В наше лукавое время Сергей просто потрясает своей искренностью и неравнодушием. Ооочень полезные репортажи. От души благодарю.

@AlexKuesta

3 жыл бұрын

Согласен. Но лицо у него лукавенькое. Сам то он тоже не промах))

Сергей, про эмоции правильно говорите. Как бы не звучало- если каждого жалеть, выгореть быстро можно. И далеко не все могут хотеть увидеть свою ситуацию в комплексе. У меня подруга с 18 лет вся в кредитах, сейчас ипотека и потребы. Раньше волновалась за неё, пыталась объяснить всю математику, а сейчас осознала- может это ее счастье такое...🤪

@ibraffaella

Жыл бұрын

Некоторые просто не могут иначе. Возможные штрафы заставляют шевелиться и не дают пропустить платёж. А попытки отложить успехом не заканчиваются. Я тоже из этой дурной породы. Мне проще сейчас взять квартиру в ипотеку, чем 8-15 лет болтаться по съёмным и не факт, что остаться в плюсе( у нас не Питер. Разница между платежом и арендой не в 2 раза). Однажды копили на стиралку. Хорошо, что попали на акцию и решили всё же взять кредит. Через неделю цена взлетела на 40%. Погасили досрочно и явно остались в плюсе. Так что не всё так печально с кредитами и ипотеками, если это разумная доля от дохода

Сейчас у многих поехала крыша на фоне низких ставок. Называют ипотеку " дешевыми деньгами" и вкладываются на всю котлету. Стоп, думать!

@user-hj7vp1fr4p

3 жыл бұрын

@Имя Фамилия вот, вот..

Сергей, у вас канал уже не про недвижимость, а про финансовую грамотность)))) несёте свет в тёмное царство, таких агентов недвижимости наверное по пальцам одной руки пересчитать))) спасибо за видео!)

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

У нас всегда был такой канал, но за отзыв спасибо большое

С каждым днём людей, которых нужно будет вытаскивать из долговой жопы, будет всё больше и больше. Видео очень полезное. Жалко, что увидеть и понять это смогут не все

Как в тему, только что прочитала "инвестирование-это отсрочка потребления в настоящем во имя потребления в будущем. Если Вы не в состоянии отложить потребление в настоящем, вы умрёте в бедности". Решила отдохнуть от чтения взяла телефон а здесь прекрасные Вы...п.с. знаки вокруг😉. Спасибо Вам ребята и процветания!

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Отличные слова!

@user-fq1wq4vg6k

3 жыл бұрын

Если принять во внимание продолжительность жизни в России и надежность банков то потреблять точно нужно в молодости=)

@annpriemko5138

3 жыл бұрын

@@user-nn8il3ct9d Так ребята и говорили, нужно прежде все хорошо считать. Вот в Вашем случае это было выгодно.

У меня есть одно правило - не брать ипотеку, если нет 50 процентов на первый взнос. Либо после уплаты первоначального взноса продаётся сразу недвижимость из которой переезжаешь и чтобы заплатить с этих денег как минимум 50% долга. Если эти условия нельзя выполнить, то про ипотеку можно даже не думать.

Где же вы были раньше, господа Эксперты? Хотя бы 10 лет назад я вас встретил. Спасибо за науку!)))

Благодарю за выпуск. Многое Вы говорите в своих передачах важно и необходимо людям знать. Единственно 20 лет в России это вечность: 22 млн могут превратиться в мешок картошки. Так как у женщины два ребенка то единственное жилье у неё должно быть. Чтобы при потери работоспособности мамы им было где жить. И да ипотека это инструмент обеспеченных людей. Инвестиции в ценные бумаги 25%, в недвижимость 25%, деньги 25% и в свое развитие и проживание 25%.

@ftft9664

3 жыл бұрын

Да, странные советы: в самом начале упомянули про кризисы и что в один день может все обесценится... а подвели к тому, чтобы 20 лет "копить на старость": очевидно на этот самый мешок картошки, который посадить-снять урожай 3 мешка и т.д.

@user-ui2uj7hh2r

2 жыл бұрын

Я сам не считал как у них получилось 22 миллиона, но они пару раз упомянули, что это с учетом инфляции. То есть 22 миллиона это сумма в реальном выражении. Соответственно через 20 лет по их расчетам сумма в номинальном выражении будет, к примеру 100 миллионов, но в реальном (в переводе на стоимость товаров и услуг) 22 миллиона.

Ничего не поменялось со времен АО МММ.Только у нас теперь не "партнеры",а "инвесторы".

Спасибо Вам , Сергей! Ваши видео надо смотреть даже не школе, в детском садике! Очень познавательно! Воспринимается как нечто чего не может быть на самом деле. Образование делает людей не умнее, а выращивает потребителей, чтобы больше потребляли и меньше думали, в голове тик ток и инстаграмм!

Если взять и экранизировать все истории - то получился бы отличный фильм ужасов в трёх сериях. Уж очень леденящий душу сюжет описан, прям до дрожи. Вот что нужно фильмоделам экранизировать.

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Арт хаусное кино будет

Сергей спасибо очень познавательное видео!!!! 👍👍👍 Больше таких роликов с примерами, чтоб люди проснулись и включили голову!

Спасибо большое за реальные истории!! 👍

Чудесненько! Обожаю истории из реальной жизни. Да ещё и с пользой. С удовольствием послушаю.

Ваш канал это свет в конце туннеля,спасибо Вам за уроки!!!

Спасибо за то, что вы делаете

А вся проблема в том, что у нас сейчас из каждой щели лезут "эксперты" без базового образования, знаний и хоть какого-то опыта и пытаются втюхивать всякие псевдо курсы , тренинги и прочую залипологию. А народ у нас в большинстве случаев готов вестись на всё, даже не пытаясь хоть как-то фильтровать и включать мозги.

Спасибо за ценную информацию

Спасибо за такой полезный контент. Нужно всегда думать и все просчитывать, видеть всю полноту картины, тогда и финансовые решения будут грамотные и взвешенные

Очень полезное видео, спасибо большое.

Побольше бы таких роликов! Сергей, вы молодцы!

Отличный ролик, познавательно 👍

Не могу найти обещанные ссылки на финансовый план😖

Сергей,вы ,как всегда,на коне!!!!Спасибо Вам за честность и интересную форму подачи материала!

Спасибо за ещё одно полезное видео!

Самый мотивированый сотрудник это сотрудник с ипотекой. Однако ....

@user-wx8hr2sk3p

3 жыл бұрын

Это точно((

@user-ti8ch1jr3h

3 жыл бұрын

На одном собеседовании я наплела что с ипотекой с ребенком разведена но так и не взяли на работу

@chestnaia

3 жыл бұрын

Шутки шутками, а я всерьёз думаю таких нанимать)))

С накоплениями могут и обмануть, будешь 25 лет платить а в итоге можешь ничего не пооучить. А квартира это более надежный капитал

@Ohmygosh777

2 жыл бұрын

Вы очень сильно заблуждаетесь

Серёжа побольше таких историй, чтобы люди проснулись, и задумались что делают.

Трезвые, хладнокровные ребята! Отличное, охлождающее видео! Спасибо!

Я один не понял, как во 2-ом случае насчитали 1,5 млн убытка? Если я все правильно услышал, 4 млн. (1-ый взнос)+8 млн. (ипотека)+15 млн. (отделка)=27 млн. Затем 3 года платежей банку и расход 3 млн = 0,75 млн. (тело)+2,25 млн. (%). Продали за 18,5 млн. И? Всего расходов за 3 года 27+2,25-0,75=28,5 млн. - 18,5 млн. = 10 млн. чистый убыток!!! И еще 18,5 млн. - 5 млн. - 5 млн. - 7,25 млн.=1,25 млн. Это похоже комиссия риэлтора! Ну или что-то где-то я не так услышал. Лучше на доске писать, тогда трудно ошибиться. Меня просто поразило то, что у них изначально было 4+15=19 млн, а продали за 18,5 млн. Думаю, а куда же делась ипотека с %)))

с зп в 130000 не иметь полумиллиона на первоначальный взнос даже,все ясно

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

и таких легион

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Точно

@kats2x2

3 жыл бұрын

@@smirnov_real_estate благое дело делаете, прям с иглы снимаете!

@shkonstafoto

3 жыл бұрын

@Имя Фамилия 10 ки тоже неостанется. На коммуналку кредитка отложена.

@ngareeva

3 жыл бұрын

@Имя Фамилия это не только в России, полно людей и в Европах, кто так живет. Это стиль жизни такой.

Сергей, спасибо вам за такой нужный канал.

Круто! Классный стрим. Спасибо большое.

А почему 10 тыс.$ нужно, чтобы открыть брокерский счет? Можно же открыть ИИС, купить на него ОФЗ, паи ПИФов и индексные ETF, и не заморачиваться с торговлей акциями, и еще налоговый вычет получить. Или речь об инвестициях на зарубежных площадках?

Сергей спасибо. Один из самых интереснейших роликов на Вашем канале.

15 млн рублей в дуплекс??? Это что золотой унитаз и т.д.... Странно!!! Потреб на первый взнос! Откуда будет положительное сальдо

@user-eo3rs3cr9r

3 жыл бұрын

люди разного уровня ремонт делают, если вы считаете, что основная масса денег уходит при ремонте на обои и унитаз, то сильно заблуждаетесь, кроме того, дуплекс - это не квартира 33 кв.метра

@user-oh9hw2hu1i

3 жыл бұрын

@@user-eo3rs3cr9r дуплекс обычно метров 200, получается, 70тр за квадрат.... Тогда с таким ремонтом почему такой маленький дом? Все ИМХО

@user-eo3rs3cr9r

3 жыл бұрын

@@user-oh9hw2hu1i потому что дома и дуплексы бывают разного размера))

@askarkabulov7052

3 жыл бұрын

@Максим Бунтовичев абсолютно верно! Тут надо каждый конкретный случай смотреть. Например то же отопление при разном исполнении разных денег стоит

@artemyslash

3 жыл бұрын

у всех вкусы разные. европейские отделочные материалы, мебель и техника стоят приличных денег.

Спасибо за видео! Очень интересно! Катя, если не секрет, где вы учитесь?

Спасибо, очень интересно и познавательно. Пожалуйста сделайте разбор страхования жизни. (как, где и зачем выбирать страховку)

Сергей приятно смотреть ваши видео профи 👍

Люди очень неграмотные. Моя мама мне ещё в детстве говорила про Драйзера "Финансиста".

С удовольствием Вас слушаю! Резко, в лоб но все по делу и доступным языком.

Спасибо. Очень полезно, хотя и цинично. Классный выпуск.

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Если я не буду циничным, сойду с ума от идиотизма, который творят люди

@user-hj7vp1fr4p

3 жыл бұрын

Согласен

Отличные показательные примеры, спасибо) А по файлам где поискать можно информацию?)

Сергей, Вы молодец!

Спасибо за видео! Подскажите пожалуйста , как получить такой финансовый план по "английскому методу"? Очень бы хотелось!

Вывод не брать ипотеки , жить в сьемном жилье , ездить на общественном транспорте , одеваться только садовод , делать покупки приоритет али и фикс прайс.

@user-on7mu4jr8t

3 жыл бұрын

На садоводе дорого наверное, HM, Zara, pull and Bear, bershka, и другое)

Эта Некрасовка страшное место. Человейник без балконов с 17 этажами , где окно нельзя открыть из -за вони с отстойников.

Спасибо,👍👍👍

Про Мрочковского хорошо было, о нём же подумал в тот момент👍

Вы лучшие!

Нельзя лезть в загородку с такими расходами на отделку. Почему-то когда все начинают делать ремонт делают под "себя", а это большая ошибка! Хочешь жить в загородке в своём, ок, нужно просчитать если захочешь из неё выйти чтоб хотя бы не быть в минусе.

Здравствуйте, Сергей! В каком вы городе? Хочу к вам в помощники помогать людям выбраться из кабалы

Мир инвестиций в недвижимость меняется постоянно. Он как рынок акций, только более стабильный и не такой волатильный. У нас в Ставрополе правила игры поменялись с 2008 года уже 5 раз. Если не менять действия и видение, не подстраиваться под изменения то рынок смоет.

А скажите в каком году покупала и в каком продали?

Классное видео! Обязательно покажу его тем, кто меня учит "купи 5 однушек и сдавай - будет тебе безбедная пенсия, а нет денег на квартиру - купи гараж и сдавай" (сами живут с родителями в хрущёвке). А я же намного глупее их: в ценные бумаги вкладываюсь, брокерским счётом балуюсь...

Спасибо. Есть ли у вас знакомые среди риэлторов в Казахстане. Проанализируйте рынок недвижимости там, сделайте видео, пожалуйста.

Спасибо

Добрый день! Все поддерживаю, позиция такая же, лайк поставил. Две ремарки: 1. Таблица неправильная какая то, цифры не бьются 2. Брокерский счёт открывают без минималки

@dmitriynayanov6428

3 жыл бұрын

У зарубежных брокеров минималка 10к долларов

@user-wx8hr2sk3p

3 жыл бұрын

IB вроде не требует минималку, но это не точно

Ребята, спасибо вам! У меня одобрена ипотека под 9,6%, хорошо что я открыла вас для себя до того как я успела оформить! Не буду брать! Подкоплю еще, поживу на съемной. Конечно, хорошо бы если мои гроши чуток подзаработали, но инвестировать не умею.

Здравствуйте. Спасибо большое за такую информацию. Я бы тоже хотела сделать финансовую диагностику.

@user-ps9vp4pw1y

2 жыл бұрын

Так делайте)

Подписана на ту самую Наталью и Мрачковского... Вот чувствовала к их советам некоторым недоверие. А тут такой отзыв в их огород! Всё, точно пошла отписываться от них🙈😅

Зря продали, теперь цены в некрасовке бьют все рекорды. Нужно было терпеть и платить до последнего!

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Вы серьезно? У людей не было денег платить?!

Хотелось бы послушать про случаи с печальным исходом. Ещё не понятно как получилось что квартира может стоить меньше долга за неё, у нас где-то недвига рухнула?)

@user-gv6iu4jg6n

3 жыл бұрын

Может, когда перестают платить, банк насчитывает неустойки. Стоимость на недвижимость то возрастает то падает. А также не перевелись ещё жертвы валютных ипотек.

@ulyanasysoeva2178

3 жыл бұрын

Например, если купили новостройку, которая превратилась в долгострой

Хорошо говорят.

Здравствуйте. Хотела взять ипотеку. Сейчас посмотрела ва и испугалась. Помогите определиться пожалуйста

Новое развлечение россиян- покупка загородных домов в ипотеку. Причём каждый второй дом строится с тех.ошибками, следовательно или дует из всех щелей, либо крыша протекает от снега и неправильной изоляции, либо вообще дом непригоден для проживания из- за плесени! И это включая так сказать верхние слои общества, как говорят на западе "сливки общества". Россия это стройка и нескончаемый ремонт повсюду.

Сергей, а расскажите, что это за инструмент инвестирования предложила ваша коллега женщине, из расчёта 200$ на 25 лет, для накопления 22 млн? Даже если не учитывать инфляцию, это должна быть гарантированная годовая доходность 10,5%, а если ещё добавить ~2% долларовой инфляции, получается почти 13%. Если это пассивные инвестиции, то даже snp500 не даёт этой доходности

Сделайте стрим с Мрачковским

@user-bh6xf4tr2i

3 жыл бұрын

@Alex G. Интересно послушать доводы каждого, и определить, кто прав

Сделайте, пожалуйста, разбор на видео Мрочковского по инвестированию в квартиру с разбиением на студии.

Так и думал, что Мрочковскому привет будет!

@user-og3uk6uw3k

3 жыл бұрын

Мрачковский не при чем, свою голову надо иметь, скорей всего она нигде не училась, решила что сможет, но фокус не удался.

Речь о БС, что вход туда от 10000$. Правильно я понимаю, что разговор про Интерактив Брокерс? Хотел бы добавить, так же. Население деградирует, и вправду ищет безопасность своих дс в бетоне. Печально об этом знать!

Катя,Сергей,отличный отрезвляющий ролик! Повезло клиентке,пришла купить пассив,а ей предложили актив в 170млн.р.)))вот бы все такие агенты недвижимости были участливые, человечные и не безразличные,изучали цели покупки и откуда деньги достает гореклиент))настоящая психология получилась!

Брокерский счёт от 10 k$ - это IB?

по больше реальных примеров

Где можно посмотреть предложения от вашего агентства?

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Какие предложения?

@UpravaMoshenniki

3 жыл бұрын

Квартиры, которые вы продаете. Я правильно понимаю, что чистоту сделки гарантируете? Поэтому хотела бы ознакомиться.

22:55 С учётом, что двое детей, есть ненулевая вероятность проблем с опекой. Если детям в итоге негде бы было жить, детей могли забрать.

За 22 мил она сможет купить кв к тому времени или хватит ли их,чтоб жит на процент от вклада😊? Не сгорят ли эти деньги?

Вот сколько лет уже идут разговоры про уроки фин. грамотности в школах. И где? Просто иначе нет шансов, что ситуация в массе изменится

@Andrey.R2808

3 жыл бұрын

А зачем. Кто тогда работать будет??? Подскажите

@user-ft5yo9pb9c

3 жыл бұрын

Знаете, у нас в школе проводят такие уроки в формате классного часа. Для детей в 5 классе рассказывают, как отличить фальшивые бумажные деньги от настоящих и ещё какую-то подобную херню.

Сергей, спасибо, интересно рассказываете. Только вы забыли про доллар по цене в 6 рублей в 1997-м. Это в 12 раз дороже чем сейчас, плюс сам по себе доллар потерял свою платёжную ценность. Почему вы считаете что через 25 лет доллар будет стоить 179 рублей, а не в 12 раз, например, дороже чем сейчас, то есть по 900. И тогда 179 млн. это не 1 млн. долларов может быть, а всего 200 тыс. долларов

@user-ui2uj7hh2r

2 жыл бұрын

Да, но с 1997 года индекс S&P500 вырос в 6 раз в долларовом эквиваленте. То есть, вложив в этот индекс 6000 рублей в 1997 году, в 2022 вы бы получили 456000 рублей.

Ролик - огонь! А где файлики по бюджету посмотреть общие можно?

@dmitrys5398

3 жыл бұрын

Да, обещанные файлы где?

Интересное видео. Но хочу заметить, что 800к для входа в брокерским счёт - это очень много и не нужно. Это даже опасно

@dmitriynayanov6428

3 жыл бұрын

10k долларов - это для входа к иностранным брокерам. Для российских брокеров достаточно 10 рублей и вы уже что-то сможете купить

Спасибо за обзор

это вообще жесть!.)

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Это не жесть

Сколько стоит консультация у Екатерины? Спасибо)

@user-mr3uc2gq8z

3 жыл бұрын

Раскрыть бы тему «во что вкладывать»

*Да! Но есть один нюанс.* Разведенную героиню ипотечной истории - могло бы и без Ваших консультаций спасти - *БАХАТОЕ ЗАМУЖЕСТВО* ))) 🦌

@alexzedova225

3 жыл бұрын

В 40лет с двумя детьми?прямо,как в сказке))

@user-km6yb8tb8w

3 жыл бұрын

Думаю, не одному "бахатому" мужчине не понравится, что женщина на двоих детей тратит 80 тыс. Они-то деньги считать умеют!😂

Отличная консультация, как раз сейчас народ ипотек и автокредитов понабрал в связи с кризисом дабы спасти свои сбережения, которых и так нет. Думаю, что через год-два раздутый пузырь схлопнется как было в Америке. И цены на бетон упадут, автопродажи тоже рухнут. Пусть не так быстро как взлетели.

Хотелось бы подробное видео с пошаговой инструкцией и конкретными ссылками об английском счёте и выходе на брокерскую биржу. Звучит всё понятно и просто, но как правильно инвестировать деньги помимо недвижимости не понятно никому

@user-fx2be9kf6v

Жыл бұрын

Скорее всего Вам для начала стоит ознакомиться с вариантами ИИС. Вряд ли история про инвестиции через юнит линк или ИБ Вам понравятся в сегодняшних реалиях. Имейте ввиду, что эти советы по конкретике давались еще до событий. Воспринимайте эти советы как направление, а не как методичку

У меня тут есть тоже «история». Как бы с Екатериной связаться?)

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

контакты Екатерины находятся под видео

Ребята, вы говорите красиво. Однако. Давайте представим, что человек в 35-40 лет теряет здоровье, или позже. А женщинам после 45 и 50 вообще урезают зарплаты, что бывает чаще. Это сказки, что она будет работать до 60 за хорошие деньги - урежут, и все. В регионах зарплата в 50 тыщ считается средней хорошей зп. Но с нее более 10 тысяч не отложишь. Какие нафиг 179 миллионов рублей? Накопления у НЕ москвичей поэтому и отсутствуют, жизнь достаточно дорогая. В остальном - согласна полностью. На пенсию надо копить.

Сергей, может и с легендарным Славой ролик сделаете?

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

С ним полно роликов на канале, он обзоры районов делал

@user-ef8qn9wr2b

3 жыл бұрын

@@smirnov_real_estate , либо я пропустила, либо о голубях он не рассказывал.

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

@@user-ef8qn9wr2b а это мы к новому году соберем

@user-ef8qn9wr2b

3 жыл бұрын

@@smirnov_real_estate йессс!!!!! В предвкушении!

это брюнетка нравится больше и больше .)

Одного не могу понять. Почему так мало подписчиков и лайков?

Блин, а че таймкодов нет(

К слову, ничего хорошего из }l{опы не выходит...

Обсалютно всё просчитать на 25 лет не возможно " форс-мажоры , кризисы , девоальвации , деноминации , изменение процентной банковской ставки и прочего " !

Привет всем. Как жить дальше?

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

с восторгом!

@user-ui6ou9zq6q

3 жыл бұрын

@@smirnov_real_estate бешеным?!

@user-ef8qn9wr2b

3 жыл бұрын

Долго и счастливо 🙂

@user-nv4ui2cc3w

3 жыл бұрын

Жить, работать и учиться ☺️ Думаю, если думать как жить, то можно выжить

Примеры про клинических........)

Ипотека дело хорошее, но не такие дикие кредиты. ИМХО ипотека нужна такая, чтобы ты смог в любой момент при доходе продавца из пятерочки смог оплатить ежемесячный платеж.

Затраты какие -то странные: на детей 80, а на жизнь 20. Интересно, на что уходит на 2-х детей такая огромная сумма и как она же с этими детьми живёт на 20 (еда, бензин, коммуналка)?

@user-kx8gk1ub5i

3 жыл бұрын

Обучение платное скорее всего. Да мало ли еще на что...