хочется увидеть в начале каждого ролика (рекламируемого ЖК) , ОТ КУДА БУДЕТ БРАТСЯ ВОДА и электричество , куда будет уходить навоз ????? думаю что это по важнее чем обещания - ТЦ , открытые бассейны и прогулочные зоны ... !!!

@MHryapin

14 күн бұрын

Как откуда - из розетки и крана в ванной! По существу: в каждом жк есть артезианские скважины (вы можете увидеть их за синими заборчиками внутри любого жк, кроме Шанхая), там же первичные очистные. Тепло из котельных (в каждом же есть маленькое здание с высокими трубами) и своя электроподстанция

@MaTaL0

14 күн бұрын

@@MHryapin За электроподстанцию НЭСК тебе руки и ноги отпилит без наркоза ))))))))))))

@Marina-fj2fz

14 күн бұрын

​@@MHryapinсвоя электростанция??? Солнечная или ветровая или гидро???😂😂😂 Просто своя ТП, как и на всех дачах... никто Сам не вырабатывает электроэнергию

@john197971

14 күн бұрын

​​@@Marina-fj2fz он имел ввиду гидроэлектростанция .чем больше срут .тем больше электричества😂😂😂😂

@Marina-fj2fz

14 күн бұрын

@@john197971 🤣🤣🤣👍

Пока не закончится с.ми знаете что и не откроют Аэропорт точек роста не вижу, с таким развитием города, льготная ипотека закроет вопрос по спросу новостроек лишь частично. Давеча побывал в навостройке что называется в полях, впечатление ужасное, десять квартир на этаже, длинющий корридор, как в малосимейке из 90х и всего 2 лифта на 19 этажей. И цена под сотку за квадрат может уже и более, из общественного транспорта колхозанские маршрутки.

@MHryapin

14 күн бұрын

Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! Да в сегменте эконом класса есть огромное количество домов с 10 - 15 квартирами на этаже. Эффект как в общежитии. есть комплексы, их немного, нос очень продуманный эргономикой и расположением квартир на этаже. Есть буковые комплексы, в которых всего три - четыре квартиры на этаже. Кстати, по цене они сопоставимы с обычным эконом сегментом

@user-oq9pm3jc5b

14 күн бұрын

​@@MHryapin😂😂😂 в нашем экономе 4-5 квартир на этаже. В соседнем жк Москва (это комфорт класс) по10- 12 на этаже. В самом центре города жк большой ну совсем не эконом класс. Сколько там квартир на этаже, не вспомните? 10-12?

Меня, честно говоря удивляет, что власти Края крайне бездумно разрешают застраивать поля и вырубать лесополосы . Неужели ни до кого не доходит что такое отношение к природе чревато серьёзными экологическими последствиями. Но застройщиков это мало интересует.Для них главное , -набивать собственные карманы деньгами, чем думать об экологии города.

@MHryapin

14 күн бұрын

Лесополосы никто не вырубает их облагораживают и встраивают в ландшафтный дизайн жилых комплексов. Посмотрите например Кирилла Россинского, любимого и губернский. А поля - это частная собственность. Что и кому продают их собственники администрация не контролирует

@user-ds3nb5sh7t

14 күн бұрын

Так уже заметно насколько больше стало ветренных дней. Все эти лесополосы, посаженные в советское время от этого и защищали.

Власти подземный переход на красных партизан год стоят и конца и края не видно(((( а вы тут про 2040год))) и обещания ))) пока не сделали, не верьте ! Будете жить в картофельных полях, откуда не уехать не приехать😂

@MHryapin

13 күн бұрын

Спасибо за отзыв! Для справки - в Краснодаре картошку не выращивает. С переходом через красных партизан конечно подстава вышла. Но трамвайную ветку всё равно строят

В Краснодаре вечно обещают, а в итоге ничего не делают или все очень затягивается. Все планы по развитию города надо уменьшать в 3 раза, а сколько сопутствующих проблем ещё будет

Куда подсоеденяются коммуникации ?? Канализация! Ливневка!! Вода - питьевая ! Мне трудно понять .

@Ru-sd7nc

14 күн бұрын

Вы решили заранее ерундой голову забывать. Даже центр плавает во время дождей.

@MaTaL0

14 күн бұрын

Знаменский и Индустриальный. С одного канализация с другого свет. Знаменский, вернее его частный сектор, периодически без света летом уже лет 10 как сидит.

Все хорошо, все хорошо прекрасная маркиза. Да вот одна очень большая проблема всех этих районов это отсутствие государственных медицинских учреждений и про отсутсьвие как таковых вообще молчок.

@MHryapin

14 күн бұрын

В крупных жилых комплексах строят свои поликлиники. Но как писали в предыдущих комментариях, проще сходить в платную поликлинику и заплатить 1000 руб. за прием, чем стоять в очередях в бесплатных переполненных медицинских заведениях. Тут выбирает каждый сам для себя🤷‍♂️

Вырастет в 5-7 раз. Говорят льготную ипотеку разрешат до 150 лет. И несколько поколений будут выплачить однокомнатную квартиру.

Лучшее место для жизни в Краснодаре это жить не с краснодаре. Хз - пробки кругом, цены на все высокие, летом не приятное тепло а адская жара, зелёных зон нет, кругом человейники дико эконом класса, общественный транспорт ужасный, часть районов воняет(зиповская и Московская запах канализации например, горогороды осенью дым - в адыгее солому жгут и т. Д), хотя производств в городе и нет уже. Короче я хз - лет 15 назад я знал, что Краснодар классный - пробок таких не было, до моря реально было 2-3 часа летом, хоть и не в часы пик, город был меньше, был очень чистый и ухоженный, вес в плитке(чего в том же ростове, Волгограде, Белгороде и прочих не было), ну и недвижка не в полях, а в нормальных районах стоила дёшево, да и город реально развивался, а сейчас уже нет - как говорил Гендальф "бегите, глупцы"!

@user-kg5ro6qc4e

14 күн бұрын

Вам надо уезжать если вы так не любите свой город...

@user-zx2gd1ub9r

14 күн бұрын

@@user-kg5ro6qc4e так уже большую часть времени не в городе живу, приезжаю только по делам. Любить - не любить, это популизм. Раньше, можно сказать, дышалось в городе по другому.

@maxnov410

13 күн бұрын

​@@user-zx2gd1ub9rзадолбали нытики😂😂 деревню превратили в человейники, Боже что делать, бегите глупцы, ведь строили для кубаноидов Нищих😂😂

@MHryapin

13 күн бұрын

Благодарю вас за отзыв. Интересно почитать мнение местного жителя. Но у меня единственный вопрос к вам - почему же вы ещё не уехали, если все так плохо?

@user-zx2gd1ub9r

13 күн бұрын

@@MHryapin уехал уже, в городе бываю раза 2 в месяц - по делам и с друзьями увидеться, а так на Ставрополье. Жду когда 5 лет с момента покупки квартиры пройдёт, продам и вообще буду приезжать ещё реже

Реклама застройщиков! Ну а уж Новознаменский и Елизаветка..............................Макар телят не гонял!!! Не доберешся и не выберешся!

@MHryapin

14 күн бұрын

Возможно Макар там не ходил, но спрос на них огромный. Как раз потому что туда никто не катается и свободно дышать можно, и главное там нет перенаселения. К слову от Елизаветки до знака Краснодар 4 мин езды пои скорости 80 км/ч

@user-bu1nd1kd6r

13 күн бұрын

Подскажите пожалуйста стоимость таунхаус Елизаветки и минимальная площадь?

@sasha01235

4 күн бұрын

Может и реклама. Кому не нарвится - пусть тот и не покупает. Кто хочет жить за городом в современном жилье купят. Каждый решает за себя))

В москве цены такие же на квартиры. Пол часа на метро и кремль. А тут в картофельных полях в пробку встанешь на 2 часа до ближайшего перекрестка))))

@MHryapin

14 күн бұрын

А у нас они в цене растут как картофель)

@user-nu8ok9xj3s

14 күн бұрын

@@MHryapin так тогда не нужна эта ваша картошка , если за туже цену можно купить в Москве

@silverfox9761

14 күн бұрын

Да ценники в Краснодаре жесть, в Москве недавно купили 2к за 13 млн с ремонтов а в Краснодаре 12 млн

@user-jf6ut9on6r

14 күн бұрын

Было бы круто если бы вы перестали валить жить в Краснодар со своих северов 🎉

@olegpecheneg5945

14 күн бұрын

С фига ли в Москве цены такие же? Фантазёр...

Инвестировать? Сейчас в банк лучше деньги под проценты класть, чем в недвижимость Краснодара вкладываться.

@technomagrussia

15 күн бұрын

продайте квартиру свою и кладите в банк... если не боитесь)))

@MaTaL0

14 күн бұрын

в аренду норм сдавать, почти ипотеку отбивает ))))

@amor10170

14 күн бұрын

@@technomagrussia Свою квартиру продайте и инвестируете в новостройки. Что за бред несёте. При чём тут моя квартира в которой я живу и инвестиции? Пример хотите. Брали на стадии строительства двушку в ЖК "Отражение" за 5250 000 р Ремонт обошёлся в полтора . Доллар был по 60 р. Сейчас такая же у застройщика стоит 7 миллионов. Прибавить полтора за ремонт выходит 8500000р (сейчас бы обошлась). Так вот за 8200000р. продать не можем. В квартире ни кто не жил. Какие инвестиции могут сейчас быть в недвижимость Краснодара? Прибавить 30% падения рубля и получаем примерно 8750000р. Это только, что бы в ноль выйти. В каком месте Мы тут заработали? На хрен такие инвестиции .

@amor10170

14 күн бұрын

@@MaTaL0 Сомнительная инвестиция.

@user-fo9vf8cj1r

14 күн бұрын

​@@amor10170, если к доллару не привязываться, то неплохо заработали, больше миллиона. Так люди многие на работе не зарабатывают за год с зарплатой 100000 в месяц.

Пора закрыть проект краснодар

@MHryapin

14 күн бұрын

Да вы что, рано еще ! его недавно открыли - в конце 18 века)

@john197971

14 күн бұрын

Как хорошо работать по вахте .месяц отпахал на работе .теперь домой охото .завтра домой лечу .месяц дома и опять в этот дурдом на работу .и отдохнуть успеваю .и в дурдоме этом главное не сойти с ума😂😂😂😂😂

Во всех новых районах отсутствуют государственные детские и взрослые поликлиники, а так же и государственная стоматология?!! За ваши деньги - любой каприз! Как то так!

Ооо, знакомое лицо.. Только сегодня видели в "ЖК Достояние", камеру настраивал. Уже надоели эти риэлторы.... Нет чтобы нормально рекламу делать .. Реально, пиз.. бол на пиз... ле.... Западный обход, реальное дыра, хрен приедешь и уедешь... Одни поля... Вообще, кто додумался строить в полях??? Сам небось в нормальном доме живет, а не в этом человейнике на незнамо сколько людей... В авиагородке тоже, не только проблема с пробками, но и свет вырубают по 4-5 раз на дню.... Самое забавное, пробки тут не только на дорогах, но в в интернете, у любого оператора... Тупо не вывозят нужную скорость... Вообще, о чем думают застройщики, которые строют дом в целую улицу.... И самое интересное... Местных злит, что те кто сюда приезжают, хают Краснодар... Понимаю... Но в первую очередь ругают не вас, и не город, а тех, кто его так испортил.... Не уже ли нельзя было было разделить его на старый и новый город....??? Застройщикам лишь бы строить... Не важно где.... Да хоть в болоте... А риэлторам лишь бы затянуть на ипотеку, чтобы потом последние лет 15 - 20 выплачивая ее, клиенты думали как бы свалить от сюда... И да, во многий мкр этого прекрасного города при прогулке ощущаешь такие ароматы канализации..., и не важно, элитное это жилье или нет... А кинотеатры..это вообще отдельная история цены как на рынке, в три конца загибают... И обслуживание так себе

Новостройки в картофельных полях втюхивает, пока действует льготная ипотека, и раздутая цена. Когда её отменят, думаю более интересное время для покупки будет.

@user-ks8tk9fu4w

15 күн бұрын

Хочу сказать больше - на территории Сириуса в Сочи тоже болота были , ну и на Красной Поляне... А теперь ?

@kezman1589

15 күн бұрын

Думайте)) Только за нал и сейчас в разы дешевле все можно купить, был бы он еще) И еще раз, задумайтесь, на данный момент вы покупаете не квартиру в ипотеку, а УСЛОВИЯ!

@silverfox9761

14 күн бұрын

@@user-ks8tk9fu4w а теперь Сочи тонет при дожде

А где поликлиники то?? С ними вообще беда! Что не рассказываете из того же самолёта люди мучаются и едут в город в очереди.. Это просто пипец!!!!

@Maestr007

14 күн бұрын

В самолете будет поликлиника, но по хорошему бы полноценную больничку)

@MHryapin

14 күн бұрын

Самолёте ещё не построили свою поликлинику. Даже обещают открыть станцию скорой помощи.

@Maestr007

14 күн бұрын

@@MHryapin а Я разве написал что она там уже имеется ? В любом случае на весь западный из новостроек одна поликлиника это печально, кроме догмы видимо никому не надо.

@maxnov410

13 күн бұрын

​@@Maestr007да да догме больше всего надо🤣 скорей всего их напрягли чинуши

Михаил - предсказатель мега апокалипсиса Краснодариуса... Славный резиновый Краснодар, преееврааащааааается в Краснодарскую Москву...

@MHryapin

9 күн бұрын

Скорее Москва входит в состав Краснодара)

Выбирал квартиру и не взял ни один из этих районов. Остановился на кмр, где даже воздух как будто другой и нет этого перенаселения) Ну и зеленый район, где масштабной стройки не будет и где все есть. В те перди что на видео типа западного обхода конечно долго ехать, но и что там делать?) За два года жизни в Краснодаре в тех полях и не был ни разу😁

@user-kg5ro6qc4e

14 күн бұрын

Точно так же сейчас говорят жители западного обхода о других районах. Ну а кмр это и вовсе старое дно для дедушек и бабушек

@kezman1589

14 күн бұрын

@@user-kg5ro6qc4e сказал чувак с полей ахахах

@MHryapin

14 күн бұрын

Точно такие же комментарии пишут люди из других районов. А жители западного обхода в сторону комсомольского микрорайона даже не ездят, говорят что это отшиб вселенной) каждый кулик хвалит свое болото)

@kezman1589

14 күн бұрын

@@MHryapin Ок, где работать там? Продавцом в магазине?)) У всех офисы в районе Уральской улицы, у меня по работе предложения например которые поступают, из них 2/3 в кмр. Так что ваш рекламируемый западный обход дно дном, работы там нет, если ты не удаленьщик или не работник КБ какого (без сарказма).

Так что уважаемые зрители, если вы рассматриваете города юга для переезда на ПМЖ... Сто раз подумайте, прежде чем вкладываться в Краснодар. На личном опыте обожглись и не раз. И вообще, последнее время юг стал больше местом для отдыха на пару дней, чем оставаться здесь жить. Возможно, для кого-то это подходящее место. Но если вы занимаетесь своим делом не заочно, не из дома, а на себя, сразу скажу. Конкуренция здесь огромная. Например на 100 массажистов, клиентов будет 35чел., и это касается любой услуги. Вы будете либо работать на чужого дядю/тетю и получать меньше положенного, либо на себя, и мучаться в поисках клиентов.

@MHryapin

14 күн бұрын

Крайне субъективно. В Краснодаре очень активно развивается коммерция, сфера услуг, сфера доставки. А насчёт клиентов на количество массажистов - если вы хороший массажист, у вас будет запись на два месяца вперёд. Многие считают, что приехав в Краснодар на ПМЖ, у вас тут же все сложится, и все те проблемы, которые были в вашем регионе здесь как по мановению волшебной палочки исчезнут. Если вы у себя были плохой специалист, то есть здесь у вас удачи не будет

@massag_na_yuge

13 күн бұрын

@@MHryapin объективно... Коммерция только одна и есть. Ни производств, ничего. Люди занимаются только продажей друг другу услуг и вещей. Ну и строительство. Именно на нем и зарабатываю в Краснодаре. А по поводу клиентов тоже враки. Предложений в 2 раза больше чем в подобном городе миллионнике. Здесь вопрос не в том, плохой ты или нет специалист, а в том что Краснодар в принципе по сути не является полноценным гором миллионником. Если 10 станиц объединить в один город, то они не станут мегаполисом. Соответственно, отсюда все проблемы. Город строится не так. И открою самую большую тайну.... Ни метро, ни трамвай, не спасут город от пробок. Так как человек ездивший за рулем автомобиля не пересядет на общественный транспорт. Нужны широкие дороги, развязки, мосты и путепроводы, а тут их и не собираются строить втирая про трамвай и прочую чепуху))) Жаль тех кто берет ипотеку, а потом в 7.00 выезжает, чтобы в 10.00 быть на работе. Но Вам в принципе пофиг, главное продать недвигу побольше. Например в поле, под видом перспективного места ЗАПАДНЫЙ ОБХОД, ЖК ДЫХАНИЕ))))... Кругом поля и пробки))) удачи в поисках лохов ))))

@Lelya993

13 күн бұрын

Полностью с вами согласна... Но разве продажникам есть на это дело?!... Им главное втюхать туфту людям, которые близко с Краснодаром не знакомы... И не важно что дом строится в поле... И вроде, казалось бы доехать из пункта А в пунк В минут 30, а нет, будете ехать с пересадками минимум час, и то, скорее всего тоже опоздаете на работу, ибо в таких местах дороги узкие, и пробки никто не отменял

@ansar6704

8 күн бұрын

@@massag_na_yugeДобрый день, что скажете насчёт Губернского микрорайона? Мы планируем из Сочи поехать.

А работать где??? ?????? Я живу на П.Метальникова одни магазины....скажите где работать людям??

@user-xw4en9tz8t

15 күн бұрын

В магазинах

@VoroN26stav

15 күн бұрын

В колл центре)

@estrelladelatarde

14 күн бұрын

Об этом скромно умалчивают))))

А про вонь , которая воняет из очистных ?Это Елизоветка!!!!

@MHryapin

14 күн бұрын

При мне не пахло, но иногда ветер дует в другую сторону

Выглядит неплохо! И тепло солнечно ☀️ вопрос в том будет с работой как в регионах или как в Москве и пробки остальное нравится мне!!!!

Ни одно из 5 представленных вами локаций, однозначно.

@MHryapin

13 күн бұрын

Принято. Какие на ваш взгляд локации будут лучшими?

Здравствуйте! Очень нравится ваш блог о недвижимости города. Сам с гидростроя, наблюдаю за вами уже 2 месяца. Не могли бы вы снять видео о лучших и худжих ЖК в гмр?

@MHryapin

14 күн бұрын

Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! На гидрострое сейчас нет активных строек . поэтому не получится снимать обзоры какие комплексы лучшие и худшие в том районе

Те кто хочет переехать в Краснодар продумайте очень крепко! Дорог рассчитанных на трафик машин нет и не будет потому как место под них не оставляют,а только плотно застраивают человейниками! 3 года назад до работы 6 км ехал 30-40 минут сейчас 50-80, ещё пару другую лет и придётся пешком! Блогеров не слушайте они хотят денег показывают красивую картинку для наивных!

@silverfox9761

14 күн бұрын

да приезжал в Краснодар и ужаснулся после Москвы

@MHryapin

13 күн бұрын

В Краснодаре, как и в других мегаполисах, есть свои проблемы и пути их решения. Допустим в Москве строит развитую сеть железнодорожного транспорта и метро. В Краснодаре строит трамвайные ветки, расширяют дороги и делают дороги дублеры Конечно они все успевают вслед за строительством жилых комплексов, намного делается и многое уже сделано. С оптимизмом смотрим в будущее)

@3xs553

12 күн бұрын

​​@@MHryapin уважаемый владелец канала, сравнивать транспорт в Москве с трамвае в Краснодаре это даже не смешно, да и в целом путепроводы Москвы и Краснодара никак нельзя сравнить, Краснодар перенаселен понаехами, делается все десятилетиями в Краснодаре, что в Москве делается за год. Я понимаю вы продаёте и вам важно показать картинку и мол что все сделают очень быстро и дороги и развязки и т.д. Но в Краснодаре быстро делают только человейники, потому что есть спрос и на этом можно опять же срубить бабла. А трамвай это ещё смешнее покажите ка нам как он развился за последние 20 лет?

@3xs553

12 күн бұрын

Уже сколько раз собирались строить и метро, потом аналог типа мцд и что? Правда это мода уже какая то снимать видосы про разные жк, сняли бы лучше про новые рабочие места и т.д.

Какие торговые центры? Покупательская способность жителей Краснодара- 30 процентов! Люди вынуждены работать за гроши до смерти из-за заипотек и кредитов на три поколения семьи! Все , о чем рассказано- до 2040 года, а на дворе- 2024.😂😂😂😂😂

Расскажите про развитие кп Крепость и ближайших к нему районов! Спасибо

@maxnov410

13 күн бұрын

Ага слушается и повинуется, у него где больше квартир надо продать о том он и будет говорить 🤣

@MHryapin

13 күн бұрын

Про развитие района коттеджного посёлка крепость я рассказывал в ролике о новых районах Краснодара. Это район ЖК дыхание. Посмотрите ролик - вам будет интересно. Пока из того что планируется - это расширение улицы дорожной, обустройство железнодорожного переезда, и строительство четырёх торговых центров. Также в дыхании заканчивают строить детский садик и школу, и планируется открыть несколько учреждений дополнительного детского образования

Ой круто будет .ценная информация спасибо

@MHryapin

13 күн бұрын

Благодарю. Приятно слышать положительный отзыв оптимиста!

во все обещания дорог даже как то не верится. В восточно-кругликовский сколько трамвай обещали? Продать надо- хоть звезды с неба наобещают. А иметь рядом с частным домом высотки это вообще кошмар.

Раньше там дороги не было)))) да там эта дорога в СССР ещё была асфальтная, просто её не ремонтировал ни кто. Прикалист.

Ты право здесь , уважаемый лектор!

@MHryapin

14 күн бұрын

Здесь, уважаемый слушатель)

Если подорожают квартиры их не будут покупать, построют , дома а толку ноль , будут пустовать не каждый сможет купить даже в ипотеку, надо еще и работу найти чтоб все выплачивать и чтоб на жизнь хватало

А чего вы про качество стройки не расскажите?

Конечно западный обход это ппц, пробка жуткая, рядом аэродром, звук самолетов очень сильный, почти пустые дома, а дорога стоит

17:27 - да, тем более что пожилым людям лучше всего свой дом с маленьким участком (так что очевидно, участки в 6-8 соток с небольшим домом и очевидно с летним домиком, а также навесом над двориком - будет идеально. Ведь им по силам остальные сотки 3 обслуживать, да и они с радостью будут копошится). Чего-чего, а вот промежуток от соседей обязан быть (ведь как-бы охота личного пространства). А вот участок в 5 соток - для самых ленивых так сказать, ведь практически не будет свободных мест (тут максимум кусты можно посадить и всё, я так думаю). Зато прекрасно для тех, кто полностью погружен в работу и можно просто приехать на свой маленький тихий уголок, чтобы залечь на дно (если метафорой говоря)

@MHryapin

9 күн бұрын

Согласен с вами. Благодарю за мысль

Большие торговыые центры. Аренда ляжку греет. А где предприятия?

@flintheartglomgold5276

14 күн бұрын

Может тебе ещё и социализм вернуть? Губу обратно закатай😆

@john197971

14 күн бұрын

Предприятия все за Уралом .например в Якутии .нефть добывать тоже надо .а в краснодыре нет предприятий.имхо

В Краснодаре не хватает 1300+ учителей. Будут стоять пустыми эти школы в новостройках)

@MHryapin

13 күн бұрын

С чего взяли, что в Краснодаре не хватает учителей? Все школы которые открываются, комплектуются учителями в полном объеме. Более того, в Краснодар даже приглашают учителей из других регионов

Очень смешные, в 2-3 раза рост))) Тут бы хоть на этих уровнях осталось! А то может и рухнуть в легкую на 30-40% к концу года, вот где будет инвестиция, так инвестиция!)))

@MHryapin

14 күн бұрын

Благодарю за отзыв и за ваше мнение. За весь мой период работы каждый четвёртый ждёт обвал цен и хочет купить квартиры за шапку сухарей. С 2016 г. по сегодняшний день ещё не было ни одного обвала цен. Были корректировки в пределах 3- 5%. С чего вы взяли, что сейчас или к концу года будет вал цен?

@atlvfi

14 күн бұрын

@@MHryapin Потому что без ипотеки эти цены не удержутся. Проблема в том, что без ипотеки и обвал в 30% проблему не решит. Вон прямо сейчас в США коммерческие здания продаются с дисконтом в 80-90% от цен десятилетней давности. А ипотеки может уже и не быть никогда. Базель 3 NSRR изучите.

@kezman1589

14 күн бұрын

@@atlvfiтак за наличку совершенно другие цены, изучите рынок, прежде чем писать. Да и ипотека остается, уходит только гос.поддержка, но самая продаваемая программа это семейная, так же изучите матч.часть. Стройматериалы, рабочая сила, все дорожает, с чего вдруг вам цена упадет? Да и где она падала в РФ и на что хоть раз?) Ждите 😁

какое дыхание? сск твой дома по 7 лет строит и достроить не может)

@MHryapin

14 күн бұрын

Ну если вы обратили на само дыхание, то дома там строятся очень быстро

@user-mp3ck3nf4n

14 күн бұрын

@@MHryapin а звезда столицы?) а тц на 40 летия победы?)

@user-ug5pj2di5y

9 күн бұрын

Я купила квартиру в жк Дыхание , дом сдали на 6 мес раньше срока ,на кадастровый через 2 месяца после сдачи поставили , прислали все документы по почте для оформления собственности, ремонт в подарок ( приличный в подарок) 22год август 3500, сейчас без ремонта 4800... комплекс достраивают , начали школу строить , в 25 году сдача и думаю цена сразу вырастит ещё, 4 сада , 1 уже построили ,ведётся отделка , дорогу расширяют , видела когда на приёмку приезжала ,так что не надо сказки рассказывать!!!!

16:52 - 15 соток - это просто максимально статусно, причём в пригороде Краснодара. Да и вовсе, 10 соток земельный участок - ну он уже богато (если огород не разбивать) У самого 11,5 соток - правда сотки 3 это косогор, который для кустарников (и вот он зарастает не балуй - летом всяких насекомых можно повстречать). 5 соток огород, который правда на 2/3 используется. Ну и всё остальное - это домик с навесом (правда отступ от проезжей части 8 метров - тоже считай сотка, но она не моя). Вот так вот разбили в конце 50-х годов для переселенцев из Белоруссии на Зауралье Вот чего-чего, а вот летом всё заростает по самые уши. Ну а зимой - снега полно, что даже продолжительной зиме не рад (а есть те, кто уезжают на предположим пару недель - то сугробы, то травища. В общем всё очень комфортно, но однако нельзя отвлекаться - потом не вывезешь). Вот это и признак статуса, 10-15 соток можешь обслужить

@MHryapin

9 күн бұрын

Согласен с вами. Чем старше возраст - тем сложнее обрабатывать землю

@MekhovayaShapka

8 күн бұрын

@@MHryapin да можно же не самому, а просто нанять. Вот это же часть американской мечты, что пара-тройка мигрантов обслужат небольшой участок (предположим раз в неделю их звать, ну и соответственно надо заплатить) Ну а когда огромный участок - так там просто штатную команду надо иметь (что и есть в США). Да и причём получается, что хорошую зарплату платят - чтобы не убежали к соседу В общем участок земли - это просто про статус

@MekhovayaShapka

8 күн бұрын

Ну а 15 соток - это же значительная территория, чтобы быть обособленным от соседей. И причём судя по всему - это для публичных личностей, ведь чего-чего а многие могут и переехать в пригороды Краснодара из-за банально комфортных условий проживания (ну вот чего-чего, а продолжительная зима совсем не радует)

Ха-ха, особенно Елизаветка! Там рядом очистные и вонь стоит в любое время даже при малейшем ветре с запада. Вот кого-то ждут сюрпризы при покупке по удаленке! А уж продавцы раскажут как все прекрасно!! А что Г... со всего города отстаивается в специальных чеках под открытым небом, вряд ли 😊. Вообще не понятно, как кому-то могло прийти в голову строить там дома!

@user-zo7lp1wy7k

3 күн бұрын

Я конечно покупать там жилье не буду, денег не хватит, но думаю что застройщик миллионы туда вложил не зря. Думаю Инсити все продумала и все понимает. Ну и опять же только глухой не слышал, что компания заявляла о реконструкции очистных. Так что не стоит причитать, как будто это ваши деньги)))

Дублер начали строить с парка Галицкого или нет?

@MHryapin

14 күн бұрын

Возле Лориса ведутся работы

@user-ds3nb5sh7t

14 күн бұрын

Тот который еще в 2016 анонсировали?))))))))

А можно узнать цены в этом поселке на дома в Елизаветке

@user-xw4en9tz8t

15 күн бұрын

25 -30 млн

@feechka-shef

15 күн бұрын

Елизаветка - фу.. Вонь круглый год и самая низина... Посмотрите, почитайте инфо

@silverfox9761

14 күн бұрын

@@user-xw4en9tz8t сколько сколько? Проще в Москве взять

@user-si9jo9xs5q

14 күн бұрын

Таунхаусы от 11,6, коттеджи от 23, квартиры не знаю, по идее дешевле. Про квартиры кстати не показали, там 4х этажные дома вроде будут

Торговые центры...,, дорожная сеть и другое, конечно, важно. Но про парки и скверы ничего не сказали. Они не запланированы? Юг, жара, поэтому большие зелёные площадки, фонтаны просто необходимы!!!

@MHryapin

9 күн бұрын

В каждом новом районе строится своя Парковая зона. Возле Красной площади будут строить парк достижений. И парк галицкого активно расширяется.

Что на счет любимово?

@MHryapin

15 күн бұрын

А там уже нет потенциала. Сейчас у них продавать особо нечего и Продают по завышенным ценам.

@kezman1589

15 күн бұрын

Коммуналка по 6 тысяч за однушку😃 я например живя в кмр в хорошем районе и новом жк плачу 2-2.5 тысячи за 42м2

@user-io5pk6xo3y

7 күн бұрын

@@kezman1589 ага, хорошая сказка 😁

Знаменский скорее да. Остальное уже неподьемное.

@MHryapin

13 күн бұрын

Благодарю за отзыв. Почему вы так решили?

Район Новознаменского развивается очень быстро. Когда-то мы ездили туда семьей, вокруг были одни частные дома, а сейчас огромные комплексы, как Смородина

@CaysonTack

12 күн бұрын

Мы кстати буквально недавно получили с семьей ключи от этого жк . Очень сомневались, брать там квартиру или нет, все таки от центра далеко. Но оказалось, что развлечения бывают не только на Красной)) Мы часто ездим в Оз молл, смотрим фильмы, играем в боулинг. И работа у мужа близко - возле СБС

@kristinara98

12 күн бұрын

@@CaysonTack Надо срочно покупать там квартиру, потом цены взлетят до небес

@veraveraad

12 күн бұрын

@@CaysonTack Классный жк) И смородина рядом растет, оригинально прям

@MHryapin

12 күн бұрын

Да да всё верно. Раньше там были паля, а теперь - самый перспективный район города

18:30 - да, вот чего-чего не хватает большинству посёлков, так это банально дорог (ведь в основном гравийки, кроме основных дорог с асфальтом). Ну а также, просто напросто нового жилья (старые домики впринципе можно восстановить, но однако это сверхтрудоёмкий процесс. Поэтому практически все просто донашивает 60 и старше дома, часто из деревяшек. Но и каменные ничуть не лучше) Да, очевидно что здесь таунхаусы (а по сути это бараки). Но однако их огромнейший дефицит

@MHryapin

9 күн бұрын

Принято!

У меня вопрос, дома растут, как грибы. 1.откуда берут воду, в эти дома? Какая она будет? Перебои с электричеством? Отключение или слабое напряжение, что не ново, без стабилизатора порой никак. Где работать? Предприятия, какие то производства, все закрылось, разорилось, деньги надо заработать, а где?

@MHryapin

13 күн бұрын

Вот воду берут из артезианской скважины. В каждом жилом комплексе пробито своя глубоководная. В новых районах свет не отключают, там есть свои свои подстанции. Работы в Краснодаре море. Сфера обслуживания, сфера общепита, аграрный сектор, транспорт, логистика и многое другое. Недавно снимал ролик о том, где можно устроиться на работу в Краснодаре с хорошей зарплатой. Посмотрите на канале, вам будет интересно

Это сколько же будет стоить квартира если цена и так космос. И кто может себе это позволить, даже в ипотеку

Всякую хрень рекламируют.

@MHryapin

14 күн бұрын

И не говорите!

главное покупать там где уровень земли на много выше уровня моря, скоро все прибрежные зоны ждет потопчик

@MHryapin

14 күн бұрын

Не переживайте, от моря до Краснодара почти 90 км. Ещё через Горный перевал переехать надо. Поэтому Краснодар 100% не затопит

@user-qr3gk2iv5h

13 күн бұрын

@@MHryapin перевал не поможет у вас прямой выход вдоль реки к морю, но у вас да там высота более менее около 12м

Я совершенно не понимаю, для чего нам ориентироваться на американскую культуру и менталитет? У нас разве нет своей, русской архитектурной традиции или теперь уже про русское или культуры других народов РФ надо, в лучшем случае, только помнить, но из жизни вычеркнуть?

@MHryapin

9 күн бұрын

Американская мечта - это образное выражение, которое обозначает какую-то очень глобальную и общую мечты, присущие определённому народу

А как же 70% не проданного жилья? В этом году продажы новостроек упали в 3 раза😂 , какие инвестиции 😂😂😂. Застройщики меняют свои квартиры на машины гаражи и тд... потому что пуканы горят у них себестоимость 20-30 за квадрат была , впаривают дай бог! Не хотят они прибыль косметическую терять.

@kezman1589

15 күн бұрын

Какая чушь) себестоимость 70-80 тысяч сейчас в нормальных жк комфорт класса. 20-30 тысяч лол, это цена среднего ремонта😂 Вы товарищ от жизни отстали хорошо так

@MHryapin

14 күн бұрын

Ваш комментарий оторван от реальности: какие 70% нераспроданных квартир?! Вы зайдите в отделы продаж - в очереди стоять будете! Хотя, все может быть, если вы из Воркуты…

@venividivici3535

7 күн бұрын

Риэлторский пиз...шь

@venividivici3535

7 күн бұрын

​@@MHryapinчто ты против Варкуты имеешь?

@venividivici3535

7 күн бұрын

​@@kezman1589 речь идёт не про ремонт а про себестоимость квадратного метра! В интернете можешь найти в Москве даже 70+ за квадрат остальное МАРЖА ЗАСТРОЙЩИКА!

Цена поднимется???!!! Уже на квартиры в Краснодаре стала снижаться и еще будет снижаться дальше. У застройщиков уже проблемы начинаются из-за нехватки денег! Слушайте этого умника и покупайте😂

@user-ug5pj2di5y

9 күн бұрын

Зайдите на сайты компаний и посмотрите ,ничерта там не снижается!!!! Сказочники

@vako5161

9 күн бұрын

@@user-ug5pj2di5yодни лохи покупают через сайты

@MHryapin

9 күн бұрын

А вы в любой отдел продаж зайдите, не через сайты, и поинтересуйтесь о динамике роста цен на квадратный метр. Она вас очень удивит. Из чего вы взяли, что цена будет падать ? какие вы видите предпосылки для этого?

@vako5161

9 күн бұрын

⁠@@MHryapinа потому что мы за наличку взяли квартиру у застройщика на 20% их цены по прайсу. Сибирская диаспора научила! Как то так

Самое главное это работа, жить можно и на улице в палатке. Кто хочет приехать в Краснодар пусть думают где будет работать. Вакансии как грузик, охрана, продавец, итд всегда востребованы. Добро пожаловать в город Краснодар.😂😂😂

@MHryapin

9 күн бұрын

Благодарю вас за отзыв. Вы работали по этим специальностям?

@user-eh3nq4xk4j

9 күн бұрын

@@MHryapin Однако.Нет приходилось. Стыдно спросить выживете в Краснодаре? Если да, то с какого года

Складно поёшь , сам то где?

@MHryapin

14 күн бұрын

А какие предположения?

Проще на работу в якутию уехать .чем каждый день ездить через весь город 😂а с города едешь .эти шабари весь день въезжают .а потом выезжают .😂😂😂😂😂

@MHryapin

13 күн бұрын

Возможно вы и правы. Каждый исходит из того, что ему подходит больше. Кто в якутию, а кто на работу в другой район ездит)

А про вонь , которая воняет из очистных ?Это Елизоветка!!!! О

@MHryapin

14 күн бұрын

При мне не пахло. Но иногда ветра меняют направление

@john197971

14 күн бұрын

Одна Елизавета перевернулась в гробу😂

Да не надо будет никуда выезжат вас будут оеспечиват застройщики пожизненно

@MHryapin

14 күн бұрын

Выражаете свою мысль яснее, из комментария ничего не понятно

А срать вы куда собираетесь ? Под себя ? Или септики закопаете.человейники лепите без сетей .😂😂😂😂😂

@MHryapin

13 күн бұрын

Во всех новых жилых комплексов идут центральные коммуникации. К Центральным коммуникациям подводится очень большие трубы. Недавно на Метальникова, пару лет назад, меняли ливневой коллектор и канализацию. Сейчас там проблем нет

Растояние до центра останется тем же😂новоебинево

@MHryapin

7 күн бұрын

Живите в староеБенево!

Капец, как много планируют жителей поселить..! 🙈 Походу Краснодар будет догонять Москву по колличеству людей, только зачем, работы то здесь нет, как в Москве ..?

Ужас ,сколько строят ,кто все жто потом выкупает,откуда все едут?😮

@MHryapin

9 күн бұрын

Едут из всех концов России

Так оставайся там навсегда

@MHryapin

14 күн бұрын

Где?

Ищи работу , уважаемый!

@MHryapin

14 күн бұрын

Принято!

Конечно красная площадь! А именно старая энка! Не просто же так я там купил квартиру ) Но из за переезда в Москву, подумываю о продаже )

@MHryapin

14 күн бұрын

Принято. Чем она вас так привлекла?

@user-nt9lk2jv8e

14 күн бұрын

@@MHryapin У меня четверо детей, трое из которых школьники, доступность школ и секций в пешей доступности были на первом месте при выборе квартиры. Тут с этим порядок, все во дворе. Так же не хотелось испытывать проблем с парковкой, тут тоже с этим порядок. Цена квартиры и её размер, конечно тоже имели ключевое значение. У меня объеденины двушка и трёшка в одну, что в дальнейшем рассматривалось как инвест проект на обратное деление и сдачу в аренду двух квартир. Вид шикарный, с одной стороны две лоджии на весь город, с другой стороны на зелёный двор. Так же рядом есть все, один из лучших фитнес клубов страны, ТЦ Красная Площадь, рынок, все магазины, школы, детские сады, отеосительно удобная транспортная развязка. Как Вы правильно рассказывали, район развивается, ждём строительства новых объектов, после которых, цена скорее всего точно не опустится ) Квартиру ещё только думаю продавать, если готовы помочь с этим, рад буду посотрудничать ) Из за работы, на данный момент не вижу перспектив возвращения в Краснодар. Только это причина продажи.

Какой ужас, а ведь это посмотрят люди из других регионов и реально пойдут покупать все эти перечисленные пять жоп мира 🙈🙈🙈, зачем же людям так нагло вешать лапшу??? Люди, я коренная краснодарка в каком-то там 100500 поколении, и не сосчитать, Уверяю вас, не верьте этому ролику, это все пять плохих (очень плохих) районов, покупайте там только при наличии у вас запасной жизни для стояния в пробках!! Если вы подозреваете, что всё-таки у вас одна жизнь, то не надо её тратить на стояние в пробках вдали от цивилизации, всем желаю квартир в хороших локациях, а не в перечисленных попах мира

@MHryapin

10 күн бұрын

Благодарю за комментарий. Предположу, что Как коренной житель Краснодара вы гордо предложите свои пять районов : фестивальный, черемушки, комсомольский, какой нибудь гидрострой и что то там еще на выбор, мотивируя тем, что там все уже есть - школы , садики, возможно, трамвай и пр. И будете считать что вы всех скопом спасли от ужасной пробочной реальности. А вы действительно считаете что тот район где вы живете - это центр вселенной? Любой из вышеперечисленных районов уже не интересен для покупки (тема ролика, как написано на обложке, районы, которые подрастут в цене). Эти древние хрущи и брежневки с пенсионерами, которые подкармливают кошечек из окна первого этажа, точечные самострои, жутчайшие пробки на въезде в район и прочие радости жизни. Где тут рост цены? Где перспективы района? Где можно что то хоть что то построить? Если вы пишите комментарий, то читайте тему ролика куда вы его пишете

В 2014 брал квартиру за 3 ляма в те времена Митсубиси Аутлендр стоил лям в полной комплектации.Сегодня моя квартира примерно стоит 7 лямов. А Митсубиси Аутлендер 5.2 милиона . Так и где ваш сранный рост в вашем бетоне ????)😂😂😂😂😂

@user-iy5cw8bj5w

14 күн бұрын

так квартира 14-го года сейчвс стоит 6 , а митсубиси того же года 2

@MHryapin

14 күн бұрын

Сейчас квартира стоит 6 000 000 а Mitsubishi 2014 г. стоит лям. Поэтому на сегодняшний день можно купить шесть автомобилей по цене одной квартиры

@Sony-ew6be

14 күн бұрын

@@MHryapin посчитай если бы эти деньги просто лежали под процентами в банке . И все поймёшь

@kezman1589

14 күн бұрын

Ну аутлендер в 2014 стоил 1.7 минимум) не надо врать)

@Sony-ew6be

14 күн бұрын

@@MHryapin и так ровно во всем хочешь посчитай в бананах просто забей в Гугле сколько стоили бананы в 2014 году и посчитай😂😂😂😂😂😂😂что выросло

Краснодар - город в котором покупка жилья не доступна для местных жителей

@MHryapin

14 күн бұрын

Вы очень удивитесь, узнав что около половины всей квартиры покупают местные жители с краснодарской пропиской

Подорожают квартиры в 2-3 раза? Однушки по 15-20 лямов будут стоить? Ну ты и сказочник!

@MHryapin

14 күн бұрын

Не везде конечно, но что то подорожает. А насчет скепсиса - Так же в 19 году говорили: квартиры будут стоить 6млн, когда сейчас стоят 1,5? Фигня все. В итоге 6 млн. Подорожали в 4 раза

@user-wp6zz6xh2z

14 күн бұрын

@@MHryapin Не успеваем за вами лапшу с ушей снимать. Ну за счет инфляции может и вырастут в 2-3 раза в рублях, только за 20 лямов, можно будет купить товаров и услуг меньше, чем сейчас за 5 млн. Недавно из любопытства пересчитывал сколько можно было купить автомобилей за цену квартиры купленной в 2014 году и то, сколько смогу купить автомобилей продав её сейчас. Так в итоге получилось, что в покупательной способности квартира подешевела, хотя в рублях выросла в разы. Вот вы Михаил, уверены, что рекламируемые вами квартиры вырастут в цене в 2-3 раза например в долларах, а не в рублях? И за какой промежуток времени.

@user-ui4gz4eo3m

13 күн бұрын

Хорош лапшу вешать, риелтор которому нужно втюхать)))))

@user-ui4gz4eo3m

13 күн бұрын

​@@MHryapinне везде??? Скажи ка нам дядя где они будут стоить по 15-20 млн, не беря элитные ЖК!!! Жду ответа, конкретного, хотя бы преположение, где однушки которые сейчас стоят 6 млн, будут стоить по 15 млн, давай ответ)))

Плоские крыши американская мечта 😂😂😂 видать Вы никогда не жили во времена СССР 😂😂😂 все школы, детсады и больницы всезда строили с плоской крышей...и никто ни еа кого не слетали крыши, не падали сосульки и тд и тп....

@MHryapin

14 күн бұрын

Американская мечта имелось в виду домик с белым заборчиком, которую активно - жировали в советском Союзе в восьмидесятые - девяностые года. а то что плоские крыши - раньше дома строились остроконечными крышами, а с плоской крышей- это была редкость

@Marina-fj2fz

14 күн бұрын

@@MHryapin остроконечные строят нам где много снега... чтобы нагрузка на дом не была ...

Сколько тебе приплатили. Уверен, там у тебя квартиры))).

Мае

@MHryapin

14 күн бұрын

Принято!

Как думаете Родные просторы вырастут тоже?

@MHryapin

13 күн бұрын

Родные посту просторы за последние три года выросли в цене почти вдвое. Сейчас там планирует построить целый кластер с медициной, муниципальным учреждениями и т.д. поэтому в перспективе пяти - семи лет цена поднимется ещё выше. Насколько - вопрос отдельный, но что цена вырастет это точно

@user-xw4en9tz8t

4 күн бұрын

​@@MHryapinого где ж брать уже все выросло вдвое везде

Ну пиздешь🎉

@MHryapin

7 күн бұрын

Такой же как и ваш комментарий

Все говно, кроме Кирилла Россинского.

@MHryapin

14 күн бұрын

Принято! Все г…о, а на Россинского розами пахнет) кстати, а чем вам этот район нравится?