Самое важное видео, которое нужно смотреть не москвичам, планирующим купить квартиру в Москве. Ребята, закройте циан и сначала смотрите это видео. Сэкономите пару лямов!!!!!

@user-jh3hq8of4u

3 жыл бұрын

@@user-cb7jx7bz1y Благодарю за такие подробности .

@user-jh3hq8of4u

3 жыл бұрын

Благодарю за совет !

@user-ko7md4iy7z

3 жыл бұрын

Две квартиры купил для семьи и не разу цаном не пользовался. Авито самый лучший вариант. Квартиры бывают по переуступке от застройщика по адекватным ценам, если продавцу деньги нужны налом в срочном порядке и на прямую.

@user-km7ne4hw9e

3 жыл бұрын

@@user-ko7md4iy7z именно на Авито?

@kam197755

3 жыл бұрын

а что было сказано? что серии домов одни и те же что в хороших районах, что и в плохих? И? это было неочевидно что ли? или то, что нужно учитывать транспортную доступность? так подавляющее большинство как раз от этого и отталктваются. просто сидит капитан очевидность и корчит из себя важного риэлтора. интересной информации ноль.

Сергей это лучший ролик на ютубе от риэлтора !!!!! Ты риэлтор с большой буквы однозначно

@songskulptor

2 жыл бұрын

А лучшие песни и стихи по Вашим историям на моем канале - милости просим 🤗

@Pavlovna.

2 жыл бұрын

Да у Сергея каждый ролик шедевр:)) Подписана несколько лет и ни разу не возникла мысль уйти с его каналов

Я понимаю только одно - надо покупать там, где вам нравится, где вы будете себя чувствовать хорошо, а не там, где престижно. Многие так рассуждают про розу ветров, будто не существует других законов физики, химии. Ветер дует в разные стороны, расстояния небольшие, это не масштаб разных концов планеты. Нет забора между районам и все, что в Москве образуют заводы, машины, мусорные свалки и т.д. всем мы этим дышим и не один район не защитить и не сделает ваш воздух чище. Жить на Кутузовском проспекте с окнами на дорогу на Западе и дышать этим - это лучше, чем жить в Вешняках напротив пруда или парка Кускова на Востоке?. Где логика, господа, которые с пеной у рта доказывают, что Запад это хорошо? Из-за розы ветров?🤦‍♀️

@bomarli

8 ай бұрын

Роза ветров давно уже поменялась..

Сергей, огромное спасибо за проведенную работу и исчерпывающую информацию. Вы, профессионал.

Самый лучший район тот - в котором тебе подарили квартиру )) А так, по факту, застройщику плевать на удобства будущих жильцов, им просто нужен оборот вложенных средств, построил подешевле / продал подороже.

Самое лучшее видео и к тому же бесценные советы Сергей дает абсолютно бесплатно! Сергей огромная Вам благодарность. Ваш канал о недвижимости самый познавательный, практичный и толковый. Чувствуется хватка преподавателя математики. Вас очень приятно слушать, Вашу подачу материала.

Классный выпуск, спасибо. Особенно приятно слушать грамотно записанный звук без перегрузов- полная гармония.

Информативно, профессионально, наглядно и "без воды". Спасибо за видео Сергей.

Хоть узнал как мой город развивается, спасибо, Сергей :))

@user-kn6ze3ig2b

2 жыл бұрын

А , то сидите у себя на востоке и не чего не знаете об остальной Москве , Павел...

@user-vr3ep5jl8c

2 жыл бұрын

Спасибо я тоже узнала как Москва развиваться

спасибо большое Сергей, как всегда по делу и информативно!

Я знаю как выбрать район. Смотриш в кошелёк и выбираеш.

@user-sb2ht4jl2e

11 ай бұрын

😂😂😂😂

@lusydjavadova7745

9 ай бұрын

😂

@Anton_Zh

9 ай бұрын

посмотрел в кошелек, прослезился и решил что в своей хате все-таки лучше

@privet404

8 ай бұрын

Особенно как % подняли за ипатеки😢😢😢

@dukebubblebutt5256

7 ай бұрын

И что теперь? Жить в Капотне и гробить свое здоровье?

Очень интересно, Спасибо 🤩

Сергей, спасибо за очередной очень полезный и интересный материал! Отдельное спасибо за первую, так сказать, историческую часть. При этом она все же в русле основной темы.

Супер! Огромное спасибо за информацию. Сергей, делайте побольше таких обучающих роликов.

Через пару тройку десятков лет. И метро Рассказовка будет считаться «центром» в определенных кругах 😂 отличная лекция , спасибо 🙏

@user-km7ne4hw9e

3 жыл бұрын

Рассказовка? Там уже метро есть???

Очень полезное видео! Насчёт экологической обстановки - вокруг мусоросжигательных заводов принято считать менее благоприятным не весь радиус, а в первую очередь юго-восточное направление из-за розы ветров.

Большое спасибо! Классный выпуск!!!

Сергей, это потрясающий выпуск! Было крайне интересно смотреть Вас! Спасибо огромное!

Очень интересный обзор! Спасибо! 👍

По делу, без воды, информативно, очень интересно, спасибо!

Просто шикарно! Большое спасибо за труд!

На одном дыхании посмотрел 👍

Большое спасибо, много действительно полезной информации без воды. Отличный материал!

Хорошая инфа. Молодец. Всё подробно.

СПАСИБО за видео!!!

Сергей, большое спасибо за выпуск! Очень интересно и полезно 👏👌👍

Спасибо. Очень грамотно и познавательно.

Очень полезно,актуально и по-человечески! Спасибо! Подписываюсь без сомненья!

Суперское видео!!!👍👍👍

Спасибо!!! Очень интересно и полезно 👍👍

Спасибо вам огромное!!! Очень полезная информация!!!

Сергей, огромное спасибо, рассказываете очень доступно, грамотно и правду!

Спасибо Вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!! Молодец! 👍

В очередной раз восхищена Сергеем !💋❤ 🤝 Ценная информация ! Как я ее ждала ! Благодарю ! 😙 Умнейший мужик, все четко по полочкам, логично ! Люблю и Благодарна !

Очень интересно. Спасибо большое.

Спасибо огромное!!!

Комплексный подход, уважение.

Фейерверк! Куча полезной информации. Огромная благодарность!

Крутой видос, Спасибо

Благодарю очень полезное видео.

Спасибо. Сергей. За. Понятное. Спасибо. За. Работу. Внимательно. Слушал. Очень. Понятно. С новым. Годом успехов. В таком. Хорошем деле. Ещо. Раз. Большое. Спасибо

Очень нужная информация!!!👏👏👏

Большое спасибо за такой подробный анализ!!!

Супер информативно и бесплатно, спасибо большое)

10 лет живу в Мск, наконец-то немного узнал о городе )

Отличная информация, спасибо!

Сижу, развесил уши: наконец-то настоящий агент. Всё логично.

Существует такое понятие, как "роза ветров", нравится вам это или нет, но в Москве преимущественное направление ветра - юго-восточное. Так что, выбросы мусоросжигательного завода идут на юго-восток. Ещё раз - ПРЕИМУЩЕСТВЕННО. То есть, как правило. 😊

Прям очень вам благодарна. Планируем переезд и вы очень дали много информации. Нужной и важной!!!

Спасибо. Очень нужное видео Полностью согласна👍

Спасибо за такое подробное разъяснение!!!

кайфанул, спасибо. люблю такие разборы

Классный обзор, Сергей! Спасибо!

Очень информативно и интересно! Спасибо вам огромное за информацию!

Необходим такой же ролик про Санкт-Петербург, как воздух. Сергей, спасибо за профессиональный подход и проделанную работу.

Спасибо за видео,Сергей!

Благодарю!!! Услышала много полезной информации для себя

спасибо. живу в своем районе 15 лет, переезжать не собираюсь, но как интересно было послушать. современное москвоведение.

@user-jy4yw4sw7p

3 жыл бұрын

Добрый день! Что за район?

Сергей, шикарный разбор!

благодарю за обзор

Однозначно полезно!

Какая интересная лекция, столько информации получила! Спасибо Вам! Подписываюсь.

Спасибо большое за видео Сергей ! Как Москвичка узнала интересную для себя информацию , благодарю 🙏

Спасибо большое, очень концентрированный материал

Сергей, просто круто!

Полезные инструменты, важная информация, спасибо

Спасибо!

Сергей, большое спасибо 👍👍👍

Очень полезная информация 👍

Сергей, очень интересное и информативное полезное видео!!! Спасибо Вам огромное! 🙏🙏🙏

Мне нравится говорить приезжим, что я живу в непрестижном ВАО (восточном административном округе) Москвы, и мне все сразу сочувствуют, но аборигены бдительно уточняют район, и после озвучивания Сокольников, начинают улыбаться. В общем, много всяких условностей, которые просто надо знать.

@minochenkovatn

3 жыл бұрын

@@777camry777 Согласна.

@user-if8ej3ee2k

3 жыл бұрын

Как раз вчера я был в Сокольниках. И понял, я попал на великую стройку БАМ-а. Странно, вот где то 5 лет назад я это почувствовал, постоянный грохот отбойных молотков и шалманы кругом.

@minochenkovatn

3 жыл бұрын

@@user-if8ej3ee2k "Стройка на время, метро - навсегда." Как пишут метростроевцы)) И мы уже на финише, близлежащие улицы в рамках окончания стройки поставили на капремонт, полностью меняют тротуары. Следом площадь замостят. Последний год строительного ада. Мы, конечно, натеперлись за годы стройки, но транспортная доступность района станет еше лучше, многим до работы станет по времени добираться в 2 раза быстрее, и это благо.

@minochenkovatn

Жыл бұрын

@@user-cr6qc9ji9b Да, стройка надоела, но давайте терпеть, осталось совсем чуть-чуть. Клинкер уже кладут. А престижность... в Москве престижность районов часто высосана из пальца, и если центр отдельными точками сохранённой исторической застройки ещё можно признать, то всё остальное чистая условность. Мне кажется, у Сокольников хороший баланс близости к центру, транспортной доступности, минимальной плотности населения при максимальных зелёных насаждениях, и престижности у местных, а не приезжих. Когда Яндекс комплексно оценивал районы Москвы по удобству жизни мы вошли в топ 20. И наш район не любят риелторы, из него практически никто не выезжает, сплошные обмены между собой, а это о многом говорит))

@rosaliyakanevskaya6017

10 ай бұрын

Мне нравится восток, особенно три-четыре станции от центра по синей и красной ветке. Купили в итоге квартиру на Партизанской, супер-быстро (25 минут и ты в центре, из них 10 дорога до метро), при этом пробок нет, супер-тихо, рядом парки и свежий воздух. Но близость курского вокзала и отсутствие какой-то развлекательной инфраструктуры и ресторанов очень настроение портит, конечно.

Восхитительно! Прекрасный обзор. Сама родилась и всю жизнь живу в Москве. Спасибо!

Пока выбирала квартиру все эти критерии для себя открыла. Было бы очень интересно поработать с таким знающим риелтором, к несчастью 99% риелторов не обладают этими знаниями и на уровне общей эрудиции не могут оценить критерии заказчика и сопоставить их с рынком. А квартиры подбираются исключительно по стоимости и полезной площади. Спасибо, достаточно интересно было.

@user-mo6bq6ji3f

2 жыл бұрын

Очень познавательно, большое спасибо.

@user-ri1xu6wi9h

4 ай бұрын

Хххххххххххх хотя хххххххх ххххххххххх х😊ххххх😊😊ххххх😊хххххх хххххххххххх хочу хххххх хххххх ХХХ хотя ххх😊хххххх хххххх хххх😊хх😊хотя хотя хххх😊хех хочу хотя хх хх хотя хх ххх хха хочу хха ххх хочу хочу😍 хха хха ххх😊х😊хха ххххх😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

👍❤️🌛🌜💥спасибо ВАМ.КРЕПЧАЙШЕГО ЗДОРОВЬЯ ПРИДОЛГИХ ЛЕТ!!!!!!!

Было кстати похожее видео чуть ранее. Такие видео крайне полезны, при суловии что человек плохо понимает чего хочет или никогда не жил в Москве, но хочет сразу купить квартиру. Очень хороший совет/рекомендация, снять квартиру в райное, а еще лучше доме, что бы понять стоит оно того или нет. Например при просмотре квартиры летом днём, вы моежете не знать что прямо за вашим домом, вечерами собирается толпа алканавтов, умелый риелтор, будет стараться такие моменты скрыть. Зимой же может быть "интересная" особенность, как плохая чистка двора от снега (хотя в Москве с этим вроде бы нет проблем, но все же).

@OdinO4ka1986

3 жыл бұрын

@@user-cb7jx7bz1y воняет даже на Подольских Курсантах, но не всегда кстати. Особенно заметно это в морозную погоду почему-то

Супер!!!

Я бы начинающим агентам советовал так изучать Москву. Прежде чем работать с покупателями, нужно намотать сотни Часов изучения Москвы своими ногами, колёсами, общественным транспортом. А ещё лучше посещать знаковые заведения культуры, быта, деловой активности каждого района. А ещё прочитать Гиляровского «Москва и москвичи». Только тогда ты становишься экспертом, ценность услуг которого может быть высокой и соответственно оплачиваться также.

Сергей , ты настоящий профессионал своего дела.

Сергей спасибо за ценную информацию!!! Мы с Вами одногодки, только я коренная Сочинка и работаю в недвижимости 14 лет

Самый лучший обзор районов недвижимости Москвы.

Спасибо ♨️ Сергей

П-18-12, блочка с 2 лифтами и кухней в 9.5 метров. Толстенные стены и нет несущих внутри - рай для перепланировки. Уезжать в панель от пика с 10 квартирами на этаже не очень хочется. А за видео отдельное спасибо.

@user-ob8wz9ce6q

3 жыл бұрын

А подробней об этих домах можно

@dumbss_msc

3 жыл бұрын

@@user-ob8wz9ce6q п-18-12, далее гуглим про сериюи планировки. Конкретно мою уже обновили - 2 новых лифта, плитку и окна поменяли в подъезде, заменили ствол мусоропровода. Снаружи вентфасад. Да, Сергкй скажет, что каждый кулик своё болтов хвалит, но за свой прайс это вполне приятный дом.

@witcherserge

3 жыл бұрын

Жил в таком в однушке. Очень нравилось

@dukebubblebutt5256

2 жыл бұрын

@@dumbss_msc да, серия очень даже приятная. В однушках комната почти 20 м2, что вполне себе жирно :)

Вы большой молодец!

Сергей, пожалуйста, экскурсии по ближайшим городам спутниками!!! Очень нужна ваша работа! Огромное вам спасибо.

@smirnov_real_estate

2 жыл бұрын

Следите за нашими каналами, давно есть такая рубрика kzread.info/dash/bejne/omGV0riyhMK7pLg.html

А чего так мало комментариев? Полезно же! Спасибо, Сергей.

@user-uz4pc6lk5q

3 жыл бұрын

@@4880i а! Спасибо, что объяснили, а то странно так, нехарактерно для этого канала.

@Pavlovna.

2 жыл бұрын

Ещё не вечер:)

Спасибо, супер полезно!!!!!!!!!!

Спасибо за выпуск, интересно и познавательно! Ждем подобный по подмосковным городам-спутникам. Там вообще многих запутали объединениями, и приезжие из регионов уже не различают, например, Балашиху и Железнодорожный (который стал Балашихой), хотя это вообще разные локации. И маленькое уточнение по поводу востока - ТКЛ на юго-востоке перегружен не столько из-за бурного строительства и высокой плотности, сколько из-за пересадки ж/д-метро на окраине города. На других интенсивных ж/д направлениях (а их в городе всего три) аналогичных пересадок просто нет. Тушино и Царицыно могли бы сделать то же самое с северо-западом ТКЛ и югом ЗЛ если б там были сопоставимые ж/д потоки.

Хочется еще немного сказать про дома на строителях, которые называются в народе "красные дома". Во многом этим домам нет аналогов, там просто потрясающие дворы, которыех вы не найдете нигде, сам дом очень красивый + как бонус, есть рядом гаражи (был проект народной парковки еще при Сталине), до метро (Университет) там максимум 10 минут пешком. Казалось бы идеальное жильё и действительно, квадратный метр там частенько переваливает за 350к, есть и дороже. Однако, так как дома эти довольно старые, там можно встретить "интересные" квартиры, которые просто сдают курьерам, которые живут там толпой, как следствие в квартире можно питаться тараканами, у вас будут постоянные ароматы в подъезде итд итп. Так что у "престижности" есть всегда 2 стороны. (Про квартиру с тараканами и съмом толпой приезжими из средней азии, реальный случай ибо был на просмотре такой квартиры.)

@OdinO4ka1986

3 жыл бұрын

@@dron1072 Интереснее, никто и не спорит и дом в разы красивее, НО там очень сложно выцепить квартиру так как их там практически не продают.У Дома преподавателей, есть у некоторых квартир очень хорошие видовые характеристики (в сторону цирка и МГУ). Двукшка в красных будет стоить примерно 18-19, там как повезет. В Доме преподавателей где-то 20-21.

@aprillmay

3 жыл бұрын

«На строителях» 🤦‍♀️

@OdinO4ka1986

3 жыл бұрын

@@aprillmay что не так?

@OdinO4ka1986

3 жыл бұрын

@@dron1072 конечно если сравнивать с современными домами, то многие вещи действительно отстали. Особенно, что касается, подъездов да и лифтов. Однако, есть ряд преимуществ, которых сложно получить за аналогичные деньги, например метраж потолков, отличные дворы, локацию. Условный жк вавилов лав не такой интересный в плане локации, да и двором там не пахнет. Доминион хорош конечно, но там другой порядок цен.

@olegpetrov2068

2 жыл бұрын

@@dron1072 У подобных домов есть очень большие преимущества: обжитой район с хорошей инфраструктурой, уютные зеленые дворы, отсутствие стройки под окнами. А до гаража можно и ногами дойти. Зато это именно гараж в котором можно хранить много полезных вещей, а не машиноместо

Зил и москвич крупнейшие авто заводы 🏭- давали работу десяткам тысяс москвичей. Зил специально обанкротили чтобы застроить жилье - но москвичи без работы и теперь некому покупать эти квартиры

Отличное наглядное пособие по работе с возражениями.

Очень интересно

Познавательно 👍

Отличный обзор территории Москвы.

Я конечно все понимаю...Кутузовский Окт. поле, Замоскворечье. Это все прекрасно! Но где покупать квартиры обычным людям с обычными зарплатами? По поводу экологии, в Москве плюс минус одинаковая экология везде

@alexeyryzhkov5012

3 жыл бұрын

Если вы рассматриваете пределы мкад и соотношение цена - качество - настоятельно рекомендую Сходненская - Планерная метро. Отличная экология, супер парк у химкинского водохранилища. Очень много зелени. Удобно добираться в Шереметьево, в мегу в химках, в вегас и крокус сити в Красногорске. Из спальных районов Москвы в пределах мкад это самое лучшее место по соотношению цена-качество.

А можно попросить еще затрагивать в таких обзорах тему качества воды и ее подачи в разных районах. В некоторых городах вода просто отстой

@user-km7ne4hw9e

3 жыл бұрын

Воду дома уже очищать. Очистительные ставить

Прекрасный обзор. Много полезной информации. Спасибо.

В мск-сити капец как ветренно. Всегда

Я больше 5 лет прожила в одном районе Москвы и очень к нему привязалась именно душой. И за весь ролик его ни разу не коснулись, ни похвалили, ни минусов не назвали. Нейтральный, мне нравится. Хочу снова там жить, уже в своём жилье.

@user-cg8ij6dv5d

Жыл бұрын

Что за район?

Сергей, а по Ближнему Подмосковью работаете?Возможно перееду в ваши края и хотелось бы попасть именно к Вам😀

Сергей, спасибо. Много сказали правды, особенно в конце выпуска. Только небольшая ремарка, про район Новогиреево, то что кто хотел, то те уехали. Интересно куда и зачем им уезжать, район хороший, парки Терлецкий, Измайловский, Кусково. Транспортная доступность отличная, до центра 15 минут. Только никому не советуйте этот район, набегут которые с понтами и прощай спокойная жизнь аборигенов. Да, пятиэтажки в районе есть, но они везде, Фили, Черемушки, Академическая, и т.д. думаете там тоже много люмпенов живет?

@Julyy77742

4 ай бұрын

100%