الخروج من حالة الشياع : القسمة الرضائية والقسمة القضائية شروط قسمة العقار والقسمة العينية
الخروج من حالة الشياع : القسمة الرضائية والقسمة القضائية شروط قسمة العقار والقسمة العينية
#تحفيظ_عقاري
#العقارات
#القسمة
الخروج من حالة الشياع : القسمة الرضائية والقسمة القضائية شروط قسمة العقار والقسمة العينية
#تحفيظ_عقاري
#العقارات
#القسمة
Пікірлер: 321
❤❤❤ لك كل الشكر والتقدير والاحترام
الله يرحم الوالدين-نورتينا(شكرا بززاف)-اجرك الله على كرمك-
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين شكرا جزيلا لكم بوركتم
شكرا استاذ على المعلومة
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا حفظكم الله وتحياتي
شكرا استاذ على المعلومات القيمه.
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
شرح موفق شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/fKaO07OmnNLJdqg.html
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا
@mohamedtidnassi4852
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU السلام عليكم استاذي من فضلكم رقم الهاتف وشكرا
@simobakir3304
6 ай бұрын
@@SALAHBUREAU رقم هاتف استاذ صلاح اريد تواصل معك
شكرا استاذ صلاح الله يرحم من قراك 🤲
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله وتحياتي
@oumassia7015
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا على التوضيح * الصوت غير صافي كأنه يوجد صدى الصوت
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا أعتذر عن رداءة الصوت. بارك الله فيكم
@mohammed-najibbenzeid292
4 ай бұрын
B onjours Je suis Je suis en train de la visite @@SALAHBUREAU
حسبي الله ونعم الوكيل مشكل حالة الشياع ا لشياع الله أشد الحق فلي كان سباب دعتهم الله
شكرا
شكرا أستاذ بالتوفيق لقناتكم
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
شكرا جزيلا لك استاذي صلاح
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
هذا واجب أخي الكريم حفظكم الله وتحياتي
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
خاصك تستعمل شي ميكروفون راه الصوت كايتقب الودنين وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه النصيحة التي سوف أعمل بها إن شاء الله. حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم استاذي كيفية تقسيم عدة قطع ارضية فلاحية مسجلة بالمحافظة العقارية بين ستة افراد والسلام شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم تعيين مهندس طبوغرافي خبير لدى المحاكم لإنجاز مشروع التقسيم واقتراحه عليكم قصد التعديل والموافقة
السلام عليكم ورحمة الله lah ykhlik wach momkin wahd mn lwarata 3la chiya3 ychri lhe9 dial warit akhor 3an tari9 lmazad l3alani , z3ma mn b3d fach l3a9ar kaydkhel lmazad wach wahd mn lwarata y9dr ydkhel ychri -
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم بكل تأكيد أي مواطن يمكن له المشاركة في المزاد العلني بالمحكمة بما فيهم أطراف القسمة
هذا ان كانت المحاكم المغربية تتحلى بالنزاهة التامة!!!
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم هذا صحيح هناك قضاة نزهاء والحمد لله يحكمون بالعدل. اللهم احفظهم وكثر من أمثالهم حفظكم الله
@berettabedro7348
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU أمالك خفتي ،ومبغيتيش تجبد القضاة المرتشين وما أكثرهم هههههه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في حال صدور قرار بالقسمة القضائية. ماهي كيفية تحديد ثمن العقار من طرف الخبير.
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الخبير القضائي في القسمة القضائية يكون مهندسا طبوغرافيا خاصا وليس وكيلا عقاريا، وبالتالي يحدد الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني انطلاقا من تجربته. مثلا يمكن أن يحدد الثمن الافتتاحي لشقة وسط الدار البيضاء في 30 مليون ولا مشكل في ذلك، لأن المزايدين سوف يقدمون ثمنا مرتفعا يعكس ثمن السوق ويمكن أن يقفز الثمن إلى 200 مليون مثلا
الشكر الجزيل لك استاذ على هذا الموضوع تساؤلي هو انا عندي أرض فلاحية مع الورثة في منطقة الضم ونوين نقسموها مساحتها تقريبا 25 هكتار وشكراً
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/fKOZj6iHiLzVhsY.html
@marocaze1237
27 күн бұрын
استاد الله يجزيك بالخير بغيت نمرتك حيث عندنا ورت معقد عطينا ضوصي لمحامي 7 سنين ومدار والو حيث عندنا ورت بزاف 184 وريت
لدي فقط تساؤل حول مساحة العقار الفلاحي غير القابل للقسمة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم على حساب موقع الأرض. في مناطق السقي ممنوع قسمة أقل من 5 هكتارات
عندنا منزل سفلي وفوقي بنيت الفوقي وتزوجت اجرت علي من المنزل سنين دبا مات الوالد الله يرحمه ويغفر واش ممكن ناخد حقي وشكرا
هل ممكن للمحكمةالقيام بالقسمة القضاءية في غياب احد اطراف الشياع؟وشكرا
@SALAHBUREAU
Күн бұрын
نعم لكن بعد تطبيق المسطرة الغيابية والقيم
السلام عليكم أخي هديك النسبة لكتكون عند كل واحد في الشياع كيف تحسب وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب عقد الإراثة أو عقد تفويت حقوق مشاعة
وهناك شرط اخر في قانون التجزىات والتقسيم، وهو لا يجوز اجراء قسمة عقار يتواجد بمنطقة مفتوحة في وجه البناء ، هذا في حالة القسمة الرضائية لعقار عيني
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا
👍
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
🙏
🙏👍
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
🙏🙏
استاذي شكرا هل يجوز ان يقول لوارث في حالة الشياع مطالبه بخساءر صيانة هاد العقار علما انه لم نسلم لوكالة منذ البداية
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
يتحمل جميع الورثة المالكين على الشياع مصاريف الصيانة حسب نسبة تملك كل واحد منهم
انوالخروج من شياع ليس فيه شركة تكون القسمة او تفاقية على شيء ما إذ لم لكون حاجز
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
صحيح شكرا جزيلا
السلام استاذ هل انت محامي اريد التعامل معك لاجل الإرث من ابي لمنزل غير محفظ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم لست محاميا وبارك الله فيكم وحفظكم
الله يخليك شحال خصك تسكن في نصيبك باش تكون عندك الاقدمية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا الأقدمية في الضرائب 6 سنوات الأقدمية في الملكية 10 سنوات
المشكل وهو انه كاين شي مسخيييييط الوالدين المقيمين خارج الوطن وهم الذين يقفون حجر عثرة في التقسيم لعنة الله عليهم الى يوم الدين ، وعلى الدولة أن تجد مخرجا لهذا الظلم ، وليس هناك صعب اذا ارادت الدولة معالجة هذه الظواهر الخطيرة ،
@SALAHBUREAU
18 күн бұрын
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على هذه المداخلة مع الملاحظة أن الناس لي برا كلهم مرضيين الوالدين وتحياتي
@SimoSimo-gm9ol
18 күн бұрын
@@SALAHBUREAU قلت بعض مسخيييييط الوالدين وأنا عندي نموذج منهم. ولم أعمم،
لكان الهاتف من الأحسن باش نسولوا على معلومات عقار
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا وتسابي هو 06,23,42,32,79
ماهى الاجراءات دعوى القسمة القضاية كم نسبة تاخد المحكمة منزل الورتة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا مقال افتتاحي للدعوى مصحوب بشهادة الملكية العقارية على الشياع يودع بالمحكمة الابتدائية عن طريق محامي
@user-mk1gv1mf4q
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU مصاريف المحكمة
السلام عليكم ، هل يجوز في القانون قسمة عقار محفضة ارض بورية بمساحة 2 هكتارات 2000 متر. محفضة بإسم الورثة. شكرا لك اخي
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
وشحال كيستغرق الوقت باش كتحكم يعني كأقصى حد واخا ختلاف ديال كل منطقة ولكن اطول مدة تقريبا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/fKaO07OmnNLJdqg.html
سلام حفضنا واحد الارض وفارقين بلموهنديس ملي حفضنا عمي رجع فكلامو وحنا حصينا لحجرا بلموحافضا وبلبوايس ورجع دار تعروض وخرج موحافيض الاخور وحط حخرا خرا فلحد لقديم
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/oWWDtterddfPXbg.html
انا واخي ورثنا سكن والتفقنا على بيعه ولكن في غيابي دخل وسكن وانا بغيت نبيع والارض هي لي محفضى وش يمكن نبيع 63% ديلي
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد يمكن بيع نصيبك على الشياع
👍🤲🤲🙏🙏🙏
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
🙏👍
شكرا اخي صلاح على هذه المعلومات القيمة .اود يا اخي ان تجيبني عن هذا السؤال . هل يمكن قسمة ارض محفظة مساحتها هكتار ونصف كتار وهي ارض فلاحية بورية بين الورثة . وشكرا.
@SALAHBUREAU
7 күн бұрын
نعم شريطة الحصول على شهادة إدارية من الجماعة وإنجاز الملف التقني للقسمة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. في حالةتصفية البيع بالمزاد العلني تحت طلب أحد الورثة،وباقي التورتة ما بغينش المزاد العلني وباغين يردو علي هاذ الوريث.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يشترون العقار أثناء المزاد العلني. شوفو مع محامي
@mohamedlamghari5424
10 ай бұрын
@@SALAHBUREAUشكرت
شكران اسداد المحترم احنا وارتة الشرعين عندنا الأصل التملك والجران واليديهم يشهدون في الملكية واولادهم يصنعون الفيف فوقها ماهو حكومو الشرع
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم يتعين عليكم التعرض على اللفيف العدلي لدى العدول ولدى القائد الإداري الذي سلم لهم الشهادة الإدارية
@radwanrajwan7396
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU اسداد المحترم القائد معطاش شهادة إدارية وصنع بي 12الشاهد صافي
بارك الله فيك استاذ عندنا منزل على الشياع وبغينا نبيعو ولكن الوارثة واحدة رفضت واش عندنا الحق؟؟
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
kzread.info/dash/bejne/l5iKk5V-ZJfbqLQ.html
شكرا على المعلومات لكان الهاتف باش تع
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
من فظلك ، هل ممكن قسمة منزل مكون من ثلاثة طوابق بين شريكين ،بحيث يأخد الطرف الاول الطابق الاول ويأخد الطرف الثاني الطابق الثاني ،بينما يبقى الطابق السفلي على الشياع,؟
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
نعم ممكن ويحتاجون فقط إلى نظام الملكية المشتركة عند مهندس مساح طبوغرافي
سلام اخي الفاضل، واش هيا مكيكونش فيها استئناف
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzread.info/dash/bejne/fKaO07OmnNLJdqg.html
👍👍👍👍👍👍👍
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
🙏🙏🙏🙏🙏🎉🎉🎉
سلام عليكم انا وإخواني نرث بالواصية الواجبة وأخوالي لايريظون تقسيم الإرث وانا أريد حقي ماذا أفعل جزاك الله كل خير
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن لك بيع كافة نصيبك على الشياع. أما القسمة القضائية راه فيها مخاطر البيع بالمزاد العلني زيادة على تفرقة العائلة
@user-cr8qu7tu2d
Ай бұрын
@@SALAHBUREAUسلام عليكم استاذ َتاشفن اليوم الخبير مطلع تمن الشقق قريبة المحل تجاري شنو ندير
استاذي واش قسمة عقار على الشياع على ارض غير محفظة واش ممكن¿
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
نعم ممكنة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
سلام خويا إلى كنت عندك شي بقعة محفظة وبغيت نقسمها البقعة فيها 360 متر بغيت نقصمها على 2 واش يمكن
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم نعم ممكن شريطة الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@choki_ff857
Жыл бұрын
خويا الله يرحم الوالدين ممكن تخلي ليا نمرة الهاتف ديالك
من فضلك هل يمكن بيع العقار بالقسمة دون رسم الاراثة الذي يكتب فيه كل الورثة وهل نجبر على هذا الرسم لاننا لم نقم به بعد وفاة المتوفي
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
ضروري إنجاز رسم الاراثة لأنه ولو كانت وكالة للبيع فإنها تنتهي بوفاة الموكل
هل عقدالمخارجةيصلح لكي يكتب عنه عقدالبيع د
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم يصلح إذا كان العقار غير محفظ. أما إذا كان العقار محفظا فلابد من الكتابة بناء على شهادة الملكية العقارية
@rimhachka6204
2 ай бұрын
ث@@SALAHBUREAU
السلام عليكم ما هي مصاريف القسمة للخروج من الشياع هل نفسها نفس مصاريف الشراء وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مصاريف القسمة الرضائية أقل من مصاريف الشراء من حيث التسجيل والضريبة.
@user-yw2nl6fs9h
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
ما العمل اذا لم يمكن بيع عقار على الشياع هل يمكن نتراجع عن طلب القسمة و نطالب بالقسمة العينية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم في حالة القسمة القضائية فإن القاضي هو الذي يقرر نوع القسمة. إذا أردت توقيف الدعوى فيتعين عليك تكليف محامي
@joumanajoumana8615
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU واحد الوريثة (اختنا) كتبت نصيبها لبناتها و منعتنا من الدخول الى المنزل وتقول اجيو ضياف وخرجوا ما تبقاوش تسكنوا ليا هنا كيفاش نتمكنوا من حقنا واش عندنا الحق ندخلوا بالسيف عليها علما ان زوجها اصبح حتى هو يقول نفس كلامها
واش تقسيم عقار محفظ تحفيظا جماعيا بين اخوة ممكن علما ان احدهم يملك اكثر من الاخرين
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
نعم ممكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة و إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@Saidaoumyounes-dv7xr
3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU حفظك الله ورعاك
السلام عليكم عندنا عقار مناجع عليه في المحكمة فدخلت إلى الموقع الإلكتروني فوجدت فيه محضر الحجز التنفيدى لعقار. ارجوك ان تشرح هدا
@user-sh9rx2tp1v
9 ай бұрын
كم المدة الباقية تقريبا لهادة الملف لينتهى لقد ارهقنا مند 7 سنوات ونحن نتابعه وشكرا❤
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ينقصه فقط تقييد محضر البيع بالمزاد العلني
@SALAHBUREAU
9 ай бұрын
المدة حسب ملف التنفيذ بالمحكمة
@user-sh9rx2tp1v
9 ай бұрын
👍👍
@user-sh9rx2tp1v
9 ай бұрын
شكرا لكم
استاذ النواب مشاو عند واحد من الورثة في أرض سلالية باش نقسمو مبغاش يقسم وكيستغلها بوحدو شنو نديرو باش نقسمو عافاك واش ندير شكاية لوكيل الملك وخا الأرض سلالية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم الشكاية عند مجلس الوصاية الإقليمي بعمالتكم
السلام وعليكم اخي الفاضل لذي سؤال اشتريت سهم فيه 200متر مسجل ومحفط في ارض على شياع مساحتها 220 هكتار اريد الخروج من شياع وعدد الورثة يفوق 80شخص غير معروفين هل يمكن الخروج وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليك استغلال نصيبك من الأرض حسب قسمة المهايأة بين جميع الملاك على الشياع.
@abdlhadinadir5947
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUنعم انا استغلها ولدي منزل يوجد بها
@abdlhadinadir5947
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUنعم انا استغلها ولدي منزل يوجد بها
قسمة تراضي هال بدون توقيعات بطل
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا
استاذي هل استغلال ملك مقسوم بالتراضي دون توتيق لمدة من الزمن مثلا15او 20 سنة يتبت ملكية الجزء المستغل من العقار ارض فلاحية مثلا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا نعم ويمكنك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول
@hadschhadsch2464
Жыл бұрын
18:58 18:58
السلام عليكم استاذ حيث اننى اشتريت على الشياع عقار فلاحى محفظ واريد استغلال المساحة اى النسبة المئوية المسجلة بالشهادة المحافظة ما هى المسطرة القانونية لكى استغل المساحة المشتراة وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الطريقة القانونية هي قسمة المهايأة بين جميع الملاك على الشياع وكل واحد يستغل نصيبه
@abdoumenjaoui7921
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU اولا اتقدم لكم بجزيل الشكر على جوابكم ولكن هده القسمة المهياة بين جميع الملاك على الشياع من يتحمل مصاريفها
السلام اخي.هل الجا للقضاء لقسمة اراضي فلاحية غير محفظة لا يريد اخي قسمتها؟و شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة ليس هناك أي فرق بين العقار المحفظ و العقارالغير المحفظ في ما يخص دعوى الخروج من الشياع، أي القسمة القضائية. احسن حاجة اتفاهمي مع خوك اوديرو قسمة رضائية عن طريق مهندس طبوغرافي خاص اللهم يسر
شكرا استاذ على المعلومات واش يمكن المحكمة تقسم منزل من طابقين وطابق تحت ارضي على الورته بدل البيع بالمزاد العلني لان زوجة الهالك (الام)ليس لها سكن الا هذا عافاك جاوبني
@SALAHBUREAU
10 ай бұрын
نعم ممكن. على حساب الخبير ديال المحكمة الذي هو مهندس مساح طبوغرافي يفهم في الملكية المشتركة
السلام عليكم ورحمة الله. نحن ورثة هل بإمكاننا تقسيم ثلاث قطع ارضية ومحل تجاري .بالتراضي مع العلم انه تعذر علينا التحفيظ لاسباب .للاشارة العقار محفظ باسم جدي رحمه الله المرجو افادتي استاذ ولكم جزيل الشكر والتقدير.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا كان العقار محفظا فلابد من تقييد عقد الإراثة ديال جدك المرحوم. أما القسمة إذا لم تتيسر، فيمكن تقسيم منافع العقار كل واحد يستغل جزء وتسمى قسمة المهايأة
@malakmalaksami3331
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا استاذ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا
@hadschhadsch2464
Жыл бұрын
18:58
سلام عليكم. بغيت نعرف بالنسبة لعقار غير محفظ. هل تسقط الشفعة مباشرة بعد أجل أربع سنين دون تبليغ الشخص الشافع. أم لابد من تبليغ الشخص قبل المدة المحددة و شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته آخر أجل الشفعة هي 4 سنوات وهذا الأجل جعله المشرع للشافع الذي لم يبلغ. أما إذا تم تبليغه فالاجل هو سنة للعقار الغير المحفظ وشهر للعقار الغير المحفظ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
عفوا شهر للعقار المحفظ بعد التبليغ
@OussamaElkhoumsi
Күн бұрын
سنة للعقار المحفظ اخي انا دزت من هذه التجربة
السلام عليكم أريد منكم توظيح حول منزل يندرج ضمن عقار الإستفادة المخصص لدور الصفيح . فيه تلاث شركاء .تلاث طوابق ومحل تجاري .حالة أحد الشركاء انه توفي وترك شقة ونصف هناك أبناء يقطنون معه وأبناء غادروا قبل أن يستفيد....هل تستوجب حالة الشياع والقسمةجميعا ؟ أم فقط المسجلين القاطنين مع الأب المتوفى وشكرا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين إنجاز عقود الإراثة ووضعها في شركة العمران المكلفة ببرامج دور الصفيح. بعد إنجاز عقد الشراء مع شركة العمران عن طريق النوطير يمكن لكم تقسيم المنزل والمحلات التجارية عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
💯💥💥💥💥💥
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
سلام خويا عفاك بيت نستشر معاك إمكن نيميرو التليفون
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
مرحبا بكم خدمة الهاتف والواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
شكران اسداد المحترم تمليك العقار على الشياع ولم يكن في علمينا اولاد العمونا باعو واجبهم على الشياع السنة 1998حتى الضهرو أولاد المشترى بي أوراق بكنترادة في المحافظة السنه 2022/25/12يفتحو المطلب هلا يجوزو الحق الشفعة أم لا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم خاصكوم تفدموا التعرض على مطلب التحفيظ وتقوموا بإجراءات الشفعة.
الله ارحم الولدين باش تدفع دعوة القسمة خاصهم الادلاء بالاراثة للمحافظة لاتمام الملف ليطرح على المحكمة رفضوا ورثة ابنة عمي ماهو الحل وجزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
@SALAHBUREAU
5 ай бұрын
عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة
السلام عليكم أستاذ كيف يمكن الخروج من الشياع في أرض فلاحية باع منها بعض الورثة بقع صغيرة من أجل البناء.وهل يمكن للذين اشتروا أن ينشؤوا ودادية سكنية دون موافقة الورثة اللذين لم يبيعوا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لابد من موافقة جميع الملاك على الشياع
السلام استاد الله يحفظك انا من بين الورثة ولكن معنديش رقم ديال شهادة الملكية كيفاش ممكن نستخرجو مع العلم راه درنا عقد الاراثة وزوجة الاب الله يرحمو عندها وثائق المنزل ولك جزيل الشكر.
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا اتصلي بي في وتسابي 06,23,42,32,79 شكرا
@najatelamrani5276
2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا استاد
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا
السلام عليكم .الله يجازيك بخير عفاك واش عقد القسمة (عدلية) مع إحصاء التركة في عقد القسمة عندها الحجة أمام القضاء لرفع دعوى قضائية أمام أحد الورثة لحرمانه لبقية الورثة من نصيبهم
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 25/03/2024 وشكرا.
واش الملك لي عندو الحدود وهل الشياع واش غيتحفض
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
نعم يحفظ على الشياع في إسم جميع الملاك كل حسب حصته
بغيت نسول على الارقام لي تيكونو ف الملكية بالنسبة لارض مملوكة على الشياع متلا كل اسم كيكون قدامو رقم اش معناتو ، متلا 1773/563
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا هذه الأرقام هي نسبة الأسهم أو الحق أو الحقوق المشاعة أو النصيب أو النسبة المملوكة في العقار. مثلا 1/2 هو النصف
سلام عليكم ام ديالي قسمات هي وخالتي وولاد خالي متوفي قطعة ارضية خالتي خدات قنت جيهت طريق وخدات ماما وسط وجاو حداها ولاد خالي ماما بغات تحفظ حقها مابغاش ولد خالي يسيني ليها بأنها جات حداه اشنو خاصها دير
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خاص ماماك تمشي للمحافظة العقارية باش تاخد مطبوع مطلب التحفيظ. إلا ماعندهاش عقد القسمة والشهادة الإدارية من الجماعة خاصها تصاوب عقد الإستمرار عند العدول باش تحفظ بيه الأرض ديالها.
البراني لا
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 13/03/2024 وشكرا
السلام،توفي والدنا وترك ٤ اولاد و٤ بنات،وترك لنا ٤ هكتارات دخلت المجال الحضري، المشكل هو محل تجاري فوق هاته الأرض اكتراه أخي من عند أبي في حياته. والآن لا يريد أن يخرج منه بماذا ستحكم المحكمة؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين هذا المشكل يدخل في قانون الكراء التجاري ولا يمكن لكم إخراجه إلا إذا لم يؤدي واجبات الكراء.
السلام استاد اريد الهاتف وشكراً
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@hayathmidi6670
Жыл бұрын
السلام استاد اخي بنى منزلا في ارض الشيياع والان رفع دعوة الى المحكمة بي القيسمة ماهي منو الحل ديالك المنزل الدي بنى بدون علم وشكرا
السلام عليك اخي العزيز نشكرك على كل ما تقدمه لنا من معلومات مفيدة وجديدة ونطلب الله لك التوفيق والنجاح سؤالي هو ماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من ورثة على الشياع وعنذي اعترافات بذين منهم وعنذي حجز تحفظي في المحافظة على حقوقهم في العقار الذي بيع مند شهر في المزادالعلني كيف وماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من صندوق المحكمة وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم يتعين عليك تكليف محامي لكي يطلب حجز ثمن البيع بالمزاد العلني بصندوق المحكمة لفائدتك
@yahiaouakil5007
Жыл бұрын
فهذا الاجر اء قمنا به و قسمنا بحضور المهندس و تتوفر على plan de partage لكن مرفوضة الشهادة
السلام عليكم الله يجازيك بخير جاوبني الاب ديالي توفى وخلا لينا دار بغينا نطلبو حقنا فالمحكمة حيت ماشي كلشي موافق على البيع عفاك بغيت نعرف شحال دال الوقت كتستغرق قضية الخروج من الشياع
@SALAHBUREAU
7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا kzread.info/dash/bejne/anussK2CpZPXo5M.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
الله يجازيك بالخير الأب ديال توفي منين دوينا مع خوتي لي هما من الأب ديالي باش نفرقوا واحد 2 ديور قالوا لينا سيرو للقانون وحنا حتى ورقة ماعندنا الوراق كلهم عندهم ومابغاوش يعطيونا حتى ورقة الدار كانت عدلية
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إلا عرفتوا العدول لي صاوبوا رسم الملكية أو تاريخ هذا الرسم سيروا لكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية باش تاخدوا نسخة من العدلية
@aminaeljanati3112
2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرآ لهلا يخطيك والله يجازيك بالخير هادشي 83 ماعارفينش العادل ماعارفين حتى حاجة حنا ماكناش نقدروا نسولوا الوليد الله يحمو
السلام عليكم ممكن تجاوبني على هاد السؤال وجزاك الله خيرابغيت نشري شقة في عمارة من وريثة بعد ما تم التقسيم بالتراضي بين الاخوة الورثة كل واحد اخد شقة ومحفظ هل ادا تم البيع هل يحق لباقي الورثة الشفاعة وشكرا جزيلا ل
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم تكون الشفعة في العمارات الصغيرة أقل من 20 شقة
الله يخليك استاذ عندي استفسار واش الى الطليقة طلبت القسمة والطليق بغا يشري الحق ديالها وهي مابغاتش واش ممكن قبل المزاد اولا حتى تمشي للمزاد عندو الحق ياخد النصف ديالو. جزاك الله خير
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أختي الكريمة طلب القسمة القضائية ليس بيعا لكي يشفع الطليق. يمكن للمحكمة تقسيم العقار بالامتار المربعة كما يمكن بيعه بالمزاد العلني لي عطا اكثر ايشري
@halimamen7869
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا على التوضيح
شكرا جزيلا لكم على كل المعلومات التي تقدمها لنا استاذ أود أن أعرف هل في حالة القسمة بالتراضي ضروري من الأداء برثيقة القسمة في حالة الحصول على سهادة إدارية مع العلم ااننا مازلنا على الشياع نحن الاخوات خرجنا من الشياع مع اخواني من جهة الاب شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم لا شكر على واجب في حالة القسمة بالتراضي وبالنسبة للعقار المحفظ يتعين الإدلاء بالوثائق التالية بالمحافظة العقارية: عقد القسمة الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة تحياتي
سلام عليكم ألله إخليك عندنا واحد ألأرض فيها منزل شراها ألأب الله إرحموا واحد ألعم كيقول لينا أنه مشترك في نصف ألأرض والمنزل مع والدي ولكن ليس له أي وثيقة والدتي كتبت معه عقد عند وفاة ألأب ونحن قاصرون فهل يعتبر صحيحا وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصك تشوف العقد لي كتبات معاه الوالدة وهل أذن لها قاضي المحاجير بتفويت أملاك الأبناء القاصرين . شوف مع محامي
@Hassan-du8ul
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا أستاد حتى ألعقد لكيقول أنه كتبو مع واليدة يقول أنه تلف ليه وحنا عندنا ملكية ألأرض نقول له إذا عندك وثيقة يجب أن نقوم بقسمة ولا يرغب يتهرب ولدينا وثيقة يشهد بها هو شخصيا علينا نحن قاصرين في تلك ألسنة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
اللهم يسر
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@SALAHBUREAU
2 ай бұрын
🙏🙏🙏🙏🙏
@OussamaElkhoumsi
Күн бұрын
ههه مافهامتش
@OussamaElkhoumsi
Күн бұрын
انا وريث في أرض بالشياع مع شخصين اثنين أحدهم توفي فاردت القسمة الرضاءية مع الأطراف الأخرى الا انه تعذر علي الوصول إلى الورثة لسكناهم في الخارج. فهل يمكن للمحكمة القيام بالقسمة القضائية في ظل غيابهم عن حضور الجلسات ؟ وشكرا
باعت الأم لابنتها عقار تصدقت به أختها عليها بعدما كان في الشياع، وعند طلب رخصة البناء رفضوا بحجة قسمة غير قانونية، فما الحل؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم الحل هو طلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
سلام انا وريثة لم استفيد من الورث مدة 25 عام من الهالك لي هو الاب.ديالي دابة انا باغة نرفع دعوة للخروج من الشياع الا ان واحدة من الورثة في الهجرة هل يجوز القسمة في غيابها وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته نعم يمكن القيام بدعوى القسمة القضائية وهناك مسطرة خاصة لتبليغ الغائب
السلام أستاذ اولا وقبل كل شيء اشكرك جزيل الشكر استاذي الفاضل لقد بنيت في ارض مملكة عندي حقي فيها وعندي شهود بانني انا التي بنيتها هل من حق الورثة ان يطالبونني بهذا المنزل اجبني جزاك الله خيرا فضلا وليس امرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أختي الكريمة إذا كانت الأرض غير محفظة وكنت تحوزينها حيازة هادئة طويلة بدون منازع فهي ملكك سخر الله وتحياتي
استاذي العزيز هل من حق الورتة ان يطلبو الافراغ و واجبات الاستغلال في منزل اسكنه انا و اخوين نحن كدالك من الورتة . المنزل محكوم عليه بالمزاد العلني ولم يباع بعد .وباقي الورتة يطالبوننا بالافراغ بحجة اننا نعرقل عملية البيع وشكرا استاذ
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم المحكمة هي المختصة حاليا في إفراغكم من العقار وقتما تشاء وليس الورثة
@doukkalihassan6836
Жыл бұрын
شكرا استاذ . وهل ستكون القضية في صالحهه ونخلي المنزل حتى يباع عن طريق المحكمة ومادا عن واجبات الاستغلال التي يطالبوننا بها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، جوج الخواتات عندهم ملك مشاع ونصحهم العدول أنه وحدة تصدق على الأخرى وفعلا تم الأمر، واش هذه قسمة غير قانونية؟ في حالة المصدق عليها بغات تصرف في الملك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذه العملية ليست قسمة وإنما صدقة. المتصدقة لم تعد تملك أي شيء
ممكن رقم الهاتف
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@driouachabderrahman2352
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU طيب جزاك الله خير والدتي اشترت سهم في عقار على الشياع مسجل ومحفظ وسجلت وحفظت سهمها كتابة عدلية وبنات فيه سكن عشوائي محاط بصور بعداد الكهرباء والماء ... السؤال الاول .واش ممكن تحصل على البلان plan. لان احد الاشخاص عندو بلان وهو كذلك على الشياع . ثانيا واش ممكن تخرج من الشياع .وإن كان نعم فهناك بعض الورثة خارج البلاد وليس لدينا بهم اتصال السؤال الثالث .هل تتقاضى اجرا على هاته الاجوبة ان كان نعم فآتني عنوان او رقم حساب ان كان اجر الله فلك الاجر والثواب والسلام
السلام عليكم ورحمة الله استاذ الكريم أنا اشتريت نصف منزل ببابه وصطحه ورقم مكرر مع عدادي الماء و الكهرباء وتفاهمت مع أصحاب النصف الاخر وهم ورثة توكلت عليهم امهم وقمت تحفيظ العقار لما اخذت شهادة الملكية وجدت العقار مقسوم بالنسبة فما هو الحل يا استاذ
@SALAHBUREAU
16 күн бұрын
الحل هو إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة عند مهندس مساح طبوغرافي خاص وتقييده بالمحافظة وإنجاز عقد المخارجة لتصبح شقتك عندها رسم عقاري خاص في إسمك وحدك وسخر الله
درت محامي على دعوة الخروج من الشياع هذي 4شهور باقي مذار والو مجا عندي لاخبير ولاولو عافاك شحال كيخذ لملف باش يتحكم فالمتوسط انا زربان بغيت نبيع حقي شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم خد رقم الملف ديالك من عند الكاتبة ديال المحامي اوشوف فين وصل عبر الإنترنت www.mahakim.ma
السلام استاذ بالنسبة ايلا بغاو الإخوان ديالي يخليو لي العقار باسمي أنا كمالك له، شنو هما الإجراءات، مع العلم العقار باقي في اسم المرحوم واش بالتفويت كيف ما قلتي ولا كاين طرق اخرى وشكرا مسبقا أستاذ 🙏🙏🙏🙏
@SALAHBUREAU
Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين إنجاز رسم الإراثة للمرحوم ثم إنجاز عقد صدقة كافة الحقوق المشاعة في العقار لفائدتك
ارض وصلها تجهيز المعماري يعني داخل المضار الحضري الورثة سكنين في ارض وبعض الورث مسكنينش، بغاو يقسمو ملقاوش الحل قالو لهم بيعو او جهزو ها، هل يمكن تقسيم الارض على الورث،
@SALAHBUREAU
3 ай бұрын
نعم يمكن التقسيم شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
@user-fu2yv7ou2k
3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU الجماعة قالت دخلت المضارالحضا،ي
السلام عليكم سيدة ورثت هي واولادها( ولدا وبنتا كلهم راشدون )منزلا وارضا فلاحية على الشياع مع اخوان زوجها المتوفي وتريد التصدق بالمنزل لاحد اقربائها بموافقة اولادها هل يجوز لاخوان زوجها الطعن في عقد الصدقة ام لا؟ علما ان زوجها المتوفي واخوانه قسموا ورثهم بقسمة رضاءية منذ سنوات تزيد عن 35 سنة وان الورث محفظ وليس مجزءا يعني لازالوا يدخلون في نفس الرسم العقاريtitre
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا باعت السيدة المنزل فإن إخوان زوجها سيمارسون حق الشفعة. بالنسبة للصدقة، لا يمكن أن يشفعوا لأنها بدون مقابل. هل يستطيعون الطعن في عقد الصدقة؟ لا أظن ذلك ولكن صراحة لا أعرف الجواب ومعذرة. شوف مع محامي
السلام عليكم أبي اشترى أرض من اخوته وبعد وفاة احد اعمامي دخل ابناؤه في نزاع معنا ومنعنا من الاستغلال علما أن والدي لديه عقد استمرار الملك.واحكام لصالح اخوتي،رغم ذلك بقي النزاع ودخل اثره اخوتي السجن عدة مرات ،حيت ان الاطراف الاخرى يستغلون النفود.سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها في هذه الحالة،لتمكيننا من حقنا .
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
@user-vo4ln7pm3t
4 ай бұрын
السلام عليكم بالنسبه للدعوه القضائيه واش من حق شي واحد من الورثه يشفع يعني هو لا ياخذ العقار السؤال الثاني شكون اللي كايتكلف المصاريف ديال الدعوه واش كايخلص السيد اللي كايدير الدعوه او تقطع من فلوس ديال العقار السؤال الثالث واش الا تقدمنا بالطلب واش يمكن لنا نتراجع على ذيك الدعوه
@user-yy2vp2qw3q
3 ай бұрын
السلام عليكم ابي مات في 2015 وترك اراضي في البادية عليها قرض من القرض الفلاحي واخوتي رفضو دفع ورقة عدة الاراثة مدعين ان القرض سيطالب بسداد الدين أو الحجز سؤالي ماهو الحل وشكرا
السلام خويا أنا شريت نصيب من أرض محفظة مشاعة تم قيسمتها قضائيا منذ 1974 لكن القسمة لم تحال على المحافظة والمقاسمة ضاعت لسبب من الاسباب ولما ذهبت إلى المحكمة قالوا لي المقاسمة ضاعت ما الحل في نظرك وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. لكن يتعين أولا الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد التأكد من إمكانية تقييد عقد الشراء ديالك اللهم يسر
السلام ورحمة الله وبركاتة. نحن ورثة الزوجة مع ولدان بالغين ولد وبنت بالغين كذلك وأم الهالك. تم إتفاق بيننا على التنازل مع ام الهالك نظرا أن الهالك لن ياخد نصيبه من الإرث من والده المتوفى ما يزيد على 22 سنة. لكن على ما يبدو انهم لم يجاوبون معنا في الموضوع ما يزيد عن 4 سنوات. أنا الآن اطالب الأم ان تاخد حقها في الإرث ولم تتجاوب معي لحد الان. فماذا يجب أن أفعل. وشكرا.
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته شكرا جزيلا استاذ على الشروحات بغيت نسولك الله يجازيك بالخير واحد السيد بغا يبيع ليا واحد الطرف من الارض ديالو لي ورتها على الاب ديالو لكن مازال مقاسمينش الورثة لكن هو خدا واحد الطرف و بنا فيه و الجزء لي بقا من هاديك الارض لي خدا بغا يبيع منو واحد القنت لي انا .واش غير نشري ولا هاد الشي غير قانوني
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خاصك الموافقة الكتابية ديال جميع الورثة سخر الله
@saidaayoub
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خير الجزاء استاذ .مكتبخل على حتى واحد بالإجابة الله يسخر ليك جميع الأمور يا رب
@chebsoufiane8930
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUالسلام عليكم. عفاك أخي جوبني حيت عندي نفس الحالة الله يرحم والديك. نفس الحالة ولاكن الأرض لباغي يبيع لينا سيد كان كاتبها ليه واليد ديالو بإسمه و عندو شهادة ملكية بإسمه مع العلم عند ثلاثة خوت و ثلاثة أخوات. واش في هاد حالة خاص موافقة الكتابية ولا لا. جوبني عافاك حيت حنا في طريق الشراء إن شاء الله.