Muito obrigada Tatá! O video ficou sensacional🙌 E espero que esse conteúdo possa ajudar e servir de inspiração pra muito mais gente que queira embarcar também nessa aventura de investimento em imóveis compactos em busca de alcançar a tão sonhada renda passiva. Gostaria de aproveitar pra agradecer a todos que tem me apoiado nessa jornada a Heliane, o Vinicius&Rafa, o Gerson, o Fabricio, meu pai, meus irmãos e muitos outros que contribuiem para que esse projeto se concretize. Que Deus abençõe a todos seguidores nos seus empreendimentos e muito sucesso com o canal🙏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Você é uma pessoa muito especial Fabiana!! Uma verdadeira guerreira que deixa todos os kitneteiros orgulhosos e motivados!!! Parabéns e rumo ao sucesso!!!! Em breve volto para fazer a parte 2!!! 😁

@andersonmsilva1426

Жыл бұрын

Vai na fé .. Kitnet é receita de sucesso , não tem erro 😊🎉🎉 parabéns a todos envolvidos no projeto

Esse era o vidéo que procurava pois não sabia como iniciar um empreendimento no Br pois moro França, essa senhora me deu um up. Muito obrigado Tata e parabéns pelo trabalho🇧🇷🇨🇵.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado e sucesso!!!

Eita Tatá sempre surpreendendo parabéns a todos. A essa mulher guerreira provavelmente quantas lágrimas já derramou naquele país, mas está aí firme forte, certeza de sucesso nesta jornada. E ainda mais com o arquiteto Gerson excelente profissional. Grande abraço a todos. e ao cantor também.

Realmente a reforma ou retrofit agiliza, porque o tempo de aprovaçao na prefeitura para uma obra nova é imenso (estamos desde 2021 entre projeto e aprovação). Felizmente tambem pegamos 2 prontos para air bnb para não ficar parados. Quem sabe em 2024 a gente tenha tudo pronto.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Um dos meus levou 14 meses para aprovação. E olha que nao teve nenhum comunique-se... É triste mesmo.

Muito bom TaTá seu vidio de hoje um abraço a vc ao Gerson que estamos na segunda parceria .Para Fabiana tbm desejo muita sorte muito sucesso !!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado Sr. inaba!! Adoraria fazer um vídeo em suas kitnets caso o Sr. permita. Abrs

Brasil maravilhoso, é gente talentosa pra todo lado!!❤

Maravilhosa essa história, desejo a melhor sorte possível, eu tive uma experiência ruim, moro na Europa e estou com um projeto de 14kitnets pra construir, contratei um primo que tem uma construtora e infelizmente ele não fez a obra e só pegou o meu dinheiro, está me dando um prejuízo de 200mil reais e nada de devolver o dinheiro, tive muito azar no meu projeto mas bola pra frente, depois da minha experiência eu aconselho que qualquer um que more no exterior e vai investir em imóveis não confie totalmente em construtores, o meu erro foi fazer o contrato pra entrega de chave mas agora eu vou construir e pagar só pela mão de obra e eu mesmo compro o material, minha experiência infelizmente não foi a melhor mais vamos seguir em frente! Bola pra frente e esse ano vamos começar esse projeto.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Que pena ouvir isto. Que você consiga dar a volta por cima. Abrs

Show Tatá. Obrigado por compartilhar conhecimento... Parabéns a família empreendedora 👏👏 Gerson é especialista, está em boas mãos! Abraço, saúde e sucesso a todos!

Deus abençoe, boa noite, eu amo esses projetos, fica com Deus.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏😁

Só craque neste vídeo! Turma bom demais!!

Conheci ele no VDK 8.0...👍

Eu cada vês que vou comprar uma casa com a intenção de subir outra andar, primeira coisas que faço é pedir permissão para o proprietário para fazer estudio das sapatas e vigas, muro de cargas, e assim eu vejo se vale a pena ou não!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Excelente! É o melhor a ser feito.

Ótimo investimento sucesso

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

💪👍😁

Maravilha esse vídeo parabéns 👏👏👏

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado

Bom dia, Tatá! Que ótimo ver estes empreendimentos, e ouvir música! Valorizar a família sempre, é ter Deus sorrindo para você! Abraços Tatá e pessoal!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Gratidão

muito bom, quando tiver pronto, queremos ver também.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Voltaremos lá!!

Gerson me ajudou em uma dúvida crucial, foi extremamente solicito, no momento que eu for precisar de fazer o projeto, irei contacta-ló novamente! Super indico!

Parabens pelo enprendimento ... equipe maravilhosa..

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

🙏😁

Eu tambem moro fora, na Alemanha, tenho 4 casas alugadas e faço alguns investimentos no MS, o meu maior empecilho é a questao da receita federal para envio de dinheiro. Para construção so nao construo por falta de um braço direito p acompanhar a obra no meu lugar...Triste. Eu nao dei saida definitiva no Brasil ainda declaro IR todos os anos, gostaria de saber mais de como poderia ser feito sem ter que pagar muito imposto ou evitar uma multa alta. Acompanho os videos todos muito conteudo agregado parabéns, continuem postando!

@kitnetsdotata

11 ай бұрын

Obrigado!!! IR como PJ cai pra 11,33% sobre a receita de aluguel

Legal esse vídeo ,por que estou na Bélgica e pensando também em investie em Kitnet ,em Goiânia - Goiás,se Deus quiser vou conseguir

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sucesso!!!

Ameeeeeii❤❤❤❤❤

Mais um vídeo top!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado 👍

Sensacional esse vídeo! Parabéns pela qualidade de conteúdo!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado 😁

Parabéns Tatá, sou seu fã. Sou de Campinas/SP, e estou construindo 10 kitnetes em Hortolândia/SP.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Show meu amigo!! Obrigado e sucesso pra você aí!! Abrs

Bom dia tata gosto muito dos seu vídeos, e espero um dia trabalhar Tab com ketinite

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!!

Incrivel esse ciclo tata assisto os videos . Do rapaz que começou administrando duas e hoje esta deslanchando rapaz novo inteligente..e vi quando disse que fechou mais duas pra administrar.de uma pessoa de outro pais ..que no caso dessa moça ..muito legal

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Sim, é o Vini, ele é top!

Tatá, primeiramente queria te parabenizar e dizer que gosto muito dos seus vídeos e acho muito bacana como trata os seus funcionários. Amigão em segundo plano queria t pedir um conselho, minha mãe e minha avó receberam um prédio com 06 kitnets ( 03 alugadas)na região de Diadema de herança pela morte do meu tio no ano passado, no entanto a gente mora em MG e não temos a intenção de ficar com o imóvel, já tentei de td pra vendê-lo, contactei os corretores da área por telefone, fiz anúncios no Marketplace, OLX e Zap imóveis e nada deu resultado, já não sei mais o que fazer o imóvel está a venda a mais de um ano e não recebemos nenhuma oferta justa, se vc ou alguém tiver um dica pra me ajudar ficaria muito feliz obg.😢

Ótimo vídeo Tatá! Você sempre trazendo informações e reflexões importantes para quem investe ou pensa em investir em imóveis compactos! Parabéns. Sou arquiteto entusiasta desses tipos de projetos e confesso que nas minhas buscas por referências, aproveito bastante o seu canal. Sucesso!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Clóvis!

Muito bom video🎉

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Muito obrigado 😁

Parabéns pelo vídeo,vc é massa inspiração

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Obrigado amigo!!!

Com relaçao ao Airbnb - lembrem-se que tem o valor da comissao que se paga pro airbnb (em media 15% + 3% do valor total das diarias) + os custos da limpeza, lavar , passar toda a roupa de cama, mesa e banho e manutençao do ap * todas as contas alem d que se paga para quem vai administrar (check-in e check-out) . Quem pensa em investir para alugar no airbnb tem que fazer bem as contas. Alem de ver a questao do imposto sobre os valores recebidos do aluguel. Nao é ouro tudo que brilha!

Oooo o Gersão aí ,esse é fera bichoo 🎉🎉

@vivianeavelino

Жыл бұрын

Qual Instagram dele? Ou algum meio de entrar em contato

Gerson é top

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Verdade!!

Muito bom Tatá e Fabiana ! Boa sorte mas toe muito cuidado com os impostos para os não residentes. Eu vivo na Europa há 17 anos como não residente no Brasil. Há uma série de situações que vc não poderá investir se for não residente. O imposto direto pode chegar a 28% sem direito a declaração/devolução. Pode até inviabilizar o negócio !! Boa sorte !!

@FabianaMDS

Жыл бұрын

Muito obrigada pelo seu comentário e conselho, e de fato temos que ter muito cuidado mesmo pois realmente a questão dos impostos é bem complicada. E pode com certeza inviabilizar o projeto. Eu entrei em contato com uma consultoria no Brasil de um contador especializado nessa àrea para não residentes. Mas ainda tenho muitas dúvidas e infelizmente não encontramos canais bons pra nos informar. Quem sabe podemos conversar melhor sobre esse assunto, me manda seu contato. Muito obrigada🙏

Tata vejo todos os seus videos e estou querendo embarcar na construção de Kitnets sera que seria possivel vce me passar o contato do Arquiteto Gerson? sou do interior de São Paulo moro em Indaiatuba-SP e queria ver se o Gerson poderia me ajudar numa reforma de uma sobrado de 380 m2 de construção em varias Kitnets, desde já agradeço sua ajuda e Parabéns Pelo canal.....é muito legal trescerer pessoas que estimulem as pessoas a crescer grande abço

@kitnetsdotata

6 ай бұрын

Me chama no DM do insta

Ótimo vídeo, país está em crise, com certeza quem dinheiro vai comprar bem, as financeiras estão de cabelo em pé, dinheiro escasso, mas, como que fez para ter certeza que não terá problemas com app de locação nesse prédio?

Showwwww

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Vlw Jeff

Olha o gato 😂😂😂

Boa noite a todos, amei ver mais um video #KitnetsdoTatá. Parabéns a todos vocês, empreendedores e profissionais. Também vivo na Europa e gostaria muito de entrar em contatto com a Fabiana se possivel. Como posso fazer? Obrigada . Sucesso para vocês❤

@FabianaMDS

Жыл бұрын

Olá Yullet tudo bem? Seria um prazer poder ajudar da mesma forma sue muitos tem me ajudado nessa jornada, me manda seu contato ok. Um abraço

O ponto alto do video foi o pai dela cantando!!!

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Exatamente!!! Foi demais!!

Gerson esse saber fazer kimet

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Ele é top!

@vivianeavelino

Жыл бұрын

Gente preciso do contato deste arquiteto

Tata coloca o contato do arquiteto por favor...rs

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Me chama no Instagram que te passo na hora

Tata, afinal, o César encerrou o projeto dele? Tem informações?

@lim9442

Жыл бұрын

Na real ele nunca viveu de kitnet e sim de vender curso

@Icaromuniz.s

Жыл бұрын

@@lim9442 isso é bem verdade mesmo! Mas Na verdade, tá todo mundo ganhando dinheiro com isso.. muitos vendem algo tbm.. Eu aprendo com todos, e só queria saber o que realmente aconteceu com ele e com a esposa, que são os donos.

Fala de retorno líquido do Airbnb falar que dá pra tirar 4 mil mas tirando as dispensas quanto de lucro real ninguém fala

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

Só fazer a conta e ir tirando as despesas. Quem me dera 100% fosse lucro... Mas ninguém é ingênuo de pensar assim.

@thithiraiz82

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata faz um vídeo explicando os valores do Airbnb

@FabianaMDS

Жыл бұрын

Oi Thiago, o retorno líquido vai depender de como vc administra o seus imóveis e os gastos fixos que vc tiver com eles é claro. No meu caso eu vou trabalhar com um administrador de AirBnB pagando uma comissão de 20% do valor das diárias. Assim não tenho que me preocupar com absolutamente nada. No caso do studio por exemplo eu vou ter um gasto com o condominio que gira em torno de 250 reais + IPTU de 57 reais somando com as despezas com a luz (agua tá incluida no condominio), internet e outros acredito que chegue a uns 550 reais/mês. Então eu acredito que o rendimento líquido no meu caso gire em torno de uns 2000 à 3000 reais dependendo da taxa de ocupação. O que na locação convencional seria em torno de 1500 reais.

Essa conta de rendimento médio mensal esta totalmente equivocada, ela falou que vai gastar algo em torno de 420k, ela mesmo informou que da para receber R$4500 por mês ou seja um retorno de 1% ao mês descontando IR, acho bacana as ideias de Imóveis compactos porém os criadores vendem uma ilusão absurda, igual o Cesar que começou com todo esse movimento.

@rodrigocustodio3103

Жыл бұрын

Ela gastou $420 nos 2 ap $4500 ela vai receber só de 1 ap Abraço

@ScalenoGamer

Жыл бұрын

@@rodrigocustodio3103 Ok certo bem observado porém ainda esta longe de 2% a.m de retorno liquido.

@kitnetsdotata

Жыл бұрын

4500 de aluguel / 210 mil de custo do Studio = 2,14 % bruto.

@rodrigocustodio3103

Жыл бұрын

@@kitnetsdotata talvez ele assistiu o vídeo mais não conseguiu entender o que você estava explicando 😃

@ScalenoGamer

Жыл бұрын

​@@rodrigocustodio3103 A conta está correta, eu realmente errei minha conta pois considerei apenas um aluguel mensal de R$4500,00, porém em calculo de rentabilidade o rendimento médio não é dado em bruto e sim em forma liquida, principalmente aqui no Brasil onde pagamos altas alíquotas de IR, de qualquer forma ótimo vídeo continue, abraço!