خاص الدولة تخرج قانون باش تلغى هاذ قضية ديال شياع حياة تعيسة

@group-rbh

2 жыл бұрын

و إلا شي واحد من الورتة بغا الحق ديالو و الورتة مبغاوش يعطيوه حقو شنو الحل فنضرك من غير المحكمة

@raboderaouideraoui720

2 жыл бұрын

الشياع حق و ضرورة تحمي المستضعفين و تعري المستغلين

@maarifa4387

2 жыл бұрын

@@raboderaouideraoui720 راه يا أخي الكريم حياة بلا معنى دائما مشدات و المشاكل أكثرية إلى كان بينهم ش واحد ضعيف من ناحية مادية اوو معارف مشا فيها مسكين كيما دايرين لينا باعو نصف الحق ديالهم ل جا على شانطي ملي عرفوا بلاد أصبحت كاتجيب ثمن كبير بغاو ياخذوا لينا ديالنا غير مؤخرا تعرضت ثلاث محاولات للقتل ربي ل جا من جهتي حتى محاضر في ضابطة قضائية عطاو عليا فلوس اوو زوروا فالمحاضر محضر غير موقع رجعاتو ضابطة القضائية بأنه تم التوقيع عليه بغيت نتحمى في المخزن لقيت راسي محاميين عليا بزوج بيهم

@user-xs2ql3ln2t

Жыл бұрын

@@maarifa4387 عندك الامكانية تلتجئ لوكيل الملك و شرح ليه مشكلتك !

@user-no9cf7zf9y

9 ай бұрын

Oustad layjazik bi5i5ir lewalid dyayli warit me3a 5oto joje dyal derari wahad fihom 3ando nese mechehodlo chi hale laystrk

ما أروعك.شرح وتبسيط في المستوى

الإرث في المغرب معقد لا بغيتي حقك خاص يكون عندك فلوس باش تاخدو عن طريق المحكمة و منين تاخدو خاصك فلوس اخرين كثار باش تسجل و تحفظ و زيد مصاريف اخرين بلعاني الدولة معقدة كلشي

تفسير في محله ونعم القانون

غالبا المزاد العلني تكون فيه المحسوبية والزبونية وحسبنا الله ونعم الوكيل عليهم أجمعين .

merci

ياريث لو كانت الأمور تمر حسب القانون باك صاحبي والفلوس هي التي تحل المشاكل حقنا عند الله ناخذه من الشريك وممن حكم له ظلما

شكرآ لك جزيلا الذكتور محمد جمال معتوق وأجمل تحية للمذيعة المتألقة فوزية التريعي ولطاقم راديوا اصوات 💖

QUE NOTRE DIEU VOUS PROTEGE. SI MAATOUK. BON COURAGE ET BONNE CONTINUATION.

اردت اسئلتكم فماهي الكيفية للوصول اليكم اوالتواصل معكم بطريقة ميسرة؟

تحبة للاستاذ

شكرا على المحتوى و مرحبا بكم في قنات فيرمة بابو

عفاكم فين ممكن الحصول على استشارة قانونية مباشرة من عند الاستاذ الله يجزيكم بالخير

عندنا ارض فيها 84 وريت وشيع وبغينا نديرو القسمة ودرنا محامي يدير فرز النصيب والو كاع مقسمنا الأرض مزالة موعكة شنو المعمول اسي معتوق

استاذ لاجازك بخير كينا أرد فيها تالتة ديال وغاتا وأحد مكتوبلو نس دابا الولاد باغا حاقو بال ماشكل

هل يمكن رجوع التحفيض بعدما ان الغيته بسبب أحدا وضع التعرض وانا كنت وكيلا في هذا الملف التحفيض الجماعي بعدما تصالحا المعارض وصاحب الملك

تحليل قانوني يرتكز على مواد و بنود قانونية.سؤالي هو :ماهي الحالات التي يرفض فيها المساح الطوبوغرافي تقسيم هده الارض ( على الشياع ) ؟ وشكرا

👍👍👍👍

انا بعدا هاظ السيد. تيجسني اخسن واحد مممن يبلغ الرسالة والبرقية تتكون مفهومة.سبحان الله ماشي اي واحد عندو هاد الملكة

شحال تطلب المحكمة على احساب الخروج من الشياع

ولكن ما هو راي الاستاذ في بيع حقه على الشياع لصاحب الشكارة او الغريب

اخطر شيء شراء عن طريق شياع .و طرق النصب و احتيال .......وعرفة قطع بضبط موقعها .شمال جنوب .و و اتجاه

اما العقار غير المحفظ ؟؟

غير تتسهلو كلشي بالفم اما الواقع حاجة اخرى أول حاجة هي المحامين شفافرية تيبغي يقسم معاك الإرث بحال مخليه ليه باه بلعاني متبغيوش يقولو شحال اتعاب المحامي

سؤال: عندما تقسم المحكمة الأرض كيف نخرج قانونيا من الشياع؟ أي التحفيظ شكرا

السلام عليكم نحن إخوة وعندنا دار رثناها عن والدينا رحمهم الله مسجلة باسمائنا في المحافظة هل ممكن لنا بيعها

كم تاخذ المحكمة كاتعاب

الشياع ماشي ماعرفناش حق الشريك ولكن ماكاين اصلا فرز حقه...لان بعض الناس قد يفهم ان الانصبة محددة لكن لانعرف نصيب كل واحد...ولهذا نقول بان الانصبة لم تفرز ولم تحدد...وللخروج لابد من قسمة قانونية

الا شريكك رفض يحفظ ماهو إجراء لازم

السلام الا ممكن هاتف برنامج اصوات ولكم جزيل الشكرللاستفسار

سلام عليكم اسى معتوق جزاك الله بخير ماهى مستحقات او الفائدة التى نستخلصها المحكمة فى حالة بيع دار فى المزاد العلني وشكراً جزيلا

@Gogo9u

8 ай бұрын

لي كيشري فالمزاد هو لي كيخلص واحد النسبة كيقررها القاضي لفائدة صندوق المحكمة. المدعي كيخلص غير الخبير وتكلفة المحكمة والمحامي

صعيب باش تخرج من شياع إلا كانت أطراف مامفاهميش وضعيف مغلوب على امره محاكم غارقة حتى وذنين برشوة زبونية

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

كيعطو الرشوة حتة انا داعني ربيبي مجاتني حتة ورقة من المحكمة معرفتش شنو ندير

ممكن نمرة

المحافظة قبل توثيق القسمة (بعد اعداد الملف التقني والشهادة الادارية من الجماعة واحيانا وزارة الفلاحة.. ) وذلك لاصدار رسوم عقارية فرعية عن الرسم الام وبعد ذلك توثق القسمة لدى الجهات المعنية بالتوثيق وبعد ذلك تقيد بالرسم العقاري ...

@manalraoui1130

4 ай бұрын

كيف توثق القسمة عافاك؟

انا مغبري وعندي عقار على الشياع ابغت الحل.

بالنسبة لهاد الوراث واش المودعى بيهيم هو ليغيخلص عليهوم الاسثدعات ديال المحكمة وشكرا دكثور جمال معتوق

السلام عليكم ورحمة الله دكتور الله ايجازيك بالخير بغيت نسولك على قضية عندي ديال الورث ديال عقار دار محفظة فالسمية ديال الاب ديالي رحمه. الله بغيت ندير دعوة القسمة طلبو لي تقييد عقد الميراث في المحافظة قالو لي الوثاءق للي غانجيب من ضمن الوثاءق صور البطاءق الوطنية لجميع الورثة المشكل هو ان ابناء المرخوم الاخ ديالي الذي توفي قبل الاب ديالي رفضو ايعطيوني صور البطاقات ديالهوم قالو لي في المحافظة خاصك تشوف محامي ايدير دعوة درت المحامي عامين هادي مادار والو الدعوة اللي دار كايدوزو الجلسات و فالاخير كاتحكم بعدم فبول الدعوة

سلام ممكن تجابني دبا واحد الأرض درت ليها إستمرار فاش جيت نحفضها لقيت دايزة فيها الطريق عفاك نصحني شنو ندير

@user-ep7tv8jb3h

Жыл бұрын

ممكن تقولي عافاك كيفاش درتي لهلد الاستمرار ونوع الارض ولش كانت ارت ولا اللي ديالك كان كاريها من النصارة ولا كيفاش

ويلا ممحفظش العقار

ما حكم تشييد بيت له فوق أرض نصفها فوق ارض محفضة و نصفها الآخر فوق ارض غير محفضة دون استشارة الأطراف ( ورثة ) عافاكم جاوبوني الإخوان الله يرحم واليدكم

@charrakrachid7598

Ай бұрын

salam,,,3andi nafs lmochkil,,al-ard mhafda o dar la...

الارض ل محفضة واش غدي تخلص عوتني التحفيض

@storygoldteam8843

Ай бұрын

ختي واش عرفتي الجواب ديال هاد السؤال الله يحفضك ؟

عافاك استاذ واش عقد وعد بالبيع مدون خارج القانون الذي يوجب توثيق العقود المتعلقة بالعقارت اما من طرف هدول او موثق يمكن قبوله من طرف المحكمة ثانيا لان المعنية بالأمر ترفض تمكيننا من هذا العقد ، طلبنا من وكيل الملك تعيين مفوض قضائي قصد البحث في سجل تصحيح الامضاءات ، فعلا قام بالبحث و لكن لم يعثر على اسم والدتي في سجل الامضاءات في التاريخ الظاهر على العقد n.b المعلومات اخذيناها استاذ من قرار المحكمة المقيد في T.F شكرا لكم

السلام عليكم استاذي العزيز انا بغيت نخرج من الشياع عندنا اراضي فيها زيتون واراضي غير مغروسة درنا الرسوم والفريضة الورتة اش غندير واش نرفع دعوة الخروج من الشياع شكرا

@fadilaben6279

Жыл бұрын

حتى انا بحالك نتمنى تفيدني اش درتي جزاك الله خيرا

@Sarasarita-zo9sr

Жыл бұрын

نفس والمشكل و السؤال وإلى درت دعوة فالمحكمة واش كيتعطل هاذ الشي؟

السلام عليكم ممكن رقم دكتور معتوق حتا انا عندي مشكيل شياع وبغيت نبيع فلمزاد العالمي 😢

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

شحال الوقت باش كتمشي المزاد انا مبغاش تمشي المزاد شنو ندير

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ,السي معتوق الله يخليك توفالي الواليد الله يرحمو خلا ني انا واختي من الأب وتلا تة احفاد السؤال !هل لدي الحق ان اشفع في المزاد العلني

@group-rbh

2 жыл бұрын

ماكيناش الشفعة فالمزاد العلني الى بغيتي خاسك دخلي المزاد و تما تشري

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

ختي انا عندي دعوة مبغاش تمشي دار المزاد خايفة شنو ندير

هذه المسطرة استاذ تحتاج نفس طويل وتحتاج مصاريف

@group-rbh

2 жыл бұрын

ضروري حيت الحق كيتخاد مكيتعطاش

@rachid2273

2 жыл бұрын

هادشي الي كل شئ الورثة حاضرين .ماشفتي كع الى كان شيء واحد غابر ماعارفوا حي ولا ميت

هاد اغاد مافاها لازتون لاوالو

زوينة هادي اذا كان واحد باغي حقو ويخرج من الشياع اذا مشى للمحكمة باش تساعدو وكانت الارض غير قابلة للقسمة غادي يبيعوها فالمزاد العلني يعني اذا كنت باغي تاخد حقك غادي تصدق بلاش هههه وعلااااام

عفاكم بغيت نمرة الدكتور معتوق

@marocaze1237

5 күн бұрын

واش شديتي نمرة سي معتوق خويا الله يحفظك

السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت دكتور بالنسبة لمن اشترى ارض من الشياع وغير محفظة او مسجلة كيف يتم تحفيظها وجزاكم الله خيرا

@viacoursier1644

2 жыл бұрын

سلام عليكم تنا شري نفس شريا كيفش ندير باش نحفضها

@khadojalamhamsy3344

10 ай бұрын

​@@viacoursier1644يمكن ليك تحفض

سلكنا جميع هده المراحل وعند البيع ليس هناك إقبال على هدا العقار فما هو الحل ولكم جزيل الشكر

@bouchra609

Жыл бұрын

اختي شحال ديال وقت باش درتو هدشي؟؟

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

انا مبغيتهاش تمشي المزاد شنو ندير

هداك هو المشكل هو رخصة الجماعة و ماتايبغيييييييش الرءيس اعطيها

@manalraoui1130

4 ай бұрын

خديتوها؟ حتى حنا واحلين؟ شنو درتو؟

@juletane8880

4 ай бұрын

واييه حتا حنا طاري لينا تفس الشيء مابغاش يعطيها لينا

@venomgamer7875

4 ай бұрын

@@juletane8880 مزال عندنا المشكل من 2018

هاذ الإجراء يمكن نقوم به لراسي بدون متطلب من المحكمة نصب المحامي ...

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

بصح منين كتكنو مفاهمين انا ربيبي داعني قلتلو اجي نتفاهمو حبيا هو مكيجاوبنيش

@chentoufyoussef4441

4 ай бұрын

@@user-xe1jk6eh6f إنسان ديالنا ديما كيعقد الآمور، وكيبغي غير راسو. كذلك الواليدة ديالي عندا حقا في الورث في 40 هكتار ديال الآرض فلاحية واحد حبيبي (خالي) كيتماطل باش يديها. كاملة.

كلامك سيدي الفاضل يحترم، لكنك لا تعرف جديد القوانين الجاري بها العمل، اولا هكتار واحد محفض لا يقبل قسمة قانونية على ثلاثة ورثة و ليس فيه ملف تقني ولا احد يريد كتابة قسمته و ذلك للنصاب الذي وضعه القانون في تقسيم الاراضبle minimale parcellaire

@volgmaroc

2 ай бұрын

الحل الوحيد هو الهبة

سيدة لها ثلاتة أخوة وأربعة بنات هولاء الأخوة قاموا باقتسام الارض الفلاحية على الشياع محفظة ولم اخد حقي من تلك الارض وقد قام أبناء الأخ الأكبر ببناء دار في تلك الارض ماهي الإجراءات القانونية وشكرا

سمعت ان المحكمة كتاخد 10% من ثمن البيع في المزاد العلني بالنسبة للعقار ديال الورثة هل هذا صحيح؟

@group-rbh

2 жыл бұрын

3%

@eraezaeaeayz558

2 жыл бұрын

@@group-rbh والمحامي شحال كياخد الله ينورك

@katiyauio7867

Жыл бұрын

6

@eraezaeaeayz558

Жыл бұрын

@@katiyauio7867 الله يحفضك واحد المحامي قالية 25 \100

@eraezaeaeayz558

Жыл бұрын

خليتو وخرجت وعيط لية فتلفون قالية صفي،دير،20 /100

الاستاد خرجها ساهلة ولكن في الواقيع هيهات ثم هيهات باش تفك راسك على شياع ماهي ومالونها

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

كفاش عندي دعوة انا هادشي مبغيتش نوصلو

@ninabenhassane4252

2 ай бұрын

كيفاش

ولا وراث متفقوش اشيدر

@rajiboka5485

3 жыл бұрын

يجب تعيين محامي شريف ونزيه وليس فاسد ، وتحدد معه ثمن من الأول تتفاوض معه ، ثم تعطيه فقط تسبيق وتأخذ وصل أي توصيل مكتوب فيه نوع القضية و ثمن وتسبيق والباقي وتوصيل يكون موقع وممضي ومؤشر عليه بطابع ذلك المحامي أو المحامية ، بعد ذلك سيقوم المحامي بطلب إلى المحكمة لإجراء قسمة قضائية لأن الورثة لم يتفقوا ثم تتابع معه جميع الإجرائات.

@layalilayali7600

Жыл бұрын

@@rajiboka5485 الى كان ممكن تقولي شنو الاجراءات اللي ندير مع المحامي مين يرفعلي دعوى الخروج من الشياع في منزل سكني ؟وهل كيطلب نسبة مئوية بعد ماتسالي القضية ؟؟

اسمح لي استاذي سمعت كلامك وثقت فيه لكني صدمت بالواقع فيما يخص الرجوع في الصدقة حيث قلت بالحرف لا رجوع في الصدقة لكن شريكي في العقار بعد ان علمت بالأمر وأصبح بامكاني التصرف في مراب حسب تراض بيننا عاد في صدقته لابنته بالتبني

@psa769

2 жыл бұрын

كان خاصك تسجلي و تحفظي . هاديك الساعة ما عندوا منين يدوز ليها. المحافظة لاتسمح له بالرجوع في الهبة او الصدقة.

@hajanaima8341

2 жыл бұрын

@@psa769 انا مسجلة ومحفظة نصفي على الشياع والله والله حتى رجع في الصدقة وقدادخل صدقته الأولى في المحافظة ولما علمنا بالا مر رجع في صدقته بدعوى أخطأ العدول في الكتابة وبعد مرور سبعة اشهرورفع دعوى عاد للمرة الثانبة وبتعديل اخريعني تصدق ب75٪ليبقى اسمه مهيمنا على مراب كتبنا له التصرف إلى حين بيعه نصيبه في العقار وكذا رجع في صدقته وحكمت المحكمة لصالحه مدام اسمه لا زال بالعقدفي المحافظة للمرة الثانية وبسرعة فائقة ماذا عساني اقول حسبي الله ونعم الوكيل المحافظة تسمح بالرجوع ولوبعد شهور

@psa769

2 жыл бұрын

@@hajanaima8341 الله يصاوب. ما كانفهموا والوا لان القانون هكا يقول الا حفظتي الهبة او الصدقة راه لا يمكن الرجوع فبها ولكن على أرض الواقع شكل آخر.

@hajanaima8341

2 жыл бұрын

@@psa769 لهذا ابحث عن عنوان او رقم هاتف الدكتور معتوق حتى يرى بام عينه الحجج والوثائق التي تؤكد ما اقول ويعلم ان هناك باك صاحبي يسهل كل ممنوع

@psa769

2 жыл бұрын

@@hajanaima8341 اتصلي بالبرنامج الي في الإداعة يمكن يعطيوك الرقم الخاص ديالوا. الله يصاوب ليك.

كيف يمكن الغاء البيع بالمزاد العلني لعقارات تمنهم الاصلي يفوق بأضعاف مضاعفة لما تم قوله في التمن الافتتاحي

@rajiboka5485

3 жыл бұрын

من فضلك لا بد لك أن تذهب عند محامي أو محامية وتشتشير معهم لأن هناك مسطرة يجب اتباعها لكي تلغي هذا البيع بثمن معين أي ثمن غير حقيقي.

@user-xe1jk6eh6f

4 ай бұрын

واش تمن كيكون كتر فالمزاد

سلام اعليكم اما عندي خطأ في الديبلوم في مؤسسة التكوين المهني ونجت في مبارة واخبروني بضرورة اصلاح الديبلوم لما مشيت عند مديرية الجهوية للتكوين المهني قصد تصحيح الديبلوم اخبروني بان الديبلوم قديم وسيتاخر في النصحيح ما عليكي القيام به هو طلب نسخة من الديبلوم وقمت بدفع طلب النسخة من الديبلوم واخبرتهم كم من وقت سيستغرق هدا الطلب اخبروني بلا نعرف في نظركم هل هدا الإجراء صحيح لي عندوا شي إفادة اراسلني في الإيميل وشكرا

سلام نحن الثلاثة ورثنا من والدنا ملكا على الشياع محفض متكون من 3 منازل في الطابق الاول و 6 دكاكين..نحن متفاهمين .. طلبنا شهادة التقسيم من البلدية... جاوبتنا البلدية بانه لم تعد قانونية و قالوا استخراج فما هو هذا الاستخراج و كيف يتم؟ مشكورين على هذا البرنامج

@Sarasarita-zo9sr

Жыл бұрын

السلام خويا نسولك عافاك بغالارض فلاحية بالتراضي واش ضروري يحضرو جميع الورثة مع العلم أن كل واحد فقنت ؟ وضح ليا الطريقة عافاك وجزاك الله خيرايت نخرج من الشياع من واحد

السلام عليكم : اب يملك عقار محفظ بداخله 3 منازل و له 4 اولاد. فباع منزلين ل2 من اولاده بعقد عدلي و مسجل ثم مات سءال : هل المنزلين يحتسبون في الشياع. ام ملك خاص اما العقار و المنزل الثالث فيدخلان معهم في الشياع مع العلم ان الولدان يسكنون منازلهم منذ حيات ابيهم رحمة الله عليه

خاص الدولة تعمل شي بوند في قانون الخروج عن الشياع لحقاش خلاه باب مفتوح لجا يعمل لبغى وناهك على الرشوة واش عامل في بلدنا ولدخل المحكمة باش ياخد حقو تولي خارج مهضوم حقو لحقاش كاين الرشوة والزبونية وهادشي خاصو شي حال

أسلوب باش تيتكلم الاستاد المحترم غرييب

@ko3balatv629

Жыл бұрын

كيبسط الناس بلغة بسيطة عادي من سمة العلماء التبسيط

سلام الاستاد معتوق أسئلة عن الارظ الشياع انا باغي حقي من هاد الارظ والكن الورثة مابغاوش كاين لي خارج الارظ الوطن ا كتينين لي في البلاد والكن مابغاوش القسمة اث اندير في القانون وشكران الاستاد

@group-rbh

2 жыл бұрын

سير عند محامي و رفع دعوة الخروج على الشياع

@user-ww8ql3bj7k

2 жыл бұрын

سلام خويا انا عندي نفس لمشكل والورثا كلهم باعو بكونطرة او خرجو من المغرب بقيت انا او بغيت نخرج اصلا ابي هو لي فشياع الله ارحمو او خوتي باعو بقيت انا واحل واش لي شراو بلكونطرة واكلا ليهم او لا حيت ضيعوني جاوبوني الله ارحم لولدين

سلام عليكم سي معتوق الله يرحم الوالدين عندي سؤال الام ديالي توفات الله يرحمها خليتينا واحد الفيلة انا وختي فقط مسجلة ومحفضة وفيها محل مكتري كل وحدة كتاخد حقها في الكراء وانا باخا نسافر وخايفة من ختي دخل وحد اخ للمنزل مع العلم انني عندي معاه مشاكل وتقول حقي مع اننا كل وحدة عندها الاسهم ديالا ولكن مشي معروف واش فوق ولا وسط ولا في التحت أود جواب الله يرحم من قراق

@eraezaeaeayz558

2 жыл бұрын

سلام