Содержание: 0:00 История 03:38 Бизнес недвижимости - это локальный бизнес 05:27 Фейковые объявления 07:12 Авито хитрая площадка 09:07 Примеры объявлений + реальная цена 10:09 Проверка интеллекта 11:10 Манипуляции авито 13:52 Вас достали звонками? Это делают стажеры-новички.

Да,ладно.мы на авито нашли и купили квартиру

@user-qv8vy4sz6z

11 ай бұрын

Я на авито свою за 2 дня продала бесплатно и почти тысяча просмотров, без агентов🤷‍♀️

Но в других городах на Авито реальные цены и можно продать и купить.

В краснодаре квартиры неоправданно дорогие.потому что строительство на севере дороже,чем на юге.даже толщина стен гораздо больше,соответственно и строй материалы больший расход.глубина всех систем изза промерзания грунта горахдо больше.а на юге спекуляция.оборзели.

@Vlad2000full

Жыл бұрын

Спрос рождает предложение. Долго ты протянешь на севере без центрального отопления и электроэнергии? Вот и валят все с севера, так как там непредусмотрено проживание человека природой, он сам туда лезет зачем-то.

Я для обзвона по объявлениям просто покупаю новую симку и звоню с неё, потом просто выкидываю, да и сейчас у многих операторов есть виртуальный номер, стало ещё проще. А так да прозвонами занимаются стажёра и пытаются заманить в офис, где надо подписать эксклюзивный договор, где написано что если они ничо не подберут то вы им все равно должны 100к или 3 процента от стоимости недвижимости. Авто я впринципе не смотрю, только циан или домклик, и там по объявлению видно фейк или нет. Особенно по описанию

Спасибо, интересно.

Спасибо за информацию

Спасибо Никит

Никита привет с Иркутска от Михаила и Ирины, видео огонь 🔥, без всякого мыла по существу, желаем Вам и далее оставаться честным,человеком,каковым Вы и являетесь.Удачи.!

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

Спасибо большое! Обращайтесь в любое время. Рад вам помочь!

у меня на циане модератор заблокировал обьявление с дешевой ценой аренды,

Я с вами согласна.

Авито и циан вообще это не нужные ресурсы для подбора недвижимости. Каждое объявление обман(

@user-bl8ly4gc9b

11 ай бұрын

И не один год дурят, мафия краснодарская

70 просмов и не одного звонка, всё понятно с рынком недвижимости Краснодарского края. Цены уполовинятся и всё наладится. А авито нужен просто конкурент который уберёт всевозможных посредников и мошенников.

@Vlad2000full

Жыл бұрын

70 просмотров - это не много для города с миллионным населением и таким числом строящихся объектов. Там же не только конкретные покупатели смотрят, а и левые, кто-то просто к району присматривается, кто-то продаёт в том же районе и с ценой хочет определиться.

Честных риелторов очень мало😢

@che.za.psevdonym.nafig.ego2

Жыл бұрын

Я думаю их вообще нет

@user-dz8jk1yy5f

Жыл бұрын

Честный тире бедный ( Одни шустрят по всему городу и интернету, а другие сидя на попе просто обламывают хотелки клиента на сколько возможно. У таких сегодня " очень удачно" продашь квартиру, а уже завтра точно такую же купить уже только +100/500 и то не уверен.

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Их нет нигде. Это их работа. Они этим зарабатывают. Не открывайте уши. Он тоже сдесь зарабатывает

@Alex_Bay_V

Жыл бұрын

Честных и компетентных бы ещё хотелось 😢

ну честно говоря, выбрать супружеской паре однушку в предчистовой за 4 млн, это зашквар! Я взяла однушку с мебелью техникой и очень-очень хорошим ремонтом за 4,2! Помогли мне в этом команда Кравченко! Я до этого никогда не была в Краснодаре, удаленно внесла залог, риэлтор съездила посмотрела квартиру, сняла мне видео! В день переезда сразу въехала в квартиру и поехала утром на сделку! Никакие полгода мне не понадобилось на хождения по мукам и просмотры...

@user-po5nu1eg3v

9 ай бұрын

Как можно удаленно купить квартиру не для инвестиций не посмотрев ее и окружение, верх безрассудства

@morskayakapysta

9 ай бұрын

ни о чем не жалею! отличное местоположение и квартира!@@user-po5nu1eg3v

А еще агенства в Краснодаре любят заключить договор с вами, а потом, если вы сами найдете квартиру и купите, то агенстау придётся авплатить неустойку, за то, что через их голову пошли

Только в Краснодарском крае такой обман, юг дело тонкое)))

Посмотрела ваше видео, у меня аналогичная ситуация . Продаю 1к, квартиру в Краснодаре, ул. Красных партизан , отличное месторасположение, дом бизнес класс новый 2023г.постройки, даю обьявление на Авито. Звонки только от агентов Аякс и еще пару агентств. Я собственник , как продать квартиру ?

Никита,спасибо за правду🤝💯👏

Такая же картина с автосалонами 😂, люди такие наивные!!!

Спасибо , Вы очень помогли многим людям этой информацией !

Объявления с заниженной ценой, думаю,влияют на реальное снижение цен Ведь каждый новый продавец смотрит другие объявления

Я Авито даже не рассматриваю для поиска квартиры, и правда один лохотрон там.

Как же тогда продавать квартиру?

@Vlad2000full

Жыл бұрын

А вот это уже вопрос на миллион, точнее на несколько) Эти реэлторы настолько "засрали" все площадки, что и не слишком то шевелятся чтобы продать вашу квартиру, у них доход в договоре и так прописан, даже если не продадут.

Хорошо бы, Сбер или Яндекс купил это Авито и навел там порядок..

Особенного ничего нет.Краснодар.Наехало много народу. Выбирайте хорошо. И думайте.. 😊

Он прав на сто процентов кругом одни жулики

Так а кто обманывает, риэлторы и агенства, вот бы уголовное за этотввели, стоб необманывали

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Вот этих разводилы давно нужно привлекать к ответственности. Развели бардак на рынке. И все молчат. А эти интернетные спецы борзеть уже по черному.

👍👍👍👍

Авито-это американская площадка.

спасибо за видео. вы только подтвердили мои предположения про разношерстный рынок недвижимости в краснодаре. самому , конечно , тяжеловато найти себе достойный вариант.

@che.za.psevdonym.nafig.ego2

Жыл бұрын

Но возможно, я находил, за 3кк однушку рядом с оз молом 45 квадратов, с ремонтом. Но это было в мобилизацию

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Он то реелтор точно не найдет достойный. База одна, не обольщайесь.

Почему, разная цена

КОНЕЧНО МОРОЧАТ ЛЮДЯМ ГОЛОВУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!АГЕНСТВАМИ ДАВНО ДОЛЖНА ПРОКУРАТУРА ЗАНИМАТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

на авито надо ставить галочку для поска - собственник

Просто КРАСАВЧИК !!!

Какой вывод? Где продавать?

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

Через агентов профессионалов.

Авито такой стал как стал российским до этого и цены были ниже

Купил квартиру с циана сам нашёл уже 3 раз в жизни. Агенты скоро уйдут лишнее звено

Сама ищу квартиру на ГМР (3 кольцо тут же и живу) для родителей. Так вот 1 комнатная по переуступке от 3,1 млн.р. с предчистовой отделкой. У застойщика ВКБ в этом же доме такая же от 5 млн😢. А вторичку в панельках можно смотреть от 3,5. Да это не самый лучший район: нет рядом трамвая, одна поликлиника, далековато садик, но есть новая школа. Если вам все вышеперечисленное надо без очередей и страспортной развязкой, то сразу смотрите старые районы: ЧМР, КМР и т.д. и накидывайте где-то от миллиона к вышеназванным цифрам и это будет за старый фонд.

@SR-48

Жыл бұрын

Не нужно смотреть "старые районы", живите в своих гетто кучно, "подниматели экономики" хреновы..

@Vlad2000full

Жыл бұрын

Вот только какой идиот будет переуступать на 40% дешевле чем продаёт застройщик? Если только не свалил из России и ему уже плевать по чём продавать, хоть что-то бы получить так как возвращаться не собирается, а новое место в другой стране уже обживает.

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Ну для кого это?

За 7млн можно двушку купить

30 ЛЕТ РАБОТАЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!СПАСИБО ВАМ МОШЕННИКИ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!НАМ ЧЕСТНЫМ ТЕПЕРЬ ЛЕГЧЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ЗАРАБАТЫВАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Как свою квартиру продали ?

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

По мультилистинговой системе

@yanatabakova7619

Жыл бұрын

Супер ответ! Проще сказать через агенство 😂

Пытаюсь продать однокомнатную квартиру в Краснодаре уже год. Риелтор только снижает и снижает цену. Ни одного реального покупателя. Цена стоит в районе 3600-3700. Район хороший. Состояние на 3-4. Уже просто плюнула на эту затею и риелтора. Авось к осени как-то продам.

@kirinakirina1265

Жыл бұрын

Скажите, пожалуйста, где у Вас квартира? Мы маме ищем

@djeixbeuebrixbdud

Жыл бұрын

​@@kirinakirina1265 если интересно, я собственник 1 комн квартира, первая линия по Московской, трамвай в 50 метрах

@kirinakirina1265

Жыл бұрын

@@djeixbeuebrixbdud в Музыкальном?

@user-tt5ik8nf8g

Жыл бұрын

​@@kirinakirina1265понятное дело в Музыкальном,там любят так говорить "первая линия Московской".

@yelenaryseva150

2 ай бұрын

​@@user-tt5ik8nf8gпочему-то многие этот район музыкальный 🤔☺️ говорят что самый худший

Спасибо Вас, подписываюсь..

Толку ,что поговорил. Деньги с неба не взять

Нууу насчёт полгода загнули. С месяц покататься, посмотреть, послушать и картинка нарисуется и по ценообразованию и кто как работает.

У нас тоже знакомые насмотрелить фейковых объявлений, продали в Сибири квартиру за 4 млн. в центре 1 ком, полетели на самолете, потратились на сьем, поиск, в итоге ни чего не купили за эту сумму и вернулись обратно, в итоге и в Сибири купили уже за городом 50 км от центра . ВОТ КАК-ТО ТАК

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Сказочники. Продали поехали вернулись. Что и реелторы не помогли. В Сибири за 4 продали на юге хотели за 3

Двухкомнатную за 4 млн со всеми делами можно смело взять.

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

:) так берите

Какие 9 т.в месяц за объявление?? Неправда это.

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

Ещё раз послушайте что я говорю.

Вот реально много фейковых объявлений на Авито

Хитрый ход. Вот так убирают конкурентов. Цель достигнута- звоните мне, я хороший.

С домами ещё больший бред получается, особенно в окраинах, когда наоборот цены на Авито загибают несуществующих домов, чтобы продать один-два хоть за какие-то деньги.

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Вот пусть эти реелторы и продают эти несуществующие дома и квартиры. А не сдесь эту пыль в глаза пускают.

Никита, у вас есть объявления на продажу от реальных собственников или вы работаете только на подбор?

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

У меня есть всё

@vitalyb4333

Жыл бұрын

@@Nikita_Shirokov Отлично. Где можно их посмотреть? Выкладываете в соц сети? Ориентируюсь на цены в объявлениях риелторов, а не Авито и т.п

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

@@vitalyb4333 Не понял вас в первом сообщении. Сайта с объектами у меня нет . Каждому покупателю отправляю все в индивидуальном порядке.

@user-xe2vv7ib5z

Жыл бұрын

​@@Nikita_Shirokovздравствуйте, хотим приобрести студию без ремонта в жк Галактика на Уральской 71, 30.5 кв балкон 5.9, предчистовая отделка, вторичная 3мил500тыс. Эта цена нормальная или завышенная? Приобретаем для дочери, учится в КубГУ

@user-ok9pk3ee1p

11 ай бұрын

Продаю квартиру евротрёшка Крузенштерна 6, 8 этаж в предчистовой прямо на против новой школы на авито

Никита а в каком городе на севере квартира стоит 3 миллиона ? 😂😂😂😂... Просто я в Красноярске живу и нету тут таких цен 🤷‍♂️🤷‍♂️..... Сам себя не похвалишь , никто не заменит 🤣🤣🤣

@SR-48

Жыл бұрын

А Красноярск к "северу" каким боком относится?

Мы русские друг друга не обманываем (c) уже классика :)

Неужели Краснодар так хорош на самом деле. Или это просто желание переехать, повторяя за другими. Много хороших городов с хорошей экологией и климатом в Средней полосе. А в Краснодаре слишком жарко.

@SR-48

Жыл бұрын

Это стадо. #Теплоиморерядом- повторяют, как заклинание..

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Там просто так сыро. Год и асма. Северянам там делать не чего. Задохнуться от этого тепла..

@yelenaryseva150

2 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, какие города хорошие с хорошим климатом?

@user-wl4ck9wr6q

2 ай бұрын

@@yelenaryseva150 в Воронеже климат лучше. Смотря какой город по численности населения вам необходим, если небольшой, то Владимир, Калуга, Ярославль. Если сухой климат и юг, то Ростов. В Краснодаре влажный климат, там очень жарко. Если город на побережье, то Анапа. Климат сухой и воздух морской, насыщенный йодом лечебный.

Вы гоните? Какие 10 млн????😂

Собираюсь купить дом и смотрю объявления, именно адрес на карте, если значёк стоит посреди улицы или на пустыре, получается объявление фейк. 0:02

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Кто собирается , тот не светится сдесь. Это давно понятно.

За 4 миллиона 2 х ком кв в краснодаре 😂

@user-bl8ly4gc9b

11 ай бұрын

Студия

Дорого стоит сбор документов 🤔

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

Дешевого в недвижимости ничего нет.

Как найти опытного агента в другом городе? Какие критерии?

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Никак. Сталкивались все по одному сценарию работают. Лохотрон везде.

@user-oq2ko4ql1b

Жыл бұрын

@@user-jw1kq9cz8e а в чем лохотрон?

*Вопрос на засыпку: чем вы, профессионал-одиночка, лучше АН при продаже квартиры в Краснодаре? Вывесить баннер, разместить объявления, в т.ч. в северных городах, звонить потенциальным покупателям, искать их везде, где только можно, приводить в квартиру и показывать, убеждать, угрожать, уговаривать и т.д. - у вас разве есть такие материальные, временные, физические, психологические и иные возможности? *А просто разместить где-нибудь объявление и ждать у моря погоды - на это много ли надо организационных усилий? * И вот назовите хотя бы 3 аргумента в пользу профессионала-одиночки. * И еще вопрос: допустим, я, продавец, плачу вам не 3%, а 6% - готовы ли вы включить турбо, дополнительно рвать и метать по данному заказу, и если да, то в чем это будет выражаться? Удачи!

@Nikita_Shirokov

Жыл бұрын

Обращайтесь, узнаете :) Судят по делам.

Это видео должны увидеть все!!!

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Ни о чем. Брехне обычного блогера.

Целый год пытаюсь на авито продать 2-х комнатную квартиру в Краснодаре, звонят одни агенты. Авито реально блокировало объявление. Хороший район, рядом школа, садик, магазины, и цена 5.6 , вроде не дорого, а покупателей нет

@user-yg4oy5fj7q

Жыл бұрын

А в каком районе вы живёте?

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Посещай баннер. И помагаек сразу в лес. Проверенный метод. Сама пользуюсь.

@svetaivanova7053

Жыл бұрын

Дайте пожалуйста ссылку на квартиру, если не продали

@user-ok9pk3ee1p

11 ай бұрын

Крузенштерна 6, этаж 8, прямо на против новой школы

@user-ok9pk3ee1p

11 ай бұрын

По этому адресу на авито найдите объявление

У вас что там, квартиры золотые что ли ? Типа как в Москве ?

@user-yg4oy5fj7q

Жыл бұрын

В Москве можно дешевле купить😅

@Vlad2000full

Жыл бұрын

@@user-yg4oy5fj7q правда до метро будешь добираться час с двумя пересадками)

@user-ei5gw5sf7l

7 ай бұрын

​@@user-yg4oy5fj7qэто где???

Смотрю у тебя время дохренища😂

Срочно продаю отличную трехкомнатную 104 кв.м. ЮМР,13 млн.

10 млн 2х комн квартира???? Смешно

@user-bw4lo1qg8y

Жыл бұрын

Почему все хаят музыкальный район? Живу здесь и меня всё устраивает, кроме дорог! Локация прекрасная! Тем, кто не знает впаривают квартиры по баснословным ценам!

@user-fh4qu5ot4g

Жыл бұрын

@@Karabas..Barabas бред не несите! Я знаю цены. За 10 млн можно 2 дома купить

@user-fh4qu5ot4g

Жыл бұрын

@@Karabas..Barabas кому нужны ваши квартиры с дизайнерским ремонтом?! Да никому! За 10 млн только дурак купит такую кв. Умный купит два дома и сделает ремонт по своей душе. Вы с ума посходили с такими ценами на квартиры выше чем в Москве . У вас видимо очередь стоит

@kirinakirina1265

Жыл бұрын

​@@user-fh4qu5ot4g Подскажите, пожалуйста, где конкретно можно купить два дома за 10?

@Vlad2000full

Жыл бұрын

@@user-fh4qu5ot4g за 10 лямов ты даже землю с коммуникациями не купишь. Насмотрятся всяких дедулек-блогеров с построим дом за миллион... Ты когда в строительный магазин последний раз заходил? Совмещённый санузел с разводкой труб в 150т.р. сделал, и это ещё уложился считается.

Он правду говорит!

Никита мы продали свою квартиру где-то там в сибири и есть ещё лям.мы хотим купить двушку и вы нам в этом должны помоч.

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Где то там и купите.

@user-yr2xm2ld9w

Жыл бұрын

@@user-jw1kq9cz8e ах ты каазёёл,мы надеялись на тебя ,а ты нас киинуул!!!

В Казани без проблем цыны реальные ( в Авито нет больше фейков 1000 руб одно объявление стоит дать все риэлтора сдулись месец, два дают потом цыан только - да и стоит все ) без проблем самому купить если райны знаешь

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Да хрен ты зацепиться в Казани. Не неси чепуху.

Краснодар не резиновый, заселяй их в музыкальный, пусть музычку пишут и веселятся, как я устал от понаеех

@nordnordovich9417

Жыл бұрын

Бедолага, пора в отпуск тебе

@oleggor4969

Жыл бұрын

Кубаноид😂?

@kirinakirina1265

Жыл бұрын

Какая у Вас тяжёлая жизнь. Обнять и плакать 😅

@user-rs5mb9px3z

Жыл бұрын

Сколько злости

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

А сам то откуда? Там то кроме понаеховших местные давно отсутствуют. О чё мм тут крыльями машем. Вы хоть еще за этот счет то существует.е. если бы не они понаехавшие все бы так и сидели за заборами, ждали лучших времен...

А кто будет покупать квартиры по 5-10мл? У нас что у людей доходы вырасли ? Или жить стали лучше ? Вот пусть сидят теперь с этими квартирами ! Только умственно отсталый человек будет сейчас покупать квартиру !

@user-lf6ln5ct2y

Жыл бұрын

А по Вашему не"умственно отсталый" когда будет покупать квартиру"?

@user-lf6ln5ct2y

Жыл бұрын

@@Alina.gl.1104 Я вообще не поняла Вашего коммента...Я свой вопрос задала не Вам ,а Ирине.

@user-wb1tx6zm7d

Жыл бұрын

Вы можете назвать времена когда недвижимость падала в цене? Отследите для интереса цены за последние 10 лет, чтобы не говорить глупости на всю страну. Ну за одно и зарплату свою за 10 лет проанализируйте, она что падает? Вся жизнь вообще дорожает из года в год, а квартиры в первую очередь, потому что это главное: где жить и детей рожать, а потом уже какую колбасу есть и какие платья носить.

Меня так походу обдурили на 🍋, купил квартиру типа евро двушку, а по факту однушка за 6 лямов, правда с ремонтом, техникой, теплыми полами, 48 кв, гидрастрой, нивкипелого 😡

@Vlad2000full

Жыл бұрын

Давно пора определять число комнат по числу санузлов) Ну если ремонт относительно нормальный, что это реальная цена, за 100к за метр с ремонтом захотел, ха.

@user-jw1kq9cz8e

Жыл бұрын

Когда понял ,что лоханулся? Или тоже сдесь свой лям орабатываешь