تحياتي لك استاذ حفظك الله ورعاك

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

حفظكم الله وشكرا جزيلا لكم

خير الكلام ما قل و دل..

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

🙏🙏

❤❤❤❤

أنى كل النهار كنمشي لبلدية كنسول على التسوية تكولولي مكائن والو ومنين كنسول مستشارين ككوللي كائنة تسوية

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

مشكلة شكرا جزيلا لكم على هذه الملاحظة وحفظكم الله

عوض هذه القوانين المزركشة فقط يجب على الدولة تسوية حضورها في جميع المجالات المبنية عشوائيا وذلك بإنجاز les plans d'aménagement للحد من توسعها على حساب المجالات العقارية لها ولتوسيع الطرقات فيها والحفاظ عليها كما يجب وضع تصاميم لجميع بنايات المملكة. لأن مشكلة المغرب هو استيراد القوانين الجاهزة والغير الصالحة في المغرب.

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المداخلة الطيبة

المشكل ليس في الجماعات الترابية أو الوكالات الحضرية للسكني بل المشكل الرئيسي هو المحافضات العقارية حيت أن هيئة المهندسين لدى المحافضات لا تعترف برخصة التسوية و لا تقبلها

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

بارك الله فيكم بالنسبة للمحافظة العقارية، هناك مذكرة موجهة للمحافظين بخصوص هذه الرخصة وهي معترف بها تماما مثل رخصة السكن

ألله اجازيك بخير ،نحن ورتة اخوة ورتنا منزل مبني بالرخصة والتصميم غير انه به مخالفة مثل تقليص الضواية وزيادة كرصونية بالسطح وللعلم العديد من المنازل استفادة من تحفيض الكرصونية ،السؤال كيف يمكن الاستفادة من التحفيض والتقسيم

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

هاد الساعة القضية مزييرة. اتسناو خروج قانون أو اطلبوا رخصة تسوية البنايات الغير القانونية من الجماعة

❤❤❤

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

🙏🙏🙏🙏🎉🎉🎉🎉🎉

السلام عليكم اخي الكريم نشكرك على خدمتك لنا بالتقديم النصائح اريد ان استشيرك في موضوع حول لدي ارض فلاحيه واريد ان ابيع بقعه منها مساحتها 1000 متر ما هي الاجراءات التي

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كانت الأرض محفظة فيجب استخراج رسم عقاري جديد للجزء المراد بيعه. إذا كانت غير محفظة شوف الشاري اوبيع الله ايسخر ليك

كما قلت المرسوم ولد ميتا و تحميل الجماعات أو المواطنين سبب فشل تنزيل فهو هروب للأمام فالمسؤول عن المرسوم هو الداخلية و وزارة الإسكان

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المداخلة

شكرا على المجهود الذي تقوم به مع الاسف عند الاعلان عن هذه التسوية الوهمية لا نجد لها اثر لا في المحافظة ولا الجماعة .ذهبت العديد من المرات دائمآ نفس. الجواب لا شيء

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

هاد الشي اللي عطا الله شكرا جزيلا لكم على الإفادة وحفظكم الله

السلام عليك. جزاك الله خيرا على تقاسم المعلومات. واش حتى لي بحرا كايبني معني بهاد التسوية عند انتهاء الاشغال. ولا غي البنايات االمبنية قبل صدور هذه الدورية

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته جميع البنايات الغير القانونية وآخر أجل لتقديم الطلب هو 10 ماي 2025 بحول الله

واش كين شي تخفيض في تحفيض وتسجيل المباني و شكرا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

هاد السنة 2024 مازال ما كاين والو هاد الساعة

واحد السؤال الله اخليك: منزل وهبه لي عمي مساحته الحقيقية 136متر (كروكي) ولكن الملكية فيها 36 متر .ماذا افعل لتصحيح مساحته و تحفيضه .وشكرا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

تقوم بإنجاز رسم الملكية العدلي للمساحة الإجمالية وطلب التحفيظ بناء على هذا العقد فقط

السلام عليكم استاد هل يمكن تسوية طابق ثالث مبني فوق منزل في zonning R+2 علما ان plan architictural فيه فقط R+2 والمنزل محفظ R+2 وشكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب المرسوم نعم ممكن. لكن أين التطبيق إلى غاية يومه بالجماعات؟

@benaissaelhayani7141

2 ай бұрын

​@@SALAHBUREAUلا اسمح لي، لا توهموا الناس، زيادة طابق غير وارد في دفتر التحملات او ضابط التهيئة لا يمكن تسوية البناية المعنية

كطول بزاف يا اخي على المستمع الكريم حتى كيما راسو خير الكلام ما قل ودل وشكراجزيلا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

أعتذر أخي الكريم وتحياتي

السلام عليكم، المرجو الرد على سؤالي: عندي قطعة ارضية تجارية R+2، بغيت ندير لبلان للسفلي التجاري فقط ونبنيه، واش مغاديش نلقى مشكل للحصول على رخصة السكن الخاصة بالسفلي؟ شكرا مسبقا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لن تجد أي مشكل لكن الرخصة سوف تكون مؤقتة في انتظار إتمام البناء بعد سنوات بحول الله

@klilyoussefali6278

Ай бұрын

اخي الفاضل . الكريم ابن الكريم لأنك لاتبخل على المشاهدين سؤالي عندي منزل فيه سفلي زائد الطابق الأول والسطح اريد بيع الطابق الأول بدون سطح كيف اعمل على العلم لن اسوي عقاري للمخالفات وهي سد يت لاكور في السفلي

سلام عليكم استاذ ها العار الى مجوبني على واش المحكمة فالقسمة القضائية غترجع حق فالارض لبلاصة لباني فيها الدار بدون منديرو المحامي او ضروري محامي لدافع على حقنا قالبناء

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري المحامي للدفاع عنكم أمام المحكمة. خاصكوم وثائق تتبث أن البنايات ديالكوم مثل الفاتورات ورخصة البناء وتصميم البناء أو الشهود. اللهم يسر

@hamzawaldi2984

2 ай бұрын

@@SALAHBUREAU معندنا إلا الشهود اما الوثائق كلها فاسم الأب الرخصة البلان لأن راجلي كان كيصفت ليهم غي الفلوس وهما لمكلفين بكلشي . شكرا جزيلا أستاذ الله احفظك لينا

سلام استادنا الفاضل بغيت نشري واحد المنزل ولقيت انها معندهاش ملكية عندها كاليزاسيون تبوت البناء اش بان لك فالقانون ديالها شنو ندير الى بغيت نشريها ونديرلها ملكية وشكرا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاصك تشريها اوتدوز 10 سنوات عاد ايمكن ليك تصاوب عقد الإستمرار عند العدول. أحسن حل هو ايصاوب البائع رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص عاد ايبيع ليك عند العدول

@user-eg2tq5nw3p

2 ай бұрын

@@SALAHBUREAU تحياتي استادي شكرا

زوج الهكتار محفظة وكيملكها شخص واحد وبغا يبيع منها 1000 متر

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

الله ايسخر المشتري خاصو شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

رأي الوكالة رأي ملزم والرئيس ألزمته المادة 101 من القانون التنظيمي رقم 14-113 بأن يلتزم برأي الوكالة تانيا المادة 8 من المرسوم تقول يمنح رئيس الجماعة رخصة التسوية بعد موافقة الوكالة راك غير كتخربق راك معارف والو راه الوزيرة عرفات الدور ديال الوكالة دور فعال

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/dqhkqNSHg7PdptI.html

@fadeladel2024

Ай бұрын

طريق باش كتهضر استفزازية تبآ لك

السلام عليكم اشتريت ارض فلاحية غير محفظة وليس لصاحبها اصل التملك بعقد تنازل علما انه كتبه محامي وتمت المصادقة عليه في المقاطعة ولكن اخ البائع طعن في العقدوهو يملك نصف الارض وهل من حل الله يجزيك بالخير لانني لا علم لي بكيفية ابرام العقد واستسمح وهل هدا العقد قانوني لان اخ البائع سيتوجه الى القضاء

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا العقد قانوني وأنت اشتريت بحسن نية. ما تخاف والو بإذن الله. في حالة نزاع قضائي دير المحامي ديالك

@user-jq5hh1lv6n

2 ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا استاذي الفاضل وهل يحق لاخ البائع استرجاع الارض علما انها ارت بينهما

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوية انا زايدة فسطح دار كتر من النص سكن r+2مسجل محفض من غير السطح عندي مشكل مع الجار تههددني يقيد بيا باش يجيو يريبو ليا البني داز عليه سنة دار سطح مفينية واش كاينة احتمالية يريبو ليا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حسب القانون، تتقادم جميع المخالفات بمرور سنة واحدة. ماتخافي والو إن شاء الله.

@fatinealami4642

2 ай бұрын

شكرا فين ممكن نسول

@fatinealami4642

2 ай бұрын

باش نتأكد

@zayd_amazigh

2 ай бұрын

خاصك تسوي الوضعية ديل هدا السطاح داخليه للمحافطة انا وقع لي نفس المشكيل r2 وبنيت نص ديل السطاح سويت الوضعية ديل ودبا دكشي قانوني

@fatinealami4642

2 ай бұрын

@@zayd_amazigh انا اخوية بانية كتر من نص قاليا توبوغراف ميديروش ليك تسوية الوضعية واش ممكن نسول ليا عفاك الشخص اساعدك فتسوية الوضعية على هد الموضوع

اخي الفاضل والكريم ابن الكريم لعدم بخلك على الجميع سؤالي عندي سفلي وطابق وسطح اريد بيع الطابق الاول بدون سطح لان مازال عندي حق طابق التاني ما عنديش قسمة مادا افعل لعدم تسوية البناية لمخالفتي وهي سديت لاكور ف السفلي❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

مرحبا بكم سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص ايصاوب ليك نظام الملكية المشتركة على حساب السطح جزء غير مشترك. ثم بعد ذلك بيع داكشي لي بغيتي حسب نظام الملكية المشتركة واخا الدار مامحفضاش

سلام استاذ اختي شرات ارض في 2007فيها 170 متر ويناتها وخذات رخصة السكن على الطابق السفلي التجاري فقط دابا عاد كملت البناء بجوج طبقات بعد مرور 17 سنة من وقت شراء الارض وخلصت ضريبة للخدمات عافاك اش من مسطرة تابع باش تستافد من التقادم .وشكرا .

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ليست هناك أية مسطرة للاستفادة من التقادم. إلا حصلات غادا تخلص وخصوصا ضريبة المساهمة الاجتماعية لأن عندها أكثر من 300 متر مربع مبنية

انا عندي بقعة ارضية اشتريتها بعقد (الكونطرادة)عند كاتب عمومي،و هذه البقعة في دوار (في حدود المدينة ) لاكناها محسوبة على جماعة حظرية قروية ، بعد جهد جهيد درت لها الصور باذن من السلطات وفي هذا الاسبوع قاموا بالهدم هذا الصور بدعوة مخالفة (قالوا على ان لجنة الهدم جات من العمالة) لحد الان لا أعلم كيف احل هذا المشكل ، وعندي ضروف لا يعلم بها الا الله . سال الله يجزكم بخير هل انا معنية بهذا الموضوع ؟ هل عندي الحق في طلب التسوية للبنايات الغير قانونية ؟ 📢📢📢

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

مرحبا بكم لقد هدموا لك سورك ولا فائدة من طلب رخصة التسوية يتعين عليك طلب رخصة البناء من الجماعة اللهم يسر

@user-vf4cb6ot6k

Ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا لك على الإجابة ( في الاول طلبتها منهم )قالوا ليس عندك الملكية ، حسبا ما قالوا الرخص نعطيها لاصحاب الملكية، فسلكت طريق شوف مع القيد. لكن لم يحموني. وانا الأن في حيرة من أمري ، 🤦🏻‍♀️