الله ينور عليك يا استاذ ويباركلك ويبارك فيك

بارك الله في حضرتك

حضرتك ماشاء الله ربنا يباركلك

انتم فخر لكل المصريين اكثر الله من امثالكم

شكرا جزيلا اعزكم الله ورفعكم يارب

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

شكرا جزيلا طيب الله خاطركم و أصلح بالكم

ربنا يزيدك من فضله معالي المستشار الكريم

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

شكرا جزيلا طيب الله خاطركم و أصلح بالكم

احسنت

طيب الله أوقاتكم بكل خير معالي المستشار ،،،كل عام وحضرتك طيب وبخير رمضان كريم

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

شكرا جزيلا و كل عام و انتم بخير

@ibrahimissaissa6627

4 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l المستشار اشرف نعيم استاذ و معلم فعلا تستمتع بشرحه و فيديوهاته

السلام عليكم يا استاذ اشرف كنت كلمت حضرتك

الله اكبر عليك يا معالى المستشار ربنا يبارك فى حضرتك يآرب

بعد الحصول على صورة رسمية من المحكمة بالحكم بالطرد للترك كيف أقوم باعلان المستأجر بالحكم قانونا وهو غير موجود بالشقة ولا نعرف عنوان له ما الحل يأفندم لو سمحت

كل سنة وحضرتك طيب .. اذا لم يوجد اعلام وراثة لان الورثة لم يعملوه اثبت ازاي ان لا يوجد امتداد للورثة ولا يوجد اعلام وراثة من اصله

@user-yz1lg9tk5l

Ай бұрын

قيد عائلي بتصريح محكمة

😊😊😊

سعداء بعوده الفيديو وكل عام وانتم بخير

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

شكرا جزيلا مع خالص تحياتي

اية الموقف لو الشهود رفضت الذهاب للمحكمة

مساء الخير ممكن سؤال لو سمحت ما موقف الأرملة عند زواجها مرة أخري في شقة زوجها المتوفي هل يسقط عنها امتداد عقد الإيجار وشكرا لحضرتك

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

الأرملة اذا كانت مقيمة مع زوجها المستأجر الأصلي يمتد العقد إليها بعد وفاته طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و يحق لها ان تتزوج مرة أخرى في شقة زوجها المتوفي

لو سمحت ممكن تعمل فيديو توضح فيه ان لو احد الورثه اتعمله امتداد و بعد فتره اخواته اللى اتجوزو خارج الشقه و لم يقيمو مع المستأجر الأصل حتى الوفاه رفعو قضيه على المالك علشان يتعملهم امتداد ايه اللى بيتم ساعتها

هل هذه الدعوي تنطبق على عقد محرر طبقا لقانون ٤ لسنة ١٩٩٦

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

لا

ولو ثبت شهادة الشهود بالنيابة وتحريات المباحث هل يغني عن وجودهم بالمحكمة

@user-yz1lg9tk5l

Ай бұрын

لا

ممكن توضيح نقطه الامتداد ف شقق المصيف علي اعتبار انو اقامه موسميه واحكام النقض اجازت الامتداد ف شقق المصيف بالاقامه الموسميه ايا كانت قريبه او متباعده مع العلم امتداد لابن وحيد حفيد عن والدته والذي توفي والدها ١٩٧٠

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

هو بصرف النظر عن ( و محكمة النقض اجازت.....) مافيش نص قانوني يختص الشقق المصيفية بحكم خاص بالنسبة للامتداد سواء في قوانين إيجار الأماكن بصفة عامة و في المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ بصفة خاصة باعتبارها النص القانوني المعنى بضوابط و شروط الامتداد القانوني لعقد الايجار و لذلك الأمر متروك للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع و سوف اشرح ذلك تفصيليا في أقرب وقت ممكن

لو سمحت فاضل شهر ويخلص العقد انا المأجر وعايزه إجراء احفظ بيه حقي لاننا مش متفقين مع المسأجر علي التجديد مره تانيه

@user-up2fx5qy1k

3 ай бұрын

ومكتوب لا يجوز تجديدها لمده مماثله إذا رغب احد المتعاقدين إنهاء العلاقه الايجاريه في نهايه المده المتعاقد عليها إلا بعد إتفاق الطرفين

@user-up2fx5qy1k

3 ай бұрын

و يوجد بند إضافي يلتزم المستأجر بدفع الضرائب العقاربه والنظافة والعوايد المستحقه علي العين المؤجر. من فضلك رد عليا في أقرب وقت ممكن

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

إنذار بعدم الرغبة في التجديد

@user-up2fx5qy1k

3 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l ممكن تقولي ازي بيتعمل وايه نصه

ارجوا اعلامى بگيفية التواصل والحديث معك

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

لو ابناء المستأجر معملوش اعلام وراثة اية الحل

@user-yz1lg9tk5l

Ай бұрын

قيد عائلي

لو سمحت المتوفي ترك محل مؤجر ايجار قديم وليه ابنين وبنتين والابن الاكبر حط ايده علي المحل بالاكراه دون انتفاع باقي الورثه او اتفاق بينهم فما رأي القانون في ذلك وما الاجراء المتبع

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

دعوى حساب

صباح الخير، عندي شقه ق قديم، المستأجرة الأساسية توفت بعد حكم الدستوريه و ابنها توفي من شهر فمحامي قالي ممكن تخسر القضيه علي اساس ان زوجته و وولادها كانوا مقيمين معاه قبل الوفاه، ايه رأي سيادتك

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

العقد امتد لابن المستأجرة الأصلية و بما انها توفت بعد حكم الدستورية العقد يمتد مرة واحدة فقط و بوفاته يحق لك إقامة الدعوى مباشرة بطلب انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و حكم المحكمة الدستورية العليا في الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية و لان زوجة الابن ليست ممن ذكرتهم المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

عنوان مكتب حضرتك فين

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

في اسكندرية

@user-my6qw6hj8g

4 ай бұрын

ممكن رقم حضرتك​@@user-yz1lg9tk5l

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

01287714932

السلام عليكم مستأجر توفى بعد ٢٠٠٢ وكانت مقيمة معه زوجته. ابنه كان شغال في محافظة تانية بس ملوش سكن ملك فيها وكان بيتردد عاى أهله حتي وفاة أبيه. بعد سنة من وفاة المستأجر الأصلي بنته اللي كانت متجوزة برة العين رجعت هي وولادها بعد انفصالها عن زوجها. الآن توفيت الأم من ٥ سنين. هل للابن الحق في الامتداد من أبيه المستأجر الأصلي ولا لا علما إنه من سنة هاجر وحاليا أخته وولادها قاعدين في الشقة في عدم وجوده. هل في حاجة ممكن أعملها ضد البنت اللي رجعت بعد سنة من وفاة المستأجر الأصلي ولا لا ؟ وهل أصلا يحق لها الإقامة في حال عدم وجود من امتد له عقد الايجار ؟ وشكرا

طيب سؤال يا فندم لو المستأجر الأصلي نفسه هاجر وترك البلاد من التسعينات ولا يعود مصر ولا يدفع الإيجار ولا نصل إليه ولم يسلم الشقة فما الحل وأنا المالك للعين حضرتك

@ibrahimissaissa6627

4 ай бұрын

وحضرتك ساكت لغايه الان

@moeagle7445

4 ай бұрын

@@ibrahimissaissa6627 أنا كنت أحد ورثة الورثة لجدى مالك العقار، ثم اكرمنى الله واشتريت العقار بالكامل ، ومن هنا بدأت قصتى مع مستأجرى السحت وشهود الزور

@nour2734

4 ай бұрын

ارفع قضيه طرد لوفاه المستأجر الأصلي ولايوجد من يصح أن يمتد لهم الايجار

@moeagle7445

4 ай бұрын

@@nour2734 يا فندم المستأجر الأصلي هاجر ومش عارف مات ولا لسة عايش

@ibrahimissaissa6627

4 ай бұрын

تواصل مع محامي اسمه اشرف نعيم متخصص في قضايا الشقق الإيجار القديم ممتاز و عن تجربه لو عاوز رقمه ابعته

السلام عليكم... توفي والدي في عام ٢٠٢٢ و حاليا والدتي هي المقيمة في الشقة فهل بعد عمر طويل بإذن الله يمتد عقد الإيجار لي علما بأني اتردد عليها يوميا ولكن غير مقيم إقامة كاملة لظروف العمل.. وما الحل لجعل عقد الإيجار يمتد لي.. وشكرا جزيلا لحضرتك

ممكن رقم تليفون

@user-yz1lg9tk5l

6 күн бұрын

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر ت 01287714932

لوسمحت رقم حضرتك

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

حضرتك بتقول ان لازم تتوافر مظاهر الترك المعنوية واهمها عدم سداد الأجرة طيب ازاي ما حضرتك فاهم ان الايجار بسيط وبيدفع حتى لو المستأجر مش عايز يكمل وبيساوم علشان ياخد مبلغ ويترك

@user-yz1lg9tk5l

Ай бұрын

سداد الأجرة معناه تمسك بالعلاقة الإيجارية.. و الترك معناه تخلي عن العلاقة الإيجارية.. اذن سداد الأجرة ينفي الترك و نشوف حاجة تانية غير الترك كسبب للطرد زي الحاجات اللي في القانون ١٣٦ لسنة ٨١ اللي شرحتها قبل كدة في فيديوهات كتير اما بالنسبة ل ( حضرتك بتقول لازم تتوافر.......) فدا مش حضرتي اللي فرض دة.. التمسك بالترك كسبب لإخلاء الشقة و انهاء العقد يجب أن يتم تقديم الدليل عليه و لو الإيجار بسيط و بيدفع يبقى مافيش ترك اصلا..

متهيألي الحكاية مش بالسهولة دي

@user-yz1lg9tk5l

4 ай бұрын

انا قلت في الفيديو ان دا شرح مبسط لإجراءات دعوى الطرد و قلت كمان - لو شفت الفيديو يعني - ان الامور على أرض الواقع ليست سهلة

@monashehata6936

4 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l ايوة قلت كدة حضرتك .. أنا سمعت كل الفيديو . وشكرا علي الرد

ممكن رقم تليفون حضرتك ضرورى

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

شقه إيجار قديم الاب زوج ابنه فيها واخذمسكن ثاني هو وزوجته وترك الشقه لابنه في سنه٢٠٢١ وانجب ابنه طفله وحصل نزاع البن وزوجته وأخذت تمكين مشترك هي وانتها وزجها هل من حق صاحب الشقه طرد الابن والأب علي قيد الحياه وشكرا لجنابك

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

مين بيدفع الإيجار و الوصل بيطلع باسم مين

@user-qw5ob2yb1h

2 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l عقد الإيجار باسمي والاتصالات باسمي والمقيم ابني بعلم ومرءي الجيران واح ورثه المنزل وله ثلث العقار شاهد في تحريات النيابه علي قرار التمكين واللي بتوقيع في التحريات. وشكرا لسيادتكم

لو فيه اخت تعيش مع اخيهاوقت ابرام العقد والاخ سافر والاخت مستمرة الاقامة وكل فواتير الكهرباء والتليفون والمياه باسمها هل من حق المالك طردها سواء الاخ عايش ومش قادر يرجع لكبر السن او سواء توفى خارج البلاد هل من حق المالك طرد اخته اللى ليس لهامكان الا الشقةوهى مسنة والمالك بيضلل العدالة بكلام كله كذب ان الأخت لها سكن مع زوجها فى مكان لم تسكنه وهى تعيش مع اخيهامنذابرام العقدومطلقها كان ليس لديه شقة لذلك كانت تعيش مع اخيها

طب حضرتك العين مغلقة حتى الآن من اكتر من خمس سنين يعني من قبل وفاة المستأجر الاصلي لأنهم كانوا سكنوا برة قبل الوفاة بكذا سنة يعني وفاة المستأجر الاصلي مكنش بالعين ذات نفسها هل كدة يمتدد العقد بردو لزوجته واولاده مع العلم اولاده كلهم متزوجون برة العين حتى منعرفش اذا بيدفعوا ايجار بالمحكمة ولا لا ؟!

@user-yz1lg9tk5l

Ай бұрын

دعوى انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لان المادة سالفة الذكر قيدت الاحقية في الامتداد القانوني لعقد الايجار بالإقامة مع المستأجر الأصلي قبل وفاته

@samirahawam5788

Ай бұрын

​@@user-yz1lg9tk5l حضرتك هما متفقين مع ناس من الجيران بحيث اذا سألهم حد يقولوا انهم يترددوا على مكان العين وانهم موجودين حتى في ساكنة واحدة بالبيت كله ثلاث ادوار بتقول هما بيجوا كل اسبوع للعلم بنروح اوقات والبيت ولا المهجور ولا بنشوف حد منهم هل بالقضية بيطلب شهود واذا كدة هيكون في مشكلة؟! .. واذا بإذن الله رفعنا الدعوى حضرتك ممكن تاخد وقت اد ايه بالمحكمة؟ وشكراً لذوق حضرتك جزاك الله خير الجزاء يارب

استفسار من حضرتك سعادة المستشار انا وريث المالك الاصلى والمؤجر المستأجر الاصلى توفى وترك اولاد وكان فى العين المستأجرة اكثر من ابن حال وفاة المستأجر الاصلى واحد منهم اخرج اخوته من الشقة بالاتفاق والله أعلم اصبح هو المقيم فى الشقة هو وزوجته وابنهما الاول مرة سنوات هذا المقيم طلق زوجته 3طلاقات وفارقها وقعد فى شقة بعيدا عن العين المستأجرة فين وفين لما يظهر الان طليقته مقيمه فى الشقه ومن الممكن اصغر اولاده طلق وقعد مع والدته طليقة ابن المستأجر . الكهرباء والايجار والمياه مدفوعه اول باول. المستأجر الاصلى توفى قبل 2002 مالذى يمكن فعله ولكن جزيل الشكر. مع العلم امتلك 21.16 قيراط وسهم ونريد بيع العقار بالكامل

@user-yz1lg9tk5l

2 ай бұрын

وفاة المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ تجعل من الممتد اليهم عقد الإيجار في حكم المستأجر الأصلي.. و عليه فقد صار ذلك الابن في حكم المستأجر الأصلي و إذا ترك الإقامة في الشقة تركا ماديا و معنويا لا يمكن بناء دعوي الطرد على اساس ان العقد لا يمتد لطليقته لكونها ليست زوجته فمن ناحية فان ابنه موجود كما ذكرت و من ناحية أخرى فان الترك يستلزم انتفاء سداد الاجرة

@AnaMasry225

2 ай бұрын

@@user-yz1lg9tk5l شكرا لحضرتك

المستأجر الأصلي توفى وله ولد وبنت تزوجوا حال حياته وقبل وفاته بعدة سنوات وبقى الزوج فى الشقة.. وبعد الوفاة الزوج الذى يستحق الامتداد ابنته اخدته يعيش معها ففوجئت بابنه يقيم بالشقة بحجة أنه قام بتطليق زوجته وترك لزوجته شقة الزوجية واغتصب الشقة المؤجرة .. فهل هذا يعتبر حق له فى الإقامة بالشقة المؤجرة .. أرجو أفادتى وشكرا جزيلا لك ‏‪23:15

@hadith_alroh

4 ай бұрын

لا يحق له الإمتداد

واذا كان المستاجر على قيد الحياة وطلق زوجته التى كانت تقيم فى الشقه وتزوج باخرى فى محافظه أخرى والشقه مغلقه بعد وفاه طليقته خمس سنين بس كان بيسدد الابجار سنويا فى شهر يناير وجاء بعد ذلك ابنه وتزوج بالشقه وابيه المستاجر الاصلى مازال على قيد الحياة وبالرغم من ان ابنه المقيم حاليا بالشقه الإيجار القديم عنده شقه تمليك وبيساوم الملاك بأنهم يدفعوا له مبلغ يساوى تمن الشقه واتركها للملاك وهم ورثه فى حين ان والده على قيد الحياة ولا يقيم فيها ولا فى محافظه بورسعيد نهائى والايجار خمسه جنيهات تدفع سنويا من ابن المستاجر وياخذ إيصال بأسم أبيه المستاجر الاصلى

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

حاضر سوف ارد على سؤالك تفصيليا في أقرب فيديو لان المجال لا يتسع في التعليقات و الإجابة بها تفاصيل

@AnaMasry225

2 ай бұрын

حياك الله وجزاك خير عن المعلومات القيمة

يا معالى المستشار انا رفعة قضيه طرد على مستأجر عندى واللى مقيم فى الشقه حفيد وغير مقيم وجبت شهادة وفاة المستأجر الاصلى مات 98 وبعدين ابنه مات 2018 وبعدين زوجته ماتت 2019 وجبت شهاده من الكهرباء 60 شهر بدون استهلاك وجبت شهادة من شركة المياة والغاز برده 60 شهر بدون استهلاك والقضيه اتحولة لخبير وجه الخبير والحفيد جاب شهود زور من نفس الشارع وانا طلبت من الخبير إثبات عفش الشقه لانه قديم والغرف كله كركيب ومع ذلك اتحكم لحفيد وعملة استائنف واتحولة تحقيق وجبت شهود كان ساكنين فى البيت والشهود قال كلام واضح مكنش فى حد قاعد فى الشقه مع الابن ولا بعد الوفاة ومع ذلك اتحكم لحفيد من كام يوم يعنى 2024/4/2 وان مش عارف اعمل ايه هل ينفع اعمل نقض ولا كده خلاص

@user-yz1lg9tk5l

3 ай бұрын

في كل الحالات من حقك تعمل نقض انما فكرة انك تكسب في النقض تتوقف على حيثيات حكم اول درجة و ما تم ابداؤه من دفاع و حيثيات حكم الاستئناف و ما اعتمد عليه في تأييد حكم اول درجة و ما تم ابداؤه امام الإستئناف من دفاع و ما شاب الحكم من أخطاء و ما أصابه من عوار و كل ماسبق يتكون منه الرأي