Идеальный дом под сдачу. A-Frame на выходные
В этом выпуске я покажу вам семейное комьюнити MyShelters, в котором мы создали четыре небольших A-frame дома и необычную баню. Такие дома отлично подходят под сдачу в аренду. Вы узнаете, как создавался этот проект, какие подводные камни были на этапе проектирования и строительства, что у нас получилось и не получилось реализовать.
Также мы познакомимся с основательницей этого замечательного комьюнити, и узнаем, как создавать такие объекты. И конечно же мы сделаем обзор дома в стиле A-frame.
Сайт комьюнити MyShelters myshelters.ru/
Досмотрите этот ролик до конца и вы узнаете, как строить классные дома в стиле A-Frame!
СОДЕРЖАНИЕ:
00:00 Приветствие
00:45 Характеристики объекта
01:32 История клиента
02:50 Почему именно A-frame?
03:12 Конструктив
04:18 Материалы
05:42 Кровля
06:30 Терраса и остекление
09:07 Знакомство с основательницей MyShelters
09:30 Обзор A-frame
12:13 Особенности дома A-frame
18:10 Как появилась идея строительства поселка
21:21 Санузел в A-frame
22:47 Ошибки и косяки в строительстве
24:40 Наш каталог проектов
25:03 Баня A-frame
Автор проекта Денис Шибанов
SHIBANOV ARCHITECTS:
Сайт: shibanov-arch.ru
Instagram: shibanov.arch
Telegram: t.me/shibanov_arch
WhatsApp: wa.me/79997652048
MyShelters
myshelters.ru/
#архитекторденисшибанов #денисшибанов #архитектура #современныедома #обзорыдомов #архитектурноебюро #проектированиедомов #строительстводомов #aframe #афрейм #обзодома #myshelters
Пікірлер: 190
6:14 сено вокруг кострища и возле деревянных домов это шедевр пажаробезопасности))
Видео сделано профессионалами, это видно с первых секунд. Хорошее оборудование. Нашёл это видео на главной, ютуб вас продвигает (Январь 2024).
Молодец Денис! Вполне себе неплохие треугольники получились. 👍
Начал смотреть и подумал, очередной инстаблогер. Когда подробно показали все нюансы и обсудили ошибки и приятно удивился. Качество съемки супер. Подписался
Баня очень удивила сложностью фасада, нужен отдельный обзор
Очень красиво и эстетично всё выглядит. Приятно наблюдать такой уровень профессионализма. Подача и картинка на видео так же очень приятна! Спасибо что делитесь!
Как дизайнер, скажу, оценил качество материалов и комфорт в домике! Очень опрятно, приятно, вживую там, думаю, волшебно!
Круто! Хотелось бы подробнее про баню из этого проекта
Супер ❤
Лайк за то, что спросил о недоработках и не вырезал ответ. Недоработки, ошибки, косяки бывают везде! Но мало, кто открыто говорит о них, не скрывая.
Конечно всё красиво, лучше стандартных А-фреймов. Но на фоне бани остальное меркнет.. вот такой дом я бы хотел, и остекление оригинальное😍
Привет, отличный контент, всё очень красиво
❤все супер продумано! молодцы девчонки 13:20
Молодцы круто!
Какой качественный звук!
Домики , сауна интерьер, дизайн все ОК !!!. Но нужно еще что делать , скучно на улице !(((
Ждём выпуск про баню)
Главное, чтобы это нравилось вашему парню ❤
Очень хорошо захотелось себе такой домик ✨
По поводу вентиляции: можно сделать приток внизу у панорамы, а вытяжку под коньком над кроватью. Это же наиболее естественный поток получится. Зачем бризером у кровати подавать?
Очень интересный выпуск, не хватило деталей в обзоре бани, но это видимо от того, что она еще не готова.
Шикарная съемка
Да все ок, для сдачи в аренду самое то. НО! Денис анонсировал экономическую составляющую данного проекта и, видимо, забыл об этом рассказать. Смотрели до конца, ожидая увидеть срок окупаемости при сдаче в аренду или, хотя бы, стоимость под ключ и рыночную стоимость аренды на момент съемки. По факту- обычный обзор и реклама. Дизлайк
@acservice64
5 ай бұрын
20-25% приносит такой домик в Сочи, 5-7 лет окупаемость при правильном управлении арендой.
@loftwoods
4 ай бұрын
40 -60 % окупаимости в подмосковье если ты сам это сделаешь вот и думаю такую построить щас баньку и здавать интересно получится @@acservice64
@ONZertiON
4 ай бұрын
@@acservice64 Тогда это вилы какие то, у нас в Нижнем такой домик будет стоить от 15к сутки, думаю бюджет до 500к этого домика, потому как конструкция это по сути двускатная крыша на сваях с окнами и дверью) тоесть 60 дней сдачи это почти лям
@acservice64
4 ай бұрын
@@ONZertiON в Сочи стоимость земли очень решает. А так в НН построить такой афрейм 1-1,5 мульта, участок будет иметь огромную роль он от 3х мультов, вода, электричество, ремонт внутри 500-800тр, вот и считайте, а ещё надо обслуживать дом (ремонт, уход за участком, уборка, стирка) приезжать встречать гостей. Ещё если будет баня доп затраты. Реклама. В любом случае если есть время и деньги , надо делать 2-3 дома сразу.
@vinipuhia
4 ай бұрын
@@acservice64естественно вопрос расположения участка и его стоимость. Непонятно зачем вообще обсуждать что на нем ставить афрейм или сруб. Как будто это имеет решающее значение.
Крутой объект. 🤟😅
Успехов в бизнесе. Мы тоже строим свой первый дом Афрейм. Только не далеко от Санкт-Петербурга.
@user-ng6il9sz7g
3 ай бұрын
Уже готов заезжать к вам
@PescosSPb
3 ай бұрын
@@user-ng6il9sz7g 😃
ахренеть гений) создал)
про -30 не хватает 20цм. Ну всё сводиться в денги сколько стоит зимой теплить
Тоже люблю дома без порогов))))
Бро тебе с таким голосом и с такой музыкой нужно рассказывать про медитацию)
Можно ли утеплить весь дом ппу пеной? С закрытой ячейкой
Стильный проект (особенно остекление бани - ващпе агонъ!) Хорошее качество видео и звука. Лайк и респект! P.S. Какой размер дома, который с 9:30?
А подскажите, пожалуйста, у кого заказывали окна?
Здравствуйте) сколько стоит под ключ домик такой?
Денис привет. Сними ролик про техническую часть. Отопление, вентиляция, постирочная и тд. Спасибо
Смешно читать говнокомментарии от людей, которые не видят разницы между данными домами и колхозным каркасником такой же формы. Хозяйка молодец, пространство кайфовое, архитектору респект, что рассказал о своём косяке. Интересно сколько земля стоила.
А эти стекла "гардиан гласс" я так понимаю, они по типу фахверкрвых без профиля вообще, просто в деревянные стойки вставлены или все таки аллюминевый профиль есть?
@shibanov_arch
6 ай бұрын
Они без профиля, только деревянный брус, герметик и стеклопакет
@user-ec4sn2nc7s
6 ай бұрын
@@shibanov_arch Вообщем как в классических фахверках😉
Милая хозяйка❤
Планкен это типа вагонка высшего сорта?
Инстограмность Хорошее слово
Ууух фигурка ножки, огонь)))
@Luluxx1
6 ай бұрын
Согласна. Ведущий прям конфетка. А эти губки. Ох.....
Прикольный шалапут. Про холодильник забыл, на объект забил. Но домики ничё так, хоть стены и реально давят, как и мансарды, но под сдачу прямо супер
@Evgeniy_Kharlamov
3 ай бұрын
Мне тоже показалось что стены очень давят..
Привет а куда звонить то как снять )?
А где скачать то каталоги домов ?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста размеры Афрейма в данном видео.
@shibanov_arch
6 ай бұрын
6х7 м
Чем покрыто ( обработано , покрашены ) дерево снаружи
Супер. Отлично получилось. Какая стоимость одного домика, примерно хотя бы....?
@shibanov_arch
6 ай бұрын
около 5 млн руб
Очень красивая размеры какие напишите
Как не эргономичны углы внизу скатов. Площадь пропадает.
Как найти эти дома ?
Обаятельная хозяйка
Как оттапливаются ?
Сайт не открывается: Domain has been assigned.
Ну я конечно поспорю у меня в бане на мансарде 4 окна и круглогодично открыты по сколько у нас лес и чтобы всегда свежий воздух проникал внутри помещения. И вообще окна это супер крыша построена в 2015 году и уже 8 лет все супер
Сколько стоит проекты ?
Можно ссылку где заказывали остекление?
@shibanov_arch
6 ай бұрын
Проверенный контакт по стеклопакетам Евгений +375 29 642 4084 Обязательно скажите, что от меня
Вставлю свои 3 копейки, хорошее решение, на разок на выходные под аренду. Есть плюсы, стоимость, два уровня все есть, красиво, но можно улучшить. Крытая терраса необходима, хотя бы 2-2,5 м. вы не можете быть прислужником у дома, и зависеть от погоды, мебель, подушки, все намокает. Вот пошли вы гулять, а дома дождь, ночью дождь с утра надо сушить подушки или затаскивать, вытаскивать. Если таких домов несколько и они стоят близко, хочется уюта, опять же трасса крытая защитит от взгляда сбоку. Ну и про минусы, это фановая планировка, самая доступная, но удобство жизни спорное, два три дня не напрягает, в этом и прелесть. Слышимость отличная от дождя до шума внутри , маленький объем быстро нагревается, нет теплоёмкости стен - термос, лестница для молодых и ловких.
@user-ec4sn2nc7s
6 ай бұрын
Мыслишь абсолютно верно, но крытую терассу нужно делать рядом с домом. Так как если сделать навес над терассой которая именно к дому пристроена, то убьешь жестко внешний вид.
@okku369
6 ай бұрын
@@user-ec4sn2nc7s то что мертво умереть не может) это шалаш, по сути глубже он или нет, роли не играет, а связанность жилого пространства и трассы очень важна, один шаг все.
@okku369
6 ай бұрын
@@user-ec4sn2nc7s я как то задался вопросом, какой должен быть минимальный, универсальный дом, что бы и в пир и мир, 9,2 х13 м одноэтажный, из которого 23 м2 это трасса)
По шкале идеальности максимум
Разетки на втором этоже для конвекторов .... Интересно
Чтоб не барабанил фальц используйте дельта пел и чтоб не щелкал используйте нормальный фальц а не кликфальц
Сайты не работают
Отдыхал в треугольном доме, ощущение так себе, "кривые" стены не есть комильфо. Если есть выбор - выберу дом с "прямыми" стенами и внешним экстерьером в более светлых, позитивных цветах. 😉
Интересно, сколько выйдет такой домик под ключ. Подскажете?
@shibanov_arch
6 ай бұрын
около 5 млн руб под ключ
@user-yq3oh6jn4k
5 ай бұрын
@@shibanov_archа что по земельному вопросу ?
Человек ростом 210 будет чувствовать всемирную несправедливость бытия
идея проста-хочу денег многа)
представьте лица мастеров теперь которые слушают, что это все делали "они"
Здравствуйте Денис! Если говорить про дом как в ролике(точь-в-точь), какова будет стоимость проекта? Спасибо!
@shibanov_arch
6 ай бұрын
Здравствуйте! Мои контакты есть в описании видео, свяжитесь со мной.
Трава не кошена. Мангал не обожжен... Место вообще сдаётся или в минус стоит?
Привет Денис, судя по каментариям задел ты конкурентов, эх как из штанов выпрыгивают. Хочу себе такой для постоянного проживания для двоих. Есть прозьба, можешь выслать проект, не бесплатно?
@DenisKran
4 ай бұрын
Ты что сам треугольник не сделаешь? В 1982 году на дачах такое строили звали шалаш и без всяких проектов.
Начал смотреть на сайте. С детьми не приехать. Нет заселения. Шлак....
Подскажите стоимость такого домика?
@SergejZacharko
4 ай бұрын
5 млн. рублей
Можно ли узнать стоимость данного проэкта?
@user-sd5sj9sg2v
4 ай бұрын
Бесплатно в интернете поищите, это ворованый проект автор выдает как за свой
В какую цену поставить такой А-Фрейм, с такими окнами и фальцевой кровлей.
@alex_andrito
3 ай бұрын
Не менее 1 ляма
Круто взять готовый проект за пару тысяч рублей и втюхать его как свой 😄
@user-sd5sj9sg2v
4 ай бұрын
Искал этот комментарий, проект ворованый
Инсаграмность картинки😀😀😀 это говорит архитектор.
Её ноги ❤
да да все текут окна мансардные) все все да да)
А почему не сделать было из шифера? Очень натуральный и недооцененный материал, с низкой теплопроводностью и шумопередачей
После того как посетил дом отдыха на выходные за 75к начал задумываться о вложении в подобные проекты, но ценники за такие а фреймы 60 квадратов - 2 мульта, просто дичь, а надо минимум 4 домика, не считая технического, территории, техники, мебели, да ещё и доставки всего этого дела за 220 км от мск+ персонал/ постирочная и тд и тп, проще скотину начать разводить……. с такими вложениями…..
Фамили комьюнити май шелтерс? Не клогапте камрады рашн ленгвич плиз! Ит лукс лайк а факин бэби карвс шоу-афф
Аля тантрический секес
отдохнуть 😂 в бытовке ? удачи
@user-ec4sn2nc7s
6 ай бұрын
Если бы ты знал еще как эти бытовки в аренду берут, что на пол года вперед все забронировано заранее.
@user-dq5hw4bp3u
6 ай бұрын
@@user-ec4sn2nc7s 🤣 ветер в парус как говорится )
Пионерский лагерь 😂
нормально девчину нагрел на бабки)
Не хватает камина для уюта, А где шкафы под всякое? Где бойлер и тд?
@DenisKran
4 ай бұрын
Нах тебе вешалка при входе? Вон смотри весло висит, дизайнер старался. А ты о каких то мелочах спрашиваешь. Шкафы их на заказ надо делать когда нет ровных стен. На плитку бросишь шмотки и норм.
@user-pw8le8pv4d
4 ай бұрын
@@DenisKran ну да вешалок наделал по шалашу и шкафы нахуй не нужны зато весит весло😆
Баня?? Это разве не сауна?
Насчёт мансардных окон, девушка немного не права.
Сей козий дом,для жизни не угоден😂😂😂 для сдачи на короткий срок сойдет. Опять же не любому возрастному контенгенту.
весло над диваном как раз для головы , все просчитано
девушка придумала весь дизайн интерьеров, большой афрейм куплен под ключ у шалаш.хауса за 5-6млн. Ты получается спроектировал остальные 4 афрейма 6х6?? аплодирую стоя твоя польза на этом обьекте просто безгранична.
Прям вот, идеальный?! А вы видимо, гениальный?
@user-kb5io8bh2i
6 ай бұрын
Диванные завистники!😂
@user-lb1wt2md5o
6 ай бұрын
Есссьессно!
ну ладно баню норм придумал
Если там жёсткий секс ,крыша не шумит
в общем да. хорошо . чисто для сдачи. для жилья нет
че каждый день в новом доме живешь?
Алёна просто секси!!! Очень приятная, расслабленная и кайфовая😊
Срок окупаемости 5 лет. Вложение 10 мультов. Не благодарите...
Стены давят....как не хвали....как не добавляй анг.слэнг
да бля оцените три бревна вершина архитектурной мысли
Напридумывают треугольных домов, наснимают фото/видео, а люди потом мучаются)))
@DenisKran
6 ай бұрын
А идиоты что клюют на маркетинг и должны страдать.
Утопический проект в коммерческом смысле. Сразу и бесповоротно отрезан самый мощный сегмент "семьи с детьми", который приносит более половины дохода арендодателю. Такой сегмент, как пары, это, по моему многолетнему опыту, не более 25% от многоформатного варианта. Скуднейший примитивный вариант с организацией досуга. Не кроватью же единой... Где площадки для бадминтона/волейбола, настольного тенниса, баскетбольный щит, дартс и пр? Стоит все это совсем мало, а проблему с интересным и полезным досугом решает кардинально. Если бы коммерческая составляющая была действительно продумана, то вложения отбились бы за 1-2 сезона. Здесь (вариант только для пар) лет 10 отбивать и потом начинать зарабатывать гораздо менее возможного.