Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@user-tu8nr5py3p

Ай бұрын

А в Москве есть интересное жилье??про Москву расскажите !!!

Ребят, пожалуйста указывайте таймкоды в видео!

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за идею! Мы обязательно обсудим возможность добавления тайм кодов

Вот интересно было посмотреть на покупателя студии 21,5 кв. м в ЖК Полис 2, который сожалел бы об отсутствии школ и детских садов рядом с домом.

@sergeypacman1111

Ай бұрын

Педофил, например)

@user-sd9ej3lk3t

23 күн бұрын

Увы, но молодые семьи с одним ребёнком живут и в таких квартирах.

Ребята, привет! А можете сделать такую же подборку только в новых комлексах на вторичке, чтобы люди понимали у кого есть хотя бы 50-60% от стоимости или вся сумма, насколько это будет выгоднее чем новостройка. Спасибо. Очень интересно вас смотреть и быть в курсе всех новостей о рынке недвижимости.

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска😉

@the_moonlight_star_dust

Ай бұрын

Плюсую, такая же ситуация, поэтому было бы интересно!

вырубленный лес - ужасно, не хочется поддерживать такого застройщика деньгами

@user-rg2jx3nf7x

Ай бұрын

Да, я тут живу рядом . Это РСТИ

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@PMM077

Ай бұрын

Пофиг на этот лес

@antonstepaniv2481

Ай бұрын

​​@@user-rg2jx3nf7xна месте вырубленного леса наверняка живёте. Какое лицемерие😂 Или вы думаете на месте вашего дома всегда фундаменты были и ждали, когда дома начнут строить? Очень "умный" ход мыслей🎉

@antonstepaniv2481

Ай бұрын

​@@user-rg2jx3nf7xвы, кстати, тоже на месте вырубленного леса живёте в таком случае!

Почему-то в подборку попал самый лютый переоцененный неликвид.

@angelicarockwell5401

Ай бұрын

💯😰

@user-qo4oi9cy3s

Ай бұрын

c него комиссия больше)

@user-sd9ej3lk3t

23 күн бұрын

Зелёный квартал и Полис Приморский 2 вполне приличные жк.

@user-qo4oi9cy3s

23 күн бұрын

@@user-sd9ej3lk3t все приличные, но не на свою стоимость

Хорошо, что сравниваете со вторичкой. Но лучше сравнить по цене, а не по ежемесячным вплатам. И показывать выдержку из графика - сколько лет платить, чтобы продать хотя бы в ноль. Такой низкий платеж хорошо играет на длинной дистанции, но если вы покупаете студию, которую задумаете продать в ближайшие лет 5 - вам ее будет не продать из-за удорожания.

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Лет через это уже довольно приличная дистанция. Учитывая прирост на инфляцию минимум 10% в год, а можно и очередной сильный скачок поймать, то за 5 лет уж точно в хороший плюс можно выйти. Вот за год-два да, маловероятно. Вспомните 5 лет назад, цены в 2,5 раза были ниже. Но и тогда всё пропальщики кричали, что цены завышены и всё упадёт. Единственное куда точно не надо вкладываться - хрущи и прочий старый фонд до 2000х годов. Вот они конечно будут медленнее инфляции расти, т е по сути падать

О! Уже 80 тыс подписчиков! Уважаю!

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо, нам очень приятно☺

Спасибо Антон , скоро к вам обратимся!

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за доверие! Мы всегда рады вам помочь ☺

@user-qi8tz4iw8m

29 күн бұрын

@@NEWdviz Отрицательно помочь)))

Неожиданно очень симпатичные дворы в Буграх. Вот бы их поближе к метро)))

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Подскажите, в Кудрово есть достойные ЖК, чтобы приобрести вторичку до 4.6 млн? Интересуют именно ЖК. Просто интересно есть ли там достойные, кроме ID Кудрово

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам найти ЖК вашей мечты ☺

@user-op7mi4pr5k

Ай бұрын

за эти деньги в Кудрово сейчас только студии. Это в любом случае ничего хорошего...

@the_moonlight_star_dust

Ай бұрын

@@user-op7mi4pr5k согласна, что в студиях ничего хорошего. Но мне скорее для сдачи, поэтому студия или однушка вполне устроит, больше и не нужно. Наверно просто сейчас комфорт класс и эконом очень близки друг к другу по качеству, поэтому сложно понять какие ЖК лучше, плюс минус все одно и то же.

Ребят не подскажите можно ли сейчас в СПБ что-то вменяемое во вторичке за 6 кк взять? (желательно рядом с метро).

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью вам помогут 😉

@777afrodita

Ай бұрын

Апарты в ЖК Артлайн)

@user-xp3do5ny1q

27 күн бұрын

Можно но Дороже!!!😊

@777afrodita

26 күн бұрын

@@user-xp3do5ny1q студии меньше 6 млн р

Куплены цдсом? Потолки например 2.5м это не минус ли?

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте, мы не делаем рекламу застройщикам - это противоречит миссии нашей компании

Сделайте, пожалуйста, подобную подборку на семейку 3Е в более адекватной доступности до метро и школ 🙏

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за идею для видео мы обязательно обсудим возможность такого выпуска😉

Защел на сайт лср, нева хаус от 9.8, откуда цена 9.2 в ролике?

Прошу прощения у жителей Бугров, если обижу. Но Бугры это жесть, просто жесть...

@sadfasdxczgadf

Ай бұрын

согласен, но тут тоже зависит от того, где именно живешь в буграх если новые горизонты, то они правда далеко а если взять «самолет» на воронцовском бульваре или жк «Энфилд» у которого выезд прям сразу на проспект культуры, то там все лучше намного

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@heee89221081469

Ай бұрын

Надежда на то что со временем все улучшится, место хорошее на самом деле, надо приводить в порядок.

@user-dj4rt7jb5g

Ай бұрын

И Бугры и Мурино - это ужас😢

@kobynick2168

Ай бұрын

​​@@user-dj4rt7jb5gда все эти пригороды за пределами КАД - это ужас. Если нет своего а/м, то всё, это конец.

Скажите а почему вы не озвучиваете на какой срок ипотека, ежемесячный платеж это понятно ,но вот на сколько лет таинственно молчите.Спасибо

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! Зачастую мы рассматриваем ипотеку на срок около 30 лет

Здравствуйте, а можете пожалуйста порекомендовать квартиры в Спб по 60 кв м?)😊

@NEWdviz

13 күн бұрын

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с поиском подходящей квартиры😉

кто такие квартиры-будки покупает?Они не рентабельны потом на вторичке. Я заметил такую тенденцию что если у тебя вторичка в отличном доме и с дизайн ремонтом,то она на расхват,неделю назад в Светлане парке скинул за 3 недели)А эти коммуналки в полях не стоят того!

@user-ny8kk1rs9q

Ай бұрын

За сколько продали?Ипотечникам?😅

@Kor7es

Ай бұрын

13+🍋 за наличные.

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! Покупка таких квартир это возможность воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Такое жилье можно рассматривать как первую недвижимость для себя, если цель переезда стоит очень остро, либо же как хорошую инвестицию, которая при сдаче в аренду будет полностью погашать платеж по ипотеке

@user-vu4ue5nn6v

Ай бұрын

Сколько комнат была кв?

@Kor7es

Ай бұрын

@@user-vu4ue5nn6vСетоловские «евродвушки»😂,они у них с ремонтом от 14+🍋 начинаются.

Скоро к вам обращусь надеюсь всё будет красиво😊

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за доверие! С нетерпением ждем вас 😊🤗

@user-qo4oi9cy3s

Ай бұрын

Антоха возьмет себе больше метров на крестовском с вашей комиссии

Приятно было посмотреть сюжет про проекты на Петровском острове на фоне ЖК Ариосто ❤😊

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо, мы очень рады, что наш ролик вам понравился 😊🤗

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

А ещё Антон сказал что через годик будет переезжать) опять)

Если захочу квартиру в Красноярске, поможете купить ?

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте, наша компания, к сожалению, пока работает только в Санкт-Петербурге, Москве и в области😔

Гавань капитанов разве не разваливается дом? В других видео видел, как трещины по дому и тд дом спустя сдачи сразу начал будто разваливаться на Ютубе масса видео

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! К сожалению нам не известно ни о каких проблемах у данного ЖК

@myrzaip

Ай бұрын

@@NEWdviz Андрей Артёмов же гавань капитанов 55 минута.Да и вообще весь выпуск показывает, что там все плохо.Надеюсь сейчас все устранили, так как людей страшно жалко если все так же .

@user-go1yp4pz1s

Ай бұрын

​​@@myrzaipТак и есть. Просто не все агенты об этом тебе скажут, главное же впарить.

@akirakazu25

Ай бұрын

@@NEWdviz В смысле не известно? Вы новости не читаете по новостройкам? Как вы ролики то свои делаете, если не анализируете, что происходит на рынке недвижки в Питере? Все прекрасно известно, почитайте несчастных собственников, которые купили там жилье. Там что не день, то новость в паблике вк о том, что снова что-то отвалилось. Ну и в новостях было.

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Лидер Групп это в принципе лотерея, никому не посоветую

Антон, добрый день! Если Вы не носите галстук, то верхнюю пуговицу рубашки рекомендуется расстегуть. Спасибо!

@NEWdviz

Ай бұрын

Большое спасибо за совет😉

Спасибо! Отличный обзор! Про Мурино Спейс можно ещё добавить, что тут рядом есть река и небольшая зелёная зона. В жару это помогает. Не так пыльно и ветрено как в западном Мурино.

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за комментарий! 😊🤗

@kseniakarabasova5076

Ай бұрын

В этой части Мурино в принципе зелень есть: Муринский парк, Капральев парк, Охтинская долина, Лаврики. Да, зоны небольшие, но есть.

Теперь логично сделать аналогичную подборку по семейной ипотеке . По срокам сдачи можно не привязываться

ребята снимите на севере есть малоэтажные жк Yolkki Village , жк Шотландия. Там кв метр самый дешевый, очень тихие места, да там много проблем, сам не местный, хочу купить там, может вы меня отговорите

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска. А если хотите узнать наше мнение как можно раньше, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с выбором квартиры

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Долгострой проблемный, лучше близко не подходить

Интересно услышать ваши мысли по поводу целей отмен льготных программ. Связано ли это с окукливанием экономки Китая и банкротством застройщиков, риском возможного кризиса, т.к. у нас теперь экономика полностью завязана на этот регион, который утащит и нашу экономику, соответственно есть теперь необходимость морозить риски и прекращать выдавать дешёвые деньги.

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте! Отмена льготных программ связана с дифицитом бюджета и сокращением расходов , при этом главная задача - предотвратит повышение роста цен

@user-vx3kp4mi3r

Ай бұрын

@@NEWdviz дефицит

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Просто денег не хватает сейчас на доп субсидирование.

Пожалуйста, хватит этих баек про сокращение ввода жилья и невыгодно, не надо думать за стройщиков Хлопнется спрос в 2-3 раза, строить в 2-3 раза меньше не начнут.

@NEWdviz

Ай бұрын

Добрый день, поделитесь своим мнением что случится, если спрос упадет,какие будут действия по вашему мнению ?

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Фантазеры думают что бизнес будет работать в минус, чтобы им квартиры строить. Очнитесь, это не СССР с плановой окономикой.

@victer9322

Ай бұрын

@@user-gr3uy9xm9w фантазер, ты вообще реальную экономику проектов девелоперов не знаешь. Там до этого минуса как до китая, иди меняй работу, рынок на время будет вялый. Самое тупое что сейчас можно сделать, это пытаться лезть в последний вагон в неликвидные объекты, лишь бы попасть под условия льготки, которая на льготку то слабо похожа. Низкие ставки в РФ, это когда ниже 5%.

@victer9322

Ай бұрын

@@NEWdviz ​ @user-gr3uy9xm9w Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- даже более вероятно потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте. ТОЧНО НЕЛЬЗЯ покупать то, что вы напредлагали в ролике, никакие неликвидные микро студии по бешеной цене в пересчете на квадрат. Вы от них никогда не избавиться.

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

@@victer9322 я экономику девелоперов знаю хорошо. Маржа выживания на нашем рынке это 25%. Иначе никто просто не полезет в этот сложный рискованный бизнес. Сейчас маржа варьируется от 25 до 40% в основном в зависимости от проекта. Причём у тех что в видео она обычно не превышает 30%, в бизнес классе вот немного больше. С плановой маржой в 15% никто в здравом уме стартовать не будет, когда реальная инфляция, ставки по депозитам и облигам на том же уровне. Никто не строит бездумно, чтобы потом продать как получится, финансовая модель просчитывается ещё до старта на весь цикл продаж.

15:37 молодцы, исправились)

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо 😊

А чё по новостройкам от ПИК Заречный парк?

@NEWdviz

18 күн бұрын

Здравствуйте! Если у вас есть конкретные вопросы, то вы можете позвонить по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью расскажут вам о всех проектах 😉

В 22 году взяли семейную ипотеку в новых горизонтах 2. Евро-3 с отделкой, платеж вышел до 30 тысяч. Были сомнения и сейчас во время ожидания квартиры сходим сума верно ли все сделали. Как вы говорите пошли на компромисс в плане регистрации и на сегодняшний день отсутствия ВСЕГО. У нас еще люди очень любят нагнетать с вопросами а зачем тебе это, почему не в центре города🫠 как Вы считаете в целом у Бугров будет дальнейшее развитие? Они очень близко к городу что несомненный плюс но сам поселок пока в запущеном состоянии. Говорят так же об объединении с Мурино, поля я так понимаю как только будет можно сразу застроят.

@user-ll8zk8gs5r

26 күн бұрын

Даже мурино это ужасно по локации, а вы про бугры говорите. Может там когда-нибудь и будет неплохо, но сомневаюсь, что раньше, чем лет через 30-50

У меня жк часы приморский , ипотека 8% льготная , платеж 22 т в месяц , первоначальный взнос 2 млн, это на 30 лет ипотека . Студия с чистовой отделкой , 25 кВ метра .

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим выбором!

Почему никогда не показывает юг города

@NEWdviz

28 күн бұрын

Здравствуйте! Пулковские высоты это юг города

@xoliiarko1377

28 күн бұрын

@@NEWdviz от Балтийской жемчужины до Ленинского проспекта, много всяких новостроек, хотелось бы их посмотреть, на тамбасова, возле парков, возле будущей станции около ОК

9:50 - там строят дорогу для этих домов!😎

@NEWdviz

Ай бұрын

И коммерцию🥹

Зачем удалили мой комментарий про Прагму ?

@antonstepaniv2481

Ай бұрын

Да и мой про лес в приморском районе) что для дороги лес им жалко, а тот что дома стоят на месте бывшего леса - ничего, нормально😂

@user-ec3wg1ew8k

Ай бұрын

Многое говорит о качестве работы и "непредвзятости"​ компании @@antonstepaniv2481

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте, если в вашем комментарии не нарушены правила платформы, то безусловно, ваш комментарий должен быть. Мы обязательно проверим в разделе «комментариев на модерации». Ютуб автоматически фильтрует туда комментарии спам-характера, но иногда и ошибочно туда попадают комментарии

8% так себе ставка, чтобы вешать ярлык дешевые деньги. я бы предложил подождать пока схлопнутся госпрограммы и застройщики начнут голодать. К тому времени и рыночную ставку цб отпустит вниз.

@NEWdviz

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Если реально спроса не будет, то за те же деньги начнёт падать качество строительство, т к инфляция есть, а повышать цену из-за низкого платежеспособного спроса нельзя. Так что лучше не откладывать покупку

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Ну а 8% на ближайшие пару лет точно классная ставка. Реальная инфляция минимум вдвое выше

@victer9322

Ай бұрын

​@@user-gr3uy9xm9w уже меньше. Что не мешает ей вернуться обратно легко при текущих расходах бюджета. Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- Либо даже потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте.

Бёрнс в молодости😮

Ребят, вы комментарии начали тереть? Я же ничего плохого не писал. Ни мата, ни оскорблений.

@user-uz8qc8tp5h

Ай бұрын

Они вчера удалили мой комментарий, под одним из видео про Выборгский район удалили мою ремарку про то, что в районе нет Хрущевок, они в Калининском районе, в общем критика и они - несовместимы. Ошибки признавать не умеют и готовиться к роликам тоже.

@NEWdviz

Ай бұрын

Здравствуйте, если в вашем комментарии не нарушены правила платформы, то безусловно, ваш комментарий должен быть. Проверим в разделе «комментариев на модерации». Ютуб автоматически фильтрует туда комментарии спам-характера, но иногда и ошибочно туда попадают комментарии

@sergeypacman1111

Ай бұрын

@@user-uz8qc8tp5h Правильно удалили, "хрущёвки" пишется со строчной и в Выборгском районе они есть.

@user-uz8qc8tp5h

Ай бұрын

@@NEWdviz Смешно, очень))) Все с вами понятно

Отделка от застройщика Полис вполне приличная. Есть странные проектировочные решения, например отсутствие розеток вдоль 6 метровой стены кухни гостиной, но ремонт нормальный.

@NEWdviz

23 күн бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!☺

Круто было бы если Вы упомянули про переуступки 4 млн на которые также действует семейка А так просто реклама полиса 🙃 Ребят, вот честно, раньше так радостно было Вас смотреть, но как компания растет, так и отношение к зрителям становится более коммерческое (((

@NEWdviz

29 күн бұрын

Здравствуйте! В видео мы обсуждаем именно гос поддержку которая заканчивается в ближайшее время. А если вы хотите рассмотреть семейную ипотеку обратитесь по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут рады вам помочь ☺ И кстати, как вы заметили что каждый случай максимально индивидуальный, и тем кому выгоден один вариант, может быть не выгоден другой вариант)

Нет дорог - не нравится, строят дороги - не нравится, вы уж определитесь

@user-hd5bz5jj3v

Ай бұрын

Так себе манипуляция, на троечку

@antonstepaniv2481

Ай бұрын

@@user-hd5bz5jj3v любишь лес - не бери там квартиру вообще. Эти дома на месте вырубленного леса стоят. Что-то ни одна бабка или сердобольный житель не сожалеет об этом.

О! Оранжевые штаныыыы!!!!!

На камендантском студии стоят до 900тыс, однушки до 2 млн.

@user-gr3uy9xm9w

Ай бұрын

Ого, комментарии из 2005го пошли

@antin352

Ай бұрын

@@user-gr3uy9xm9wскорее из 98