Содержание : 00:43 Трешка 80м2 (супер цена). 01:45 Однушка 32.8м2 (Юбилейный). 02:48 Однушка 40м2 (Торг!). 03:49 Однушка 35.2м2 ( Губернский). 04:34 Однушка 40м2 (Хороший Ремонт). 04:57 Вкратце что творится на рынке вторички. 06:08 Двушка 60м2 (Панорама). 07:08 Двушка 64м2 (Панорама.Видовая). 08:30 Однушка 35м2 ( Низкая цена , но есть нюанс). 09:55 Однушка 40м2 (Самолет.Торг!). 10:48 Двушка 63м2 (ЖК в котором я живу).

Никита, здравствуйте, благодарю за новый обзор🫶🤝вы настоящий труженник своего дела!

Отличное Видео спасибо! Я сам в том году успел продать две квартиры а теперь одна стоит на гидрострой за 3.500 даже звонки не идут. Не выгодно покупателям покупать за наличку квартиру на вторичном рынке. Сейчас деньги лежат под процентам даже с маленькой суммы с 4мил процент и минус государству 13% каждый месяц выходит 43тыс руб. И плюс квартиры падают в цене. И зачем вообще нужна сейчас квартира😊

@user-fy4uz3ft1r

29 күн бұрын

Так с этой суммы и налог немаленький будет

@superdima_realdimon3785

29 күн бұрын

А если вдруг, а такое не раз бывало, квартиры подражают на 10% например. А это с 4млн 400тыс. И никакие проценты не компенсируют. А то что цены падают это всеобщий миф. Все кто сталкивается с покупкой квартиры в наше время понимают.

@superdima_realdimon3785

29 күн бұрын

Вот например в Юбилейном эта однушка под ремонт. А вы пойдите найдите там дешевле. Нифига нет.

@user-ko4df8co5w

29 күн бұрын

@@superdima_realdimon3785 Думаю, ЮМР уже пережил свои лучшие времена. Дома безнадежно устарели. Буквально все, кроме Нового Города, разве что. Район тупиковый. Развитие больше не возможно. Население района стареет. Да, и вы в коротком видео у Никиты общий коридор, где эта однушка находится, видели? Это же полный треш!😱

@superdima_realdimon3785

29 күн бұрын

Ну люди комментарии такие пишут. И им что-то доказать невозможно.

Спасибо большое за вашу оаботу!

Добрый день Никита, спасибо за обзор, все ещё надеюсь найти нашу квартиру....

Спасибо заа обзор!!!!как всегда на интнресно и информационно,все по факту 😊😊😊😊😊

Шикарная подборка , на любой вкус и цвет . 🏬🏢

Можно подборку квартир двух комнатных в районе 40 лет Победы,ЗИП.

Вторичка на 90% продается с привлечением Ипотеки, 10% - альтернатива. Сейчас ставки около 18% на ипотеку. Последние 3-4 года сговор между Банки-Застройщики-Государство искажал реальный рынок, они искусственно вливали денежную массу в эту отрасль без привязки к реальному (платежеспособному) спросу и таким образом разогнали цены на квартиры до небес. Поэтому, убрав деструктивный фактор в виде оси "Банки-Застройщики-Государство" мы видим реальную картину. И здесь надо сказать, что цены на вторичные квартиры не падают, а корректируются под реальный спрос!

@Nikita_Shirokov

29 күн бұрын

Не верная статистика.

@maksimvolkoff484

29 күн бұрын

это не статистика уже, а факты, вторичку почти не покупают из-за дорогой ипотеки))

Никита скажите а как продаются студии на смр, студентов много живут тут кто в сельхозе учится,вторичка естественно

Никита спасибо за обзорчики Краснодар конечно рулит придомовая территория всегда облагорожено

Супер

Здравствуйте сколько стоит 2х комнатная квартира гидростроителей и парк галицкого с ремонтом модно купить без п.н зноса в ипотеку

Никита здравствуйте

Я где вижу малоэтажки, везде, как лианы в джунглях висят провода, это что такое? Сразу пропадает желание рассматривать такое жилье.

Цены шок конечно, ещё и под ипотеку если …

@Nikita_Shirokov

29 күн бұрын

Сколько работаю и живу , цены всегда шок. Никогда не слышал : «Ваууу какие низкие цены!».

@user-rt6fq6wr8r

29 күн бұрын

​@@Nikita_Shirokovв 2018-2019 году цены были вау

@user-rl4ii2yh5d

29 күн бұрын

​@@user-rt6fq6wr8r👍👍👍

@superdima_realdimon3785

29 күн бұрын

В 2018-19 они тоже были шок. Как сейчас помню

@Nikita_Shirokov

29 күн бұрын

@@user-rt6fq6wr8r Только в 2018 так никто не говорил , однушка за 1млн была многим дорогой.

Здравствуйте! Последняя, где Вы живёте понравился ЖК. Напишите сколько примерно стоят коммунальные услуги в двухкомнатной, в месяц?

@Nikita_Shirokov

7 күн бұрын

За 1комн летом 3000 , зимой 4000

Трёшка ещё продаётся?

Никита, а в нео- кватале Красная площадь как район?

@user-fz6ot2tk4x

26 күн бұрын

Или вы не работаете с Ромексом?

@Nikita_Shirokov

26 күн бұрын

@@user-fz6ot2tk4x работаем, нормальный ЖК.

@user-fz6ot2tk4x

23 күн бұрын

Отлично

❤

Блин лот номер 1 очень хороший (. Мы как раз хотим продать нашу 1к в жк баунИнвест и расширится, жаль не успеем

@Nikita_Shirokov

24 күн бұрын

Я даже больше скажу , таких цен почти нет рынке, в основном 7.5млн +

Цены жесть

Lugov auto явно в выигрыше от того что цены растут...

Только в Юбилейном вонища от реки Кубань..и комары сожрут

За 1 лям в центре

Когда вижу ценник 3999999...понимаю что это маркетинговая уловка и мне хотят что-то впарить непригодное.😂😂😂

@Nikita_Shirokov

29 күн бұрын

Хорошо для вас ровно 4000, мы просто думали еще поторговаться, но если вы хотите цену выше , лично для вас сделаем выше.

@LABiRiNT12

29 күн бұрын

Не понимаю зачем использовать все эти маркетинговые уловки😂 они уже давно не работают, люди не дураки, все прекрасно понимают что это 4000000 млн, а торг он и так будет, учитывая какая сейчас процентная ставка на вторичном рынке а ещё близость этой квартиры с кладбищем.

Народ! Бегите с Краснодара!! Гиблое место😂😂😂

@Nikita_Shirokov

29 күн бұрын

Куда бежать?

@user-bx6di7fb2u

29 күн бұрын

@@Nikita_Shirokov куда угодно, главное с Краснодара и из Краснодарского Края

@user-xh8jd3iq3g

29 күн бұрын

Ага, бегите в Джанкой - рай на земле))

@user-xh8jd3iq3g

29 күн бұрын

Уважаемый Никита, а в вашем ЖК есть в продаже однокомнатные?

@DenValentinovich

29 күн бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂🎉😂😂😂😂😂​@@user-xh8jd3iq3g

Спасибо!можно подборку квартир в районе Кирилла российского в мало этажах,же матрёшки,краски

@user-28.03

29 күн бұрын

Тоже интересно.