Содержание. 0:14 Коммуналки в развитых районах. 02:17 О дешевой недвижимости. 04:00 Покупать комнату за 2 млн? 04:52 Дыхание. 07:01 Частички. 08:43 Вам нужен прогресс или регресс? 10:26 Юридические риски. 11:45 Восточный обход. 13:05 Адыгея. 14:31 Управляющие компании. Очень важный момент. 16:15 Молодежный. 17:39 Музыкальный , поселок Российский , недостроенные дома. 19:27 Западный обход - Красных партизан. 21:12 Подсолнухи , Акварели-2. 21:54 Центр Музыкального. 24:00 Вывод. Обязательно к прослушиванию! 600 лайков и я снимаю больше контента у карты.

@user-vc9um5oh7e

2 ай бұрын

Вы ведете тг?

Хрущевку 2х комнатную за сколько можно купить?спасибо, Никита , очень приятно вас слушать👍

Никита добрый день. Ваши видеообзоры смотришь на одном дыхании. Без воды и актуально, даже для дистанционной покупки. Озвучиваешь и локацию и цены и плюсы и минусы. Браво. Так держать.

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Спасибо за комментарий

@user-fo7ee8ho1t

2 ай бұрын

Спасибо, хотим квартиру для себя, большую 1-ку или 2-ку.семья: мы-69 лет, 66 лет.

Спасибо за видео. Снимайте видео еще, очень интересно❤

Замечательный обзор Все четко и понятно Спасибо

Благодарю за видеообзор

Всё чётко и ясно,спасибо)

Спасибо. Я в этом формате посмотрел бы подольше. Как пролетели 26 минут не заметил.

На Петра Мельникова нет Музыкально района. Живу в Петра Метальникова 7. Очень довольна районом. Дом строила компания Инсити. Не топит после дождей, всегда есть свет, вода. По сравнению с соседними ЖК больше парковочных мест и с двух сторон детские площадки. Единственный минус нет рядом школы. Ребенок ездит. Начали строить школу на 1500 детей возле ЖК Победа. Музыкальный это где-то внутри куда нам даже нет надобности ходить. Все магазины находятся на Петра Мельникова.

Здравствуйте, уважаемый Никита, большое спасибо за информацию которой Вы любезно делитесь с нами. Всегда смотрю видеоролики от Вашего агентства с большим удовольствием ❤

Никита,спасибо!

Хорошее информативное видео . Спасибо за обзор.

Спасибо за обзор 👍

Никита,спасибо за обзор!Всё честно и понятно!

отличное видео! как всегда честное , адекватное видео 👌

Приветствую Никит!

Расскажите о домах на земле

Спасибо за интересный обзор, хотелось бы по подробней узнать о ЖК Дыхание, на авито ценики на студии (вторичка) без ремонта от 2 800, за 2 500 нету.

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Надо искать , иногда появляются предложения. Первая цена , она на то и первая цена.

Хочется послушать про новостройки, цены и какие программы есть ипотечные

Никита , спасибо за работу , очень приятно было с вами работать. Все очень грамотно и ответственно. Владислав (вкб, плодородный)

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Владислав пожалуйста, нам еще нужно закончить нашу сделку !

Здравствуйте расскажите пожалуйста про район Витамин какие цены какие жк (жк Огурцы) и др

Никита, поддерживаю ваш канал👍👍👍

Есть ли предложения по Молодёжному микрорайону, не 2 а основному?

Как обстоят дела с ценами в шестом квартале

Вы хорошо себя чувствуете?

Вот интересно почему славянка это человейник а самолёт на человейник? В славянке квартир на этаже меньше чем в самолёте, есть дома без студий и все студии с двумя окнами И ещё будет многоуроаневый паркинг На мой взгляд самолёт больше подходит под звание человейника, особенно с студиями 20кв которые большинство напоминают СРТ чем квартиру, да и такие студии нельзя назвать квартирами когда площадь меньше чем норма на 1 человека которая составляет 25кв

Полностью согласна с тем что низкие потолки, скандальные соседи и тараканы = депрессия и нежелание жить вообще.

Я с дыхания))) и не понимаю почему так дешево))) студии у нас 2,5 -3,2

👍👍👍

Как думаете, семейную ипотеку продлят?

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Ее продлили до 2030 года.

Не предлагаете жильё в квартирах с низкими потолками потому, что заботитесь о своих клиентах, ибо бытие определяет сознание - понятно! А я думал риэлтор просто старается косить капусту, а именно в новостройках можно набрать скорость, так как есть выбор и по документам всё стандартно.

Смотрю уже не первый ролик Никиты. Заметила, что у него определенно существует предубеждение против ул.П.Метальникова и Московской. Живу там. Это не Музыкальный. Трамвай, ТЦ, огромное количество пекарен и магазинов. В выходные на Метальникова проходит ярмарка. Асфальт, чистота. Рекомендую. А Никита рекламирует Губернский и подобные ЖК в попе мира, где в только в пробке из микрорайона построишь 40 минут.

@Nikita_Shirokov

Ай бұрын

К нам обращаются люди , живущие в подтопляемых цоколях , разваливающихся старых домах , ЖК без коммуникаций и знаете , им там нравится! «Каждый кулик своё болото хвалит»

Рынок вторички уже давным давно ушел в мену, с доплатой или без. С ипотекой под 20% годовых оно никому практически не надо. У застроя тоже продажи упали раз в 5 и это минимум. Я вообще не беру в работу объекты выше рынка и даже по рынку если большая конкуренция. В том же Самолете дикое количество предложений, и продаётся только низ рынка, и так по всему КРД. Ну а собственники на вторичном рынке то ли не отдупляют реальную ситуацию, то ли на чудо надеяться. В любом случае никого они не слушают и годами продают свои обьекты, по итогу либо в аренду уходят, либо висят годами в продаже. Зачем с такими вообще работать, только тратить на них свое время. Инвеста нет, лучший инвест сейчас это банковский клад под 16% годовых. Для того чтобы хоть что то заработать в недвиге сейчас на перепродажах, необходимо на 20-25% минимум от низа рынка купить дешевле и по рынку минус хотя бы 5, а лучше бы 10% относительно быстро перепродать. Если говорим про так называемые колдыри, либо развивающие районы, то там продажи только у новостроя под госку. На вторичном рынке они вообще никому не нужны, либо продаются всегда с дисконтом. По поводу частичек в центре это дома по типу ЖАКТ как правило, с множеством соседей во дворе, бывшие конюшни, такое вообще нельзя покупать. Потом не продадите, будете сдавать в аренду в итоге, либо очень дешево придется отдать. Именно поэтому та же Новая Адыгея или центр Яблоновки за свой прайс лучше всех этих частичек, колдырей с пробками по 2 часа до центра и прочей ерунды. Продажи рухнули, но до народа это еще почему то не дошло. В недвижке последние пару лет лучший инвест это голая земля. Не дом, а именно голый зу. Там еще можно в перспективе хоть что то заработать, при условии что землю купите дешевле рынка, а продадите по рынку. Квартиры и дома уже инвестом не являются. Вклад выгоднее аренды и не требует никаких усилий.

@user-wh3zl4qf1w

2 күн бұрын

выгнал своих тараканов в поля короче🤯😂😂😂😂😂😂😂

Однушку в блочке на героев разведчиков за сколько можно купить?

@user-if6og4vo3b

2 ай бұрын

+

@user-st8bx4yc4u

2 ай бұрын

Я выбирал между квартал 6 и дыхание, выбрал второе, там хоть монолит и дворы хорошие

@user-if6og4vo3b

2 ай бұрын

@@user-st8bx4yc4u за сколько взяли,если не секрет?

@user-ml9ux4se9k

Ай бұрын

От 4 и выше

@user-wh3zl4qf1w

2 күн бұрын

я продаю студию 27 кв. с ремонтом и мебелью Беларусь 3 300 млн.

На Авито объявление 1900 за 1к 40кв на западном обходе. Но думаю, что Это фейк 🤔

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Да это фейк

@ivanprusov3019

2 ай бұрын

Ясь пень 😅

@user-br2xi1rj3c

2 ай бұрын

1.400 - это первоначальный взнос 4 млн ипотеку дадут

@user-ml9ux4se9k

Ай бұрын

Самый дешевый ЖК на Западном обходе это Западный город, пятиэтажки без лифта, ужасного качества, в некоторых из них до сих пор нет отопления и проблемы с канализацией. Но даже там за 1,9 уже ничего нет, примерно 3 будет стоить там квартира без отделки. В остальных ЖК минимальное что видел 1к 35-40 м2, 3,5-4. В хорошем ЖК от 4 и выше. 1,9 за 40 м2 это цена 2020 года.

@user-wh3zl4qf1w

2 күн бұрын

​@@user-ml9ux4se9k я продаю студию 27 кв. 3 300 млн

Смотрю и ржу, ребята что такое жить в Краснодаре в новом доме или в старом так называемые хрущевки, во первых в хрущевке слышымасть соседей куда меньше чем в новой панельки, во вторых пробок меньше чем в новых домах, вырос я в хрущевки а сейчас живу в новом доме жк Сибирь, так вот сейчас стены как будто из кортона слышно любой чих пердешь и кашель твоих соседей, а зачастую твои соседи в новых домах молодеж бухают музыку слушают ну одним словом частые вечеринки, я жил в новых домах и до жк Сибирь снимал квартиры и всегда одно и тоже вечные ремонты, оры, гайгуй, вечеринки соседей, и самое отвратительное это пробки, теперь возьмеме старый фонд это где живут по большей степени пожилые люди они не так часто наверное устраивают ремонты и гулянки, плюс стены в старом фонде куда толще, в прочем тот же самый гидрострой если вы живете там в новостройке то вам очень не повезло пробки часовые и соседей куча с разных уголков страны, старый фонд в таких районах как гмр кмр ПМР юмр фмр он безценен

@user-wh3zl4qf1w

2 күн бұрын

в страром фонде толще конечно ковры на по 2 3 штук на каждой стене

Так в новых домах, ЖК не буду озвучивать, и алкаши и тараканы, шумоизоляции никакой, инфраструктуры тоже, а цены приличные❗

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Смотря какой ЖК!

Бесит когда взял.Евро двушку в дыхании с ремонтом за 5.2мл. Когда они стоили копейки раньше .Никит как думаешь нормально взял ?. Квартира видовая 39 кв. Под ипотеку взял 5.5 проц

@Nikita_Shirokov

2 ай бұрын

Если для жизни , главное чтобы вам нравилось! А так дороговато конечно.

@user-qe5gt3rx5b

2 ай бұрын

Дорогая квартира,Я взял за 3.1

@user-iq6hv7uq6l

2 ай бұрын

Хрень ты взял полную, если честно!

@user-st8bx4yc4u

2 ай бұрын

Евродвушку дорого взял, а сколько квадратов? Я взял 40 кв за 4.6 с ремонтом

@CrazYStarTOP

2 ай бұрын

​@@user-st8bx4yc4u39 кв. Но я брал без п.в + завышение цены + ремонт. Осенью брал.Были варианты дешевле, но с окнами во двор. Дорого да,но дешевле на восточке,под ипотеку и моналит кирпичь тупо небыло...Цены дикие.Но если брать не в ипотеку,конечно цена ниже на порядок

Интересно , вы не пробовали петь?🤔 у вас голос ,как у Шаляпина....

@Nikita_Shirokov

Ай бұрын

Петь я не умею , надо учиться.

Самый дешёвый маньяки ФСБ в Краснодаре.