстати, мы тоже рассматривали покупку квартиры в Любимово, но когда увидели этот ужасный двор, и ещё этот длинный, узкий коридор, с 12 квартирами на этаже, то пришли в ужас, и решили оттуда поскорее уйти. Теперь рассматриваем покупку квартиры только в Губернском, но пока еще не нашли, подходящий вариант.

@AS-vq4zr

3 ай бұрын

Так там рядом отдельно стоящие есть свечки у Любимово, мы тоже в них для себя смотрели, но не понравилась планировка трёхкомнатных , там одни балконы и две Маленькие спаленки 😂а денег стоит

@user-ck5cq5ub5r

3 ай бұрын

Что одно гуано, что другое, как и весь новый КРД. Лишь бы продать, а дальше уже Ваши проблемы. Ни один новый район в КРД не нравится от слова совсем, из Губернского в том числе если не выезжать никогда то жить конечно можно. Только стоит ли платить такие бабки за такие районы? Я думаю что нет. Любимово красивее Губернского от ЮСИ, на этом все плюсы его и заканчиваются. Все таки надо кровь из носа но покупать в таких районах где жить будет удобнее, например Кубанская Набережная/ЮМР, да дороже но лучше на мой взгляд все таки переплатить. Тем более Любимово с Губернским тоже уже дорогие, если раньше там можно было взять 1к за 2-2,5 лимона, то с этими минусами можно было хоть как то смириться, а за 4-5 лимонов это уже не вариант. А где трамвай от Панорамы до Губернского, о котором кричали последние пару лет? Трамвай на ВКР бы мягко говоря не помешал! Администрация в КРД натуральные звиздуны, привлекают внимание чтобы продать было легче, а потом просто сливаются!!!

Классный обзор главное с ценами

Нравится формат

Господи-безумные цены.

Очень нравится формат , ещё интересует сск свободу,абрикосово и инсити на домбайской.. без ремонта желательно 🙏 заранее спасибо

Спасибо за обзор! Очень интересует Юбилейный райен, зарание Спасибо!!!

Никита, здравствуйте! Жаль, что когда я покупала квартиры в 2014 и 2016 году не было таких обзоров! Продолжаю интересоваться ценами и развитием районов. Снимите пожалуйста про квартиры Петра Метальникова сторону с гимназией Лидер. И район Евгении Жигуленко сторону ЖК Побед. Хотелось бы узнать в ЖК Губернском когда будет трамвай.

Привет! Сколько соит за нал, однокомнатная квартира в жк Аврора,без ремонта инвесторская!?

Нравится!

Отличный формат! Я бы лаб рада таким видео. Глядишь попадется и мне хороший вариант и по цене ниже ,чем принято.

Какую бы оценку дали жк Лучшему?

Лучшие предложения и разборы. Четко и по существу👍🔥🔥🔥

Добрый день, центр города ул октябрьская 181 у вас есть в этом доме квартиры, хотелось бы увидеть обзор квартир в этом доме

Привет Никита )) я в шоке от цен вовремя мы купили квартиру спасибо Саше

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

Да , вы очень хорошо купили . Рады помочь!

@Irina-vq5rd

3 ай бұрын

Дык щас ниже чем было пол года назад

Ну цены росли от льготной ипотеки. Да ещё и программы без первоначального взноса все цены взвинтили... А сейчас льготная урезается, сделок будет сильно меньше. С чего тогда цены будут расти? Хотелки на авито это одно, а реальные сделки это другое.

Никита, спасибо! Очень интересно, вот это супер формат. Я аж комментарий этот пишу)) а так вообще редко пишу.

Значит цены пошли вверх?

Как вообще может нравиться Любимово очень тесно это замкнутое пространство,ни детских площадок толком нету.Мне понравилось,что есть где можно поставить велосипед и коляску.Так что Губернский на много лучше

Добрый день! Можно снять видео про дома на земле ИЖС?

Цены растут. Интересно про Мега Победу услышать,

@nicezanas4705

3 ай бұрын

Даже в Москве просмотры и звонки в агентства сократились в 3 разаааа . На конец января , начало февраля.

В Любимово подкупает парковая зона, школа, сады. Дороги широкие сделали вокруг, правда это мало поможет, если на работу в центр куда-то ехать. Если окна не во двор и свое паркоместо, то вообще наверное хорошо. Но там вроде многоуровневые парковки, не знаю насчет подземных.

@Zamm01reg

3 ай бұрын

А минусы для меня это двор, не люблю я эти стилобаты, неуютно, из подъезда ты выходишь с видом на парковку.

Спасибо. Живём недалеко в Андерсона, губернский по ощущениям слишком залеплен домами, тесновато. Любимово, да красиво, больше пространства но дорого, транспортная инфраструктура плохая, ул. Кирилла Российского становиться мертвой, друзья переехали из панорамы, звукоизоляция не в пользу любимово. Предлагаю обзор на старокубанку .

Вот интересно,есть ли ЖК где шумка норм?

@user-jj2fi1pt8r

3 ай бұрын

навряд ли, только если искать где дома монолит вкруговую, но таких знаю только одного застройщика

@What_is_2024

3 ай бұрын

@@user-jj2fi1pt8r кто это?

Сделайте обзор квартир с ремонтом ЖК Восточный 6 квартал

Здравствуйте, скажите пожалуйста стоимость 2 ком. Квартиры хрущевки в центре города или очень близко к центру.

Очень интересный формат видео!👍🏻

Быстро ,значить ни качественно.

И где здесь разница в 30-40% между первичкой и вторичкой, как нам верещат из всех утюгов?

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

А вы видео смотрели?

@user-ln3tj4rh8k

3 ай бұрын

@@Nikita_Shirokov Я сейчас смотрел двушки в 60 кв м в Любимово на сайте ассоциации застройщиков. Цена 7 500 000 в ипотеку,а если за наличные ,то можно получить скидку до 35 000 с квадрата ( сомнительно) , а в вашем обзоре цена двушки 6 900 000. Даже если без скидки ,то разница всё равно выходит 10-11%,но никак не 30-40%. Допустим плюс ремонт 1 200 000 - всё равно разница выходит 20%,зато ремонт будет как я хочу . А нам про 43% заливают. А что уж говорить про евротрёшку 64 кв за 9 650 000 из вашего обзора. У застройщика такая 63,29 кв за 7 731 379 р в ипотеку. Это ж какой ремонт можно отгрохать за почти 2 000 000 разницы . Да,вы намекнули,что это завышенная цена,но всё же. По поводу студий и однушек я не спорю, здесь вы правы

Можете сделать похожий обзор на квартиры в районе парка Галицкого, на авито цены от 2,7 есть варианты 3,1-3,8 однокомнатные! Это всё фейки?

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

Да это фейки

@valentinfit

3 ай бұрын

@@Nikita_Shirokov На дом клик тоже самое получается! Снимите видос, как их отсеивать, и находить актуальные самостоятельно!? Спасибо!

@Irina-vq5rd

3 ай бұрын

Заведите себе новую симку и звоните по этим обявам. Как наедитесь потом умнее будите. А так в Краснодаре сейчас куча голодных риелторов

Дураков нет, покупать квартиры по таким ценам, площадью с гараж

Формат интересен. Снимите районы такие как лукьяненко, Заполярная и Светлоград

Покупать нужно сейчас 🙂😭

подскажите, сколько в жк элеганте сейчас в районе 90 м2 стоимость квартиры, как с ремонтом, так и без?

Получается инвесторы которые влажились в бетон продают дешевле застройщика?)))

@user-wz7or2vo8x

3 ай бұрын

Застройщик за год на 30% поднял, так что инвесторы ничего не теряют, если на 30% дешевле продают

@user-wv2fm1vg1p

3 ай бұрын

@@user-wz7or2vo8x это при условии что они у застройщика купили до 2021 года, если они купили в 2022-2023 у застройщика то хорошо если при своих останутся.

У меня в Любимово, дочь в Абрикосово живёт. Спасибо за обзор!!!

Понравился этот формат

Как в этих муравейниках можно жить, окно в окно смотрит, картинку только частный сектор спасает.

Здравствуйте, интересно, интересует жк Достояние 😊

Есче 1,г и цены будут дешевле в 2 раза, попро.уйте купить квартиру в .Белгороде и вы все поймёте

Смотрю каждый выпуск. Расскажите про цены в ЖК Достояние. Интересует однокомнатная квартира. Хотелось бы узнать цену от застройщика и на вторичке. Спасибо.

Грамотно, интересно слушать Никиту. Никак не решусь на ипотеку, но если я приду к этому решению, то обязательно обращусь к вам

@Nikita_Shirokov

3 ай бұрын

Спасибо, обязательно поможем , обращайтесь.

Давно смотрю его, красавчик рассказывает все подробно, в планах увеличить квадраты, поэтому смотрю его и понимаю сколько нужно добавить мне и сколько стоят мои квадраты сейчас

А почему на авито есть шикарные 3к квартиры за 7 лямов ???

@Irina-vq5rd

3 ай бұрын

На авито много фейков, но цена вполне реальная зависит от лота

@user-rx9nw8me9p

3 ай бұрын

@@Irina-vq5rd А что они ловят эти товарищи фэйкеры ,для чего они размешают фэйки ?

А мне 2 сот земли продать надо район российской и 40 лет Победы. Продам не дорого.

Съёмка на высшем уровнем и одновременно очень информированно👍

Где ж вы такие цены берете ? Каждый дуреет как хочет 😅

Рост только в рублях а долларах все рухнет🎉

Ждуны неистребимы ! Продолжайте снимать такие ролики дальше , может до кого то дойдёт , что цены вниз пойдут примерно ......... никогда ! 🏗🏢

Цены упадут когда отсенят госполжеожку плюс пол года год

Ближний западный обход интересов предложения продавцов.