이익은 내꺼 리스크는 니꺼. 이런걸 우린 사기라고 불러요.

명확한 질문과 답변 너무 좋네요. pf에 대해 많이 이해했어요. 감사합니다!

감사합니다 채선생님 .

중견 건설사 근무중인 사람으로 업무도 PF와 어느정도 연관 있는 사람입니다. 채상욱님이 말씀하시는 내용을 피부로 느끼고 있고 이해 안됐던 부분도 아~~ 그런 부분이 있었구나 하고 새삼 느끼고 있습니다. 좋은 내용 말씀해주셔서 정말 감사드립니다~~

@geunmokim7173

2 ай бұрын

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@user-hn3hm9eq1z

2 ай бұрын

요즘 채상욱님은 진실을 알리려 혼자 고군분투 하는군요. 다른 유튜버들은 신문기사나온거 갖구 토론 하는데 이분은 정말 많은 준비를 합니다. 내용자체가 팩트에 가깝게 본질을 다루고 미래세대와 지금 우리에게 시사하는바가 큽니다. 빛내지마세요. 투기하다 골로갑니다. 응원합니다.

24:37 아 이게 이렇게 연결이 되는군요 설명 감사합니다

전세대출 없애라

요즘 슬슬 상승론자 vs 하락론자 맞짱붙는거같음 ㅋㅋㅋ 다 박제해뒀다가, 한 1년 뒤에 보고 싶네

@user-ht8xm9nx3i

2 ай бұрын

아 저랑 비슷한 마음이네욬ㅋ 과연 누가 맞았을지~

@dongwonkwak.official

2 ай бұрын

어차피 미국맘

@taehoon_

2 ай бұрын

정부랑 건설사가 상승을 바랄텐데 싸움이 되겠음?

@user-ci7vt8nn7n

2 ай бұрын

금투세 통과되면 증시에서 돈 빠져서 부동산으로 몰릴듯.

@user-xr5pd6bs7t

2 ай бұрын

1년은 그렇고 3년은 보셔야죠.

올상반기에 쓰러진다고 했잖아요😮

@leekame이카메

2 ай бұрын

상반기에 쓰러져야했는데 미국지표는 물가안정됐다고 뜨니 금리인상을 버텼고 실질적으로는 물가 터져서 아우성이라 당연히 망하는거구요. 한국은 윤석열이 전지적 친일시점으로 금리를 고정시켜서 한은총재 똥줄타건말건 조져놓는중이라 버티는건데 국고는 저번에 3번정도 털어써서 예비비 없어서 이제 망한다는거죠. 너같은 바보는 말해도 모르잖슴. 그냥 저분 말 듣고 기다리는게 나음.

@Cherine1172

2 ай бұрын

또빚으로 막았자녀 위험한줄아니 막은걸 안터질걸로 알다니 에휴..

똑똑해 ~~!

❤❤❤

형평성있게 빚감당 안되는 사업체는 일괄 정리하면 간단하잖아 대주단들도 대출심사 잘못한거니까 감당하고

PF 때문에 자금 수혈이 너무나 쉬웠고 그러다보니 너도나도 뛰어들어 땅확보 하다보니 땅값이 너무 과도하게 평가되어서 그게 다 집값에 전가되고 그게 우리 규모보다 커지니 미분양으로 이어지는건대 PF 없다고 집값 떨어진다기보다는 자산 가격 정상화가 이뤄질듯 하지만 급강화로 나라가 어려워 질까바 우려스러움

@user-qg2jj3yr1f

2 ай бұрын

오히려 집값 천정부지로 올라서 나라 망할거라는 생각들은 안하나봐요

@user-dh1zy4tp1m

2 ай бұрын

​@@user-qg2jj3yr1f아니 돈이 어딨어서 집값이 오릅니까? 아파트를 현찰박치기로 사는 사람이 얼마나 된다고 ㅋㅋ돈을 못땡기는데 사주는 사람이 있어야 집값이 오르죠

인구 소멸지역에 PF 심사 승인된 주택 현장은 솔직히 앞으로도 답 없습니다. 혁신도시 등등 지자체에 남아도는 유휴 부지가 많아서 마음 먹으면 공급이 충분하기때문에 그렇지요. 반면에 강남구는 북쪽으로는 한강, 서쪽으로는 서초구, 동쪽으로는 송파구, 남쪽으로는 분당구가 받쳐주고 있는데다 유휴부지가 없어서 공급이 항상 부족하고요.

더 늦기전에 차라리 잘 됬네요. 집으로 돈 버는 세상은 자식들 구렁텅이로 내모는것

@user-ht5pj1cy4o

2 ай бұрын

ㅎㅎㅎㅎ pf로 건설사, 시공사가 쓰러지면 새아파트는 물건너가지... 그럼 기존 신축, 준신축은 계속 신축 프리미엄을 얻는거야... 거기에 새아파트가 지어지지 못하니 공급부족으로 기존신축들과 가격이 벌어지면 갭메우기를 통해 구축까지 가격이 오르는거지.. 이 단순한 논리를 왜 이해를 못할까?? ㅋㅋㅋ '우리 젊은세대 우리 아들딸들은 낮은 집값에 살아야 하는데...' ㅋㅋㅋㅋ 진짜 희대의 멍청한 소리지.. 그 얘긴 평생 자산소득은 얻지 못하고 노동소득에 기대 살라는 말과 같다는걸 뇌 안거치고 얘기하는 꼴.. 그럼 그 다음세대 또 다음세대는??? 자산가격이 오르지 않는다는건 미래의 소득.. 즉 월급도 감소해야 한다는 얘기와 동일하단다... 진짜 이런 말도안돼는 채부심 같은 영상 보면서 가슴으로 공감받길 원하지 말고 피눈물 흘리는 노력으로 종자돈 모아 투자라는걸 해봐 ㅋㅋㅋ

@porto5337

2 ай бұрын

? 다망해가는 한국부동산 말고 미국주식 사면 되는거 아님?​@@user-ht5pj1cy4o

@user-ht5pj1cy4o

2 ай бұрын

@@porto5337 ? 미국 자산시장은 철밥통이라 계속 오르길 바라면서 한국부동산은 왜 내리길 바람?? 모순을 아무렇지않게 내뱉네 ㅋㅋㅋ 자본주의 그리고 자산. 화폐가치의 하락에 의한 인플레를 전혀 이해를 못하니 이런 말도 안돼는 헛소리를 아무렇지않게 말하는거지 ㅋㅋㅋ

사회자가 그동안 부동산 불패 상승자라 ㅎㅎ

연착륙은 불가능할듯요 한번 터지는 둑은 무엇으로 막을수 있을까요 누구는 이자 연장해주고 땅사주고 하고 누구는 무너지게 놔둘수 없을듯요 정부의 늦은 대응이 결국은 무너지는 둑이 될게 뻔합니다

늦어도 내년 초부터는 정부에서 수도권 미분양 대거 매입 들어가는 수순

제발터지길

한쪽에선 인구급감을 이야기하며 난리치면서 공급부족? 뭔 소린지 원….

전엔 24년이라 하고, 좀 지나니 상반기라 하고, 이젠 하반기라 하네. 7월엔 연말이라 하고, 연말엔 25년 상반기라 하겠지. 여당 야당 전부 건설업자한테 돈먹는데 PF가 깨지겠냐?

pf쓰러지면 정부틑 금리를 낮추고 오히려 주택공급은 줄어들어 집갓은 오르고 수요는 증가할듯 합니다.

횡보장에서는 손바뀜이 많이 발생하곤 합니다. 최근 거래량 증가도 그런 이유가 아닌가 싶습니다. 위로든 아래로든 언젠가는 움직일텐데 상당히 흥미롭네요.

채상욱씨 최소 국토부 장관정도는 해야되는거 아닌가. 건설사 마바라 같은놈 앉혀놓지말고

인구 감소로 집값 폭락하니 집사지 말라고도 했어요

이번에 또 피눈물 쏟을 인간들 많겠구나. 시장을 제대로 못 보고 기레기들 작업치는 기사에 따라 이리 저리 쏠리는 무리들. 어짜피 바보들이 당하는 시장이다.

4월이라더니 하반기로 말바꾸네 ㅋㅋㅋ 곧 내년될듯

정부가 나서서 다 해결해줘라.

부동산 오르면 건보료 재산세 취득세만 오르지 뭐가 좋아, 청년들 집도 못사고 결혼 출산도 못하는데 자식세대가 걱정인데. 부동산 부양만 하는건 아니지

마저리 아직도 뭐가 문제인지도 모르는

부동산PF 하반기에도 안 터져요 정부에서 커버 칠 겁니다 토건족 보호 차원에서

@abs71655

2 ай бұрын

개같은 정부네!!!

이러다가 25년 26년 27년 위기설까지 가겠다ㅋㅋㅋㅋㅋ 30년 위기설 까지 가봅시다?

@asdf-d5i

2 ай бұрын

응 포경수술^^

전세 사기 피해자도 구제를 안해주는데 왜???? 탐욕에 눈멀다 숨 넘어가는 건설사랑 금융사를 도와줘야 함???? 도대체 왜???????

@Mason-2012

2 ай бұрын

전세사기피해자 구제인원 계속 늘어나고 있는데요? 계속 심사중인데 무슨소리??

@wix633

2 ай бұрын

건설사, 금융사 무너지면 영향 받는게 몇만에서 안끝난다 몇십만 몇백만 몇천만이 될 수 있다 건설사 도산하고 금융사 도산해봐라 경제 폭망하고 너도 길거리 나앉아

@user-od4cg7zf5u

2 ай бұрын

@@Mason-2012 구제 심사냐?? 대출 심사지 ㅉㅉ

@user-od4cg7zf5u

2 ай бұрын

@@wix633 살아남을 놈들은 살아남고 도태당해 싼놈들은 도태당해서 시장정리 되는데 뭔 몇십만?!? ㅋㅋㅋ 실직자들은 알아서 남아난 회사들에 기어들어가든지 다른일 찾게 되어 있는데 뭔 내 걱정이심?!? ㅋㅋ 혹시 님 업계 종사자임??

@Mason-2012

2 ай бұрын

@@user-od4cg7zf5u 대출심사는 구제내용에 들어있는거 아니냐? 신용에 무관하게 대출지원해준다는데 ㅉㅉ 그리고 사기는 형사법으로 처리해야지 개인 본인이 사인한거 아니냐. 이 무식아

잘들었습니다. 우리나라 건설하는데, 이렇게 심각하게 돌아가는것 진짜 실감나네요. 80억 가지고 1조이상의 공사를 하다니 완전 원자폭탄이네요. 이들이 거품을 말들어내는 시초인데도 국가는 그냥 지켜만 보고 있는것이 마치 도박의 국가를 양생하는 시초이고, 대한민국이 제일먼저 폭삭하는 나라가 되겠네요. 걱정이네요.

@user-xe2ok8xq2d

2 ай бұрын

모험하는 사람이 성공하는나라 나쁘게 말하면 도박같은 인생을 부축이는 나라. 돈벌면 내것, 망하면개인파산 감옥몇년갔다오면되고,

강원도민의 김진태 사랑이 이렇게 나라에 보탬이 되네욬

하락론자.상승론자 말고 부동산 전문가 좀 모셔주세요.

흠... 토지주 10억 20억짜리 땅이 있는데 2000억을 만든다구요? 이거 진짜인가요? 100억~200억 짜리로 90%당기는건줄 알았는데, 100배사업이 가능하다구요?

pf터져서 4월에 위기온다고 했는데 아직 조용하네 작년에는 전세갱신때문에 위기온다고 했으나 조용했고 좀 더 지켜봐야겠지만 논리가 그럴싸하다고 맞추지는 못하더라

@user-ij5km2ef4d

2 ай бұрын

그건 정부가 아직도 살려줄려고 이자지원및 각종 지원을 해서죠 그게 일정수준 이하로 떨어지면 여기저기 곡소리 날겁니다 아니면 정부가 계속해서 가져가다가 임기 후반에 무너져 내리던지요 그럼 부동산 때문에 IMF도 생각해야합니다

@real18nom

2 ай бұрын

불쌍하네 ㅋㅋㅋ

@user-dh1zy4tp1m

2 ай бұрын

맞히는게 없으니 돈 버시라고 풀매수 기원할게요 설마 쫄리시는건 아니시죠? 그런데 하락론자들이 주구장창 얘기했던 대형 건설사 망한다고 했을 때 결국 태영 웤.아웃 신청했는데 다 못 맞히는건 맞나요? 그래도 IMF 때는 이런 얘기를 해주는 언론이나 사람들이 없어서 있는자 빼고 아무런 대비 없이 당했는데 그런 때에 비하면 이런 위험성을 얘기해주는 사람들이 있는걸 다행으로 아시길...

@dayhy397

2 ай бұрын

@@user-dh1zy4tp1m 그냥 냅두세요. 피똥 한번 싸 봐야 정신 차리겠죠. 하긴 그떄는 이미 늦었겠지만.

전세 대책 사기당하면 세금으로 사기꾼 돈주기?

그래 좀 더 떨어져라. 줍줍좀 하자

항상 틀리는 인간

레고사태때 쓰러진다. 작년 하반기엔 쓰러진다. 올해 초에 쓰러진다. 4월 총선후에 쓰러진다. 올해 하반기에 쓰러진다. 네네 잘 알겠습니다

@2wonseok

2 ай бұрын

그사이 오히려 오르고 있네요 ㅜ

@real18nom

2 ай бұрын

정부가 살려준거 아니냐 ㅋㅋㅋ 올해 말에 보자구~

@wix633

2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ 채상욱 항상 폭락한다고 했었음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저런걸 패널로 쓰는 여기도 수준이...

@user-dh1zy4tp1m

2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 여태 안망하는데 풀매수 해서 부자되세요 쫄려서 매수도 못할거면서 ㅋㅋ

@wix633

2 ай бұрын

@@user-dh1zy4tp1m 돈 줘 ㅋㅋㅋㅋㅋ 풀매수하고 싶다

전세보증 비율 높이는건 한마디로 전세사기 더 하라는 뜻ㅎㅎ

이분 말을 신뢰할 수 없다는 분들은 정부의 말은 신뢰하시나요? 자기 입장따라 다르겠죠

80억 자본금으로 1조 돈을 빌려 운용?! 와 대단하다!!!! 거품덩어리였네요. 간도 커.

채반꿀

분석이 산으로 간사람 아닌가

정부의 발표를 믿는 것 자체가 오류이고, 어이가 없네요... 지난 주, 이번 주 사실을 숨기고, 거짓말하고, 그 발표를 믿을 수 있는 것인지... 전제 자체가 틀렸어요. IMF 때도 그 전날까지 장관이 아무 문제없다고 방송나와서 구라 쳤어요... 잘 판단하세요... 그 책임은 본인이 져야합니다. 정부가 대신 책임지지 않으며, 내 가족은 내가 지켜야 합니다.

총선 끝나면 터진다더니 ..ㅋㅋㅋ

@abs71655

2 ай бұрын

지둘려봐~ㅎ

@jayh1087

2 ай бұрын

이제정리시작

이제는 하반기야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 틀리면 내년 상반기 인디언 기우제 수준 아니냐

제일 똑똑하다 이제 고만설치고 도배해라 지겹다

@abs71655

2 ай бұрын

왜? 뜻대로 하기 어렵겠어?ㅎ

@user-dh1zy4tp1m

2 ай бұрын

풀매수 하면 돼지 ㅋㅋ

떡락 가즈아!!!!!!!

부동산 내린다고 그렇게 주장하시더만..전세도 오르고.. pf사태 나면 집값 폭락할거라 생각하는 분들 설마 없죠?

이분은 매날망한데

연준이 금리를 못 내릴 거 같으니까 어쩔 수 없이 시작하네 ㅋㅋㅋㅋ

그래서 어쩌라구?

정부 국채 발행해 민간 합작해서 아파트값 대폭 내려야

아직도 끝나지 읺은… 또또또 얘기하는 pf 주제! 이제 좀 그만했으면 하는데…? 4월도 지났는데……..

하락론자 : 우와 논리적이고 너무 똑똑해보인다 멋있다! 상승론자 : 돈은 내가범

정부에서 이렇게 밀어주는데 부동산 안 하면 등신이긴 하지 ㅋㅋㅋ 미래야 어떻게 되든 말든 나만 살고 보자~ 이거지

맨날 위기위기위기 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 애널 그만 두고 나가더니 어떻게 말하고 다녀야 먹고 사는지를 알게 된듯 ㅎㅎ 부동산은 맨날 하락하락하락 ㅎㅎ 그래서 당신은 월세 사세요?

@abs71655

2 ай бұрын

공부가 부족하며 이해가 어려울수도!ㅎ 사생활을 들추기까지 하는갓보니 가스라이팅중?ㅋ

@user-dh1zy4tp1m

2 ай бұрын

여기서 이럴시간에 풀매수해서 돈 많이 벌어 쫄려?ㅎ

얘도 정신 못차렸네.조만간 사라질각이야

이젠 하반기로 옮기셨네ㅋㅋ

지금 여기있는사람들 아파트값 떨어지라고 건설사 망하길 기도하고있는거에요 개소름 ..

@asdf-d5i

2 ай бұрын

응 포경수술^^

@user-uq8gb8nq3f

2 ай бұрын

어차피 집값은 오르게 돼있다 서울 아파트 100억 되는 그날까지~~가즈아~~~~~

얜 pf 터지길 바라는거 같아 ㅋㅋ

@abs71655

2 ай бұрын

나도 터지길 바래! 거품은 정리되야 건강한 사회가 되는거지!

한은총재도 리스크 관리 잘 되고 있다고 하는데 매번 틀리는 폭락론자말을 믿을까?

하락론자에게 속아서 벼락거지 됩니다 허구헌날 하락한다고 도배를 하는 방송 조심바랍니다

@abs71655

2 ай бұрын

버락거지 같은 소리하고 자빠졌네!ㅋ

@user-rs5fn5ok6g

2 ай бұрын

​@@abs71655 벼락거지 잡았다 요놈ㅋㅋㅋ

나쁜놈들 4월 망한 다고 한 사람 아닌가 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개나 소나 전문가지

올해 부동산이 올랐다고? 부동산원 자료? KB자료는 하락입니다. 부동산원은 매도호가 반영해서 올랐지 실제 매매가는 상승 아닙니다. 이광수 대표가 실제거래가액 다 조사했던데, 하락 입니다. 그냥 상승이라 단언하지 마세요. 채상욱 대충 하네요.

너무 쓸데없이 현학적 이론적입니다 전세가가 임차료를 현가했다는 논리에 비현실적 맹점이 전세대출의 존재를 고려안한겁니다 이런 핵심적 팩트를 놓치고 뜬구름잡는 현학적 소리만 하니 듣는사람들 점점 짜증납니다 저런 현실을 반영한 한마디듣고 그냥 아 나머지 50분 들을필요도없겠구나 생각으로 껐습니다

씨방세 sbs 안망하냐

정부가 나서서 다 해결해줘라.