تقسيم العقار المحفظ بالمغرب من أجل البيع الجزئي وتقييده بالمحافظة العقارية : الملف التقني للتقسيم
تقسيم العقار المحفظ بالمغرب من أجل البيع الجزئي وتقييده بالمحافظة العقارية : الملف التقني للتقسيم dossier technique de morcellement
تقسيم العقار المحفظ بالمغرب من أجل البيع الجزئي وتقييده بالمحافظة العقارية : الملف التقني للتقسيم dossier technique de morcellement
Пікірлер: 569
شكرا جزيلا لك ا سي صلاح حلقة جد مهمة و مكثفة ومليئة بالمعلومات المفيدة.
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم هذا واجب تحياتي وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
جزاك الله خيرا على هذه التوضيحات لكم كامل التقدير والاحترام.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
قناة رائعة للمعرفة زادكم الله علما وتواضعا اخي صالح
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي
قناة في المستوى وذات محتوى مهم .موفق الاستاذ الكريم
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكر الله لكم تشجيعاتكم وملاحظاتكم بوركتم وتحياتي
ما شاء الله عليك أستاذي، لكم عظيم الشكر والامتنان، هنيئا لنا بهذه القناة المتميزة.
@SALAHBUREAU
3 жыл бұрын
شكر الله لكم أستاذي الكريم وتحياتي
شكرا جزيلا لهدا الشرح الرائع والواضح شكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم بوركتم
شكرا جزيلا لك والله اجازيك بالخير
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
هذا واجب أخي الكريم، تحياتي
قناة في المستوى أخي
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شكرا جزيلا على كل المعلومات
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا
شكرا الأستاذ الكريم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا هذا واجب
شكرا جزيلا لك اخي الكريم
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
هذا واجب أخي الكريم تحياتي
شرح في المستوى
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
شكرا علي توضيح
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم بوركتم
تستحق المتابعة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
الله يحفظك اخويا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم
الله يحفظك
شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@meriemazizi1667
9 ай бұрын
خويا الله يجازيك بخير قوليا واش داك الملف التقني تيديروه واخا البقعة الأرضية الفلاحية يكون فيها اقل من هكتار مع العلم ان رئيس الجماعة عطاني شهادة إدارية ديال الادن بالتقسيم
شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا
شكرا استاذ
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html
Merci
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
Merci à vous également et bonne journée !
السلام عليكم أخي صلاح و شكرآ لك على المعلومات القيمة والدقيقة..فقط اسأل عن المدة لإنجاز القسمة...وشكرآ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بارك الله فيكم القسمة نوعان: كلية أو جزئية. القسمة الكلية فالبلاصة عند مهني الكتابة القسمة الجزئية بالتراضي خاصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وهي صعبة الحصول عليها في جميع مدن المغرب والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم شكرا على المحتوى ا هل توجد حلقة فيها المبادلة بين الورثة في عدة قطع فلاحية محفضة وماهي الشروط والقوانين المعمول بيها في المحافظة وشكرا
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم kzread.info/dash/bejne/pH1-t6SYZJnWf7w.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
👍
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا
شكرا اخي العزيز... اريد ان اعرف من فضلك مصاريف تقسيم بيت في المجال الحضري الى ملكية مشتركة.. مصاريف التحيين ومصاريف التقسيم لكل شقة
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا مصاريف تحديث البنايات: 1% من قيمتها مصاريف استخراج رسوم عقارية للملكية المشتركة: 1,5% من القيمة لكل شقة + أتعاب المهندس الطوبوغرافي الخاص. سخر الله
الله يحفظك درنا كول هذشي لقالتي مبغوش فالمحفضة اقبلو لينا تقسيم بقعة ارضية محفضة 200متر البقعة مجاورة المنزل من بقعة 100متر
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
حفظكم الله وبوركتم لتقسيم بقعة محفظة: طلب التقسيم العقد في حالة البيع أو القسمة شهادة إدارية مسلمة من الجماعة الملف التقني إذن ما هو سبب رفض التقسيم حسب المحافظة؟
@ismailagnaou7198
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
@timhibrahim5353
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU مزال انتطر من حضرتك الجوب وشكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا لقد سألتك في آخر مرة ما هو سبب رفض التقييد حسب ناس المحافظة؟ أشنو قالو ليك خاصك؟ وذلك لأعرف كيف أجيبك. ولقد أجبتك عن طريقة ووثائق التقييد سخر الله
🙏🙏👍👍
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا على تشجيعاتكم أستاذي الكريم بوركتم
السلام أخي الله يجازيك بخير على هاد الشرح المفصل. الله يخليك أرض فلاحية محفضة فيها 2 هكتار نواحي تيفلت واش ممكن تقسيمها وتحفيض كل هكتار على حدة. وشكرا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم بكل تأكيد يمكن تقسيم الرسم العقاري الحالي واستخراج رسم عقاري جديد لمساحة هكتار واحد شريطة الإدلاء للمحافظ بشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وملف تقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام شكرا سي صلاح مسبقا واذا كان ممكنا كيف يمكن تحيين ملف تقني لقطعة بقعة من أرض بعد بناء فيها من طرف الدولة بعد نزع الملكية.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاص الإدارة لي دارت نزع الملكية تجيب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. شوف معاهوم
شحال خاص ارض فلاحية يكون فيها من هكتار باش تكون قابلة للقسمة بين الورثة
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أختي مارية الجواب في هذا الفيديو الذي قمت بإنجازه في هذا الصباح kzread.info/dash/bejne/iqqOs8-Sl7SqnJs.html تحياتي
جزاك الله على المعلومات و الشرح عندي سؤال الله اجازيك بالنسبة لمصاريف الملف التقني و هاذ الاجراءات الي شرحتيها هل هي واجبة على البائع ام الشاري
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/ka2VqdJwYdTWpNY.html
الله يرحم الوالدين ممكن تقوليا شحال ديال الوقت باش تايخرج التقسيم ديال الشقق في منزل محفظ
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 22/02/2024 وشكرا.
خويا الا ش واحد شرا بقعة محفظة لكن غير مجهزة مجاورة لتجزئة سكنية ،ماهي الاجراءات الواجب عملها لربطها بالواد الحار وكذلك لاخذ الرخصة لبنائها
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم يتعين عليك دفع طلبك إلى رئيس المجلس الجماعي ولا علاقة لهذه الإجراءات بالمحافظة تحياتي
السلام عليكم جزاك الله خيرا على التوضيح بغيت نعرف ايلا رفعت دعوى قضائية لتقسيم الارث و الخروج من الشياع شحال كاتقدر تاخذ الدعوى ديال الوقت و المصاريف الاراضي قابلة للقسمة ما عدا منزل السكن
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن تحديد الوقت والمصاريف بالضبط على حساب كل حالة المنزل الغير القابل للقسمة مشكل لأنه يمكن أن يباع في المزاد العلني ويقسم الثمن بين الورثة
استاذنا الكبير لك جزيل الشكر على هذا الشرح الكامل ولكن عندي تساؤل عن كيفية ترقيم العقار السكني المشترك قانونيا فهل صيغة(مكرر) لا زال يعتد بها ام ألغيت وما هو الحل ان كانت كذلك وشكرا على مجهوداتك الكبيرة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم أظن أن هذا الأمر يتعلق بالعناوين البريدية للبنايات وهي من اختصاص الجماعة. نعم باقي مكرر في حالة إغفال رقم
@abdorabih7413
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرآ يا استاذ صلاح على تواصلك معي فلقد اخبرني أحد الاشخاص في المقاطعة أن صيغة مكرر لم تعد معترفا بها وانت تعرف أخي الفاضل ان تقسيم قطعة أرضية للسكن من طرف شخصين او اكثر اصبحت الحل الوحيد في هذا الزمان لتجمع شمل اسرتك وقد اخافني ذلك الشخص بقوله وقال لي استعمل انت الرقم الأصلي للعقار ودع كلمة مكرر للباقين وقلت في نفسي ان كان الكل يريد الرقم الأصلي فلا احد يمكن له أن يغامر ويقبل ان تكون من نصيبه وبالتالي فالسكن سيصبح مستحيلا الا بأذن الله تعالى واكرر شكري وتقديري لك ايها الاخ العزيز
الله يخليك واش لازم عقد بين الطبوغرافي و بين صاحب الملك ؟ و شكرا على مجهوداتك
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/gWWM08OTgdrNebw.html
استاذي سؤال المرجو منك اثمنة المحددة لتسعيرة عمل المهندس المساح
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم التسعيرة موجودة في الانترنت انظر هذا الرابط guidehonoraires.onigtevents.ma/
@minaouldaly5024
11 ай бұрын
السلام عليكم أود معرفة مصاريف éclatement de titres بالنسبة r+3
سلام اخي الكريم انا خلصت كلشي فالمحافضة أمزال ماعطوني وتيقة تحفيض ماهي اجراءات لي يمكن ندير
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أختي الفاضلة، يتعين عليك طلب شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي www.ancfcc.gov.ma يمكن اللجوء إلى خدمات موالين سيبيركافي في هذا الأمر. تحياتي
شكرا على المعلومات القيمة هل ممكن بيع جزء من أرض فلاحية محفظة في اسم شخص واحد؟
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/q4VpusqcdrKXZqg.html
شكرا لك سي صلاح ماهي المساحة التي تسمح فيها التجزىة وماهي المساحة التي لا تسمح فيها التجزئة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا على حساب موقع كل أرض مثلا الأراضي المسقية بالباراج أدنى مساحة 5 هكتارات هناك مناطق فلاحية أدنى مساحة 1 هكتار يتعين الإتصال بالإدارة المشرفة على المنطقة الفلاحية ORMVA ou DPA
@imyimy9124
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ماهي dpa. ormva عرفتها نتوجه ليها ونقول ليهم مساحة الارض وهنا يقولو ليا اشنو المساحة اللي نقدر نقسم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
المديرية الإقليمية للفلاحة هي dpa المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي هو ormva
السلام عليكم استاذي الفاضل سؤالي هو شحال كتكلف هاد شهادة الإدارية ديال التقسيم لي كتاخد من الجماعة يعني شحال كتخسر عليها باش تخرجها
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا تعطى هذه الشهادة مجانا. تحياتي
السلام استاذ واش نفس الشيء بالنسبة لتقسم المنزل ادا تريد بيع الشقة السفلية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة لتقسيم المنزل إلى شقق، لا نحتاج إلى شهادة إدارية وإنما إلى ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@ilyasschahd3878
2 ай бұрын
سلام أستاد واش كنسجلو ونحفضو من جديد في حالة تقسيم البيت لشقق بقسمة رضائية او كنحفضو فقط بدون تسجيل
هل يبطبف نفس الشئ على ودادية سكنية
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
الودادية تنجز تجزئة قانونية ولا تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم
واش ممكن ندخل القسمة المعرفية على أرض محفضة إلى المخفضة
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/YpyWyMNwlZe_nNY.html
للاشارة أستاذي، الشهادة الادارية التي تحدثتم عنها، عمليا: تعنون ب: "شهادة إدارية بمثابة الاذن بالتقسيم".
@SALAHBUREAU
3 жыл бұрын
بالضبط أستاذي، فقد تطور إسم هذه الشهادة من شهادة عدم التجزئة إلى الشهادة الإدارية قصد التسجيل والتحفيظ إلى شهادة الإذن بالتقسيم التي تحدثتم عنها. معناها الأصلي هو أن هذا التقسيم ليس تجزئة lotissement لأن التجزئة تتطلب إجراءات خاصة كالتجهيز ورأي لجنة مختصة ومصاريف كثيرة يعرفها المنعشون العقاريون. شكرا جزيلا على الملاحظة!
@hasnaabridllil7597
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@kharboucha3510
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU 😊
شكرا الاستاد على هده الافادة ،لدينا ارض فلاحية محفظة بمنطقة تالوين60/160،لكن مع الجفاف اصبحت صالحة للبناء فقط،هل يمكن تقسيمها دون كل هده الجراءات،لان الورتة ليس بوسعم دفع كل هده التكاليف؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا شوفو مع رئيس الجماعة ديالكم
@ghazalmoham1323
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا سيدي
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا تحياتي
استاذ صلاح ماذا عن تقسيم محل تجاري محفظ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم يمكن تقسيمه قانونيا عن طريق نظام الملكية المشتركة. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
@mohamedsalmouni7068
Жыл бұрын
شكرا جزيلا
شكرا لكم استاذ SALAH# على هذه المعلومات المفيدة. بارك الله فيكم. لي سؤال إذا تفضلتم بالجواب: تم تحفيظ ملك عقاري عبارة عن قطعة ارضية، و سهوا تم ضم حوالي 100متر مربع و نريد إخراجها من هذا العقار المحفظ و إرجاعها إلى مالكيها. هل هذا ممكن؟ شكرا جزيلا و دمت موفقا كالعادة
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
السلام عليكم ومرحبا بكم يمكن إخراج هذه القطعة الأرضية بالتنازل عنها لدى العدول أو الموثق أو المحامي. بوركتم
@adamouahemdi2527
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU الله يحفظك و يعطيك الصحة والعافية
سلام عليكم سؤال لله يجزيك بي لخير عدنا زوج اراضي وحدة في ها 24هكتار وحدة فيها18هكتار ومحفضين شنو اجرآت باش نبيعو عل شياع حيت مفاهمينش ورتا جواب لله يرحم من قراك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/kYh3msh9qrTRkaQ.html
السلام عليكم استاذ عندي 3 طوابق ف البلان و بنيت غير 2 واش يمكن لي نحفظهوم او ضروري نكمل البناء عاد نحفظ وشكرا لكم على المجهود
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن لك تحفيظ البنايات التي بنيتها إلى غاية يومه، يعني 2 طوابق. سخر الله وتحياتي
@medanass72
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا لكم استاذي الكريم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
استاذ لدي منزل سكن رئيسي محفض يتكون من سفلي تجاري و طابقين . اريد بيع السفلي تجاري ، ماهي الاجراءات والتكاليف و شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا يتعين عليك الإتصال بمهندس مساح طبوغرافي خاص لينجز لك الملف التقني للملكية المشتركة. بعد استخراج الرسوم العقارية الخاصة بالمحلات التجارية بالمحافظة، تحصل على شواهد الملكية العقارية وتبيع بها مثل أي عقار محفظ سخر الله وتحياتي
السلام اخويا عندي ارض فيها٢٩٤ مترو بغيت نقسمها نبع النص ونبني النص كيفاش نعمل أنا لوحدي ممعياش الورته
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كانت الأرض محفظة فيكفي طلب خطي للمحافظ مرفوقا بشهادة إدارية من الجماعة وملف تقني عند مهندس مساح طبوغرافي خاص
شكرا استاد صلاح الله يحفظك عندي سوال هل تقسيم عقار محفض فلاحي مساحته اكبر من اربعة هكتار ممكن بين الورثة .وهل المحكمة يمكن أن تفرض بيع نفس العقار دون رغبة الورثة
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html
السلام عليكم. شحال تقريبا ثمن الملف الثقني وشكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ليس هناك ثمن الملف التقني وإنما هناك أتعاب المهندس الطوبوغرافي محددة حسب القانون تحياتي
عندي عقار محفض اجرينا عملية القسمة بالتراضي على يد المهندس التوبوغراف هل هي مقبولة عند المحافضة العقارية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم مقبولة شريطة الإدلاء بشهادة إدارية من الجماعة في حالة قسمة الأرض. أما قسمة البنايات إلى شقق فلا تحتاج إلى الشهادة الإدارية
واش التعرض هو saisie conservatoire
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم يوسف، التعرض هو l'opposition أما saisie conservatoire فهو الحجز التحفظي تحياتي
@yousseferrebbahi7200
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لك اخي الكريم
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
شكرا استاد على الشرح الجيد.اريدبيع الجزء السفلي من المنزل وهو محفظ.لكن المشكل انني اشتريته وبه تغيير في البهو اي انها كانت في وسط الدار واصبحت في جانببه.ماهي الاجراءات التي ساقوم بها ولك الف شكر
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم ماتدير والو. بيع كيفما اشريتي الله يسخر ليك
سلام عليكم اخي الفاضل هل يجوز تحفيض شقة واحدة وبعد سنة تحفيض الشقق المتبقية في البناية ولك جزيرة الشكر
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تقنيا ممكن ولكن مكلف جدا حيت يلزم تغيير نظام الملكية المشتركة في كل مرة. اللهم استخراج جميع الشقق دفعة واحدة وسخر الله
@halimaserrou6112
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU وأدا تم تحفيض الشقق والبنياية دفعة واحدة كيف يتم الامر عندة بيع شقة واحدة
كيفاش نبيع السفلي و نمنعو قانونيا من السطح و يوقع عليها فالعقد
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/lolls9eEis2WZ7A.html
هل هي نفس إجراءات تقسيم شقة كبيرة محفظة (تمثل كلها الطابق الأول لعمارة) إلى شقتين؟ وكم يتطلب من المصاريف تقريبا هاذا التقسيم
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.
سلام عليكم. كيف احصل على شهادة ادارية لكي اقسم منزل محفظ دو طابقين.
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا تقسيم منزل إلى طابقين لا يحتاج شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنما إلى ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@user-if7lf7ny5n
Жыл бұрын
سلام عليكم الملف التقني فين ممكن نوجدو اسم الوتائق لغادي نحتاج باش نقسم ملك مشترك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا المهندس الطوبوغرافي الخاص هو الذي سوف يعطيك لائحة الوثائق المطلوبة
الله إجازيك بخير عافاك النمرة ديلك ديال الواتساب
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا اتصل بي على البريد الإلكتروني salahonsrv@gmail.com شكرا جزيلا
السلام عليكم. في حالة عدم الحصول على الشهادة الادارية من رءيس الجماعة.ماهو الحل؟
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إنجاز رسم الملكية عند العدول لكل قطعة أرضية
نشكركم جزيل الشكر استادنا الكريم على مجهوداتكم القيمة و على تجاوبكم السريع مع جميع تساؤلات المواطنين استاذي الفاضل عندي 2طبقات على أرض محفظة وبغيت نبيع الطابق الارضي و نحتفظ بالطابق الاول و الهواء شنو هي الاجراءات لي ندير وشكرا لكم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم إلا عندك شوية ديال الفلوس دير نظام الملكية المشتركة. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص سخر الله
@medanass72
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرآ جزيلا لكم استاذي الكريم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
هذا واجب حفظكم الله وتحياتي
الله اجازيك استاذ و شكرا على شرح . انا خديت بقعة مع شركاء. وبغيت شقة ديالي اخرج تيتر بإسم اخ او الاب. منين نبدا؟!
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص باش يصاوب ليكوم الملف التقني للملكية المشتركة
@anassayoubi7225
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا الله احفضك واش مهندس لتكلف بإنشاء البلان لبقعة ولا خصني نشوف معندش طبوغرافي اخر ؟!
سلام عليكم دب الاب مات وخلا أرض تيتر فونصي خلا ولدو مراتو واش لبغاو يقسموها كل يحفظ حقو أرض فلاحية في مجال قروي واش نخسرو عليها شي حاجة ديال فلوس
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا يجب تقييد عقد الإراثة على الرسم بالمحافظة العقارية. الواجبات 100درهم فقط. أما القسمة فتحتاج إلى الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وإلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإلى عقد القسمة.
ممكن نسوا كيفاش نفرق بلاد محفظة ورق يا في سميت جدي كاينين ورتل ماتو هما عندهم واحد نسبة غير من طرف الأم
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا لقسمة أرض محفظة يجب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وكتابة عقد القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي
@HibaHiba-xl4hc
2 жыл бұрын
جواك الله خيرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
كيف تقدر فوائد تبادل عقارين
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
مبادلة عقارين تعتبر من الناحية القانونية بيعا مزدوجا double vente دير بحساب الضريبة
Salamoaalaikom akhi est-ce que je peux avoir vos coordonnées téléphoniques pour des renseignements Barrakallahofik
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
Waalikomo Assalam. Mon numéro WhatsApp est 0623423279. Veuillez laisser un message et merci
@khlah0000
Жыл бұрын
Barrakallahofik
وكيفية تقسيم عقار غير محفظ لا زال بملكية الأم المتوفاة وشكرا
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html
السلام عليكم سي صلاح نتمنى لك مزيد من التوفيق ادا كان ممكن رقم الجوال ديالك بغيت نستاشر معاك في واحد القضية الله يجازيك بخير
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا بك للا آية تواصلي معي عبر بريدي الإلكتروني salahonsrv gmail com
@AdamAdam-wx8ok
2 жыл бұрын
ادا كان ممكن رقم الجوال الله اجزيك بخير
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
اليوتيوب تمسح أرقام الهواتف. اتصلي بي في البريد الإلكتروني
@AdamAdam-wx8ok
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ان شاء الله شكرا
كل الشكر والتقدير لك اخي الكريم ،اود استفسار حول تقسيم قطعة أرضية مملوكة من طرف الورثة على الشياع مساحتها 10 هكتارات إلى قطع مكونة من 3 هكتارات، سؤالي هو هل تحتاج إلى الشهادة الإدارية، وهل يلزم اخد الموافقة من كل ملاك هذه القطعة لإجراءات التقسيم. وجزاك الله خيرا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم القسمة الرضائية تحتاج إلى موافقة ورضى جميع الملاك على الشياع. في حالة القسمة الجزئية، لابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
جزاكم الله خيرا أستاذنا الكريم شرح على التمام والكمال بارك الله فيك.أريد استشارتك من فضلك طلب منا في المحافظة العقارية إنجاز ملف تقني قصد استكمال الوثائق التي سلمناها لهم لأجل تقييد عقد البيع لبقعة أرضية إثر حكم صادر في سنة 2009 والارض مشتراة في سنة 1963 ومبنية منذ 1968.السؤال هو بعد قيام المهندس المساح بكل الإجراءات وإرسال ذلك في البوابة المخصصة ثم رفض الملف بسبب نقصان وثائق إدارية !!! ولم يذكر لنا السيد المهندس ما هي هذه الوثائق ؟!!! هل من جواب حفظك الله ورعاك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم أضن أن الوثائق التي تنقص هي شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة شوف مع المهندس الطوبوغرافي ديالك باس ايسول في مصلحة المسح العقاري اللهم يسر
@abdoboulgroune8967
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا لكم على جوابكم بالفعل ذهبت عند السيد المهندس لكي يتواصل مع رئيس المصلحة للمسح العقاري فرفض وطلب مني بان أتصل بالمصلحة مباشرة.ولم يوضح لي الوثائق الناقصة!!!
@pizza-kf5hr
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU رقم هاتفك من فضلك أريد استشارة
سلام خويا واش حتى القسمة بالتراضي عندها نفس الشروط,؟؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم القسمة الجزئية بالتراضي خاصها شهادة الإذن بالتقسيم والملف التقني وعقد القسمة.
@douniabelfakir4908
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU عفاك واش شهادة الاذن بالتقسيم هي الشهادة الإدارية ؟؟؟ تذكير راه العقار اللي غنقسمو مبني
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا نعم هي الشهادة الإدارية من الجماعة وليس من القيادة. تحياتي
@douniabelfakir4908
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU سمحليا ممكن نسولك كيفاش كتتم القسمة في وضع ملكية مشتركة..؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
الملكية المشتركة copropriété هي النظام لي كاين فالعمارات والشقق. كل واحد يملك شقته الخاصة وعنده رسم عقاري خاص بالشقة. ربما كتقصدي الملكية على الشياع. القسمة تكون باتفاق الجميع مع توثيقها عند العدول أو الموثق أو المحامي. في حالة عدم الإتفاق الحبي يمكن اللجوء إلى القسمة القضائية بالمحكمة. تحياتي
السلام عليكم ورحمة الله، شكرا على المعلومات التي تقدمونها للمشاهدين. سؤالي هو: اشتريت على الشياع قطعة أرضية مساحتها 264 م على عقار محفظ، مساحته 45 آر، داخل مجال حضري. هل بامكاني تحفيظ القطعة المعنية وشكراً
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يجب عليك أن تحفظها وذلك عن طريق إيداع عقدك بالمحافظة العقارية مصحوبا بشهادة إدارية من الجماعة وملف تقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص سخر الله
@yaszej5562
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU مشكور استاذ
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
السلام عليكم. عندي بقعة محفظة بغيت نقسمها على جوج . نبني النصف ونخلي النصف الاخر شنو ندير؟
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
سلام خويا الله يجزيك كل خير على التوضيحات ، عندي غير سؤال : واش ديك 1,5 ٪ ، واش كاتخلصها جوج مرات : ( نقل الملكية + تأسيس الرسم العقاري الجديد ) او غير مرة واحدة ؟؟؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا السي طارق إلا جاب الله قسمتي الملك ديالك تاتخلص 1.5% مرة وحدة. إلا جاب الله شريتي طرف من الملك ديال شي واحد آخر يعني البائع، غادي تخلص 1.5% جوج خطرات : ديال التقسيم اوديال البيع. تحياتي لك وشكرا على السؤال.
@larbihacharenglishforlife7021
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ok
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
Merci
@elhadilatifa7643
10 ай бұрын
❤
خويا الله يحفضك عندي ارض ملكيه فيها293مترو بغيت نبيع النص بش نبني النص وش يمكن لي ولا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا نعم ممكن لكن المشتري سوف يلقى صعوبة للحصول على شهادة إدارية من الجماعة
@fahzbyzvzvz4511
2 жыл бұрын
سلام عندي ارض دخلنها لتحفيظ الجماعي كلشي كاين قانوني فقط كيقول لنا القايد مزال لم يوقع شن حلول
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين الذهاب إلى المحافظة وطلب نظير الوثيقة التي تحتاج إلى توقيع القائد والذهاب إلى القيادة لتوقيعها وارجاعها إلى المحافظة قصد مواصلة مسطرة التحفيظ
سلام اخي عندي محل تجاري تيتر هل سيكلفوني كثير تقسيمه الى محلين
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص باش ايعطيك الثمن التقريبي devis
واش السيد المالك او الدي يريد شراء هاد الشقة هو الذي يقوم بتادية ممتاعب التقسيم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
المالك هو الذي يؤدي مصاريف التقسيم واستخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق
اخي نحن 8 اشخاص قمنا ببناء عمارة مشتركة وقمنا بتحفيظها اصبحت لدينا عمارة مشتركة محفظة ماهي باقي الإجراءات لكي ياخد كل واحد نصيبه
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وتقييده بالمحافظة العقارية واستخراج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات ثم إنجاز عقد القسمة والمخارجة وتقييده بالمحافظة العقارية. وهكذا يكون رسم عقاري خاص لكل شخص
اشتريت بقعة 80 متر مربع من اصل208 محفظة لاكن لم احصل على شهادة ادارية لتسجيل الملحق كي اسجله في المحافظة انصحني مادا اعمل جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU
6 ай бұрын
قانونيا: تقييد احتياطي على الرسم العقاري ودعوى ضد رئيس المجلس الجماعي بالمحكمة الإدارية مع إدخال المحافظ كطرف في الدعوى. عمليا: تسنا حتى تطلق الشهادة الإدارية مع مراقبة الرسم العقاري بالمحافظة العقارية
انا شريت واحد العقار ارض فيها 500متر عبارة عن بقع متفرقة واخذت شهادة إدارية من البلدية واش ممكن ندير لكل بقعة تيتر وحدها واش يمكن لي نبيع كل بقعة وحدها
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد يمكن إذا كانت منفصلة عن بعضها بطريق عمومية مثلا سخر الله
السلام عليكم أخي الجليل.أريد شراء أرض مساحتها 6 خدامة من أصل 16 خدامة محفظة .اي جزء منها.ما هي المسطرة التي عليا إتباعها.الله يرحم الوالدين
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص + كتابة عقد الشراء عند مهني الكتابة أي المحامي أو العدول أو الموثق + شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة + التقييد بالمحافظة العقارية. سخر الله
@youneskacimi7858
2 жыл бұрын
شكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
السلام عليكم جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات من فضلك لدي سؤال اذا كان المنزل مكون من طابقين و سطح فهل يمكن تقسيمه إلى ملكيتين: الملكية 1: السفلي+ نصف الطابق الأول.(علما ان نصف الطابق الاول هو سطح للسفلي) الملكية الثانية : نصف الطابق الأول + السطح. شكرا جزيلاً 😊
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن تقسيمه بهذه الطريقة. شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص قصد إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة
السلام عليك استاذ صلاح عندنا عمارة من اربع طوابق مسجلة و محفظة ملكية مشتركة وبغينا نحفظوا كل شقة على حدة واش غادي نعاودو التسجيل والتحفيظ أو غير التخفيظ وشحال النسبة وشكرا
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم محسن، مرحبا لتقسيم عمارتكم إلى شقق مع رسم عقاري خاص لكل شقة يتعين عليكم: إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي تقييد نظام الملكية المشتركة بالمحافظة العقارية واستخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق إنجاز عقد القسمة ليخرج كل واحد منكم بشقته وتسجيله وتقييده بالمحافظة العقارية. سخر الله وتحياتي
@arifiyoarifiyo3784
Жыл бұрын
شكرا استاذ على المعلومات. لدي سؤال أستاذي هل أولا يمكن ان نحفظ المنزل المكون من طابقين وكراج أولا ثم نقوم بالقسمة أو نبدأ أولا بالتقسيم. وهل نحفظ المنزل كله أم كل شقة على حدى
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم لابد من تحفيظ أرض بها بنايات أولا ثم بعد ذلك يقيد نظام الملكية المشتركة لاستخراج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات
@mosslimmosslim4617
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU slm
@mosslimmosslim4617
Жыл бұрын
شكرا على المعلومات
سلام اخي لدينا منزل محفض طابق سفلي يتكون من تلاتة طوابق و انا لدي نسبة تلت على شياع وأسكن في طابق التالت مع الورتة و عددهم ستة وانا كذالك وريت هل يمكن بيع طبق الدي اسكن فيه وهل يحق لاحد الورتة الاعتراض بالقوة وخلق الفوضى في المنزل
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا نعم يمكن لك بيع الطابق الذي تسكن فيه والورثة عندهم حق الشفعة. لا أحد يمكن أن يتعرض لك على بيع نصيبك. هناك حق الشفعة لصالح الورثة فقط
السلام عليكم اخي انا اريد ان اشتري شقة محفظة تجارية لانها سدة مقسمة على 2 شقق .هل يمكن ان احفظها لوحدي
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/hYiDzLSGpafQf9o.html
استاد عفاك واش ممكن بيع نصف من العقار بملكية واحدة
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله ومرحبا. تجدون الجواب على تعليقكم بحلقة 2 التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة يوم 26/02/2024 على الساعة 4 مساء وشكرا
السلام عليكم اخي.اشترينا نحن 3 إخوة ارض فلاحية مساحتها هكتار من اصل عقاري مقداره 16هكتار مالكه شخص واحد وهو عقار محفظ.نريد الخروج من الشياع.يعني نخرج الهكتار من 16 هل رسوم التسجيل نؤديها فقط على الهكتار الذي سنخرجه من الشياع ام على 16 هكتار كاملة.؟ ولك منا جزيل الشكر
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم رسوم التسجيل وواجبات التحفيظ تؤدونها على هكتار واحد فقط سخر الله
سلام استاد عندي محل garage انا وعمي هل يمكن طلب التقسيم وخا عمي ماباغي يقسم و شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
نعم ممكن طلب الخروج من الشياع من المحكمة ولكن هناك مخاطر البيع بالمزاد العلني اللهم تبيع لعمك النصيب ديالك أو ايبيع ليك النصيب ديالو
@ahlamlachheb2296
Ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على التوضيح استاذ ⚘️⚘️
السلام عليكم استاذي . شكرا لكم على هذه القناة النيرة .سؤالي حفظكم الله . لوالدي قطعة أرضية في طور التحفيظ في الوسط الحضري مساحتها في عقد الشراءالمؤرخ في سنة 1972 هو 203متر مربع لكن في الواقع نجد فيها 211متر مربع (حسب التصميم الذي انجزه الماسح الطبوغرافي في كل مرة) ترى هل يطرح هذا الفرق إشكالا لتحفيظها رغم الفرق البسيط؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا عمليا ليس هناك أي مشكل في خلاف المساحة البيسط، أي زيادة أقل من 10% من المساحة. لكن بعض المحافظين لا يقبلون هذا الخلاف البسيط ويطالبون بالملحق. يقولون أن كل متر مربع زائد يساوي الآن عدة آلاف الدراهم. يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا بالعقد وسوف يجيبك المحافظ حسب رأيه العملي الخاص. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@rifrouadi1619
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU حفظكم الله . ما المقصود بالملحق علما أن عقد الشراء عقد عرفي و قديم 1972 لكن الجيران من جميع الجهات كلهم حفظوا املاكهم و بنوها و لم يبق إلا قطعة الوالد ؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
الملحق هو عقد يمضيه الطرفان لزيادة أو تغيير ما يذكر في العقد. أضن أن عقدكم لن يحتاج إلى ملحق يقول أن المساحة المبيعة هي 211 متر مربع وليس 203 متر مربع وأن باقي بنود العقد لم يطرأ عليها أي تغيير . سخر الله
@rifrouadi1619
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU حفظكم الله
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
استاد لدينا عمارة مشتركة محفظة سؤالي عند عملية التقسيم والتقييد بالمحافظة هل هناك اداء بالمحافظة
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
نعم هناك واجبات التقييد بالمحافظة
سلام عليكم اخي الفاضل علا المعلومات القيمة سؤال لدي محل كبير أريد أن أقوم بتقسيمه إلا جزئين وله عداد كهرباء واحد والعدا الماء واحد وهو له اثنان من الابواب كل باب لها ثلاث امتار ماهي الوثائق المطلوبه
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم رخصة الإصلاح من البلدية. سخر الله وتحياتي
@halimaserrou6112
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU وهل البلدية معنية بمنحي عقدين ملكية بدل عقد واحد الذي بحوزتي لانني اريد بيع محل واحد بعد تقصيمه لجزئين
انا عندي بقعة التجارية فيها 340 متر بغيت ندير شقق للبيع واش عندي الحق نحفظ كول بقعة بحدها
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم يتعين عليك إنجاز البنايات فوق البقعة الأرضية بدون تقسيمها، ثم الذهاب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص قصد تقسيم البنايات حسب نظام الملكية المشتركة copropriété سخر الله وتحياتي
والي بالخارج؟
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا
السلام عليكم تكلمتي على صعوبة تقسيم الأراضي الصغيرة للحد من انتشار البناء العشوائي هل هذا ينطبق أيضا على الأراضي الكبيرة مثلا لي عندو أربعة هكتارات و يريد تقسيمها على إثنين هل سيجد صعوبة ؟؟ شكراً مسبقاً
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لتقسيم أرض كبيرة لابد كذلك من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. لكن في هذه الحالة يمكن تسليمها لكم سخر الله وتحياتي
@Mohamed-la
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكراً على التوضيح 👍🏻
@medsihamdi1555
5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUالسلام عليكم استاذ،كم تبلغ تكلفة هذه الشهادة جزاك الله خيرا
السلام انا عندي منزل محفظ فيه 3 شقق وبغيت نقسمو كل شقة بوحدها واش ممكن واش مكلف
@SALAHBUREAU
8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن وسهل شريطة عدم تغيير تصميم البناء. غادي ايخصك فقط ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وأداء واجبات التحفيظ. نعم مكلف تقريبا 3 مليون سنتيم حسب موقع المنزل ومساحته. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
@khadijasajid8147
8 ай бұрын
شكرا الله احفظك اسي صلاح
السلام عليكم أستاذنا الفاضل: كلام صح، أنا اعيش مثل هذا الكابوس مع أخ لي من أمي، نطالبه بحق امنا من الارث، ولا زال يماطلنا، إلا أن تفاجئنا بتقسيم بقعة ارضية وجزءها وقام ببيع كل هذه الأجزاء. لكن المشكل حينما نطالبه بنصيبنا، يرفض طلبنا. كما طالبنا هو بحقه من الدار التي هي في اسم أمنا . ودخلنا في نزاع بيننا. وكل شيء متوقف إلى حد هذه الساعة لم نقسم الدار. ولكنه هو تصرف في ميراث الأم بغير موافقتنا. قسم من التركة للأم موجود في العالم القروي وقسم من التركة للأم ( وهي الدار) موجودة في المجال الحضري. وشكرا أستاذنا الفاضل على المعلومات المفيدة
@SALAHBUREAU
11 күн бұрын
هذا واجب شكرا جزيلا لكم على هذه الشهادة الصادقة
شكراً جزيلاً استاذي الفاضل. بالمناسبة أود معرفة ما إذا كانت بقعة أرضية بالمجال الحضري في اسم ثلاثة إخوة و اثنان ارادا ان يبيعها لكن واحد من الاخوة يرفض دائما بيعها. هل يجوز تجزئتها و بيعها من بعد و لكم الأجر والثواب
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا بكل تأكيد يمكن تقسيمها وبيع الجزء الخاص بالاخوين لكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة وهذا أمر صعب حاليا. سخر الله
@mohammednassik2393
2 жыл бұрын
شكراً جزيلاً استاذي الفاضل
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم
السلام عليكم أخي الكريم بارك الله فيك استفت في هذا الفديو كثيرا سؤلي عندي بقعة فيها 400 متر محفظة بغيت نبيعها لجوج الناس نغاو يقسمها واش هما لي غدي يتكفو بديك القسمة ولا خاصني أنا ضروري نقسمها أولا نتمى تجاوبني ولك الف تحية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا يمكن بيعها مجموعة أو تقسيمها ثم بيع كل قطعة. المصاريف في التقسيم، لكن يمكن الزيادة في ثمن البيع والربح أكثر في التقسيم. سخر الله
@mobtimido1554
8 ай бұрын
سلام عليكم استادي الكريم، حتى انا نفس السؤال، بغيت نسولك شحال مصاريف تقسيم، وشكون لي مكلف بها وشحال ديال الوقت كيطلب هد الإجراءات؟ شكرآ جزيلا