Обозреватель Новостроек Санкт-Петербурга
Обозреватель Новостроек Санкт-Петербурга
Канал посвящен строящейся недвижимости Санкт-Петербурга. Наш Обозреватель каждую неделю оказывается на новом объекте, чтобы рассказать для Вас о том, как идет строительство жилых комплексов.
С помощью Обозревателя Новостроек Санкт-Петербурга можно подобрать квартиру в новостройке, забронировать ее, купить и получить ключи.
Консультации, сопровождение покупки квартиры в новостройке - бесплатно.
Телефон: +7 904 334 37 75
Сайт: obozrevatelnovostroek.ru/
Пікірлер
Кстати скоро должны дгстроить этот жк) выдвча ключей в 9,10 и 11 корпусах возможно даже в этом году будет. Так что интересно было бы посмотреть твой обзор на эту локацию после истечения такого количества времени)
Круто ❤
Это крутой застройщик и цены уже ушли в космос 🚀 по квадратам.
Завьялов серьезный дядька 😅
Цены космос 😅
Очень крутой и интересный проект! Классно показали ДО, теперь ждем результат)
Там работает моя мама
Г....о ,а не проект
Подскажите, он хоть немного инвест привлекателен на сегодняшний день? Есть хоть маломальски реальные прогнозы по цене выхода из проекта, или покупка на перепродажу уже в спб медным тазом накрылась
это не бизнес класс, живу так же два года в этом ЖК, в лучшем случае эконом Управляющая от ЦДС только делает вид что работает на собственников, на самом деле она только для того чтобы по максимуму снять с ЦДС расходы по устранению косяков застройщика итак по пунктам: 1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице или выезжают/приезжают в бизнес центры и временами создает дополнительные пробки. Кормили обещаниями что сделают шлагбаумы, но в итоге отдали все городу и теперь уже никак. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. озеленение хилыми самыми дешевым посадочным материалом, может показаться норм если не видел другие ЖК даже кофорт+ класса
18:25 совершенно верно. На бумаге все красиво , а по факту дно .
👍🏻👍🏻👍🏻
Классный, предметный обзор, все по делу! Спасибо огромное👍👍👍приятная внешность и дикция
Благодарю ☺️
Завидую - кто там купит
Не завидуйте - покупайте 😎
Там мой универ на Ваське " сзиу ранхигс". Хочу там квартиру. Буду копить
А зимой, или в дождь и слякоть как благоустройство будет использоваться?
Благоустройство чего?
❤увидимся в Заневском, мы проезжаем его❤
24:30 ❤
19:07 ❤крутбл санузел 17 метрооов, ааааааа😂
17:02 звонки максимально не важны
Допускаю
❤❤ за то , чтобы весной снег таял белого цвета, ане желтого с мелаож вкраплениями после собак, которых так любят собачники
❤хоошая сиудия, неожиданно
❤А мне по кайфу. Беру😊 Локация Морская❤ Мое ясное намерение и возвышенная эмоция❤WOW❤
"Петроградка курильщика" это шикарно)))) спасибо за классный обзор🙏
Благодарю)
Вертолеты пусть летают нам не мешает Наоборот Супер❤😊
За «Макаровку» отдельный 👍
Знай наших ✅😎🤝
А когда в Девяткино однокомнатные квартиры 9 стали стоить?😂😂
Он сказал 1-2ух комнатную в Девяткино
@@antonpetrov6728 там однушки у метро с ремонтом 5.5. А двушки 7,5-8.
Мы с женой и ребенком живем в том самом ужасном социальном районе на Захарова. Что тут есть: дома средней этажности, входная группа без ступенек, 5 квартир на этаже, нет студий, хорошие планировки, отличная шумоизоляция. Просторный зеленый двор с новыми детскими площадками, проблем с парковкой нет - места есть даже глубокой ночью, все ставят примерно на одни и те же места. Парк через дорогу. 3 школы, несколько садиков. Отвратительный район, никому не советую, думаю как бы свалить отсюда.
Благодарю за комментарий! Желаю жить в месте, где нравится!)
Рендеры выглядят как-то не очень.
Ждём еще новых рендеров дворов и входных групп
Ну делать проходной двор , для обдолбанной молодежи это треш. Ночами и вечерами это : алкоголь , наркота и закладки. 🤦♂️ Еще жить под трубой , что это СЭС норма. Это апартаменты наверное.
Очень жаль, что для вас молодёжь - это «обдолбанные наркоманы» В ролике я как раз-таки снял этих «наркоманов, которые ищут закладки»
@@viugov я живу в соседнем доме, там еще до 2 ночи долбежка музыки.
@@andryhelsinki3360 на Большом?
@@viugov Гаванская 2
@@andryhelsinki3360 ужас 😨
Владимир, спасибо за Ваш обзор! Живем в Альтере, домом довольны. Но УК от AAG портит весь бизнес-класс и позволяет дому в буквальном смысле разваливаться! Спасибо, что упомянули это в своём обзоре. Александр Завьялов создает такие прекрасные дома, а все впечатление портит обслуживание формата комфорт минус. Пишем вместе с другими жильцами письма во все инстанции, и Завьялову, но становится только хуже. Жаль вы не заглянули в т.н лапомойки. Это позор. Помещение, похожее на бомжатник с соответствующим запахом и антуражем. Ну и конечно хамское общение персонала УК. Думаем купить квартиру в Альпене, поскольку локация топ, но как представим, что там опять будет та же УК, так все желание отпадает. Есть ли у Вас какой-то совет для жильцов дома? Как нам достучаться до AAG, чтобы сменили гендиректора УК или как-то повлияли на действующего? Ведь с Альпеном явно будет то же самое - интересное архитектурное решение, прекрасная набережная, но хамство УК за наши же немаленькие деньги
Так вы же сами пишете ,, бизнес класс,,. Это что значит? Что на вас будут делать деньги. Это и есть бизнес.
покупать ради севкабеля это бред
Покупать не ради Севкабеля Покупать ради места. №1 это локейшн локейшн и еще раз локейшн В этой части города много плюсов. Плюс главное это перспектива развития и соответственно рост цены
Учитывая ситуацию, в которую завела Россию действующая власть, жить в прибрежной зоне внутреннего моря стран НАТО и потенциальной зоне конфликта - так себе решение уже сейчас, страшно даже предположить чтобы будет лет через 5. Да, и вообще перспектива Питера теперь смотрятся туманной, еще и по таким ценам, лучше думать об инвестирование в восточные регионы, поближе к Китаю, куда очевидно страна будет идти в ближайшие годы и которые получат буст, а это "окно в Европу" теперь заколотили китайским дсп, а с Финляндского вокзала нынче в Финляндию не уедешь :) не стоит самообманываться и делать вид что ничего не случилось, не просто так вы не можете поднять коптер для съемки
Классный комментарий 👍🏻 Ваша мысль про само обманываться довольно странная… я здесь рассказываю о новостройках. Может вы живете в самообмане если видите это в других? Тема политики настолько обширная и специфическая и в ней огромная количество тонкостей, что я бы в полемику бы точно не вступал. Мир поменялся, начиная с пандемии, но иллюзий не у кого нет. А жизнь продолжается дальше. Выбор за вами как жить дальше в этом мире 🌍
Чемодан вокзал гейропа 👋
Интересно , а если по этой ТЭЦ прилетит Atacams , то сильно упадет в цене квартира ?
Ты удивишься, но и в Вашингтоне не сможешь запустить коптер без разрешения, как и в Лондоне, да почти везде)))
@@antonpetrov6728откуда такая инфа? Без проблем в центре Берлина, Лондона можно. Есть бесполезные зоны у некоторых административных, военных объектов и аэропортов, уже заложенные в прошивку - а так на 95% площади без проблем
Когда старт продаж коммерческих помещений?
Дорогой, ждём летом. Пока с квартирами разбираемся
А какой высоты потолки в комплексе? Мне визуально показалось , что низкие .
Добрый день! В ролике я об этом говорил: 2.75 на типовом этаже. 3.25 на первом этаже
@@viugov В черновой 2.75 это низкие для бизнес класса
@@user-cu1yx4ui6l как есть Для сравнения в новостройках Англии высота потолка в 2.7 считается отличным показателем. 3 метра и выше только в пентхаусах. Любовь к высоким потолкам это чисто российская ментальность. Даже если мы возьмём премиальный проект One Trinity Place на Лазарева если не брать высокие этажи потолки 2.9 метра
Надеюсь, что дама знает ,что не все стены можно сносить и что все перепланировки надо узаконить.
Дама, как вы выразились, обратилась к специалистам, которые сделали все необходимые расчеты. Не волнуйтесь. 👍🏻
Здравствуйте! А в какие сроки будут сдаваться корпуса?
Добрый день, в обзоре сказал. Не внимательно слушали. 1 очередь - II 2028 года (ключи) 2 очередь - точной информации нет, ориентировочно + 1 год от первой очереди.
а откуда информация про 3х-метровые потолки на последних этажах? в проектной декларации № 78-002071 от 27.04.2024 у всех хат 2.70
От застройщика. РНС на участок еще нет, поэтому еще обновят проектную 👍🏻
Был там год назад у штрафстоянки, там еще метро будет
Дай Бог! :)
Краснодар и Питер спорят где строят самое уебищное жилье. Архитектурой не назовёшь
Вопрос не то, что и кто строит, а вопрос к главному архитектору городу. Без его одобрения ничего бы не было.
Жалеем, что не взяли квартиру здесь раньше лет на 5)) ЖК Суперский!
Сегодняшние цены через 5 лет тоже будут выгодными) давайте купим вам здесь сейчас квартиру!
Ели продали там ту халупу после получения ключей . 9 лет ждали , чтобы получить хату , пришлось через суд ! Дичь , а не жилье и район
Зато купили за три копейки))
Открытые терассы и Питерский климат вещи не совместимые.Увольте архитектора.😂
Терраса в Санкт-Петербурге это избыточная роскошь. Ты ей не будешь пользоваться всегда. Но ощущение от владения будет греть даже в самые холодные дни.
@@viugov прогуляйтесь по Питеру и ощущение протечки (любая кровля или горизонтальная плоскость в домах постарше) и жалобы соседей снизу будут греть вас всегда. Вода камень точит.)
@@user-ei6fp4rv1u а я не предлагаю вторичку) только новые современные качественные дома Всех благ!
Какой прикольный герой! Редкий позитивный взгляд на жизнь)))
100% положительный Саша ✅
Отличный ролик, Владимир !!!
Благодарю ☺️
Увидел окна в окна, дальше смотреть не интересно.
Понятно 👌🏻
Как рыбки в аквариуме
А как часто вы смотрите в окна? По себе убедился , что в окна смотришь первое время как въезжаешь в квартиру, дальше по сути к ним подходишь только тогда , когда посмиотреть погоду, или происходит что нибудь необычное, ну или те кто курит на лоджии.
@@Alzav6 А там и подходить не надо. Всё в квадратиках или прямоугольниках (если в тёмное время суток). Я к окнам (на кухне, во время готовки или просто так) часто подхожу а в комнате у меня шторы почти всегда закрыты (хотя на кухне они тоже есть, но их не всегда закрываю), солнечная сторона и нет ощущения приватности. Хотя нет мании, что за нами кто-то смотрит.
Какие же сладкие были цены 6 лет назад🎉 герой супер позитивный! И собака ❤
Через 6 лет сегодняшние цены будут казаться такими же сладкими 😉👌🏻 Собака весит 60 кг)))
Пусть платит за рекламу)
Кто за какую рекламу?
Спасибо за обзор как раз хотелось увидеть отзывы кто уже живет. скорее всего будем соседями
Спасибо за обратную связь! По покупке пишите/звоните +79043343775 📞 Подберем лучший вариант ✅
Добрый день! Красивый дизайн в квартире Александра. Сможете поделиться контактом/страничкой в соцсетях дизайнера? Спасибо😊
Добрый, благодарю за обратную связь. Александр скоро ответит вам в комментариях)
Дизайнер Екатерина Пихтина Ссылка сюда не отправляется, можете мне написать в Телеграм или вацап +7 904 334 37 75 в вышлю ссылку
Променять Легенду на ЦДС с плесенью -это сильно, молодец!!!
Московский 65 до сих пор с недоделками. Откройте посмотрите готовность его после ввода в эксплуатацию дома
@@viugovона вообще готова?)
@@user-nz4ow7cg2s кто готова?
@@viugov легенда 65)
@@user-nz4ow7cg2s так я же написал, что дом сдан и ключи переданы)