ЦДС Черная Речка | 2 истории: ПРИЕМКА И 2 ГОДА ЖИЗНИ
Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray +7 904 334 37 75
Обзор ЦДС Черная Речка • ЦДС «Чёрная Речка» | Ф...
Нельзяграм @viugov.ru
Сайт obozrevatelnovostroek.ru/
Паблик Вконтакте obozrevatelspb
Telegram канал t.me/obozrevatelnovostroek
0:00 Начало
0:24 Превью
1:13 Косяки
2:11 Какой будет ремонт
3:33 Интервью с Айнурой
8:32 Получение ключей
9:03 Вывод с приемки, цены
11:06 Паркинг, зарядка для электричек, подъемник
16:58 Косяки УК
18:36 Квартира Александра
19:22 Плюсы минусы ЖК, стоимость КУ
35:49 Вывод, финал
Пікірлер: 57
Какой прикольный герой! Редкий позитивный взгляд на жизнь)))
@viugov
29 күн бұрын
100% положительный Саша ✅
"Петроградка курильщика" это шикарно)))) спасибо за классный обзор🙏
@viugov
16 күн бұрын
Благодарю)
Классный формат! Собака супер😂 встретила гостей 😅 девушка красотка)
@viugov
Ай бұрын
Спасибо ☺️
Жалеем, что не взяли квартиру здесь раньше лет на 5)) ЖК Суперский!
@viugov
25 күн бұрын
Сегодняшние цены через 5 лет тоже будут выгодными) давайте купим вам здесь сейчас квартиру!
Какие же сладкие были цены 6 лет назад🎉 герой супер позитивный! И собака ❤
@viugov
Ай бұрын
Через 6 лет сегодняшние цены будут казаться такими же сладкими 😉👌🏻 Собака весит 60 кг)))
Спасибо за обзор как раз хотелось увидеть отзывы кто уже живет. скорее всего будем соседями
@viugov
Ай бұрын
Спасибо за обратную связь! По покупке пишите/звоните +79043343775 📞 Подберем лучший вариант ✅
это не бизнес класс, живу так же два года в этом ЖК, в лучшем случае эконом Управляющая от ЦДС только делает вид что работает на собственников, на самом деле она только для того чтобы по максимуму снять с ЦДС расходы по устранению косяков застройщика итак по пунктам: 1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице или выезжают/приезжают в бизнес центры и временами создает дополнительные пробки. Кормили обещаниями что сделают шлагбаумы, но в итоге отдали все городу и теперь уже никак. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. озеленение хилыми самыми дешевым посадочным материалом, может показаться норм если не видел другие ЖК даже кофорт+ класса
Променять Легенду на ЦДС с плесенью -это сильно, молодец!!!
@viugov
Ай бұрын
Московский 65 до сих пор с недоделками. Откройте посмотрите готовность его после ввода в эксплуатацию дома
@user-nz4ow7cg2s
Ай бұрын
@@viugovона вообще готова?)
@viugov
Ай бұрын
@@user-nz4ow7cg2s кто готова?
@user-nz4ow7cg2s
Ай бұрын
@@viugov легенда 65)
@viugov
Ай бұрын
@@user-nz4ow7cg2s так я же написал, что дом сдан и ключи переданы)
А какой высоты потолки в комплексе? Мне визуально показалось , что низкие .
@viugov
22 күн бұрын
Добрый день! В ролике я об этом говорил: 2.75 на типовом этаже. 3.25 на первом этаже
@user-cu1yx4ui6l
22 күн бұрын
@@viugov В черновой 2.75 это низкие для бизнес класса
@viugov
22 күн бұрын
@@user-cu1yx4ui6l как есть Для сравнения в новостройках Англии высота потолка в 2.7 считается отличным показателем. 3 метра и выше только в пентхаусах. Любовь к высоким потолкам это чисто российская ментальность. Даже если мы возьмём премиальный проект One Trinity Place на Лазарева если не брать высокие этажи потолки 2.9 метра
Добрый день! Красивый дизайн в квартире Александра. Сможете поделиться контактом/страничкой в соцсетях дизайнера? Спасибо😊
@viugov
Ай бұрын
Добрый, благодарю за обратную связь. Александр скоро ответит вам в комментариях)
@viugov
Ай бұрын
Дизайнер Екатерина Пихтина Ссылка сюда не отправляется, можете мне написать в Телеграм или вацап +7 904 334 37 75 в вышлю ссылку
адекватная девушка) ремонт ближе к 12-14 только выйдет, если хорошо все делать
@viugov
Ай бұрын
Я думаю когда ремонт закончит можно будет сделать видео с ценами и реальными сроками если будет интересно)
Будьте реалистами, ну какой это бизнес от ЦДС? В лучшем случае высокий комфорт.
@viugov
Ай бұрын
Как заявили так и говорим) а все остальное я описал в видео) Какой бизнес мог быть за 118 тыс за м2 в 2018 году 😉
@user-hf5jv7xt1e
Ай бұрын
@@viugov Да например дом от Сетла в те же деньги можно было взять, только готовое. Потом Ботаника, Бонава чуть дороже, не мне вам рассказывать.😊
@viugov
Ай бұрын
@@user-hf5jv7xt1e не совсем понимаю к чему вы? Вы слышали историю покупки и мотивы) ботаника дороже и нет такой ставки на тот момент, сэтл локации иные и срок сдачи Люди выбирают то, что им подходит 👌🏻
@shrxzz4295
Ай бұрын
Черная речка - бизнес класс, Полис Приморский комфорт класс😂
@viugov
28 күн бұрын
@@shrxzz4295 все это маркетинг
Сколько метров кв?
@viugov
Ай бұрын
Первая - 55 Вторая - 95
@user-jt4jb1kb8v
Ай бұрын
Спасибо, очень интересно и познавательно, особенно хорошо, что суммы называется, есть ориентир!
@viugov
Ай бұрын
@@user-jt4jb1kb8v благодарю за обратную связь)
Надеюсь, что дама знает ,что не все стены можно сносить и что все перепланировки надо узаконить.
@viugov
22 күн бұрын
Дама, как вы выразились, обратилась к специалистам, которые сделали все необходимые расчеты. Не волнуйтесь. 👍🏻
Увидел окна в окна, дальше смотреть не интересно.
@viugov
Ай бұрын
Понятно 👌🏻
@user-cu1yx4ui6l
22 күн бұрын
Как рыбки в аквариуме
@Alzav6
21 күн бұрын
А как часто вы смотрите в окна? По себе убедился , что в окна смотришь первое время как въезжаешь в квартиру, дальше по сути к ним подходишь только тогда , когда посмиотреть погоду, или происходит что нибудь необычное, ну или те кто курит на лоджии.
@Dmitriy.K.22
21 күн бұрын
@@Alzav6 А там и подходить не надо. Всё в квадратиках или прямоугольниках (если в тёмное время суток). Я к окнам (на кухне, во время готовки или просто так) часто подхожу а в комнате у меня шторы почти всегда закрыты (хотя на кухне они тоже есть, но их не всегда закрываю), солнечная сторона и нет ощущения приватности. Хотя нет мании, что за нами кто-то смотрит.
Пусть платит за рекламу)
@viugov
23 күн бұрын
Кто за какую рекламу?
а что за тётя такая важная?) коуч?)
@viugov
Ай бұрын
Дом ведь бизнес класса) уровень!) она очаровательно улыбается, когда не серьёзная)
После "процитирую ладим ладимыча" выключил видео
@viugov
Ай бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻 Тоже вариант неплохой
@twinyu
Ай бұрын
Да, это у неё грубовато получилось.
@user-ot3pt9ps5u
Ай бұрын
@@twinyu , согласна, грубо.
@dina9744
Ай бұрын
а вы как думаете на такие квартира зарабатывают)
@viugov
Ай бұрын
@@dina9744 не понял вопроса) На квартиры зарабатывают на работе)