Недвижимость в Дубае за 10,5 млн. рублей // Рас-эль-Хайма выдает ВНЖ при покупке недвижимости

✅ Подходят ли Вам ОАЭ: mrqz.me/smarent-denis
✅ Связаться с Денисом - / denisnedvizh
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором и попасть в чат инвесторов - boosty.to/smarent?...
Всем привет! С Вами Зубик Виктор канал Smarent про недвижимость. Когда мы говорим про инвестиции в ОАЭ, в первую очередь на ум приходит Дубай. Но важно вкладывая свои деньги и покупая недвижимость, необходимо рассматривать целиком весь регион, всю страну целиком, которая имеет разные эмираты по своему инвестиционно-привлекательные. В этом видео мы рассмотрим альтернативную реальность инвестиций в соседнем эмирате Рас-эль-Хайма. Смотрите видео до конца и вы узнаете подходят ли Эмираты для ваших инвестиций и как получить ВНЖ на 12 лет при покупке недвижимости.
Напишите в комментариях, интересны вам подобные инвестиции?
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #недвижимостьдубай #дубай2022 #инвестициивнедвижимость #новостройки #смарент #зубиквиктор
00:00 В этом выпуске
02:15 Маршрут до Рас-эль-Хайма
05:00 Застройщик Al Harma
07:00 Застройщик Рас-эль-Хайма
11:15 Falcon island
12:30 Вторичное жилье и новостройки
14:35 Инфраструктура таунхаусов
18:10 Marina View
20:35 Сколько денег нужно
24:00 За сколько можно сдавать
25:00 Квартира для ВНЖ
27:00 Старты продаж
28:05 Когда ключи
28:50 Бронирование квартиры
30:00 Виза на 12 лет на двух человек
31:10 Выводы

Пікірлер: 159

  • @smarent
    @smarent Жыл бұрын

    Что вы думаете про инвестиции в ОАЭ в Рас-Эль-Хайма ? Напишите ваше мнение в комментариях ниже! ✅ Подходят ли Вам ОАЭ: mrqz.me/smarent-denis ✅ Связаться с Денисом - instagram.com/denisnedvizh ✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent

  • @user-iy5wh7rl7x

    @user-iy5wh7rl7x

    Жыл бұрын

    Никаких там инвестиций, на мой взгляд . 2008 год наглядно показал , как сбегали из ОАЭ, оставляя дорогие авто в аэропорту . По факту даже сейчас , большинство помещений в Дубае стоят пустыми или заполненными на 20-30%. Экономика ОАЭ не деверсифицирована: строительство , нефть и туризм. Про климат даже и говорить нечего. Хотя , возможно, на хайпе ещё какое то время продержится эта история с недвижимостью)

  • @SunChasingJourney

    @SunChasingJourney

    Жыл бұрын

    Живя в ОАЭ, в RAK не стала бы вкладываться, если не жить там. Лучше уж в Шардже, гораздо больше шансов сдать.

  • @lubaabato

    @lubaabato

    Жыл бұрын

    Купить можно...а как содержать и добираться? посмотрите что случилось с европейской недвижимостью....с Болгарией конкретно

  • @user-kp5wc3lp2r
    @user-kp5wc3lp2r Жыл бұрын

    Понравился выпуск, очень интересно и познавательно.

  • @user-ee3rv9vs7h
    @user-ee3rv9vs7h Жыл бұрын

    Когда-то хомяки лезли на болгарский кактус, теперь на ОАЭшный 👎 Сейчас самое время закрыть позу об них, а не идти вместе с толпой.

  • @7onn

    @7onn

    Жыл бұрын

    а что с болгарией было?

  • @fashionista555

    @fashionista555

    6 ай бұрын

    Военные роспенсы оккупировали её

  • @user-ke1ti5wm5e
    @user-ke1ti5wm5e Жыл бұрын

    если наши туда полезли значит цены скоро вырастут раз в пять

  • @merzlo
    @merzlo Жыл бұрын

    Спасибо за выпуск, очень интересно! Отдельно отмечу звук и монтаж - на высоте! Если на январские праздники будет стратсессия в ОАЭ, с удовольствием приму участие!

  • @76kaschei
    @76kaschei Жыл бұрын

    пипец жара , все какое то песчаное ))

  • @glebkonev383
    @glebkonev383 Жыл бұрын

    Можно ссылку на информацию по инвестициям и ВНЖ? Удивительно, но подобной информации о рассказанном в контенте на сайте как конкретного эмирата, так и в целом страны нет

  • @vigov2012

    @vigov2012

    11 ай бұрын

    Он в ролике потом пояснил виза на 3 года с продлением.

  • @user-be6vw8dn3d
    @user-be6vw8dn3d Жыл бұрын

    Поменяю 4x комнатную квартиру в центре Москвы на оригинальные кросовки Nike, можно на бу, но только оригинальные. Размер 42,5 Устал платить жкх и налог за свою вторую квартиру (( А сдавать в аренду некому((

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    видимо у вас нет квартиры в Москве ) раз так рассуждаете. И не пытались сдать ее в аренду или вы вне рынка сдаете

  • @mikeg8771
    @mikeg8771 Жыл бұрын

    Виктор, а как вы прокомментируете то, что на эмиратских сайтах продажи недвижки достаточно большое количество объявлений о продаже вторички в той локации Royal breeze? Есть аппарты, цены ниже. Все это расходится с утверждениями в ролике.

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Если сравнивать самое выгодное предложение на вторичке и самое дорогое у застройщика, то всегда так будет как вы говорите. Тут вопрос в том, что я сказал в конце видео, Если вы хотите решить вопрос ВНЖ дешево и купить недвижимость - то такая покупка оправдана, А если вы хотите сделать инвестицию под аренду, то надо иметь минимум 100к долларов на руках и я бы смотрел переуступки. именно поэтому смарент развивает направление на вторичном рынке в ОАЭ

  • @mikeg8771

    @mikeg8771

    Жыл бұрын

    Хорошо. Тогда мне кажется вашим зрителям и потенциальным клиентам было бы интересно увидеть продолжение этого обзора в части вторички, и получить ответы на следующие вопросы: - какие ценовые предложения на вторичке на объекты в этой локации; - дают ли внж на тех же условиях как на первичке; - в случае приобретения на вторичке на сумму менее 105 (таких предложений много, но не понятно это не нае....), есть ли возможность получения внж или только ограниченное пребывание по обычной турвизе; - какие особенности для сделок с вторичкой, в том числе и ваша комиссия. Спасибо.

  • @sergeibodrov3146

    @sergeibodrov3146

    Жыл бұрын

    Застройщик даёт сладкую комиссию а с бедной вторички свои кровные зубами вырывать надо 😂

  • @makeev888

    @makeev888

    Жыл бұрын

    @@mikeg8771 Рассматриваете приобретение виллы в другом эмирате? Ajman, есть готовые таунхаусы в Аджмане , подходят для инвестиций , уже с отделкой и частично мебелью, 400 квадратов ~ 1300000 AED. Если интересно , напишите комментарий , пришлю всю информацию. Если интересно , дайте знать;)

  • @veter_ok

    @veter_ok

    Жыл бұрын

    Дома в роял бриз и марине в очень плохом состоянии. Такое ощущение, что начали строить, не имея опыта, и не учли многих нюансов. Сейчас их еле поддерживают, чтоб не сыпались, но состояние, как у хрущовок с тараканами) Новостойки, может, и получше будут, а, может, и нет

  • @unclebens8726
    @unclebens8726 Жыл бұрын

    Хороший обзор очередного пятна застройки 💪

  • @egorkurilko2995
    @egorkurilko2995 Жыл бұрын

    03:48 О, МКАД!

  • @Point_Break23
    @Point_Break23 Жыл бұрын

    Старый Рэнж с горящим чеком на приборке, как это по нашему 😂

  • @user-os9fg9ke9r
    @user-os9fg9ke9r4 ай бұрын

    где регистрируется право собственности по объекту купленному в Рас эль хайме? Желательно со ссылкой на какую-то нормативку

  • @kirairce
    @kirairce Жыл бұрын

    16:48 да ладно там, про жару в Октябре - вполне комфортно! Жарко тем, кто разнежился и сузил свой диапазон приемлемых температур.

  • @svetlanasoloveva6037
    @svetlanasoloveva6037 Жыл бұрын

    Гражданство в эмиратах получить 😀😁😂😄😄😅😆

  • @user-bg5rx5pj4f
    @user-bg5rx5pj4f Жыл бұрын

    Место конечно не особо привлекательно выглядит. Точно бы как инвестицию там не брал. За выпуск спасибо, тема инвестиции в ОАЭ интересна.

  • @kirillkazan
    @kirillkazan Жыл бұрын

    Эмираты это в лучшем случае хорошее место для работы. Жить там дорого, климат жаркий, города построены для машин. Получение гражданства - сказки, не дают иностранцам гражданство. Соответственно, я часто слышу про покупку недвижимости в эмиратах как инвестицию/под сдачу в аренду, но не для жизни. Вот и стоят полупустые дома, раскупленные инвесторами. А если желающих жить немного, кому потом продавать эту инвестицию?

  • @kirairce

    @kirairce

    Жыл бұрын

    Всё наоборот - будет больше правды, если оценивать в Декабре-Январе.

  • @Sunshine-dx5xo

    @Sunshine-dx5xo

    Жыл бұрын

    не дороже чем в Москве ни в коем случае

  • @HappySummerOV
    @HappySummerOV Жыл бұрын

    шансы, что станет в два раза дешевле почти 100%, начинать проект на пороге мирового кризиса, гарантировано путь к банкротству проекта

  • @konskons74

    @konskons74

    Жыл бұрын

    Хоть один умный человек нашелся. Но не в два. В два-в Дубае, минимум. В этой деревне-в разы.

  • @TatyanaKovalevaXC
    @TatyanaKovalevaXC Жыл бұрын

    Интересный выпуск. Место очень красивое. Для отдыха отличное. Квартиры /дома сдают только с отделкой или мебелировка тоже есть, включенная в стоимость?

  • @ropd4664

    @ropd4664

    Жыл бұрын

    Бывали там?

  • @TatyanaKovalevaXC

    @TatyanaKovalevaXC

    Жыл бұрын

    @@ropd4664 нет. Оцениваю чисто по данному видео.

  • @egorkurilko2995

    @egorkurilko2995

    Жыл бұрын

    А что там для отдыха отличного? Мне вот интересно ваше мнение. Я думаю что для отдыха место не очень: ну искупался ты в море 2-3 раза, а дальше? Джунгли, сафари, охота, рыбалка, горы, лыжи, палатка, удивительные виды природы, архитектура, история? Что?

  • @ropd4664

    @ropd4664

    Жыл бұрын

    @@TatyanaKovalevaXC Поэтому и спросил, видно, что вы там не были

  • @irina3518

    @irina3518

    Жыл бұрын

    @@egorkurilko2995 очень много чего из вами перечисленного есть. Рыбалка, сафари, походы в горы, горячие источники, экскурсии в Оман

  • @uxogorlonoz7829
    @uxogorlonoz7829 Жыл бұрын

    Где почитать информацию об умловиях внж , суммы почему-то разные , на оф сайте эмирата ненашел. От какой суммы дается на текущий момент ?

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    это дает не эмират, а застройщик, При оплате 20 процентов от стоимости квартиры. Дает застройщик Аль Хамра

  • @RobinsonadeGambit
    @RobinsonadeGambit Жыл бұрын

    Наблюдение: недвижимость в Саратове стоит подобных денег. При этом ее никто не рекламирует, а если начать, то покрутят пальцем у виска. Здесь же Элитное жильё, золотая инвестиция, про которую трубят из каждого утюга теперь. Где же здесь подвох🤔

  • @sayatkz
    @sayatkz5 ай бұрын

    Интересно, с кем связаться для покупки ?

  • @smarent

    @smarent

    5 ай бұрын

    оставьте тут заявку mrqz.me/oman-smarent

  • @maximmarx
    @maximmarx Жыл бұрын

    Почему в Дубае плохо продаются квартиры во вторичке? Первое, что нужно учитывать, - рынок Дубая контролируют риелторские агентства. Через них продается почти 90% местной недвижимости. Далее включается чистая математика - нужно внимательно посмотреть на экономику агентства, когда оно работает с новостройкой или квартирой на вторичном рынке. 1 Новостройка В данном случае агентство работает с девелопером. Последний платит за продажу объекта, в среднем, 5% комиссии. Половину от этой суммы забирает риелтор, который работает с инвестором (покупателем квартиры). Далее из этой суммы вычитаются издержки агентства на офис и маркетинг. Это еще 1,5%. В итоге, чистая прибыль агентства составляет 1% от того, что изначально платит девелопер: 5% - 2,5% - 1,5% = 1%. 2 Вторичка Продавец на вторичном рынке платит агентству 2%. И снова половина (1%) отдается риелтору, который закрывает сделку, и еще 1,5% уходят на содержание офиса и маркетинга. Получается, что агентство уходит в минус на полпроцента. Итог. Чтобы конкурировать с девелопером, продавцу на вторичном рынке нужно платить такую же комиссию (5%, а не 2%). А для этого придется делать дисконт на квартиру. Иначе конечному покупателю неинтересно покупать квартиру у вас. Потому что у девелопера объект можно купить в рассрочку. А на вторичном же рынке нужно платить сразу полную сумму. Теперь ясно, что такое 1,5 за продвижение)))

  • @user-nn8il3ct9d
    @user-nn8il3ct9d Жыл бұрын

    Не ужели шейх продает в собственность инвесторам или он даёт право пользоваться. Какие гарантии что шейх не отменит право пользования?

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    такие же, как и при покупке квартиры в РФ

  • @yuliavatyl1867
    @yuliavatyl1867 Жыл бұрын

    В Саудовской аравии строят дом длиной 170 км. В ОАЭ тоже правящая династия строит большие города. Люди как муравьи будут селиться в этих домах и становиться собственностью хозяев этих домов - тех, кто их построил и кто управляет домами и иной недвижимостью в этих анклавах. А за право проживать там надо еще заплатить достаточно дорого. То ли дело русская деревня - живешь там и никому до тебя нет дела (коммуналка и налоги небольшие). Неизвестно что лучше.

  • @user-ve9jb5hf6j

    @user-ve9jb5hf6j

    Жыл бұрын

    Но это смотря какая деревня, где-нет Газа,люди топят дровами, и это не дёшево, для многих!

  • @user-eq1xm1uc5z

    @user-eq1xm1uc5z

    Жыл бұрын

    Живешь пока на фронт не забрали

  • @Sasha-lp4qx

    @Sasha-lp4qx

    Жыл бұрын

    И дела нет и работы нет и инфраструктуры нет… а тут опа, повесточку прислали

  • @yuliavatyl1867

    @yuliavatyl1867

    Жыл бұрын

    Россия щелястая, особенно если живешь не по месту прописки. Как в Карелии - все мужики ушли за клюквой. А в пустыне прийдет повесточка, где землянки, куда бежать и как выживать в пустыне? То ли дело леса, болота...

  • @Sasha-lp4qx

    @Sasha-lp4qx

    Жыл бұрын

    @@yuliavatyl1867 плохого им урожая клюквы , пусть дольше ходят

  • @blogoland
    @blogoland Жыл бұрын

    Неожиданно порадовали цены и предложения в новом регионе.

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Да, интересное предложение и рассрочка

  • @makeev888

    @makeev888

    Жыл бұрын

    Рассматриваете приобретение виллы в другом эмирате? Ajman, есть готовые таунхаусы в Аджмане , подходят для инвестиций с отделкой и частично мебелью, 400 квадратов ~ 1300000 AED. Если интересно , напишите комментарий , пришлю всю информацию.

  • @user-bl8kt3je5e
    @user-bl8kt3je5e Жыл бұрын

    Удивительно то, что бассейн находится на открытой местности. Почему не посажены пальмы, хотя бы в виде аллеи вдоль бассейна? Кустарники можно посадить и др. растительность, под ними установить скамейки... Ландшафтный дизайн мог бы быть получше.

  • @nemod123

    @nemod123

    Жыл бұрын

    Их надо поливать потсоянно, выше коммуналка:) а так там ничего не растет и все выгорает тк нет дождей

  • @konskons74

    @konskons74

    Жыл бұрын

    Вы знаете, сколько стоит обслуга ОДНОЙ пальмы там в год?

  • @nonsolodesign2361

    @nonsolodesign2361

    7 ай бұрын

    Я там была и там оооочннь зелено и оооочннь красиво

  • @user-bl8kt3je5e
    @user-bl8kt3je5e Жыл бұрын

    Сколько стоит перелёт из Москвы в Дубаи?

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    В среднем 50

  • @ropd4664

    @ropd4664

    Жыл бұрын

    25 тыс в одну сторону, раньше туда -обратно 30 тыс было

  • @nemod123

    @nemod123

    Жыл бұрын

    от 15 тыс Азимутом от сезона, до милиона и дороже череза Emirates:):)

  • @user-cj3yx5ir8e
    @user-cj3yx5ir8e Жыл бұрын

    офигеть не встать

  • @serg_7777
    @serg_7777 Жыл бұрын

    Отдыхать там хорошо, но сильно жарко днем и прохладно ночью, пустыня есть пустыня. Продукты все привозные, поэтому дорогие по сравнению с РФ. Не очень комфортная страна для ПМЖ. Отдохнуть, позагорать, моллы и т.д. это можно...

  • @MB-su4tr

    @MB-su4tr

    Жыл бұрын

    Чем хорошо отдыхать то?

  • @Hasanonli
    @Hasanonli Жыл бұрын

    Сильно рискуют эмираты не давая толком гражданство, не закрепляя в стране людей, чуть что какой то сбой системы в экономике и/или политике, какая то ситуация и резкий отток вложившихся в недвижимость может усугубить ситуацию а то и добить экономику

  • @yevgeniyadergeim6236

    @yevgeniyadergeim6236

    Жыл бұрын

    🤣🤣🤣 эмираты рискуют, не давая гражданство, waaaahhhaaaa, размечтались. Они поэтому и богатые такие, что всяким там гражданство не дают направо и налево, как Турция. И паспорт дают, только вам это не грозит

  • @Hasanonli

    @Hasanonli

    Жыл бұрын

    @@yevgeniyadergeim6236 Психиатор вам видимо не помог

  • @yevgeniyadergeim6236

    @yevgeniyadergeim6236

    Жыл бұрын

    @@Hasanonli а вам, видимо, средняя школа не помогла, судя по грамматике ...

  • @user-bl8kt3je5e
    @user-bl8kt3je5e Жыл бұрын

    Вообще-то очень интересно🤔💭

  • @user-bl8kt3je5e

    @user-bl8kt3je5e

    Жыл бұрын

    Ещё бы зарплату побольше😃

  • @ropd4664
    @ropd4664 Жыл бұрын

    Глухомань какая - то, Подмосковье Эмиратов, типа Подольска

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Молжаниново)

  • @user-nn8il3ct9d

    @user-nn8il3ct9d

    Жыл бұрын

    Зато цены дешевле чем в Подольске

  • @ropd4664

    @ropd4664

    Жыл бұрын

    @@user-nn8il3ct9d но место то хуже, поэтому и дешевле

  • @user-tu4rn1jo5r

    @user-tu4rn1jo5r

    Жыл бұрын

    @@smarent в последнее время столько внимания к Молжаниново и уно) хорошие проэкты?

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    @@user-tu4rn1jo5r к Молжаниново нет внимания) УНО неплохо

  • @user-ke4od7dj3f
    @user-ke4od7dj3f Жыл бұрын

    Очень классно, но очень дорого)

  • @ropd4664

    @ropd4664

    Жыл бұрын

    Куда дешевле то? Даром что ли хотели?

  • @konskons74

    @konskons74

    Жыл бұрын

    Что там классного? Пенза, по-нашему.

  • @maximmarx
    @maximmarx Жыл бұрын

    Кто мне скажет- сколько уже было лопнутых пузырей на рынке недвиги в оаэ?

  • @Lilyaulveus

    @Lilyaulveus

    Жыл бұрын

    тоже интересно

  • @Sunshine-dx5xo

    @Sunshine-dx5xo

    Жыл бұрын

    Их не было. Их и не будет.

  • @yevgeniyadergeim6236

    @yevgeniyadergeim6236

    Жыл бұрын

    1 был в 2008, как и везде. Потом был пик в 2014, пузыря не будет, рынок не тот, законы поменялись, налог ввели

  • @konskons74
    @konskons74 Жыл бұрын

    Досмотрел до "БирЮлево" минуты две. Обычный развод. Это место похлеще вышеназванного на порядок. Кстати, идет рецессия в мире. Скоро вся эта параша даже в Дубае рухнет в долларовой цене. Кто поедет в эту деревню, вообще непонятно.

  • @Point_Break23
    @Point_Break23 Жыл бұрын

    «-в Дубае сейчас вообще все будет расти». Он точно знает, плохого не посоветует, ну если только, конечно, не вложить посредники деньги в пузырь в пустыне, где пол года дышать даже не чем

  • @lubaabato
    @lubaabato Жыл бұрын

    Рекомендует купить в совсем новом районе как инвестицию...жить он не будет...а кому сдать или продать?! Кто там будет жить! Ребята не ведитесь на развод...купить можно, но как управлять, навещать, сохранять и продать...как и кому? Это большой головняк!!!

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    для этого есть smarent, берет в управление и сдает вашу недвижимость, забирает весь головняк!

  • @7onn

    @7onn

    Жыл бұрын

    @@smarent Какие ваши преимущества перед другими агентсвами в ОАЭ?

  • @makeev888
    @makeev888 Жыл бұрын

    какая двушка в бирюлево за 20 млн? что за стереотипная шляпа, за 20 млн можно двушку купить в любом районе Москвы , кроме центра... хватит верить в непоколебимый рынок московской недвиги

  • @sashakorolev6532
    @sashakorolev65326 ай бұрын

    Как смешно читать всех хейтеров спустя год))) кто купил здесь в 2022 до текущего хайпа 2023 года словили больше чем в Дубае. Вторичка же на самом маржане за год +70%

  • @veramir5308
    @veramir5308 Жыл бұрын

    ВНЖ в Рас Аль Хейме дают только при покупке жилья за 2М+. Все, что дешевле, нет резидентской визы. Ее отдельно надо приобретать в этом случае.

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    нет. не верно.

  • @yevgeniyadergeim6236

    @yevgeniyadergeim6236

    Жыл бұрын

    @@smarent да, верно. Стоит она около 30ки дирхам, не вводите в заблуждение. Рас Аль Хайма это деревня, а все, что в Аль Хамре, старое, ушатаное, и полупустое

  • @fara9415
    @fara9415 Жыл бұрын

    Любопытна расходная часть - аналитика при владении

  • @Sunshine-dx5xo

    @Sunshine-dx5xo

    Жыл бұрын

    Очень дохера

  • @AA-sf2uu
    @AA-sf2uu Жыл бұрын

    Вопрос У них есть эскроу?) А вдруг кинут

  • @vladimirl8208

    @vladimirl8208

    Жыл бұрын

    У них все только по эскору)

  • @user-ly1jv7cq1p
    @user-ly1jv7cq1p Жыл бұрын

    ВНЖ дают на 2 человек (супруг, супруга), а на ребенка как тогда получить ВНЖ? Для сравнения вторичка в соседних Royal Breeze 1, 2,3 в этой же резиденции - готовые студии 250-280к дирхам 45м2, 1 bed room 480к дирхам за 85м2.

  • @vsevolodzherebtsov996

    @vsevolodzherebtsov996

    Жыл бұрын

    Одних студий в Royal Breeze 60 шт на продаже. Хотя герой говорит, что ничего нет в продаже и аренде. Очередное впаривание первички псевдо агентами.

  • @mikeg8771

    @mikeg8771

    Жыл бұрын

    А откуда эта информация? Где можно купить за эти цены?

  • @user-ly1jv7cq1p

    @user-ly1jv7cq1p

    Жыл бұрын

    @@mikeg8771 Bayut, property finder

  • @vsevolodzherebtsov996

    @vsevolodzherebtsov996

    Жыл бұрын

    @@user-ly1jv7cq1p На сайтах выше куча объявлений. В некоторых объектах никто не жил.судя по фото.

  • @makeev888

    @makeev888

    Жыл бұрын

    Рассматриваете приобретение виллы в другом эмирате? Ajman, есть готовые таунхаусы в Аджмане , подходят для инвестиций , уже с отделкой и частично мебелью, 400 квадратов ~ 1300000 AED. Если интересно , напишите комментарий , пришлю всю информацию.

  • @user-vi9do6zj6d
    @user-vi9do6zj6d Жыл бұрын

    Ребята без обид. Но по ролику создалось ощущение что вас ни на один обьект не пустили. Съёмки там где нет людей и из машины. Зачем ехать туда где к тебе будут как к собаке относится?

  • @Sunshine-dx5xo

    @Sunshine-dx5xo

    Жыл бұрын

    К собаке щас лучше относятся

  • @desert1030
    @desert1030 Жыл бұрын

    Нефтедоллары надувают ценник даже в не приспособленных для жизни человека регионах

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    да!

  • @zxdrewqful
    @zxdrewqful Жыл бұрын

    Чо то все купили. А есть те, которые продали?🤔

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Рынок растёт. Рано продавать. Но многие продают на вторичном рынке и был выпуск на эту тему

  • @zxdrewqful

    @zxdrewqful

    Жыл бұрын

    @@smarent Когда все покупают, надо продавать, когда все продают, уже будет поздно продавать.

  • @dmg1487
    @dmg1487 Жыл бұрын

    Позновательно.. 👍🏼 но блудняк полный. Плакать будут те кто ввяжутся..

  • @Ekaterina777

    @Ekaterina777

    Жыл бұрын

    Этот блудняк вы скоро не узнаёте 😂 Будете покусывать локотки. Вспомните этот комент 👌

  • @nonsolodesign2361

    @nonsolodesign2361

    7 ай бұрын

    @@Ekaterina777они просто не в курсе того, о чем в видео ни словом не обмолвились 🤓

  • @andreinagibin1251
    @andreinagibin1251 Жыл бұрын

    Как я понимаю там где большая востребованность реклама вообще не нужно. Здесь смотрится как будто никаких участков уже нету, но при этом пытаются сказать что покупать нужно именно сейчас именно здесь. А что покупать если уже ничего нет.

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Так и рекламы тут нет

  • @user-wf1qn2dc9z
    @user-wf1qn2dc9z Жыл бұрын

    Какой блин внж, его дают с покупки 500.000$

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    вы про Дубай. А тут Рас эль Хайма. И при оплате первого платежа по квартире в размере 20 процентов вы получаете возможность получить ВНЖ на 2х чел,. причем бесплатно на 12 лет! Внимательнее смотрите видео

  • @cosmopolites
    @cosmopolites Жыл бұрын

    Там делать нечего, там деревня у которой не будет развития еще лет 10 минимум. Ехать 1,5 часа до Дубая, не в час пик, если вы поедете к вечеру в Дубай, вы встанете в дикую пробку в Шардже, и до Дубая ехать уже 2 часа+. Аэропорт в Рас-Аль-Хайма есть но не понятно какие рейсы туда прилетают, не направления РФ. Ближайших - Шарджа. Рас-Аль-Хайма это даже не близко Дубай, в городе нет развлечений, скучно. А про получить гражданство - смешно. Как на гражданство влияет регион? Про дорогу тоже сразу врете с первых секунд. 45 минут. Вот рассказываете чушь, и обманываете людей.

  • @Sunflower12457
    @Sunflower12457 Жыл бұрын

    БедрУм звучит кринжово

  • @egorkurilko2995
    @egorkurilko2995 Жыл бұрын

    ОАЭ не выглядит живым и привлекательным. Наоборот, он выглядит мертвым, сухим, бездушным... Сколько лет наблюдаю, не могу понять, что привлекает людей там жить и инвестировать туда. Может быть действительно, это тихий уголок мира привлекает безопасностью(жизни, финансов)? Именно безопасностью и ничем иным? Я не вижу кто там ЦА. Работать там не комфортно - очень жарко. Отдыхать? Ну есть места в миллион раз привлекательнее для отдыха. Не понимаю...

  • @user-nn8il3ct9d

    @user-nn8il3ct9d

    Жыл бұрын

    Бежать нужно туда где сейчас мало инвесторов и есть перспективы роста.

  • @smarent

    @smarent

    Жыл бұрын

    Егор, я тоже так думал, пока не приехал в 2022 году. Уже это не пустыня и очень активный город. Но ЖАРА - это минус конечно, для меня особенно

  • @user-od8vp8ep9d

    @user-od8vp8ep9d

    Жыл бұрын

    Кто вырос на юге, тому ОАЭ в кайф, остальным тяжело+ нулевая преступность +менталитет супер, ценность семьи превыше всего,начинала кататься с 2010 года страна развивается ускоренными темпами, но жить в ОАЭ нужно же где то работать? Для мой профессии это не реально,для жизни ЕС получше

  • @egorkurilko2995

    @egorkurilko2995

    Жыл бұрын

    @@user-od8vp8ep9d Вы хотели сказать: кто вырос в пустыне или степи? Тогда согласен, лучше места не найти!😂

  • @tripmad

    @tripmad

    Жыл бұрын

    Люблю Дубай) потому что безопасно и чисто. Люди улыбчивые и интересные, все к чему-то стремятся.Сервис- изумительный! Не могу найти города лучше.🤷‍♀️К сожалению, а хотелось бы найти такой же Дубай, но подешевле😅

  • @MrTatRus
    @MrTatRus Жыл бұрын

    Не интересно Дубаи!

  • @bell_atrei3134
    @bell_atrei3134 Жыл бұрын

    Ой какой же вы инфо-цыган конечно 😂

  • @sergs2919
    @sergs2919 Жыл бұрын

    Вообще нашему государству надо запретить вывоз капиталла который заработан на территории РФ. Или ограничить 20% от заработанного. Сделать типо вычетов если ты наоборот ввел средства из за бугра. А то так бабки нашей страны вечно будут выводить из странны. А у наших людей элементарно школ с дет садами не хватает и люди не рожают

  • @MB-su4tr

    @MB-su4tr

    Жыл бұрын

    В каком иллюзионном мире вы живете

Келесі