"..Банкир - это человек, одалживающий вам зонтик, когда ярко светит солнце, и отбирающий его в тот самый момент, когда начинается дождь.." Марк Твен

@user-wv3wd2iq5u

7 ай бұрын

​@@user-zx9yb5pp9vа главное чётко и точно!

Спасибо Сергею Смирнову за то, что публично заявил о такой проблеме.

С введением экскроу счетов сразу было понятно, что это мутная схема, которая однозначно ведёт к удорожанию строительства. Сергей, вы бесстрашный! Вы единственный смелый среди понимающих! Благодарю! Берегите себя!

Спасибо, когда все это затевалось под дудку о том, что: «мы заботимся о безопасности сделок для людей» сразу все было понятно, когда о тебе начинают заботиться, снимай последние штаны дружок.. Спасибо Сергей, смело, честно, понятно🤝

Мне кажется что должен быть консультационный совет из таких профессионалов рынка (и недвига, и сельхоз, и т.д.), которые должны одобрять законы, которые штампует принтер в лице госдуры.

@user-ou7db8td9y

7 ай бұрын

Ну по идее во всех отраслях так должно быть, а юристы должны это грамотно написать

@user-mw7zt7hj7q

7 ай бұрын

Для начала надо научиться ходить на выборы, если не нравится Госдума (поддерживаю в этом, если что) Инфантилизм под лозунгом "другие ляли решат за меня" не прокатит. Все в одной стране живём, значит ответственность общая. Даже когда логически мозг подсказывает, что выборы - не выборы, и выбирать не из кого. Вот с этим когнитивным искажением надо быть поосторожнее.

@user-db6ik3gn5g

7 ай бұрын

Профи есть, но их никто не привлекает. Не выгодно. Им надо протолкнуть законопроект под себя, а не под народ...

@user-tn1tw8ml7b

7 ай бұрын

По хорошему депутаты должны и этим заниматься, и состоять из профессионалов всех областей, а не из бывших спортсменов и актёров.

Только один вопрос к застройщикам остается - если все так невыгодно и неудобно, зачем и почему такие гигантские объемы ввода новых клетушек?

Я просто добавлю этот комментарий, чтобы поддержать канал. Спасибо, Смирнов!

Очень толковое объяснение!!! Мне в принципе уже давно стало понятно, что единственным выгодоприобретателем от всей этой схемы являются банки!!! Они получают и от застройщика процент, и от государства дотации, и от ипотечника!!! Не зря, банки отчитались о рекордных прибылях за год!!! А кто эту схему провернул и пролоббировал, хороший вопрос!!! В итоге, загнали людей в кредиты на 30 лет! Стройка все хуже, застройщикам интереса все меньше! А доступность жилья стремится к нулю!!!

Профессор Смирнов!!! Видео заслуживает нобелевской премии! Я преисполнился знаниями в этой сфере...хотя думал прежде, что что-то понимаю... Однозначно Гениально 🎉

Огромное спасибо. Колоссальный сверхприбыль банка, дольщики огромные переплаты по факту за новое жильё вносят.

Это самый лучший разбор текущий ситуации из всех, которые я видела. Спасибо большое за доходчивое объяснение! Интересно, можем ли мы, как обычные люди, как-то на это повлиять? Не брать ипотеки совсем, голосуя рублем?

Отличный ролик. Смирнов молодец, что поднимает на высокий уровень обсуждение такой важной и насущной темы. Настоящий профессионал своего дела. Я с ним полностью согласен.

Спасибо за честность и жесткую правду, чувствуется у многих наболело. Вот только не у тех кому нужно!

Афера века! Спасибо за честный анализ.

Вот блин! Объяснили бы это 1,5 года назад, я бы всё продал и вложил бы все деньги в акции Сбербанка и имел бы сейчас более чем +130% почти гарантированного дохода! Очевидно почему у банка теперь сверхприбыли во всех отчетах и безоткатный рост акций.

Огромная благодарность Вам, Сергей, за вскрытие нашей системы "господдержки".

Есть же у нас нормальные умные люди!!

Ну и когда предел то? Цены итак уже за гранью адекватности давно...а конца и края этому не видно.

Спасибо, очень доходчиво! Надеюсь это посмотрят люди, принимающие решения в правительстве.

Сергей, преклоняюсь перед вами! Только вы смогли вот так- напоказ!!!- рассказать о той преступный схеме, что привела весь рынок недвижимости и весь народ туда, где мы сейчас находимся!!! Я об этом говорила два года назад- на меня смотрели как на сумасшедшую- мол это о народе государство заботится! Я занимаюсь продажей стройматериалов- могу подтвердить, что с переходом на эскроу- счета цены на стройматериалы взлетели в два раза за месяц!!! Это преступление- Бастрыкин просто обязан обратить внимание на это видео!

Видео - топ! Идея была хорошая и работала 2-3 года назад. Я как раз брал в 2020 по еще старой цене и новой системе оплаты под льготные 6% и эскроу. Сейчас цена в новых строящихся домах моего жк выросла с 1.7 млн за студию до 4.5 млн.

Браво, Сергей! Вы один говорите правду, остальные рисуют воздушные замки в своих отчётах! Программа "Доступное жильё" привела к бешенному росту стоимости квартир и сделала для многих невозможной покупку по таким ценам. А это порождает недовольство, низкую рождаемость и т.д. И так, к сожалению, со всеми госпрограммами. Страшно подумать, что же может случиться, если государство вдруг решит нас накормить( кто то из юмористов говорил).

Смирнов красавчик! Продвигаем в топ!

Какое подробное объяснение схемы, которая приведет к серьезнейшим последствиям!

С 2006 в строительной сфере, полностью согласен с Сергеем. Спасибо вам за честность!!!

@nikitiki524

7 ай бұрын

Как сейчас строите, на свои?

Сергей, ваши слова да депутатам в уши

А у меня предложение ко всем, кто смотрит и поддерживает канал! Если мы хотим изменить ситуацию, давайте делать это вместе! Репостнём ролик на своих площадках соцсетей. Как говорит мудрая пословица: "Один в поле не воин", а вместе, мы сила!💪

Наконец, кто-то взялся просвещать народ!! Смирнову - респект! А то господа, важно надувающие щеки и вешающие потребителю лапшу на уши, совсем берега потеряли.

Стройматериалы еще как дорожают: электро, бензоинструмент для стройки раза в 2 вырос, местами в 3. Сотрудникам производстве арматуры нужно поднимать зарплаты, что не уходили, платить больше новым, чтобы набирать людей... Возят арматуру на подорожавших грузовиках, подорожавших запчастях и топливе. Для производства нужны подорожавшие станки и запчасти...

"Из двух людей, покупающих недвижимость принимает решение кто-нибудь одна"😅😅😅😂😂😂😂 Ой, я Вас ОБОЖАЮ!😂😂😂

как крут и понятно объяснил специалист, реально каждый год цена недвижимости растет на новострой и никакие ипотечные программы не спасают, все эти льготные ипотеки по 1-5% , а на деле хаты выросли в 1,5-2 раза за последние 2-3 года и продолжают расти

Хитрый план раскрыт. Браво, Маэстро Сергей Смирнов! Спасибо Вам!

Браво Сергей! Сама работаю в строительстве и отслеживаю стоимость стройматериалов, все сказанное подтверждаю!

Сергей, огромное спасибо за Ваш труд. Вы один из лучших специалистов по недвижимости в нашей стране , мнение которого всегда весьма полезно послушать.

Спасибо Вам Сергей за обращение. Как же достал этот беспредел!!!!!

Сергей Александрович, большое спасибо за официальное обращение.

Нужно убрать из пищевой цепочки банкиров, а это не реально😅

@nadezhda7775

7 ай бұрын

Вот точно что из пищевой цепочки😅👍

Отлично объяснил! Из людей как обычно сделали дураков. На каждом углу втюхивают ипотеку. Жалко людей, пол жизни платят и к пенсии приходят ни с чем. Зато банкиры в шоколаде.

Такое надо в школах преподавать или как доп.образование. Если не забуду покажу детям, как подрастут. Думаю эта схема войдет в историю.

Сергей, очень доступно. Выходит что банк зарабатывает с двух сторон, с одной стороны на ипотеке а с другой стороны на застройщике.

@pscare

7 ай бұрын

С трех! Еще и от государства дотации!

@tem_88

7 ай бұрын

еще с третьей стороны, с государства.

Сергей, сегодняшнее видео услада для ушей, но печаль для простых смертных кто хочет действительно купить квартиру для своих нужд, не для спекуляций. Какие же дэбилы нами управляют, когда уже будет порядок и виновные будут наказаны. Ах мечты😂😂😂

Смотрю, слушаю и волосы на голове дыбом встают! Спасибо за информацию!

Смирнов ну ты "КРАСВЧИК"!!! Всё по делу и досконально и понятно объяснил, благодарю за информативность👍

Очень наглядно! Смирнов лучший. Интересно, почему он не выступает на жилищном конгрессе и не доносит эти мысли профессиональному сообществу?

@user-cw9zo6er8x

7 ай бұрын

Потому что он там не нужен, зачем людям правда)

Правительство решило поддержать застройщиков, а в итоге поддержали банкиров

Нифига себе разложил по полкам! Спасибо! От этого, конечно, легче жить не стало, но теперь я знаю что кому куда)

Мне кажется Сергея Смирнова уже пора наградить орденом или медалью за заслуги перед Отечеством за труды праведные и вклад в образование граждан РФ!!!!!!

Разоблачение аферы века за 20 минут, браво👏🏻👏🏻👏🏻

Клетушка 40кв.м в пригороде Новосибирска более 5млн.руб. Это преступные цены, как молодой семье купить себе жилье? Только ждать когда родители коньки отбросят.

@user-yl6me8co1h

7 ай бұрын

Ответ очевиден: по льготной ипотеке

Вы смелый, честный и хороший человек!!! Спасибо, что открывает всем правду !

Добрый день! Сейчас лучший момент для всех участников рынка обратить свой взгляд на эту проблему, потом может быть просто поздно. ( коммент в поддержку видео)

😂 О боже мой, как это прекрасно. Спасибо большое за разъяснения. Я вообще рынка недвижимости не понимал. Какие-то абстрактные конструкции в голове были...

Об этом давно надо кричать- спасибо Сергей, сразу видно математика

Ууууух, на одном дыхании посмотрел, как остросюжетный детектив). Спасибо! Ждём продолжения развития событий.

Моя любимая интеллектуально-юмористическая передача)

Ребята, дружно ставим лайки Смирнову. Это необходимо, чтобы видео как можно больше распространилось.🎉

Безупречная лекция, аплодирую стоя!

Спасибо за доступное объяснение всех процессов в цепочке 👍🏼

Видео - бомба!! Спасибо, Сергей, за простое объяснение на пальцах! Интересно, будут ли вникать в суть сложившейся ситуации ответственные люди

Привет из Казани. Сергей спасибо вам, ролик просто восхитительный. Как все понятно, логично и наглядно изложили. Спасибо вам за ваш труд.

Хочу учиться , получить новые знания и работать ! На своей работе я окончательно выгорела ! Вот уж не думала , что когда то захочу к Вам )

Спасибо! Рад что я не один это понимаю... пока одни зарабатывают, другие ловят инфляцию

Спасибо Сергей за публичное высказывание! Надеюсь лед тронется.

Автор умный человек. Давно понял, что главное развивать ютуб канал, а не вкладывать в недвижку.

Большое спасибо за Ваш труд. Вы помогаете людям самообразовываться. Помогаете осознавать, что происходит на самом деле. Помогаете людям избегать совершения ошибок.

Сергей, большое спасибо. Но будьте аккуратней.

Большое Вам спасибо за умнейшую информацию!!!

Спасибо огромное , Вам Сергей за информацию.Банки никак не нажрутся.

Наконец-то кто-то объяснил что происходит с ценами на жилье!!!

Спасибо большое,теперь стало ясно,как нас обманывают.

Спасибо Сергей, Вы так разжувуваете материал как никто другой.

Интересно, Хуснулин и Мутко , которые лоббируют такие "чудесатые" законы, как себя чувствуют? Спокойной спят по ночам ?

Спасибо Сергей. Ждём ещё видео и пояснений.

Молодец, Сергей! Смело, открыто! Ждем передачи ключей, как вы показали 😐

Лучший обзор по недвижимости, что я видел за последние годы. Огромное спасибо Сергею Смирнову!

Сергей спасибо всё очень подробно и правдиво рассказал!!!

Отличный аналитический разбор текущей ситуации. Спасибо)

Полный кайф смотреть, слушать и слышать Ваш обзор!👏👏👏 Все четко, понятно. Вы- умный, мудрый, симпатичный 👌👍👏👏👏. Здоровья и удачи по жизни, Вам!

Просто гениально расписана схема! Прекрасный образец работы лоббистов схематозников жаль не в наших интересах и не в интересах застройщиков/подрядчиков/строителей

Смирнова в министры!!!

@almirmavlyushev5620

7 ай бұрын

Выдвиним.

Сергей, спасибо! Все очень доступно, понятно! Разжевано даже для малышей.

Спасибо за смелость озвучить и показать в цифрах наглядно ,как в очередной раз делается все не для людей...

Спасибо большое за вашу деятельность!

Спасибо огромное Всем мира счастья и добра

Сергей, браво! Отличный выпуск

Сергей, браво!

Молча смотрю и в шоке 😄🥲Спасибо вам

Очаровательная веселая улыбка в конце видео - это просто взрыв положительных эмоций, полученных не смотря на довольно хмурое содержание видеоролика!!! Спасибо!

Комментарий в поддержку. Без воды, честно, чëтко, профессионально. Просто браво!!!

Великолепный ролик! Все четко, понятно и для широкой аудитории. Браво! Комментарий по восприятию ролика: когда Сергей говорит "новостройка стала дороже вторички", то в моем представлении говорится о новостройке как о свежепостроенном доме, а вот вторичка воспринимается как старое советское жилье. Тут появляется диссонанс - разумеется, новое жилье должно стоить дороже старого советского. Но! Полагаю, Сергей Смирнов имеет в виду под словом "вторичка" не советский фонд, а уже достроенные корпуса того же застройщика. Тут все встает на свои места. Возможно, стоит этот момент проговорить дополнительно. Еще раз спасибо за содержательный ролик!

@user-gu8pt4cn5y

7 ай бұрын

Он проговаривал не раз

@veravera4825

7 ай бұрын

Как только покупатель новостройки получил ключи - всё, теперь это вторичка

Супер Сергей!!! Вы лучший!!!! Устала лайки ставить)))) Но того стоит!!!!!

Благодарю вас за такой подробный обзор всей этой ситуации вокруг цен на недвижимость, отслеживаю цены на недвижимость с 2019г, и то что цены взлетели в космос это факт. Как вовремя я успел купить в 2020г в разгар пандемии квартиру. Пока в правительстве не будет таких людей как вы с вашим мышлением, порядка в этой сфере не будет, а платить в конечном счёте платить обычным гражданам, в плюсе только банкиры.

Все в точку! Работаю в застройщике название из Трёх Букв Служба тех заказчика Так Вот , с введением банковского финансирования мне что бы подписать и оплатить выполнение подрядчику за выполненные работы , теперь приходится ежемесячно проходить 7 кругов ада. Конечно ген подрядчик а тем более субподрядчик ничего за свои не строит, своих денег нет у них в таких масштабах. Поэтому особенно субподрядчики и живут от выполнения к выполнению , и при задержке условно на 2-3 месяца оплат сыплются и банкротятся.

Всегда интересно и познавательно послушать! Замечательный канал! 👍🥂🙂

Спасибо что вы есть!!!

Как всегда качественно!

Ну Сергей, Красава. Так держать!!!

Отличный выпуск, отличное и простое объяснение того, кто главный бенефициар всего этого беспредела! Спасибо за выпуск! Надеюсь дяди и тети наверху узнают себя, а тем, кому дОлжно обратить пристальное внимание на этот схематоз, обратят и займутся проблемой! Сергею респект

Спасибо👍 Очень полезное видео, информация изложена понятным языком, приятно смотреть)

Я Вас обожаю Сергей за правду,за прямоту и за то как вы доносите до нас информацию