آه لو كنا نعلم كل هذه المعلومات القيمة قبل … نورت وأفدت، جزاك الله خيرا ❤❤❤ وخصوصا المادة 318 لم نكن نعلم هذا

أحييك على معلوماتك ، خبرة سنين من العمل والمعلومات العملية تضعها رهن إشارتنا مجانا ، جزاك الله خيرا.

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

شكرا جزيلا لكم أخي الكريم السي مصطفى أرجو الله أن أكون عند حسن الظن حفظكم الله وتحياتي

معلومات قيمة جزاك الله خيرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

اللهم امين شكرا جزيلا لكم

الله احفظك اسي صلاح.

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

اللهم آمين حفظكم الله وشكرا جزيلا لكم

السلام عليكم ورحمة بارك الله فيك اسي صلاح

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم

طهور إن شاء الله

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء

السلام عليكم أستاذ تحياتي ليك . واش ممكن تتحدث لينا في شي حلقة على قانون إيجار العقارات الخاصة بالسكن واش كتكون محدودة بالكنطرة ولا أنه رغم وجود الكنطرة فترة الكراء كتجدد بوحدها

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي المختار إن شاء الله شكرا جزيلا لكم

السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم ممكن حلقة على الأرض الفلاحية القابلة التحفيض وكذلك القبلة للسكن.. شكرا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا لكم على سؤالكم إن شاء الله تعالى بوركتم

السلام عليكم سؤال هل يمكن للخصوم التعرض على الخبرة القضائية بعد المصادقة عليها إبتدائيا ؟بالنسبة لأرض محفظة /وبعد التعرض هل تعاد الخبرة من جديد؟

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ما أعرفه هو أن الخصوم لهم حق استئناف الحكم القضائي للقسمة. أما تقرير الخبير فالقاضي هو الذي يأمر به ويتوصل به من عند الخبير دون تدخل الخصوم. استشيري مع محامي

هل يحق لنا طلب قسمة عقار منزل عنده. حكم بيع بالمزاد. ولم يباع مدة خمس سنوات ونريد تقسيمه. وكم مصاريف. ومدة. تقريباً

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

ضروري انتهاء الدعوى القضائية بالمحكمة يتعين استشارة محامي

السلام استاد الله اجازيك عندي عقد بيع عرفي من سنة 2002 ومسجل واريد تقيده في المحافظة

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي هشام مرحبا يتعين إيداع عقد البيع العرفي بالمحافظة العقارية مقابل وصل الإيداع وانتظار ملاحظات المحافظ. أرجو أن لا تنقصك الشهادة الإدارية من الجماعة فهي صعبة الحصول عليها. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي

وهل هذه الشهادة الإدارية ينص عليها في عقد القسمة الرضائية؟ وفي حالة عدم وجودها، ما حكمها؟. وشكرا ❤❤❤

@SALAHBUREAU

27 күн бұрын

ضرورية حسب القانون 90.25

عند أرض خلقها طريق رقم بمفهوم طولها m 50 ااعرض20m بغتة نبني فه لأنها 986 m مربع ديز فه طريق المصلحة العامة التمن 50 درهم للمتر واحد كتعويض

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم خاصك تاخد رخصة البناء من الجماعة ديالكوم وسخر الله

كم من الوقت والمصاريف تاخذ القسمة القضائية لان بعض الورتة يرفضون قسمة ارت لملك غير محفظ عبارة عن ارض حضرية بني عليها منزلين والباقي جردة واذا اردنا قسمتها عن عدد من الورتة يعني يتشارك اتنان متلا في منزل ويتشارك اخران في منزل واتنان في الارض فهل سنحتاج اذن من الجماعة مع العلم فهو ميرات والمنطقة حي تمت اعادة هيكلته ويسمح فيه بالبناء من50م لما فوق وشكرا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا القسمة القضائية تأخذ وقتا طويلا ولابد من المحامي القسمة الجزئية بالتراضي خاصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. تبقى قسمة المهايأة يعني إستغلال جزء معين مقابل السماح للآخرين باستغلال الباقي ولا تحتاج لأي شيء تماما مثل سكان البادية الورثة. سخر الله

السلام عليكم اخي من فضلك بغيت نشري شقة في عمارة مازال صاحبها ما دار التيترات لكل شقة واش ممكن يخرج غير واحد التيتر للطبقة الاولى لي بغيت نشري انا حيت قال لي بزاف عليه المصاريف وغادي يكمل من بعد .وشكرا الله يجازيك بالخير .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا تقنيا ممكن، ولكن نهار ايبغي ايخرج التيترات الآخرين خاصو الموافقة ديالك

السلام عليكم الأخ الكريم ، شكرا على المعلومات والنصائح ديالكم ، سؤالي حنا 2 شركاء 4 طوابق و3 كراجات درنا قسمة رضائية بتية ( في صيغة مخارجة ) للخروج من الشياع ، عند العدول ، دون الترخيص الإداري من الجماعة هل الإجراء صحيح ؟ ما رأيك؟

@SALAHBUREAU

11 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/fZ9mspOzZdu_lKw.html

انا اشتريت بقعه عند وريث محفظة في التيتر الكلي وقامو الورثة بالملف التقني عند مهندس طبوغرافي وقاموا بتقسيم الارض( بحيرة ) وشتريت بقعه منها عن طريق المحامي ولاكن الجماعة لا تريد منح شهادة إدارية قصد التقسيم من اجل التسجيل والتحفيظ سوالي هل علي ان اجدد عقد البيع من اجل شراء عند جميع الورثة او يقوموا بالتنازل لي وشكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا شراء كافة التيتر أو كافة الأسهم لوريث لا يتطلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة. أقترح عليك أن تنجز عقد ملحق عند نفس المحامي يؤكد فيه أنك اشتريت في الحقيقة كافة الحقوق المشاعة الراجعة للوريث البائع وسوف تسجل وتحفظ بدون شهادة الإذن بالتقسيم اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي

@moukhtardrahem4157

2 жыл бұрын

@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله بارك الله فيك اخويا صلاح عندي توضيح لم افهم(كافة التيتر )انا اشتريت بقعة ارضيه 60m فقط في التيتر الإجمالي عند وريث وأريد ان اسجل واحفظ وشكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا ماشي كافة التيتر ولكن كافة الأسهم المملوكة للبائع في التيتر.

@bouchrakamal8907

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU هل ممكن استخراج غير تيتر واحد للطبقة الاولى من عمارة لها عدة طوابق ؟شكرا .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

نعم لكن مول المشروع غادي يحصل غاتخصو الموافقة ديالك من بعد

شهادة إدارية تتعطينا الداخلية يعني القائد ماشي الجماعة.

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي محمد مرحبا بالنسبة لقسمة عقار فلابد من الشهادة الإدارية من الجماعة. أما القائد فيعطينا شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار وذلك لإنجاز عقد الإستمرار العدلي. تحياتي

السلام عليكم أستاذنا الفاضل: ما حكم القسمة الرضائية في حالة عدم وجود شهادة ادارية؟

@SALAHBUREAU

27 күн бұрын

تبقى قانونية لكن تنقصها الشهادة الإدارية لإتمام إجراءات التسجيل والتحفيظ

@user-dy1hf8lp3j

27 күн бұрын

@@SALAHBUREAU ليس للتحفيظ.

نحن ورثة نملك زينة بنايات فوق املاك الدولة لدينا قسمة رضائية فيما بيننا نحن الورثة.... البعض منا يود التقييد بالسجل العقاري للمحافظة والبعض يرفض وهذه الاخيرةطلبت منا طلب جماعي للتسوية فبقي الامر معلقا.... فهل من مسطرة يتبعها عمن اراد التسويةعلاوة عما يستغلونه من الارث مع ما يقع تحته من البقعة لملك الدولة بناءا على القسمة الرضائية بين الورثة....

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم يتعين عليكم الإتفاق بينكم وجمع مبلغ المصاريف وتحفيظ حق الزينة وتقسيم التركة. اللهم يسر ولا تعسر

السلام اخي الكريم عندي سؤال ابغيت تجوبني الله أحفظك المحافظة كانت ناقص الف و لام في الاسم العائلي نتاع الأب نتاعنا الله ارحمو في شهادة الملكية املي حولنا الملكية لينا بان هذ الخطء أما حنا الورثة كان الاسم العائلي صحيح ما عمل جزاك الله خيرا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا تم تقييد عقد الإراثة في المحافظة وأصبح الملك في إسمكم فلا شيء يجب فعله. أما إذا رفض المحافظ تقييد عقد الإراثة فيتعين عليكم الإدلاء بشهادة مطابقة الإسم للولد بالجماعة(مصلحة الحالة المدنية).

@narminenour1544

2 жыл бұрын

السلام اخي الكريم نعم تم التحويل العقارات بالاسم الورثة ولكن كانت شهادة الملكية السابقة المحافظة عاملة خطىء زايدة الف ولام في الاسم العائلي وخرج هاذ الخطء في شهادة الملكية نتاعنا الجديدة وشكرا سيدي

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام يتعين عليكم طلب إصلاح خطأ مادي للمحافظ.

@narminenour1544

2 жыл бұрын

شكرا سيدي المحترم جعل الله لك هذا العمل في ميزان حسناتك

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

اللهم آمين شكرا

استادنا العزيز نشكرك كثيرا على المعلومات القيمة واريد منك توضيحا جزاك الله نحن ورتة نملك على ااشياع ارض فلاحية بورية سهمي فيها هكتار و ربع وهبته كله لولد تكفلت به ومن بعد دلك ورتث من جدتي 680 م مربع و الان نحن مقبلون على قسمة قضاءية هل هدا السهم مخالف للقسمة نورنا جزاك الله خيرا

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

مرحبا بكم. أنت تملك الأسهم المشاعة التي ورثتها من جدتك وسوف تستفيد من القسمة القضائية مثل باقي الشركاء كل حسب نصيبه على الشياع

@abdelghanifalih2205

10 ай бұрын

@@SALAHBUREAU السلام عليكم استادنا المحترم انت اءتاد بحق انا لا اجاملك فطريقتك في الشرح راءعة جدا واجرك عند الله تابت فسر على العمل

آه لو كنا نعلم كل هذه المعلومات القيمة قبل … نورت وأفدت، جزاك الله خيرا ❤❤❤ وخصوصا المادة 318 لم نكن نعلم هذا

@SALAHBUREAU

27 күн бұрын

بارك الله فيكم