أستاد مشكور على المعلومات المفيدة التي تنورنا بها.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

هذا واجب بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

الله يعينك السيد صلاح وشكرا لك القانون اصبح متجاوز ، ما تقرءه عن القانون يتناقض مع ما تعيشه عند مراجعتك للإدارة الحمد لله الذي لم يستثني أحدا من الموت وإلا لما ملكنا شبرا من هذه الأرض تحية واحترام

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/eJuKrbOOhpm-otY.html

شكرا جزيلا-س صلاح ممتاز والله نورت المعرفة-

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

كارثة هادي، تمشي للمحكمة الابتدائية باش تخرج من الشياع تولي بلادك في السيزي. اللهم الواحد يبقى على الشياع.

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

صحيح. هناك دائما مخاطر قسمة التصفية

وايلا مول الدار ما جاتش فيه القرعة بالنسبة للبقعة لي بنى عليها الدار.

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

خاصو ايثبت أن الدار هو لي بناها بوحدو

السلام عليكم في حالة رفض الخصوم للحكم بالقسمة العينية هل يمكن أن تعاد الخبرة من جديد في حالة الإستئناف رغم موافقتهم عليها فالأول وشكراً

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا حسب السلطة التقديرية للقاضي بمحكمة الإستئناف، يمكن تأييد خبرة المحكمة الابتدائية كما يمكن إعادة الخبرة. حتا حاجة مامضمونة لي مضمون هو القسمة ديال العقار أو بيعه بالمزاد العلني

سلام استاذ واش الا كان يوجد التقييد الحجز التحفظي على عقار محفظ بين الورثة يمنع من القسمة القضائية مع العلم ان عقار لايمكن فيه القسمة

@SALAHBUREAU

7 ай бұрын

سوف يباع في المزاد العلني وتؤدى جميع الديون المقيدة بالرهن أو الحجز أولا، وإذا بقي شيئ من ثمن البيع، يقسم بينكم

إذا تغيب احد الاطراف اوتعذر حضوره او رفض الحضور ، ما هو الحل؟ شكرا.

@SALAHBUREAU

5 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. مرحبا بكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو يوم 18/02/2024 بعنوان أسئلة وتعليقات المستمعين الكرام وشكرا.

@khalidelyamani6810

5 ай бұрын

@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الرسالة وصلت استاذي المحترم. شكرا على التوضيحات.

شكرا جزيلا، عندنا أرض دخلت المجال الحضري وفيها الورثة كثار، واش إلا درت دعوة القسمة غادي يعطوني حقي والآخرين يبقاو مجموعين .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا أخي الكريم على حساب تقرير الخبير ديال المحكمة

Salam ahena 5 warata.3 inat o 2 awelad.anedena ared filahiya o titer walakin marehouna fiha keridi.odaba bara ana o kheti bareyin anedirou kisema.walakin khouti akherir mabareyaneche.wache daba ila dafe3ate al mahekama radeyan idirolina rir kisema . O kasemolina aheta hadak keridi ali kayan wa choukeran

@SALAHBUREAU

7 ай бұрын

مرحبا بكم يكفي شخص واحد لكي تحكم المحكمة بالقسمة القضائية. المشكل مع الرهن ديال البنك غادي ايتباع العقار في المزاد العلني اوتاخد البنكة فلوسها. بقات شي حاجة تقسموها بيناتكوم

الا كان الحكم النهائي هو القسمة العينية واش كيولي عند كل واحد تيتر ديالو ولا كيبقاو مجموعين في نفس التيتر رغم القسمة العينية

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم كل واحد تايخرج بالتيتر ديالو طبعا إذا كان العقار محفظا

شكرا على المعلومات لكن هل الحكم القضائي كافي لقسمة عقار محفظ؟؟ في حالة مثلا قام شريكين بتشييد بنايتين فوق قطعتهما المحفظة دون الحصول على الرخص الإدارية وإذن التحفيظ من المحافظة فهل توجههما للقضاء لأجل فض حالة الشياع كافي؟؟؟؟ يعني يرغب كل واحد في تأسيس رسم عقاري خاص ببنايته فقط

@SALAHBUREAU

25 күн бұрын

المشكل أن المحكمة تنظر هل القسمة قانونية وممكنة أم لا. إذا كانت غير ممكنة، أي مخالفة لقانون التعمير، تحكم بالبيع بالمزاد العلني. باختصار الحل للقسمة بدون الشهادة الإدارية ليس دائما المحكمة

حكمت المحكمة بالقسمة العينية حسب مشروع الخبير الذي يترك كل مشترك في مكانه وانجز تصميم للعقار بحدوده ولكن عنذ التنفيذ خرج حد احد الشركاء وسط الدار مخالفا لتصميم الخبرة. مالعمل في رايكم؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/gaaFo9yGlbyvfbw.html

Wach had l2ijra2at katalb flous ktira ?

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم نعم هناك مصاريف المحكمة وضريبة تسجيل الحكم القضائي بالقسمة ومصاريف المهندس الطوبوغرافي الخاص وغيرها

@ayoubdrihem-eq6wy

Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU chokran

سلام عليكم أستاذ واش الى كنتي باني دار على عقار محفظ بدون عقد واش المحكمة كتاخذ بعين الاعتبار البناء فالقسمة القضائية وكتضمن لصاحب البناء حقه

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.

@hamzawaldi2984

4 ай бұрын

@@SALAHBUREAU سلام عليكم استاذ راه قلبت على فديو ملقيتو دير ليا اشارة الفديو الله اجزيك بخير

سلام عليكم شحال ديال الوقت كتاخد القضية تقريبا وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا اخي الكريم على حساب كل ملف هاد القضية مثلا خدات 4 سنوات

@niwniwjikini6120

Жыл бұрын

سلام عليكم اخي المرجو اذا كان ممكن رقم الملف او المقال الإفتتاح وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا لا أنشر أية معلومات خاصة ومعذرة

استادنا المحترم هل يمكن للخبير ان يقسم لنا ارض فلاحية بورية بحيث يكون لكل واحد منا قسمتين في العقار قسمة للسكن واخرى للفلاحة مع العلم اننا نسكن جميعا في تجمع ىتكون من دور محادية لبعضها بعض وشكرا لكم

@SALAHBUREAU

9 ай бұрын

نعم ممكن شريطة أن يتفق الجميع على ذلك.

@abdelghanifalih2205

9 ай бұрын

شكرا لك استادنا نحن لا نعرف كيف نرد لك هدا الجميل

السلام عليكم ورحمة الله.الخبير لكعينوا القاضي بالنسبة لقسمة عينية لعمارة من أربع طوابق لستة اخوة هل ينسق مع الورثة لأن هناك اثنان من الاخوة قبلوا أن يبقوا على الشياع في طابق ما من العمارة أم سيفرض الأمر الواقع على الورثة

@SALAHBUREAU

4 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بتاريخ 12/03/2024 وشكرا

السلام عليكم استاد عندي سؤال حنا عشرة ورتة 4 اولاد و خمسة بنات و زوجة والدي الدي ترك لنا ارض مساحتها 4 هكتارات و نصف ادا التجانا الئ القسمة القضائية هل هده الارض قابلة للقسمة او سيتم بيعها في المزاد العلني و يتم تقسمة ارباحها و شكرا

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

على حسب تقرير الخبير ديال المحكمة يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص قبل تقييد الدعوى

@tarekelqouqi3518

2 ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا استاد

عندنا ارض ثلاثة هكترات،فيها اربعة ورث سكنين فيها ورت الآخرين مسكنينش، الأرض، داخل المضار الخضري، ورث لسكنين بناو من فلوسهم وقالو الورث الاخرين لبغيتو تبيعو الارض عوضو لينا ثمن البناء، راهم مزال في المحكمة، ولم يتوصلو الى حل

@SALAHBUREAU

3 ай бұрын

خاصهوم الأوراق التي تثبت أنهم بناوا من مالهم الخاص وإلا فكل شيء مشترك الأرض والبنايات

سلام عليكم أستاذ، عندنا أرض محفظة خرجت لينا المحكمة الخبير باش نخرجو من الشياع خرج الخبير حدد لينا القسمة مع تعويض أحد الشركاء في الشجر الزيتون بدون إحصاء عددها فقط تحديد الثمن الواحدة بقيمة 200dh فاش قرب إخرج المنفد هذاك الشريك زاد غرس أشجار باش إضاعف ليه التمن ودرت بيه شكاية وخا وريت المنفد او الخبير الشكاية حسب كلشي شنو إمكن لي ندير فهاد الحالة الله إرحم الواليدين🙏

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/lolls9eEis2WZ7A.html

شكرا جزيلا، عندنا أرض دخلت المجال الحضري وفيها الورثة كثار، واش إلا درت دعوة القسمة غادي يعطوني حقي والآخرين يبقاو مجموعين .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا المحكمة تقسم الأرض وتفرز حصة لكل مالك على الشياع سواء كانت الحصة أرضا أو نقودا بعد بيع الأرض بالمزاد العلني

@noureddineelamine7706

Жыл бұрын

خويا حتى انا بحالك عندي نفس المشكل 13هكتار و نصف داخلة المجال الحضري او عاطين فيها زون ڤيلا او انا ساكن فيها باني فيها دبا واصلة 261 وارت او باغي نخرج من الشياع