السلام عليكم, ملاحظة, في حالة اللجوء إلى النقض يترتب عن ذلك تأخير في الأداء وزيادة في واجبات التسجيل سببها التأخير في البث في النقض وليس من يهمه أمر التسجيل و مع ذلك عليه تحمل الضرر الراجع للنظام القضاىي

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خيرا عند حكم ديل شفعة خلصت تسجيل ديل لشرت وشخلص تني. وشكرا

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته التحفيظ إذا كان العقار محفظا. التصريح بالشفعة لدى قباضة الضرائب. سخر الله

كان قد صدر حكم قضائي لصالحنا، لكن لم نسجله كما جاء في توضيحك، ولكن تفاجأنا باعتراض من الطرف الآخر. ومع الاسف لم يكن لدينا او معنا ما يكفي من المال للقيام بكل هذه الإجراءات، وتركنا كل هذا وراء ظهورنا. ولا نعرف لحد الآن ما هي النتيجة التي آلت إليه الأمور. ❤❤❤🎉🎉🎉 وشكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة الرائعة والمفيدة

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

مرحبا بكم التسجيل والتنبر إجراء ضريبي فقط ولا يؤثر على تنفيذ الحكم إذا كان نهائيا. شوفو في المحكمة ياك ما مشا الملف للاستئناف أو النقض

@user-dy1hf8lp3j

Ай бұрын

@@SALAHBUREAU مرت سنوات عديدة على هذا الموضوع، هل تعتقد أنه لدي فرصة في إحياء او إخراجه إلى الوجود؟

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته بنسبة لشركاء على شياع على عقار محفض هل مصاريف تسجل تؤدى مونصفة مع الورثة أن يؤديها من رفع دعوى القسمة وشكرا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا عمليا الذي رفع دعوى القسمة القضائية هو الذي يتحمل جميع المصاريف المتعلقة بنصيبه.

وبالنسبة للقسمة الرضائية الكلية، واش تاهيا نفس واجبات التسجيل أم تختلف اسي صلاح ؟

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

بين الورثة التسجيل 1%

سلام الاستاذ صلاح. المرجو الإجابة عن سؤالنا وشكرا

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/aoB916Segaq9p9I.html

هل هذا يعني أن ذاك الحكم الصادر من المحكمة الابتدائية الذي كان لصالحنا ألغي الآن بعدم تسجيله؟❤

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

لا يلغى الحكم القضائي بسبب عدم تسجيله

كيف يمكن لي ان استخرج ملكية باسمي للجزء الخاص بي في الميراث بعد القسمة القضائية للمراث المحفظ

@SALAHBUREAU

10 ай бұрын

يكون بتقييد الأحكام القضائية النهائية للقسمة على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية

@abdo-por

10 ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا كيف يكون ذالك

من فضلك انا طالبت بقسمةقضائية علما اننا لسنا ورثة …انا اشتريت على الشياع من سنتين… عند دفع الضرائب اي 1.5 يعني التسجيل هل القيمة اللي اشتريت بها ام القيمة الحالية وشكرا جزيلا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا القيمة الحالية حسب الثمن المرجعي لمصلحة التسجيل والتنبر

@malakmoulay6882

2 жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أستاذ

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا

ممكن شي فيدية توضيحي بخصوص شهادة الوضعية الجبائية للعقار خصوصا وان المتشتري الى غيكتب عند المحامي ماكيطالبوش (البائع) بهاد الشهادة عكس محررو العقود الرسمية وإن كان القانون الجبائي يلزم الجميع بها او واش ممكن للمشتري اطل على الوضعية الجبائية للعقر لي بغا اشري بمجرد ادلائه ببلان بورناج ووثائق الملكية لصاحب الأرض

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا أستاذي ربما المحامي غير معني بالمادة 61 من القانون 90.25

اليلام عليكم نشكركم على التوضيحات التي تبتونها للمشاهدين . هل من الممكن ان توضحوا لنا عن حكم تنفيدي لقسمة عقارية وهناك وارث في هذا العقار له تقييد احتياطي على حقه المشاع واحد من القرض الفلاحي واخر عن مبالغ مالية اي سلف من اسخاص وشكرا

@SALAHBUREAU

11 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/q4VpusqcdrKXZqg.html

ولكن سي صلاح كفاش دير باش تحدد قيمة الارض لاكنتي بغي تسجل وشكرا

@SALAHBUREAU

8 ай бұрын

kzread.info/dash/bejne/gH6dm8GApqjIerA.html

وادا لم اسجل هدا الحكم فماهي عواقبه على هدا الاخير

@SALAHBUREAU

2 ай бұрын

غرامات التأخير فقط

@rogermillamilla3913

2 ай бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاد الله يحفضك عندي نسخة عقارية قضائية واش ندلي بالوثائق ديالي المحافضة ولا ادارة التسجيل عندي وجزاك الله خيرا وشكرا

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا هل عندك حكم قضائي أم عقد عدلي أم ماذا وشكرا

كيفية تسجيل اراثة فيي الرسم العقا ي الرسم على اسم الجدة الجدة توفيت وخلفت من الزوج الأول أربعة رجال وامرأة من الزوج الثاني لم تسجلها مع الورثة وبقيت بدون تسجيل واغلبية الأخوة توفوا وتوفيت البنت وتركت ابنا، والان أبناءنا يطالبون المحافظ بتسجيل طلبت لهم.المحافظ شهادة الاراثة والفريضة قدمنا الشواهد التي طلبت منا وطلب لنا بطايق الآخرين رغم انهم مسجلين من قبل مالعمل يا استاذ بالنسبة لنا فهاذه الأرض من جملة الأراضي المعروفة خاضعة لنظام ضم الا اضي

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم تقييد الإراثة على الرسم العقاري من أسهل القضايا وأرخصها. الوثائق الضرورية: طلب خطي رسم الاراثة الأصلي مع الفريضة شهادة الوفاة نسخ من البطائق الوطنية للورثة مع أسماء أزواجهم إن كانوا متزوجين واجبات المحافظة: 100 درهم يحتاج المحافظ إلى نسخ البطائق الوطنية للورثة لكتابة أسمائهم بدقة على الحاسوب. في حالة عدم توفر نسخ البطائق الوطنية لجميع الورثة سوف يتساعد معك المحافظ. ادخل عندو اوطلبو اللهم يسر

الحكم القضائي الاداري التعويضي صدر لصالح طالبي التحفيظ والمترامي يريد تقييده في المحافظة لكن المحافظ زج بملف مطلب التحفيظ الى المحكمة الابتدائية لتبث فيه ضد طالبي التحفيظ فما السر في ذلك ؟ نشكرك على توعية المغاربة في الميدان العقاري الذي كثرت فيه المشاكل

@SALAHBUREAU

7 ай бұрын

السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: kzread.info/dash/bejne/g6Kt27KQgMqacZs.htmlsi=AT-u8eNLgRUrskPl

تحية الاستاذ صلاح. وفقك الله واعانك لما تقدمه من تنوير ووعي للمواطنين في شأن العقارات والمساطر القانونية. سؤالي كالتالي. وجود بنايات لبعض الورثة فوق ارض الشركاء تم بناؤها قبل التحفيظ. ولا تتوفر على أية وثائق او عقد يثبت السطحية او الانتفاع او الحيازة الى غير ذلك. بعد تحفيظ هذا العقار ورغبة الورثة في القسمة.ما مصير هذه البناية.ولكم جزيل الشكر.

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم مصير البنايات هو أن تكون على القطعة الأرضية التي سوف تصح لمن بناها بعد القسمة الرضائية بين الشركاء على الشياع

السلام عليكم ، أستاذي الفاضل لي سؤال ،توفيت جذتي وتركت عقار محفظ ، وواحد من بين الورثة إختفى غرقا في البحر ترك الهالك ثلاث أبناء ومامحيدوهش فالحالة المدنية شنو هما الوثائق لي يخصو لتسجيل أبناء المختفي بالمحافظة مع العلم أنه ماكايناش شهادة الوفاة ... واش ضروري يتحيد من الحالة المذنية ؟

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/l5Z4sLiaY9Cfc5M.html

سلام عليكم. قمنا بقسمة قضائية وكانت لصالحنا فقمنا بكتابة عقد ثبوت الملكية عند العدول مع تسجيل قيمة الارض بمصلحة الضرائب والتسجيل .ولكن المحكمة سلمت لنا نسخة من الحكم وطلبت منا تسجيله بقيمة الارض في مصلحة الضرائب. هل نقوم بتسجيل قيمة الارض 1.5% مرتين. وشكرا لكم

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/aoB916Segaq9p9I.html

الله يجازيك حنا قسمنا مع اخوالي ارض عن طريق المحكمة وخلصنا تسجيل ولكن بغينا نقسمو مع خوتي وش ممكن نقسموها مع خوتي وغنخلصو واجبات تسجيل للمرة التانية عاد نحفظو ولاخصنا نحفظو كورثة عاد نقسمو مع خوتي وغنعاودو نحفظو يعني نخلصو تسجيل مرتين وغنخلصو تحفيظ مرتين؟

@elhajmoutib5542

2 жыл бұрын

كيفاش خلصتي واش عطاوك دير التنفيذ عاد خلصتي من بعد و كيفاش دارو التقويم

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

مرحبا بكم أحسن طريقة هي تحفيظ نصيبكم في إسم جميع الورثة وبعد الحصول على الرسم العقاري تقومون بالقسمة الرضائية.

@SALAHBUREAU

2 жыл бұрын

سؤال مهم جدا ويرجى الجواب إذا كان ممكنا وشكرا

@safisafi2640

2 жыл бұрын

@@elhajmoutib5542 درنا دعوى قضاءية مع ولاد عمامي على وديت القسمة ارض ورتناها على والدينا وخلصنا تسجيل وخذينا نصيبنا وبغيت نعرف وش ضروري نحفظوها كورتة عاد نقسمو مع خوتي ونسجلو تان وعاد كل واحد فينا يحفظ بوحدو او ممكن يكون تسجيل ورى تسجيل عاد كل واحد منا يحفظ

@safisafi2640

2 жыл бұрын

@@SALAHBUREAU اذن غنخلصو تسجيل ونحفظو وتان نقسمو قسمة رضاءية ونسجلو ها وتان كل واحد يحفظ. ميمكنش نديرو قسمة فوق قسمة عاد نحفظو لحقاش غتقام علينا غالية باش نخلصو تسجيل جوج مرات وتحفيض جوج مرات

حكمت المحكمة بقسمة عقارات فلاحية بين الورتة و لكن احد الورتة يريد قيمته التي خرج بها . عندما دهب للمحافظة لتقييد عقاراته التي خرج بها . طلب منه السيد المحافظ عدة وتائف و لكن ما يهمنا نحن هنا : تسجيل حكم القسمة الاستئنافي , و لكن عندما دهبنا لمصلحة التسجيل و التنبر طلبو منا قيمة جميع الضيعات الفلاحية و اداء 1,5 من قيمتها المعلنة و كتابة اشهاد . لكن المشكل المطروح استاد هو ان الورتة لا يريدون اداء واجبهم و ادارة التسجيل تريد الاداء الكلي . لم تقبل لي ان اؤؤدي فقط على ما خرجت به و انا لا يمكن ان اؤدي على جميع الورتة لان الواجب المطلوب كبير . بمادا تنصحني استاد .

@SALAHBUREAU

Жыл бұрын

مرحبا بكم بالنسبة للمحافظة العقارية، يمكن تحفيظ نصيبك فقط ولن تؤدي أية واجبات عن الورثة الآخرين لكن بالنسبة لمصلحة التسجيل والتنبر لابد من تسجيل الحكم كله

@ks-ih8fi

Жыл бұрын

شكرا استاذ صلاح . ادن المشكل سيبقى مع الورتة . و اداء واجب التسجيل على الحكم بأكمله لا يمكن . نتمنى ان تجد إدارة التسجيل يوما ما حلا لهده الصعوبة .

هل هذا يعني أن ذاك الحكم الصادر من المحكمة الابتدائية الذي كان لصالحنا ألغي الآن بعدم تسجيله؟❤

@SALAHBUREAU

Ай бұрын

مرحبا بكم التسجيل والتنبر إجراء ضريبي فقط ولا يؤثر على تنفيذ الحكم إذا كان نهائيا. شوفو في المحكمة ياك ما مشا الملف للاستئناف أو النقض