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20,21년처럼 오르지않아도 됩니다. 정상적인 거래량 유지되고 널뛰기없이 점진적 상승이면 충분합니다

너무 감사합니다 ^^

일반 직장인의 생애 총 소득은 한정되어있는데 대출액 푼다고 밑도 끝도 없이 가격 올라가긴 힘들듯

조금더 관망을 해도 좋을거 같은 데이터네요

균형잡힌 뷰 잘 들었습니다 말씀하신 지수는 어떻게 산정되는건가요

본인만의 명확한 기준을 가져야 행동이 가능한 가격일거 같네요. 오늘도 좋은 강의 감사합니다.

인사이트 나눠주셔서 감사합니다. 지소테이블이 여러모로 유용하네요!!

이가격에 대세상승이겠니 교체수요지

상승 중기

아파트가 폭락하려면 적어도 금리가 10%이상 올라주고 대기업 몇개정돈 날라가 줘야 폭락하지 현실은 금리 더 오를것 같진 않고 대기업은 너무 잘벌고 있고 빌라는 망했고 새아파트는 부족하고 지어지는건 몇개 없고 전월세는 계속 오르고 매매가는 어거지로 밀려올라갈듯

@cp-sb6cp

10 күн бұрын

당장은 아니고 미국에서 금리 내릴때부터 확~ 불붙기 시작할 듯이요.. 지금은 서울도 극소수 지역만 오르고 있고 나머지는 정체...

지금은 실수요자만 매수하기에 그러지않을까요?

건축비 자재비 인건비 음식값 교통비 물류비 철근 시멘트 서비스요금 가스 석유 친환경건축 내년시행 화폐가치 하락 등등 다 올랐다

@user-wx3kr4vc3d

10 күн бұрын

다 올랐는데 실질소득은 감소했어 ㅋㅋ 집살 소득이 있을까..?

@user-yq8mk9zd9s

10 күн бұрын

인건비 상승 = 실직소득 상승

@user-ng3tu6je3v

10 күн бұрын

@@user-yq8mk9zd9s 저 위에서 제일 안오른게 인건비 아직도 최저 인금 만원도 안되는 극한민국

댓글창 보니 상승/하락 주장은 일단 미뤄두고 다른곳들과 다르게 확실히 점잖고 식견 있으신분들 많은듯한 느낌입니다

@user-io9cu1nl8p

9 күн бұрын

그러니까요ㅋㅋ되게 청결하네요

흐름은 맞게 말하는거 같은데. 객관적이고 기타부분은 맘에 와닿질않네 ㅋ 나도 그정도 설명은 하것다 😂😂

어차피이젠 여기서 더떨어지진 않을겁니다. 서울기준

실수요자들에겐 대세상승보다 장기적 보합장을 원함.

강남내에서도 투자가치는 아직 호재가 반영되지도 않았고 지금은 강남취급도 못받는 수서 세곡 자곡쪽이 투자 관점에선 최고의 선택일듯 삼성동을 빼면 나머지 지역은 거의 호재 정체지역이라 이익을 남기기엔 쉽지않음. 반포는 개뿔 부동산업자들 여론몰이 때문에 핫하지 가봐요 지저분한 고속터미널뿐 아무것도 없어요 앞으로 강남은 삼성~잠실~수서 트라이엥글이 중심지가 될겁니다 28년까지 신세계강남백화점 ㆍ호텔 ㆍ업무지구 완성시 현가격 두배는 갑니다 특히 자곡동엔 학생들 넘처나고 학교가 몰려있어요

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지금의 거래량은 한달전. 지금의매가와 거래량은 8월이되여야 알수있고 그땐 이미 늦었어 방구석에서30일후 등록되는 실거래가나 보면서 현재 부동산 아는척ㅋㅋㅋ 현재데이터는 최소 한달전상황이니 현재를 보려면 얼음공장 반백수님 처럼 직접 현장에서 정보수집해서 알려주세요. 짝퉁차트나 그려놓고 전문가 흉내내지말고

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복잡하게 생각할 필요없어 부동산이 상승하기 위해서는 소득과 대출이 늘어야해. 오늘의 반등은 정부가 pf를 해결하기 위해 대출을 확 풀었기 때문이다. 조만간 가계대출 문제로 욕먹기 시작할겨. 정부는 부동산 관련 기업의 부채를 가계 부채로 넘기고 있다. 지금들어가면 막판에 물리는거다 😊

@izu202001

10 күн бұрын

인플레이션을 간과하셨네요. 소득으로만 사지도 않고요. 소득으로 오르는건 전셋값이기에 그전세값을 레버리지로 투자세력이 활용하는데 그자금력이 어마어마합니다. 벤츠늘어나는게 허세로만 늘어났을까요? 폭등장에서 시세차익으로 수억씩 번사람들이 수두룩하고 그분들이 상급지 갈아타기 하고 있는거구요.

@zinoos4724

10 күн бұрын

​@@izu202001 좋은 의견입니다. 그건 M1.M2 비율의 큰 흐름을 보면 쉬운데. 지금은 아래로 내리 박고 있습니다.😊

@cp-sb6cp

10 күн бұрын

당근 보수들이 토건족이 많으니까 보수당 집권시는 건축쪽을 죽게 놔두지 않겠지요. 그러니 폭락도 없음... 근데 폭락은 전체에게 좋지 않음. 폭등도 전체에게 좋지 않고...

@koongkoongl

10 күн бұрын

⁠@@zinoos4724그러네요 사람들이 맨날 늘어난다고만 하니 그냥 그런줄 알았는데 확실히 이전과는 다른 양상이네요

대세 상승장 초입이면 사돈 팔촌의 돈을 끌어와서라도 사야죠. 뭐 합니까? 언능 사세요. 님이 사면 인정할게요. 자기는 사지도 않으면서 남보고 사래.

개폭등,개폭락 다 좆되는 지름길이여 천천히 올랏다 내렷다 하매 연착륙해가야지. 근디 그게 쉽지않겠지..