المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
قناه متنوعه لتقديم جميع الحلول القانونيه لجميع مشاكلنا اليوميه من واقع الخبره العمليه امام المحاكم المدنيه والجنائيه ومحكمه الاسره والشهر العقاري وتوثيق زواج الاجانب ...ودردشات مباشره مع الجمهور للاسئله والاجابه علي جميع الاستفسارات القانونيه والاجتماعيه وعرض لجميع المشاكل العامه وتحليلها قانونيا وكل هذا ليستفيد جميع الناس والمشتغلين بالقانون ويعم الخير علي الجميع
Пікірлер
استاذ بتشتغل في القضايا العمالية
طب لو خصم قدم صوره ضوءيه لعقد البيع وقمت بجحدها مع العلم الخصم كان عامل محضر فقد فى الشرطه كده جحد بتاعى هيترفض مع العلم صوره ضوئيه لعقد بيع معهوش حتى حكم صحه توقيع
بارك الله فيك وجزاك الله خير
هل أخطر المستاجر بخطاب بعلم الوصول اولا
رفعنا قضيه علشان تغير النشاط ولم يتم الطرد لان النشاط الجديد غير مقلق للراحه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو انت من محافظه الجيزه من سكان فيصل ابعث لي رقم حضرتك لان عندي مشكله استشيرك فيها
@@user-cz1ly7qy5k لا
هو ممكن حد يرفع دعوي سب و قذف و تشهير عند المحامي العام؟ و لو اه المدعي عليه بيعرف ازاي لو مرفوع عليه دعوي ولا لاء ؟؟
لو شرا بدون عدادات ايه الوضع
لو سمحت يامتر لو جاري في لارض بيحف في الحد(بتم مشترك) وعاوز اعمل حد لكل واحد (بتم لكل طرف) اية لاجراء القانوني لكده
نمرتحضرتك ضروري
@@user-uc4jl1tx3y مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا الإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ممكن رقم تليفون
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر ت 01287714932
لو سامحت ياستاذ الفاضل انا عارفت من النت ان تم زيادة الايجار القديم خمسة اضعاف القيمة الايجارية وزيادة 15 فى المية لمدة 5 سنة وانا عندى محل موئجار بثمانين حنة وهو مواجر سنة 1997 هلى من حقى فعلن ذيادة الايجار ارجو من حضرتك الافادة وشكر لحضرتك
زادك الله علما ينتفع به ويرضي ربك يااستاذ احفاد الورثة مش عارفين مكانهم وقافلين وكل حاجة عافية وعقود ايجارهم من اواخر الستينيات والمنطقة كلها هتشهد معاهم لانهم مثلهم تخيل بيت شقق ٤ غرف ب ٥ج مغلقة
ممكن رقم تليفون حضرتك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
هل يجوز لاخواتي البنات ان يتواصلوا معايا وانا الولد الوحيد في المحل الايجار القديم
يمتد العقد لصالح ورثة المستأجر الأصلي الذين كانوا يمارسون ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد
المستاجر الاصلى توفى وترك زوجه وابن فهل يمتد للزوجه ام الابن وهل يجوز ان تترك الزوجه الشقه لابنها ليتزوج بها وتقيم هيا فى بيت اخر ملك زوجها(المستاجر الاصلى) برجاء الرد والاجابه
يمتد إليهما معا اذا كانوا يقيمون مع المستأجر الأصلي قبل وفاته
بعد اذان حضرتك أنا صاحب بيت وكان سكان عندي مستأجر مع أسره مكونه من ذوجه وتلات أولاد تزوج منهم ولد وخلف بنتين ثم توفي وبعد فترا تذوج الولد التأني من أرمله أخيه ثم تذوج الولد التالت خرج الشقه ثم توفغ المستأجر الأصلي ثم طلق الولد الدوجه وخرج من الشقة ثم تزوج البتين من الدرج الأول ثم ماتيت الزوجة مرت المستأجر الأصلي هل يجوز للامطلق وابنتها علمن بان البنت عندها ٢٦ سنه
رقم للتواصل
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا
انا عايز اسأل حضرتك لما ترفع انهاء علاقة ايجارية والمدعي عليه يقوم مدخل خصم يدعي انه شاري نصف العقار بعقود ابتدائية وليس هذا المشتري طرفا في عقد الإيجار موضوع الدعوي هل يكون له صفة وتأثير بالدعوي شكراً
احد الورثة بياخد الايجار وهو اقل نسبة من باقي الورثة وبيوزعها علي باقي الورثة من ابن المستاجر سنوية وهو تارك الشقة والدكان مغلقة من سنين مع ان فتحوها من فترة اخدو تكييف وكسروا الحيطة وتركوها مزبلة تدل علي عدم الاقامة من سنين
طيب انا ماجر الشقة قانون قديم والمستاجر قفلها من سنتين تقريبا واخد شقة اخرى فى مكان اخر وقاعد فيها هو زوجتة واولادة ولسة اولادة لم يتزوجو وانا مش عارف عنوانهم اللى قاعدين فين ومن تقريبا ٤ اشهر عرفت ان المستاجر توفى هل يحق لى الشقة ان استردها لان المستاجر مات فى الشقة اللى واخدها جديدة ولا يوجد احد فى الشقة
دعوى انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@@user-yz1lg9tk5l شكرا معالى المستشار
سياده المستشار هل محل فول وفلافل يلحق العقار بضرر ام يجوز تغيير النشاط
الضرر لازم يثبت بحكم قضائي نهائي..
@@user-yz1lg9tk5l هل النشاط المحكمه تشوفه مما يسبب ضرر انا عايز اغير النشاط وخايف ده محل ورثه وخايف اسبب لهم مشكله
لو سمحت انا لو عايز اغير النشاط ايه الإجراءات المتبعه
ممكن تليفون
الله يفتح عليك ويباركلك افدتنا
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي
السلام عليكم اشتري احد الورثة تلتين البيت والسكان قافلين الشقة والدكان ومنعوا ان يظهروا العقود الايجار القديمة وهذا المشتري ليس معه عقود او صور لعقود الايجار للسكان هل ينفع لصاحب تلتين البيت رفع دعوي عليهم بمفرده دون باقي الورثة اصحاب تلت البيت لانهم رافضين التعاون كيف اخد صور العقود من السكان
ينفع طبعا
@@user-yz1lg9tk5l ربي يبارك فيك وفي علمك يااستاذ
السلام عليكم... توفي والدي في عام ٢٠٢٢ و حاليا والدتي هي المقيمة في الشقة فهل بعد عمر طويل بإذن الله يمتد عقد الإيجار لي علما بأني اتردد عليها يوميا ولكن غير مقيم إقامة كاملة لظروف العمل.. وما الحل لجعل عقد الإيجار يمتد لي.. وشكرا جزيلا لحضرتك
هل توجد مده سقوط للماده ٥٥٩
جاري اعداد فيديو تفصيلي عن المادة ٥٥٩ و تفصيلاتها و ما ينشأ عنها من منازعات و حق كل من المالك و المستأجر في ظلها
@@user-yz1lg9tk5l شكرا جزيلا للاهتمام
فى عقد ايجار قديم قبل ٩٦ بس محدد المدة بالتاريخ من سنة كذا لسنة كذا ينفع نطردة
لا
لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها
لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها
أشرف بك لو المؤجر رفع دعوى للغصب لانتهاء عقد الايجار لانتهاء مدته كونه مشاهرة طبقا للقانون المدنى ولم يقدم هذا العقد وانا كمستاجر هل أتوقى الطرد بتقديم أصل عقد الايجار أو صورته أم أمتنع عن تقديم العقد أو صورته .؟
أشرف بك لو المؤجر رفع دعوى للغصب لانتهاء عقد الايجار لانتهاء مدته كونه مشاهرة طبقا للقانون المدنى ولم يقدم هذا العقد وانا كمستاجر هل أتوقى الطرد بتقديم أصل عقد الايجار أو صورته أم أمتنع عن تقديم العقد أو صورته .؟
لو هشتري من شخص وارث الشقه من والده والملكيه موجوده ف الاعلام الشرعي ان الشقه ملكه وهو حر بملكه ف التصرف فيها
معلش عندي قضيه وعايزه اكلم حضرتك فيها
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
السلام عليكم لو سمحت ممكن رقم التليفون بتاع حضرتك
يا سيادة المستشار الموضوع الي سردته واقع فيه ولكن الجلسة بعد ما استأنفت تأجلت مره شهرين لحضور المفردات المفردات وصلت الحمدلله هل لو سلبت حيازة المستأجر بالقوة لما يتخذ لدى أي إجراء ضدى تكون حكمى صدر ضده ارجو الرقم أو الافاده لانى من الصعيد وانا من ضمن متابعين حضرتك
زادك الله علم ونفع بك وبارك الله فيك البيت قديم اشتراه واحد اخر والسكان اخفوا العقود عن المالك الجديد كيف نعلمهم بالمالك الجديد وكيف ناخد منهم صور عقود الايجار مع العلم لانعرف لهم عنوان قافلين الشقق من سنين ويبعتوا الايجار كل سنة للمالك الاول والان عاوزين يعملوا نفس الموضوع مع المالك الجديد بدون اثبات علاقة ايجارية
جزاك الله عنا خيرا حضرتك انا حضرت جلسة التحقيق لزايدة مفروض النفقة للصغيرة و طليقتي قدمت أثنين شهود أقاربها أخوها و عمها و بالغوا جدا في مرتبي وانا جبت اثنين شهود جار و محاسب في المكتب الذي اعمل به وشهدوا بما يرضي الله انني رجل بسيط و عادي و مستور متوسط و في الجلسة التاليه بعد التحقيق حضرت انا و المحامي و قدمت مفردات مرتبي و مسؤلياتي لي ذوجة و ثلاث بنات و في الجسلة اللي بعدها محضرتش انا و حضر المحامي بتاعي و محامي طليقتي وقدم صوره ضوئيه ليس لها اصل من الصحة بان مفردات مرتبي مائة و خمسون جنية وجحد فيها المحامي بتاعي و طلب من محامي طليقتي الاصل امام المحكمة و قال محامي طليقتي انه لم يتمكن من الحصول علي الاصل هل معقول المحكمة تاخذ بشهادة الاقارب و الصورة الضوئية المفبركه لمفردات مرتبي اسف للاطاله و لحضرتك جزيل الشكر و التقدير و الاحتلام الرجاء الرد ضرووووي
للاسف حضرتك اجراءات القضائيه بتكون سنوات
حضرتك انا اخد حكم نهائي في فسخ وطرد وتسليم وللاسف الا المستاجره محاميه ولم تدفع مليم الا الف جنيه وحاليا بيتم التنفيذ لكن المحامي قال ان هو الا عمل استشكال وليس هي والتنفيذ منذ 7 شهور ولم تخرج حتي هذه اللحظه اعمل ايه ارجوا النصيحه ولك الف شكرا
بعد اذنك يا سياده المستشار كان عندنا شقه إيجار قديم والست قبل ما تموت كانت سلامتنا المفتاح وراحت قعدت عند ابنها علشان كانت تعبانه وبعد كدا توفت ابنها دا مكنش قاعد معاها ولا ايي حاجه وعندنا شهود وجه اتهجم على البيت وكسر الباب وعاوز فلوس روحنا عملنا محضر وفي معاينه جت من النيابه هل كدا لينا قرار التمكين وممكن يخلص من اول جلسه ولا؟
حضرتك المستاجر الاصلى. توفى. وتارك الشقه قبل وفاته. وورثت. المستاجر الاصلى. جم. واخذوا العفش. وسيبين الشقه ع البلاط. اكتر من سنه. ومبيدفعوش الايجار من ساعه وفاه المستاجر الاصلى. من سنه. حضرتك. العقد. ايجار. جديد. مدنى. بمده طويله. ممكن حضرتك. تفدنى اخد الشقه اذاى. مبيدفعوش ايجار خالص. ولا اعرف طريقهم. اعمل ايه.
وعملت. محضر إثبات حاله. بعد وفاه المستأجر. وجيبت شهود. للنيابه. وأكدوا أن الشقه مقفوله. ولايوجد عندها اولاد ولازوج ولا اب ولا ام. ليها. اخت. واحده. بس
هذا الكلام. ينطبق ع قانون الايجار الجديد
لا
السلام عليكم اشترينا من ورثة حصص اكتر منى تلتين البيت كيف نثبت للسكان اننا اصحاب الشقق الجدد مع العلم معاهم عقود ايجار والمالك الاخير لايعلم عنها شيء ويدفعوا اللي عاوزينه براحتهم لاننا لانعلم مبلغ الاجرة في العقد اللي معاهم ورافضين
ماذا لو كان العقار غير مسجل باسم البائع ولكن البائع مشتري ايضا بعقد ابتدائي دون تسجيل لكن العقار مسجل في النهايه باسم احد البائعين
شقه سكنيه تم إمتدات عقد الايجار هل بعد وفات الوريث يمتد مره اخرى
استاذ و رءيس قسم كلام من ذهب
ممكن من حضرتك رقم التلفون
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢