Так случилось, что я одновременно и продавец и покупатель, хочу продать одну и ищу купить другую квартиру. Столкнулась с тем, что продавцы особо не торгуются, как стоит в рекламе у них, то и хотят получить. Со мной да, покупатели отчаянно) Но я не могу подобрать себе вариант адекватный, я бы с удовольствием скинула в цене, но мне никто не хочет уступать, напротив, грозят поднятием после НГ)) У застройщиков вообще цены охреневшие, причем без разницы за нал или в ипотеку. Вот и получается, что я без сделки, хотя у меня хорошая квартира, почти в центре, и в новом доме, и доки в идеале. Краснодар

Когда квартиру то покупать? Надо было в 2018 году ? Или надо в 2024 , или ещё ждать?😊

Меня атаковали, когда я выложила рилс, что стоимость фактической сделки снизилась в декабре на 10%. Это факт! В комментах пишут, что я горе риэлтор 😂 А мне смешно. Я вижу цены в ДКП! И вижу в рекламе. Они сильно отличаются. Сергей! Спасибо от души за это видео!!!!! ❤️

Дождусь ли момента что за 6 жалких миллиона куплю однуху у метро 😂?

У меня получилась такая-же ситуация, что вроде цены выросли. Продавали свою девушку 67 метров за 16,200 4 месяца, в итоге продали за 15,900. Как только продала соседи с квартирами 58-62 метра все поставили по 20,000. Но они то на рынке не были ни минуты до этого и это фантазии. Теперь все кто выходит на рынок ориентируются на эти 20млн😅

Пока есть олени, которые покупают по неадекватным ценам у других оленей, так оно и будет с ценами

Дядя Серёга, Спасибо от души🤝. Лучший стендап за 2023 год. И поржал🤣 и финансово подтянулся😉🤝

Привет из Казани. Сергей спасибо за Ваш труд. Интересно и весело.

Объясните немного про дисконт от застройщика, условно я звоню менеджеру в какой-то ЖК, на дом клике цена 8 мультов. Звоню и что спросить у менеджера? как насчёт дисконта? и он(она) сразу такая - Да, хорошо готовы отдать за 7.7 лямов?)) Я понимаю что можно попытаться как-то на вторичке привести в чувство собственника, а как вот дисконт выбить от застройщика не очень, может кто сталкивался как это работает?)

Да, один застройщик у нас в городе сегодня уже на всё свои квартиры скинул по пол ляма , хотя до этого постоянно поднимал . Лёд тронулся..!)

Сергей, а в этом анализе ремонт как то фигурирует? Все таки бабушкин ремонт и "евроремонт" по разному влияют на цену

Спасибо за информацию. Особенно нравятся новостройки, где шумоизоляция нет от слова совсем, спасибо застройщики у меня работа по шумоизоляции будет всегда 😜

Никогда не любил риелтеров, но адекватность Сергея вернула мне веру в человечество

Сергей, а можете чуть подробнее рассказать про то как вы цену выискивали - вот поставили вы по 6.1 млн, вам звонит покупатель, вы ему сразу отказываете чтоли?

У нас в Вологде год не растут цены в новостройках, я уж успел их стоимость перегнать, накопив наличкой

На самом деле цены на вторичку уже стали ниже Самое главное, что и по такой цене они висят

В 2020 году было так в северном бутово, одна собственница поставила 17 млн за двушку и все пошли за ней поднимать. 😂😂😂 кое как за год получилось всех в чувства привесьти.

Я на той неделе закрыл сделку, начала с 6300, продали за 5700, рекламировали 5 недель.

Смотря в каком доме квартира. Есть человейники, а есть очень качественные объекты. В человейниках происходит вот то, что в видео. А в качественных объектах квартир в продаже либо нет, либо они появляются очень дорого и их быстро скупают. Поэтому для сбережения средств лучше купить дорогую квартиру в качественном объекте, чем дешевую в человейнике

Показал, разжевал и в рот положил! Кто не понял, тот никогда и не поймёт.

Помогите советом🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻 имею 19 млн, хочу приобрести дочери студентка 2 ком квартиру в москве, желательно раменки или запад, юго запад, квартира нужна будет через 3 года, покупать сейчас или положить в банк и подождать ? Если ждать ,то сколько? Вопрос к знатокам

Разворот рынка уже идёт. Буквально 2 месяца назад можно было продать 1ком квартиру у нас в городе за 3.2-3.4. Сейчас 2.9-3.3 средний ценник на Авито. При чем в декабре даже просмотров практически не было. Холодно, никто не желает смотреть даже. Да и % по ипотеке на вторичку заоблачный.

Спасибо за разбор темы!

«Толстяк» Крут!!!! Спасибо Сергей !!!!! 😊

Миллионеры без штанов 😅

Большое спасибо, что показали и разъяснили такие инструменты!)

Цены на новостройки упадут после отмены льготной ипотеки? Или не стоит ждать этого?

Как раз искал где бы выудить реальные сделки из банка.

Очень полезное видео, спасибо!❤

А откуда в Сбере все сделки? Я, в свое время, делал агрегатор по автомобилям с пробегом в который все дилеры скидывали реальные суммы сделок. По квартирам было бы полезно всем агентствам или банкам создать подобный сервис оценки. Чтобы база была больше.

Вы просто красавчик..... 👍👍👍Просто получаю эстетическое удовольствие от вашей аналитики.... 🤝🤝🤝

Сергей спасибо за ваш труд. Смотрю ваши видео время от времени. Этот ролик сохранил в качестве инструкции😊. Всё понятно.

У меня знакомый сразу скинул прилично цену ниже рыночной, и продал сразу и купил добавил своих денег побольше жилье. А те кто думал продать подороже 2 й год продают уже уменьшают цену ,а толку нет.

Толи алгоритм действий похоже уже не актуален, толи на сайте что-то сломалось. Ссылка перебрасывает на главную домклика и зайти на страницу оценки не даёт (

Спасибо за информацию! Спасибо за разъяснения! Спасибо за понимание и помощь!!!

Спасибо вам за такие видео, меня отрезвляет и паника проходит, сижу дальше коплю деньги на покупку квартиры. Не тороплюсь. Только вы снимите обязательно ролик когда пора покупать, а то проценты по ипотеке задушат с плюсом инфляции.

Спасибо Сергей! 🎉

Вот это спасибо ,очень интересная и полезная информация,уже воспользовалась и разобралась🎉

Согласен с Сергеем на счет падения цен. Но полностью ориентироваться на Домклик нельзя, так как много сделок, где цена в договоре занижена, чтобы минимизировать НДФЛ

Сергей, спасибо за ролик, очень полезная информация!

Сергей а если вдруг отменят льготную ипотеку это приведёт к снижению цен на новостройки?

Сергей спасибо за полезную информацию!!

Если смотреть цены в долларах, то рынок уже давно упал.

Спасибо за разбор🤝

Спасибо за полезную информацию👍🏼

Приветствую! Случайно попал на ваш канал и он прямо зацепил. Много полезной информации, которую продаете прямо грамотно. Но я лично нахожусь в поиске квартиры и не очень то доверяю риэлторам, чтобы на 100% (далёкий регион). Было бы здорово увидеть выпуск о том, как выбрать себе квартиру для жизни (не для спекуляции) как на вторичном, так и на первичном рынках (на что обратить внимание, какие были ГОСТы, как стоят сейчас и пр.)

Спасибо за выпуск. Появляются вопросы 1. как будут реагировать цены в регионах, половина населения живет в городах меньше миллиона. 2. когда одумаются продавцы имы увидим падение цен и в объявлениях? 3. и будет ли у падение цен скачкообразным в какой-то момент?

Благодарю за видео, с удовольствием вас смотрю.

Статистика Домклика - замечательный инструмент. Но ведь на рынке до сих пор некоторая часть сделок происходит с занижением, и по некоторой части этих сделок с занижением подтянется неполная цена.

Я тоже жду, когда рухнут цены.

финансовый пузырь раздут уже практически во всех областях, не только в недвижимости. Поэтому логично предположить что эти пузыри вероятно в скором времени лопнут и по принципу домино всё посыплется.

Спасибо полезная информация

Спасибо за полезную информацию!

Благодарю вас❤

Отлично разобрано, очень наглядно и понятно. Использую в работе 😊

Спасибо большое за разъяснения по слогам 🎉🎉🎉

Согласна с Вами! Именно таким был рынок недвижимости, с октября по первую неделю декабря. Также многие продавцы сняли с продажи квартиры, в связи с тем, что не смогли подобрать себе объекты взамен из-за сложившейся ситуации.

У нас во Владивостоке застройщики не торгуются… торговались с ними неделю, но так и не удалось получить скидку. купили у них без скидки 😢

А как понять при цене за квадратный метр как рассчитана стоимость балконов в сделке? Неоднократно вижу продавцов которые управляют ценой в объявлении приближая её к рыночной но имея балконов на 10 процентов площади квартир

Спасибо за ценную информацию по анализу рынка.

Сергей спасибо за контент, очень достойное видео, а подача просто без комментариев 👍

Сергей, спасибо за ролик!

Спасибо большое за это видео! Всё понятно, доступно. Хоть денег и нет пока покупать, но мечтаю.

Спасибо, максимально доступно разложили

Спасибо! Супер объяснение

Спасибо за аналитику!

Как же приятно смотреть и слушать!) Удачи вам! И большое спасибо!

Круто👍Вот бы такая же программа была по автомобилям. Зашёл на сайт, посмотрел цену сделки, а то там такой разбег, каждый ломит сколько в голову придет.

Спасибо за информативный ролик.

У меня по соседству ЖК Вери и ЖК Достояние с ценами за 68 млн и выше, без отделки 🤦‍♀️ огромное количество квартир, неужели все это раскупается?! Ну не верю! А вы как думаете, разлетаются? я смотрю трешки

Сергей, спасибо вам за такую полезную информацию .

Спасибо!

Очень полезное видео! Самый дельный блогер! Спасибо

Один из лучших роликов на канале с точки зрения практической полезности. Спасибо!

Спасибо, что на пальцах объяснили) Все предельно четко и понятно. Так ещё и сервисы удобные показали

Сергей очень интересно ,но ничего непонятно за 6 месяцев цены на 1к квартиры выросли на 450 тыс в рекламе в городе Дзержинск. Можете разобрать этот город почему так !!!

Спасибо за супер аналитику. 🎉

Спасибо за Ваш труд, молодец!!!

Вот полностьюподдерживаю данную аналитику от профессионала своего дела! Респект, Александрович!

У вас как всегда понятно и с юмором

вот спасибо вам, Сергей! очень нужная информация

Сергей, Вы так по хорошему заряжаете интересом к профессии. Может и мне поучится у Вас, подумать надо...

Ура, новое видео на полчаса! Спасибо, вечер удался).

Сергей, спасибо вам, благодаря вашему видео мы не купили с свое время квартиру в Сочи, хотя уже продали свою и были в руках деньги , но вовремя одумались. Нет мочи, хочу квартиру в Сочи. Каждый день радуемся, что не попали в ловушку отпускного тумана.

👍👍🥰 Благодарю вас Сергей! Вы замечательно и понятно рассказываете. Я постоянно вас слушаю. Наверное можно уже поменять сферу деятельности, и продавать недвижимость 😁😊продавать квартиры.

Вы классный! Спасибо Вам за ваши видео обзоры!😁👍 Всё доходчиво, понятно и с юмором! Я сама живу в Сочи.Продолжайте и дальше наводить здесь порядок,а тут бардак👍

Смирнов ты тоже умный и красивый... Те кто тебя не любят... Просто тебе завидуют🎉

Спасибо большое за инструменты

А что будет с ценами на загородную недвижимость в СНТ, ИЖС на вторичке? Ждать той же тенденции или там другие факторы?

Спасибо Сергей, харизма на высоте, поржал отдуши😂.

Искреннее спасибо за выпуск. Други, на 17 минуте Смирнов учит, как смотреть реальные суммы сделок. Кстати, мои соображения по поводу реальных цен на квартиры совпали с инфой домклика.

Всё правильно, цены растут пока покупают, как перестанут брать начнёт снижаться

Сергей, спасибо за ликбез. Полезно и вразумительно. Было бы здорово если бы вы разобрали ещё вот такой аспект при покупке/найме квартиры (особенно вторички, где всё сложилось "исторически"): какие документы проверять не только на саму квартиру, но и на общедомовую собственность (при разном типе управления домом: совет, тсж, ук). Нюансы возникают на каждом шагу, то общее собрание собственников что-то запретило квартирам с нанимателями, то какие-то дифференцированные расценки установили, то требуют резидентские парковки... Как выходить из подобных ституаций, как можно признать решения ничтожным и можно ли при покупке недвижимости оспорить принятое много лет назад решение осс .

Сергей как всегда молодец. Все по полочкам разложил.

Спасибо

Умничка , спасибо . Но это не каждый может реализовать и разобраться во всей этой кухне , но все равно спасибо!!👍👍👍

Сергей красава! Благодаря тебе, я никуда не побежал, сломя голову! 😅

Подскажите пожалуйста есть ли какие то другие аналоги домклик? Со статистикой сделок по Крыму?) тут цены просто фантастические в объявлениях)

Молодец 👍 пускай скидывают цены)

Почему то у меня не получается( Не дано мне дом клик такое окно чтобы узнать цену