تبارك الله عليك استاذ صلاح. واصل جزاك الله خيرا.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

شكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

لا شكر على واجب

الله يعطيك الصحة سي صلاح

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

صاحب التعليق الذي علق على فيديوك السابق هو إنسان قليل الأدب قليل العلم. شكرا ا سي صلاح على سعة صدرك وسعة علمك، وتواضعك هذا دليل على سعة معرفتك. الله ينورك لأنك أنرت طريقنا. شكرا جزيلا.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم السي زكرياء صاحب التعليق يتحدث عن رخصة البناء وأنا أتحدث عن رخصة التقسيم. هذا كل ما في الأمر شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

مشكور

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بوركتم وحفظكم الله

❤❤❤

شكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

هذا واجب مرحبا

@NewInnovantModels

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU موفق الأستاذ صالح في كل ما تفعل

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

المشاهد.... انظر في قانون 34.94.. المادة 13. فقط الاراضي الفلاحية المسقية لا تقل على 5هكتارات اما الغير مسقية لكل منطقة او وزير تحديد المساحة المسموح بها .آخر ما حدد هو ان لا تقسم اقل من 10الاف متر . اما رخصة البناء الان مساحة 10الاف متر مربع تخول لك رخصة للبناء فوقها وذلك حسب شروط ... انا خليتك تبحث بنفسك

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المعلومات القيمة سوف أبحث عن هذه المادة 13 تحياتي

السلام عليكم هل يمكن نشر نموذج لشهادة بيع عقار لعدة اشخاص لمنطقة حضرية تتوفر على وثيقة تعمير plan d amenagement مباحة للبناء

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم 3 مهنيين فقط لهم حق كتابة العقود العقارية لا أتوفر على هذا النموذج ولست مهنيا ومعذرة

استاذ واحد المسألة لاحظتها في الفيديوات ديالك مكذكركش السند القانوني بزاف المرات باش دعم الاقوال ديالك الصراحه اول مرة سمعتكم استاذي الكريم ذكرتم مادة في القانون 90-25وشكرا على مجهوداتكم الاستاذ العزيز ❤️❤️🇲🇦

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم السي عبد الله أنا أقدم معلومات عملية بخصوص تحفيظ العقارات ولا أريد تعقيدها بكثرة القواعد القانونية. بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

@jeunemedia1360

Жыл бұрын

ممكن نموذج و تطبيقات شهادة بيع لعدة اشخاص شائع بينهم لا يدخل نطاق تطبيق قانون 25.90 مع وضع امثلة للمناطق مباحة البناء.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم لا يكتب في العقار إلا المحامي والعدول والموثق أنا أكره السجن

وما هي الخظوات العملية و القانونية التي سنقوم بها ل التعرض على عملية التحفيظ او التحديد الاداري؟؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا إيداع مطلب التحفيظ الإجباري بالمحافظة والاتصال بالقائد قصد إيجاد حل توافقي

السلام

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا

اشتريت أرض بدون إذن مسبق للتقسيم لمالكها فهل ستكون هناك عراقيل للبناء في المجال القروي لا يتوفر على تصميم تهيئة وتبعد عن المدينة ب 5km ?

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليكم وضع طلب الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم لدى الجماعة بمكتب الشواهد الإدارية ووضع طلب رخصة البناء بالمصالح التقنية للجماعة. كل حاجة بوحدها. قال ليك رئيس الجماعة ماكانعطيوش رخصة البناء شوف مع القايد اوبني الله يسخر ليك

أخي الكريم ما الإجرائات التقسيم أرض للورتة علما أن الملكية في شهادة الأم المتوفية والأب متوفي

@SALAHBUREAU

8 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html

هل يمكن تقسيم أرض فلاحية لها تحفيظ جماعي

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم بكل تأكيد يمكن تقسيمها شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

الله يجزيك اخي عندنا ارض قروية مساحة ديالها 3,5هكتار واش نقدرو نقسموها بيناتنا حنا سبعة اخوة؟ وهل نستطيع تمليك وتحفيظ كل حق على حدى

@SALAHBUREAU

6 ай бұрын

نعم يمكن تقسيمها بينكم وكل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص ويحفظ

جزاك الله كل خير على كل المعلومات القيمة التي تفيدنا بها ممكن رقم الهاتف للإستفسار على أمر اكون شاكرة لك

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم بكل فرح وتسابي هو 06,23,42,32,79

@marwa3697

Жыл бұрын

جزاك الله كل خير لو ممكن واتساب لاني اتصلت بنفس الرقم ما تيجاوبش

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا هذا هو وتسابي أكتب سؤالك راه غادي نجاوبك إن شاء الله

السلام هل 8000 م2 قابل للتقسيم بين الطرفين وشكرا

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

نعم قابلة للقسمة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. اشكرك على ما تقوم به مجهود من أجل تنوير الرأي العام. اريد منكم التدقيق في قسمة عقار فلاحي مساحتهم2هكتار و200متر بالضبط على خمسة ورتة علما ان سهم أحدهم هو فقط 1080متر. هل في هده الحالة القسمة ممكنة؟ أم غير ممكنة.؟وان أحد التورتة نصيبه 7500متر هل يسمح له القانون بالخروج من الشياع حبيا اي رضائيا. ولكم جزيل الشكر.

@abdrrahimmnr1477

Жыл бұрын

اشكركم بأن العقار عقار فلاحي بعيدا عن منطقة الضم وبعيدا عن الاراضي السقوية

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب موقع العقار والإدارة المكلفة به مثلا أراضي الضم بالباراج لا يمكن تقسيمها كذلك لا يمكن البناء في أرض قروية أقل من هكتار نعم يمكن تقسيم الأرض إذا حصلتم على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا في هذه الحالة يمكن تقسيم الأرض شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة

بالنسبة لهكتار محفظ. المساحة المسموح بناؤها 200 متر مربع. هل هذه المساحة تشمل مجموع مساحات المنزل وأيضا الاسطبل. وشكرا

@SALAHBUREAU

9 ай бұрын

لا أضن أن الاسطبل محسوب على المنزل وإنما على الأرض الفلاحية ورخصة بناءه يستحسن أن تكون مستقلة.

أرض محفظة أقل من هكتار فلاحية واش اتقسم

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

نعم شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة

اهلا استادي العزيز كنشروك كتير علي هاد المجهودات لتوضيح وتنوير الراي العام .عندي سؤال.ماهو سبب التوقيف mise ajour البنايات الغير المطابقة الى حدي الان في نضريك راه مشكيل راه حنا واقفين.وشكرا.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل، أي المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم نتمنى ذلك

@rachiidwahi7375

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على الوفاء

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم

السلام عندي ارض شريتها من عند الشياع دازت منها اطوروت الان فى المحكمه وتعطلات بزاف مده 3 سنوات وماكاين والو كنت بغيت نخدم فيها حتى الان كنتسنى ماستافدت منها والو اش ندير

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أية محكمة؟ في حالة نزع الملكية من أجل المصلحة العامة والتعويض فإن المحكمة الإدارية هي فين كاين الملف وهناك أجل للتعرض على مبلغ التعويض. شوف مع محامي

السلام عليكم أستاد واحد الأرض محفظة فيها 16000 متر في المجال القروي واش يمكن تقسم تايملكها 3 أشخاص

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن تقسيمها شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

@khalil9224

Жыл бұрын

شكرا في حالة رفض أحد المالكين التقسيم نرفع دعوى قبل الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة او بعد الحصول على الشهادة

اقل من هكتار غير مسموح

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

السلام استاذ صلاح إلا امكن لك تجاوبنا على هل هناك جديد في ما يخص الحصول على رخصة البناء في العالم القروي والأرض التي لا يوجد بها رسم التهيئة اقصد هنا ارض أقل من هكتار حيث سمعت ان هناك مرسوم وزاري يتحدث عن إمكانية البناء عند توفر ثلاثة الاف متر فقط إلا يمكن لك تصحيح الخبر وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لا معلومات دقيقة لدي الآن ولن يخبرك مثل رئيس الجماعة القروية

سلام استاد واش مكينش شيتغير في la note de renseignement وايظا ان كان تغير في التحفيظ اقل من 5 هكتار مدينة المحمدية ببني يخلف مع العلم المساحة الخضراء وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم تتغير كل 10 سنوات يمكن تحفيظ أي مساحة شريطة التوفر على عقود التملك

@yassineamerchiche1010

Жыл бұрын

سلام استاد باش نوضح ليك جوابك في محله ولاكن غير كافي مازلنا ضمن المساحة الخضراء ممنوع البناء فيه والتحفيض ابتداء من 5هكتار ومند اكتر من 10سنوات لايوجد تغير لماد وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

شوف مع رئيس الجماعة

@yassineamerchiche1010

Жыл бұрын

نعم فتنا الرايس و دفعنا مهندس لعمالة علا اساس مشروع هاد هو المشكل فقط الى عندك معلومات جديدة علمني جزاك الله الف خير

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

إن شاء الله اللهم يسر ولا تعسر تحياتي

المساحة القانونية الدنيا لتقسيم الاراضي الفلاحية السقوية هي 5 هكتارات اما المساحة الدنيا للتقسيم بالنسبة للاراضي الغير السقوية اي البورية فهي 1 هكتار

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم هذا صحيح. شكرا جزيلا مساحة الأراضي الغير المسقية تختلف حسب المناطق وتعادل المساحة الكافية لدخول 2 فلاحة حسب smag

@keogad6089

11 ай бұрын

​@@SALAHBUREAUانت مخطئ اخي!

السلام عليكم استاذي شكرا على المجهودات. نحن حفضنا ارض فيها 2 هكتارات و 2000 متر . حفضناها نحن الورثة على اساس بيعها. لكن المشكل لم نجد الشاري الى حد الآن ، هل من الممكن قسمتها و ما هي اقل مساحة ؟ الأرض محفضة في اسم الورثة. المرجو ان اجد جواب من عندكم و شكرا

@SALAHBUREAU

3 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا

السلام عليكم اخي صلاح اريد ان اسالك جزاك الله خير و شكرا لك على هذه الفيديوهات راه تنستافدوا كتير منها السوال هو:ابي منذ السبعينات و هو يحرت واحد الارض تقريبا 80 هيكتار حتى ل 100 هيكتا و في سنة 2010 توفي و ستمرينا نحن الأبناء ديالو في حرتها و في شهر4من هذ ه السنة صدر في الجريدة الرسمية عملية التحديد الاداري ل الاراضي السلالية و شمل ايضا هذه الارض التي نحرتها ولا توجد عندنا اية وتيقة لكن الكل يعرف اننا نحن ااوحيدين لي تنحرتوا في هذه المنطقة. هل من حقنا ان نعترض على عملية التحديد الإداري حتي لا نحفظ الارض بسم الجماعة السلالية؟ ه

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم لكي تتعرضوا على التحديد الاداري لاراضي الجموع، يتعين عليكم إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية. هذا هو القانون. كذلك سيرو عند القايد باش ايحيد الأرض ديالكوم من التحديد. القائد هو المكلف بأراضي الجموع

السلام عليكم استادي الكريم هل أصبح اليوم جاىز بناء منزل في مساحة 3000 متر مربع في المجال القروي وخصوصاً بعد التصريح الاخير لوزارة الإسكان وشكراً لكم

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا ممكن، لكن المعلومات المؤكدة توجد عند السادة رؤساء الجماعات القروية

@abououthmanabousoufien6525

Жыл бұрын

شكراً لك اخي الكريم ،اذا كانت هناك معلومات جديدة في هذا الصدد المرجو إفادتنا وشكراً لكم على ما تقدمونه من معلومات أسأل الله أن ييسر امرك

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم إن شاء الله تعالى حفظكم الله وتحياتي

السلام عليكم استادي الكريم انا بغيت نبني بيت من 60متر مربع على الارض فلاحية في ملك الأب ديالي فيها هكتار ونص تقريبا مبنية فها 2 الديور كل وحدا فيها 150 متر واش ممكن يعطوين الرخصة نبني فيها

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم شوف مع رئيس الجماعة ديالكم. مابغاش تقدر تبني عشوائي ولكنها مخالفة للقانون

يااخي حنا عندنا واحد الارض اقل من خمس هكتارات ولا كن البراج مقطوع مند سنة 1986 الي غاية الان دابا وصلها البني بغينا نفرقوها قالو لينا ممنوع التقسيم اوحنا غير كاريين دابا

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 06/03/2024 ومعذرة

السلام عليكم نحن نملك ارض فلاحية وهي هكتار مملوكة على الشياع للدكر 2000 والانتى1000 هل ستقبل لنا الجماعة هدا التقسيم ادا احضرنا مهندس طبوغرافي وحددنا قطعة كل واحد فينا وعملنا تصميم وعينا فيه رقم بقعة كل واحد .

@SALAHBUREAU

11 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/qYSZ0tuHpcurldo.html

يا اخي اللجن المكلفة بدراسة ملفات طلبات تقسيم العقارات القروية تشترط الا تقل المساحة لكل قطعة بعد التقسيم عن الهكتار الواحد وذلك للحفاظ على الاراضي الفلاحية مجمعة وكذلك لان المساحة المطلوبة للبناء هي 1 هكتار في حالة تقرر البناء فوق القطع المقسمة بعد ذلك. اما بالنسبة للمساحة المسموح ببنائها في الهكتار الواحد هي 1/50 اي 2% من المساحة الكلية وهي 200م2 . اما 800م2 فيجب عدم تجاوزها مهما كانت المساحة المتوفرة (300 هكتار مثلا) . اما المشاريع التي تستوجب مساحات اكبر ومخالفة باقي الشروط المذكورة للبناء فتحصل على ترخيص بالاستثناء من لجنة خاصة قبل تقديم طلب رخصة البناء.

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على هذا التعقيب القيم والمعلومات القانونية المفيدة نعم هذا ما يقوله القانون كما ذكرتم لكن هناك دورية مشتركة لتسهيل عملية البناء في العالم القروي نتمنى أن تفعل حفظكم الله وتحياتي

تحياتي شكرا أخي الكريم صحيح واحد هكتار من أجل البناء بأرض فلاحية حتى لايكون تجمع سكاني .المرجو إيفادتي نحن عشر ورثة لدينا 2 هكتارات بدون أوراق ديال الاب والأم متفرقة الى خمسة بقع فلاحية من بينهم بقعة بها السكن . قمنا بعقد الإراثة عند العدول المشكل الان كيف يمكن التقسيم بالتراضي هذه البقع الخمس إن ثم الإتفاق وشكرا.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم يتعين عليكم الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص يقوم بمشروع القسمة وتعملون القرعة بينكم. بعد ذلك، كل واحد ينجز رسم الملكية عند العدول إذا أراد الحصول على وثائق تتبث الملكية أو يريد تحفيظ نصيبه سخر الله وتحياتي

@raghayraghay1450

Жыл бұрын

معلومات مهة تشكر عليهارغم صعوبة الامر على أرض الواقع .

انا من اكادير ومحتاج رقمك الواتساب او كيفية التواصل وشكرا استاذي

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

مرحبا بكم الواتساب مابقاش خدام ومعذرة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

انتا كتخلط شعبان مع رمضان

@SALAHBUREAU

7 күн бұрын

معذرة

سلام عليكم بغيت نسول على شهادة الأذن بالتقسيم شكون اللي كيجيبها واش البائع صاحب العقار او الشاري

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المشتري

@nadiaayadi490

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا

خويا حنا 2024 هاد القوانين تتخدم الدولة مشي المواطنين كاينين ناس سكنين شادين الأرض 50سنة تيكبرو ولدهم او يبغو ديرو لعيبة فتاع وليديهم ويلقاو عراقيل كبيرا ملي تقرب الحضارة عندهم ديك ساعة متا تبقا لا 5 هكتار لا 1 هكتار كلشي تيتمسخ مهم غير دور أنت 100 يبان ديكساعة لبلان تاتحرر عاد تعجن 😂😂الواقع هو منين تبغي دير شي لعيبة تلقا العراقيل نهار لول حسن من طرف المسؤولين مشي تتشد شي بلان 50عام عاد تبان بلي نتا ماديالك والو زعما نتا قانون لي هو واضح طحت فشي بلان وحد المدة معينة تا تمة هدا هوا لبلان مشي 5 أقل 2 لا 1 بلتي تنشوفو لا هنا الما هنا الخضرة ربيع نعناع واحد شد أرض 50سنة يتنفع منها وليداتو مسكين تغولو بلان مريض من غير غرض وطني كبير أو محض كلشي باين يجب أخد بعين الإعتبار الأقدمية فين كانو مسؤلين نهار لول كانو مافهمينش تدازت 50 سنة خاسمدهم تحملو مسؤلية تهوما الله إدير الخير الجميع مسامحة كل إحترامتي وتقديري

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 20/03/2024 وشكرا.

سلام سي صالح. عندي ارض فلاحية ورتها من عند الوليد رحمه الله، المساحة ديالها 16 خدام في ارسم باش شري الوليد 1946 صوبت لها الاستمرار 20 سنة بنفس المساحة 16 خدام . ملي بغيت نبيع جبت تبوغرافي باش النحفض لقيت مساحة زيدا ب 10 خدامة المجموع لولى هو 26 خدام .من فضلك اش غدي ندير في هاد المشكلة .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم يتعلق الأمر بخلاف في المساحة ناتج عن عدم القياس الدقيق للمساحة عندما اشتراها الوالد. الحل هو إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول لتبرير المساحة الزائدة

@mosttah8134

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU سلام، استادي الفضيل شكرا على الاجابة على السؤالي ، يعني الاستمرار الاول يلغا.يجب اعادت الاستمرار 12 من شهود والاوراق الادارية والعدلان.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام لا يلغى الإستمرار الأول وإنما ينجز عقد استمرار ثاني جديد يكمل الأول ويكون خاصا ب 10 خدام الزائدة

السلام وعليكم سي صلاح ممكن رقمك

@SALAHBUREAU

7 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/i5aOptRterDNZ9Y.html