Отдельное спасибо за " 7 км до метро на лыжах"! И Светку. )))))

Дайте телефон Светки мне кажется она решит все мои вопросы

Сергей, если заменить в вашем ролике слово квартира/недвижимость и вставить авто, дача, любая крупная покупка, то ценность ролика не меняется. Импульсивно можно купить шоколадку или газировку, но когда покупка для тебя крупная, то нужно точно понимать какие задачи будет решать эта покупка и почему именно это изделие среди аналогов делает это лучше. Спасибо Сергей, заставили в очередной раз задуматься.

@tomsawyer5270

2 жыл бұрын

У меня так со спортивной машиной было, посмотрел ролик как о себе ))

Глас народа хотел проповедь - она снизошла от Смирнова! Ура! Регионы кайфуют!

Только недавно думал, что Светка куда-то пропала, уже переживать за неё начал )

Очень нравиться как вы ведети диалог, мое мнение вы лучший в всвоей професии, мечтаю😊 обратится в 2022году .

Да Сергей вы правы на все 200%, очень многие люди, кто сравнивает жизнь в том районе, где они годами живут (да любой район представить можно, хоть Восточное Дегунино) и новостройку на окраине Москвы и в ближайшем подмосковье, не понимают что это вообще два разных мира. Особенно при сравнении Мск и МО. В первом случае это недвига, во втором - продукт в сфере недвижимости. Дрели полтора-два года, проблемы с наличием инфраструктуры и тд и тп. Я сама пока не столкнулась, не понимала, что между этими двумя вещами просто пропасть. Теперь - только вторичка. Самое интересное что я паре друзей, которые уже после моего переезда делали ремонт, или еще вот сейчас ждут ключи, говорю, что не ждите, что вы выспитесь в выходные, и что по пути к метро у вас будет кофикс и вкусвилл - все на меня смотрят и такие - ну ты живешь в хреновом районе, уж у нас-то все по-другому будет! Ну и МО - даже если Москва буквально через дорогу, это будет так: выход из метро в Москву - освещение, велопрокат, супермаркеты, выход в МО - овощной магазин в шиномонтаже и стаи бродячих собак!

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

точно!

@user-rg8tq9xl9j

3 жыл бұрын

Но здесь дело в деньгах. Если есть на Москву, оно понятно здорово. Но когда только на МО!!!!!

@Violin765

3 жыл бұрын

@@user-rg8tq9xl9j это так, мой комментарий про то, что во-первых, стоит снимать розовые очки когда покупаешь недвигу на что хватает, во-вторых, не всегда это отсутствие возможности купить квартиру в Москве. Например у меня друзья купили квартиру у м. Лесопарковая, новостройку, несколько млн вложили в ремонт. Хотя доход позволял вполне купить там же где они снимали, намного ближе к центру. В итоге сейчас (сюрприз-сюрприз!) до офиса ехать на полчаса дольше и это уже прямо много, из магазинов только мираторг, к Аннино идти не удобно (они рассчитывали, что будут чуть подольше чем до Лесопарковой, но до Аннино сразу ходить) и дрели непрекращающиеся.

@user-dy9fh7rr3o

2 жыл бұрын

Точно, поэтому сейчас собираюсь сваливать из своей новостройки во вторичку, нахожусь в активной 7 стадии 😄

@user-tr1bq3zt9d

Жыл бұрын

@@Violin765 не верится, что люди этого не понимают....

После слов "и Светка здесь тоже будет" не остаётся других вариантов, кроме как посмотреть до конца. :)

@smehkov7521

3 жыл бұрын

У всех есть своя Светка 🤣

@statusstatusov1587

3 жыл бұрын

Светка звонила кстати в четверг 03.06 в прямой эфир Сергею. Она из Оренбурга оказывается))))

У вас потрясающее чувство юмора:) Спасибо за выпуск!

О, Сергей, у вас намного лучше звук стал. Качество контента растет с каждым новым выпуском.

7 км "на лыжах"... ох блин🤣насмешил. Все по существу, видео как всегда на высоте, палец вверх👍

@user-dy9fh7rr3o

2 жыл бұрын

"Самолет" с его трамваем потролил, ага

мне часто приходится отказывать людям в подборе квартиры, так как вижу, на последние ужасно кабальную ипотеку хотят брать, без накоплений, страшно становится

Шикарный выпуск. Сергей, я обязательно куплю Вашу книгу в бумажном носителе и буду дарить ее клиентам, которые на стадии интереса. Отправила ссылку на это видео во все группы покупателей по новостройкам. Так как весь тот негатив который люди изливают в группе обвиняя всех вокруг, но только не себя - бесит. Спасибо за Ваш труд!

@Aleard-design

Жыл бұрын

Разоритесь

Я работала в 2020 тайным покупателем по офисам продаж застройщиков. Они вызывают такси, предлагают чай/кофе и твои любимые конфетки. Некоторые офисы продаж представлены исключительно симпатичными молодыми мужчинами в костюмах. В Фили Сити меня обработали так, что я пришла в себя только дома во время заполнения отчёта. В отчётах проверяли все - от времени ожидания на телефонной линии до температуры и запахов в офисе продаж.

@elenochka8

3 жыл бұрын

меня накормили малиной с шампанским с шикарноым видом на Москву))) очнулась уже дома с подписанным договором))))

@olgahubner34

3 жыл бұрын

@@elenochka8 ого. Это куда ехать за шампанским?)

@elenochka8

3 жыл бұрын

@@olgahubner34 это было 13 лет назад! Полонский так продавал свои дома))) МИРАКС груп)))

@fromRussiawithLove1

3 жыл бұрын

@@olgahubner34 как найти такую работу?

@user-ef8qn9wr2b

3 жыл бұрын

В угощение ничего подавляющее разум/усиливающее внушаемость дополнительно не подсыпают?

Класс! Инструкция к применению! Разложено всё по полочкам.

Благодарю за полезняшку)) Сергей, столько вы уже агентских секретов раскрыли.... Опасаюсь за вашу жизнь и здоровье))

Очень полезное видео как для покупателей, так и для продавцов недвижимости. А агенты по недвижимости знать это просто обязаны! Спасибо за видео!

прикол! вот ровно все как Вы рассказали - про ловушки и тд при продаже новостроек! Мне так впарили в 2007 году новостройку! прямо по вашим словам))) зашла просто посмотреть - а вышла уже подписав договор на права переуступки не пойми когда не пойми чего! )))Сама не поняла что произошло)) Слава Богу финал истории не был печальным - дом достроили собственность выдали - потом правда случился кризис цены упали ))) заплатила очень дорого - но в итоге квартира в аренде много лет - главной задачей было сохранить заработанные деньги) можно сказать что они сохранились и даже удалось много лет пожить не работая за счет аренды - хотя в идеале конечно надо было все делать совершенно по-другому, спасибо что делитесь!

@CatheriNe-wt2hz

3 жыл бұрын

Это как с цыганами: главное не смотреть в глаза, не вступать в диалог и не вынимать руки из карманов.

@user-tr1bq3zt9d

Жыл бұрын

Это просто вы такая..... Ведомая

Не даёшь пофрустрировать спокойно!

Мощно, прямо и доходчиво!

Просто большое спасибо. Прослушал много ваших лекций. Подача материала легко воспринимается и доступным языком. Может порой резковато, а, иногда даже спорно, но реально по делу. Я очень много для себя усвоил. Благодарю.

Недавно чуть не попал в такую ситуацию , так что согласин - типа хорошая квартира не сделает Вас счастливыми, но опустошить карман :)

Можно глупый вопрос? Я из Киева, наблюдаю как из года в год кратно увеличивается количество строек, как грибы растут новые огромные жилые массивы, с каждым годом они все масштабнее. Кто это все покупает? Откуда берутся люди все это покупать? У меня складывается впечатление что людей в городе меньше чем новостроек. Почему так?

@oleksandrakuzminova4960

2 жыл бұрын

Selo pereezgaet.

Отлично спасибо большое наконец то грамотно вдохновенно продуманно и по делу. Можно поставить тему--------- Продажа своего жилья после процедуры банкротство физлица и ипотека кредит и покупка или аренда другого жилья

@VoLk_Muz

3 жыл бұрын

+++

Все конкретно, четко и последовательно. Первый раз услышала грамотного человека в своем деле. Спасибо огромное, буду смотреть ваши видео.

Интересный Вы человек. Спасибо за видео 🤝

ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНАЯ ТЕМА супер

Хахаха...все правильно. Но только без фрустрации. Все правильно сделала). Купила на стадии желания. Знала что столкнусь с сложностями. Но рада что ввязалась в эту историю. Для меня хуже - ничего не менять вообще. Наверное следующий шаг моего развития - экспертность😂

Из последнего: - Скажите, пожалуйста, почему неделю назад цену подняли до 14, 1млн? До этого 7 месяцев были в рекламе с ценой 13 млн. - Мы хотим новостройку. Там цены растут, нашу квартиру никто не купил пока. Нам деньги нужны. Славянский бульвар, трёшка, старый панельный фонд.

@olgahubner34

3 жыл бұрын

@@user-zj3sl6jz2s Логично. Лучше кушать доширак в новостройке, чем в старом фонде с вонючим подьездом. Про подьез не для красного словца. Я туда ногами пошла...

@user-et4bk9xn3e

3 жыл бұрын

@@olgahubner34 Подъезды это конечно боль. Квартиру продавец вторички еще в порядок приведет, отремонтирует,то-се, а подъезд нет..

@user-tr1bq3zt9d

Жыл бұрын

@@user-et4bk9xn3e всем подъездом отремонтируйте, вам же там жить

Супер, давно ждал эту текущем! Чем больше людей посмотрит, тем больше порядка будет на рынке недвижимости!

спасибо Сергей! отличные советы, подходят не только для поиска недвижимости, но и для решения других жизненных задач

Как всегда чётко. Восхищаюсь профессионалом!

Да уж , Смирнов талантище , гений , браво ..... 👍👏

Спасибо, что открываете нам глаза 🤪

Супер полезная информация, спасибо! Мечтальщиков просто толпы сейчас.

Сергей вы супер, спасибо большое. Люблю Вас.

Обожаю, актёр , настоящий актёр, невозможно оторваться , ну талантище, и сколько любви к людям !

По существу! Отличная тема, благодарю.

Цептер под видом недвижимости))) сразу возникли ассоциации с сочинским рынком недвижимости)))

Спасибо Вам большое! Как всегда, всё интересно и очень полезно!

Сергей, к сожалению что застройщикам, что продавцам зачастую плевать на интересы покупателя. Быстро навариться здесь и сейчас. Вон , сейчас по-моему у 7suns , проблемы в Питере. Документы подделывали. Историй о том как застройщики кидают покупателей полно. Спасибо что даёте инструменты для выявления экспертов. Тема очень сложная , но вы наиболее просто её подаёте. 👍

@user-rg8tq9xl9j

3 жыл бұрын

Как застройщики кидают? Недострой???

Какой же Вы умничка ! Смотрю открыв рот от восторга . Потом пересматриваю .

Как всегда, виновата Светка во всём

Благодарю за ролик и интересные анкеты под видео!

Как обычно: Супер проповедь! Спасибо!

Спасибо Серёга 🤝 ✊ 🤝

Офигенный материал. Все четко, по порядку и одно вытекает из другого. Смотрю и пересматриваю!)

Спасибо большое!! 👍 Очень полезная информация!

Спасибо за труд!

Сережа, Благодарю! Полезно, как всегда и очень очень доходчиво)))

👏🏻👏🏻👏🏻 Отличное честное видео!! Ещё раз спасибо за Ваш канал и работу!

👍👍👍 Очень полезная информация! Спасибо!

Спасибо за информацию, было интересно!

Как всегда по делу как всегда красава 👍

Привет всем! Отличный обзор. Отличная работа. Очень интересно. Спасибо

Спасибо большое ВАМ за труд и познавательную информацию.

Сергей как всегда в точку!!!!

Я сейчас в процессе покупки комнаты- доли в коммунальной квартире. Это моя первая в жизни недвижимость. Удивительно,но , посмотрев эту лекцию Сергея,я сейчас вижу,что прошла через все стадии,и покупка моя осознанная, продиктованная жизненной необходимостью. И на стадии фрустрации немного просидела, когда поддалась эмоциям при виде хорошего ремонта в одной из комнат и внесла аванс. Благо хороший риэлтор попался и отговорил в пользу другого объекта. И,что самое смешное,я, действительно,ездила на просмотры комнат с рулеткой. Думала,что это я только такая нудная,а , оказывается,так и другие делают)))

@user-if6qd2op4e

3 жыл бұрын

@@user-bd2sy4ui3w нет. Не она,а он. Просто у меня было 2 объекта , между которыми мне надо было делать выбор. Я сперва купилась на хороший ремонт комнаты в одном объекте, хотя понимала в глубине души,что жить там мне будет трудно. Кроме ремонта комнаты больше плюсов а этой квартире не было. Наоборот минусы. А в другом объекте, который находится на соседней улице, наоборот одни плюсы, кроме одного- 5й этаж без лифта и надо будет сделать косметический ремонт в комнате. Все плюсы и минусы здесь писать не могу- долго. Риэлтор меня не отговаривал, просто чётко и грамотно описал все плюсы и минусы обоих объектов,, хотя я их и сама видела. Поэтому сама приняла решение отказаться от комнаты с ремонтом в пользу комнаты без ремонта на 5м этаже. Да р все знакомые,с кем я советовалась,на одобряли мой первый выбор комнаты с ремонтом,а одобрили второй объект. А у риелтора итак есть жилье в Москве, зачем ему доля где-то в Подмосковье? Кстати,о всех рисках покупки доли он меня также подробно оповестил. Всю ответственность я за свой выбор беру на себя.

@user-if6qd2op4e

3 жыл бұрын

@@user-bd2sy4ui3w аааа,поняла, это вы хотите долю купить. А я подумала,что вы решили,что это мой риэлтор хочет долю купить)))

@user-if6qd2op4e

3 жыл бұрын

Покупка доли- самый сложный вариант покупки недвижимости. Та. Много подводных камней. Мне сейчас пришлось погрузиться вс эту тему, всё изучать. Там много нюансов. Конечно же,покупка доли- это от безвыходности,как временный вариант жилища,пока будет происходить накопление средств на дальнейшую покупку уже полноценного жилья в виде студии,или квартиры. Только вот цены просто страшные. Пока накопишь сумму,в которую сейчас стоят однушки,они уже будут стоить в 2 раза дороже. Печально,что самая базовая потребность человека- иметь крышу над головой- с таким трудом закрывается в современном мире. Самое необходимое для людей стало таким недоступным.

Полезная информация, спасибо Сергей!

Как всегда все супер!

Отличный сюжет . Но боюсь реальность такова , если бы не хитрости маркетинга то это человейники никогда и некто продать несмог бы . С другой стороны а есть ли выбор ?

Отличное видео познавательное и поучительное.

Все четко, понятно и по делу ✌️

Как же Вы правы!!! Я как раз нахожусь на стадии фрустрации))) Надо срочно читать Ваши книги! Хотя...уже поздно

Невероятно информативный выпуск. Так много всего, но так четко и интересно изложено. Спасибо!

Классный канал. Рада что подписалась

Спасибо!!!

Спасибо за холодный душ с утра.

Было бы круто посмотреть на разбор реальных ситуаций с комментариями Сергея

Браво! 👏👏👏

Спасибо 🙂

Спасибо Вам за ролик. Ценность представленной информации однозначно заслуживает уважения!

Боже как хорошо, что я вас нашла!. Наконец-то мой путь в профессию, начнется не с пиздеца и ошибок и шишек, а с полноценного обучения у профессионала. 🤗🤗🤗

Отличный выпуск, очень интересный 👍

Супер! С чувством юмора и ооочень содержательно!!!!’ Благодарю 🙏

На рынок выходит 90% продавцов-мечтателей 😂

@Violin765

3 жыл бұрын

Да, я собственно когда искала квартиру, была в шоке от того, сколько людей хотят не продать, а "попродавать", и в том числе поэтому остановилась на новостройке. Но у нее и своих минусов хватает.

Спасибо!

О‼Мой 👍 номер 500. Здорово 🤗Сергей...,слов нет.👏👏👏👏👏👏 Браво‼

Спасибо,Сергей за знания,которые несете в массы. Заказала только что Вашу книгу на Озоне в бумажном варианте . Приедет книга в среду, жду с нетерпением.

А я вот, поддавшись мечте, купила квартиру у моря в ипотеку без первоначального взноса и ничуть не жалею )) за три года цена этой квартиры выросла в три раза. Просто надо выбирать ликвидный объект. Так что мечтать не вредно ))

Привет из Туркмении. Спасибо за обзор!!! Все как всегда грамотно и чётко !!!

Спасибо

смотрела ролик с интересом, очень актуально

Класссс🤑

Супер!

А где ссылочка на анкету, о которой говорится в конце видео?

Хорошо, что у меня есть 3-5 лет на прохождение этих стадий))

Как это все верно, а некоторые еще и ошибки свои не исправляют - один раз покупают не то, потом продают это и покупают еще хуже😂

Спасибо! Всё по полочкам ))) А почему "Решение" - такой грустный смайлик? Ведь после грамотного прохождения всех этих этапов решение должно быть в радость

@smirnov_real_estate

3 жыл бұрын

Потому что тяжесть принятия решения давит даже после сделки

Ролик однозначно в топ🏆

Я всегда себя ругала за то, что тормоз. Медленно раскачиваюсь, принимаю решения и т.п. И вот, проходя какие-то типо псих. курсы, где тебя накачивали на изменения, решила на импульсе продать квартиру. Безумству храбрых, как говорится, поем мы песни. И вот я на этом импульсе, как сейчас понимаю, сделала всё, абсолютно все не так. Вылезла на рынок, ничего не зная, не понимая. Сама, без специалиста. Слава богу, что не попала на мошенников и вообще не осталась без денег. И другую квартиру купила. Но фрустрирую до сих пор. Вывод, не надо с мечтой и на импульсе на этот сложный рынок.

Сначала лайк- потом просмотр👍

Сергей! Огромное спасибо за ваш труд и отдельное спасибо за гипермоторные лыжи)))))

лайк!

Спасибо большое, Сергей! Купил вашу книгу "Бетонное казино", хорошо ставит мозги на место.

Почему то кажется, что под риэлтором нлпищником подразумевается конкретный человек)))

Ну, Светка - это пять

Сколько нюансов! Спасибо! Пока не думаю брать жильё)

шикардос

Аааааа. Ору. Браво! Аплодирую стоя.