Интересный опыт. Спасибо, что делитесь. Надеюсь на видео с результатами дачного сезона (доходность, проблемы и их решения). Также будет интересен объем работы в этом направлении в зимние месяцы.

Молодец. Забота о родителях это круто.

Очень понравился ваш подход, гламотная речь, приятно слушать. Хорошо, что думаете о родителях 👍 Хотелось бы больше деталей по доходности, за сколько сдаёте, сколько уходит на электричество и содержание, расходники. Строим сейчас инвест дачу рядом с Владивостоком 😊

Главное чтобы арендодатель понимал, что у клиентов тоже есть вредные привычки.

Добрый день ! Как успехи в загородном строительстве и аренде ?

А разве airbnb не ушел из России?на нем можно сейчас находить арендаторов?

Молодец! Не нужно на каждый день, значит сдай. Всегда со своим останешься и деньги принесёт, и ветхим не станет. А от сьемщиков косметику наведешь не дорого.

Спасибо за информацию! Я тоже собираюсь такой домик запустить, но к лету не успею. Подскажите пожалуйста, можно запустить к осени - зиме ( новому году ) или лучше дождаться следующего лета ?

@tulpandd3601

Жыл бұрын

Я уже 7 лет сдаю дачи сейчас полная жопа стала, конкуренция выросла, ремонтировать стало дороже, и окупаемость уже лет 10 стало. Мой первый дом окупился за 3 года

@Vitamin_88

Жыл бұрын

@@tulpandd3601 да, конкуренция сумасшедшая и условия другие стали . Спасибо за информацию!

@user-ig4zg9bl8v

Жыл бұрын

В моем городе вообще нет такой ниши, вот я об этом и задумался.

@user-ig4zg9bl8v

Жыл бұрын

​@@tulpandd3601 сколько стои, какие расценки у вас в сутки или в месяц?

Здравствуйте. Благодарю за опыт. Как сейчас с airbnb?

@LOBBIST-RUS

2 жыл бұрын

Да никак, он не работает

Вопрос мучительный для некоторых-можно ли сдавать небольшой каркасник в СНТ земля "для садоводства" с возможной пропиской, законно ли?

@user-yh8dj6tt4s

Жыл бұрын

Если они фактически будут там жить и не на головах как шпроты, то законно и даже приветствуется. Но лучше временную регистрацию делайте, до 5 лет по-моему даётся. Без штампа в паспорте.

🔥🔥🔥👍👍👍

@VElizarenko

3 жыл бұрын

🙌

Привет. Дачные дома в СТ запрещено по закону сдавать посуточно. Верно? Только долгосрочно можно.

👍👍👍

Результат то какой ? Сколько удалось заработать на этом проекте ?

Кладовка есть на даче ? Ее можно отдельно сдать за лям

Спасибо, интересно. А какая посуточная цена?, какая при этом реальная засиляемость? 50-60 000/мес. Лето за такой участок мне кажется дороговато и не реально Скорее до 45000

@VElizarenko

Жыл бұрын

В летние месяцы сдаётся сдаётся от 65 тыс при условии аренды сразу на все лето

@KabaiSun

Жыл бұрын

@@VElizarenko вопрос был: какая посуточная цена и какая заселяемость

Как устроено заселение-выселение?

@VElizarenko

3 жыл бұрын

Пока родители заселяют и выселяют. Можно также повесить электронный замок и приглашать для уборки местную горничную

Добрый день.В теории все хорошо,Большой вопрос будет ли здаваться в холодное время года?И по какой цене?Чем отапливать слабо утепленный летний домик . Я не думаю что вы захотите дастать из кармана 3,5 миллиона для строительства ещё одного такого объекта.У меня сдаются мои каркасные дома по Минском.Они строились как круглогодичные изначально.Мне кажется направление Глэмпинга менее затратно для посуточной сдачи( плюс эти комфортные бытовки всегда можно перевезти с места на место.

@dubolom228tundra6

2 жыл бұрын

в каких широтах?!

@VElizarenko

2 жыл бұрын

Зимой то он не сдаётся, а новый домик конечно хочется построить

Как вы считаете доходность и у вас выходит 800 000 в год, если ежемесячно даже при лучших показателях в 60 000 в долгосрок при сезоне в 6 месяцев получится 360 000,что существенно снижает доходность, либо данный расчёт для круглогодичного проживания?

@VElizarenko

3 жыл бұрын

Я беру в расчёт на 12 месяцев, если строить круглогодичный дом. Летний на 6 месяцев стоил бы сильно дешевле 800000 в год, это 65 в мес, на выходные дни мы сдаём по 10 тыс, минимум 40 только с выходных дней. Остальное с будних, сейчас на буднях высокая загрузка. Поэтому считаю консервативно

Есть страховка? Если арендаторы сожгут и пр?

@VElizarenko

2 жыл бұрын

Дом под наблюдением находится а мелкие поломки компенсирует Airbnb

Можете тут этому парню гадости не писать. 10 мет назад я сдавала примерно две рядом стоящие такие дачи в Подмосковье посуточно. Зарабатывала 200-250 тысяч в месяц. Очень хлопотное дело, но прибылтное

@VElizarenko

Жыл бұрын

Спасибо на добром слове))

@PushaOK

10 ай бұрын

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, ваши дачи находятся в СНТ? Не возмущаются ли соседи? Какая площадь участка у вас?

Как с участковым? Часто приходит по заявлениям соседей?

@VElizarenko

11 ай бұрын

Снимает иногда 😊

Как сейчас, дом сдаётся? Сколько в месяц выходит?

@VElizarenko

Жыл бұрын

Это летний домик) зимой и осенью не сдаётся)

@user-wz9nn4yl2c

Жыл бұрын

@@VElizarenko А летом сколько приносил? Сколько месяцев?

@VElizarenko

Жыл бұрын

@@user-wz9nn4yl2c от 65 тыс 4 месяца. Он работает с начала мая до конца сентября на лето хорошо разбирают

Всем привет из Казани 10.02.22 В этом году начну сдавать домик 32 квадратов Прошу помощи Какие подводные камни Готов к сотрудничеству Как ваш ученик

@tulpandd3601

Жыл бұрын

Но как сдавал?

@Motivaciya269

Жыл бұрын

​@@tulpandd3601здравствуйте Ещё нет установка болейра Без душа полноценного Приличные люди не идут Я по суточно в черте города

У меня расходная дача

Страховка есть ? У тебя подписчики спрашивают .

@VElizarenko

2 жыл бұрын

Страховки на домик не делал, он под постоянным наблюдением. Мелкие поломки компенсирует Airbnb

@user-sz5oi8nh6l

2 жыл бұрын

@@VElizarenko спасибо за ответ. Сам думаю пару домиков строить под сдачу. Собираю информацию.

Уж очень много А, ааа, а-а-а... В записи! Это слово паразит и режет слух. Смогла прослушать только до 2:26 и выключила. Подумайте пожалуйста над этим, когда пишите видео, а главное разговариваете в нём! Без обид. Но слушать такое реально тяжело.( А вообще Вы молодец что решили перестроить и заняться арендным бизнесом. Смотрю такие видео, потому что сама задумалась над этим. Но я планирую строить мини дома и укладываться в 500т + участок, начать с одного, закончить/продолжить как пойдёт. Ну и конечно в одной локации, чтобы оперативно следить и лучше жить рядом. Теперь думаю, как досмотреть видео. Выключить звук невозможно, вы же там рассказываете. А вдруг что-то полезное есть после 2:26сек на видео!?)) Досмотрела с помощью субтитров, выключив звук. Классная штука, впервые оказалась полезной!) Включила звук на двух моментах там где мне было действительно интересно и субтитры каверкали слова. Процветания Вам в общем и тренируйте речь!)

@favoriteschool4524

2 жыл бұрын

Скорость 1,5 и все хорошо))

@yaxshikayfiyat5709

Жыл бұрын

Заметил после прочтения комента. Пересмотрел... Ааа🤣👍

50000 в месяц за эту конуру...... 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 ну ты даёшь, а на бритву не хватает......

@tulpandd3601

Жыл бұрын

Это точно сам сдаю уже 7 лет

Шляпа. Полная.

Airbnb больше не актуально. С каждым невозможно договориться на наличные в обход их %. Спалят - заблокируют.( Это только я так делаю с арендой заграницей.) А я уже купила участок, вспахала, засеяла газон и провела электричество.🙄🤔😂