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서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 70~80% 싼거 엄청 많은데 안사고 대단지 아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 대단지 아파트는 누구나 같고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다

@user-uq7ou5tr7m

Ай бұрын

아이고 정확한 팩폭 긴 글 감사드립니다

@user-ur5ft6tg6n

Ай бұрын

원전 폐지는 아닌것 같은데요 그리고 집짓는데 전기료 비중 많이높지는 않을것 같은데요 하여튼 님 의견 감사합니다. ㅎ

@user-go1if1bd9t

Ай бұрын

만프로 동의합니다

@tkhan8196

Ай бұрын

정확한 식견이네요 동감합니다.

영상 잘 보고 있습니다 감사합니다 😊

영상감사드립니다-!

다 맞는 말씀이네요

근데 구입할수 있는 수요층이 없어요. 정책 대출 나올때마나 찔끔씩 거래량이 오르긴 한데 대세 상승은 어려울 것 같습니다.

1970년대 이래 반세기만에 경제사적 화폐가치 하락 시기 .

저희 동네만 보고 있는데 호가가 경매 낙찰가보다 수천에서 억 단위까지 높습니다.. 호가가 가격절충도 안 될만큼 높으니까 거래는 없고 매물은 쌓여가는듯..

공급절벽 구라라매요 입주통계 누락 뉴스요ㅎㅎ

말씀해주신 학습효과를 깔고 지방 소멸한다니까 전국수요가 서울로 왔네요. 제가 보기에 정부에서 경기 완충 및 하방지지 노력 - 역전세 대출, 특례론, 등등 - 도 센티멘트 회복에 한몫 했구요. 중금리 - 인상은 없으나 천천히 오래 갑니다 - 지속 되고, 글로벌 경기 - 메모리 반도체 싸이클과 대체로 일치 - 내년 상반기 정점 지나 꺾이면 진짜 위험합니다. 정부도 모르지 않는 듯해 실수요 위주로 핀셋 정책 쓰는 거 겠지요. 이 리스크는 아예들 모르시는 것 같고, 미국 주식 시장 완전 불장인데, 기대수익률이 얼마나 된다고 서울로 따라 붙는지는 참 의아하네요. 선수들 대체로 재미 없겠다 싶어, 있는 거 정리하는 판에. 공 줄 때 받아야지...

집값 뿐 아니라 도배비도 50%나 올랐네 ㄷㄷㄷ

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그렇게따져도 안팔리는 매물이 넘쳐남..몇개팔리는것으로 판단하는것도 이상함

그러든가말든가 이런식으로 6,7년 지나면 저거들도 미쳐가기에 결국 내린다.

대기업, 서울 아파트 = 상위 30퍼 왜 걱정함? 비아파트, 서민층을 걱정해야함.

정부에서 꽉쥐고 안푼다

과거에 집착한 분석이네요. 돈 많은 분들 많아요. 가계대출 걱정하지마세요. 정상 비정상을 규정하지마시길.... 현실팩트를 안정하면 되요.

한국은 기준금리도 낮아요 올린것도 없음 판단잘하십쇼

집값오른다고 뉴스나부동산에서도 계속 떠들어대는데 몇몇교수나 유튜버들은 집폭망얘기만하니 정말 한심스럽다

특례 대출.

돈많은 사람이 많아요.예전과다름

돈많은 댁들끼리 사셔. 내 직장은 경기권이니 서울살생각없음. 대부분 실버촌으로 되어가는 실정인데 갈생각없음.

민주당이 만들어둔, “똘똘이 1주택자” 세팅이 지금도 그대로 이어져 온다는것이 핵심이죠. 그래서 서울내 입지 좋은 아파트만 가격방어가 잘되고, 오히려 오르는것임. 가격이 수십억이라도 1주택은 “선”이라는 미친 선동에 전 국민이 세뇌당한 결과. 가격불문 주택수로 적폐 취급하는 미친 정책. 그 결과 서민 임대시장은 개판되고.

@user-vb9qu9de1u

Ай бұрын

안그래도 양극화인데 불을 붙인거 같습니다.그들도 다 강남집 소유자니까요.총선결과보고 외곽은 정말 끝났구나란 생각이 ..근데 외곽일수록 민주당이 싹슬이..이해불가

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폭등 ㅋㅋㅋㅋㅋ 윳기시네

울 아파트는 계속 오르는중 입니다

@mhj-kt7ph

Ай бұрын

네 호가만 오르겠죠 😊