@@user-cb7ez5ch5d 연식이 좀 있지만 오히려 디자인서을 시행 전이라 평수가 2~3평 더 넓게 나왔어요. 수리하고 들어갈 필요는 있지만 차없는 아파트에 조경 좋고 헬스 독서실 얼집 있고 대형평수 많아서 정말 조용하고 고덕역 5, 9호선 5분입니다. 그래서 고래힐보다 더 비쌀 때도 있죠.
@user-cb7ez5ch5d14 сағат бұрын
@@joicenoh4784 자세한 답변 감사합니다. 실수요가 좋아보여는데 연식이 보였고 그럼에도 고래힐보다 가격이 안밀려 보였는데 정확히 답변 주신듯요~
@serge.lee1219Күн бұрын
통계의 오류가 이런거 같습니다 좀 느리네요 저같이 1000 2000이 아까운 투자자는 길목에서 잡고 기다리는게 답 같네요 통계 베이스의 지수투자 보다는😂
@dkall2723Күн бұрын
아니...제대로 좀 알고 영상 찍어야 하는거 아닌가....???그라시움 이미 20억 찍었다는데 무슨소릴 하는건지
@shalnasdfjk1Күн бұрын
지도에 표시한 왼쪽 부분은 고덕동이 아니라 명일동 아닌가오
@user-oe8wp6th4wКүн бұрын
고덕숲 아이파크
@user-ss4ec4uq8lКүн бұрын
부동산 세금 너무 많아서 징글징글 해요. 조정지구 2주택자 2년안에 팔지 않으면 8% 취득세와 신고 불성실 가산세. 다주택자를 적폐로 모는 현실법에서 부동산으로 돈벌던 시기는 지난듯해요. 또한 허름한 상가주택도 방이 있는 점포인데도 면적당 땅과 건물 점포면적에 비레하여 취득세 4.6%를 부과하는 등 국회에서 민주당이 세금 발굴은 철저히 하더군요. 상속세. 증여세 부과는 24년전 기준금액에서 면세점 한푼도 늘려주지 않으면서. 민주당 국회의원들은 세금 발굴은 엄청 해대면서, 면세 기준금액은 20년이 훌쩍 넘도록 한푼도 안늘려줘. 그놈들이 왜 늘려주겠어? 국민들 세금으로 착취하는게 이렇게 달콤하고 꿀빠는데? 국회의원은 유럽처럼 봉사직으로 해야한다. 제일 나쁘고 없어져야 할 놈들은 세금 흡혈귀 국회의원. 그들이 누리는 돈이 너무많고 부패가 너무 심하다.
@user-sk8el5jk9c2 күн бұрын
지금은 실수요자만 매수하기에 그러지않을까요?
@북극성주2 күн бұрын
투자자가 꼭 알아야 할 세금 상식 (제네시스박) zrr.kr/fIyp 실전 부동산 사업자 활용법 특강 (제네시스박) zrr.kr/fPRc 부동산 고수만들기 기본반 (아기곰) zrr.kr/CnaG
@북극성주2 күн бұрын
부동산 고민타파 시즌3 (무료 부동산 상담) 신청링크 zrr.kr/KBsI
@북극성주2 күн бұрын
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@user-se3pg1cu8m2 күн бұрын
다주택보다 똘똘한 한채!!!.. 감사합니다^^
@user-lb9zc9ft6e2 күн бұрын
상급지 및 중상급지는 이미 올라서 중급지를 하나 더 사고 기다리는 게 정딥
@flowerDog893 күн бұрын
물껀 이요?
@user-sl5wr5ke1o3 күн бұрын
저렇게 예약을 하면 되겠네요 ~디테일한 설명 감사합니다
@북극성주3 күн бұрын
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@북극성주3 күн бұрын
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@북극성주3 күн бұрын
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@graceyoung2443 күн бұрын
감사합니다. 따라서 해봤습니다.
@izu2020014 күн бұрын
보고난뒤 그냥 나올수 있는팁도 올려주시면 감사하겠습니다
@user-bk5wb7ro5x4 күн бұрын
20,21년처럼 오르지않아도 됩니다. 정상적인 거래량 유지되고 널뛰기없이 점진적 상승이면 충분합니다
지금의 거래량은 한달전. 지금의매가와 거래량은 8월이되여야 알수있고 그땐 이미 늦었어 방구석에서30일후 등록되는 실거래가나 보면서 현재 부동산 아는척ㅋㅋㅋ 현재데이터는 최소 한달전상황이니 현재를 보려면 얼음공장 반백수님 처럼 직접 현장에서 정보수집해서 알려주세요. 짝퉁차트나 그려놓고 전문가 흉내내지말고
@koongkoongl4 күн бұрын
댓글창 보니 상승/하락 주장은 일단 미뤄두고 다른곳들과 다르게 확실히 점잖고 식견 있으신분들 많은듯한 느낌입니다
@user-io9cu1nl8p4 күн бұрын
그러니까요ㅋㅋ되게 청결하네요
@user-cw9yg4ld6d4 күн бұрын
어차피이젠 여기서 더떨어지진 않을겁니다. 서울기준
@mydoll84104 күн бұрын
개폭등,개폭락 다 좆되는 지름길이여 천천히 올랏다 내렷다 하매 연착륙해가야지. 근디 그게 쉽지않겠지..
강남내에서도 투자가치는 아직 호재가 반영되지도 않았고 지금은 강남취급도 못받는 수서 세곡 자곡쪽이 투자 관점에선 최고의 선택일듯 삼성동을 빼면 나머지 지역은 거의 호재 정체지역이라 이익을 남기기엔 쉽지않음. 반포는 개뿔 부동산업자들 여론몰이 때문에 핫하지 가봐요 지저분한 고속터미널뿐 아무것도 없어요 앞으로 강남은 삼성~잠실~수서 트라이엥글이 중심지가 될겁니다 28년까지 신세계강남백화점 ㆍ호텔 ㆍ업무지구 완성시 현가격 두배는 갑니다 특히 자곡동엔 학생들 넘처나고 학교가 몰려있어요
@user-nd3kt3od4n4 күн бұрын
물가상승.분양가 30% 상승.금리 곧 하락할거고. 화폐가치하락 자산을 갖고있어야 헷지가돼지 전세나 월세살아봐라 평생 거지꼴이지
@Columbus-pq3oe4 күн бұрын
인사이트 나눠주셔서 감사합니다. 지소테이블이 여러모로 유용하네요!!
@graceyoung2444 күн бұрын
감사합니다.
@gunnam9904 күн бұрын
아파트가 폭락하려면 적어도 금리가 10%이상 올라주고 대기업 몇개정돈 날라가 줘야 폭락하지 현실은 금리 더 오를것 같진 않고 대기업은 너무 잘벌고 있고 빌라는 망했고 새아파트는 부족하고 지어지는건 몇개 없고 전월세는 계속 오르고 매매가는 어거지로 밀려올라갈듯
@cp-sb6cp4 күн бұрын
당장은 아니고 미국에서 금리 내릴때부터 확~ 불붙기 시작할 듯이요.. 지금은 서울도 극소수 지역만 오르고 있고 나머지는 정체...
@user-wj2ur8cf5u4 күн бұрын
상승 중기
@user-oj2mh6sj3m4 күн бұрын
조금더 관망을 해도 좋을거 같은 데이터네요
@user-kf8ro5jk3n4 күн бұрын
ㅏ
@sypark63314 күн бұрын
일반 직장인의 생애 총 소득은 한정되어있는데 대출액 푼다고 밑도 끝도 없이 가격 올라가긴 힘들듯
@user-dw3wg8px4o4 күн бұрын
건축비 자재비 인건비 음식값 교통비 물류비 철근 시멘트 서비스요금 가스 석유 친환경건축 내년시행 화폐가치 하락 등등 다 올랐다
@user-wx3kr4vc3d4 күн бұрын
다 올랐는데 실질소득은 감소했어 ㅋㅋ 집살 소득이 있을까..?
@user-yq8mk9zd9s4 күн бұрын
인건비 상승 = 실직소득 상승
@user-ng3tu6je3v4 күн бұрын
@@user-yq8mk9zd9s 저 위에서 제일 안오른게 인건비 아직도 최저 인금 만원도 안되는 극한민국
Пікірлер
뭔 개소리 ㅋㅋ 난 4년전에ㅜ청약받아 지난해 좀 힘들 뻔 했는데 지금 옆단지 분양가가 내가 분양반은거 두배더라 ㅋㅋㅋ 말둗고 사는게아니라 내 월급과 화폐가치하럭 예상이 맞을떼 사면 기다리면 오름. 곧 급여 오를것이라 예상됨 그럼 지금이 제일 쌈
매도할때 집 보여주는 이유가 현 상태 그대로의 매도이기 때문인데 흠잡아 깎기는 좀.. ^^;
와.. 부동산 두 곳 내놓고 지금 너무 마음이 급한데.. 매도 꿀팁 알려주셔서 감사합니다
갭10억끼고 살수 있는 한강견 아파트가 있나요?
똥을싸라 ~
그냥 현실에 맞게 영끌하지 않는범위에서 내집한채는 사시면 됍니다. 전문가 분들처럼 저렇게 그래프보고 사겠다하는 분들 얼마나 있겠어요?
모든 세금 완화 특히 양도세 증여세 상속세도 너무많다. 민주당 의석수 많다고 큰소리 치는데 국민은 욕한다.
매수가 끝이 아니고 매도가 끝이다 참 좋은말 이네요
아니그래서 저 테이블에서 말하는 지수가 뭔데요..혼자만 아는상태에서 말씀을 하시니 전혀 공감이 안되는...ㅎㅎ
그리고 앞으론 신축 쏠림이 있어서 지수 전체가 오르지 않는 평균의 오류를 걸러내긴 어려울듯
공감합니다.
소유주분들 그동안 잘 버티셨습니다 하락론자들 말에 현혹되지 마시고 물량 뺏기지 말고 버티세요 9월 이후 더큰 상승 올겁니다
맞는 말씀 감사합니다 사는것보다 파는게 훨씬 힘들다
이가격에 대세상승이겠니 교체수요지
고덕은 배재현대, 삼익그린2차, 신동아, 고덕아이파크, 고래힐, 아남대우까지 보셔야 합니다.
고덕 아이파크 수요가 있는 아파트 인가요?
@@user-cb7ez5ch5d 연식이 좀 있지만 오히려 디자인서을 시행 전이라 평수가 2~3평 더 넓게 나왔어요. 수리하고 들어갈 필요는 있지만 차없는 아파트에 조경 좋고 헬스 독서실 얼집 있고 대형평수 많아서 정말 조용하고 고덕역 5, 9호선 5분입니다. 그래서 고래힐보다 더 비쌀 때도 있죠.
@@joicenoh4784 자세한 답변 감사합니다. 실수요가 좋아보여는데 연식이 보였고 그럼에도 고래힐보다 가격이 안밀려 보였는데 정확히 답변 주신듯요~
통계의 오류가 이런거 같습니다 좀 느리네요 저같이 1000 2000이 아까운 투자자는 길목에서 잡고 기다리는게 답 같네요 통계 베이스의 지수투자 보다는😂
아니...제대로 좀 알고 영상 찍어야 하는거 아닌가....???그라시움 이미 20억 찍었다는데 무슨소릴 하는건지
지도에 표시한 왼쪽 부분은 고덕동이 아니라 명일동 아닌가오
고덕숲 아이파크
부동산 세금 너무 많아서 징글징글 해요. 조정지구 2주택자 2년안에 팔지 않으면 8% 취득세와 신고 불성실 가산세. 다주택자를 적폐로 모는 현실법에서 부동산으로 돈벌던 시기는 지난듯해요. 또한 허름한 상가주택도 방이 있는 점포인데도 면적당 땅과 건물 점포면적에 비레하여 취득세 4.6%를 부과하는 등 국회에서 민주당이 세금 발굴은 철저히 하더군요. 상속세. 증여세 부과는 24년전 기준금액에서 면세점 한푼도 늘려주지 않으면서. 민주당 국회의원들은 세금 발굴은 엄청 해대면서, 면세 기준금액은 20년이 훌쩍 넘도록 한푼도 안늘려줘. 그놈들이 왜 늘려주겠어? 국민들 세금으로 착취하는게 이렇게 달콤하고 꿀빠는데? 국회의원은 유럽처럼 봉사직으로 해야한다. 제일 나쁘고 없어져야 할 놈들은 세금 흡혈귀 국회의원. 그들이 누리는 돈이 너무많고 부패가 너무 심하다.
지금은 실수요자만 매수하기에 그러지않을까요?
투자자가 꼭 알아야 할 세금 상식 (제네시스박) zrr.kr/fIyp 실전 부동산 사업자 활용법 특강 (제네시스박) zrr.kr/fPRc 부동산 고수만들기 기본반 (아기곰) zrr.kr/CnaG
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다주택보다 똘똘한 한채!!!.. 감사합니다^^
상급지 및 중상급지는 이미 올라서 중급지를 하나 더 사고 기다리는 게 정딥
물껀 이요?
저렇게 예약을 하면 되겠네요 ~디테일한 설명 감사합니다
투자자가 꼭 알아야 할 세금 상식 (제네시스박) zrr.kr/fIyp 실전 부동산 사업자 활용법 특강 (제네시스박) zrr.kr/fPRc 부동산 고수만들기 기본반 (아기곰) zrr.kr/CnaG
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감사합니다. 따라서 해봤습니다.
보고난뒤 그냥 나올수 있는팁도 올려주시면 감사하겠습니다
20,21년처럼 오르지않아도 됩니다. 정상적인 거래량 유지되고 널뛰기없이 점진적 상승이면 충분합니다
데이터 리터러시를 늘리는 연습을 좀 하셔야겠네요
흐름은 맞게 말하는거 같은데. 객관적이고 기타부분은 맘에 와닿질않네 ㅋ 나도 그정도 설명은 하것다 😂😂
지금의 거래량은 한달전. 지금의매가와 거래량은 8월이되여야 알수있고 그땐 이미 늦었어 방구석에서30일후 등록되는 실거래가나 보면서 현재 부동산 아는척ㅋㅋㅋ 현재데이터는 최소 한달전상황이니 현재를 보려면 얼음공장 반백수님 처럼 직접 현장에서 정보수집해서 알려주세요. 짝퉁차트나 그려놓고 전문가 흉내내지말고
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그러니까요ㅋㅋ되게 청결하네요
어차피이젠 여기서 더떨어지진 않을겁니다. 서울기준
개폭등,개폭락 다 좆되는 지름길이여 천천히 올랏다 내렷다 하매 연착륙해가야지. 근디 그게 쉽지않겠지..
대세 상승장 초입이면 사돈 팔촌의 돈을 끌어와서라도 사야죠. 뭐 합니까? 언능 사세요. 님이 사면 인정할게요. 자기는 사지도 않으면서 남보고 사래.
실수요자들에겐 대세상승보다 장기적 보합장을 원함.
강남내에서도 투자가치는 아직 호재가 반영되지도 않았고 지금은 강남취급도 못받는 수서 세곡 자곡쪽이 투자 관점에선 최고의 선택일듯 삼성동을 빼면 나머지 지역은 거의 호재 정체지역이라 이익을 남기기엔 쉽지않음. 반포는 개뿔 부동산업자들 여론몰이 때문에 핫하지 가봐요 지저분한 고속터미널뿐 아무것도 없어요 앞으로 강남은 삼성~잠실~수서 트라이엥글이 중심지가 될겁니다 28년까지 신세계강남백화점 ㆍ호텔 ㆍ업무지구 완성시 현가격 두배는 갑니다 특히 자곡동엔 학생들 넘처나고 학교가 몰려있어요
물가상승.분양가 30% 상승.금리 곧 하락할거고. 화폐가치하락 자산을 갖고있어야 헷지가돼지 전세나 월세살아봐라 평생 거지꼴이지
인사이트 나눠주셔서 감사합니다. 지소테이블이 여러모로 유용하네요!!
감사합니다.
아파트가 폭락하려면 적어도 금리가 10%이상 올라주고 대기업 몇개정돈 날라가 줘야 폭락하지 현실은 금리 더 오를것 같진 않고 대기업은 너무 잘벌고 있고 빌라는 망했고 새아파트는 부족하고 지어지는건 몇개 없고 전월세는 계속 오르고 매매가는 어거지로 밀려올라갈듯
당장은 아니고 미국에서 금리 내릴때부터 확~ 불붙기 시작할 듯이요.. 지금은 서울도 극소수 지역만 오르고 있고 나머지는 정체...
상승 중기
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