*Как вы относитесь к покупке апартаментов ? И поделитесь вашим мнением про данный апарт комплекс после просмотра обзора* Оставить заявку и получить скидку 20% можно тут: smarent.com/quiz-apartments?

@user-fi9ng5hz4z

Жыл бұрын

Никак не относимся 🤣. Рынок даже не стоит, Витек, он только набирает скорость, в свободном падении. Ты очем вообще? 🤣🤣🤣

@Sasha-lp4qx

Жыл бұрын

Думаю сейчас в Киеве купить квартиру менее рискованная авантюра чем в Москве. Новостей для роста пока не слышно, увы.

@user-bs5ur1xn9t

Жыл бұрын

Smarent Pro недвижимость и не надейся,лохов сейчас нету,сейчас идёт война против украины и она проигрывается,дальше после поражений будут куча проблем в РФ,в плоть до распада,экономику добьют санкции,и инвестировать в недвижимость в РФ может только самый больной человек на голову,либо тупой

Я так понял Виктор скидку хорошую получил, прорекламировал,купил, норм!

@smarent

Жыл бұрын

Скидку хорошую дали мне и клиента смарент и решил поделиться с вами инфлрмацией. Не больше) денег как всегда не заплатили. Ну а мы и не просили )

@user-ef8qn9wr2b

Жыл бұрын

А почему бы и не получить скидку для себя и клиентов? И застройщику польза, и покупателям.

@user-mk7ux8nc7b

Жыл бұрын

@@user-ef8qn9wr2b так он и сказал 20％ скидка клиентам смарент

В свете последних событий- это как насмешка, выпускать такие видео!!!

@smarent

Жыл бұрын

Как раз таки нет. Можно сидеть дома или уехать из страны и плакать как все плохо, а можно придерживаться своей инвестиционной стратегии

@user-fi9ng5hz4z

Жыл бұрын

@@smarent есть вариант трезво и объективно мыслить еще. Аппарты сейчас только по пьяни можно купить, товарищ)))

Отличный обзор. Благодарю, Виктор!

Спасибо за видео ! Дверь супер !!! У меня в жк Дискавери была.

@smarent

Жыл бұрын

Супер! Спасибо за информацию!

Прекрасная локация🌞. Интересно и показательно, страна строится, жизнь улучшается.

@smarent

Жыл бұрын

Согласен с вами. Надеюсь так и будет

Хороший объект, локация классная, почему же до статуса квартир не дотянули?

Отличная локация и дом. Выпуск получился очень информативный. Спасибо Виктор! А что касается паркинга - это действительно, будущая головная боль жильцов будет. Понятно,что в этой локации с общественным транспортом лучше, чем в Левеле в тысячу раз. И тем не менее, как Вы правильно сказали, люди,которые тут будут жить - определенного уровня. Наверняка многие с машинами. Паркоместо однозначно брать надо. И кладовка - это спасение для студий. Но остается открытый вопрос. В случае, если взять студию(или однушку),сделать ремонт и продать. Налоги же придется платить с полной суммы(~15 млн)? И выйдет это в круглую сумму?

покупать аппарты сейчас-это ТРЭШ!

@EnergyMotion.

Жыл бұрын

Почему?

@user-mk7ux8nc7b

Жыл бұрын

Так у него пять или шесть объектов своих и 200 объектов он сдает минимум пятерка в месяц с каждого падает.аппарты берутся не на свои и не на последние.а если комплекс хороший арендаторов всегда найдешь.получше ,чем бабушатник с коврами снимать.

@smarent

Жыл бұрын

Я рассказал почему и кому подходит, Треш - это покупать апартаменты в конце 2021 и начале 2022 года

Футуристический потолок нужен, классно придумали и реализовали

Сколько окон- на столько студий и надо пилить 😂😂😂 Про парковку будет интересно через год посмотреть)

@smarent

Жыл бұрын

Метод деления )

Вот так вот, купил недвижку, а на следующий день повестку получил в исконно русский город Херсон.

@smarent

Жыл бұрын

Это вы про себя ?

@zxdrewqful

Жыл бұрын

@@smarent Про всех мужиков.

Круто, если бы Вы выбрали эту локацию. Это очень крутой район. Если Вы будете там жить, Вы кайфанете от локации. Сокол и Щукино - всегда были районами еще с советского времени, где селилась научная, военная и творческая элита. Сам проект круто выглядит. Цена какая-то очень привлекательная мягко сказать для такой локации и проекта.

@smarent

Жыл бұрын

Ну вот тоже считаю, что и цена и локация ТОП

Из окон удобно отстреливаться. Подоконник на уровне груди - очень удобно пулемёт ставить

Сделайте лучше скидку 20-30% на пул квартир от ПИК, было бы намного интересней 👍

@smarent

Жыл бұрын

ахаха) это смешно, правда

@firstestatecostablanca

Жыл бұрын

В Испании рассмотрите тоже вариант инвестиций. Европа конечно не вся привлекает для инвестиций, но это намного выгоднее сейчас чем в СНГ

@pravdorub324

Жыл бұрын

ПИКу не нужны посредники, они сами с усами...

Обещали сказать в следующим видео свой выбор в покупке. В следующем не было. Так не хорошо обезнадеживать. Кстати, странно, на ДОМ РФ написано, что все апартаменты распроданы в Байрс, а на сайте застройщика есть варианты.

@smarent

Жыл бұрын

В следующем видео про Байерс расскажу, а не по очереди в следующем )

Не удивлюсь, если Виктор допродает сейчас свои объекты. И собирается снимать обзоры в Дубаи и Турции, в ближайшие пару лет😅 Стратегия может и поменяться!

@smarent

Жыл бұрын

Удивитесь, но это не так

Все объекты назвали кроме апартов - Движение. Тушино в этом районе.

@smarent

Жыл бұрын

мне кажется, что комфорт класс от Движения Тушино сравнивать уж точно бессмысленно ) особенно учитывая. что это строит ФСК

налог вычитается20м на первую квартиру.

С окнами, конечно, полукавили. В маленьком корпусе они действительно бойницы с урезанными видами :(

@smarent

Жыл бұрын

Внутри не так плохо , чем видно через видео

и в Метрополии и в Зорге9 есть как всратые варианты, так и очень достойные. так и в Байерсе какой-нибудь 2ой этаж с видом на железку или трамвай будет днищем, так что не надо)

@smarent

Жыл бұрын

Согласен. Но в общих чертах у байерс лучше расположение

Сейчас самое время для покупки недвижимости 😂

@Andrew......

Жыл бұрын

Все текущие обстоятельства, когда- нибудь заканчиваются, ликвидная недвижимость никуда не денется и будет продолжать работать в столицах и крупных городах- хабах, исключения безусловно есть, но про них инвесторы, как настоящие Оптимисты предпочитают не думать!😉

@zxdrewqful

Жыл бұрын

@@Andrew...... Мы даже еще и не начинали. Ⓒ Путин

@Andrew......

Жыл бұрын

@@zxdrewqful Все это было бы смешно, если бы не было так грустно. М.Ю.Лермонтов

@smarent

Жыл бұрын

И да и нет. Время покажет. Но большинство купив недвижимость - потеряют деньги

@user-fi9ng5hz4z

Жыл бұрын

@@Andrew...... в смысле никуда не денется?)))))) может и деться. А может и перестать быть ликвидной

красава

Витя, ты забавный). Не, конечно, есть такое покупать, когда льётся кровь, но подозреваю, что при этом стоить должно дёшево). А сейчас - цены на хаях, ставки "огонь", СВО с ядерной угрозой... Ты в курсе, что элементарно населения в 2023 будет меньше?) санкции? кому сдавать и продавать это всё? Называется зарой деньги в землю, причём бумажные и даже без целофанового пакетика..

@smarent

Жыл бұрын

Елена, если рассуждать как вы, то можно завтра перестать ходить на работу и чего-то в жизни достигать. Вы смотрите в крайность. Если наши политики не договорятся, то будет ПИПЕЦ во всем мире и не будет разницы за сколько вы купили недвижимость и что вы делали вчера. Поэтому я не обращаю внимание на внешние факторы на которые я не могу повлиять, а придерживаюсь своей инвест стратегии и про это рассказываю на канале; Мне кажется все, кто так считает как вы уже уехали в Дубай и именно так говорят в личных беседах. Я тут и строю капитал в России на рынке недвижимости, А кто прав или не прав - время покажет

@stellaivchenko6136

Жыл бұрын

​@@smarent Армагеддонщица Елена оставила уже порядка 5 комментариев на тему конца света. Надеюсь, что пишет она все это из личного бункера)))

@user-fi9ng5hz4z

Жыл бұрын

@@stellaivchenko6136 типа того 🤣. Да я не армагедоню, я про то, что пузырь надувался уже не первый год, и достаточно любого ЧП, чтоб шарик лопнул. А сейчас чуть больше, чем ЧП. Витя молодец однозначно, как минимум в том, что такой упертый и имеет свою стратегию. Без сарказма. Однозначно успех будет на его стороне, просто не факт, что сейчас. Ну а моё мнение, что сейчас весь инвест надо ставить на паузу, потому как риск и возможные потери превышают гипотетическую доходность. Время покажет, конечно.

@stellaivchenko6136

Жыл бұрын

@@user-fi9ng5hz4z вероятно вы правы) но цены на недвижимость снижаются не из-за СВО, а из-за общемировой негативной тенденции и не только в РФ. В странах ЕС, США, Новой Зеландии, Китае цены также падают и намного стремительнее если проанализировать графики и динамику. Также глядя на индексы деловой активности в РФ, то держимся мы пока намного бодрее, чем ЕС, где на лицо уже все признаки рецессии. Лучши момент для покупки можно определить лишь случайно, горе-трейдеры не дадут соврать). Лично я, несмотря на ядерную угрозу, летом воспользовалась скидками и купила апарт (и не по совету Виктора😁). Поэтому дело хомяка будет жить вечно 😂

@user-fi9ng5hz4z

Жыл бұрын

@@stellaivchenko6136 согласна со всем. Я сама, хоть и армагеддоню, влезла в пару квартир на быструю спекуляцию, одну, может себе оставлю 😆

Перекрыв отопление зимой в своей квартире создашь аварийную ситуацию - разморозишь трубы

Сдать за60,сто процентов можно!! Ремонт за 1,5 точно Можно, Продать Сразу сложно, но можно,

@smarent

Жыл бұрын

Да, да!

У вас всё равно только жилая недвижимость. Нужна ещё коммерческая для диверсификации.

@smarent

Жыл бұрын

Верно подметили!

«Лифты обшиты “ОБэсом”», - сам понял, что сказал? Может OSB?

@smarent

Жыл бұрын

косяк )))

Забыли сказать про косвенного конкурента Врубеля 4, где квадрат был до скидок по 700 тыс.

@smarent

Жыл бұрын

да, соглашусь!

Ну ничего себе в Левел локация так себе))) в разы лучше чем Байерс..тишина, парк, первая линия у воды! Виды бомба и выглядят они внешне гораздо богаче. Единственный минус, что надо иметь свое авто. Но опять же это для лиц с определёнными доходами) наверняка те, кто там покупают такими вопросами не парятся.

@smarent

Жыл бұрын

Ну все же расстояние о центра разное . Доступность важна Транспортная. От Левел Стрешнево долго выезжать до центра

Аппартаменты-парочная практика обхода норм. Это олицетворяет многое в стране

@smarent

Жыл бұрын

Не думаю, что так критично нужно подходить . Есть разный тип недвижимости и это один из них

@user-sm9nq7ox5e

Жыл бұрын

@@smarent типы разные есть. Но аппарты применяются не по назначению. С точки зрения инвестора - возможность, с точки зрения интересов общества - очередная коррупционная схема обмана законопослушного гражданина, который по соседству заплатил 20 млн за квартиру и инфраструктуру. Мораль сей басни: заявляем верховенства права, а по факту все не так...

Апарты это же коммерческая недвижка. Почему у них у всех в названии жк? Это же враньё

@smarent

Жыл бұрын

название же: апарт комплект Байерс

@user-ox8hp4xn4p

Жыл бұрын

@@smarent значит кто-то часто произносил жк… Или мне послышалось)

Я бы только из-за окон не купил, кто такие бойницы делает то и зачем? Да и сам ЖК в глуши какой -то, не видно цивилизации рядом, волком там выть в лесу только остаётся

Ноябрь, и их никто не хочет брать. И опять нет, ставка выше

@smarent

Жыл бұрын

Почему вы решили, что никто не готов брать

@user-sm9nq7ox5e

Жыл бұрын

@@smarent слово "никто" упоминаю фигурально, т.е. по-прежнему мало. Если верим в налаживание ситуации в стране-имеет смысл сейчас подбирать эти объекты, нет - на аппартах потерь будет больше

Ставку поднимут цб если кому интересно

Нисколько не реклама 😆

Окна-бойницы это кошмар конечно. БЦ, офисы

@smarent

Жыл бұрын

да. Но на самом деле не так плохо, как кажется на видео

Окна ужасные

@4exov238

Жыл бұрын

Был на просмотре объектов в комплексе. Вполне неплохие. На фото видел тоже думал сначала, что больше минус их формат, чем плюс, а оказалось - очень гармоничные и хорошо впишутся в любой дизайн

@smarent

Жыл бұрын

Визуально лучше намного

@kazemirivanovich3883

Жыл бұрын

+, вживую ещё ужаснее. И кстати шум жуткий внутри даже со стеклопакетами

Очень длинное видео…

@smarent

Жыл бұрын

максимально полноценный сюжет )

Сомнительная диверсификация...

@smarent

Жыл бұрын

Почему вы так считаете ?

@user-sm9nq7ox5e

Жыл бұрын

@@smarent по факту та же недвижка). При чем, жилая... Рынок тот же, сегменты могут чуть-чуть отличаться. Диверсификация, например, зпиф или иной актив : облигации, акции, золото... Валюта за рубежом и тд Или хотя бы рынок другой..

хомячки ваш выход

побольше покупок тебе👍

@user-qd7eb1ve6f

Жыл бұрын

😂😂😂

@smarent

Жыл бұрын

Спасибо)